Специализированное жилье: Общая характеристика специализированного жилищного фонда — Адвокат в Самаре и Москве

Содержание

Общая характеристика специализированного жилищного фонда — Адвокат в Самаре и Москве

Специализированный жилищный фонд принципиально отличается от основной части жилищного фонда, заселяемой на общих основаниях, тем, что он, подчиняясь специальным задачам использования, имеет значительную специфику правового режима, влекущую, в числе других особенностей, ограничения прав проживающих в нем лиц, именно поэтому он получил соответствующее наименование и самостоятельное правовое регулирование.

Правовому режиму специализированного жилищного фонда в ЖК РФ посвящен раздел IV, включающий в себя две главы

Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Впервые понятие «специализированное жилое помещение» появилось в Законе РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».   К числу специализированных были отнесены общежития, дома маневренного фонда, гостиницы-приюты, дома для одиноких и престарелых, интернаты и др. Не смотря на то, что понятие «специализированные жилые дома» использовалось законодателем и ранее, единого подхода в правовом регулировании до принятия Жилищного кодекса РФ установлено не было.  Более того, служебные жилые помещения вообще не были названы среди специализированных,  хотя близки к ним по целям использования. В частности, практически те же цели использования были закреплены для жилых помещений в общежитиях.

В ст. 19 ЖК РФ сформулировано понятие специализированного жилищного фонда как совокупности предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела   IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К сожалению, названное определение не отражает всех квалифицирующих признаков фонда и вызывает много споров в юридической литературе. Так, в нем не подчеркнут  временный характер пользования жилыми помещениями, не обозначен источник закрепления категорий граждан, имеющих право на предоставление специализированных жилых помещений, и не указано на одно из основных предъявляемых к нанимателям требований об отсутствии у них другого жилого помещения.

Разрозненно все эти критерии закреплены в разделе IV ЖК РФ, посвященном специализированному жилищному фонду. Именно они, на наш взгляд, определяют специфику фонда и должны быть зафиксированы в его дефиниции.

ЖК РФ отразил резко увеличившееся за последние годы число разновидностей специализированного жилищного фонда, при этом справедливо включив в них служебные жилые помещения. Формирование фонда для временного поселения может осуществляться путем нового строительства, реконструкции или путем перевода жилищного фонда других категорий в специализированный жилищный фонд.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Закрепленный в ЖК РФ режим не будет распространяться на случаи предоставления юридическими лицами, основанными на праве частной собственности, жилых помещений своим работникам. При необходимости такие организации должны использовать модели договора коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, урегулированные Гражданским кодексом РФ.

В состав специализированного жилищного фонда входят:

—    служебные жилые помещения;

—    жилые помещения в общежитиях;

—    жилые помещения маневренного фонда;

—    жилые помещения в домах системы социального обслуживания;

—    жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

—    жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

— жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Перечень является исчерпывающим.

Решению задачи надлежащего использования специализированного жилья способствует установление порядка формирования этого фонда как условия его функционирования. Так, использование жилого помещения в качестве специализированного возможно только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Решение о включении жилого помещения в число специализированных принимается органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правительством РФ. Согласно   п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной и муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированного жилого помещения заявитель предоставляет в орган управления следующие документы:

  • заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилого помещения;
  • документ, подтверждающий право собственности, право хозяйственного ведения либо право оперативного управления на жилое помещение;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Орган управления в течение 30 дней с момента подачи документов принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилого помещения либо об отказе в таком отнесении. Соответствующее решение направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты его принятия, а при положительном результате направляется также в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пп. 12-14 Правил).

Следует отметить, что в  некоторых субъектах РФ разработаны собственные нормативные акты о специализированных жилищных фондах, устанавливающие порядок их формирования и содержания, учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, порядок предоставления и пользования ими[1]

.

Законодательству зарубежных государств также присуще обособление специализированного жилья. Согласно нормативным актам Венгрии бюджетные органы предоставляют служебные жилые помещения по срочным договорам лицам, состоящим с такими органами в служебных отношениях.   Военнослужащие Турции обеспечиваются служебным жильем в специальных городках закрытого типа[2]. В Чехии помимо аналогичных норм, регулирующих обеспечение работников и служащих служебными жилыми помещениями, предусмотрено также предоставление специализированных квартир для проживания инвалидов[3].

[1] См., например: Закон г. Санкт-Петербурга от 15.03.2006 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга»; Закон Ростовской области от 19.05.2006 № 496-ЗС «О специализированном жилищном фонде Ростовской области».

[2]  См.: Генов А. Обеспечение жильем военнослужащих Турции // Зарубежное военное обозрение. – 1999. — № 4.

[3] См.: Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. – 2003. — № 2.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » Жилищный фонд » Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

Все недвижимое имущество на территории РФ подразделяется по определенным категориям, которые закреплены в ЖК РФ.

Все недвижимое имущество на территории РФ подразделяется по определенным категориям, которые закреплены в ЖК РФ. Одной из таких разновидностей являются специализированные жилые помещения, что установлено ст. 19.

Понятие «специализированные жилые помещения»

Перед тем как приступить к классификации этого узконаправленного жилфонда, следует понять, а что ЖК вкладывает в понятие «специализированные жилые помещения»? Итак, в ст. 19 ЖК РФ дано следующее понятие. Специализированный жилой фонд – это совокупность имущества, которое находится в ведении государства или муниципалитета, предназначенного для проживания на их территории конкретной категории граждан. Предоставление подобного жилого помещения идет при соблюдении порядка выдела жилплощади, прописанного в IV разделе ЖК РФ.

Следует отметить, что данное юридическое понятие, является достаточно важным для всего жилищного законодательства, да и России как государства в целом. Благодаря подобным квартирам, причисляемым к специализированному фонду, граждане наделяются комфортабельным жильем, причем либо на безвозмездной основе, либо за небольшую плату.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

После того как мы определили понятие «специализированные жилые помещения», приобретает смысл рассмотрение более подробной классификации многообразия подобных построек. Так, виды жилых помещений специализированного жилищного фонда включают:

  • Служебные квартиры. Данный тип жилого помещения предоставляется только тем гражданам, которым в соответствии со спецификой профессии требуется проживать в непосредственной близости к месту работы.
  • Жилые помещения на территории общежития. Выделение подобного жилого помещения происходит на определенное время. В большинстве случаев оно предоставляется гражданам для прохождения обучения, переквалификации или, например, служебной командировки.
  • Маневренные дома. В этом случае речь идет о предоставлении жилого помещения тем гражданам, которые вынуждены покинуть квартиры по договору социального найма из-за капитального ремонта или реконструктивных работ, утраты права собственности на единственную жилплощадь по причине неисполнения своих обязательств (например, невыплата ипотечного кредита), или же разрушения жилья в результате чрезвычайной ситуации.
  • Жилые помещения, которые причисляются к категории домов для социального обслуживания граждан РФ. Речь идет о тех гражданах, которые нуждаются в социальной или же медицинской помощи.
  • Квартиры, которые эксплуатируются с целью размещения в них временных жильцов, в том числе тех, кого относят к категории беженцев.
  • Дома, которые используются с целью обеспечения соцзащиты граждан, которым не требуется дополнительная медицинская или же социальная помощь.

Подобная классификация закреплена законодательством РФ, а именно, ст. 92 ЖК РФ.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения

Как мы указали выше, одной из особенностей жилья, причисляемого к спецфонду, является то, что оно принадлежит на правах собственности либо государству, либо муниципалитету. Однако перед тем как станет реальным эксплуатация жилого дома в качестве специализированного, любое недвижимое имущество должно быть отнесено к данной категории домов. При этом должны быть учтены все условия и законодательный порядок данной процедуры, закрепленный Постановлениями Правительства РФ.

В частности, отнесение или наоборот изъятие жилого помещения из категории специализированного фонда может быть произведено только уполномоченным на то государственным или же муниципальным органом. Для этого выносится официальное решение, которое полностью отвечает законодательным нормам права.

Эксплуатация специализированных жилых помещений происходит при строжайшем соблюдении их целевого назначения. Такие дома имеют ограниченный правовой статус, иными словами, не подлежат отчуждению, аренде или заключению договора о коммерческом найме.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего Государственную услугу, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице-губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Администраций,

В случае если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия сотрудника подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), жалоба (претензия) направляется в орган, предоставляющий Государственную услугу.

Адреса Администраций, официальные сайты, справочные телефоны приведены на официальном сайте Правительства Санкт‑Петербурга www. gov.spb.ru.

В случае если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия оператора Портала, жалоба (претензия) направляется в адрес Комитета по информатизации и связи:

  • 191060, Смольный, Комитет по информатизации и связи;
  • [email protected];
  • телефон: 576-71-23.

Жалоба может быть направлена по почте, через структурные подразделения МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт‑Петербурге», Федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего Государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Государственную услугу, либо государственного служащего.

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Орган, предоставляющий государственную услугу, и его должностные лица обязаны предоставлять заявителю возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если не имеется установленных федеральным законодательством ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах, материалах. При этом документы, ранее поданные заявителями в орган, предоставляющий государственную услугу, и организации, участвующие в предоставлении государственных услуг, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Орган, предоставляющий государственную услугу, отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Порядок рассмотрения отдельных обращений.

В случае если в обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

В случае если в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если текст обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Обращение, в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается заявителю, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

В случае если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

В случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган, орган местного самоуправления или соответствующему должностному лицу.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы и признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Решение, принятое органом, предоставляющим государственную услугу, по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано в вышестоящий орган либо в судебном порядке.

Информация о порядке подачи и рассмотрения жалоб размещается на стендах в местах предоставления государственной услуги и на официальном сайте органа, предоставляющего государственную услугу.


Специализированное жилье — Социальная защищенность сотрудников МЧС России

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ (СЛУЖЕБНОЕ) ЖИЛЬЕ

Согласно пункту 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ: «К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

1)  служебные жилые помещения;

2)  жилые помещения в общежитиях;

3)  жилые помещения маневренного фонда;

4)  жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5)  жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6)  жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7)  жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8)  жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Из пункта 2 статьи 92 данного нормативного акта следует, что «В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с пунктом 12 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

 

Специализированный жилищный фонд : Министерство обороны Российской Федерации

Главная Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Специализированный жилищный фонд

За последние 5 лет Минобороны обеспечило 142,5 тыс. военнослужащих служебным жильем

С 2012 года служебное жилье по линии Минобороны России получили 142,5 тыс. военнослужащих, а с учетом членов их семей – это более полумиллиона человек.

В том числе, с начала 2017 года служебным жильем обеспечено 25,5 тыс. военнослужащих, что составляет 85 % от плановых показателей текущего года (всего до конца года планируется обеспечить 30 тыс.).

Кроме того, ежегодно в среднем 50 тыс. военнослужащих получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

Деятельность органов жилищного обеспечения направлена на сохранение таких темпов работы, которые позволяют еженедельно обеспечивать служебными квартирами не менее 600 семей военнослужащих.

Служебные жилые помещения предоставляются из расчета не менее 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи и не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

До конца 2017 года планируется передать в фонд служебного жилья

46 жилых домов

С 2010 года, с момента образования Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, органам жилищного обеспечения было передано под заселение 610 жилых домов на 33 327 жилых помещений, из них в 2017 году – 28 жилых домов на 3 331 квартиру.

Кроме того, до конца 2017 года планируется передать еще 46 жилых домов жилищного фонда общей вместимостью на 8 626 жилых помещений.

Для обеспечения военнослужащих и членов их семей служебным жильем Министерство обороны использует как дома-новостройки, так и повторное заселение в объекты жилищного фонда Министерства обороны и жилые помещения муниципального фонда.

Следует отметить, что с начала 2017 года только в г. Москве было обеспечено служебными помещениями более 1 тыс. военнослужащих, в Московской области – свыше 4-х тыс.

Разъяснение порядка выдачи справок о сдаче жилых помещений

Постановка на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях

Предоставление служебных жилых помещений

Предоставление жилых помещений в общежитиях

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Предоставление специализированных жилых помещений 
во внеочередном порядке

Право на дополнительную площадь при предоставлении
специализированных жилых помещений

квартиры для детей-сирот, военнослужащих и переселенцев

Перечень квартир, находящихся в специализированном фонде достаточно обширен. Самыми востребованными из них сегодня являются:

Все они предоставляются по различным основаниям и в разном порядке, однако, объединены тем, что выделяются гражданам в случае отсутствия у них какого-либо жилья в конкретном населенном пункте.

Указанные жилые помещения выделяются гражданам на основании заключенного с ними договора найма специализированного жилья на срок, который прямо указан в законе или пока не отпадут те или иные обстоятельства. Во всех случаях, кроме квартир для сирот и детей, оставшихся без попечения, оплату связанных с проживанием расходов осуществляют наниматели жилья.

Служебная квартира

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), служебная квартира относится к числу жилых помещений специализированного жилищного фонда, выделяемых для отдельных категорий граждан, ввиду характера их трудовых отношений, в связи с отсутствием у них жилья в конкретном населенном пункте.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебная квартира выделяется в случаях:

  • возникновения у лиц трудовых отношений:
    • с органом государственной или муниципальной власти;
    • государственным или муниципальным предприятием и учреждением;
  • прохождением службы или назначением на соответствующую государственную или выборную должность.

Перечень должностей, при занятии которых граждане могут претендовать на получение в пользование служебной квартиры, определяется решением органов государственной власти, органов власти субъекта федерации и органов местного самоуправления (п. 2 ст. 104 ЖК РФ). Помимо указанных, имеются и другие особенности:

  • Служебная квартира выделяется на основании заключенного между нанимателем и действующим от имени собственника властным органом договору найма (п. 1 ст. 99 ЖК РФ), которым устанавливается размер оплаты за предоставленное жилье. Он заключается в письменной форме и предполагает некоторые ограничения, например, запрет обмена и сдачи квартиры в поднаем.
  • Помимо нанимателя, в служебную квартиру вправе вселяться члены его семьи, при этом они обладают равными с ним правами на пользование квартирой и указываются в договоре найма (п. 6 ст. 100 ЖК РФ).
  • Договор найма служебной квартиры заключается на срок осуществления лицом трудовых отношений с вышеуказанными органами, предприятиями или учреждениями.

Прекращение таких трудовых отношений является основанием для прекращения заключенного ранее договора найма.

Квартира детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей

Государство гарантирует социальную поддержку детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. В качестве одного из видов такой социальной поддержки, согласно ст. 8 Федерального закона (ФЗ) № 159 от 21.12.1996, государство предоставляет таким детям благоустроенные квартиры из числа жилых помещений специализированного жилищного фонда (пп. 8 п. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Данные жилые помещения предоставляются не всем детям-сиротам, а только тем, которые не являются нанимателями жилья по договору социального найма, а также не являются собственниками какого-либо жилья.

Квартиры выделяются в пользование таких детей по достижению ими совершеннолетия, а также до совершеннолетия — в случае приобретения полной дееспособности до достижения 18 лет. При проведении такой процедуры могут возникать некоторые нюансы:

  • Квартиры для детей, оставшихся без попечения родителей и сирот, передаются им на основании их письменного заявления, по заключенному с ними договору найма специализированного жилого помещения. Оплата расходов, связанных с использованием такими детьми указанных жилых помещений, согласно ст. 5 ФЗ № 159 от 21.12.1996, осуществляется из средств бюджета соответствующего субъекта РФ.
  • Квартиры спецфонда предоставляются детям по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях и учреждениях социального обслуживания (интернатах, приютах). Такое жилье выделяется детям однократно на пятилетний срок. При исключительных обстоятельствах, указанных в абз. 2 п. 6 ст. 8 ФЗ № 159, договор найма может быть заключен на повторный пятилетний срок.
  • В общих случаях, по истечении пятилетнего срока, переданная сироте или ребенку, оставшемуся без попечения квартира, исключается из специализированного фонда и передается ему на условиях социального найма. Дальнейшее содержание жилья такое лицо осуществляет самостоятельно.
  • Право на предоставление квартир из спецфонда имеют также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без родительского попечения (субъекты, в возрасте от 18 до 23 лет, которые на момент совершеннолетия были таковыми), а также лица старше 23 лет, которые до достижения этого возраста относись к вышеуказанным категориям.

Пример

Гражданка С является сиротой по причине смерти ее обоих родителей. По достижении 18 лет и по окончании срока пребывания в школе-интернате, она подала в местную администрацию заявление, в котором просила выделить ей, как ребенку-сироте квартиру. Рассмотрев заявление С, администрация обратила внимание на то, что С является единственной наследницей своего отца, который после смерти оставил ей двухкомнатную квартиру и которую она должным образом оформила на себя. Руководствуясь ст. 8 ФЗ № 159 от 21.12.1996, согласно которой право на жилье из спецфонда имеют сироты, в праве собственности которых отсутствует жилье, местная администрация отказала С в выделении квартиры.

Квартира беженцам и вынужденным переселенцам

Право на получение беженцами и временными переселенцами квартиры во временное пользование закреплено в п. 6 ст. 8 Федерального закона «О беженцах» от 19.02.1993 № 4528-1-ФЗ и пп. 2 п. 1 ст. 6 ФЗ «О вынужденных переселенцах» от 20.12. 1995 № 202-ФЗ соответственно. Такое жилье выделяется нуждающимся лицам из соответствующих фондов жилья, которые согласно пп. 5, пп. 6 п. 1 ст. 92 ЖК РФ, входят в число помещений специализированного жилищного фонда.

Квартиры из указанных фондов предоставляются беженцам и вынужденным переселенцам в порядке очередности, на основании договора найма с собственником такого жилья, заключаемым на срок, не превышающий срок действия их статуса.

Порядок предоставления квартир из соответствующих фондов, определен Положением о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, утвержденным Постановлением Правительства от 09.04.2001 № 275, а также Положением о жилищном обустройстве временных переселенцев в РФ (Постановление Правительства от 08.11.2000 № 845) соответственно.

Согласно содержанию вышеуказанных нормативно-правовых актов:

  • Благоустроенные жилые квартиры предоставляются вынужденным переселенцам и беженцам в случаях, когда у них отсутствует возможность самостоятельного определения места проживания на территории РФ, а также когда такое лицо и ни один из членов его семьи не имеют жилого помещения на территории РФ в праве собственности или по договору найма.
  • Выделение беженцам и временным переселенцам квартир для временного поселения осуществляется на основании решения специальной комиссии по распределению жилья, созданной для учета таких лиц, на основе территориального органа Министерства по делам Федерации, национальной и миграционной политики, по месту постановки указанных лиц на учет.
  • Для выделения жилого помещения, беженцам и переселенцам необходимо подать в комиссию заявление установленной формы. При принятии их на учет в качестве лиц, нуждающихся в выделении жилья, учитываются также члены семьи заявителей и их несовершеннолетние дети.
  • Оплата выделенных беженцам и переселенцам жилых помещений, а также коммунальных услуг, осуществляется такими лицами самостоятельно. По окончании срока действия договора аренды, указанные субъекты обязаны освободить выделенные им квартиры в месячный срок.

Квартиры для временного проживания в маневренном фонде

Отдельную категорию специализированных помещений для временного проживания граждан составляют квартиры маневренного фонда (пп. 3 п. 1 ст. 92 ЖК РФ). Жилье из указанного фонда предназначено для обеспечения им граждан, которые, вследствие тех или иных обстоятельств, утрачивают возможность использования единственного имеющегося у них жилого помещения, когда это носит временный характер.

Квартиры маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее 6 кв. м. жилой площади на одного члена семьи (п. 1 ст. 106 ЖК РФ).

Оплату за предоставленное специализированное жилье, проживающие в нем лица осуществляют самостоятельно.

Квартиры из маневренного фонда предоставляются гражданам на основании заключенного с ними договора найма специализированного жилого помещения в случаях, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ, а именно:

  • когда в доме, где находится единственное жилье гражданина, находящееся у него на основе договора социального найма, осуществляется капитальный ремонт или его реконструкция. Несмотря на отсутствие указания на то, аналогичным правом на предоставления временного жилья пользуются собственники единственных для них жилых помещений в домах, где проводится капремонт. Договор найма с такими лицами заключается на период проведения работ;
  • когда на единственное жилье гражданина обращено взыскание на основании того, что данное жилье было приобретено в ипотеку, вследствие чего гражданин был выселен из него. Согласно пп. 2 п. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма заключается на период, до отчуждения ипотечного жилья в рамках наложения на него взыскания, и проведения с таким гражданином соответствующих расчетов;
  • когда единственное жилье гражданина стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Договор найма квартир из маневренного фонда заключается на период, до предоставления нового благоустроенного жилья или до осуществления расчетов с гражданами за утраченное жилье. Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставленное по соц. найму новое жилье должно быть равнозначным по площади жилью, которое стало непригодным;

Истечение периода действия договора найма специализированного жилья, является основанием для прекращения такого договора, после чего гражданину необходимо будет покинуть квартиру из маневренного фонда (п. 3 ст. 106 ЖК РФ).

Заключение

Наличие специализированного жилищного фонда позволяет разрешить множество жилищных проблем совершенно разных категорий наших соотечественников, особенно в случаях отсутствия какого-либо жилья и других затруднительных жизненных ситуациях.

Исходя из социальной направленности такого жилья, особое внимание законодателей необходимо обратить на механизмы его выделения, которые зачастую переполнены бюрократическими процедурами. Но даже несмотря на них, наличие такого фонда является позитивным примером для других отраслей социальной защиты населения.

Вопрос

Оплата жилья, предоставляемого вынужденным переселенцам

Хочу получить временное жилье, как вынужденный переселенец из Украины. Скажите, кто будет оплачивать расходы на него?
Ответ
Согласно п. 47 Положения о жилищном обустройстве временных переселенцев в РФ, оплата жилых помещений и коммунальных услуг, осуществляется переселенцами самостоятельно, по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Какие жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду

Разбор ситуации по шагам:

Специализированный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, находящихся на балансе государственного или муниципальных жилищных фондов и предназначенных для проживания особых категорий граждан. О том, каковы правила отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, мы поговорим ниже.

Виды жилых помещений

К специализированному жилищному фонду, в соответствии со ст.92 ЖК РФ относятся следующие виды жилых помещений:

  1. служебные жилые помещения;
  2. жилые помещения в общежитиях;
  3. жилые помещения маневренного фонда;
  4. жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
  5. жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  6. жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
  7. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
  8. жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Ниже мы рассмотрим более подробно каждый из вышеуказанных видов жилых помещений.

Правила отнесения

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ и Постановлением № 42 Правительства РФ от 26 января 2006 года, для того чтобы конкретное жилое помещение вошло в состав специализированного жилищного фонда, должно быть издано соответствующее распоряжение либо федерального органа исполнительной власти (если жилье государственное), либо местного органа власти (если жилье муниципальное).

Только после вынесения распоряжения жилье может использоваться по назначению.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если:

  • они заняты по договорам социального найма;
  • они заняты по договорам найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды;
  • они имеют обременения.

Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд или исключения из него может также регламентироваться нормативными актами министерств и ведомств, за которыми данные жилые помещения закреплен (п. п. 5, 6 Порядка, утв. Приказом Минфина России от 28.06.2013 N 64н).

Требования к качеству

Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Служебные жилые помещения

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, местного самоуправления, государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями.

К служебному жилью относятся отдельные квартиры. В многоквартирном доме в качестве служебных квартир могут быть использованы все жилые помещения либо часть из них.

Выделять под служебное жилье отдельные комнаты в квартирах, в которых проживают другие собственники и (или) наниматели жилых помещений, не допускается (ст. 93 ЖК РФ; п. 5 Правил N 42).

Так, например, сотрудники Следственного комитета обеспечиваются жилым помещением путем предоставления им в том числе служебного жилого помещения (ч. 22 ст. 35 Закона от 28.12.2010 N 403-ФЗ).

Более подробно о льготах и гарантиях, предоставляемых госслужащим, вы можете прочитать в соответствующем материале нашего сайта.

Жилые помещения в общежитиях

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. На одного человека, проживающего в общежитии, должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади (ст. 94 ЖК РФ; п. 6 Правил N 42).

Так, например, сотруднику ОВД, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии (ст. 8 Закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ).

Жилые помещения маневренного фонда

Жилые помещения данного фонда используются для временного размещения:

  • граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции;
  • граждан, единственное жилье которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
  • граждан, утративших единственное жилье, приобретенное за счет кредита или целевого займа, в результате обращения на них взыскания.

Жилое помещение маневренного фонда также предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека (ст. 95 ЖК РФ; п. 7 Правил N 42).

Дома социальной системы

Жилые помещения данного вида предназначены для граждан, которые являются получателями социальных услуг и признаны нуждающимися в социальном обслуживании и в специальной социальной защите.

К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. В них предусматриваются специальные помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования (ст. ст. 96, 98 ЖК РФ; п. п. 8, 11 Правил N 42).

Жилые помещения для переселенцев и беженцев

Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев находятся в оперативном управлении территориального органа МВД России и предоставляются вынужденным переселенцам и беженцам в порядке очереди из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека.

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Жилые помещения предоставляются местными органами власти лицам данной категории, достигшим возраста 18 лет, по договорам найма специализированного жилого помещения (ст. 98.1 ЖК РФ; ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ).

О компании — Specialized Housing, Inc.


Чем занимается Specialized Housing, Inc.?

Specialized Housing, Inc. с 1983 года поддерживает программы независимой жизни для взрослых с ограниченными интеллектуальными возможностями и пороками развития. Наши дома принадлежат семьям или взрослым жителям, что позволяет оказывать определенные услуги и способствует приверженности семей, персонала и населения. взрослые члены дома.

Когда началось строительство специализированного жилья?

Мы открыли наш первый дом в 1983 году в Бруклине, Массачусетс.

Где у СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ есть дома?

У нас есть 12 домов в районе Бостонского метрополитена (Арлингтон, Бруклин, Кембридж, Ньютон) и 2 дома в Южном Портленде, штат Мэн.

Кто поддерживает специализированное жилищное строительство?

Обычно мы поддерживаем взрослых (18+) с умственными недостатками или нарушениями развития, а также лиц с черепно-мозговой травмой или другой выявленной потребностью в поддержке, которая соответствует нашей модели обслуживания.

Какой уровень независимости необходим человеку, чтобы жить в ваших домах?

Мы обслуживаем людей с разными способностями.Однако мы понимаем, что многим членам нашего сообщества требуется различный уровень поддержки в течение дня. Мы можем предоставить эту поддержку в рамках индивидуального плана, который включает подсказки и контроль, если это необходимо.

Поддерживаете ли вы людей с другими медицинскими потребностями (физическими или психическими)?

Да, но первичный диагноз обычно связан с умственной отсталостью или нарушением развития, а потребности в психическом здоровье вторичны. Заинтересованное лицо должно сообщить о дополнительных потребностях в поддержке при запросе дополнительной информации.

Сколько это стоит?

Стоимость зависит от местоположения. Если вы хотите узнать о конкретных местах, позвоните, и мы с радостью поделимся этими подробностями.

Как семьи платят за специализированное жилье?

Люди используют различные дополнительные ресурсы для оплаты нашей ежемесячной платы: SSI / SSDI, раздел 8, Medicaid (для квалифицированных лиц в Массачусетсе), помощь семье и заработная плата.

Какие расходы включены в вашу ежемесячную плату?

Ежемесячная плата включает все эксплуатационные расходы дома: персонал, ведение дел, питание (завтрак, обед, ужин), все коммунальные услуги, техническое обслуживание, кабель, Wi-Fi, домашний телефон, ландшафтный дизайн / уборка снега и многие другие расходы.

Сколькими точками вы управляете?

14 (12 в районе Бостона и 2 в Южном Портленде, штат Мэн)

Где вы находите сотрудников и какой у них опыт?

Наши нынешние сотрудники и члены семьи — отличные ресурсы, помогающие нам набирать новых сотрудников. Мы ищем людей с опытом работы в нашей или смежных областях, которые демонстрируют твердую приверженность поддержке нашего населения. Сотрудники часто работают в Specialized Housing в течение многих лет, развивая свои знания в рамках своих ролей или продвигаясь к другим должностям в компании.Чтобы узнать больше о наших замечательных сотрудниках, посетите нашу страницу сотрудников!

Какова текучесть кадров?

В стране достаточно высока текучесть кадров для людей с ограниченными возможностями. Но в Specialized Housing исторически низкая текучесть кадров, что обеспечивает стабильность для членов нашего сообщества.

Сколько человек вы обслуживаете?

133

Сколько у вас сотрудников?

Приблизительно 130

Работаете ли вы с семьями за пределами Массачусетса и Мэна?

Да, мы работаем со многими семьями, живущими за пределами Массачусетса и Мэна.Многие из них будут рады поделиться своим опытом, если вы захотите узнать больше. Свяжитесь с нами, чтобы связаться с семьями.

Как подать заявку?

Мы рекомендуем людям связываться с нами для разговора и экскурсии перед подачей заявки. Когда вы будете готовы подать заявку, вы можете связаться с нами для подачи заявки.

Могу ли я поговорить с текущим членом семьи специализированного жилья, чтобы узнать больше об их опыте?

Да. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить вашу ситуацию, и мы будем рады направить вас к семье, которая готова поделиться своим опытом.

Какой доступен транспорт?

Специализированные члены сообщества полагаются на общественный транспорт в штатах Мэн и Массачусетс, RIDE и Uber / Lyft. В штате Мэн также доступна Logisticare (финансируемая через MaineCare).

FAQ — Specialized Housing, Inc.


Чем занимается Specialized Housing, Inc.?

Specialized Housing, Inc. поддерживает программы независимой жизни для взрослых с ограниченными интеллектуальными возможностями и пороками развития с 1983 года.Наши дома принадлежат семьям или взрослым жителям, что позволяет оказывать определенные услуги и способствует приверженности семей, персонала и взрослых членов дома.

Когда началось строительство специализированного жилья?

Мы открыли наш первый дом в 1983 году в Бруклине, Массачусетс.

Где у СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ есть дома?

У нас есть 12 домов в районе Бостонского метрополитена (Арлингтон, Бруклин, Кембридж, Ньютон) и 2 дома в Южном Портленде, штат Мэн.

Кто поддерживает специализированное жилищное строительство?

Обычно мы поддерживаем взрослых (18+) с умственными недостатками или нарушениями развития, а также лиц с черепно-мозговой травмой или другой выявленной потребностью в поддержке, которая соответствует нашей модели обслуживания.

Какой уровень независимости необходим человеку, чтобы жить в ваших домах?

Мы обслуживаем людей с разными способностями. Однако мы понимаем, что многим членам нашего сообщества требуется различный уровень поддержки в течение дня.Мы можем предоставить эту поддержку в рамках индивидуального плана, который включает подсказки и контроль, если это необходимо.

Поддерживаете ли вы людей с другими медицинскими потребностями (физическими или психическими)?

Да, но первичный диагноз обычно связан с умственной отсталостью или нарушением развития, а потребности в психическом здоровье вторичны. Заинтересованное лицо должно сообщить о дополнительных потребностях в поддержке при запросе дополнительной информации.

Сколько это стоит?

Стоимость зависит от местоположения.Если вы хотите узнать о конкретных местах, позвоните, и мы с радостью поделимся этими подробностями.

Как семьи платят за специализированное жилье?

Люди используют различные дополнительные ресурсы для оплаты нашей ежемесячной платы: SSI / SSDI, раздел 8, Medicaid (для квалифицированных лиц в Массачусетсе), помощь семье и заработная плата.

Какие расходы включены в вашу ежемесячную плату?

Ежемесячная плата включает все эксплуатационные расходы дома: персонал, ведение дел, питание (завтрак, обед, ужин), все коммунальные услуги, техническое обслуживание, кабель, Wi-Fi, домашний телефон, ландшафтный дизайн / уборка снега и многие другие расходы.

Сколькими точками вы управляете?

14 (12 в районе Бостона и 2 в Южном Портленде, штат Мэн)

Где вы находите сотрудников и какой у них опыт?

Наши нынешние сотрудники и члены семьи — отличные ресурсы, помогающие нам набирать новых сотрудников. Мы ищем людей с опытом работы в нашей или смежных областях, которые демонстрируют твердую приверженность поддержке нашего населения. Сотрудники часто работают в Specialized Housing в течение многих лет, развивая свои знания в рамках своих ролей или продвигаясь к другим должностям в компании.Чтобы узнать больше о наших замечательных сотрудниках, посетите нашу страницу сотрудников!

Какова текучесть кадров?

В стране достаточно высока текучесть кадров для людей с ограниченными возможностями. Но в Specialized Housing исторически низкая текучесть кадров, что обеспечивает стабильность для членов нашего сообщества.

Сколько человек вы обслуживаете?

133

Сколько у вас сотрудников?

Приблизительно 130

Работаете ли вы с семьями за пределами Массачусетса и Мэна?

Да, мы работаем со многими семьями, живущими за пределами Массачусетса и Мэна.Многие из них будут рады поделиться своим опытом, если вы захотите узнать больше. Свяжитесь с нами, чтобы связаться с семьями.

Как подать заявку?

Мы рекомендуем людям связываться с нами для разговора и экскурсии перед подачей заявки. Когда вы будете готовы подать заявку, вы можете связаться с нами для подачи заявки.

Могу ли я поговорить с текущим членом семьи специализированного жилья, чтобы узнать больше об их опыте?

Да. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить вашу ситуацию, и мы будем рады направить вас к семье, которая готова поделиться своим опытом.

Какой доступен транспорт?

Специализированные члены сообщества полагаются на общественный транспорт в штатах Мэн и Массачусетс, RIDE и Uber / Lyft. В штате Мэн также доступна Logisticare (финансируемая через MaineCare).

Специализированное жилье — защита интересов, жилье, самостоятельная жизнь, работа, личный уход, группы поддержки, ведение дел, совместные квартиры, поддержка семьи, профессиональные навыки, профессиональное обучение, помощники по личному уходу, поддержка в отношениях / дружбе, обучение навыкам, мероприятия по социализации в Бруклин Массачусетс

Последнее обновление записи 02. 07.2020 Комментарий к этой информации.Обновить эту информацию


Описание

Домовладение, альтернативные средства жилья и долгосрочный уход за инвалидами. Комиссия: без скользящей шкалы. Предоставляет оценку жилищных потребностей заявителя с целью разработки соответствующей жилищной модели. Консультационные услуги предоставляются только лицам, получающим жилищные услуги от SHI, а не населению. Обслуживает людей с синдромом Аспергера, а также с другими нарушениями развития. Specialized Housing предоставляет услуги по развитию, разрешительную и юридическую работу, надзор за строительством и управление жилищным фондом, включая клиническую помощь, финансовый и физический надзор за производством.

Типы услуг

  • Управление делами
  • Квартиры кооператива
  • Поддержка семьи
  • Профессиональные навыки
  • Профессиональное обучение
  • Персональный помощник по уходу
  • Программа поддержки отношений / дружбы
  • Обучение навыкам
  • 9025 Деятельность по социализации 9235
    • Пропаганда
    • Жилье
    • Самостоятельная жизнь
    • Работа
    • Персональный уход
    • Группы поддержки

    Обслуживаемое население

    • Синдром Аспергера
    • Спектр аутизма
    • Болезнь развития головного мозга
    • Спектр аутизма
    • Болезнь головного мозга
    • Нарушения обучаемости
    • Синдром Вильямса

    Обслуживаемый возраст

    Функции доступности

    • Доступные туалеты
    • Лифты
    • Рядом с общественным транспортом
    • Пандусы для инвалидных колясок

    Дополнительная информация

    • Сборы : MassHealth, личные средства
    • Лицензия : город Бруклин, общежитие

    Specialized Housing — Harris County

    Меблированные комнаты для индивидуально проживающих лиц

    New Hope Housing Properties — это дом для одиноких взрослых с ограниченными доходами. Во всех апартаментах есть отдельная ванная, микроволновая печь и холодильник, а также полностью меблированные апартаменты с кроватью, тумбочкой, письменным столом и местом для хранения вещей. Жители имеют доступ к большой общей кухне с обеденной зоной, монетным стиральным машинам и сушилкам на территории, библиотеке и телевизионному залу с кабельным телевидением и бесплатными фильмами. New Hope известен тем, что предлагает привлекательные общественные зоны и красивые зеленые насаждения. В большинстве отелей есть бизнес-центр с бесплатным доступом к факсу, компьютерам и Интернету. Все объекты находятся под полным наблюдением и круглосуточной стойкой регистрации.Диапазон арендной платы — 455-599 долларов в месяц, включая бесплатные коммунальные услуги и доступ к кабельному телевидению. Взимаются гарантийный депозит и заявочные сборы.

    Требования:

    • Быть взрослым, живущим один (независимо от семейного положения — не более 1 человека на квартиру
    • Живут на ограниченный и / или фиксированный доход (AMI от 30% до 70% определяется как от 13000 до 28000 долларов США)
    • Иметь доход, превышающий долю арендатора от арендной платы в 1,5 раза
    • Иметь средства для оплаты аренды (может быть за счет дохода от работы, пособий по социальному обеспечению или спонсорства через стороннее агентство или отдельное лицо
    • Пройти проверку на судимость

    Щелкните здесь, чтобы узнать о жилых домах New Hope


    Надежда Бригид, Программа МАЯКА
    1212 Prairie St.
    Хьюстон, Техас 77002
    713-220-9737

    Жилищные и вспомогательные услуги для бывших женщин-правонарушителей, которые ранее находились в доме для престарелых в течение 120 дней и были направлены на временное жилье. Женщины получают инструменты, необходимые им, чтобы стать самодостаточными, через 12-месячную интенсивную программу, которая предлагает каждому клиенту наставника, независимую жизнь и минимальную структуру.


    Де Джордж на станции Юнион
    1418 Престон авеню
    Хьюстон, Техас 77002
    713-224-1418
    Электронная почта: Lynda_greene @ yahoo.com

    единиц постоянного жилья для одиноких мужчин и женщин, которые являются ветеранами и бездомными . Эти единицы открыты для всех, независимо от расы, цвета кожи, вероисповедания, пола, религии, национального происхождения, инвалидности или пола. Должен иметь очень низкий доход. Для нуждающихся жителей доступна кладовая для экстренной еды. Все номера оборудованы микроволновой печью, небольшим холодильником и односпальной мебелью. Кабельное телевидение, если таковое имеется, на большом экране телевизора в вестибюле.Расположен в центре города в тени бейсбольного стадиона Minute Maid с легким доступом к железнодорожной системе метро.


    Джексон Хиндс Гарденс
    607 Торнтон
    Хьюстон, Техас 77018
    713-697-7711
    Электронная почта: [email protected]
    Отдельные жилые помещения (SRO). Открыт для всех. Должен иметь очень низкий доход и доказательство бездомности. Предпочтение отдается заявителям, перемещенным из-за действий правительства или объявленных президентом катастроф. Персонал 24 часа с ограниченным доступом.Доступны услуги по ведению пациентов и консультации по наркозависимости. К услугам гостей монетная прачечная и парковка на территории.


    San Jacinto Apartments
    713-650-0306
    Электронная почта: [email protected]

    Большие одноместные жилые помещения (СРО) с полноразмерной ванной, печью, деревянными полами и доступными кабельными услугами. Это закрытое и закрытое сообщество для клиентов с ограниченными возможностями. У всех заявителей должно быть письмо, подписанное их врачом, с указанием их инвалидности и письмо ведущего.Расположен в центре города, недалеко от станций метро и автобусных линий. Курение запрещено в местах общего пользования.


    Инвалиды

    Хьюстонский центр независимой жизни (HCIL) может помочь людям с ограниченными возможностями жить самостоятельно. Услуги включают информирование об инвалидности, равноправное консультирование и поддержку, индивидуальную и системную защиту, информацию и направления, обучение навыкам самостоятельной жизни, а также услуги и возможности интеграции сообщества / перехода.Услуги предоставляются лицам с любой инвалидностью и в любом возрасте.

    Голосовая связь / TTY: 713-974-4621
    TTY Прямой: 713-974-2703
    [email protected]


    Magnificat Houses, Inc.

    Безопасное и надежное недорогое жилье для мужчин и женщин с особыми потребностями. Все они предлагают питательные домашние блюда и основные услуги прачечной.

    Помощь самым нуждающимся людям
    3300 Caroline St.
    Houston, TX 77004
    713-520-0461
    Электронная почта: request @ magnificathouses.нетто


    St. Joseph House — Клубный дом — это восстанавливающая среда для людей с психическими заболеваниями, созданная для повышения самооценки и уверенности в себе.
    Предлагается комплексная программа профессионального обучения и социальной адаптации. По вечерам и в выходные дни предлагаются общественные и развлекательные мероприятия.

    Открыто: пн-пт 8:00 — 16:00
    Адрес: 3307 Austin St.
    Телефон 713-523-5958.
    Электронная почта: [email protected]


    Информация для пожилых людей

    Если вам нужна помощь для пожилого человека или кого-то с ограниченными возможностями, начните с CareConnection или позвоните по телефону 877-393-1090.Ресурсный центр CareConnection, Aging & Disability Resource Center специализируется на предоставлении как частных, так и государственных услуг для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями всех возрастов. Их информация и справочная служба бесплатны.


    Планирование старшего возраста

    Дома индивидуального ухода — это частные дома, которые предлагают услуги личного ухода и помощь пожилым людям или людям с ограниченными возможностями.Эти дома предлагают небольшую, более интимную обстановку для небольшой группы взрослых и предоставляют жилье, услуги питания и помощь в повседневных делах. Чтобы просмотреть список домов индивидуального ухода в районе Хьюстона, щелкните здесь
    A Place for Mom объединяет семьи с проживанием для пожилых людей. Чтобы связаться с сообществом, которое соответствует вашему бюджету, выбрать сообщество с учетом желаемых удобств или найти дом престарелых с немедленным открытием, нажмите здесь.

    Retirementhomes.com предоставляет обширный онлайн-каталог для пожилых людей.

    Чтобы найти медицинские учреждения, которые принимают программы Medicaid и / или Medicare в Хьюстоне, щелкните здесь.


    Доступное жилье для пожилых людей

    Жилищное управление округа Харрис (HCHA) (713) 578-2100 предлагает доступное жилье для пожилых людей. Чтобы подать заявку, свяжитесь с лизинговым офисом, чтобы определить доступную единицу.

    См. Список свойств ниже.

    Cornerstone Village
    3133 Cornerstone Park Dr.
    Houston, TX 77014
    281-880-0100

    Louetta Village
    1601 Louetta Rd.
    Весна, Техас 77388
    281-350-1540

    Primrose at Heritage Park
    10335 Old Bammel N. Houston Rd
    Houston, TX 77086
    832-249-6290

    Пенсионный центр Бэйбрук-Парк
    500 W. Texas Avenue
    Webster, TX 77598
    281-332-6262

    Waterside Court
    503 West Road
    Houston. Техас 77038
    281-447-0594

    Magnolia Estates
    101 Normandy
    Houston, TX 77015

    Сьерра Медоуз
    9835 Н. Сэм Хьюстон Пкви Э.
    Хамбл, Техас 77396
    281-441-3999

    Cypresswood Estates
    15331 Kuykendahl Rd.
    Хьюстон, Техас 77090
    281-580-3333


    Служба расселения беженцев

    Следующий список агентств предоставляет услуги беженцам для содействия ранней самообеспеченности и культурной адаптации.

    Alliance for Multicultural Community Services
    6440 Hillcroft St.
    Houston, TX 77081
    713-776-4700
    Электронная почта: info @ allianceontheweb.org

    Католическая благотворительная епархия Галвестон-Хьюстон
    2900 Луизиана
    Хьюстон, Техас 77006
    713 = 874-6538

    Китайский общественный центр, многонациональная организация
    9800 Town Park Drive
    Houston TX 77036
    713-271-6100
    Эл. Почта: [email protected]

    Китайская ассоциация пожилых людей, Хьюстон
    402 Piney Point
    Houston, TX 77023
    713-461-5821

    Межконфессиональные министерства Большого Хьюстона
    3303 Main St.
    Houston, TX 77002
    713-533-4900

    Служба беженцев Техаса, Inc.
    6065 Hillcroft St., Suite 513
    Houston, Texas 77081
    713-644-6224

    YMCA International Services
    6300 Westpark, Suite 600
    Houston, TX 77057
    713-339-9015


    Бывшие преступники

    За помощью в поиске жилья обращайтесь к навигатору ресурсов по телефону 713-696-1998.

    Департамент здравоохранения и социальных служб города Хьюстон разработал Программу повторного въезда в общину . Программа состоит из обучения жизненным навыкам, токсикомании, повышения квалификации, направления к специалистам по основным потребностям и ведения пациентов, а также поддержки со стороны сверстников.Ориентация на новых клиентов — понедельник в 8:00. У вас должно быть удостоверение личности с фотографией и подтверждение дохода, если оно у вас есть.

    Расположен в Кашмирском мультисервисном центре
    4802 Lockwood Dr.
    Houston, TX 77026
    832-393-5467
    Электронная почта: [email protected]


    Ниже перечислены дополнительные ресурсы:

    Haven Place (одинокие женщины)
    Контактное лицо: Кэрол Нанн 713-516-3527

    Houston Launch Pad (только для мужчин)
    713-661-8882

    Moe’s Place
    2004 Crocker
    Houston, TX 77006
    832-752-4138

    Shay’s House (одинокие женщины)
    5602 Hirsch Rd
    Houston, TX 77026
    Связаться с Ронда Менард: 832-881-3193

    Центр временного проживания «Звезда надежды»
    6801 Ардмор
    Хьюстон, Техас 77054
    713-748-7242

    Turning Point Center (одинокие мужчины и женщины 50 лет и старше)
    1701 Jacquelyn Drive
    713-957-0099

    В новой книге рассказывается о взрослых, живущих в специализированных домах

    Более 30 лет Дэвид Визански и его жена Марго через свою компанию Specialized Housing разработали и управляли домами для групп в районе Бостона для взрослых с нарушениями развития. Теперь Дэвид Визански написал книгу эссе, Идентичность, Я и мир: обучение взрослых с нарушениями развития , которая обобщает то, что он узнал, работая с этой группой населения.

    Тонкий том наполнен историями и инсайтами о способностях, в отличие от инвалидности, людей, с которыми работал Визански, о том, что заботливые члены семьи и другие люди непреднамеренно делают, чтобы подавить эти способности, и как люди с особыми потребностями могут вместо этого получить поддержку и позволить процветать.

    Вот несколько вырванных из контекста отрывков из книги Визански, которые дают небольшое представление о выводах, содержащихся в этой уникальной работе:

    О том, почему некоторые люди с ограниченными возможностями имеют эгоцентричное мировоззрение:

    «Когда семье становится ясно, что у их ребенка задержка в развитии, ребенок становится центром вселенной. Ребенок находится в центре внимания не только его или ее родителей и семьи, но и последующих кадров специалистов по раннему вмешательству, диагностов, терапевты и учителя. «

    Взгляд на» включение «детей в класс:

    » Большинство родителей детей с отклонениями в развитии говорят мне, что невероятное одиночество их детей болезненно наблюдать. Это вопрос, который меня больше всего трогает. Может ли быть, что мейнстриминг сам по себе способствует чувству одиночества и заниженной самооценке? Люди с особыми потребностями хотят помогать другим, чувствовать себя умными, принадлежать к сообществу ».

    О сексуальности:

    « Когда человек с нарушением развития ссылается на парня или девушку, родителей, опекунов или специалистов. не следует спешить с выводами.По моему опыту, важным фактором является возможность сказать, что у кого-то есть парень или девушка. Мы не должны судить о частоте контактов или о том, задействовано ли физическое выражение сексуальности. Люди сами определяют определение и характер своих собственных отношений ».

    Приняв индивидуальные организационные и выразительные трудности:

    « После смерти матери Брэда у него были долгие разговоры с ней, диагностированные его психиатром как слуховые галлюцинации, который прописал антипсихотические препараты. Брэд не мог терпеть лекарство. Медицинский руководитель в доме Брэда знал, что разговоры Брэда с его матерью успокаивают и обнадеживают его. Брэд знал, что его мать умерла, но ему нужно было поговорить с ней, пока он горевал. Он не нуждался в антипсихотических препаратах ».

    Вы можете заказать эту уникальную и содержательную книгу, щелкнув здесь и прокрутив вниз.

    Specialized Housing Inc Viii — Некоммерческий исследователь

    Об этих данных

    Nonprofit Explorer включает сводные данные для некоммерческих налоговых деклараций и полные документы формы 990 как в формате PDF, так и в цифровом формате.

    Сводные данные содержат информацию, обработанную IRS в течение 2012-2018 календарных лет; обычно это документы за 2011–2017 финансовые годы, но могут включать и более старые записи. Этот выпуск данных включает только часть того, что можно найти в полной форме 990s.

    В дополнение к необработанным сводным данным мы, где это возможно, ссылаемся на файлы PDF и цифровые копии полных документов формы 990. Он состоит из отдельных выпусков IRS документов формы 990, обрабатываемых агентством, которые мы регулярно обновляем.

    Мы также даем ссылки на копии аудиторских некоммерческих организаций, которые потратили 750000 долларов США или более в виде федеральных грантов за один финансовый год с 2016 года. Эти аудиторские проверки копируются из Федеральной контрольной палаты аудита.

    Какие организации здесь?

    Каждая организация, которая была признана освобожденной от налогов IRS, должна подавать форму 990 каждый год, за исключением случаев, когда ее доход составляет менее 200 000 долларов США, а активы менее 500 000 долларов США. В этом случае они должны заполнять форму 990-EZ.Организации, зарабатывающие менее 50 000 долларов, не должны заполнять ни одну форму, но должны сообщить IRS, что они все еще работают, с помощью электронной открытки формы 990N.

    Nonprofit Explorer имеет организации, требующие освобождения от налогов в каждом из 27 подразделов раздела 501 (c) налогового кодекса, и которые подали форму 990, форму 990EZ или форму 990PF. Также включены налогооблагаемые трасты и частные фонды, которые обязаны подавать форму 990PF. Небольшие организации, заполняющие форму 990N «Электронная открытка», не включены в эти данные.

    Типы некоммерческих организаций

    Существует 27 обозначений некоммерческих организаций на основе пронумерованных подразделов раздела 501 (c) налогового кодекса. Посмотреть список »

    Как исследовать организации, освобожденные от налогов

    Мы создали руководство по исследованию некоммерческих организаций как для начинающих, так и для опытных профессионалов.

    API

    Данные, на которых работает этот веб-сайт, доступны программно через API. Читать документацию по API »

    Получить данные

    Для тех, кто заинтересован в получении исходных данных из источника, вот откуда наши данные:

    • Необработанные регистрационные данные.Включает EIN и сводные финансовые показатели в виде структурированных данных.
    • Профили освобожденных организаций. Включает названия организаций, адреса и т. Д. Вы можете объединить это с необработанными данными регистрации, используя номера EIN.
    • Документы формы 990, запрошенные и обработанные Public.Resource.Org и ProPublica. Мы размещаем массовые загрузки этих документов в Интернет-архиве.
    • Форма 990 документов в виде файлов XML. Включает полные регистрационные данные (финансовые данные, имена должностных лиц, налоговые ведомости и т. Д.)) в машиночитаемом формате. Доступно только для документов, поданных в электронном виде.
    • Аудиты. PDF-файлы одиночных или программных аудитов некоммерческих организаций, которые потратили 750000 долларов США или более в виде федеральных грантов за один финансовый год. Доступно для 2016 года и позже.

    Безопасность | Стеклянная дверь

    Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.

    Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

    Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

    Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

    Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt.Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

    We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

    Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

    Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

    Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

    Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

    Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

    Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

    Подождите до 5 секунд…

    Перенаправление…

    Заводское обозначение: CF-102 / 64a7c2f8bc8d1691.

    .