Проектные и изыскательские работы – Что такое проектно-изыскательские работы, что включает в себя ПИР, виды проектных изысканий, состав, определение, этапы и особенности – на zwsoft.ru

Содержание

Что такое проектно-изыскательские работы, что включает в себя ПИР, виды проектных изысканий, состав, определение, этапы и особенности – на zwsoft.ru

Современное строительство сложно представить без предварительной проверки его состоятельности. Легкомысленное отношение негативно влияет на сроки, качество и стоимость объекта. Возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных геологических исследований. Из этой статьи вы узнаете о проектно-изыскательских работах (ПИР), что это такое, какие виды существуют, к чему они относятся. Мы расскажем, какие программы помогут упростить процесс.

Любая реконструкция, ремонт или капитальное строительство предполагает подготовительные мероприятия, связанные с техническими и экономическими расчетами и измерениями. От их правильной организации и проведения зависит практически все:

  • Эффективность и качество будущей постройки.
  • Получение разрешения на нее.
  • Ее доходность и расходность.
  • Длительность.
  • Производительность сотрудников.
  • Экологическая обстановка и эстетичность в выбранной под объект местности.

Основная задача – выявить неблагоприятные условия, которые могут увеличить расходы или исключить возможность возведения здания. Специалисты изучают территорию, ее ландшафтные особенности, осуществимость подведения коммуникаций к объекту. Учитываются техногенные факторы влияния на окружающую среду. После сбора всех необходимых данных менеджеры готовят промежуточную документацию. Она нужна для того, чтобы написать инженерный отчет, который в дальнейшем в своих целях использует заказчик.

Состав и краткое определение этапов, которые включают в себя проектно-изыскательские работы

Комплекс мероприятий, предшествующих строительству, состоит из нескольких ступеней:

  • Получение технического задания.
  • Проведение полевых исследований.
  • Подготовка планировки объекта.
  • Оформление бумаг.
  • Написание сметы.

Что входит в ТЗ

Это информация о будущем здании. Она имеет юридическую силу, отсылки к нормативам и прилагается к договору между инвестором и наемной организацией. Документ оформляет застройщик – самостоятельно или с помощью юристов.

Что должно быть в нем указано:

  • Наименование и территориальное нахождение проекта.
  • Сведения о природных особенностях местности.
  • Данные о всех помещениях, которые имеются на текущий момент.
  • Архитектурные нюансы.
  • Пожелания к содержанию, форме результатов ПИР.
  • Требования к техническим условиям для ввода сооружения в эксплуатацию: электричество, водоснабжение, газ.

Затем специалисты собирают необходимые сведения о районе из литературы, архива, справочников и готовят программу действий для следующего этапа. Все это присоединяют к ТЗ в виде карт, графиков. Также понадобятся копии решения о согласии администрации на возведение строений. В зависимости от особенностей, масштабов объекта проектные и изыскательские работы по нему проводит одна или несколько компаний. Во втором случае одна из них становится ведущим исполнителем, а другие заключают с ней договор подряда.

3D-моделирование и визуализация, поддержка внешних приложений, интерфейсов .Net/VBA/ZRX и все возможности стандартной версии. Срок действия лицензии — 1год.

Обработка лабораторных испытаний грунтов, графические зависимости, инженерно-геологические разрезы

Приложение под СПДС GraphiCS для автоматизации оформления чертежей по разделам ПОС и ППР

Автоматизация проектно-изыскательских работ. Модули Топоплан, Генплан, Сети, Трассы, Сечения, Геомодель

Полевые (технические) исследования

Это наиболее важная стадия, так как на ней получают точную информацию, на основе которой можно делать расчеты и составлять план участка. Обычно она включает в себя изучение следующих факторов:

  • Геодезические. Рельеф и характер ландшафта: уклоны, наличие гидрологических объектов, топографические карты, существующие коммуникации.
  • Геологические. Структура и физико-механические свойства грунта: его происхождение, наличие специфических пластов, уровень подземных вод (в том числе прогнозируемый) и их воздействие на бетон, металлы.
  • Гидрометеорологические. Температура, роза ветров, количество осадков и вероятные антропогенные опасности, связанные с ними.
  • Экологические. Состояние растительного слоя и окружающей среды. Влияние на нее техногенных факторов. Застройщики и специалисты по защите природы обосновывают возможность возведения здания.
  • Экспертиза строительного материала и водных ресурсов. Выявление целесообразности сооружения карьеров для получения сырья.

Это основные виды испытаний. Кроме них есть еще несколько вспомогательных. Состав проектно-изыскательских работ зависит от масштабности проекта, по которому они проводятся. Для постройки гражданских и небольших промышленных домов обычно нужны исследования природных особенностей территории и пластов грунта. В случае с большими природоохранными объектами или новыми населенными пунктами, требуется проведение всего полевого комплекса.

Камеральный этап

На этой стадии все данные анализируют, уравнивают ходы и производят окончательные расчеты и оценку их точности. В результате всех действий создается цифровая модель здания. На ней нанесены все необходимые для заказчика знания об участке, рельефе, возможных трудностях, коммуникациях и самом сооружении. После окончания аналитической части, специалисты собирают информацию, сводят все в единый отчет и переходят к разработке документации.

Автоматизировать процесс создания визуальной планировки помогают инженерные программы. Компания «ЗВСОФТ» выпускает несколько таких приложений. С их помощью специалисты могут получить чертежи и расчеты, которые строго соответствуют действующим российским требованиям СНиП.

  • GEODirect. Эта утилита позволяет осуществить обработку и лабораторных и полевых и изысканий. Пользователям доступны графические, статистические функции, построение геологических разрезов.
  • GEONIUM. Адаптированная версия ПО GeoniCS для платформы ZWCAD Pro. Включает в себя несколько модулей, которые упрощают работу. С помощью этой технологии можно выпускать чертежи, заполнять штампы и экспликации.
  • СПДС Стройплощадка. Автоматизирует визуальное оформление проектов. Используется с надстройкой СПДС GraphiCS.

Камеральный этап подразумевает завершение нескольких задач:

  • Обновление топографических карт. Это нужно для того, чтобы сделать окончательный вывод по полученным данным и оценить точность результатов.
  • Согласование с административными и государственными организациями линий электропередач и связи, трубопроводов и других объектов, нанесенных на чертежи. Если есть необходимость – их изменение.
  • Написание тех.отчета со всеми важными приложениями, которые касаются проведенных работ. Его передача заказчику на утверждение. Также застройщик получает графические и цифровые планы.

 

Проектная часть

Это самый длительный процесс, который содержит в себе много бумаг, согласований и составление сметы. Он включает в себя два этапа: подготовка экономического и технического обоснования целесообразности предстоящих действий (ТЭО) и расчет стоимости ПИР. Это обязательные мероприятия, предшествующие любому капитальному строительству или реконструкции.

Определение площадки

Для выбора локации объекта назначается комиссия. Она состоит из представителей заказчика, генерального исполнителя, субподрядчиков если они есть, гос.надзора, администрации местности. На этой стадии специалисты собирают сведения, сопоставляют выбранный вариант с конкурирующими, определяют перечень необходимых работ, проводят научные исследования технологии очистки воды.

Территория, предназначенная для будущего дома, должна соответствовать противопожарным и санитарным нормам. Еще одно важное требование – практическая возможность использования существующих коммуникаций или подведение новых.

Если в одной географической точке есть 2 участка, производятся две отдельные проверки.

Затем все участники комиссии составляют документ о выборе площадки, подписывают его. Он является подтверждением согласия на намеченные изменения и присоединение здания к сетям.

Подготовка проекта должна быть осуществлена на основании принятых решений и ТЭО так, чтобы расходы на строительство на последующих этапах не увеличились. Все полученные в результате работы материалы в обязательном порядке утверждаются государственной экспертизой.

Как рассчитывается цена ПИР

Есть несколько основных принципов оценки инженерных работ.

Натуральные показатели объекта 

НПО – это площадь, длина, производительность и прочие характеристики постройки. В России существуют сборники базовых цен на эти нормативы. Данные, указанные в СБЦ, индексируются каждый квартал. Это самый удобный и достоверный вариант для составления сметы. Он используется чаще всего.

Стоимость строительства

 Определяется как произведение ОСС, умноженной на процент из справочника.

Трудозатраты подрядчика

 Способ основан на количестве времени, которое исполнитель потратит на участие в проведении исследований, не представленных в нормативных документах. Также он применяется, когда основной показатель расценки меньше минимального в половину или больше максимального вдвое.

Инженерные исследования

Также определяются на основе СБЦ с применением индекса инфляции.

Существует ПО для автоматизации калькуляции. В программу «Система ПИР» включены все необходимые данные. Пользователь может подобрать нужную расценку, прочитать методическую информацию и выгрузить составленную смету в любом формате. Все эти функции упрощают задачу в несколько раз.

Как оформляется сотрудничество застройщика и исполнителя

Выполнение проектных и изыскательских работ регулируется договором подряда, который заключают заказчик (инвестор) и наемная организация. Обязанности сторон осуществляются согласно статье ГК РФ ст. 758. В пакет документов также входит техническое задание, план действий, расписанный по времени, расчет стоимости, перечень инженерных услуг, дополнительные соглашения.

Итак, ПИР – это комплекс специализированных услуг по подготовке бумаг и исследований для начала строительства или реконструкции здания.

В список обычно входят следующие мероприятия:

  • Предварительный сбор данных, оценка задачи, написание ТЭО, прогнозирование бюджета.
  • Выбор местности, ее характеристика.
  • Проверка коммуникаций, которые существуют на выбранной площадке на текущий момент, их изношенность, возможность подсоединения к ним.
  • Выполнение полевых исследований (геодезия, гидрометеорология, геология, экология, химический анализ материалов).
  • Нахождение оптимальных технических решений.
  • Составление чертежей, рекомендаций и документации в целом.

Из этой статьи вы узнали, что такое проведение инженерно-проектных изысканий, в каком порядке они выполняются, как посчитать стоимость работ и какие программы помогают автоматизировать этот процесс. ПИР – это сложная, длительная процедура, которая влияет на производительность строительства, его эффективность и качество будущего объекта. Застройщик должен учитывать все: от транспортной развязки до влияния грунтовых вод на фундамент.

ПО компании «ЗВСОФТ» помогает сделать полевые и камеральные работы проще и удобней. Приложения GEODirect, ZWCAD pro, GEONIUM и СПДС Стройплощадка создают чертежи на основе современных требований СНиП.

www.zwsoft.ru

Проектно-изыскательные работы – что это?

Проектно-изыскательные работы (или, как их кратко называют, ПИР) представляют собой один из начальных этапов каждого капитального строительства. От того, насколько правильно будут организованы и проведены эти работы, во многом зависят сроки строительства, эффективность дальнейшей эксплуатации объекта и, конечно же, производительность самих строителей. Поэтому нет ничего удивительного в том, что для проведения проектно-изыскательных работ требуется высокая квалификация, ведь исследования, расчеты, технические и экономические обоснования – это очень важные составляющие строительного процесса (в особенности, если речь идет о капитальных зданиях).

Как проводятся ПИР? Порядок действий

Работы подобного типа включают в себя целый комплекс мероприятий, и проводятся они исключительно в четкой последовательности.

Этап первый. Для того чтобы проект был составлен, необходимо полное представление об участке, на котором будут проводиться строительные работы. Следовательно, начинать следует с инженерных работ, которые позволят изучить все тонкости местности. К последним относятся:

  • природные условия;
  • требования к подводу коммуникаций;
  • факторы техногенного характера;
  • иные параметры, оказывающие влияние на строительство/использование объекта.

С этой целью проводятся экологические, геологические и геодезические исследования.

Этап второй. Основываясь на полученных сведениях, специалисты разрабатывают проект будущего здания. При этом составляется вся необходимая документация, без которой не можно будет выполнять строительные работы. Как видим, все это достаточно сложно, поэтому многие интересуются про расценки на проектные работы. Таковые зависят от ряда факторов, поэтому данный момент лучше уточнять непосредственно у специализирующейся фирмы. Но вернемся к работам.

Этап третий. Рассчитываются все необходимые коммуникации. При этом особое внимание нужно уделять канализации и водоснабжению. Отличительной чертой современных проектных решений является то, что они нацелены на максимальное использование локальных ресурсов, что позитивно сказывается на экологической обстановке.

Когда все работы будут закончены, их результаты оформляются в окончательный проект, по которому и будут проводиться строительные работы.

 

stroy-dom.info

Изыскательские работы – это что? Типы, характер, задачи изыскательских работ

Изыскательские работы – это, прежде всего, выявление технических оснований для подготовки к началу строительства, инженерные изыскания, разработка строительных проектов, подготовка рабочей и сметной документации. Данный комплекс работ может выполняться как в ходе капитального строительства, так и при реконструкции сооружений, необходимости их технического перевооружения.

Классификация

В настоящее время проектно-изыскательские работы условно разделяют на несколько типов:

  1. Топографо-геодезические работы – направлены на сбор и обеспечение данными при составлении ситуационных карт определенной площадки. Подготовка карт и подробных планов позволяет инженерам получать базовые представления о имеющемся рельефе и определять возможные проблемы, с которыми придется столкнуться непосредственно во время строительства.
  2. Геологические изыскательские работы – это изучение геологических особенностей строения рабочей зоны, характеристик и качеств грунтов.
  3. Третий тип изыскательских работ – гидрологические изыскания, относящиеся к сфере проектирования. Подобные мероприятия предусматривают определение места залегания подземных вод, изучение их качества, происхождения, пригодности для технических потребностей и питья, диагностику агрессивности состава.

Основные задачи изыскательских работ при подготовке к строительству

Выполнение изыскательских работ позволяет решить следующий ряд задач:

  • подготовка развитой геодезической сети под строительные нужды;
  • обновление масштабных планов, топографических схем;
  • подготовка планов местности в графическом и цифровом, объемном варианте;
  • сбор, обработка и анализ имеющихся данных об объекте;
  • оценка участка, выполнение измерений, замеров;
  • обработка полученной информации, составление рабочих ведомостей, выводов, отчетов.

Как сформировать заказ на проведение изыскательских работ?

При необходимости выполнения изыскательских работ важно обращаться за помощью в авторитетные службы, которые располагают опытными подготовленными специалистами. Определившись со строительной компанией, которая способна качественно выполнить проектно-изыскательские работы, необходимо правильно поставить основные и второстепенные задачи. Далее определяется и согласовывается программа необходимых к выполнению мероприятий.

Стоимость изыскательских работ формируется на основе документации со списком заранее запланированных задач, где содержатся сведения об объеме необходимых работ, их характере, сроках. В завершение стороны соглашения получают пакет необходимых бумаг.

Подготовительные работы

В ходе подготовительного этапа изыскательских работ, в первую очередь, происходит постановка технических задач, подготавливается проектная документация. В качестве основы при выполнении подобных мероприятий обычно используются своды существующих материалов по объекту за прошлые периоды. Однако разрабатываться проект может на основе свежих данных.

Далее на основе обработанной информации производится подготовка программы для проведения изыскательских работ согласно поставленным задачам. Оформляются официальные разрешения, необходимые для реализации запланированных задач.

Полевые работы

Полевые изыскательские работы – это наиболее важный этап, требующий формирования объективных данных, на основе которых выполняются важные расчеты, составляются планы участков и объектов, а также подготавливаются отчетные бумаги.

На данном этапе происходит:

  • обследование местности;
  • обрисовывается общий план работ;
  • определяются важные зоны для технического и материального обеспечения запланированных мероприятий;
  • организовывается опорная геодезическая сетка;
  • выполняется топографическая съемка местности, а также имеющихся подземных коммуникаций;
  • проект выносится в натуру, после чего составляются соответствующие акты.

Камеральные мероприятия

Камеральные изыскательские работы – это целый комплекс задач, который включает в себя финальную обработку, полученных в ходе исследований результатов, расчет координат, оценку измерений и в первую очередь, их точность.

По результатам проведения камеральных мероприятий разрабатывается модель объекта в цифровом варианте, на основе которой создаются необходимые для реализации задач чертежи. Здесь подается комплексная информация об участке, имеющихся объектах, рельефе местности, подземных и наземных коммуникациях.

Заключительный этап

В завершение подготавливается техническая отчетность, где содержатся подробные данные об объекте. Текстовая часть по результатам проведения камеральных работ обязательно должна содержать все необходимые чертежи.

fb.ru

РАБОТЫ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ — это… Что такое РАБОТЫ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ?



РАБОТЫ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ
комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства.

Большой бухгалтерский словарь. — М.: Институт новой экономики.
Под редакцией А.Н. Азрилияна.
1999.

  • РАБОТЫ, ПОДРЯДНЫЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  • РАБОТЫ (УСЛУГИ), РОССИЙСКИЕ

Смотреть что такое «РАБОТЫ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ» в других словарях:

  • работы проектно-изыскательские — Комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства,… …   Справочник технического переводчика

  • РАБОТЫ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ — комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства,… …   Большой экономический словарь

  • Проектно-изыскательские работы по лесосплаву — 143. Изыскания на путях водного лесотранспорта Е. Surveys on floatways Изыскательские работы, выполняемые на водных путях для проектирования объектов водного лесотранспорта Источник: ГОСТ 16032 70: Лесосплав. Термины и определения оригинал… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Сметы на проектно-изыскательские работы — 2.3.11. Сметы на проектно изыскательские работы разрабатываются по формам 1П (Приложение № 9), 2П (Приложение № 10) и 3П (Приложение № 11). Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • МДС 11-18.2005: Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений — Терминология МДС 11 18.2005: Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений: 1. Базисный уровень стоимости… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • МДС 80-14.2000: Регламент работы тендерного комитета — Терминология МДС 80 14.2000: Регламент работы тендерного комитета: Альтернативное предложение предложение, представляемое одновременно с основным, содержащее отличающиеся от основного предложения условия. Определения термина из разных документов …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Пятилетние планы развития народного хозяйства —         СССР, основная форма планирования социально экономического развития страны, органическая часть системы планов, включающей долгосрочные, среднесрочные (пятилетние) и текущие народно хозяйственные планы (см. Планирование народного… …   Большая советская энциклопедия

  • Норильский никель — (Norilsk Nickel) Компания Норильский никель , история компании, деятельность компании Компания Норильский никель , история компании, деятельность компании, руководство компании Содержание Содержание Определение Миссия и стратегия История Слияния… …   Энциклопедия инвестора

  • Томгипротранс — Томский проектно изыскательский институт транспортного строительства «Томгипротранс» …   Википедия

  • Сибирский ЭНТЦ — «Сибирский энергетический научно технический центр» (ЗАО «Сибирский ЭНТЦ») Тип Закрытое акционерное общество Расположение …   Википедия

Книги

  • Основы строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Учебное пособие, Рыжков Игорь Борисович, Сакаев Рим Агзамович. Рассматриваются общие правила организации и проведения капитального строительства, включая проектно-изыскательские работы, архитектурное проектирование, расчеты и конструирование элементов… Подробнее  Купить за 1770 руб
  • Основы строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Учебное пособие, Рыжков И.Б.. Рассматриваются общие правила организации и проведения капитального строительства, включая проектно-изыскательские работы, архитектурное проектирование, расчеты и конструирование элементов… Подробнее  Купить за 1136 грн (только Украина)
  • Основы строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Учебное пособие, Рыжков И.Б.. Рассматриваются общие правила организации и проведения капитального строительства, включая проектно-изыскательские работы, архитектурное проектирование, расчеты и конструирование элементов… Подробнее  Купить за 1102 руб

Другие книги по запросу «РАБОТЫ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ» >>

buhgalterskiy_slovar.academic.ru

Проектно-изыскательские работы |

Проектно-изыскательские работы – список специализированных работ по составлению и разработке документации, предназначенной для проведения строительства новых сооружений, или для реконструкции уже существующих объектов.

Проектно-изыскательские работы включают в себя следующие стадии:

  • Стадия предпроектных работ, на которой собирается необходимая предварительная информация
  • Стадия инженерно-изыскательских работ
  • И в финале, стадия разработки технической, нормативной, проектной и сметной документации

Стадия инженерно-изыскательских работ предназначена для получения исчерпывающих данных об условиях окружающей среды на участке, где планируется проведение строительства. Определяется коммуникационная инфраструктура, геодезический состав почвогрунта, климатические условия, даже экологическая обстановка и влияние прочих техногенных факторов на будущий процесс возведения объекта.
Инженерно-изыскательские работы, проведенные квалифицированными специалистами с использованием высокотехнологичного оборудования, помогут предоставить исчерпывающую информацию о стройплощадке, где запланировано строительство или реставрация постройки. Это поможет во многом оптимизировать стройку и сэкономить как время, так и денежные средства.

Проектные работы – следующая стадия в цикле «проектно-изыскательские работы», после инженерно-изыскательских работ. Она же самая долгая, большая и объемная, так как включает в себя множество под-процессов, но она же и финальная.

Благодаря информации, собранной на прошлом этапе, специалисты-инженеры могут приступить к непосредственному созданию проекта планируемого строительства. Во время проектных работ создаются многочисленные пакеты рабочей, исполнительной и нормативной документации, позволяющей инициализировать стройку в полном масштабе.

Так как проектно-изыскательские работы это сложный комплексный процесс, влияющий на условия не только строительства, но и последующей эксплуатации объекта, к этой стадии стоит подходить со всей ответственностью и обстоятельностью. Профессиональные и высококачественные инженерно- и проектно- изыскательские операции помогут во многом оптимизировать как затраты времени, так и средств, получая при этом бескомпромиссный результат. Цель оправдывает средства, остальное – дело техники!

 
 
 
 

stellastroy.ru

Проектно-изыскательские работы – требования и этапы проведения

Опубликовал admin | Дата 1 Декабрь, 2016

Проектно-изыскательские работы являются подготовительным этапом перед началом стройки, от которых напрямую зависит, как справится со своей задачей проектировщик, и насколько качественной окажется постройка.

Что включают в себя ПИР

Данные процесс подготовки к строительству состоит из целого комплекса необходимых работ и включает:

  • проведение инженерных исследований;
  • разработку документов по планировке строительного участка;
  • разработку и оформление документации — проектной и рабочей;
  • составление строительных смет.

Эти исследования нужны строителям во время возведения нового объекта, технического переоснащения или реконструкции.

Изыскательные работы являются комплексным исследование технических и финансово-экономических особенностей стройки. На подготовительном этапе будущего проекта, специалисты собирают множество данных, включающих результаты исследований инженерных и природных условий данного участка.

Что включает в себя ТЗ для проектно-изыскательских работ

Информация, нужная для строительства, прописывается инициатором такой работы — застройщиком – в техническом задании. Его содержание основывается на нормативных документах и не может содержать иной информации.

В техническом здании прописываются следующие составляющие:

  • цели исследования;
  • задачи, которые ставятся перед специалистами;
  • основные сведения об объекте;
  • данные о месте нахождения и границах близлежащих дорог;
  • требования по содержанию, составу и форме полученных результатов экспертизы;
  • сроки получения данных;
  • конкретизирующая информация, указывающая на потребности застройщика.

Этапы проведения ПИР

Данный комплекс работ состоит из следующих частей:

  • геодезические исследования;
  • геологический комплекс;
  • изучения гидрометеорологической ситуации;
  • изучения экологической обстановки;
  • исследования строительных материалов и источников поступления водных ресурсов.

Кроме исследований, важной частью ПИР выступает разработка проектной документации и составление смет — их содержание регламентируют специальные нормативные акты.

Производят проектно-изыскательские работы в Москве многие организации, но заказчику следует внимательно изучить уровень их компетенции и качество выполнения работ, чтобы не стать заложником ошибок этапа проектирования. От качества выполнения ПИР во многом зависит конечный результат строительства, поэтому стоит отнестись к выбору исполнителя этих работ очень ответственно.

Если Вам интересна эта запись, Вы можете следить за ее обсуждением, подписавшись на RSS 2.0 .
Комментарии и пинг закрыты.

strojdomsam.ru

Проектно-изыскательские работы для строительства (ПИР)

Выполнение проектно-изыскательских работ для строительства включает в себя комплексные меры, проводимые с целью разработки проектной документации для возведения нового или реконструкции уже имеющегося здания. В нормативных актах чаще встречается как аббревиатура ПИР — проектно-изыскательные работы.

Разработка проектной документации для строительства определённого здания – это важнейший этап подготовки к началу постройки. Именно на этом этапе определяется экономическая обоснованность будущей стройки. Проводится ряд исследований и анализов, позволяющих установить степень техногенных условий, которые могут влиять на процесс возведения и целостной сохранности объекта. К изначальному проекту добавляются всяческие коррективы для обеспечения защиты объекта от влияния климатических и сезонных факторов окружающей среды.

Компании проектно-изыскательские работы проводят, получив заказ и индивидуальные требования клиента к проведению. Требования оформляются в виде технического задания. С клиентом заключается письменный договор. Множество компаний, готовых взять на себя подряд на выполнение проектно-изыскательских работ, часто не осознают степень сложности задания, что впоследствие сказывается на качестве выполненного проекта. Потому, при поиске и выборе подрядчика, рекомендуется останавливать свой выбор лишь на организациях с большим опытом и положительными отзывами.

Задачи ПИР

Инженеры, выполняющие задания, должны определить большое количество факторов. Выполнение проектно-изыскательских работ компанией предполагает обработку архивной документации. Также проводятся полевые исследования на месте будущей застройки. Главная цель исследований – определение природных условий территории, которая выделена под застройку.

Должны быть установлены все особенности и аспекты, имеющие возможность повлиять на постройку объекта, а также на условия его эксплуатации. Выполнение проектно-изыскательских работ в строительстве чрезвычайно важно доверять профессионалам. Специалисты высокой квалификации с большой точностью определят все специфические особенности местности и предложат самые надёжные и экономически обоснованные меры по инженерной защите от них.

Важной стадией является и изучение инженерных коммуникаций местности. Инженерам необходимо определить, как лучше всего прокладывать коммуникации к объекту. Для этого изучаются ближайшие коммуникации, и составляется маршрут подключения к ним.

Инженерные изыскания проводятся на местности и позволяют:

  • изучить рельеф;

  • особенности почвы;

  • экологическую ситуацию;

  • прочие факторы на территории застройки.

Составляются топографические планы и карты, определяется необходимость добавление разнообразных мер защиты, оси проекта выносятся в натуру.

Инженерные изыскания обязательны для составления проектной документации. Проект изыскательских работ по строительству создаётся исходя из технического задания заказчика. Именно они являются основой для проектирования будущего здания. Поэтому необходимо доверять эту дело профессионалам. Услуги проектно-изыскательских работ предлагает много компаний, но договор следует заключать только с самыми надёжными исполнителями, такими как ООО “Геотоп Инжиниринг”.

Создание проекта

После окончания инженерных изысканий начинается подготовка проекта будущего здания. Инженеры составляют всю необходимую техническую документацию. Именно по ней будет проходить возведение объекта. В неё входят различные графические материалы, планы, сметы и обоснования.

Зависит стоимость проектно изыскательских работ от цены возведения постройки. Когда определяется, какова цена возведения объекта, определяется и ПИР стоимость проектных работ. Обычно стоимость пир в процентах от стоимости строительства составляет до 10%. Для особо крупных объектов стоимость пир от смр в процентах в среднем составляет 6-8%.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Изыскательские работы
  2. Договор на проектно изыскательские работы
  3. Индексы изыскательских работ

geotop.msk.ru