Договор подряда на строительство – Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации, 2018, 2019 — Договор строительства, строительного подряда — Образцы и бланки договоров

Образец договора подряда на строительные работы

В настоящее время широко распространено строительство. В следующей статье мы расскажем о договоре подряда на строительные работы, на основании которого их проводят.

 

 

Сущность договора, его стороны

 

Суть подрядных отношений заключена в следующем: подрядчик выполняет некоторое техническое задание заказчика.

 

Сделать он это должен с соблюдением соответствующих правил и технических норм, и, конечно, с соблюдением оговоренных сроков.

 

Заказчик должен выплатить вознаграждение подрядчику по итогам выполненных работ и создать приемлемые для проведения этих работ условия.

 

Существует понятие генподряда, суть которого заключается в следующем: подрядчик может привлечь организацию для строительства объекта. Тогда подрядчик будет выступать в роли генподрядчика, а другая строительная фирма в роли субподрядчика.

 

Сторонами договора, как уже было указано выше, являются заказчик и подрядчик. Подрядчиками может выступать исключительно лицензированные организации, имеющие допуск к проведению строительных работ.

 

Заказчиком же могут выступать как физические лица (договор бытового подряда), так и организация, либо государственный орган.

 

 

Содержание договора подряда на строительные работы

 

Отличительной особенностью данного договора выступает то, что в нем  обязательно указывают не только сроки и предмет договора, но и его цену.

 

1.Предмет договора подряда обязателен к указанию в договоре 

 

Им могут выступать:

 

  • строительство объекта недвижимости;
  • капитальный ремонт;
  • различного рода монтажные работы.

 

2. Права и обязанности сторон договора подряда

 

3. Сроки исполнения задания

 

Необходимо указать сроки начала и окончания работ. Также по соглашению сторон можно согласовать, в какие сроки будут выполнены определенные этапы работы.

 

Касательно сроков следует оговорить штрафные санкции за их нарушение и порядок  изменения.

 

4. Цена и условия произведения расчетов по договору

 

Строительные работы — это работы достаточно трудоемкие и дорогостоящие, цену договора следует определять с помощью строительных смет, в состав которых будет входить и вознаграждение подрядчику и затраты на само строительство.

 

В договоре прописывают удобный способ расчетов.

 

5. Форс-мажорные обстоятельства прописывают в договоре подряда, как распределяется ответственность сторон в случае наступления таких обстоятельств.

 

6. Порядок разрешения спорных ситуаций

 

7.Реквизиты сторон

 

8. Подписи сторон

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на строительные работы, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Договор подряда на строительство объекта

Договор подряда на строительство объекта предусматривает обязательство подрядчика по возведению на протяжении договорного срока объекта производственного, культурно-социального назначения или жилого дома, и заказчика – по созданию условий работы, приемке ее результата и оплате. Договор подряда на строительство объекта должен соответствовать нормативно-правовым требованиям, выдвигаемым ко всем договорам подряда согласно Гражданскому кодексу РФ.

Заказчиком по договору может выступать юридическое или физическое лицо, имеющее достаточные для инвестирования финансовые средства и представившее поручительство по требованию подрядчика. В роли подрядчика может выступить строительно-монтажная, проектно-строительная организация, физическое лицо или организация-посредник, которые имеют лицензию на проведение строительных работ и зарегистрированы в законодательном порядке. Подрядчик вправе привлекать сторонних исполнителей для выполнения отдельных видов работ на основе договоров субподряда.

Основными статьями договора на строительство объекта являются: место и дата составления; наименование сторон; предмет договора; сроки выполнения работ; цена договора и порядок расчетов; производство работ; их приемка; поручительства и гарантии согласно договору; ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора; условия и порядок расторжения соглашения.

Договор на строительство объекта «под ключ», предусматривает выполнение подрядчиком следующего цикла работ: «проектирование — строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами — сдача объекта в эксплуатацию». Договорная документация на строительство объекта состоит из самого договора и перечня приложений, устанавливаемых сторонами. В качестве приложений могут выступать: графики, расчеты, акты приема-передачи, проектные заключения. Все они используются для пояснения и уточнения положений соглашения.

Договор на строительство объекта может содержать общие и особые условия. Общие условия установлены согласно действующему законодательству. Особые условия определяют специфику каждого отдельно взятого объекта или вопросы, требующие дополнительного согласования.

podryad-dogovor.ru

Пример договора подряда на выполнение строительно-отделочных работ

г. Москва                                                                 «___»_________ 201_ г.

 

ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

 

и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор строительного подряда (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору строительного подряда Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в помещениях расположенных по адресу: ___________________________________________________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Перечень работ, возлагаемых на Заказчика, определяется Сторонами в Приложении N 1 к настоящему договору строительного подряда.
Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком, в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее «Объект договора» или «Объект».
1.2. Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и предоставлять соответствующую информацию Заказчику.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу.
1.4. Здание принадлежит Заказчику на праве __________, что подтверждается ___________________________________________________________________.
1.5. Подрядчик выполняет работы с использованием своего оборудования, инструментов.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим договором строительного подряда работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание технической документации определяются в Приложении N 2 к настоящему Договору. подряда Техническая документация представляется ______________________________.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленных технической документацией работ Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличение сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной п. 2.3 настоящего договора  строительного подряда он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.
2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете по настоящему Договору общей стоимости работ и не изменят характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.
2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в п. 2.6 договора строительного подряда объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее чем на десять процентов, он будет вправе требовать пересмотра сметы.
2.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов.
2.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению Сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.
2.10. Сторона, которая предоставила материалы и оборудование, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона.
2.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены Договора пропорционально выполненной части работ.
2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте, в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора строительного подряда либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

 

3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение ___ дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта. Стоимость приемки работ входит в смету, предусмотренную Договором, и осуществляется Заказчиком в счет причитающейся Подрядчику оплаты. Размер затрат на приемку не может превышать ___% от сметной стоимости Объекта. В случае если Заказчик затратит на приемку Объекта средства, превышающие сумму, указанную в настоящем пункте, все дополнительные расходы по приемке он будет обязан осуществить за свой счет.
3.2. Сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.
3.3. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
3.4. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.5. Гарантийный срок устанавливается в ________ лет. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

 

и т.д…

Весь типовой бланк и образец договора подряда на выполнение строительно-отделочных работ предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.

 

Этот документ может быть вам полезен:

 

 

uristhome.ru