Субъекты договора дарения: Стороны договора дарения: права, обязанности и ответственность дарителя (одаряемого) по при передаче имущества по дарственной

Содержание

Стороны договора дарения: права, обязанности и ответственность дарителя (одаряемого) по при передаче имущества по дарственной

С правовой точки зрения договор является сделкой, в которой участвуют две стороны. Не исключение и договор дарения, сторонами которого являются: с одной стороны — даритель, с другой — одаряемый.

Дарение предполагает переход имущества от одной стороны к другой, то есть даритель, как собственник имущества, передает его в собственность одаряемому. Причем передаваться могут вещи, имущественные права или освобождение от обязанностей. При дарении обе стороны договора выступают как юридически равноправные субъекты. Их правоотношения, которые возникают при заключении дарственной, регулируются гражданским законодательством.

Сторонами договора дарения могут быть любые субъекты гражданского права — граждане (физические лица) и юридические лица, а также государство с его субъектами и муниципальными образованиями.

Понятие дарения

Дарение — это договор, в соответствии с которым даритель добровольно и безвозмездно (без оплаты) передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Также даритель может освободить или взять на себя обязательство по освобождению в будущем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Важно

Даритель в обязательном порядке должен быть собственником имущества, которое собирается передать по договору дарения.

С определения дарственного договора следует, что время его заключения может не совпадать с передачей дара или права собственности на него. В первом случае, когда дарение происходит непосредственно при заключении договора и регистрации прав собственности на подаренное имущество, если того требует закон, то мы имеем дело с реальным договором дарения. В случае, когда договор содержит обещание одарить определенное лицо в будущем, такая сделка называется консенсуальной.

Дарение имеет ряд юридических признаков:

его безвозмездность;
уменьшение имущества дарителя;
увеличение имущества, одаряемого;
намерение дарителя одарить;
принятие дара одаряемым;
его бесповоротность.

Безвозмездность договора дарения состоит в том, что одна сторона передает или обязуется передать другой стороне что-либо, не требуя за это оплаты или иного встречного предоставления. Мотивы таких сделок могут быть различными: из чувства сострадания или благодарности, желание помочь или оказать материальную помощь нуждающемуся в ней лицу, и т.п. Хотя дарственный договор может содержать и встречное предоставление, которое законодательством допускается и считается условным, не влияющим на безвозмездность дарения.

Существенным признаком договора дарения является увеличение имущества одаряемого, так как является непосредственной целью данной сделки. Одаряемое лицо приобретает право на имущество, которое ранее принадлежало дарителю, а значит обогащается. Это происходит посредством передачи ему в собственность предмета дарения, которым может выступить вещь, либо имущественное право, либо освобождение от обязанности. При этом имущество дарителя уменьшается. Следовательно, дарение имеет место только в случае, когда увеличение имущества, одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя.

К сведению

Этим признаком дарственная отличается, например, от завещания. По завещанию наследодатель также безвозмездно передает в собственность свое имущество. Но при жизни завещателя оно не уменьшается, а после смерти уже будет принадлежать его наследователям.

Дарение не может быть совершено без такого признака, как намерение дарителя одарить другое лицо. Даже если в нем отсутствуют условия о стоимости подарка, порядке его оплаты или другого встречного предоставления, без намерения дарителя совершить дарение договор будет считаться возмездным (пункт 3 статьи 423 ГК).

Пример

Гражданка Михайлова Г.

попала в затруднительную ситуацию, с которой ей помог выбраться сосед, гражданин Мещеряков Д. После этого случая, он постоянно ей намекал о том, что она ему обязана до конца жизни. Но гражданке Михайловой Г. особо было нечем отблагодарить соседа, поэтому, когда он предложил продать ему половину земельного участка, прилегающего с другой стороны к его участку, ей пришлось согласиться. Так как цена, которую гражданин Мещеряков Д. собирался уплатить за землю, была явно занижена почти вдвое, они оформили сделку, как дарение. Законодательство не считает дарением случаи, когда даритель, не имея на то намерения, вынужден заключить не выгодную для себя сделку и тем самым обогатить другое лицо. Гражданка Михайлова Г. вправе расторгнуть такой договор дарения и сделать это можно в судебном порядке при предоставлении соответствующих доказательств.

Намерению дарителя подарить имущество в собственность другому лицу должно соответствовать желанию этой стороны получить его в дар. Поэтому такой признак дарения как принятие дара одаряемым является важным для дарственного договора.

Однако бывают случаи, когда одаряемое лицо отказывается от его получения. Такое решение может быть вызвано разными причинами: и дорогой стоимостью подарка, и нежеланием одаряемого быть обязанным дарителю, поскольку понимает, что за этим могут последовать просьбы о совершении нежелательных для него действий, и наличием обременения на имуществе и т.п. Поэтому, при заключении дарственной необходимо обязательно получить согласие одаряемого на передачу ему дара.

Правоспособность и дееспособность сторон

В соответствии с законодательством, субъектами гражданского права могут быть физические и юридические лица, которые в обязательном порядке должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью граждан подразумевается наличие у них гражданских прав, которыми они могут пользоваться, и обязанностей, которые они должны выполнять.

В отношениях дарения одна из сторон должна иметь право собственности на имущество, либо имущественные или личные неимущественные права, право на совершение сделки. Не возможно участие в таких отношениях граждан, не обладающих дееспособностью.

Под дееспособностью подразумевается приобретение и осуществление гражданами определенных прав, тем самым, создавая себе обязанности и их исполнение. Дееспособность наступает, как правило, по достижении лицом совершеннолетия, хотя законодательством она может быть установлена и в более раннем возрасте. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, поэтому совершение договора дарения с их участием на стороне дарителя может быть осуществлено только с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей. Исключительно эти же лица могут представлять малолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, если в их пользу совершается дарение.

Даритель и его правовой статус

Исходя из содержания реального и консенсуального договора дарения, правовой статус дарителя в некоторых моментах совпадает, но во многих моментах и отличается друг от друга при заключении того или иного договора.

Так, после совершения реальной сделки, обязательственные отношения у сторон отсутствуют, поскольку одна сторона передала имущество в дар, а другая — приняла его. Даритель лишился права собственности на вещь или имущественное право, а одаряемый — такое право приобрел. То есть, главную свою обязанность по передаче дара даритель исполнил.

По консенсуальному договору дарения у него возникает обязательство по передаче имущества или права в будущем и заключение сделки, и ее исполнение по времени не совпадают. Также даритель наделен такими обязанностями:

сообщать одаряемому об имеющихся недостатках в подаренном имуществе;
в договоре пожертвования конкретно указать предназначение дара;
нести расходы, связанные с его передачей.

Кроме обязанностей, законодательство закрепило за дарителем право на отказ от исполнения договора обещания до его исполнения. Реализовать это право он может в двух случаях (пункты 1 и 2 статьи 577):

Если его семейное или имущественное положение, либо состояние здоровья после заключения договора изменилось таким образом, что исполнение дарения может привести к значительному снижению уровня его жизни;
Если одаряемый совершил противоправные действия против дарителя, покушался на его жизнь и жизнь членов его семьи и близких родственников, либо умышленно нанес ему телесные повреждения.

По второму основанию даритель вправе отменить дарение, совершенное по реальному договору (пункт 1 статьи 578 ГК). Кроме этого, в пункте 2 статьи 578 ГК определено обстоятельство, по которому независимо от того, было ли дарение исполнено сразу или через время по договору обещания, даритель вправе требовать от одаряемого возврата подаренного имущества.

Важно

]Причиной этому является ненадлежащее обращение одаряемого с даром, в результате чего оно может быть безвозвратно утеряно. При этом подаренное имущество для дарителя должно представлять большую неимущественную ценность.

Реальный договор может содержать условие, которое дает право дарителю на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 578 ГК). Отказ дарителя от исполнения консенсуального договора дарения допускается в случае гибели имущества, которое подлежало дарению, или ее изъятием из обращения, либо запретом на совершение с ней каких-либо действий. Если это случилось по вине дарителя, например, вследствие умысла или грубой неосторожности, то тогда ему придется отвечать за причиненные убытки одаряемому.

Одаряемый и его правовой статус

Правовой статус одаряемого характеризуется наличием в большей степени прав, чем обязанностей. Главное его право состоит в принятии дара, которое вытекает из самого понятия дарения, и напрямую зависит от исполнения обязанности со стороны дарителя. Поэтому в случае неисполнения им обязательств по договору, если предметом дарения выступает вещь, одаряемый вправе требовать отобрания ее у дарителя, соблюдая правила статьи 398 ГК.

Внимание

В соответствии с пунктом 2 статьи 396 ГК, если вещь имеет родовую ценность, и даритель отказывается ее дарить, то право на получение дара может быть сведено до права на возмещения причиненных отказом убытков.

Пункт 1 статьи 573 ГК закрепил за одаряемым право на отказ от принятия предмета дарения. Это право касается консенсуального договора, и воспользоваться им одаряемый может только до момента его получения. При этом он не обязан объяснять причины и мотивы отказа, но должен соблюсти требования, вытекающие из пункта 2 статьи 573 ГК. Это еще раз подтверждает, что принятие одаряемым дара является его правом, но не обязанностью.

При обещании дарения, согласно с пунктом 1 статьи 581 ГК, права одаряемого не переходят к его правопреемникам, если договором не предусмотрено иное. В отличие от консенсуальных сделок, в договорах пожертвования допускается правопреемство (пункт 6 статьи 582 ГК). Такие договора предусматривают обязанность одаряемого, связанную с использованием подаренного (пожертвованного) имущества в конкретных целях, указанных дарителем в договоре. В случае изменившихся обстоятельств, одаряемый вправе их изменить, но только с согласия дарителя (жертвователя) или в определенных ситуациях по судебному решению.

Также одаряемый обязан относится надлежащим образом к подаренному имуществу, которое представляет для дарителя большую неимущественную ценность (пункт 2 статьи 578 ГК), так как в противном случае, если такому имуществу будет угрожать безвозвратная утрата, даритель вправе потребовать его обратно.

Дарение как односторонняя сделка

По поводу того, какой характер имеет договор дарения односторонний или двусторонний — существует много споров среди юристов. Для совершения односторонней сделки достаточно изъявления воли одной стороны. Чаще всего, односторонним считают консенсуальный договор дарения, по которому даритель обещает, а значит, обязуется передать в собственность одаряемому в будущем имущество или имущественное право, либо освободить его от имущественной обязанности. Это суждение объясняется тем, что при заключении такого договора даритель приобретает обязанность исполнения дарения в определенный срок, а одаряемый — право требовать от него исполнения договора, что не влечет за ним никаких обязанностей.

К сведению

Также договор обещания дарения является односторонне обязывающим в силу того, что даритель вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения по основаниям, предусмотренным ГК, а одаряемый — отказаться от принятия дара.

В юридической литературе имеет место и такая точка зрения, что любой договор дарения является односторонним, в том числе и реальный. Объясняется это тем, что по реальному договору права и обязанности сторон возникают и прекращаются одновременно, то есть, при совершении сделки, которая считается исполненной в момент передачи договора дарения и дара одаряемому. После этого у сторон не возникает каких-либо обязательственных отношений. Примером одностороннего характера реального договора дарения может быть прощение долга (статья 415 ГК).

Дарение как многосторонний договор

Дарение основано на взаимном соглашении двух сторон. На этом основании оно считается договором. Участниками договора всегда выступают две стороны. По реальному договору дарения стороны одновременно наделяются и правами, и обязанностями, поэтому его считают двусторонним.

Причем права и обязанности участников сделки могут быть установлены как в условиях договора, так и законодательными нормами. В многостороннем договоре участников может быть больше. Дарение может быть осуществлено в пользу третьего лица, которая не является стороной договора. В таком случае на одаряемого ложится обязанность совершения определенного действия имущественного характера в пользу третьего лица.

Пример

Гражданка Чеснокова Т.Ю. безвозмездно передала в собственность своей дочери, гражданке Леоновой М.И., трехкомнатную квартиру. В договоре дарения была установлена обязанность одаряемой о предоставлении матери гражданки Чесноковой Т.Ю. (бабушке гражданки Леоновой М.И.) пожизненного права пользования одной из комнат в подаренной квартире. Такой договор является двусторонне обязывающим, поскольку обязанность возникает у двух его участников: у дарителя, который обязуется передать дар, и у одаряемого, который обязуется предоставить часть подаренного имущества в пожизненное пользование третьему лицу, не являющемуся стороной договора.

Исходя из примера, можно сделать вывод, что договор дарения, который содержит встречное предоставление, не порочащее его, также является двусторонним.

Запрещение и ограничение дарения

Статьями 575 и 576 ГК, другими законодательными актами некоторым из субъектов гражданского права установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

Внимание

Не могут быть дарителями законные представители малолетних (в возрасте до 14 лет) и недееспособных граждан. Запрещено дарение между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью.

Дарение унитарными или казенными предприятиями и учреждениями, а также юридическими лицами, которым имущество принадлежит на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществляться только с согласия собственника, отчуждаемого по дарственному договору имущества. Закон запрещает принимать дорогостоящие подарки и имущество следующим лицам:

работникам социальных органов, лечебных и воспитательных учреждений от граждан, которые являются их подопечными, находящимися у них на содержании, лечении и воспитании, либо от их членов семьи и родственников;
государственным служащим органов власти и муниципальных образований, если дарение связано с их служебной деятельностью; этот запрет направлен на предупреждение злоупотреблений указанными лицами своих должностных обязанностей;
иностранным гражданам и юридическим лицам, а также лицам без гражданства, если им в дар передается земля сельскохозяйственного предназначения, которая расположена на территории внутри страны или на приграничных территориях и т. п.

Определенные ограничения дарения введены относительно имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц. Пункт 2 статьи 576 ГК прямо указывает, что отчуждение такого имущества может быть произведено только с согласия всех его собственников. Также установлены специальные ограничения в случаях дарения оружия или объектов, которые представляют историческую и культурную ценность.

Ответственность сторон по договору дарения

Такой признак договора дарения, как безвозмездность, лишает одаряемого права на предъявление требований к дарителю, касающихся качества передаваемого в дар имущества. Оно может иметь определенные незначительные дефекты или недостатки, но не должно причинять вред ни жизни, ни здоровью, ни имуществу одаряемого. Если такое произошло и в этом есть вина дарителя, то статьей 580 ГК предусмотрена его ответственность в виде возмещения ущерба.

Вина дарителя может состоять в том, что он знал о недостатках предмета дарения и не предупредил об этом одаряемого, что эти недостатки были скрытыми и возникли до исполнения сделки. Поскольку договор дарения подчиняется общим нормам обязательственного права, то в случае, если он содержит соответствующие условия о качестве и количестве имущества, которое подлежит передаче, даритель не имеет права их нарушать. Иначе у одаряемого возникнет право требовать возмещения причиненных убытков в соответствии со статьями 393 и 401 ГК.

Важно

Вина дарителя должна быть вызвана его умышленными или неосторожными действиями, которые привели к причинению вреда или ненадлежащему исполнению договора дарения.

Однако, вред жизни, здоровью и имуществу одаряемого могут причинить недостатки подаренной вещи вследствие вины изготовителя. В таком случае даритель об этом не мог и не должен был знать. Поэтому, одаряемый вправе требовать возмещение ущерба от изготовителя такой вещи.

Ответственность дарителя может наступить при отчуждении предмета дарения у одаряемого, если он знал о правах третьих лиц на подаренное имущество и не предупредил об этом одаряемую сторону. В таком случае даритель обязан возместить ущерб, который возник вследствие изъятия дара третьим лицом.

Пунктом 3 статьи 573 ГК предусмотрена ответственность одаряемого за реальный ущерб, причиненный дарителю своим отказом от принятия дара, если договор был оформлен в письменной форме.

Заключение

Сторонами договора дарения являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — одаряемый.

Дарение является безвозмездной сделкой, по которой одна сторона передает в собственность другой стороне имущество или имущественное право, либо освобождает другую сторону от обязанности.

В статье раскрыты юридические признаки дарственного договора.

Его стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

В зависимости от вида заключенного договора дарения (реального или консенсуального), даритель и одаряемый наделены рядом прав и обязанностей.

Договор обещания дарения считается односторонним, реальный договор дарения — двусторонним.

Некоторым субъектам гражданского права законодательством установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

ГК предусмотрена ответственность дарителя за причиненный вред одаряемому недостатками подаренного имущества и за ненадлежащее исполнение договора, и одаряемого — за реальный ущерб, причиненный дарителю отказом от принятия дара.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданин Белокуров Г.Д. совершил дарение доли в двухкомнатной квартире своей племяннице, гражданке Гузеевой Л.Ю. с таким условием, что она будет осуществлять за ним надлежащий уход, периодически оказывать финансовую помощь в покупке лекарственных препаратов, смотреть за квартирой, помогать по хозяйству. На первых порах она действительно помогала дяде во всем, даже сделала косметический ремонт в квартире. Но в последнее время гражданка Гузеева Л.Ю. перестала исполнять свои обязанности и даже не появляется. Гражданина Белокурова Г. Д. интересует вопрос, можно ли вернуть себе подаренную неблагодарной племяннице долю в квартире и каким образом это можно сделать?

Ответ

В данной ситуации, совершая дарение, у гражданина Белокурова Г.Д. не было намерения сделать это безвозмездно, поскольку взамен он потребовал ухаживать за собой и квартирой, оказывать финансовую помощь и т.п. Договор дарения предполагает исключительно безвозмездную передачу дара в собственность одаряемому. Поэтому, можно утверждать, что заключенная сделка между гражданином Белокуровым Г.Д. и его племянницей является возмездной. Гражданка Гузеева Л.Ю. взяла на себя встречное обязательство по дарственному договору, которое выразилось в ее согласии осуществлять уход за дядей. Такая сделка по законодательству является притворной, что влечет ее недействительность. Исходя из этого, гражданин Белокуров Г.Д. может попытаться вернуть себе подаренную ним долю в двухкомнатной квартире. Для этого ему нужно обратиться в судебные органы с исковым заявлением о признании договора дарения гражданке Гузеевой Л.

Ю. доли в квартире недействительным и применении последствий его недействительности. P.S. В данном случае гражданину Белокурову Г.Д. правильно было бы заключить c племянницей договор пожизненного содержания с иждивением.

Вопрос

Мать гражданки Гуралевой Т., в прошлом году подарила ей дом с земельным участком в сельской местности. Все было оформлено по закону — составлен договор дарения, удостоверенный в нотариальной конторе и зарегистрированный в соответствующих органах, выдано свидетельство на право собственности этого имущества. Дело в том, что у гражданки Гуралевой Т. есть еще родной брат, который в момент дарения сестре дома с земельным участком не претендовал на них. Но потом передумал и стал давить на мать, чтобы его тоже вписали в дарственную. Какой в данном случае возможен вариант разрешения ситуации?

Ответ

В данном случае дарение было совершено в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства. Поскольку дарение недвижимого имущества в обязательном порядке проходит государственную регистрацию, не было необходимости удостоверять договор у нотариуса. Поэтому, у матери гражданки Гуралевой Т. нет никаких оснований ни для отмены дарственного договора, ни для признания его недействительным. После передачи имущества в дар и получения свидетельства на право собственности, гражданка Гуралева Т. стала единственной собственницей подаренного ей имущества и вправе распоряжаться ним по своему усмотрению. Договор дарения совершен, поэтому никакие изменения в него внести невозможно. Гражданка Гуралева Т. может подарить часть дома и земельного участка своему брату исключительно по своей воле и желанию.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Условия договора дарения — существенные и дополнительные

Содержание любого договора – это совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия соглашения можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора дарения

Существенные условия договора (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ) – это условия о предмете, которые названы в законе или иных правовых актах, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора дарения является предмет, это могут быть вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Условия о даре должны быть конкретизированы и подробно описаны в содержании договора.

Дополнительные условия договора дарения

Дополнительными условиями договора дарения являются:

Срок действия соглашения. Если срок передачи дара не указан, то это означает, что дар должен быть передан одаряемому в течение 7 дней с момента направления последним соответствующего требования (п. 2 ст. 314 ГК РФ) .
Передача права собственности на дар к наследникам одаряемого. Право одаряемого не переходит к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п. 1 ст. 581 ГК РФ).

Передача обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам. Обязанность дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

Отсутствие в договоре дарения вышеперечисленных дополнительных условий не влечет признание документа недействительным.

Случайные условия договора дарения

Случайные условия включаются в содержание соглашения только по усмотрению сторон. Они либо дополняют обычные условия, либо изменяют их. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на его действительность. Таким образом, договор дарения может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения.

Близкие родственники

Налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости от близкого родственника в порядке наследования или по договору дарения. Поэтому, прежде чем перейти к рассказу о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, давайте выясним, кто же это такие?

В число близких родственников входят:

супруги,
дети,
родители,
бабушки,
дедушки,
внуки,
братья,
сестры.

Когда можно и когда нельзя дарить квартиру

Дарить можно не только квартиру дом и другую недвижимость, но и долю в праве общей долевой собственности. На этапе строительства фундамента цены на квартиры в новостройке ниже, чем в готовом доме, поэтому это важный нюанс. Но сделать это можно после государственной регистрации договора долевого участия (ДДУ) и до момента подписания акта приема-передачи объекта. Кроме того, нужно убедиться, что дарение не запрещено условиями договора ДДУ.

Если квартира находится в ипотеке, то возможность дарения зависит от условий ипотечного договора. До полной выплаты долга по ипотечному кредиту квартира является собственностью банка. То есть заемщик не является полноправным владельцем квартиры и не может распоряжаться ею на своё усмотрение (продать, подарить и даже сдать в аренду) без ведома и согласия банка.

Квартира в современной новостройке — это идеальный подарок молодой семье. И дело не только в долговечности монолитных домов и современных коммуникациях, но и в инфраструктуре.

Возьмем, например, ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер» — детский сад, школа, спортивные площадки, магазины включены во внутреннюю инфраструктуру комплекса. И это в дополнение к уже имеющимся в районе 22 школам и 25 детским садам.

Банк не обязан давать согласие на смену собственника квартиры, но в принципе может это сделать. Лучше подумать о возможности такого варианта заранее. Для этого нужно в ипотечном договоре указать, что заемщик имеет право на дарение квартиры с согласия кредитора. В этом случае шансы на то, что банк пойдет навстречу заемщику в вопросе дарения, значительно повышаются.

Дарение

Обратите внимание на то, что дарение — это безвозмездный, основанный на взаимном доверии акт. То есть в договоре дарения нельзя прописать какие-либо дополнительные пункты, которые одариваемый должен соблюдать после получения подарка. Законом предусмотрена возможность расторжения договора дарения через суд, но только в четко оговоренных исключительных ситуациях.

Многих родителей, желающих обеспечить детей жильем, привлекает тот факт, что подаренная одному из супругов квартира в случае расторжения брака не будет считаться совместно нажитой собственностью.

Договор дарения

Если собственник четко понимает последствия заключения договора дарения, то можно начинать действовать.

Оформить договор дарения можно:

самостоятельно;
через нотариуса.

В обоих случаях нужно собрать необходимые документы и оплатить госпошлины. Разница только в том, что нотариус составляет договор дарения и регистрирует договор в Росреестре.

Список документов для оформления дарственной на квартиру:

удостоверяющие личности сторон документы, обычно — паспорта;
правоустанавливающие документы;

Иногда нужны и дополнительные документы. Если одариваемый не является совершеннолетним, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства. А в случае, если квартира является совместно нажитой собственностью супругов, без нотариуса уже не обойтись — он должен заверить согласие супруга или супруги дарителя.

Заканчивается процесс дарения выдачей одариваемому свидетельства о праве собственности. Кроме того обе стороны получают копии договора дарения.

Договор дарения

Договор дарения считается довольно распространенным вариантом договора. В соответствии с ним одна из сторон передает безвозмездно другой стороне вещь или же имущественное право. Также она может просто обязаться передать его в будущем. Договор регламентируется соответствующими нормами из Гражданского кодекса. Он обладает некоторыми характерными особенностями, о которых можно узнать на юридическом портале при помощи консультации и прочими способами. Современная информационно-аналитическая площадка, посвященная юриспруденции, очень востребована.

Главные особенности договора дарения

Он относится к категории безвозмездных, потому как в данном случае лицо, выступающее в качестве дарителя, не получает встречных имущественных предоставлений от прочего лица (одаряемого). Если будет присутствовать встречная передача какой-либо вещи либо же права, договор нельзя будет отнести к данной категории. К нему в данном случае будут применяться уже совершенно другие правила, которые относятся к притворной сделке. Одаряемый не имеет никаких обязанностей из этого договора. Поэтому он считается не обязывающим.

Такой договор бывает консунсуальным, реальным. Во втором случае происходит обещание дарение в перспективе, которое должно ясно выражаться. Надо все делать в надлежащей форме. Договор дарения бывает условной сделкой, когда речь касается пожертвования. В данном случае дарение происходит в общеполезных целях.

Стороны договора

В данном случае существует две основных стороны, то есть одаряемый и непосредственно даритель. Последний является собственником вещи, которая будет передаваться. Им может стать гражданин, который обязан обладать определенным объемом дееспособности. Договоры дарения могут заключать даже дети в возрасте до четырнадцати лет и от шести, но в качестве только небольших сделок бытового характера либо же сделок, связанных с распоряжением средствами, которые предоставляются законным представителем.

В договоре могут содержаться разнообразные пункты. Главным условием считается предмет договора. В большинстве случаев в качестве предмета выступают разнообразные вещи. Это могут быть подарки, стоимость которых не должна превышать определенной суммы. Предмет может быть и имущественным правом. Предмет обязательно должен конкретизироваться.

Форма договора предусматривается законодательством. Он обычно подготавливается в письменной форме. Узнать больше можно при помощи юридического портала.

3.3 СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ. Договор дарения

Особенности переквалификации договоров | комментарий Евгении Евдокимовой для «Право.ru» — Аналитика

27 марта 2018

Особенности переквалификации договоров | комментарий Евгении Евдокимовой для «Право.ru»

В Гражданском кодексе нет таких понятий, как юридическая квалификация и переквалификация сделки. Однако на практике судам часто приходится этим заниматься – например, если стороны договора намеренно или по ошибке назвали его неправильно или не назвали вовсе. Какие договоры суды переквалифицируют чаще всего, как это происходит и на что стоит обратить внимание, чтобы не ошибиться с видом обязательства.

Если между сторонами договора возникает спор и он доходит до суда, последний обязан проверить, правильно ли стороны определили вид обязательства, и в случае необходимости переквалифицировать такой договор (ст. 431 ГК), то есть применить к нему соответствующие нормы закона. Дело в том, что само по себе название договора не носит определяющего характера, важно прежде всего его содержание, цели заключения, права и обязанности сторон. Еще в 2007 году ВАС высказал правовую позицию, согласно которой суду необходимо дать толкование условиям заключенного сторонами договора и на основании этого решить вопрос о применимости правовых норм о конкретных видах договоров, не ограничиваясь общими нормами об обязательствах. В судебной практике даже выработался подход, по которому под юридической квалификацией сделки понимается определение вида договора, его существенных условий и последствий (N Ф09-1045/03-АК, N А69-909/03-8-Ф02-4405/03-С1; N А11-8195/2003-К2-Е-3412).

Необходимость переквалификации может быть вызвана либо недобросовестностью (обеих сторон договора или одной из них при заключении ими притворной сделки; ст. 170 ГК), либо заблуждением сторон. В первом случае суд производит переквалификацию в целях защиты прав третьих лиц, не участвующих в сделке. Во втором – в целях определения применимых к правоотношению норм права для законного разрешения спора.

Чтобы признать сделку притворной, нужно доказать, что стороны путем заключения одного договора умышленно пытались прикрыть иной договор (ст. 170 ГК). Сделка является притворной, например, когда акционер общества с целью обойти преимущественное право иных акционеров заключает договор дарения акций, а впоследствии выясняется, что акции были оплачены одаряемым. В этом случае суд должен переквалифицировать договор дарения в договор купли-продажи. Другой пример притворной сделки: договор дарения третьему лицу небольшого процента доли в уставном капитале ООО и последующий договор купли-продажи ему же оставшейся доли. «По сути эти два договора прикрывают один договор купли-продажи доли третьему лицу, не являющемуся участником общества. Стороны часто использовали такой механизм, чтобы обойти право преимущественной покупки, пока Верховный суд не пресек эту практику», – рассказала старший юрист АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры», Евгения Евдокимова.

Автор: Алина Михайлова

С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте Право.ru.

дарение недвижимости в вопросах и ответах

Получить в дар квартиру или дачу — что может быть приятнее? Пожалуй, только отсутствие необходимости доказывать, что эта недвижимость теперь действительно твоя. Наверное, все понимают, что такие серьезные подарки не могут делаться просто на словах. Чтобы все было законно, нужно заключить договор дарения. Это отдельная правовая «ниша» со своими подводными камнями. В нашем материале мы при помощи экспертов ответили на самые распространенные вопросы, касающиеся дарения недвижимости.

Ярослава Скопинцева,Ведущий юрисконсульт филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области

Олеся Трошина,Ведущий юрист компании «Финправ»

Как дарение оформляется юридически?

С позиций закона дарение выглядит совсем не так, как мы привыкли воспринимать его в быту. По нормам российского права это такая же сделка, как и купля-продажа, но только проводится она без оплаты. На законодательном уровне дарение закреплено в 32 главе ГК РФ.

Говоря юридическим языком, подарить дом или квартиру (машину, ноутбук, авторучку) значит безвозмездно передать права на них другому человеку. Как и положено в деловых отношениях, такое намерение обязательно должно быть выражено на бумаге. Простое устное обещание бабушки подарить внуку свою «трешку» за то, что он вынесет мусор, никакой законной силы не имеет. Юридические последствия за собой влечет только подписание дарителем и одаряемым договора дарения, на основании которого Росреестр потом зарегистрирует переход права собственности на недвижимость.

В договоре обязательно указывается предмет дарения и то, что сделка является безвозмездной для одаряемого (он ничего не должен в ответ)

Но и это еще не все. Переход права собственности на подарок от одного участника сделки к другому по их взаимному соглашению может происходить в разное время: в момент подписания договора или когда-то позже.

В зависимости от этого выделяют 3 вида договора дарения:

Реальный.
Договор обещания дарения (консенсуальный).
Договор пожертвования.

Сделка считается реальной, если заключение договора дарения и переход права собственности совпадают во времени. Это самый популярный в юридической практике способ оформления дорогих подарков. Реальный договор предусматривает полную передачу одаряемому прав на предмет сделки. После его подписания (или госрегистрации, если этого требует закон) он становится единоличным хозяином имущества.

Консенсуальный договор позволяет отсрочить дарение на определенное время. По сути, это документальное подтверждение намерений дарителя. В таком договоре обязательно должна быть указана информация о будущем подарке, а также данные того, кто его примет.

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, заключенного после 1 марта 2013-го года, не нужна (ст. 574 ГК РФ)

Договор пожертвования составляется, когда даритель хочет, чтобы его имущество в будущем использовали не в личных целях, а на благо общества. В таком случае одаряемый получает не только право собственности на подарок, но и обязанность использовать его по определенному назначению.

Получать пожертвования по закону могут:

физические лица;
лечебные, воспитательные заведения, учреждения соцзащиты;
научные, культурные и образовательные организации;
религиозные учреждения;
общественные и некоммерческие организации.

Если пожертвование принимает физическое лицо, в соглашении обязательно прописывают информацию о назначении предмета сделки. В случаях с юрлицами делать это необязательно. Но если этот пункт все же есть в договоре, одаряемый должен будет предоставлять доказательства целевого использования дара.

Если подарок используют не по назначению, даритель имеет право разорвать договор пожертвования. Также он может быть пересмотрен в судебном порядке, если одна из сторон сделки скончалась (либо перестала существовать как организация) или утратила дееспособность.

Не последнюю роль в связанных с дарением сделках играет добровольность намерений дарителя. Если соглашение заключено под давлением и этому есть доказательства, оно будет считаться недействительным (ст. 179 ГК РФ).

Но учитывает закон и волю одаряемого: он не обязан принимать имущество дарителя. Если же он не против, это желание необходимо отметить в договоре, иначе он также может быть признан недействительным. Когда принимать дар человек не хочет, он может или отказаться, или передать имущество третьей стороне (но для этого подарок все-таки нужно получить и передарить).

Обязательна ли госрегистрация перехода права собственности на подаренную квартиру?

Если сам договор дарения квартиры или дома с марта 2013-го года не подлежит государственной регистрации, то право собственности на недвижимость регистрировать нужно обязательно — вне зависимости от того, как оно возникло. Это предусмотрено п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ.

Нужно ли нотариальное заверение договора?

Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимости не требует. Однако при его заключении люди часто прибегают к услугам нотариуса, чтобы исключить вероятные риски. Печать нотариальной конторы — это дополнительная гарантия того, что стороны договора действовали добровольно, в рамках закона и были дееспособны.

Кроме того, участие нотариуса в сделке дарения предписано законом в ряде частных случаев:

при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину;
при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимость (за исключением случаев, когда все собственники отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки и с земельными долями).

Во всех остальных случаях договор дарения недвижимости можно заключить в простой письменной форме без участия нотариуса.

Можно ли включать в договор условия, при выполнении которых одариваемый получит квартиру?

Главная особенность договора дарения — его безвозмездность, которая исключает любое ответное благодеяние со стороны одаряемого. При выявлении встречной передачи вещи, прав или встречного обязательства подписание договора дарения признается притворной сделкой, которая не имеет юридической силы (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Кроме того, дарить недвижимость можно только при жизни. Договор, по которому передача подарка должна произойти после смерти дарителя, будет признан ничтожным, и перерегистрировать право собственности по нему у одаряемого не получится. В таком случае действуют нормы законодательства о наследовании (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

При этом закон не запрещает включение в договор личных условий дарителя, которые обычно предписывают одаряемому определенные действия или поведение.

Считается ли квартира, подаренная человеку, состоящему в браке, совместной собственностью супругов?

Не считается в силу п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ, согласно которому подарки не относятся к совместно нажитому имуществу. По нашим законам это личное имущество человека. И не имеет значения, состоит он при этом в браке или нет. В случае развода подаренные объекты не подлежат разделу между супругами.

Можно ли подарить строящуюся квартиру?

Да. Для безвозмездной передачи прав по договору долевого участия часто используют договор уступки прав (цессии), который заключается после государственной регистрации ДДУ, но до момента подписания акта приема-передачи квартиры между застройщиком и дольщиком. Главное отличие цессии от дарения в том, что она может быть как бескорыстной, так и на возмездной основе.

Согласно ст. 11 закона «Об участии в долевом строительстве…», уступить права требования по ДДУ можно только после того, как даритель полностью выполнит свои финансовые обязательства перед застройщиком. Иначе на третье лицо придется переводить не «чистое» право требования, а еще и долг (ст. 391-392.3 ГК РФ), а это уже не дарение.

Уступка прав по ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации

Если права по ДДУ приобретены в браке, то для дарения такой недвижимости нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.

Обычно все нюансы уступки прав на квартиру подробно прописаны в договорах долевого участия. И прежде чем дарить недвижимость, необходимо внимательно его изучить. Возможно, такой шаг придется согласовать с застройщиком или как минимум письменно уведомить его о своих намерениях. Юристы советуют получить письменное согласие на дарение и у застройщика, и у одаряемого. Это позволит дарителю обезопасить себя от возможных претензий.

Кто не может дарить и принимать в дар недвижимость?

Ограничения, связанные с дарением имущества, которое стоит дороже 3 000 ₽, изложены в ст. 575 ГК РФ.

Согласно ей, делать дорогие подарки запрещается:

От имени малолетних и недееспособных граждан.
Работникам образовательных, социальных и медицинских учреждений их подопечным.
Государственным, муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Между коммерческими организациями.

Помимо этого, закон (ст. 576 ГК РФ) в ряде случаев ограничивает возможности дарителей, делая процедуру более сложной. Это касается нестандартного дарения. Например, юрлицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее только с согласия собственника, а также если законом не предусмотрено иное. А дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, происходит по согласию всех его владельцев.

Можно ли расторгнуть или признать недействительным уже заключенный договор дарения?

Сделку, связанную с дарением, можно расторгнуть, как и любую другую. Такое право даритель имеет и до передачи подарка, и после, но только на законных основаниях. Инициаторами прекращения договора также могут выступить сам одариваемый (отказавшись от подарка) или заинтересованные третьи лица.

Один из механизмов расторжения такого соглашения — признание сделки недействительной. Это возможно, если дарственная была составлена с нарушением порядка и условий, предписанных законом. Гражданский Кодекс РФ выделяет два вида недействительных сделок — ничтожные и оспоримые. Для расторжения первых достаточно указать на факт нарушения, вторые необходимо отменять в суде.

Закон (с. 168-179 ГК) выделяет ряд общих оснований для признания любого договора недействительным:

Если он заключен для вида (мнимая сделка) или чтобы прикрыть другой договор (притворная сделка).
Если договор дарения содержит условие передачи подарка после смерти дарителя.
Если дарственная заключена с нарушением формы, содержания и субъекта.

Нарушение формы договора дарения — это, например, его заключение в устном виде, когда законодательство требует фиксировать намерения на бумаге. Ничтожным будет считаться и договор, в котором не обозначен конкретный предмет дарения или не указан одаряемый.

Есть и специальные основания (ст. 572- 578 ГК), по которым можно признать недействительной сделку, связанную именно с дарением:

Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, жизнь членов его семьи и близких родственников либо умышленно причинил ему телесные повреждения.
Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, даритель может потребовать в суде отмены дарения.
Если имущественное, семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились так, что дарение приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Если договор был возмездным.
Если дарение совершено вопреки запрету или ограничению.
Если договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения.
Если не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый, т.е. неясно, что конкретно обещает подарить даритель.
Если даритель-юридическое лицо не составил договор дарения на вещь стоимостью больше 3 000 ₽ или включил в такой договор обещание дара в будущем.

Помимо этого, в самом договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить его в случае, если он переживет одаряемого.

По словам Олеси Трошиной, нередко споры из-за подарков возникают после смерти дарителя, родственникам которого не нравится его поступок. Однако если все было сделано по закону, шансов оспорить дарственную практически нет. Единственная возможность для этого — доказать, что человек не отдавал отчет своим действиям.

Это можно сделать, если в момент подписания договора даритель серьезно болел и принимал изменяющие сознание препараты. В таком случае по заключению привлеченного истцом медицинского эксперта или после проведения судом собственной экспертизы даритель может быть постфактум признан недееспособным, и сделка будет отменена.

Нужно ли платить налоги за подаренную квартиру?

Здесь все зависит от того, кто и кому преподнес столь щедрый дар. В Налоговом кодексе указано, что недвижимость, подаренная членами семьи или близкими родственниками, налогом не облагается. То есть если даритель и одаряемый являются супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то платить государству ничего не нужно.

Если же недвижимость подарена дальнему родственнику или постороннему с точки зрения закона человеку, он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Отметим, что сам даритель налог за дарение не платит ни при каких обстоятельствах. Так как подарок делается безвозмездно, дохода от такой сделки он не получает и оснований для уплаты НДФЛ нет.

Соглашение о пожертвовании — образец, шаблон

A Соглашение о пожертвовании , также иногда называемое Соглашение о благотворительном подарке , предоставляет письменное подтверждение пожертвования или подарка, переданного благотворительной организации в Соединенных Штатах. Соглашение о пожертвовании важно для обеих сторон контракта: благотворительной организации (часто называемой получателем) и физического или юридического лица, делающего пожертвование (часто называемого жертвователем). Благотворительная организация должна вести точный учет полученных пожертвований , но также и донор должен вести учет пожертвований, которые они сделали. Наличие точных финансовых отчетов поможет обеим сторонам в их внутреннем ведении учета, а также, когда дело доходит до налогового времени .

В Соглашении о пожертвовании будут указаны наиболее важные детали взаимоотношений сторон: такие вещи, как личности сторон, описание пожертвования и, при желании, такие вещи, как , форма квитанции , которая был передан, а предназначено для пожертвования . В хорошем соглашении о пожертвовании также обсуждается возможность отзыва (можно ли вернуть пожертвование) и ответственность за расходы.

Как пользоваться этим документом

Этот документ может быть использован для компании или человека, который готовится сделать пожертвовать благотворительной организации , организованной в соответствии с разделом Раздел 501 (c) (3) Налогового кодекса . В этом документе заполнитель формы сможет ввести соответствующие идентифицирующие данные, например, являются ли стороны физическими или юридическими лицами, их контактную информацию и, конечно же, все данные о пожертвовании, включая его денежное выражение .

После заполнения этого документа его следует распечатать , чтобы обе стороны могли его подписать . В таком случае лучше всего хранить копию у обеих сторон.

Применимое право

Соглашения о пожертвовании в Соединенных Штатах регулируются Налоговым кодексом США под надзором Налоговой службы США. В частности, раздел Раздел 501 (c) (3) Налогового кодекса распространяется на благотворительные организации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму.Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить и повторно использовать .

Образец шаблона подарочного соглашения

Важное примечание к этому шаблону

Этот ресурс содержит полезную информацию о том, почему подарочное соглашение может быть необходимо и важно, и как начать с ним. Раздел ниже под названием «* Шаблон соглашения о подарке» включает шаблон соглашения о подарке, созданный по образцу соглашения, созданного Фондом сообщества округа Коллиер.

Ваша организация может взять этот шаблон и настроить его в соответствии со своими потребностями и целями. Ресурсы, представленные на этой странице, должны помочь вам приступить к созданию собственного шаблона.

Ресурсы, использованные в этом шаблоне

Образцы подарочных соглашений, предоставленные Ассоциацией специалистов по связям с донорами и округом Талса.

Что такое подарочный договор и зачем он вам нужен?

«Соглашение о пожертвовании [или дарение] может быть использовано для того, чтобы гарантировать, что на обещание дарителя можно положиться, установить ожидания как дарителя, так и одаряемого, и предотвратить недоразумения».
— ConservationTools.org, Ассоциация земельного фонда Пенсильвании

Соглашение о подарке или пожертвовании, не путать с политикой принятия подарков, предназначено специально для разъяснения и документирования того, чего ожидает даритель и что делает некоммерческая организация к предоставлению. Для любого подарка, который достигает статуса основного подарка, определенного вашей организацией, необходимо заключить подарочное соглашение, даже на уровне ежемесячного подарка. Тщательное соглашение о подарке может гарантировать, что ваша некоммерческая организация и даритель находятся на одной странице и согласны с различными аспектами основного подарка. Соглашения о подарках составляются и подписываются, чтобы предотвратить недопонимание и показать донору, что вы заботитесь о нем и что он ценится и важен.

Как некоммерческая организация должна вести точный учет полученных пожертвований, так и донор должен вести учет сделанных пожертвований, особенно когда речь идет о налоговом времени.Наличие точного договора о дарении и других финансовых отчетов поможет некоммерческой организации и дарителю оставаться на одной странице.

Цели вашего письменного соглашения о подарке

Цели вашего письменного соглашения, скорее всего, будут касаться следующего:

Предоставить документацию об обещании донора сделать будущее пожертвование
Установить ожидания и понимание между дарителем и вашей организацией, чтобы создать удовлетворительный опыт
Четко изложить намерение донора
Включить конкретные, реалистичные или измеримые рекомендации или ограничения на использование подарка некоммерческой организацией
Включить ясность в отношении того, когда и почему некоммерческая организация может изменить способ использования средств

Согласно Ассоциации земельного фонда Пенсильвании, письменное соглашение необходимо для:

пожертвования с учетом ограничений, которые позволяют донору контролировать будущее использование пожертвования
пожертвование, которое будет храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с на определенных согласованных условиях
пожертвование, которое приведет к t в названии собственности или проекта в честь дарителя

Некоторые другие вопросы и моменты от Philanthropy Works, которые следует учитывать при составлении официального письменного соглашения:

Может ли некоммерческая организация управлять подарком в рамках предложенных ограничений экономически эффективным способом соответствует миссии некоммерческой организации?
Готова ли некоммерческая организация принять актив, который предлагается для финансирования подарка?
Как некоммерческая организация отчитается за подарок?
Какие отчеты будут предоставлены дарителю или его семье / назначенным лицам об использовании подарка организацией?
Какое признание подарка следует отметить дарителю?
Есть ли ожидания (не согласны с ограничениями) в отношении вложения некоммерческой организацией пожертвованного имущества?
После того, как донор больше не участвует, кто может позже изменить ограничения донора?
Это может быть крайняя степень, но вы могли бы включить пункт, определяющий, кто, если кто-либо, имеет право подавать иск.
Настоятельно рекомендуется рассмотреть оговорку о «прекращении действия» (установите конечную дату для фонда).

Образец подарочного соглашения

Ознакомьтесь с образцом подарочного соглашения для Университета Алабамы в Бирмингеме, предоставленным Ассоциацией специалистов по связям с донорами здесь.

Вот образец договора дарения недвижимого имущества, заключенного округом Талса.

* Шаблон соглашения о подарке

Этот настраиваемый шаблон был создан Фондом Сообщества округа Коллиер и немного изменен.Обязательно настройте второй раздел в шаблоне в зависимости от цели вашего подарочного соглашения. Другие области, требующие настройки, заключены в скобки.

—

[логотип вашей организации]

Соглашение о подарке

Между

[Ваша организация] и именем донора

Настоящее Соглашение о подарке («Соглашение») заключено ____ дня _______ между [Имена доноров] и их правопреемник (далее именуемый «Донор»), и [Ваша организация] [некоммерческая организация в области искусства, расположенная в Индианаполисе, штат Индиана]. Донор и [Ваша организация] соглашаются о нижеследующем:

Обязательства донора. Донор настоящим обещает [Вашей организации] сумму [указать сумму] или более, которая, как предусмотрено в настоящем документе, предназначена в пользу [Название фонда] Эндаумента.
Донор Назначение.
1. Назначение. Понятно и согласовано, что подарок будет использован для следующих целей: Для создания фонда, от которого годовой процентный доход будет использоваться для [указать цель].
Платеж . Кроме того, понимается и согласовывается, что подарок будет оплачен полностью не позднее [указать дату]. Залоговые выплаты будут производиться следующим образом:

Дата Сумма

______________ _______________

______________ _______________ _______________ третьей стороной, которая должна наилучшим образом определить варианты инвестирования для этого целевого фонда (см. пункт 4 ниже).Политика расходования средств эндаумента будет политикой, установленной и одобренной Советом директоров [Вашей организации], которая, вероятно, будет включать использование только годового процентного дохода, а не вторжение в основной капитал фонда для защиты и сохранения роста.

Эндаумент. Указанный выше дар должен использоваться для создания целевого фонда, известного как [Название фонда] («Фонд»). Активы Фонда могут быть объединены или объединены в целях управления инвестициями и инвестициями с общим фондом или другими активами [Вашей организации], а также могут управляться и инвестироваться в соответствии с политикой и процедурой [Вашей организации], но должны регистрироваться в бухгалтерских книгах. и записи [Ваша организация] как [Название фонда].Выплаты в поддержку вышеуказанной цели подарка и разумные сборы, связанные с обеспечением, сбором, инвестированием и управлением такими фондами, должны быть отнесены на счет указанного фонда, находящегося под управлением, в соответствии с политикой и процедурами [Вашей организации], действующими на тот момент.
Намерение . По соглашению сторон и намерению Донора, этот подарок и любой неоплаченный обещанный взнос в соответствии с настоящим Соглашением должны составлять связывающее обязательство Донора и подлежать исполнению по закону и справедливости, в том числе, помимо прочего, в отношении Донора и Донора. имущество, наследники и личные представители, а также их правопреемники и правопреемники.Донор признает, что [Ваша организация] в значительной степени полагалась и будет продолжать полагаться на то, что дар Донора будет полностью удовлетворен, как указано в настоящем документе. Донор признает, что [Ваша организация] выделила значительные ресурсы на этот матч.
Признание [Вашей организацией] . В знак уважения к Донору и для выражения признательности [Вашей организации] в годовом отчете с разрешения Донора будет размещена информация в форме объявлений о новостях, как внутренних, так и внешних.
Отчетность и управление. Отчеты о деятельности Фонда и использовании вырученных средств ежегодно предоставляются Донору для пожертвований.
Дополнительные подарки. Донор оставляет за собой право увеличивать Фонд за счет дополнительных подарков и настоящим соглашается на дополнительные взносы в Фонд любым физическим лицом, корпорацией, фондом, трастом, имуществом или другим юридическим лицом посредством индивидуального подарка, завещания или другого подарочного средства, а также всех подарков. назначенные таким образом подпадают под действие положений настоящего Соглашения.
Будущие изменившиеся обстоятельства . Если, по мнению Попечительского совета [Вашей организации], весь или часть этого подарка не может в какой-то момент в будущем быть с пользой или практически применена для вышеуказанных целей или если цель не может быть достигнута из-за будущих изменений в соответствии с законом или при непредвиденных обстоятельствах его можно использовать для любых связанных целей, которые, по мнению Попечительского совета, в наибольшей степени будут соответствовать пожеланиям Донора.
Поправка. По взаимному согласию [Вашей организации] и Донора, законно или должным образом назначенного агента или поверенного Донора или личного представителя имущества Донора любое положение настоящего Соглашения может быть изменено, изменено или удалено. Любые такие изменения, удаления или добавления должны быть записаны в письменных подписанных дополнениях, которые являются частью настоящего Соглашения.
Оговорка о морали. Если в какой-либо момент донор или его или ее имя могут поставить под угрозу общественное доверие или репутацию организации, включая акты моральной распущенности, организация с одобрения попечительского совета имеет право удалить имя или вернуть подарок.
Полнота соглашения. Настоящее Соглашение содержит полное понимание сторон в отношении предмета Соглашения и подчиняется законам штата [Ваш штат]. Настоящее Соглашение также заменяет собой все другие соглашения и договоренности, как устные, так и письменные, между сторонами, касающиеся предмета Соглашения.

В удостоверение чего стороны настоящего Соглашения поставили свои подписи:

СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ [Ваша Организация]

________________________________ ________________________________

[Имя донора] Дата [Имя президента] Дата Донор Президент и руководитель Исполнительный директор

________________________________ ________________________________

[Имя донора] Дата [Имя генерального директора некоммерческой организации] Дата Донор Председатель Совета директоров

_________________________________ ___________________________________

XXXXXXX Дата XXXXXXXX Дата Свидетель Свидетель

—

Что такое пункт о морали и почему вы должны включить его? Как это выглядит в вашем подарочном соглашении?

Оговорка о морали или моральных принципах — это небольшой, но важный элемент, который нужно добавить в ваши подарочные соглашения.Положение о морали используется для определения конкретных обстоятельств, которые могут поставить в неловкое положение или нанести вред репутации и ценностям организации. По словам Линн Вестер, некоммерческие организации должны защищать свои организации от чрезмерного риска. Большинство некоммерческих организаций зависят от доброй воли общества для привлечения доноров. Тесная связь с кем-то, чье имя было сильно запятнано, может испортить репутацию некоммерческой организации и повредить ее способности привлекать поддержку.

Вот несколько примеров формулировок Линн Вестер из Гуру по связям с донорами, которые вы должны просмотреть своим главным юрисконсультом и затем включить в свое подарочное соглашение:

Если в какой-либо момент донор или его или ее имя могут скомпрометировать общественное доверие или репутация учреждения, в том числе акты моральной распущенности, учреждение с одобрения попечительского совета имеет право удалить имя или вернуть подарок.

* Это также было включено в раздел 11 шаблона договора дарения выше.

Вот еще один образец положения о морали от Адама Скотта Голдберга из Florida Bar Journal :

Если в какой-либо момент донор не ведет себя без должного уважения общественной морали и приличия, или если донор совершает какие-либо действия действовать или участвовать в любой ситуации или происшествии, имеющем тенденцию унизить донора в сообществе, или которое вызывает публичное презрение или скандал с донором, или которое существенно и отрицательно влияет на репутацию или бизнес благотворительной организации, независимо от того, есть ли информация в отношении после того, как станет достоянием гласности, благотворительная организация имеет право лишить дарителя права признания, как это требуется в соответствии с настоящим соглашением о дарении.

Другие ресурсы, которые помогут вам приступить к созданию соглашения о дарении

ConservationTools.org, управляемый Ассоциацией земельного фонда Пенсильвании, очень тщательно подготовил полезное руководство по соглашению о пожертвовании с точки зрения природоохранной организации. Вы можете проверить это здесь.

Philanthropy Works опубликовала статью о начале работы с соглашением о дарении, ориентированную на руководство отдела. Прочтите здесь.

AICPA.Статья org посвящена вопросам ведения переговоров и составления договоров о дарении.

Глава 3.70 ПРИНЯТИЕ Жертвоприношений, УСТРОЙСТВ

Глава 3.70

ПРИНЯТИЕ Жертв, УСТРОЙСТВ
ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЙ

Ячейки:

3.70.010 Определения.

3.70.020 Прием пожертвований.

3.70.030 Ответственность за записи.

3.70.040 Конфликт интересов.

3.70.050 Использование.

3.70.010 Определения.

«Пожертвование» означает любые деньги или недвижимое или личное имущество, которое передается, дарится, изобретается или завещается городу.Денежное пожертвование включает любые наличные деньги или чек, денежный перевод или любой другой оборотный инструмент. Неденежное пожертвование включает любую недвижимую или личную собственность, в том числе произведения искусства.

«Практическое использование» означает использование неденежного пожертвования городу, которое уравновешивает то, как город может использовать пожертвование, по сравнению с любыми расходами, которые город может понести для хранения, поддержания или использования неденежного пожертвования. Эта концепция практического использования предназначена для проверки баланса совокупности всех известных факторов, относящихся к полезности потенциального пожертвования для города.

«Ограниченное пожертвование» означает пожертвование, которое дается с любыми ограничениями или ограничениями на его использование. Ограниченное пожертвование включает любое пожертвование, предназначенное для определенного городского отдела, места или цели.

«Неограниченное пожертвование» означает пожертвование, которое дается без каких-либо ограничений или ограничений на его использование. (Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)

3.70.020 Прием пожертвований.

А.Городской менеджер может принять или отклонить любое пожертвование и выполнить условия пожертвований при соблюдении следующих условий:

1. Городской менеджер должен оценить все пожертвования до их принятия, чтобы определить, соответствует ли пожертвование наилучшим интересам города и применимым городским законам, политике, постановлениям и постановлениям.

2. Городской менеджер может принять или отклонить без решения городского совета денежные пожертвования на сумму до двадцати пяти тысяч долларов.Городской менеджер может по своему усмотрению запросить мнение городского совета относительно того, следует ли принимать пожертвование в городе.

3. Городской менеджер может принять или отклонить любые неденежные пожертвования. Принимая решение о принятии неденежного пожертвования, городской менеджер должен учитывать практическое использование собственности городом. Городской менеджер может по своему усмотрению запросить мнение городского совета относительно того, должно ли пожертвование приниматься городом или нет, когда принятие пожертвования потребует расходов городских средств на хранение, техническое обслуживание, содержание, ремонт или аналогичные затраты.

B. Если городской менеджер решает принять денежное или неденежное пожертвование, должно быть инициировано соглашение о пожертвовании и подписано жертвователем, городским менеджером и финансовым директором. В соглашении о пожертвовании должны быть описаны все соответствующие ограничения, если таковые имеются, в отношении пожертвования. Город должен сохранять оригинал договора о дарении, но копия предоставляется дарителю по запросу.

1. Если пожертвование является денежным пожертвованием, финансовый директор должен внести наличные деньги, чек, денежный перевод или другой оборотный инструмент в соответствующий фонд после получения полностью оформленного договора о пожертвовании.

2. Если пожертвование является неденежным, в соглашении о пожертвовании должны быть описаны все соответствующие ограничения и текущие расходы, связанные с принятием пожертвования. После получения полностью оформленного договора дарения финансовый директор кредитует соответствующий фонд за полученный актив.

C. Решение городского менеджера принять или отклонить любое пожертвование в соответствии с настоящей главой является окончательным и обжалованию не подлежит.Городской менеджер должен уведомить городской совет в течение тридцати дней после получения любого пожертвования городу или решения отклонить пожертвование.

D. Городской менеджер должен по каждому принятому пожертвованию передать подтверждение принятия и признательность от имени города.

E. Город не предоставляет донорам юридических, бухгалтерских, налоговых или других подобных консультаций. Каждый жертвователь несет полную ответственность за обеспечение того, чтобы предложенное жертвователем пожертвование соответствовало и продвигало благотворительные, финансовые или имущественные цели жертвователя.(Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)

3.70.030 Ответственность за записи.

Финансовый отдел несет ответственность за ведение записей, показывающих поступления и выплаты по всем пожертвованиям. Все пожертвования без ограничений перечисляются в общий фонд. Все ограниченные пожертвования должны быть депонированы в фонд, наиболее подходящий для выполнения ограничений или условий пожертвования. Департамент также может устанавливать правила и положения для управления такой деятельностью с одобрения городского менеджера.(Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)

3.70.040 Конфликт интересов.

Городской менеджер не должен принимать пожертвования, которые создают конфликт интересов, передаются в обмен на финансовые услуги, приносят дарителю выгоду, связанную с городским бизнесом, или которые разумно создают видимость некорректного поведения. Если у городского менеджера возникает вопрос о том, создает ли пожертвование конфликт интересов или может создать видимость несоответствия, городской менеджер должен проконсультироваться с городским прокурором.(Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)

3.70.050 Использование.

После того, как пожертвование принято управляющим города или по предложению городского совета о денежном пожертвовании на сумму более двадцати пяти тысяч долларов, пожертвование становится собственностью города, и город вправе по собственному усмотрению определять, как пожертвовать использоваться, если иное не указано в заключенном соглашении о пожертвовании. Техническое обслуживание, ремонт и утилизация пожертвования осуществляется по усмотрению города, независимо от каких-либо сроков или условий, накладываемых на получение пожертвования.(Приказ 19-13 § 2 (часть), 2019)

Типы пожертвований. Как сделать их легко и безопасно?

Договор дарения может быть очень полезным, если вы хотите подарить человеку что-то ценное. Эта передача может быть зарегистрирована в реестре собственности и не требует оплаты. В этом руководстве мы расскажем вам о различных типах пожертвований и о том, как их осуществить.

Используйте нашу модель договора о пожертвовании, чтобы сделать пожертвование. Но сначала вы можете узнать обо всех доступных вариантах, прочитав это простое руководство.

Что такое договор дарения?

Посредством данного договора лицо (даритель) бесплатно передает часть или все имеющееся у него имущество другому (дарителю).

В отличие от передачи путем продажи, единственное требование для передачи собственности — это согласие получателя (который получает собственность). Вот почему это называется актом щедрости. Другими словами, для донора нет экономического компромисса.

Принятие — важный элемент.Причина в том, что по нашему праву никто не может обогащаться против его воли. Если акцепта нет, пожертвование не может быть оформлено официально.

Следовательно, любой договор дарения регулируется следующими условиями:

Это действие бесплатное и добровольное.
Невозможно сделать с будущими товарами, т.е. товары должны в настоящее время принадлежать дарителю.
вступает в силу с момента его принятия грантополучателем.
Даритель передает в собственность свое имущество.
Вы не можете пожертвовать все свое наследие. Вы должны сохранить достаточно, чтобы жить.
Если пожертвование включает в себя все активы дарителя, то, что необходимо для жизни в соответствии с его обстоятельствами, должно быть зарезервировано. В противном случае пожертвование равно нулю.
Вы можете жертвовать только те предметы, которые можно продать, то есть те, которые передаются третьим лицам (дом, мебель, драгоценность…).

Определив, что такое договор пожертвования, мы объясним типов пожертвования и его различные характеристики.

Виды пожертвований

Согласно типов пожертвований , мы находим следующие способы действий:

Чистое пожертвование: Это типичное пожертвование, о котором мы говорили до сих пор. Свободное, добровольное и трансформируемое владычество.

Условное пожертвование: В этом случае жертвователь пожертвует свое имущество только при определенных обстоятельствах в будущем. Это может быть неопределенное событие или что-то, что зависит от действий донора.Типичный случай — бабушка, которая обещает своему внуку подарить ему машину, если он получит высшее образование. Чтобы это пожертвование было действительным, получатель гранта должен быть в состоянии выполнить условие. Или это могло быть событие с высокой вероятностью наступления.
Вознаграждение: Это пожертвование, сделанное в качестве вознаграждения за услуги, предоставленные получателем гранта. Получатель гранта может потребовать его в суд. Это может быть помощь больному или нетрудоспособному донору.Или за помощь в работе. Чтобы быть законным, пожертвование всегда должно превышать стоимость услуги.

Брачные пожертвования или пожертвования в связи с браком: Это пожертвования, сделанные будущими супругами или третьей стороной в связи с запланированным браком. Например, два человека женятся, и семья дарит им машину или дом.

Основные аспекты договора дарения

Регистрация

Чтобы пожертвование было эффективным, оно должно соответствовать следующим формам:

Быть зарегистрированным в государственном реестре.
Уплатите налог на пожертвования в офисах Hacienda вашего сообщества. Поскольку это свободный поступок, обогащающий того, кто его принимает, он должен платить налоги для увеличения своего имения.
У налога есть бонусы, если получатель является прямым родственником или супругой дарителя.

Причины отзыва

Договор дарения может быть расторгнут. Эти причины отзыва:

Если вы совершили преступление против личности, чести или имущества дарителя или его потомков, потомков или супругов.
Если грантополучатель не предоставляет питание дарителю.
Не отвечает наложенным платежам или сборам.
Если это делается при условии заключения брака, а этого не происходит.

Если вы думаете о заключении этого соглашения и у вас есть вопросы, которые необходимо решить, не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам.

Тема № 506 Благотворительные взносы

Как правило, вы можете вычесть благотворительные взносы только в том случае, если вы перечисляете вычеты в Приложении A (Форма 1040) «Постатейные вычеты».Однако в 2021 году лица, которые не перечисляют свои вычеты, могут вычесть до 300 долларов США (600 долларов США для состоящих в браке лиц, подающих совместную декларацию) из валового дохода для их квалифицированных денежных благотворительных взносов в общественные благотворительные организации, частные операционные фонды, а также федеральные, государственные и местные правительства.

Подарки физическим лицам не подлежат вычету. Только квалифицированные организации имеют право на получение налоговых отчислений.

Чтобы определить, подходит ли организация, в которую вы внесли свой вклад, как благотворительную для целей вычета подоходного налога, воспользуйтесь нашим инструментом поиска организаций, освобожденных от уплаты налогов.Для получения дополнительной информации см. Публикацию 526, Благотворительные взносы и Могу ли я вычесть свои благотворительные взносы?

Если вы получаете выгоду в обмен на такие пожертвования, как товары, товары или услуги, включая пропуск на благотворительный бал, банкет, театральное представление или спортивное мероприятие, вы можете вычесть только ту сумму, которая превышает справедливую рыночную стоимость пособия. получены или ожидаются получения.

Для взносов наличными, чеками или иными денежными подарками (независимо от суммы) вы должны вести учет взноса: банковскую выписку или письменное сообщение от квалифицированной организации, содержащее название организации, сумму, и дату вклада.

Помимо вычета ваших денежных взносов, вы, как правило, можете вычесть справедливую рыночную стоимость любой другой собственности, которую вы жертвуете квалифицированным организациям. См. Публикацию 561 «Определение стоимости пожертвованного имущества».

Для любого взноса в размере 250 долларов и более (включая взносы наличными или имуществом) вы должны получить и хранить в своих записях одновременное письменное подтверждение от квалифицированной организации с указанием суммы денежных средств и описания любого внесенного имущества.В подтверждении должно быть указано, предоставила ли организация какие-либо товары или услуги в обмен на подарок, и, если да, необходимо предоставить описание и добросовестную оценку стоимости этих товаров или услуг. Один документ от квалифицированной организации может удовлетворить как требование письменного сообщения для денежных подарков, так и одновременное требование письменного подтверждения для всех взносов в размере 250 долларов США или более.

Вы должны заполнить одну или несколько Форм 8283 «Неденежные благотворительные взносы» и приложить их к декларации, если ваш вычет за каждые неденежных взносов превышает 500 долларов.Если вы претендуете на вычет более 500 долларов, но не более 5000 долларов за элемент (или группу аналогичных предметов), вы должны заполнить форму 8283, раздел A. Если вы требуете вычет на сумму более 5000 долларов за элемент (или группы аналогичных предметов), вы должны получить квалифицированную оценку предмета или группы предметов и заполнить форму 8283, раздел B. , Раздел B, а также приложите к своей налоговой декларации квалифицированную оценку.

Особые правила применяются к дарению определенных видов собственности, таких как автомобили, инвентарь и определенное другое легко оцениваемое имущество. Для получения дополнительной информации см. Публикацию 526 «Благотворительные взносы». Для получения информации об определении стоимости ваших неденежных взносов см. Публикацию 561 «Определение стоимости пожертвованного имущества».

бесплатный онлайн-перевод на английский язык Книги 7 Гражданского кодекса Нидерландов Договор о пожертвовании

Голландский Гражданский кодекс

Книга 7 Особые соглашения

Название 7.3 Договор дарения

Статья 7: 175 Определение «договора дарения»
— 1. Договор дарения — это договор о безвозмездная основа, через которую одна из сторон («даритель») привлекает сам распоряжаться своим имуществом с целью для обогащения другой стороны соглашения («одаряемый»).
— 2. Рассматривается предложение сделать пожертвование, адресованное конкретному человеку. быть принятым, когда адресат, после того, как он узнал о предложение, не отклонил его сразу.

Статья 7: 176 Недействительность на основании злоупотребления обстоятельств
Если даритель представляет факты, из которых следует, что договор дарения было заключено под влиянием злоупотребления обстоятельствами и он обжалует в связи с этим его оспариваемость, затем бремя доказывания об обратном лежит на одаряемом, если пожертвование не было написано в нотариальном акте, иначе это распределение бремени доказывания могло бы данные обстоятельства противоречат принципу разумности и справедливость.

Статья 7: 177 Дарение после смерти донора
— 1. Поскольку договор о пожертвовании обязательно подразумевает, что это должно быть выполнено только после смерти донора и еще не было выполненное фактически при его жизни, оно перестает существовать по желанию донора. смерть, если договор дарения не был заключен дарителем лично и записано в нотариальном акте.В той мере, в какой пожертвование связанных с одеждой, личными аксессуарами или заранее указанными личными украшения, мебель или книги, достаточно личного дела, при условии, что он полностью написан от руки, датирован и подписан донором лично.
— 2. Если даритель сохранил за собой право отозвать пожертвование. соглашение, как указано в параграфе 1, такой отзыв может быть осуществлен посредством заявления дарителя на имя одаряемого либо посредством заявления об этом в завещании дарителя без подачи уведомление об отзыве одаряемому отдельно.

Статья 7: 178 Пожертвование конфиденциальному консультанту или поставщик медицинских услуг
— 1. Договор дарения недействителен, если он заключен во время болезни. дарителя, и пожертвование делается либо лицу, практикующему его профессия в области индивидуальных медицинских услуг и кто оказывает помощь ему или лицу, оказывающему психиатрическую помощь и кто поддерживает его во время болезни.
— 2. Договор дарения также недействителен, если он заключен во время время нахождения донора в доме престарелых или для душевнобольных и пожертвование делается человеку кто владеет или управляет этим учреждением, или кому-то, кто в нем работает.
— 3. Соответственно применяются пункты 2 и 3 статьи 4:62 Гражданского кодекса.
— 4. Право аннулировать оспариваемое пожертвование соглашение в соответствии с параграфом 1 или 2, становится установленным на три года после того, как болезнь, указанная в параграфе 1, закончилась, или, если это касается ситуация, указанная в параграфе 2, через три года после того, как донор был выписан из дома престарелых.
— 5. После смерти донора любое лицо, пострадал от пожертвования, может аннулировать оспариваемую договор дарения на основании п.1 или п.2. пожертвование в таком случае аннулируется только в том случае, если это необходимо чтобы устранить ущерб, причиненный лицу, которое его аннулировало. Право на предъявление иска (судебный иск) об аннулировании оспариваемого пожертвования на основание первого предложения настоящего параграфа становится прописанным в момент определяется в соответствии со статьей 4:54 Гражданского кодекса, но в любом случае через три года после болезни, указанной в параграфе 1 закончился или, если это касается ситуации, упомянутой в параграфе 2, через три года после выписки донора из дома престарелых.

Статья 7: 179 Окончание отзываемой оферты; предложение для вознаграждение
— 1. Вопреки тому, что предусмотрено в статье 6: 222 Гражданского кодекса, предложение сделать пожертвование, которое может быть отозвано оферентом на время его смерти, прекратит свое существование, когда он умрет, если не будет достигнута договоренность или само предложение подразумевает иное.
— 2. Если предложение сделано на определенный период времени как способ предлагая вознаграждение, оно перестает существовать, когда оферент умирает в тот период, при условии, что на момент его смерти произошла важная причина отзыва оферты, как указано в статье 6: 220, параграф 1, Гражданского кодекса, либо смерть оферента сама по себе порождает такие завозная причина; Статья 6: пункт 2 статьи 220 Гражданского кодекса: применяются соответственно в такой ситуации.

Статья 7: 180 Пожертвование при условии последующего и условие прецедента
Статьи 4: 140, параграф 1, и 4: 141 Гражданского кодекса применяются соответственно. к пожертвованию при условии, последующем, сразу после прилагаемым пожертвованием при соблюдении предварительных условий.

Статья 7: 181 Необходимое наличие одаряемого
— 1. Предложение сделать пожертвование, срок действия которого не истекает в момент смерти оферент, не может быть принят кем-то, кто еще не существует на время смерти оферента.
— 2. Абзац 1 не применяется:
a. если донор оговорил, что он жертвует потомку своего отца или матери, передается в дар, когда этот потомок умер или в более ранний момент тогдашним живым потомкам этого потомка, каждый на равные части;
г. если донор оговорил, что он жертвует кому-либо, передается, когда одаряемый умер или ранее — потомку одного из родителей донора а также что, если этот потомок в данный момент больше не жив, тогдашние живые потомки этого потомка займут его место, каждый на равные части;
г.если донор оговорил, что одаряемый покинул неизрасходованный при его смерти или в более ранний момент, будет, как того времени приходятся на тогдашнего живого кровного родственника донора в наследственная линия.

Статья 7: 182 Доверительное управление имуществом
— 1. В письменном предложении сделать пожертвование может быть указано, что пожертвованное активы приобретаются при доверительном управлении имуществом юридическим администратором.
— 2. Такое доверительное управление имуществом имеет такие же правовые последствия. как доверительное управление имуществом, учрежденное завещателем в его последнее завещание при том понимании, что:
a. периоды, указанные в статьях 4: 178, абзаце 1 и 2, 4: 179, параграф 2, и 4: 180 параграф 2 Гражданского кодекса запускаться с момента совершения пожертвования, и;
г. доверительное управление имуществом, если это не было возбуждено в интересах другого лица чем одаряемый, также заканчивается, когда даритель и одаряемый уведомили юридический администратор в письменной форме о взаимном решении о его прекращении.

Статья 7: 183 Ответственность за юридические и фактические недостатки в подаренном имуществе
— 1. Жертвователь несет ответственность только за юридические недостатки подаренного права или за фактические дефекты в пожертвованном имуществе, если он не устранил эти дефекты, хотя он знал об их существовании, и одаряемый не мог обнаружить когда ему передали пожертвованное имущество.
— 2. Настоящая ответственность не распространяется на понесенный ущерб. в отношении самого пожертвованного актива, за исключением случаев мошенничества.

Статья 7: 184 Недействительность договора дарения
— 1. Независимо от того, было ли пожертвование уже совершено, пожертвование договор недействителен:
а. если одаряемый не соблюдает с обязательством, возложенным на него при пожертвовании, за которое никто, ни жертвователь или третье лицо не может требовать исполнения [если жертвователь или третье лицо может требовать исполнения, он может отозвать пожертвование соглашение о нарушении договора по смыслу статьи 6: 265];
г.если одаряемый умышленно совершает преступление против дарителя или его ближайших родственников;
г. если одаряемый по закону или соглашению обязан внести свой вклад в прожиточный минимум донора, и он не выполняет свои обязательства соблюдения данного обязательства по техническому обслуживанию.
— 2. «Преступлением» в абзаце 1, пункте (b), также понимается: покушение или приготовление к преступлению или участие в преступлении.

Статья 7: 185 Аннулирование оспариваемого пожертвования договор
— 1.Право на предъявление иска (судебный иск) об аннулировании оспариваемого пожертвования соглашение в соответствии со статьей 7: 184 становится предписанным по истечении срока один год со дня, когда факт, дающий основание для этого обнуление стало известно донору.
— 2. После смерти дарителя договор о пожертвовании может быть аннулирован. быть признанным недействительным на основании предыдущего абзаца по решению суда и, в ситуациях, упомянутых в статье 7: 184, абзац 1, пункт (b) и (c), только если тот факт, что послужил основанием для признания недействительным стал причиной смерти донора.

Статья 7: 186 Соответствующая применимость титула 7.3 на другие подарки; определение «подарков»
— 1. Положения данного раздела (Раздел 7.3) применяются соответственно к другим подарки, чем пожертвования, если объем этих положений не противоречит их применимости с учетом характера операции, в рамках которой подарок был сделан.
— 2. Подарком считается каждая операция, посредством которой действующий лицо намерено распорядиться своим имуществом в целях обогащения другой человек.Операции, указанные в первом предложении, не рассматриваются быть подарком, пока это другое лицо, чье обогащение предназначено, не получил исполнение и не может претендовать на него.

Статья 7: 187 Подарки против встречного исполнения; смешанные соглашения
— 1. Если одаряемый в отношении подарка должен выполнить перформанс в свою очередь, статья 7: 186, параграф 1, применяется соответственно, за исключением в части применения статьи 7: 182; кроме того будут применимы два следующих абзаца.
— 2. В случае, указанном в Статье 7: 177, параграф 1, подарок не прекратить свое существование, но он не подлежит отмене. Аннулирование аннулируемого подарка имеет обратную силу до момента смерти человека кто сделал подарок. Право на аннулирование оспоримого подарка истекает если одаряемый вовремя обещает провести дополнительное мероприятие, которое лишает операцию ее намерения, указанного в статье 7: 186, абзац 2.Кроме того, суд может по просьбе наследника одаряемого: вместо отмены операции измените ее эффекты.
— 3. Если дар может быть аннулирован на основании статьи 7: 178, то статья 3:54 Гражданского кодекса должны применяться соответственно.
— 4. Предыдущие абзацы применяются соответственно к операциям, которые частично следует рассматривать как подарок, а частично как соблюдение естественного обязательства.

Статья 7: 188 Назначение бенефициаром невыплаты страхование
— 1.Назначение выгодоприобретателя по полису страхования капитальной суммы считается подарком, как только он был принят или может быть принят назначенным бенефициаром, если это назначение не сделано в порядке соблюдать обязательства, не вытекающие из договора дарения. Статьи 7: 177, 7: 179, 7: 181, 7: 182 и 7: 187 не применяются к этим подаркам.
— 2. При назначении выгодоприобретателем по полису страхования капитала считается подарком, его стоимость равна стоимости всех прав и выплаты по страхованию.Если назначение в качестве выгодоприобретателя только частично рассматривается как подарок, его стоимость равна пропорциональной части стоимости всех прав и выплат по страхованию.
— 3. Сумма, которую страховщик по закону или соглашению со страхователем. может удерживать денежное пособие, выплачиваемое получателю, вычитаться в первую очередь из стоимости подарка.

РубрикаРазное

Субъекты договора дарения: Стороны договора дарения: права, обязанности и ответственность дарителя (одаряемого) по при передаче имущества по дарственной

Стороны договора дарения: права, обязанности и ответственность дарителя (одаряемого) по при передаче имущества по дарственной

Понятие дарения

Правоспособность и дееспособность сторон

Даритель и его правовой статус

Одаряемый и его правовой статус

Дарение как односторонняя сделка

Дарение как многосторонний договор

Запрещение и ограничение дарения

Ответственность сторон по договору дарения

Заключение

Консультация юриста

Условия договора дарения — существенные и дополнительные

Существенные условия договора дарения

Дополнительные условия договора дарения

Случайные условия договора дарения

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Близкие родственники

Когда можно и когда нельзя дарить квартиру

Дарение

Договор дарения

Договор дарения

Главные особенности договора дарения

Стороны договора

3.3 СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ. Договор дарения

Похожие главы из других работ:

3.3 СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

2.2 Виды договора дарения

1. Понятие договора дарения

2. Элементы договора дарения

3. Содержание договора дарения

§1. Субъекты договора дарения

1. Субъекты договора дарения

1.1 Понятие договора дарения

2.1 Отмена дарения. Отказ от исполнения договора дарения

2.1 Форма содержание и субъекты договора дарения

1.1 Понятие договора дарения

1.2 Элементы договора дарения

2.1 Субъекты договора дарения

1.1 Понятие договора дарения

1.

Особенности переквалификации договоров | комментарий Евгении Евдокимовой для «Право.ru» — Аналитика

дарение недвижимости в вопросах и ответах

Соглашение о пожертвовании — образец, шаблон

Образец шаблона подарочного соглашения

Рекомендации при заключении и составлении договоров дарения | Ресурсы

Элементы подарочных инструментов

Соображения при оценке подарочных инструментов

Важность периодических проверок

Глава 3.70 ПРИНЯТИЕ Жертвоприношений, УСТРОЙСТВ

Глава 3.70

3.70.010 Определения.

3.70.020 Прием пожертвований.

3.70.030 Ответственность за записи.

3.70.040 Конфликт интересов.

3.70.050 Использование.

Типы пожертвований. Как сделать их легко и безопасно?

Что такое договор дарения?

Виды пожертвований

Основные аспекты договора дарения

Регистрация

Причины отзыва

Тема № 506 Благотворительные взносы

бесплатный онлайн-перевод на английский язык Книги 7 Гражданского кодекса Нидерландов Договор о пожертвовании

Добавить комментарий Отменить ответ