Владеть пользоваться распоряжаться определения – Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности — Вопросы на госэкзамен по гражданскому праву

5 К объектам права собственности граждан относятся:

A) Природные ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны

B) Дома, автотранспортные средства, скот, предметы обихода

C) Памятники истории и культуры

D) Военная техника

E) Наркотики

6 Распоряжение вещью выражается в действии, направленном на:

A) Изменение принадлежности вещи

B) Извлечение из вещи её полезных свойств

C) Обеспечение сохранности вещи

D) Удержание чужой вещи в своем интересе

E) Управление вещью

7 Не могут находиться в собственности граждан:

A) Грузовые автотранспортные средства

B) Яхты, рыболовецкие суда

C) Фабрики и заводы

D) Радиоактивные материалы, военная техника

E) Дома

8 В обязанности собственника имущества входит:

A) Удержание чужой вещи в своем интересе

B) Извлечение из вещи её полезных свойств

C) Управление вещью

D) Изменение принадлежности вещи

E) Содержание имущества и несение расходов на эти цели

9 Риск случайной гибели вещи лежит на:

A) Государстве

B) Страховой компании

C) Собственнике

D) Родственниках

E) Кредиторах

10 Государственная собственность выступает в виде:

A) Республиканской и муниципальной

B) Республиканской и коммунальной

C) Федеральной и коммунальной

D) Республиканской и частной

E) Коммунальной и частной

11 Назовите правомочия собственника

A) Владение, пользование, распоряжение

B) Владение

C) Пользование

D) Распоряжение

E) Содержание, распоряжение

12 Назовите формы собственности.

A) Частная и государственная

B) Частная и общая

C) Государственная и общая

D) Частная и муниципальная

E) Республиканская и общая

Раздел

1 Назовите основание прекращения права собственности по воле собственника.

A) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка

B) Отказ от своего права на конкретные вещи

C) Потеря вещи

D) Кража вещи

E) Реквизиция

2 Назовите основание прекращения права собственности независимо от воли собственника.

A) Потеря вещи

B) На основании договора

C) Обращение взыскания на имущество по обязательствам

D) Конфискация

E) Реквизиция

3 Назовите производный способ приобретения права собственности.

A) Находка

B) Договор купли-продажи

C) Приобретательная давность

D) Хозяйственная деятельность граждан

E) Обнаружение клада

4 В течение какого срока для наступления приобретательной давности, гражданин должен добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом как своим собственным?

A) 25 лет

B) 10 лет

C) 5 лет

D) 20 лет

E) 15 лет

5 При первоначальных способах возникновения права собственности гражданина на вещь это право возникает:

A) Из принятия наследства

B) Из реорганизации юридического лица

C) При производстве новой вещи из принадлежащих ему материалов

D) Из заключения договоров

E) При дарении

6 Как называется способ приобретения права собственности, который требует длительного открытого и непрерывного владения чужой вещью как «своим собственным» имуществом?

A) Обнаружение клада

B) Находка

C) Приобретательная давность

D) Обнаружение безнадзорных животных

E) Договор

7 Назовите случаи принудительного изъятия вещи у собственника.

A) Отказ от своего права на конкретные вещи

B) Реквизиция

C) Гибель вещи

D) Смерть собственника

E) На основании договора

8 В течение какого срока, для наступления приобретательной давности, гражданин должен добросовестно открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим собственным?

A) 10 лет

B) 5 лет

C) 15 лет

D) 1 год

E) 20 лет

9 Сокрытые деньги или иные ценные предметы, собственник которых не может быть установлен, либо в силу закона утратил на них право — это

A) Находка

B) Украденное имущество

C) Потерянное имущество

D) Клад

E) Приобретательная давность

10 Лицо, нашедшее потерянную вещь, приобретает право собственности на неё с момента заявления о своей находке, при отсутствии сведений о её владельце, в течение:

A) Одного месяца

B) Трех месяцев

C) Шести месяцев

D) Одного года

E) Девяти месяцев

11 Назовите способы приобретения права собственности.

A) Первоначальные и производные

B) События и действия

C) Правомерные и неправомерные

D) Основные и обыкновенные

E) Общие и местные

12 Основания прекращения права собственности.

A) По воле собственника, независимо от воли собственника, принудительное изъятие вещи

B) По воле собственника

C) Независимо от воли собственника

D) Принудительное изъятие вещи

E) Первоначальные и производные

Раздел

1 Лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, не имеющего права её отчуждать — это

A) Юридическое лицо

B) Недобросовестный приобретатель

C) Лицо без гражданства

D) Добросовестный приобретатель

E) Государство

2 Какое имущество нельзя изъять у добросовестного приобретателя, ни при каких условиях?

A) Шубу

B) Гарнитур

C) Книги

D) Машину

E) Ценные бумаги

3 Лицо, которое не знало и не могло знать о том, что приобретает вещь у лица, которое не имело права её отчуждать — это

A) Лицо без гражданства

B) Добросовестный приобретатель

C) Юридическое лицо

D) Недобросовестный приобретатель

E) Иностранец

4 Негаторный иск — это

A) Требование на установление соответствия между правом собственности и владением посредством перемещения вещи из чужого незаконного владения во владение собственника

B) Требование не владеющего собственника к незаконно владеющему не собственнику об изъятии имущества в натуре

C) Требование о восстановлении владения вещью, а не замена её другой вещи

D) Требование об устранении препятствий в пользовании вещью, не связанных с нарушением правомочий владения

E) Совершение ответчиком незаконных действий, следствием которых явилось ограничение истца в правомочиях собственника — пользования и распоряжения

5 В каком случае вещи не изымаются у добросовестного приобретателя?

A) Вещь похищена у собственника

B) Вещь вышла из владения собственника по его воле

C) Вещь утеряна собственником

D) Вещь получена безвозмездно

E) Вещь находится у друзей

6 Виндикационный иск — это

A) Требование на установление соответствия между правом собственности и владением посредством перемещения вещи из чужого незаконного владения во владение собственника

B) Совершение ответчиком незаконных действий, следствием которых явилось ограничение истца в правомочиях собственника — пользования и распоряжения

C) Требование о прекращении таких нарушений, которые хотя и не соединены с лишением собственника владения имуществом, однако мешают ему в реализации других правомочий собственника

D) Требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочий владения

E) Требование не владеющего собственника к незаконно владеющему не собственнику об изъятии имущества в натуре

7 Владелец признается добросовестным, если он о незаконности своего владения:

A) Не знал, но должен был знать

B) Знал, но скрывал это

C) Знал, но не придавал этому значения

D) Не знал и не должен был знать

E) Не знал, но догадывался

8 Владелец признается недобросовестным, если он о незаконности своего владения:

A) Не знал и не догадывался

B) Знал или должен был знать

C) Не знал и не пытался узнать

D) Не знал и не должен был знать

E) Не знал, но должен был знать

9 Распространяются ли сроки исковой давности на требования по негаторному иску?

A) Распространяются

B) Распространяются, если нарушение прав собственности было кратковременным

C) Не распространяются

D) Распространяются, если нарушение прав собственника было длительным

E) Распространяются, если нарушение прав было не существенным

10 Всегда ли чужое имущество может быть истребовано у недобросовестного владельца?

A) Всегда

B) Не всегда

C) Да, если вещь приобретена безвозмездно

D) Нет, если вещь приобретена возмездно

E) Нет, если вещь потеряна собственником

11 Виндикационный иск защищает правомочие:

A) Владения

B) Пользования

C) Распоряжения

D) Пользования, распоряжения

E) Владения, пользования

12 Негаторный иск защищает правомочие:

A) Пользования

B) Распоряжения

C) Владения

D) Владения, распоряжения

E) Пользования, владения

Раздел

1 Субъектами права оперативного управления на имущество, закрепленное за ними собственником, признаются:

A) Казенные предприятия и учреждения

B) Казенные и государственные предприятия

C) Государственные предприятия и учреждения

D) Учреждения, казенные и государственные предприятия

E) Производственный кооператив

2 Объектами права хозяйственного ведения в качестве имущественных комплексов являются:

A) Казенные предприятия

B) Учреждения

C) Кооперативы

D) Государственные предприятия

E) Хозяйственные товарищества

3 Объектами права оперативного управления в качестве имущественных комплексов являются:

A) Казенные предприятия и учреждения

B) Государственные предприятия и учреждения

C) Казенные и государственные предприятия

D) Учреждения, государственные и казенные предприятия

E) Общественные фонды

4 Субъектами права хозяйственного ведения признаются:

A) Казенное предприятия

B) Производственный кооператив

C) Государственное предприятие

D) Потребительский кооператив

E) Ассоциация предпринимателей

5 Может ли государственное предприятие на праве хозяйственного ведения самостоятельно без согласия собственника распоряжаться готовой продукцией и движимым имуществом?

A) Да

B) Нет

C) В особых случаях

D) Только с согласия президента

E) Только в случаях указанных в законодательных актах

6 Право ограниченного пользования чужим земельным участком называется:

A) Виндикацией

B) Сервитутом

C) Сделкой

D) Реквизицией

E) Конфискацией

7 Какую ответственность несет собственник казенного предприятия по обязательствам этого предприятия?

A) Моральную

B) Уголовную

C) Дисциплинарную

D) Солидарную

E) Субсидиарную

8 Вопросы реорганизации и ликвидации государственного предприятия, назначения его директора решаются:

A) Собственником предприятия

B) Администрацией предприятия

C) Общим собранием предприятия

D) Наблюдательным советом

E) Администрацией предприятия на общем собрании

9Моментом возникновения права хозяйственного ведения у государственного предприятия считается момент:

A) Принятия решения уполномоченного на то государственного органа о его создании

B) Его государственной регистрации

C) Передачи ему имущества собственником

D) Начала перечисления им прибыли собственнику

E) Утверждения устава

10 Моментом возникновения права оперативного управления у казенного предприятия или учреждения считается момент:

A) Принятия решения уполномоченного на то государственного органа о его создании

B) Начало деятельности, приносящей доход

C) Его государственной регистрации

D) Передачи ему имущества собственником

E) Утверждения устава

11 Вещное право государственного предприятия, получившего имущество от государства как собственника и осуществляющего в пределах, установленных законодательными актами, права владения, пользования и распоряжения — это

A) Право хозяйственного ведения

B) Право собственности

C) Право оперативного управления

D) Сервитут

E) Аренда

12 Вещное право учреждения, государственного учреждения, финансируемого за счет средств собственника, и казенного предприятия, получивших имущество от собственника и осуществляющих в пределах, установленных законодательными актами, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом — это

A) Право оперативного управления

B) Сервитут

C) Право собственности

D) Право хозяйственного ведения

E) Аренда

Раздел

1 Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей — это

А) Договор

В) Иск

С) Жалоба

Д) Решение

Е) Сделка

2 К односторонним сделкам относится:

А) Доверенность

В) Обязательство по страхованию

С) Обязательство по поручению

Д) Обязательство по хранению

Е) Договор купли-продажи

3 Какие сделки подлежат государственной регистрации?

А) Если одной из сторон является предприниматель

В) Сделки с землей и другим недвижимым имуществом

С) Никакие

Д) Все виды сделок

Е) Сделки розничной купли-продажи

4 Сделки могут быть:

А) Только односторонними и многосторонними

В) Только многосторонними

infopedia.su

Отличие владения от пользования | Советы юристов и адвокатов Москвы pomoshjuristov.ru

Чем отличается владение от пользования?

Отличие владения от пользования

Право владения и право пользования

Право владения предусматривает возможность фактически осуществлять физическое господство над имуществом. Оно предоставляет своему обладателю возможность устанавливать режим доступа к имуществу и физически воздействовать на него. Традиционно право владения арендуемым имуществом предоставляется при найме недвижимости.

О сходстве и различии права собственности и права пользования жилыми помещениями

Временное владение и пользование

Арендатор не обязан уплачивать арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться имуществом, а также вправе требовать возврата внесенных за этот период платежей. Право владения арендованным имуществом — это возможность арендатора фактически обладать имуществом (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.07.2006 по делу N А26-7328/2005-213, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.09.1996 N Ф04/804-221/А70-96-482/1, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 N 08АП-8667/2009, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.05.2010 по делу N А56-15471/2009). Данное право предоставляет арендатору: 1.

В чем отличие владения от пользования?

Чем отличается пользование от владения?

rybin_av . Я имел в виду договор аренды. В ГК написано, что арендатору передается имущество во временное владение и пользование или во временное пользование .

Конференция ЮрКлуба

Аренда, договор аренды (часть 1)

pomoshjuristov.ru

АН «Выбор-недвижимость». Владеть, распоряжаться пользоваться

Владеть, распоряжаться, пользоваться

Выбор защищенной модели

Как обезопасить сделку купли-продажи на 100 %

Казалось бы, специалист-агент по недвижимости, вооруженный профессиональными знаниями и технологиями, по определению не может попасть в нелепую ситуацию и стать жертвой мошенников. Но оказывается, профессиональные «кидалы» тоже не дремлют и приспосабливаются к меняющимся условиям рынка. Их жертвой может стать уже не только доверчивый клиент, но и специалист, ведущий клиента. В чем убедились наши читатели, познакомившись с историей про то, как опытная мошенница обманула риэлтора («Полезная площадь», № 30 от 5 августа 2009г.).

Но ведь есть технологии, обеспечивающие безопасность сделки! И за тем, чтобы познакомиться с ними, не нужно ехать за тридевять земель. Сегодня мы расскажем об одной из них, продуманной до мелочей и известной в России технологии агентства недвижимости «Выбор». Мы рассчитываем продолжить разговор и приглашаем риэлторов других агентств поделиться своими знаниями и опытом на тему, как обезопасить сделку в недвижимости.

Наша газета не раз писала о разработанной специалистами «Выбора» пошаговой технологии, известной под названием «Ваша защита». Но, коль скоро случаи мошенничества и обмана повторяются, видимо, не лишне будет напомнить основные положения этой технологии. Напомнить и по возможности подстраховать тех, кому в ближайшее время предстоит совершить сделку купли-продажи.

Вначале известная как программа «4 +4» (восемь тщательно прописанных этапов сделки), фирменный продукт «Выбора» сегодня носит комплексное название – программа «Ваша защита». По сути, это — добровольный выбор в пользу безопасности, защищенности всех трех сторон, участвующих в операциях с недвижимостью: продавца, покупателя и специалиста, ведущего сделку, — риэлтора. Усовершенствованная соответственно меняющемуся законодательству, программа «Ваша защита» по-прежнему включает в себя восемь этапов проведения сделки: четыре – на стадии подготовки к сделке и четыре – на завершающей стадии. Пятнадцать лет существования агентства – и пятнадцать лет применения этой технологии – подтвердили жизнеспособность программы и сберегли нервы и деньги десяткам тысяч клиентов. Программа применяется как в случаях купли-продажи жилья, так и при сделках с коммерческой недвижимостью.

— По данной технологии успешно продаются квартиры уже не только в Нижнем Новгороде, но и в Москве, Санкт-Петербурге, других городах России, — говорит Марина Кубышкина, руководитель отдела продаж АН «Выбор». — Наша программа награждена Золотым дипломом «100 лучших товаров и услуг России 2003 года», а в Нижнем по стандартам «Вашей защиты» более 40 000 семей смогли улучшить свои жилищные условия, осуществив безупречную с точки зрения закона и, что немаловажно, с точки зрения затраченных нервов, сделку купли-продажи.

— Давайте рассмотрим классическую сделку. С чего все должно начинаться? Какие шаги должны следовать один за другим, и в какой последовательности? Очень часто посредники объясняют клиенту, что вот — подписан договор купли-продажи и акт приема-передачи, это и есть сделка. Все, все свободны от каких бы то ни было взаимных обязательств.

— Вот именно! Ситуация, к сожалению, распространенная: документы подписаны, деньги уплачены, посредник получил свои комиссионные, а квартира, может быть, еще и не освобождена, и не известно, когда освободится. Или покупатель при заселении обнаруживает, что съехавший продавец выдрал все электророзетки и выключатели и снял в комнатах линолеум. И ничего уже не сделаешь, никому претензий не предъявишь. Именно поэтому мы не устаем повторять своим клиентам: не отдавайте (покупатели) и не принимайте (продавцы) деньги сразу после подписания договора — это опасно для всех участников сделки!

Согласно нашей технологии (а она отражает требования Гражданского Кодекса РФ) сделка начинается с установления прав продавца в органах юридического надзора. В нашей схеме это — лишь пятый этап: регистрация договора в ФРС. Сделка, начинаясь с этой регистрации, включает в себя снятие проживающих с регистрационного учета (VI этап), физическое освобождение квартиры (VII этап). Но до этого все участники процесса должны пройти не менее важные четыре этапа подготовки сделки.

— Давайте вот их и рассмотрим что называется «под микроскопом».

— Первый этап — это заявка на куплю/продажу (показы, реклама в СМИ, сбор необходимых документов, приватизация и т.д.). Затем идет этап согласования условий сделки – цена, валюта, сроки выплаты. Подготовка полного пакета документов в соответствии с требованиями ФРС и всей суммы денег, участвующих в сделке, — третий этап подготовки. Хочу отметить, что программа «Ваша защита» предусматривает хранение денег в процессе сделки в надежном месте — в банковской ячейке. Мы настаиваем на том, чтобы вся сумма была пересчитана, а купюры проверены.

После того, как покупатель получил Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и стал владельцем недвижимости, продавец получает оговоренную заранее в предварительном договоре и в договоре купли-продажи сумму из банковской ячейки в присутствии нашего представителя, который выступает в этом случае третьей — независимой — стороной. Покупатель получил право владеть, а продавец — первую часть денег согласно договору.

Очень важно, что после прохождения каждого этапа у продавца и покупателя есть возможность осознать результат – понять, за что именно они платят или получают деньги: при прохождении очередного этапа у участников сделки изменяется право собственности. Продавец «переуступает» свое право, а покупатель сначала приобретает право владеть жильем, потом, на следующем этапе (после снятия проживавших в квартире с регистрационного учета, выписки) это право приобретает дополнительный смысл — переходит в разряд распоряжатьсянедвижимостью. То есть теперь он может продать квартиру, подарить, сдать в найм. Это его реальное право. Продавец получает за это следующую часть денег. Наконец после физического освобождения жилплощади новый собственник получает право пользоваться своим приобретением в полной мере: он может въехать в квартиру, не опасаясь, что обнаружит там вещи бывшего владельца, его недвижимость защищена новыми замками, у него на руках — не только зарегистрированный договор, но и свидетельство о государственной регистрации права собственности. На этом этапе (в нашей схеме это VII этап) продавец получает всю сумму денег — в желаемой валюте, вовремя, в том месте, о котором договаривались перед сделкой. Это – результат сделки для продавца. Только после этого риэлтор получает свои комиссионные за проведение сделки – по результатам ее и в полной уверенности, что к нему, как к посреднику, не будет претензий ни со стороны продавца, ни со стороны покупателя.

— Процедура довольно громоздкая, долгая. Почему люди попадают в неприятные ситуации — все ведь хотят поскорей! Бывает, что с вашим предложением осуществления поэтапной купли-продажи клиенты не соглашаются и начинают вас торопить? Как вы тогда поступаете?

— Стараемся все же разъяснять. Миссия агентства — как третьей, независимой, стороны сделки — заключается в том, чтобы организовать и провести ее без потерь. Для этого просто необходимо разъяснить продавцу и покупателю и суть, и правовые основы сделки. А суть в чем? Человек становится полноправным собственником жилья тогда, когда он полностью, без ограничений, может реализовать свое право владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом. Три составляющие, о которых мы говорили, получаемые поэтапно! Смысл нашей технологии в том, чтобы на каждом последующем этапе достигался новый уровень перехода права собственности от продавца к покупателю. Товар в данном случае – это право собственности: если какой-то этап будет пропущен, или проведен с нарушением и одной составляющей не будет в наличии, сделка вообще не состоится.

Этот же принцип этапности заложен и в механизм оплаты: часть права переходит к новому владельцу, он этот результат оплачивает, еще часть перешла – вторая оплата. Право собственности перешло к покупателю полностью – он выплатил остаток суммы, и стороны оплатили услуги посредника. Обман попросту исключен — покупатель перечисляет всю сумму денег на лицевой счет или сдает на хранение в банковскую ячейку. Платежеспособность покупателя подтверждается еще на этапе подписания договора. Поэтому продавец уверен, что вся необходимая сумма у покупателя в наличии имеется и что его не «кинут». Так что, если все подробно и четко клиентам объяснить, то они, как правило, охотно идут на такое поэтапное проведение сделки.

— Может ли случиться так, что уже на начальных этапах специалисту ясно, что могут возникнуть проблемы. Вы откажетесь от ведения сделки?

— Мы официально предупреждаем клиента, если появляются хоть малейшие сомнения относительно каких-либо деталей проведения сделки. Важно ничего не скрывать от клиента – таким образом мы, с одной стороны, устанавливаем высокую степень доверия, с другой – ограждаем специалиста от возможных претензий со стороны клиентов. А сопутствующие проблемы, как правило, решаются. Хотя случаи, когда наши риэлторы наотрез отказывались проводить сделку, бывали. Это — поддержание технологической «чистоты» и профессионального реноме. А «Ваша защита» — это реальная юридическая защищенность всех сторон, участвующих в сделке. Не секрет же, что подчас люди доходят уже до регистрации права собственности, и в день регистрации вдруг выясняется: переход права невозможен, ФРС не может регистрировать его потому, что при совершении сделки не были учтены права и интересы третьих лиц, например, несовершеннолетних детей-сособственников квартиры. Программа «Ваша защита» предлагает главное – правовую достоверность на каждом этапе совершения сделки.

Остается добавить, что технология, разработанная и применяемая «Выбором», сертифицирована Нижегородской Гильдией Сертифицированных Риэлторов, признана и высоко оценена специалистами Российского центра стандартизации. Тайны из своего ноу-хау агентство не делает. Сценарий «Выбора» — это просвещение потенциальных продавцов и покупателей и выбор полностью проверенной, безопасной модели. В наши дни это особенно актуально.

Елена Чернова

Риэлторские технологии

www.ppl.nnov.ru

Владеть, пользоваться и распоряжаться | Философский штурм

ОБЛАДАТЬ и ВЛАДЕТЬ.

———————————

Мы обладаем: цветом глаз, волос, разумом и прочими природными данными, т.е. всем тем, что присуще нам как единичным живым и разумным природным объектам. В этой области нашего бытия наши суждения о нем полностью принадлежат логике Аристотеля (возможно, невозможно, необходимо). Тогда как владеем мы: коровой, землёй, движимым и недвижимым имуществом и прочим, что не являет себя присущим нам по природе. Поэтому, если всем чем обладаем и обладает нечто другое – есть «изобретение» материального мира, то всем чем владеем – есть чисто человеческое изобретение, порождающее мир социальный.

Кроме того, существует особый природный объект, явления и свойства которого отображаются им самим же, — это человеческий мозг (разум), так вот, та часть его свойств и явлений, которая осознана и отображена нами некоторыми представлениями и формализована в пространстве некоторого языка, также является нашим владением, а та часть его феноменов, которая нами не осознана, — «владеет» нами, т.е. этими свойствами и явлениями мы обладаем. (Вообще, владеем Знанием, а обладаем Талантом).

——————

ВЛАДЕНИЕ и СОБСТВЕННОСТЬ.

——————

Всякое Владение образуется либо посредством Собирательства (фильтрации и сепарации), либо от того, что сделал это сам — и это, так сказать, «естественный» способ образования владения.

Ну, а в дальнейшем, но уже по некоторым «правилам», владения образуют либо в результате дележа, либо обмена, или отчуждения.

И других операций преобразования «потребительной стоимости» (т.е. произведённых предметов потребления, употребления и использования) во владения в языке социального мира — НЕТ.

Т.е., Владения образуют:

— «собирательство» и «сделал сам» — это «моё» по естественному праву;

— «делёж» и «обмен» — это «моё», обусловленное устным согласием или писаным договором;

— «отчуждение» — моё по «праву» сильного, обусловленное, якобы, «объективными» обстоятельствами или «справедливым» законом.

———————

А в дальнейшем, Владение, как некоторый объект социального мира и существующий только для человеческого сознания, разлагается на три составляющие это:

— Средства и условия собственной жизни;

— Сокровище, т.е. то, что исключено из зоны риска – из области общественного производства, из области обращения;

— Собственность, т.е. то, что является элементом обращения в области общественного производства.

Т.е. «Владение» = «Средства и условия жизни» + «Собственность» + «Сокровище».

И если «средствами и условиями жизни» пользуются (т.е. потребляют, употребляют, используют), тогда как «собственность» только используют, а, следовательно, ею только распоряжаются.

Так что, Собственность – есть та часть Владений, которая запущена владельцем в сферу обращения с целью участия в дележе прибавочной стоимости, т.е. для накопления потребительной стоимости, которой в дальнейшем можно пользоваться (т.е. потребить, употребить или использовать), в т.ч. и для осуществления расширенного товарного воспроизводства.

И если в сфере производства «потребительной стоимости» это накопление осуществляется через присвоение «владельцем» прибавочного продукта, тогда как денежный капитал запускается его «владельцем» для получения только денежной прибыли через процент на кредит, что возможно только через отчуждение части производственных накоплений в руки мошенников и аферистов, т.е. в руки не участвующих в самом товарном производстве – в руки паразитирующих.

—————————-

И это не мои «придумки». И если Вы желаете непротиворечиво строить свои рассуждения по проблемам социального мира, то Вам придётся следовать этим требованиям логики.

А всякий, кто пренебрегает этими требованиями, обязательно либо впадёт в противоречия, либо попытается извратить логику языка социального мира. А в общем, в любом случае увязнет в своём словоблудии.

А так как суверенным Владельцем всего и вся и для любой страны является Народ, то остальные и всякие частные «владельцы» — есть не более чем АРЕНДАДОРЫ его Владений. А частные собственники есть те же арендаторы, но с правом наследования, т.е. с арендой формально неограниченной во времени.

А «священная» частная собственность изымалась и будет изыматься у собственников, как только Народ и его общественные структуры посчитают, что собственник использует эту часть владений преступно, либо в ущерб общественным интересам, а в общем, — в ущерб общенародному Самосохранению. – Исторических примеров подобных изъятий сколько угодно. И только сами «собственники» считали эти изъятия «произволом» Властей.

—————————-

Пояснение.

—————

Прежде всего нам следует привести к порядку само употребление и использования понятий: «владеть, пользоваться и распоряжаться», т.к. посмотреть со стороны на саму «природу собственности» невозможно — весь этот мир «владений и собственности» являет себя только для нашего сознания и становится и развивается только в среде языка и его средствами.

Я понимаю, что у Вас этот мир уже сложился в представлениях, но как только Вы попробуйте связно и непротиворечиво изложить эти представления текстом, или высказываниями так сразу же вы почувствуете «дыры» в этом изложении и которые Вам придётся «затыкать» собственными эмоциями.

Поэтому нам нужны чёткие и однозначные связи между этими понятиями, чёткое и однозначное их содержание и их смысл и из которых будет следовать их иерархия.

Вне этих условий нам никогда не создать связную и непротиворечивую словесную конструкцию, описывающую мир владения и собственности.

———————————————-

Дело в том, что мы по привычке ищем подтверждение сторонним высказываниям о составляющих нашу духовность во внешнем мире, тогда как искать их и «форму» и их содержание следует в самом себе. И уверяю Вас, что «объём» этого мира в нашем Разуме не менее ёмок, чем и объём наших знаний о мире материи. Даже наши представления о бесконечности и вечности принадлежат миру нашего Духа, точно так же, как и наши «знания» Истины. Поэтому:

– «Познай самого себя и ты познаешь весь мир». Сократ (Платон).

— «Прежде чем искать свою сущность в себе, человек полагает её вне себя. Свою собственную сущность он объективирует в качестве другой сущности». Л. Фейербах.

———————————-

Владения (территория страны, ее природные ресурсы и проч.) являются результатом усилий всего Народа, всех его поколений за все время своего исторического бытия и ничего другого здесь быть не может.

А признаком владельца является суверенное право на меру нанесения вреда для любой составляющей его владения. И эта мера всегда внешняя к любому собственнику.

Нет и никогда не было и для любого народа «священной» частной собственности.

Она отчуждалась и будет отчуждаться, как только собственник преступит эту меру.

Исторических примеров сколько угодно в любых странах и для любого времени (даже в Англии).

Владениями пользуются (потребляют, употребляют и используют) и распоряжаются.

И только та часть владений, которую используют и есть то, чем распоряжаются.

И только то, чем распоряжаются и есть собственность.

И именно эта иерархическая последовательность преобразований Владения в Собственность опосредована логикой языка любого народа, производящего средства и условия собственной жизни и собственными силами.

И если для производящих всякие владения имеют иерархию:

— «моё, наше, не наше», тогда как для паразитирующих эта иерархия имеет собственный вид:

— «наше, моё, не наше». И для реализации этой иерархии требуется другая логика, а, следовательно, и другие «категории» языка паразитирующих.

———————

Мои рассуждения являются отражением человеческих отношений где: «Кто не работает, тот да не ест», т.е. для разумной производящей деятельности и которая реализует себя в рамках Трудовой Этики.

Тогда как для паразитирующих нужны и другие «категории», и другие связи между ними, и другие технологии «производства» средств и условий собственной жизни, а, следовательно, и другая «этика», но ряженая в одежды Трудовой Этики.

А в общем, паразитирующим в среде производящих необходима мимикрия, имитация человека «труда», которые возможны только средствами «технологий»: лицемерия, обмана, лжи, клеветы, подлогов, фальсификаций, провокаций и прочих «достижений» мышления паразитов. А в обстоятельствах, когда они считают, что нет надобности в мимикрии, то в открытую воруют, грабят, насилуют и убивают во имя собственного выживания.

—————————

А в общем, логика социального языка формировалась и состоялась в среде трудового состава человечества, производящих средства и условия нашей жизни.

И по существу, источником Добра и Блага, в т.ч. и Справедливости является Человек — носитель трудовой этики и который интуитивно или осознанно верит, что все проблемы своего бытия он может решить исключительно за счёт своего Труда.

И поэтому, всякий носитель трудовой этики и есть коммунист по своей сути.

А источником всякого Зла всегда был, есть и будет «сверхчеловек» — носитель этики паразитирующих, который считает, что все проблемы своего бытия он решал и будет решать через отчуждение продуктов труда, произведённых другими.

А это, со всей очевидностью, есть мир евреев-прибылистов.

————————————-

— И именно, Производящий познаёт мир природы, знания о котором позволяют ему более продуктивно трудится. И именно средой производящих созданы все наши Науки. И именно ими, и только ими, созданы и мир нашего Духа и мир нашей Культуры.

Тогда как,

— Паразитирующий «познаёт» слабые стороны производящего, чтобы, используя их, более «продуктивно» отчуждать и присваивать продукты труда производящего. И именно, эта «жажда знаний» открывает для него изощрённые «Истины» паразитирующего.

—————-

И поэтому:

«Всё, что мешает становлению и развитию производящему умственному и физическому труду, должно быть выявлено и искоренено.

А всё, что способствует этому становлению, должно быть оберегаемо и поддержано усилиями и общества и государства».

Ибо, только благодаря преобладания в нашем совместном бытии Трудовой Этики состоялось наше Настоящее и только в среде Трудовой Этики может состояться и состоится и наше Будущее.

Ваша оценка: Нет

philosophystorm.org

иметь имущество в собственности владеть пользоваться и распоряжаться им

Вопрос № 36 Понятие права собственности как субъективного права. Правомочия собственника.

Конституция РФ  не даёт  понятия права собственности, устанавливая лишь право «иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…». Подразумевается, дальнейшее развитие и регулирование этого права ГК РФ. Однако в п. 1 ст. 209 ГК РФ так же содержаться  лишь указания на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. На сегодняшний день гражданское законодательство, как и то, которое ему предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих собственнику правомочий, не определяя ни одного из них, что отрицательно сказывается, по мнению Ю.К. Толстого, «не только на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применения законодательства».

В тоже время в правовой доктрине под правомочием владения принято понимать основанную на законе возможность иметь у себя данное имущество, то есть осуществлять физическую власть над вещью, например, проживание в жилом доме и т.п. Правомочие пользование представляет собой юридически обеспеченную возможность эксплуатации, использования имущества путём извлечения из него полезных естественных свойств. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Правомочие распоряжения означает  возможность определения юридической судьбы имущества путём изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

Таким образом, российский законодатель наделяет собственника так называемой триадой правомочий, исходя из того, что обладание этими правомочиями даёт собственнику всю полноту власти над имуществом в любых её проявлениях.  

Наделение собственника триадой правомочий свойственно российскому законодателю. В русское законодательство триаду правомочий собственника внёс М.М. Сперанский. Триада получила закрепление в 1832 году в статье 420 т. Х ч. 1. Свода законов Российской империи.

В юридической науке стали подниматься вопросы о том, исчерпывается ли перечисленной триадой правомочий право собственности. Так, Е.А. Суханов полагает, что в своей совокупности правомочия, владения, пользования, распоряжения исчерпывают все предоставленные собственнику возможности и теоретические попытки дополнить эту триаду другими правомочиями оказались безуспешными. В.П. Мозолин напротив исходит из того, что «исчерпывающий перечень правомочий собственника в принципе недостижим…, по мере развития производственных отношений собственности он постоянно будет изменяться». Л.В. Щенникова указывает на то, что действия собственника не связываются жестко с правами владения, пользования и распоряжения, и действующее законодательство, «не устанавливая исчерпывающего перечня прав, определяет лишь общие направления для осуществления действий собственника».

Раскрытие содержания права собственности  не должно завершается определением принадлежащих собственнику правомочий, поскольку такими правомочиями в ряде случаев может обладать и несобственник, например арендатор. Так, арендатор не только владеет и пользуется имуществом собственника- арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать имущество в субаренду другому лицу или, например, внести в имущество значительные улучшения, существенно изменив его первоначальное состояние, т.е. в известных рамках распорядиться им.

По мнению К.И. Скловского «наибольшим пороком методологии, согласно которой сущность собственности предполагается скрытой в триаде правомочий, является, пожалуй, тот, что на почве «прав владения, пользования, распоряжения» возникает устойчивое впечатление о тождественности этих «прав», где бы они ни обнаруживались». К.И. Скловский, напротив, доказывает, что если собственник свободен, увлечен вещью самой по себе, связывает свое будущее, то арендатор стремится извлечь из вещи максимум сиюминутной выгоды и как только, следуя жизни, мы обнаруживаем такую нетождественность, вся ценность триады рассыпается.

Подводя итог сказанному, представляется, что субъективное право собственности по своей природе неделимо, не есть сумма отдельных правомочий, а указание в законе на правомочия владение, пользование и распоряжение нельзя понимать в смысле исчерпания ими всего права собственности. Согласимся с мнением К.И. Скловского о том, что исчерпывающего перечня быть не может в принципе, а когда он все же указан, масса энергии будет тратиться на совершенно бессмысленную борьбу с перечнем, когда конкретные жизненные явления нужно будет то подводить к триаде, то выводить из неё. Весь смысл и ценность триады нужно усматривать в определении основных действий, которые собственник совершает в отношении принадлежащих ему вещей. Отметим и то, что триада в такой степени обобщает все возможные действия собственника, что полная их утрата ведет к утрате и самого правоотношения собственности.

Таким образом, понятие и юридические особенности права собственности необходимо искать не столько в триаде, которую следует рассматривать как общую модель, определяющую лишь рамки поведения собственника, сколько в самом характере правоотношений и в категориях которые отличают право собственности от других юридических феноменов.

Что касается характера правоотношений собственности, то еще в  XIX столетии появилось две группы цивилистов с разными взглядами по данной проблеме. Сторонники первого направления утверждали, что право собственности есть отношение человека к вещи, закрепляющее его господство над вещью. Сторонники второго направления приходили к выводу, что правоотношение собственности есть отношения между людьми, а именно между собственником и всеми третьими лицами.

По мнению  И.А. Покровского, как представителя первой более ранней теории, общая юридическая сущность вещных прав состоит в том, что «между данным лицом и данной вещью устанавливается некоторая идеальная (юридическая) и непосредственная связь: вещь предоставляется господству известного лица, отдается в его волю, принадлежит ему».

Представители  более поздней теории, характеризующие вещные права как отношения между лицами, не отрицали и того, что право собственности порождает определенные отношения управомоченного к вещи, но не в этом, по их мнению, состоит суть права собственности. Как юридическое явление оно должно выражать, прежде всего, отношения с другими лицами, общественную связь управомоченного с обязанными. О.С. Иоффе считал, что с точки зрения степени приближенности к реальной природе права собственности конструкция отношений между людьми, несомненно, преимуществует перед конструкцией отношений к вещи.

Вышеперечисленные теории в своей совокупности помогают выделить критерии, с помощью которых можно определить понятие субъективного права собственности.

С этой точки зрения главным критерием, характеризующим субъективное право собственности в российском гражданском праве необходимо назвать наиболее полное по сравнению с иными вещными правами юридическое господство над имуществом, принадлежащим лицу на праве собственности.

Второй важный критерий заключается в возможности исключать воздействие всех третьих лиц на принадлежащее собственнику имущество. В этом смысле правомочия собственника носят исключительный характер. Е.А. Суханов утверждает, что аналогичные правомочия могут быть и у несобственника, но они уже не носят исключительного характера, ведь они не только не исключают прав на это имущество самого собственника, но и возникают по его воле.

Третьей особенностью, как подчеркивает Е.А. Суханов на основании статьи 210 ГК РФ, является переплетение двух сторон: «блага» обладания имуществом и «бремени» несения связанных с этим расходов и издержек. Так же собственник несет риск случайной гибели или порчи своего имущества, т.е. его утраты или повреждения при отсутствии чьей-либо вины в этом.

Наряду с рассмотренными критериями отмечают так же эластичность, как свойство права собственности, которое означает восстановление права собственности в полном объеме после отпадения любых ограничений права собственности, т.е. в эластичности проявляется верховенство собственности перед любым другим правом, неспособность какого то ни было права поглотить право собственности окончательно.

Итак, сущность права собственности выражается не только в отношении собственника к своему имуществу, но и в способности управомоченного лица предопределять поведение других лиц по отношению к его имуществу. И именно в отношениях между собственником и третьими лицами проявляется отношение собственника к своему имуществу.

Право собственности как субъективное право можно определить, как закрепленную законом возможность лица предопределять поведение других лиц в отношении имущества, которым оно владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

samzan.ru