Социальный найм общежития: Договор социального найма жилого помещения в общежитии

Заключение договора соцнайма и приватизация служебного жилья

Заключение договора соцнайма и приватизация служебного жилья или в бывшем ведомственном общежитии

Законом предусмотрены основания и условия передачи служебного жилья и общежитий в социальный найм с последующей приватизацией

Вводный закон к ЖК РФ (ст. 7) перевел в социальный найм все бывшие ведомственные общежития, если они переданы в муниципальную собственность. Местная администрация должна заключить с законно вселенными жителями договор социального найма безо всяких условий.

Если общежитие ранее было незаконно приватизировано предприятием-балансодержателем, то приватизировать занимаемое жилье могут граждане, вселившиеся до приватизации общежития.

На практике местные власти отказывают в приватизации, предъявляя незаконные требования:

— иметь статус малоимущего и стоять на жилищном учете,

— не иметь другого жилья,

— иметь ордер на вселение,

— ветхое здание общежития нельзя принять в муниципальную собственность,

— в общежитии прописано много не проживающих в нём граждан,

— и другие.

В этом случае надо обратиться в местную администрацию (при приватизации общежития — также и к собственнику здания) с заявлением о приватизации занимаемого (ранее предоставленного) жилого помещения, и полученный отказ обжаловать в суд.

Представить документы о статусе жилого дома и о вселении (при отсутствии ордера – решение администрации, квитанции об оплате ЖКУ за возможно более длительный период), финансовый лицевой счет и выписку из домовой книги, поэтажный план и экспликацию БТИ, справки о неучастии в приватизации по прежним адресам проживания с августа 1991 г. (а также о проживании там), госпошлину и некоторые другие.

Все эти документы надо получить до обращения в суд, правильно определить вид иска и его основание, от чего зависят сами исковые требования.

Специалисты правозащитной организации «Восход» провели в суде множество судебных споров по таким делам, подавляющее большинство из которых завершилось в пользу доверителей.

Помимо защиты граждан в судебных спорах, мы успешно оспариваем в Верховном Суде РФ постановления Правительства Москвы, ограничивающие права нанимателей в бывших ведомственных общежитиях.

Успешно добиваемся приватизации нанимателями квартир в нежилом фонде, с неузаконенной перепланировкой, вселением на койко-место, отсутствием регистрации (прописки) либо её наличии по другому адресу и др.

 

Приватизация служебного жилья

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещает приватизацию служебного жилья, но при согласии наймодателя – разрешает (статья 4). В ряде случаев наймодатель не вправе отказать в приватизации служебного жилья. К ним относятся, в частности, наличие стажа работы у владельца жилья более 10 лет (в г.Москве), приватизация наймодателем здания общежития и другие.

Мы постоянно отслеживаем практику Верховного Суда РФ по этим спорам, что позволяет добиваться снятия служебного статуса и приватизации такого жилья в пользу законно вселённых работников.

 

Более подробную информацию о возможности признания права пользования и приватизации служебного жилья и в общежитии

можно получить на бесплатной консультации в ПО «Восход», согласовав удобное время визита

по тел. +7(495) 109-12-30  или  +7 (495) 669-20-33

Смотрите также:

Посмотреть видеоконсультации и ознакомиться с успешно завершёнными нами делами о приватизации служебного жилья и в общежитии, включая судебную практику Верховного Суда РФ можно на нашем портале https://dom.domsovet.su/

После десятков выигранных судебных дел нам удавалось добиться перевода в муниципальную собственность с заключением договоров соцнайма многих общежитий в разных городах (например, общежитий ОАО «АВТОВАЗ» в г. Тольятти; Главмосстроя, Мосметростроя, Мосинжстроя — в Москве, ОАО «Электростальтяжмаш» — в Электростали, НПО «Энергомаш» — в Химках и др.

).

Там же — подробные инструкции с советами по самостоятельной защите своих прав о том, кого и когда нельзя выселить из служебной квартиры и общежития без предоставления другого жилья, как присоединить освободившуюся комнату в коммуналке и др.

КС: все жильцы бывших общежитий имеют право на договор соцнайма

Жители подмосковных Химок Александр и Екатерина Епанечникова выиграли в Конституционном суде (КС) дело о комнате в бывшем ведомственном семейном общежитии. Муниципальные власти отказывались заключать с супругами договор социального найма, хотя еще в 2009 году их дом перестал быть общежитием и был передан в муниципальную собственность.

Супруги Епанечниковы получили комнату площадью 12 кв. м в 2006 году; тогда они были сотрудниками ОАО «НПО Энергомаш», за которым было закреплено общежитие. Затем дом перешел из федеральной собственности в муниципальную, и молодые инженеры стали пытаться заключить на свою комнату договор социального найма. Но администрация Химок им в этом праве отказала. Вместо этого семье Епанечниковых предложили вставать в общегородскую очередь на квартиру как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Рассудив, что, стоя в очереди, они дождутся получения квартиры не раньше появления внуков, Епанечниковы обратились в суд с требованием, чтобы их 12 метров все же признали полноценным жильем, а их самих – законно в нем проживающими.

В марте 2010 года первая судебная инстанция вынесла решение в их пользу. Но на этом успехи Епанечниковых закончились. В июне того же года положительное решение было отменено определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда. Аргументация судей опиралась на ст. 7 закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Как заключили члены коллегии, содержащиеся в статье слова о том, что к общежитиям, переданным на муниципальный уровень, «применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма», действуют не во всех случаях.

Касается эта формулировка исключительно тех общежитий, которые перешли в муниципальную собственность до 1 марта 2005 года (дата вступления в действие нового Жилищного кодекса (ЖК).

Епанечниковы сочли, что такая трактовка закона нарушает их конституционное право на жилище и ставит в неравные условия граждан, относящихся к одной категории (жильцов бывших общежитий). С этим они и обратились в КС.

Уже на первом заседании (оно состоялось 28 февраля), когда исследовались обстоятельства дела, было ясно, что супруги очень близки к победе. На заседании 11 апреля председатель КС Валерий Зорькин зачитал постановление суда, в котором отмечалось, что ситуация, в которой находятся Епанечниковы, «не имеет объективного и разумного оправдания».

«Государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в равных условиях, в данном случае граждан, проживающих в домах, ранее имевших статус общежитий», — говорится в документе. Также в своем решении судьи КС особо подчеркивают, что при передаче собственности на баланс муниципалитета меняется правовой статус жилого помещения (в данном случае общежития).

Это изменение правового статуса само по себе и есть основание для заключения договора социального найма (а точнее, преобразования в таковой договора найма жилого помещения, который есть у всех людей, живущих в общежитиях), и дата введения в действие ЖК тут совершенно ни при чем.

Осудил КС и ситуацию, когда граждане, относящиеся к одной и той же категории, ставятся в разные условия. Это, по мнению судей, «влечет недопустимое ограничение конституционного права этих граждан на жилище».

В итоге положения ст. 7 закона № 189-ФЗ, не допускающие применение норм ЖК по заключению договоров соцнайма на пользование помещениями в жилых домах, которые были общежитиями, признана не соответствующей Конституции,

а именно ее статьям 40 («каждый имеет право на жилище»), 19 («все равны перед законом и судом; государство гарантирует равенство прав и свобод») и 55 («права и свободы гражданина могут быть ограничены законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства»).

«Это продолжение серии вопросов, возникших после приватизации жилья, — рассказал судья-докладчик по делу Гадис Гаджиев. – Законодатель думал, что все общежития передадут на муниципальный уровень до 1 марта 2005 года. Но так не получилось. И в результате появилась непоследовательность в решениях судов».

По словам Гаджиева, в процессе рассмотрения дела судьи КС внимательно изучили практику, в частности около 40 процессов, аналогичных делу Епанечниковых. В половине случаев суды выносили решения в пользу граждан, в половине – в пользу муниципалитетов.

Теперь эта неопределенность будет устранена, так как решение КС имеет окончательную силу и не подлежит обжалованию. Вполне возможно, что это вызовет в российских судах волну повторных исков от тех, кто ранее проиграл из-за неправильной трактовки закона.

В первую очередь пересмотрено будет дело супругов Епанечниковых: об этом в постановлении КС сказано отдельным пунктом.

Какие права имеют жители общежитий

Права жителей общежитий

    Правовой статус домов, в которых  находятся общежития, регулируется двумя нормативными актам.

Пунктом 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

На основании этого постановления весь жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесен к муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.04 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах,  принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

      Согласно правовой позиции  Верховного суда социальный найм распространен на бывшие общежития независимо от заключения договора социального найма и принятия органами местного самоуправления  решения  об исключении дома из спецжилфонда. Верховный суд РФ  указал, что положения ст.7 Вводного закона в ЖК РФ об утрате статуса общежитий распространяются и на общежития, переданные в собственность юридических лиц, поскольку сделки по передаче этих общежитий ничтожны в силу закона, как нарушающие законодательство о приватизации.  Законом четко определено, что в случае приватизации предприятий жилищный фонд передается только в муниципальную собственность.

Таким образом, со дня вступления в силу ЖК РФ ( с 22 января 2005 года) практически все рабочие общежития переведены в социальный найм прямым указанием закона.  Остались  лишь  студенческие общежития, находящиеся в государственной собственности.

Поделиться ссылкой:

Похожее

Вопросы по восстановлению на жилищный учёт (особенности договора социального найма)

Правовой статус государственной и муниципальной собственности, используемой в качестве общежитий, регулируется Жилищным кодексом РФ и постановлением Верховного Совета РФ от 27. 12.1991 года № 3020-1. Все отношения, где фигурирует переданная госпредприятиями в ведение органов местного самоуправления недвижимость, регулируется правовыми нормами о договоре социального найма ЖК РФ. Судебная практика Верховного Суда разъясняет, что договор социального найма действует вне зависимости от статуса общежития, в том числе от правильно и вовремя оформленных документов (решение об исключении дома из специализированного жилищного фонда и т.д.).

Сегодня практически все общежития являются студенческими или находятся в собственности у государства, вся остальная недвижимость этого сегмента повсеместно лишается своего правового статуса. Хотя есть ещё много муниципальных общежитий, находящихся в социальном найме, которые относят к спецжилфонду. За последние годы вышло довольно много постановлений Правительства Москвы, ясно указывающих на неправомерность заключения договора социального найма в бывших общежитиях. Основная проблема заключается в невыполнении решения Московского городского суда от 22 января 2013 года, а все жалобы перенаправляются в Департамент жилищной политики, который также бездействует.

Суть проблемы

К требованиям, соблюдение которых позволяет занимать бывшие общежития на условиях договора социального найма, относится жилищный учёт и отсутствие недвижимого имущества в собственности, в том числе возможности пользоваться такой недвижимостью. Домов с коридорной планировкой ещё много, а также граждан, которым необходимо больше места для жилья. Снятие жителей с жилищного учёта, через включение различных дополнительных площадей (лоджии или балкона, кухни, веранды, санузла), приводит и к удорожанию ежемесячной платы. Если раньше это была комната 12 кв.м., то теперь житель становится обеспечен полноценным жильём, поскольку за счёт указанных площадей она увеличивается до 19 кв.м.

Что делают власти?

Под удар попали те граждане, которые по праву много лет ожидали улучшения жилищных условий. Обещанное расселение происходит медленно, общежития переименовывают в коммунальные дома, расширяют их площадь, присоединяя также и административные объекты (читальные залы, комнаты для кружков и т. д.), что позволяет отказывать очередникам в законном увеличении квадратных метров.

Более того, при возможном 3-х месячном периоде обжалования распоряжения о снятии с жилищного учёта, получить его сегодня в срок не представляется возможным. Напомним, что после снятия с учёта, распоряжение должно направляться адресату в течение 3-х рабочих дней. Казалось бы, нет ничего сложного в том, чтобы прийти в официальные часы приёма и получить копию, однако, с этим также возникают различные сложности.

Коммунальные дома подводят под стандарты благоустроенных помещений, основанием служит Закон № 29 от 14 июня 2006 года, в то время, как требования к ним является компетенцией государственной власти РФ. Другими словами, правовое регулирование со стороны субъектов РФ должно признаваться незаконным.

Объектом гражданских прав считается жилая площадь, т.е. конкретно взятая отдельная комната, а не целая коммунальная квартира, которую власти неправомерно расширяют на весь этаж. Помимо этого, указание на коммунальную квартиру, как на жилое помещение также не имеет правового основания, поскольку под это определение она не попадает (ч. 1 ст. 16, ст. 39, ст. 42 ЖК РФ).

Отношения, вытекающие из соглашения о социальном найме, не предполагают оплаты за использование вспомогательных помещений. Указанные площади принадлежат собственникам на основании общей долевой собственности. Лица, проживающие на основании договора социального найма, также не должны содержать такие помещения.

Типовая форма договора содержит условия, где нанимателя обязывают согласиться с фактом найма площади жилого помещения, куда входят балконы, веранды и т.д., после чего зачастую снимают с жилищного учёта. В 2013 году Мосгорсуд признал недействительным договор социального найма, а его положения недействующими, что не мешает Департаменту жилищной политики продолжать их заключать с юридически неосведомлёнными гражданами (дело № 0001 / 13).

Есть ли выход из сложившейся ситуации?

Наниматели, заключившие указанную форму соглашения, если это послужило снятию их с жилищного учёта, имеют полное право восстановить свою очередь. Основанием будет являться продолжение проживания в тех условиях, которые дают право вновь стать очередником. Например, если речь идёт о Москве, то это менее 18 кв.м. общей площади; в других субъектах цифры могут отличаться.

В приватизированных общежитиях дела обстоят ещё хуже, поскольку юридические лица, получившие недвижимость в собственность, отказывают жильцам в социальном найме, выселяя людей на улицу. Более того, большая часть общежитий приватизируется сегодня незаконно, а ввиду неопределённости правового статуса таких зданий, жильцам очень сложно добиться справедливого судебного решения (перезаключения договора социального найма и т.д.).

Сегодня государственная власть, понимая, что сразу разобраться со всеми проблемами сложно, предпринимает следующие шаги:

• инвентаризация всех бывших общежитий;
• создание специального отдела, уполномоченного контролировать ситуацию с жилищными правами;
• обобщение практики выселений, передача материалов в надзорные органы с целью разбирательства всех случаев самоуправства и недопустимости повторения таких вопросов в дальнейшем.

Для граждан сегодня существует один выход – обращаться в судебные органы. Перед этим необходимо самим разобраться в возникшей ситуации, учесть практику постановлений местных органов самоуправления, а также, изучив уже вынесенные судебные решения в конкретном субъекте РФ. Также можно обратиться за консультацией и помощью к хорошему юристу.

Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии

ДОГОВОР НАЙМА

жилого помещения в студенческом общежитии

г.

«» 2022 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с «»2022 года по «»2022 года место в комнате № общежития № по адресу , для временного проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (работой).

1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.

1.5. Настоящий Договор заключается на время обучения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. на использование жилого помещения для проживания;

2.1.2. на пользование общим имуществом в общежитии;

2.1.3. на расторжение в любое время настоящего Договора;

2.2. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;

2.3.2. соблюдать правила пользования жилым помещением и правила внутреннего распорядка студенческого общежития;

2. 3.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

2.3.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

2.3.5. самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

2.3.6. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.

2.3.7. переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

2.3.8. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

2. 3.9. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

2.3.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

2.3.11. при освобождении жилого помещения сдать его в течение дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

2.3.12. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

2.4. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

3.2. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.3. Наймодатель обязан:

3.3.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

3.3.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3.3.3. принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

3. 3.4. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

3.3.5. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

3.4. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

4.3.1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более месяцев;

4.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4.3.4. использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

4. 4.1. с утратой (разрушением) жилого помещения;

4.4.2. со смертью Нанимателя;

4.4.3. с окончанием срока обучения.

4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

НанимательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас. /счёт:Корр./счёт:БИК:

НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________

Наймодатель _________________

как оформить договор социального найма и платить за аренду государству

Аренда однокомнатной квартиры 40 м² в Москве стоит в среднем от 30 000 Р. По договору социального найма квартиру такой площади можно снимать за 1161 Р.

Анастасия Корнилова

юрист

Профиль автора

Но государство не раздает квартиры всем подряд. Шансы есть у тех, кто стоит в очереди и признан нуждающимся в жилье. Я юрист и на практике сталкивалась с социальным наймом. Расскажу, что это за договор и какие документы следует собрать, если хотите снимать квартиру у государства.

Что такое социальный наем жилья

Социальный наем жилья — это наем за деньги, вариант аренды. Но если в случае обычной аренды арендодатель — это физическое лицо, в социальном найме квартиру сдает государство или муниципальное образование. Оно собственник этого жилья, и тот, кто снимает, должен ежемесячно перечислять ему плату за пользование помещением.

Снять жилье у государства может не любой гражданин. Для этого человек должен стоять на учете как нуждающийся в жилье. Государство заключает с таким гражданином договор социального найма, и тот становится нанимателем жилья. Жить в таком помещении наниматель может вместе с семьей. При желании он вправе даже приватизировать его, то есть приобрести в собственность.

Кто может оформить договор социального найма

Со стороны арендодателя это может быть любой орган, которому государство или муниципалитет дали все полномочия по этому вопросу. Например, в Краснодаре это администрация муниципального образования город Краснодар.

Со стороны нанимателей это лица, которых признали нуждающимися в жилых помещениях. Расскажу, в каких случаях могут признать такими.

1. Если у человека нет собственного жилья или жилья по договору соцнайма. Важно, чтобы жилья не было не только у такого человека, но и у членов его семьи.
2. Если человек или члены его семьи уже снимают жилье по договору социального найма — причем неважно, комнату в общежитии или в доме престарелых — и на каждого проживающего приходится площадь меньше учетной нормы. Учетную норму устанавливают региональные власти. Например, в Хабаровске на учет поставят тех граждан, на которых приходится не больше 12 м². Для Москвы норма — 10 м² площади жилого помещения.
3. Если человек или члены его семьи владеют жильем на праве собственности и на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы, установленной в регионе.
4. Если люди проживают в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений, — например, в доме, который скоро будут сносить или реконструировать.
5. Те, кто снимает квартиру или комнату в квартире по договору социального найма или члены семьи собственника квартиры, где есть человек с открытой формой туберкулеза или другим тяжелым хроническим заболеванием. Жить с ним в одной квартире нельзя из-за риска заразиться, поэтому если жить им больше негде, то предоставляют другое жилье.

п. 1 ст. 51 ЖК РФ

При этом важно, чтобы человек был признан малоимущим, без этого в предоставлении жилья откажут. Возможность получить соцнаем есть только у малоимущих без жилья или с жильем недостаточной площади.

В региональном законодательстве могут быть дополнительные основания и условия, чтобы признать человека нуждающимся в жилом помещении. Например, таковыми могут признать независимо от учетной нормы москвичей, которые живут в многоквартирных домах, в которых нет хотя бы одного из видов удобств: электроснабжения, водопровода, канализации, отопления, ванны или душа, газовой или электрической плиты, горячего водоснабжения или газовой колонки.

п. 4 ч. 1 ст. 8 Закона Москвы от 14.06.2006 № 29

Иногда граждане специально ухудшают свои жилищные условия, чтобы их можно было признать нуждающимися в жилье. Например, меняют квартиру на меньшую, фиктивно разводятся или вселяют в квартиру новых жильцов. Если это вскроется, таких людей могут поставить на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не раньше чем через пять лет со дня, когда они ухудшили свои условия.

Например, житель города Камышина обратился в администрацию с просьбой предоставить ему жилое помещение. В качестве основания он указал, что живет в одной комнате с матерью, которую в отношении него лишили родительских прав. Получалось, что по закону они друг другу посторонние люди и жить вместе не могут. Помимо этого, на каждого из них приходилось всего по 6 м², хотя минимальная норма в этом регионе — 10 м².

Администрация отказала, и гражданин отправился в суд. В суде выяснилось, что раньше этим гражданам уже выделяли жилье, причем две комнаты площадью 25,4 м². Но гражданин вселяться в них не захотел.

Когда мать надумала приватизировать комнаты, он отказался участвовать в приватизации. В результате мать приватизировала все на себя и одну комнату продала. Администрация сочла, что у гражданина была возможность жить отдельно от матери. Но своими действиями он сам ухудшил свои жилищные условия, а значит, не имеет права на жилье по социальному найму. И суд с администрацией согласился.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Как получить жилье в социальный наем

Для этого нужно встать на жилищный учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении. Учет ведут уполномоченные органы местного самоуправления. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества Москвы, а в Санкт-Петербурге — районные администрации.

Вот как это выглядит по этапам.

Подайте заявление (запрос). Его должны подписать все члены семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилых помещениях. В каждом регионе свои шаблоны заявлений, их можно найти на сайте местных властей, на портале госуслуг или взять в МФЦ.

К членам семьи заявителя относятся супруги и несовершеннолетние дети. Размер жилья, которое можно получить от государства, зависит от количества членов семьи — на каждого человека выделяют определенное количество квадратных метров. Это число зависит от региона. Например, в Москве на каждого человека выделяют не меньше 18 м².

Жители Санкт-Петербурга могут скачать форму заявления в этом разделе на госуслугах

Приложите документы. К заявлению надо приложить документы, из которых будет видно, что у вас есть право на то, чтобы вас признали нуждающимся в жилье. Например, документ, что ваше жилье официально признали аварийным. И справка о доходах, подтверждающая, что семья действительно малоимущая.

Заявление подают через МФЦ или непосредственно в орган, который ставит на учет.

Местные власти сами разрабатывают шаблоны заявлений. Вы можете найти образец вашего муниципалитета на госуслугах. В некоторых городах, например в Москве и Иркутске, вообще нет шаблона, который можно заполнить самостоятельно заранее, все заявления заполняют только при подаче документов.

Например, так выглядит шаблон заявления, которое нужно подать, чтобы вас признали нуждающимся в жилье, для жителей Нижнего Новгорода

Дождитесь решения о постановке на учет. В течение 30 дней примут решение, что вас приняли на учет либо отказывают в этом. В течение трех рабочих дней с этого момента вам должны направить документ, где сообщат об этом. Отказать могут, в том числе если вы предоставили не все документы или из ваших документов следует, что вы намеренно ухудшили свои жилищные условия и с этого момента еще не прошло пять лет.

Если на учет не поставят, решение можно обжаловать в судебном порядке. Например, так сделала молодая семья в Дмитрове. Она участвовала в программе «Обеспечение жильем молодых семей», и администрация отказалась ставить их на учет. Суд сказал, что отказ незаконен, и обязал администрацию признать семью нуждающимися. В похожем деле суд Краснодара тоже встал на сторону гражданки и обязал администрацию принять ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

п. 3 ст. 54 ЖК РФ

Учтите, что очередь движется очень медленно, ждать социальное жилье можно десятилетиями. Вне очереди получают жилье сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями, инвалиды, люди, живущие в непригодных для проживания помещениях. Непригодными могут признать, например, помещения, в которых вентиляция, отопление, водоснабжение или другие инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Или помещения, где в комнатах или кухне нет окон.

Постановление Правительства РФ о требованиях к жилому помещению

Ждите своей очереди. Если вас поставят на учет, нужно будет дождаться своей очереди. Важно постоянно обновлять документы, когда происходят какие-то события, которые способны повлиять на движение очереди: уменьшаются доходы, расширяется состав семьи, умирает родственник. Если будете сдавать в уполномоченный орган соответствующие справки, это может немного ускорить очередь.

Получите решение о предоставлении жилья. Когда ваша очередь подойдет, вам направят принятое решение в течение трех рабочих дней с момента, как его примут.

п. 3 ст. 57 ЖК РФ

Заключить договор. После этого можно будет подписать договор социального найма и вселяться в помещение.

Кто является собственником жилья в соцнайме

Такое жилье принадлежит на праве собственности государству или муниципальному образованию. Если снимать такое жилье по договору соцнайма, собственником можно стать только после приватизации. Если не приватизировать, жильем можно только пользоваться и владеть по договору. Его нельзя продать, подарить или передать по наследству — собственность так и останется за государством или муниципалитетом.

Какое жилье предоставляется в социальный наем

К жилым помещениям, которые государство предоставляет по договору социального найма, есть определенные требования. Например, это должно быть жилье, которое отделено от других помещений, а также пригодно для постоянного проживания, то есть там должны быть все необходимые условия: освещение, отопление, водоснабжение, канализация. Также оно должно подходить по площади — чтобы соответствовать той норме на одного человека, которая установлена по региону.

Есть два вида жилья в зависимости от того, кто им владеет на праве собственности.

Муниципальное жилье — жилье муниципальных образований. Оно входит в муниципальный жилищный фонд, и местные власти самостоятельно распоряжаются этим имуществом. Обычно жилье по договору соцнайма выделяют из этого вида.

Государственное жилье — это жилые помещения Российской Федерации и ее субъектов. Они входят в государственный жилищный фонд. Государственное жилье выделяют, например, работникам лесных хозяйств, судьям или прокурорам.

Понятие договора социального найма

Договор социального найма жилого помещения — это, по сути, договор аренды, в котором арендодателем выступает государство или муниципалитет, а арендатором — гражданин. По договору наймодатель передает нанимателю жилое помещение, чтобы тот мог владеть и пользоваться им, а наниматель может заселиться в него со своей семьей, но должен соблюдать правила проживания и вовремя вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Особенности договора социального найма. По договору соцнайма в предоставленное жилье может заселиться не только наниматель, но и члены его семьи. Более того, в некоторых случаях количество членов семьи нанимателя напрямую влияет на то, дадут ли жилье — и если да, то какой площади.

Наниматель ежемесячно не только платит за наем, но и оплачивает коммунальные услуги, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Пока наниматель снимает жилье по договору социального найма, он отвечает за него. И даже если не живет, платить он все равно обязан.

Наймодатель оплачивает капитальный ремонт жилого помещения, принимает участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в МКД, в котором находится сданное внаем жилое помещение, и следит, чтобы наниматель получал коммунальные услуги надлежащего качества.

После смерти нанимателя члены его семьи могут остаться проживать в помещении, и договор соцнайма будет перезаключен с кем-то из них. С кем именно, должны выбрать сами жильцы. Единственное условие — выбор должен быть единогласным.

Что делать? 19.08.19

Как унаследовать квартиру по договору социального найма?

В некоторых случаях наймодатель может выселить граждан из жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма. Иногда взамен будет предоставлено другое жилье — например, если дом признали аварийным. В других случаях жилье взамен не дают — например, если выселяют родителей, лишенных родительских прав.

Форма договора

Договор социального найма заключают в простой письменной форме на основании решения о предоставлении помещения для проживания. Простая письменная форма означает, что достаточно просто поставить подписи под договором, к нотариусу идти не нужно.

Бланк. Правительство утвердило типовую форму договора социального найма помещения.

Содержание договора социального найма

По договору социального найма государство или муниципалитет передает гражданину жилое помещение, в котором он может проживать со своей семьей. При этом он должен соблюдать определенные правила жилищного законодательства. Например, делать текущий ремонт и оплачивать коммунальные услуги, а также не делать самовольную перепланировку.

Что обязательно будет в любом договоре найма.

Стороны договора. Наймодатель — уполномоченный орган, который представляет интересы собственника жилого помещения. Само жилье входит в государственный или муниципальный жилищный фонд. Наниматель — гражданин, у которого есть право получить жилье по договору соцнайма.

Объект найма. По договору социального найма может предоставляться жилое помещение — жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме не могут передаваться в наем. Например, нельзя предоставить в соцнаем комнату, смежную с другой, — это будет считаться неизолированным помещением. Или коридор, пусть даже его площадь больше, чем у комнаты, поскольку это вспомогательное помещение.

Срок найма. Жилье по договору социального найма предоставляется бессрочно.

Плата по договору социального найма. Наймодатель в договоре устанавливает плату за пользование жилым помещением. Плату рассчитывают исходя из стоимости 1 м². Эту стоимость наймодатель может ежегодно изменять и индексировать в одностороннем порядке.

Права и обязанности нанимателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:

1. Вселять в занимаемое жилое помещение других лиц.
2. Сдавать жилое помещение в поднаем.
3. Разрешать другим людям временно проживать в помещении.
4. Обменивать занимаемое жилье.
5. Требовать от наймодателя своевременно проводить капитальный ремонт, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги.

В свою очередь, наниматель обязан:

1. Использовать жилое помещение по назначению, то есть не устраивать в жилье склад, мастерскую по ремонту обуви или спа-салон, например.
2. Следить за сохранностью жилого помещения.
3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
4. Проводить текущий ремонт жилья.
5. Своевременно платить за жилое помещение и коммунальные услуги.
6. Проинформировать наймодателя, если основания и условия, по которым человек получил право на жилье по договору социального найма, изменятся.

Права и обязанности наймодателя. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать, чтобы наниматель своевременно платил за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанностей у наймодателя больше:

1. Он должен передать нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц. Например, в этом помещении не должны быть зарегистрированы другие граждане и на нем не может быть ареста или залога.
2. Надлежаще содержать и ремонтировать вместе с другими жильцами общее имущество в доме, где находится его жилье.
3. Проводить капитальный ремонт жилого помещения.
4. Следить, чтобы наниматель получал все необходимые коммунальные услуги надлежащего качества.

Это основные права и обязанности нанимателя и наймодателя, но они могут пользоваться и другими правами, а также нести другие обязанности. Например, если наниматель сделает в квартире незаконную перепланировку, наймодатель может потребовать, чтобы он вернул жилье в прежнее состояние, и наниматель будет обязан подчиниться.

Как заключить договор социального найма

Чтобы заключить договор, обращаться можно непосредственно в уполномоченный орган, МФЦ или подавать документы через госуслуги.

Изначально гражданин встает на жилищный учет в местной администрации. На него заводят учетное дело, в котором отображается вся информация о заявителе. Если происходят изменения, например сократился доход, родились дети, изменилось место жительства, их вносят в это дело. Если у гражданина в связи с такими событиями появляются льготы, это тоже учитывается в деле. Но документы очередник должен предоставить сам — это в его интересах. Администрация не будет разыскивать, что поменялось в жизни заявителя.

После того как местные власти будут готовы предоставить гражданину жилье, они вынесут соответствующее решение. И на основании него заключат с гражданином договор социального найма.

п. 4 ст. 57 ЖК РФ

Договор соцнайма подписывают наниматель-гражданин и собственник жилья в лице уполномоченного органа. Договор заключается бессрочно.

п. п. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ

Основания для оформления. Таким основанием будет решение местных властей, что гражданину готовы предоставить жилье. Решение отправят заявителю по почте.

Иногда впоследствии выясняется, что законных оснований для принятия положительного решения не было. Тогда это решение и заключенный на его основании договор социального найма могут в судебном порядке признать недействительными.

Инструкция по оформлению договора. Для этого нужно собрать документы и подать их вместе с заявлением в уполномоченный орган. В заявлении потребуется указать способ, как с вами можно связаться и уведомить о готовности договора, — по обычной или электронной почте или по телефону.

Когда договор социального найма будет готов, его необходимо подписать. После подписания вы получите один экземпляр договора. Общий срок подготовки и подписания договора — 60 рабочих дней. Договор оформляют бесплатно.

Документы для заключения договора. В этом случае понадобятся такие документы:

1. Заявление от вас и членов вашей семьи. В данном случае к членам семьи относятся: супруги и несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные родственными или свойственными связями, которые проживают совместно с вами, а также граждане, которые живут совместно с вами в качестве членов семьи.
2. Уведомление уполномоченного органа о предложенных вариантах жилья.
3. Документы, удостоверяющие вашу личность, личность указанных в уведомлении членов вашей семьи, а также личность и полномочия представителя, если подаете документы через него.
4. Единый жилищный документ, а при его отсутствии — копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги. Это можно заказать в МФЦ или через госуслуги, а также получить в ТСЖ или УК.
5. Письменное согласие от вас и указанных в уведомлении членов вашей семьи на предоставление жилья по договору социального найма.
6. Письменное заявление от вас и членов вашей семьи, что за пять лет до этого момента вы не ухудшали жилищные условия.
7. Если жилье предоставляется при условии, что то помещение, которое вы занимаете сейчас, надо освободить, придется дать нотариально удостоверенное письменное обязательство об этом.

Документы из пунктов 5—7 вы и члены вашей семьи должны подписать при сотруднике МФЦ или того органа, который принимает ваше заявление. Если такой возможности нет, можно сдать нотариально удостоверенные документы.

Жителям Москвы придется дополнительно предоставить справку, если они встали на жилищный учет и поменяли паспорт после 1 января 1991 года. Справка не понадобится, если сведения о замене есть в МФЦ Москвы.

В остальных муниципалитетах могут запросить дополнительно и другие документы. Конкретный перечень нужно узнать в местной администрации.

Часть необходимых документов вы можете подать вместе с заявлением или не подавать — сотрудник уполномоченного органа может сам запросить их в порядке межведомственного информационного взаимодействия: например, свидетельство о рождении, выписку из ЕГРН или документы о праве на социальную поддержку.

Заключение договора, если нет решения о заселении. Если местные власти еще не приняли решение, что готовы предоставить вам жилье, договор заключить нельзя. Потому что именно такое решение будет основанием для подписания договора.

Заключение договора через суд. Если уполномоченный орган отказывается заключать с вами договор и вы считаете, что необоснованно, можно обжаловать такой отказ через суд и в судебном порядке обязать представителя собственника заключить договор. Если выиграете — уполномоченный орган будет обязан подписать с вами договор на основании решения суда. Например, так поступила семья, с которой в Майкопе отказались заключить договор социального найма. Граждане обратились в суд и выиграли дело.

Срок действия договора социального найма

Договор действует бессрочно. Это прописано в законе, поэтому нельзя заключить договор на какой-то определенный срок — например, на 5 лет или 10. Более того — если наниматель переедет на постоянное место жительства в другое место или умрет, в отношении членов его семьи договор будет действовать по-прежнему. Он может закончиться, только если какая-то сторона потребует расторгнуть его или если граждане решат приватизировать жилье.

Правовое положение членов семьи нанимателя

У членов семьи нанимателя по договору социального найма равные с нанимателем права и обязанности. И такая же ответственность предусмотрена для нанимателя. Например, они точно так же имеют право жить в помещении, но должны содержать его в пригодном для проживания состоянии и обязуются не делать несогласованных перепланировок. Если кто-то из членов семьи нанимателя будет регулярно нарушать правила проживания или сделает незаконную перепланировку, могут выселить всю семью.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, что и за остальными.

Можно ли оставить за собой старое жилое помещение

Жилье по договору социального найма предоставляют по-разному. Если у вас было другое жилье, помещение могут выделить при условии, что вы освободите предыдущее, а могут и независимо от этого.

Например, если вы занимаете комнату в коммунальной квартире и норма площади на каждого жильца меньше положенной, вам могут дать еще одну комнату в той же коммуналке вдобавок к имеющейся. Или дать квартиру в другом месте при условии, что нынешнюю комнату вы освободите, — потому что площадь новой квартиры будет полностью соответствовать нормативам.

Если в решении стоит формулировка «с освобождением ранее занимаемой жилплощади», все члены вашей семьи, которые собираются переезжать с вами в новое помещение, должны освободить старое жилье. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело, могут и дальше в нем проживать.

Перезаключение договора

Перезаключение договора социального найма происходит, когда меняется наниматель. Например, если прежний наниматель умер или был лишен родительских прав и должен быть выселен из помещения, где проживают его дети.

Изменение договора социального найма

Если в жилое помещение вселяются новые члены семьи нанимателя, в договор вносят соответствующие изменения.

п. 2 ст. 70 ЖК РФ

Другой случай, когда в договор вносят изменения, — если граждане живут в одной квартире, пользуются жилыми помещениями по отдельным договорам социального найма и в какой-то момент объединяются в одну семью. Тогда они будут вправе требовать, чтобы с кем-то из них заключили один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Еще один вариант, когда в договор могут быть внесены изменения, — если дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя потребует, чтобы его признали нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Прекращение обязательств из договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения можно прекратить, если жилье разрушено или одиноко проживавший наниматель умер, а также если договор расторгают.

п. 5 ст. 83 ЖК РФ

Могут ли выселить нанимателя и членов его семьи из жилого помещения

Такое тоже может быть. Расскажу, по каким причинам это может произойти. В большинстве случаев выселять жильцов будут в судебном порядке.

Если дом признают аварийным или государству понадобится участок, на котором он стоит, для общих нужд — например, для строительства трассы, — всех жильцов расселят. Тем, кто проживает в таком доме по договорам социального найма, наймодатель должен предоставить другие помещения. Новое жилье должно быть благоустроенным по меркам этого населенного пункта, равнозначным по общей площади прежнему, отвечать установленным требованиям и находиться в границах этого населенного пункта.

Например, если наниматель с семьей жил в 45-метровой двухкомнатной квартире со всеми удобствами, его могут переселить в такую же квартиру или чуть больше. Дать ему жилплощадь 40 м² нельзя.

Выселение — крайняя мера воздействия и может применяться только по решению суда. Сначала нарушителю выносят предупреждение. Если это не помогает, у наймодателя появляется основание, чтобы обратиться в суд. И в некоторых случаях суд становится на сторону наймодателя — например, в Сахалинской области суд удовлетворил требование местной администрации и выселил гражданина, который систематически нарушал права и законные интересы соседей.

Под систематическим нарушением прав и законных интересов соседей понимаются такие действия, которые нарушают требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические или экологические нормы. Например, гражданин громко слушает музыку или делает ремонт в ночное время.

Если наниматель сделал перепланировку и отказывается привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, суд по иску наймодателя может принять решение о расторжении договора социального найма и выселить из жилого помещения.

Если наниматель с семьей выехали в другое место жительства насовсем, а не временно, договор социального найма жилого помещения будет считаться расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом. В этом случае наймодатель может в судебном порядке потребовать, чтобы их признали утратившими право на жилое помещение.

п. 3 ст. 83 ЖК РФ

п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14

Чтобы не потерять право на проживание в квартире, нанимателю нужно продолжать оплачивать коммунальные услуги и вовремя вносить плату за жилье. Человек может долго отсутствовать, если его отправляют в длительную командировку или он уезжает в другой город, чтобы ухаживать за больным родственником. Главное, чтобы при этом наниматель предполагал вернуться в это жилье для постоянного проживания.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи не платят за жилье и коммунальные услуги больше полугода без уважительных причин, их могут выселить в судебном порядке. Взамен таким гражданам должны предоставить по договору социального найма другое жилье, размер которого будет соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

п. 1 ст. 90 ЖК РФ

п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14

Если суд решит, что плату жильцы не вносили по уважительным причинам, например из-за длительных невыплат зарплаты, болезней, наличия в семье несовершеннолетних детей и инвалидов, он откажется удовлетворять иск. А если наниматели не платили без уважительных причин, суд может удовлетворить требование администрации. Как, например, произошло в Сергиевом Посаде. Наниматели больше полугода не платили за квартиру. В результате суд вынес решение: расторгнуть с ними договор социального найма, выселить из квартиры и предоставить жилое помещение в общежитии.

Если суд признает невозможным совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав бывших родителей могут выселить из жилья. Другое жилье им не предоставят. Требования могут заявить законные представители несовершеннолетних, органы опеки и попечительства или прокурор.

п. 2 ст. 90 ЖК РФ

п. 2 ст. 91 ЖК РФ

При расторжении или прекращении договоров найма специализированного жилья — например, помещений в общежитиях, домах престарелых, ветеранов — граждане должны освободить жилье, которое они занимали по этим договорам. Если жильцы откажутся это сделать, наймодатель может выселить их в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за некоторыми исключениями.

п. 2 ст. 102 ЖК РФ

ст. 103 ЖК РФ

Как расторгнуть договор найма

Договор найма могут расторгнуть по инициативе одной из сторон договора или по решению суда. Если инициатором выступит наниматель или наймодатель, он должен будет направить второй стороне письменное предложение расторгнуть договор. Наймодателю придется дополнительно указать причину.

Когда расторгнуть договор можно только по решению суда — например, из-за переселения нанимателя в другое место, наймодателю придется подать заявление в суд. Например, суд в Тюменской области рассмотрел дело и установил, что наниматель со своей семьей в квартире не проживает — дверь квартиры не заперта, хозяев квартиры соседи не видят, иногда в квартире появляются незнакомые люди. Суд вынес решение: договор соцнайма расторгнуть, жильцов выселить, задолженность по коммунальным платежам взыскать.

Как восстановить договор

Если вы утратили свой экземпляр договора найма, можете получить дубликат. Его вам выдаст тот же уполномоченный орган, с которым вы заключали договор раньше. Юридическая сила этого документа будет такой же, как у оригинала.

Документы для восстановления. Чтобы получить дубликат, вы должны будете предъявить:

1. Выписку из ЕГРН о наличии или отсутствии регистрации прав собственности на жилое помещение.
2. Справку из БТИ о собственнике указанного в заявлении помещения.
3. Контрольный талон к ордеру или копию договора соцнайма жилья.
4. Паспорт или другое удостоверение личности.
5. Справку о составе семьи заявителя.

Где взять договор социального найма для приватизации

Если у вас на руках нет экземпляра договора социального найма, вы можете получить дубликат в том органе, с которым данный договор подписывали, и приложить его к пакету документов на приватизацию жилья.

Договор поднайма жилого помещения

Наниматель жилья по договору социального найма вправе передать его часть, а в случае временного выезда — и целиком в поднаем, если получит от членов своей семьи, живущих в этом помещении, и от наймодателя письменное согласие.

Договор поднайма можно заключить, только если в результате общая площадь этого жилья на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления. Напомню, что для Москвы эта норма составляет 10 м², а, например, для Казани — 12 м².

У поднанимателя не появится самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения останется наниматель.

Если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин с одной из тяжелых форм хронических заболеваний, нельзя передавать жилье в поднаем.

Договор о вселении временных жильцов. Наниматель жилья и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя могут разрешить другим гражданам временно пожить у них. При этом плата с временных жильцов не берется и жить в этом помещении они могут не дольше шести месяцев подряд.

Наймодатель вправе запретить вселять временных жильцов, если общая площадь жилья на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.

Если хотите пустить кого-то временно пожить в квартире, надо уведомить наймодателя. В некоторых муниципальных образованиях есть возможность узнать на сайте госуслуг, как подать заявление наймодателю

Прекращение договора поднайма. Договор поднайма прекращают, когда истек срок, на который он был заключен, или договор социального найма жилья прекратился.

Договор обмена жильем, предоставленным в социальный наем

Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе обменять его на другое помещение.

пп. 4 п. 1 ст. 67 ЖК РФ

Вы можете самостоятельно найти подходящий вариант или обратиться к наймодателю, с которым у вас заключен договор социального найма. Подайте в уполномоченный орган заявление о подборе иного жилого помещения для обмена и приложите договор социального найма. Если наймодатель подберет вариант обмена, он вас об этом уведомит.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в простой письменной форме и подписывается нанимателями. Регистрировать его в Росреестре не требуется, а вот получить письменное согласие всех проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя — обязательно.

Если в составе семьи, проживающей в обмениваемом жилом помещении, есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, придется дополнительно получить согласие органов опеки и попечительства.

Если наймодатель даст вам согласие, прежние договоры соцнайма с вами и вашим обменщиком расторгнут и заключат новые — на новое жилье.

Запомнить

1. По договору социального найма государство или муниципалитет предоставляет гражданину и его семье квартиру для проживания. Получить квартиру могут люди, которых официально признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, когда они дождались своей очереди на жилье.
2. Наниматель не сможет продать, подарить или оставить жилье в наследство. Он с семьей может жить в помещении по договору соцнайма или обменять его на другое с согласия администрации.
3. В случае переезда или смерти нанимателя договор может перезаключить на свое имя один из членов его семьи.
4. Договор соцнайма заключается бессрочно.
5. Наниматель платит только за пользование жильем и за ЖКХ.
6. Если наниматель и члены его семьи будут нарушать правила проживания и обращения с жильем, администрация может подать исковое заявление в суд. В некоторых случаях, если суд примет сторону администрации, нанимателя с семьей могут выселить без предоставления другого жилья взамен.

У граждан может появиться право на приватизацию комнаты в частном общежитии

Люди, которые живут в бывших ведомственных общежитиях, могут получить в собственность квадратные метры и не платить за услуги ЖКХ по завышенным тарифам — такой правительственный законопроект депутаты намерены рассмотреть во втором чтении в осеннюю сессию.

Всем общежитиям — равные права

По данным экспертов, сейчас в общежитиях проживают около 2,5 миллиона россиян. Но если в муниципальных или государственных жилплощадь предоставляется на понятных и щадящих условиях медикам или работникам социальной сферы, то в случае с бывшими ведомственными общагами, перешедшими в частную собственность, всё обстоит далеко не так радужно.

Как напомнил в пресс-центре «Парламентской газеты» зампред Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Евгений Бобров, в советское время все рабочие общежития находились в госсобственности. После распада СССР, в соответствие с Жилищным кодексом, некоторые общежития передали в муниципальную собственность, те, кто был там прописан, смогли свои комнаты приватизировать. Проживающие в общежитиях, которые попали в частные руки, собственниками своих метров стать не смогли.

Евгений Бобров. Тимур Ханов / ПГ

По словам Боброва, законопроект предлагает разрешить людям, вселённым в частные общежития с 1992 по 2010 год, перейти на договор соцнайма жилой площади, который в дальнейшем позволит её приватизировать.

При этом эксперт уточнил, что проект закона решает проблему лишь частично. «Пока здесь говорится, что люди проживают на условиях найма с оплатой по муниципальным тарифам, но требуется конкретнее указать, что речь идёт об условиях социального найма», — сказал он, добавив, что в этом случае людей по-настоящему освободят от навязанного им «крепостного права».

Высокие тарифы отменяются

По словам зампреда Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павла Качкаева, сейчас в палату поступает много жалоб на необоснованно высокие тарифы, которые устанавливают собственники бывших ведомственных общежитий для жильцов.

«Частник сегодня диктует расценки, не учитывая тарифной политики государства. Они применяют коммерческие тарифы, а также предъявляют к возмещению необоснованно завышенные расходы на содержание имущества. Документ предлагает установить допустимую сумму оплаты за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги, что позволит исключить тарифные злоупотребления собственников», — уточнил депутат.

Павел Качкаев. Тимур Ханов / ПГ

Павел Качкаев также отметил, что второй по значимости вопрос, волнующий граждан, — это вопрос выселения, который сейчас практически не урегулирован. По мнению парламентария, перевод жильцов частных общежитий на условия социального найма убережёт их от потери крова над головой. 

Собственника можно будет подвинуть

Принятие закона, уверен замгендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев, в конечном счёте поспособствует увеличению количества собственников комнат в частных общежитиях. И владельцам с таким положением придётся смириться, так как оно возникает из действующего на момент приватизации закона, который запрещал передачу в конкурсную массу общежитий. Однако практически все предприятия этой нормой пренебрегли, а срок исковой давности — когда жильцы могли подать в суд — давно истёк. В связи с этим эксперт считает необходимым внести соответствующие поправки ко второму чтению, которые позволили бы восстановить права граждан, нарушенные в девяностых годах в ходе массовой приватизации общежитий.

Дмитрий Гордеев. Тимур Ханов / ПГ

«С принятием закона о приватизации в 1992 году у граждан, проживающих в общежитиях, переданных муниципалитетам, право приватизации возникло, а те, которые ушли в частные руки, его не получили. Они оказались в частном жилищном фонде. Однако собственник приватизировал это имущество, уже обременённое правом постоянного использования другими лицами, многие из которых приобрели право на невозможность выселения без предоставления другого жилья. Следовательно, права людей необходимо восстановить», — подчеркнул Гордеев.

По прогнозам эксперта, в случае принятия таких поправок количество собственников комнат в ранее приватизированных общежитиях может превысит 50 процентов. В этом случае они могут объединиться и, согласно закону, сами решать вопросы тарифообразования в доме или выбрать управляющую компанию. Собственник же должен будет примириться с утратой монопольного права диктовать свои завышенные требования.

Сан-Франциско Хостелы — Дешевое проживание + Хостелы в Сан-Франциско

Сан-Франциско, Калифорния, является одним из самых популярных направлений во всей стране, и не зря! Здесь так много всего, что нужно сделать и увидеть, и всегда происходит что-то новое. Город живет и привлекает искусством, культурой и инновациями мирового класса, не говоря уже о великолепных молодежных общежитиях.

Хостелы в Сан-Франциско в основном расположены в центре, и некоторые из лучших хостелов Сан-Франциско предлагают бесплатный завтрак, иногда ужин, а также бесплатные мероприятия, такие как посещение пабов и езда на велосипеде по мосту Золотые Ворота.Вы можете ожидать развлечений во время пребывания в общежитии SF! Даже если вы путешествуете в одиночку, вы можете проводить время в местах общего пользования, чтобы познакомиться с такими же путешественниками, как и вы.

Остановитесь в районе Даунтаун, где расположено большинство наших хостелов SF, чтобы быть в центре событий. Наиболее посещаемым районом является популярный залив Сан-Франциско со всемирно известным мостом Золотые Ворота. Если вы любитель поесть, мы предлагаем вам исследовать район South of Market (SoMa) или попробовать морепродукты в районе Fisherman’s Wharf.А если шопинг — ваша страсть, не пропустите Юнион-сквер, коммерческий район города.

Популярные места, такие как тюрьма Алькатрас, Ломбард-стрит, Пирс 39 и мост Золотые Ворота, могут показаться туристическими, но, тем не менее, впечатляют, и их нельзя пропустить. В Сан-Франциско тоже нет недостатка в красивых зданиях. Посетите потрясающий Дворец изящных искусств или расположенный на вершине холма Почетный легион, который также служит музеем европейского искусства. Если вы предпочитаете красоту Сан-Франциско, посмотрите на виды с пляжа Бейкер, башни Койт и государственного парка острова Ангел.В городе каждый найдет что-то для себя, некоторые необычные музеи заслуживают внимания, такие как Musee Mecanique (для любителей механических игр и игрушек), De Young Museum (который на самом деле является пятым по посещаемости художественным музеем в стране) и причудливый музей канатной дороги.

Международный аэропорт Сан-Франциско находится в 13 милях к югу от центра города. Если вы не хотите тратить слишком много на то, чтобы добраться из аэропорта в центр Сан-Франциско, сядьте на поезд Bart, SF. Что касается передвижения по городу, то лучше всего использовать автобусы Muni или метро.

Лучшие хостелы в Сан-Франциско

Хостелы в Сан-Франциско Популярные места

Если вы остановитесь в общежитии или арендуете дом во время следующей поездки

Если вы похожи на меня, вы, вероятно, тратите больше времени на то, чтобы решить, где забронировать жилье, чем на планирование любого другого аспекта вашей поездки.В наши дни существует так много разных мест, где можно остановиться… но как выбрать? Я часто разрываюсь между общежитием и арендой частного дома, например Airbnb — двумя вариантами, которые доступны по цене, уникальны и могут связать вас с местным сообществом. Как выбрать между двумя отличными вариантами? Чтобы помочь вам решить, бронировать ли хостел или совместное проживание, как на Airbnb, важно учитывать как ваш стиль путешествия, так и ваши ожидания от поездки. Как только вы определитесь с приоритетами своих путешествий, вам будет легче принять решение.Это одни из самых важных факторов, которые следует учитывать.

Цена

Что дешевле снять дом или остановиться в общежитии? Ответ: это зависит! Когда дело доходит до цены, общежития часто более доступны, чем дома, особенно если учесть дополнительные сборы за бронирование и уборку, которые будут взиматься с вас на некоторых сайтах по аренде. Однако к этому есть оговорки. Вы все еще можете найти очень и очень дешевые дома (или комнаты) на таких сайтах, как Airbnb. Тем не менее, общежития обычно более доступны, чем аренда, особенно если вы бронируете общежитие или частную комнату в общежитии, а не всю квартиру или дом через Airbnb.

Встреча с людьми

Для многих путешествие особенным и запоминающимся делает встречи с местными жителями и другими путешественниками. И в хостелах, и в аренде жилья есть возможности для подключения: в хостелах вы остановитесь у других любителей путешествий, а на Airbnbs вы можете выбрать проживание в семье у местных хозяев. Тем не менее, хостелы определенно выходят на первое место, если вы хотите познакомиться с новыми людьми. Большинство общежитий устраивают общественные мероприятия и имеют общие пространства для общения. А с хоумшером можно понять, действительно ли ваш хозяин хочет общаться с вами.

Конфиденциальность

Если вы ищете полное уединение, аренда частного дома — это то, что вам нужно. Однако не вся аренда является частной. Если вы хотите, чтобы весь Airbnb принадлежал вам, обязательно выберите «весь дом» во время поиска. Если вам нужна отдельная комната, но вы готовы делить общие помещения, такие как гостиные и кухни, имейте в виду, что большинство хостелов предлагают варианты отдельных комнат, которые дадут вам лучшее из обоих миров.

Эстетика

Иногда вам просто нужно по-настоящему милое, дружественное к Instagram место, чтобы расслабиться, и в этом нет ничего постыдного! Airbnbs часто имеют репутацию эстетически безупречных, хотя поиск подходящего может занять некоторое время, пока вы просматриваете объявления. Менее известно, что хостелы могут иметь невероятный дизайн, если это то, что вы ищете. Вообще говоря, вы, скорее всего, найдете хостелы с высоким дизайном в больших городах и более домашние, уютные хостелы в небольших, отдаленных местах.

Местоположение

Ключевой категорией для меня обычно является местоположение. Местоположение особенно важно, если вы едете в город, у вас нет машины или вы хотите исследовать определенный район. В большинстве городов Airbnb намного больше, чем общежитий, поэтому у вас больше шансов найти квартиру для краткосрочной аренды в конкретном жилом районе, если это то, что вам нужно (хотя небольшие хостелы по соседству существуют по всему США.С. и во всем мире). Однако, если район, который вы хотите, находится в самом центре, то аренда дома в этом районе, вероятно, будет довольно дорогой.

С другой стороны, вы обнаружите, что общежития часто расположены в центре, рядом с остановками общественного транспорта и популярными достопримечательностями, но за небольшую часть стоимости. Просто не забудьте учитывать местоположение при принятии решения: это может стать для вас решающим фактором, если вы застряли в выборе между общежитием или арендой!

Какой бы вариант вы ни выбрали, просто не забудьте учитывать свои приоритеты в отношении местоположения, удобств, эстетики, конфиденциальности, бюджета и социального взаимодействия, и вы будете на шаг ближе к тому, чтобы уверенно нажать кнопку «забронировать»!

45 ЛУЧШИХ хостелов в США 2022 (бассейн на крыше, бесплатные мероприятия и крутой дизайн)

Привет и добро пожаловать в лучшие хостелы США! Это единственный путеводитель, который вам нужен для потрясающих, запоминающихся общежитий.

Здесь мы охватываем основные направления, от Сан-Франциско, Майами и Нью-Йорка до менее известных районов, таких как Детройт и Денвер.

Это действительно лучшие хостелы в США?

Конечно, мы очень хотели улучшить нашу игру в США!

Интересный факт : из-за того, что вестибюли отелей расправляются с общежитиями, в некоторых городах размеры общежитий остаются небольшими, обычно максимум 4 человека в комнате.

У нас уже есть отличные путеводители по горячим направлениям Северной Америки, в том числе:

Фух, как много всего нужно принять!

ГОРЯЧИЕ ОТ ПРЕССЫ : 5-звездочные хостелы в США уже на сцене.

Отправляйтесь в Чаттанугу и оставайтесь в The Crash Pad: An Uncommon Hostel.

В Далласе, штат Техас, находится великолепный хостел Deep Ellum. А в Нью-Йорке есть сказочный Freehand New York.

Собираетесь в Скалистые горы? Проверьте хостел Bivvi.

Чтобы помочь вам в дальнейшем, мы включили большую карту общежитий, чтобы точно определить выбранные вами общежития.

Кроме того, мы делимся с вами нашим окончательным списком вещей в общежитии, чтобы подготовить вас перед отъездом.

Будьте готовы к следующим местам, где находятся лучшие хостелы в США:

Путешествие по Северной Америке? Ознакомьтесь с нашим путеводителем по 40 лучшим хостелам Мексики.

Примечание : в некоторых направлениях указан только один хостел. Это потому, что мы не смогли найти ничего более достойного упоминания, что мы бы порекомендовали нашим друзьям и семье.

Лучшие хостелы в Бостоне

Давайте начнем этот путеводитель в северо-восточном штате Массачусетс, в его крупнейшем городе, известном как Бостон. Здесь вы встретите самый старый общественный парк в Соединенных Штатах!

Более того, мы можем показать вам 3 потрясающих хостела. Они:

1. Бостон Хоумстел
2. Найден отель Boston Common
3. HI Бостон Хостел

Читайте : наш полный путеводитель по лучшим хостелам в Бостоне.

1. Бостон Хоумстел

Отличный вариант для путешествующих семей из трех человек. Отдельные номера специально предназначены для небольших семей.

Всего здесь 20 комнат, включая общежитие.

Воспользуйтесь полностью оборудованной кухней и прекрасным садом летом. Также рядом есть бесплатная парковка.

Местоположение : Дорчестер — самый большой и разнообразный район Бостона. Отличный выбор для ЛГБТ-сообщества.

Забронируйте проживание в Boston Homestel здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld

2. Найден отель Boston Common

Гостиничный комфорт можно найти в общих и отдельных номерах отеля Found Hotel Boston Common!

Каждая кровать оснащена всеми прелестными деталями, такими как занавеска, розетки и полки.

Он находится в нескольких минутах ходьбы от Бостон-Коммон, Бикон-Хилл, Фенуэй-парка и Гарвардской площади.

Забронируйте отель Found Hotel Boston Common здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking. com | Hostelworld

Найдено общежитие Boston Common

3.Привет Бостон Хостел

Выберите HI Boston Hostel, если вам нужна бесплатная пешеходная экскурсия, кафе на территории и бесплатный завтрак. А может и не в таком порядке!

Что здорово, так это то, что для разнообразия есть как женские, так и мужские общежития. Если вы предпочитаете отдельную комнату, вы получите собственную ванную комнату.

Этот хостел находится в самом центре города, в нескольких шагах от Бостон-Коммон и Тропы Свободы.

Забронируйте хостел HI Boston здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld

HI Boston Hostel

Лучшие хостелы в Нью-Йорке

Нам действительно нужно представить Нью-Йорк? Скорее всего, вы знаете, что в этом шумном городе есть Центральный парк и Эмпайр-стейт-билдинг. И многое другое!

Итак, давайте сэкономим время и сразу перейдем к самым крутым хостелам:

1. От руки Нью-Йорк
2. The Local Hostel Нью-Йорк
3. Нью-Йорк Мур Хостел

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным путеводителем по лучшим хостелам Нью-Йорка.

Мы даже написали уникальный путеводитель с 30 забавными развлечениями в Нью-Йорке. Мы разделяем здесь скрытые бары, каякинг и кафе с начинающими моделями.

1. От руки Нью-Йорк

От живой музыки в баре на крыше до фитнес-семинаров — социальные бабочки будут чувствовать себя как дома в Freehand New York City.

Персонал работает круглосуточно, а Wi-Fi супер фактичен и надежен.

Другие преимущества включают кафе и прекрасные просторные номера.

Серьезно, в этом 5-звездочном хостеле есть намного больше.Проверьте наш полный обзор ниже.

Забронируйте Freehand New York City здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld | Полный обзор

2. Местный хостел Нью-Йорк

Что может быть лучше для акклиматизации, чем просмотр панорамы Нью-Йорка с террасы на крыше? Бросайте свои сумки и отправляйтесь прямо туда!

Заведите новых друзей в баре и попробуйте местное пиво со скидкой. Здесь же подают утренний завтрак.

The Local окружен модными кафе, музеями и галереями.Всего в паре остановок от Манхэттена.

Забронируйте The Local Hostel NYC здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

The Local Hostel NYC

3. Хостел NY Moore

Забудьте о шатких койках; Хостел NY Moore предлагает в общих номерах только односпальные кровати. Счет!

Индивидуальные путешественники женского пола могут выбрать однополые номера с 3-4 кроватями.

Начните день с бесплатного занятия йогой и отдохните в освежающем открытом дворе, прежде чем отправиться в местный ресторан.Кухня на территории тоже есть.

Забронируйте хостел NY Moore здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Лучшие хостелы в Филадельфии: Apple Hostels of Philadelphia

Мы нашли для вас всего один хостел в Филадельфии. Это, безусловно, лучший вариант, который упрощает планирование!

Apple Hostels of Philadelphia — отличный выбор, если вы любите халяву и новые знакомства.

Предлагаемые номера включают мужские и женские общежития, а также смешанные варианты и пару отдельных комнат.

Сотрудники проводят мероприятия каждый день недели. Наслаждайтесь бесплатным пивом четыре дня в неделю и веселыми мероприятиями, такими как туры с привидениями.

Вы будете жить рядом со всеми основными достопримечательностями в самом сердце Старого города.

Забронируйте Apple Hostels of Philadelphia здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Лучшие хостелы в Вашингтоне

Еще одно культовое место в США, штат А. Хотите верьте, хотите нет, но Вашингтон — доступное место для проживания.

И снова мы упорно трудились, чтобы найти 3 отличных варианта:

1. Хостел HighRoad DC
2. Двойной корпус DC
3. Дуэт Кочевник

Тсс! Посмотрите полный путеводитель по лучшим хостелам в Вашингтоне.

FYI : HI Washington DC, к сожалению, навсегда закрыл свои двери в декабре 2020 года.

1. Хостел HighRoad DC

Это, без сомнения, лучший хостел в городе. Почему? Позвольте нам сказать вам!

Во-первых, есть бесплатные вечерние ужины и встречи в патио (с бесплатным пивом), чтобы хорошо провести время.

Мало того, он находится в прекрасном месте, в окружении ресторанов и баров.

Если вам нравится личное пространство, отправляйтесь в общую комнату и устройтесь поудобнее у камина.

Забронируйте HighRoad Hostel DC здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Хостел HighRoad DC

2. Жилье Duo DC

Снимите обувь, войдите в уютную гостиную и сразу же почувствуйте себя как дома.

Duo Housing DC оживает благодаря дружелюбному персоналу и уютным жилым помещениям.

Чай и кофе в неограниченном количестве, завтрак бесплатный, и есть прекрасная тихая рабочая зона для цифровых кочевников.

Полезно знать : есть смешанные общежития (4-12 мест), но нет частных вариантов.

Забронируйте Duo Housing DC здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

3. Дуэт Кочевник

В Duo Nomad вас ждет скромный социальный хостел.

Это ваш шанс присоединиться к веселым ужинам и мероприятиям в патио с другими путешественниками.Вы также можете просто расслабиться с Netflix и видеоиграми, которые всегда под рукой, чтобы помочь вам.

Расположенный всего в 5 минутах от столицы, он является отличной отправной точкой для знакомства с городом. Долгосрочное пребывание также приветствуется.

Забронируйте Duo Nomad здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

лучших хостелов в Ричмонде: HI Richmond Hostel

Обновление : Извините, ребята, Хостел HI Richmond окончательно закрыл свои двери с 2021 года.В настоящее время других общежитий в этом районе нет.

Столица Вирджинии и один из старейших городов Америки является домом для одного общежития, о котором стоит упомянуть вам, дорогой читатель.

При посещении Ричмонда мы рекомендуем вам HI Richmond Hostel.

HI Richmond расположен в центре города Ричмонд и предлагает общежития с 4-6 кроватями и ряд частных вариантов.

Это базовый шаг вверх, который дает множество возможностей смешиваться с другими. Будь то в вашей просторной спальне или на открытом патио.

Спросите персонал о турах, проводимых волонтерами.

лучших хостелов в Детройте: Hostel Detroit

Примечание : Hostel Detroit открыт, но они временно приостановили использование Hostelworld и Booking.com. Проверьте Hostelz.com для вариантов бронирования.

Честно говоря, этому хостелу можно было бы придумать имя получше. Но не отчаивайтесь!

На самом деле, Hostel Detroit делает все возможное, чтобы представить Детройт каждому путешественнику таким образом, чтобы он мог по-настоящему познакомиться с культурой и пообщаться на личном уровне.

Это 100-летнее здание было преобразовано в яркое социальное пространство.

Присоединяйтесь к одной из местных экскурсий под руководством волонтеров или попросите сотрудников разработать собственное самостоятельное исследование.

Забронируйте Хостел Детройт здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld | Hostelz.com

Лучшие хостелы в Чикаго

Забудьте о шикарных отелях, если вы можете остановиться в хостеле в Чикаго. Они настолько впечатляют своим дизайном и комфортом, что вы можете подумать, что действительно забронировали отель по ошибке!

Будьте готовы исследовать:

1. The Chicago Hotel Collection River North Mag Mile
2. Фрихэнд Чикаго
3. Найден отель Chicago River North

Угадайте, что? Наш полный путеводитель по лучшим хостелам Чикаго содержит еще более важную информацию.

1. The Chicago Hotel Collection River North Mag Mile

Поверьте нам, когда мы говорим, что вы будете скорее впечатлены, чем сожалеть, когда увидите супер крутые трехъярусные койки.

The Chicago Hotel Collection River North Mag Mile представляет собой смесь отеля и хостела, и это видно по стильным помещениям и декору.

Наслаждайтесь собственным кафе, тренажерным залом, игровой комнатой и кабельным телевидением.

Выберите между одноместными номерами, общими и многоместными апартаментами для семей или групп.Есть даже своя кухня!

Примечание : Раньше это жилье называлось Fieldhouse Jones.

Забронируйте отель The Chicago Hotel Collection River North Mag Mile здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com

Филдхаус Джонс

2. Фрихэнд Чикаго

Хостел

Freehand расположен в классическом здании, построенном в 1927 году. Он находится в прекрасном районе Ривер-Норт, всего в двух кварталах от Мичиган-авеню.

Устройтесь поудобнее в собственном кафе, ресторане и баре.Также есть чайно-кофейная станция.

Большинство дней в неделю можно развлекаться. Присоединяйтесь к йоге, сеансу рассказывания историй, живой музыке и ночным предложениям «счастливый час».

Забронируйте Freehand Чикаго здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

3. Найден отель Chicago River North

Нам просто нравится необычный дизайн отеля Found Hotel Chicago River North. Посмотрите на эти прочные койки и стильный декор!

Неудивительно, почему они используют слово «отель» в названии своего хостела.

Миллениалам-кочевникам понравится лаундж в подвале и пункт проката велосипедов. Не забудьте спросить дружелюбный персонал о многочисленных экскурсиях, доступных в этом районе.

Забронируйте отель Found Hotel Chicago River North здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Найдено отель

Лучшие хостелы в Нэшвилле: Nashville Downtown Hostel

Прежде чем вы испугаетесь, что в Нэшвилле есть только один вариант, давайте скажем вам, что раньше это был склад конфет!

Хостел

Nashville Downtown полностью отремонтирован и может вместить более 300 гостей.

Индивидуальные путешественники и группы оценят этот вариант как возможность познакомиться с единомышленниками.

Общая кухня всегда открыта, а в общем лаундже предлагается бесплатный чай и кофе. Нижний Бродвей и Центр Мьюзик-Сити находятся в нескольких минутах ходьбы.

Дополнительный совет : Соседний город Франклин — настоящая скрытая жемчужина, которую вы хотите посетить. Это всего в 30 минутах езды от Нэшвилла! Это небольшой, очаровательный исторический центр города с местами гражданской войны, а также хорошим старым теннессиским виски на местных винокурнях.Прочтите это руководство о том, что делать во Франклине — поблагодарите нас позже за этот секретный совет.

Забронируйте хостел Nashville Downtown здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com

Лучшие хостелы в Чаттануге: The Crash Pad: Uncommon Hostel

The Crash Pad: An Uncommon Hostel удалось объединить обстановку бутик-отеля, недорогой хостел и атмосферу сообщества.

Это также единственный 5-звездочный хостел в Теннесси.

Что еще нужно?

Ну ладно, есть ещё:

• Энергосбережение и экологичность
• Полностью оборудованная кухня
• Общежитие и частные варианты
• Огромный сад

Здесь есть скалы, по которым можно лазить, тропы, которые нужно исследовать, и вода, в которую можно прыгать. Отсюда также легко добраться до центра Чаттануги.

Забронируйте The Crash Pad: необычный хостел здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld | Полный обзор

Лучшие хостелы в Атланте: Резиденция

Обновление : Резиденция закрыта. Другим хорошим вариантом для общежитий Атланты является Хостел Atlanta Midtown. Вы можете найти все общежития в Атланте США здесь.

Это новинка в блоке, которую еще не тестировали. Тем не менее, Residence выглядит многообещающе, поэтому мы хотели упомянуть его.

Взгляните на общежития – как красиво они выглядят? Удовлетворены все ваши потребности в конфиденциальности, включая занавеску.

На территории есть бар, бесплатный Wi-Fi и бесплатная парковка. Наслаждайтесь удобным расположением всего в 26 км от ближайшего аэропорта и в 7 км от ботанического сада Атланты.

Забронируйте резиденцию здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com

Лучшие хостелы в Майами

Пей весь день, играй всю ночь… ты знаешь, как поется в песне! Без сомнения, видения Флориды и Майами-Бич оставят вас с широкой улыбкой на лице.

Это одно из лучших мест для путешествий по штатам.И в каждом хостеле есть бассейн!

Как насчет крутых общежитий? Предлагаем вам:

1. Генератор Майами
2. Фрихэнд Майами
3. Рок Хостел

Вот наш полный путеводитель по лучшим общежитиям в Майами (прилагаются общежития для вечеринок + карта).

1.

Генератор Майами

На самом деле это первая локация Generator в США, в 100 футах от прекрасного пляжа.

Это 8-этажный отель (103 номера), идеально подходящий для светских бабочек, которым нравится быть в окружении людей.

В отеле есть бассейн, многочисленные места для общения, бар, крытый и открытый ресторан.

Если вам нужно уехать по какой-то странной причине, центр Майами находится в пределах легкой досягаемости. Насладитесь панорамным видом на Атлантический океан.

Книга Генератор Майами здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

2. Фрихэнд Майами

Кому нужны передовые технологии и дизайнерский декор?!

Теперь у нас есть ваше внимание, Freehand Miami может многое предложить вам:

• Внутренний двор с гирляндами
• Ресторан, где подают овощи, выращенные в хостеле
• Открытый бассейн и коктейль-бар
• Частные и общие комнаты

Пляж находится всего в 5 минутах ходьбы, а в лобби предлагается бесплатный кофе со льдом. Увидимся там.

Забронируйте Freehand Майами здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

3. Рок Хостел

Команда Rock Hostel переосмысливает понятие бюджетного путешествия.

Забудьте о заплесневелых потолках и скрипучих кроватях; вместо этого наслаждайтесь современными удобствами и отличным расположением.

Давайте подробнее рассмотрим лишь некоторые преимущества пребывания здесь:

• Коктейль-бар
• Модный ресторан/кафе
• Просторные общественные пространства
• Безопасные и просторные номера
• Бесплатный завтрак

Имейте в виду, что здесь доступны только общие комнаты в общежитии.

Забронируйте Рок Хостел здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

4. Международный хостел Майами-Бич

Обновление : Просто чтобы вы знали, этот хостел теперь превратился в модель квартирного типа, предлагающую только частное размещение. У них есть ряд квартир под зонтичным названием Lowkl.

Кто-то сказал бесплатный ужин?!

Да, хостел Miami Beach International ежедневно предлагает бесплатный завтрак и бесплатный ужин.Отличный хостел для туристов с ограниченным бюджетом.

Выберите из женских общежитий, смешанных общежитий и отдельных комнат (также с собственной ванной комнатой!)

Что еще они предлагают?

• Круглосуточная служба поддержки
• Бесплатный и быстрый Wi-Fi
• И VIP-ставки в лучшем клубе города.

Ни слова больше!

Miami Beach International Hostel лучший хостел для пеших туристов в США.

Лучшие хостелы в Новом Орлеане

Этот город Луизианы у Мексиканского залива славится острой едой и круглосуточной ночной жизнью.Это плавильный котел африканской, французской и американской культур. Круто, да?

В конце зимы вы также можете насладиться праздничным духом Марди Гра!

Ознакомьтесь с нашей коллекцией хостелов в Новом Орлеане:

1. Квисби
2. Хостел Auberge NOLA
3. Дом мадам Изабель

Ознакомьтесь с полным путеводителем по лучшим хостелам Нового Орлеана, включая хостелы для вечеринок.

1. Квисби

Приходите и почувствуйте себя как дома в The Quisby, высококлассном хостеле в Гарден Дистрикт.Более дюжины известных баров и ресторанов расположены в пределах полумили.

Все отдельные номера, общие номера и общие номера только для женщин оснащены собственной ванной комнатой. И матрас с эффектом памяти, да пожалуйста!

Завтрак бесплатный, внизу есть круглосуточный бар.

Забронируйте Quisby здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

2. Хостел Auberge NOLA

Ищете один из лучших хостелов для вечеринок в США? Теперь вы наткнулись на это: Хостел Auberge NOLA.

На самом деле это один из лучших хостелов для вечеринок в мире!

Каждый вечер что-то происходит. Подумайте о бесплатных вечеринках и светских мероприятиях.

Открытый двор — прекрасное место, где можно приготовить барбекю перед прогулкой по городу или расслабиться в кинозале.

Бесплатный завтрак — идеальное противоядие после бурной ночи.

Забронируйте Хостел Auberge NOLA здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

3.Дом мадам Изабель

Этот красивый семейный дом был построен в 1831 году и до сих пор сохраняет великолепный характер.

Предлагаются как общие, так и частные комнаты. Тем не менее, мы рекомендуем вам провести время в скрытом саду во внутреннем дворе. Там есть палуба и джакузи с вашим именем!

Тихий час с 9 вечера до 8 утра, чтобы обеспечить хороший ночной сон. Просыпайтесь и наслаждайтесь вкусным завтраком в доме.

Забронируйте дом мадам Изабель здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld

Лучшие хостелы в Остине

Было бы грубо не исследовать столицу Техаса во время ваших приключений в США. Это, безусловно, хорошо обсуждаемая часть мира. Время увидеть это своими глазами.

Вот несколько отличных хостелов в Остине:

1. Родные Хостелы Остин
2. Гонконг Остин

1.

Хостелы Native Остин

Это для любопытных искателей, полных юношеской страсти к путешествиям. Native Hostels Austin — это роскошный хостел, принимающий людей со всего мира.

Номера включают 4-х и 6-местные номера, в том числе только для женщин.

Примечание : минимальный возраст для бронирования составляет 21 год.

Этот хостел находится всего в 2 кварталах от центра города Остин и конгресс-центра Остина.

Забронируйте Native Hostels Austin здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

2. ХК Остин

В HK Austin вы можете побродить по огромному закрытому заднему двору и заблудиться среди кактусов, авокадо и апельсиновых деревьев.Да, пожалуйста.

Выберите номер по вашему выбору и наслаждайтесь бесплатным постельным бельем, полотенцем, Wi-Fi и кофе в течение всего дня.

Оставайтесь здесь, и вы окажетесь в квартале от живой музыки, крепких напитков и множества вкусных тако.

Забронируйте HK Остин здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Лучшие хостелы в Далласе: Deep Ellum Hostel

Хостел

Deep Ellum открыл свои двери в 2018 году прямо посреди лучших ночных клубов и концертных площадок.

Как и ожидалось, это рай для тусовщиков. Будет шум — вас предупредили.

На самом деле это один из лучших хостелов для вечеринок в мире!

Честно говоря, просто возьмите с собой затычки для ушей, если хотите поспать, так как в этом хостеле стоит остановиться.

Номера большие и стильные, а общая зона уютная. Завтрак тоже бесплатный.

В этом великолепном 5-звездочном хостеле есть еще много чего интересного. Ознакомьтесь с полным обзором ниже.

Забронируйте хостел Deep Ellum здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld | Полный обзор

Лучшие хостелы в Денвере

А теперь переезжай в Колорадо, где расположены замечательные музеи (серьезно!), и у твоего порога близлежащие Скалистые горы для любителей лыж.

Мы сомневаемся, что эти хостелы вас разочаруют:

1. Хостел Эмбер
2. Хостел Фиш

Взгляните на наш полный путеводитель по лучшим общежитиям в Денвере.

1. Хостел Эмбер

Почувствуйте себя королем или королевой в этом буквальном особняке в историческом районе Денвера.Это 9000 квадратных футов!

Это весело, общительно, модно и имеет атмосферу бутика, которую каждый может полюбить.

Бесплатные мероприятия включают вечера кино и прогулки по центру города по выходным. Когда вернетесь, прыгайте в джакузи на 12 человек!

Нам просто нравятся спальные места в стиле каюты. Это конфиденциальность и комфорт в лучшем виде.

Забронируйте Ember Hostel здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

2. Хостел Рыбка

До того, как Hostel Fish получил забавное название, это был бордель.Тссс, не говори маме!

Позвольте этому хостелу соблазнить вас…

• Бар в стиле Speakeasy с БЕСПЛАТНЫМ напитком
• Коворкинг
• Читальный зал
• Ресторан и концертный зал на нижнем этаже

Находясь в самом центре Денвера, машина не нужна. Просто используйте свои ноги.

Забронируйте Хостел Фиш здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Лучшие хостелы в Брекенридже: The Bivvi Hostel

Для любителей активного отдыха, ищущих приключений в Скалистых горах, хостел Bivvi — единственный хостел, который вам понадобится.

В конце концов, это 5-звездочный хостел!

Breckenridge на самом деле находится в самом сердце Скалистых гор, и этот красивый горный домик теплый и домашний.

В летнее время присоединяйтесь к одному из многочисленных развлечений, включая рафтинг и походы.

Приходите зимой, устройтесь поудобнее у костра и насладитесь щедрым бесплатным завтраком, который включает яичницу-болтунью, блинчики и свежие фрукты!

Забронируйте хостел The Bivvi, Брекенридж здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld | Полный обзор

Лучшие хостелы в Сиэтле

Этот очень зеленый город окружен водой, вечнозелеными лесами и горами. Есть также тысячи акров парковой зоны.

Так что разувайтесь, почувствуйте траву под ногами и отправляйтесь в один из следующих хостелов:

1. Хостел «Зеленая черепаха»
2. Привет Сиэтл в отеле American
3. Сити Хостел Сиэтл

Не забудьте ознакомиться с нашим обширным путеводителем по лучшим хостелам Сиэтла.

1. Хостел «Зеленая черепаха»

Сотрудники хостела Green Tortoise считают, что пребывание в красивом месте с вкусной едой и прекрасными людьми необходимо для незабываемого путешествия.

Как мы могли не согласиться?

Есть номера для всех типов путешественников, которые ожидают встречи с самыми разными интересными личностями.

Удобства включают обмен книгами, большую кухню и прекрасный бесплатный брекки, чтобы начать свой день.

Совершите бесплатную пешеходную экскурсию или возьмите напрокат велосипед и исследуйте город таким образом.

Бронируйте Хостел Зеленая Черепаха здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking. com | Hostelworld

Green Tortoise Hostel

2. Привет Сиэтл в отеле American

HI Сиэтл находится рядом с главными спортивными стадионами города, так что это отличный выбор, если вы планируете посмотреть игру.

Тем не менее, есть еще много причин, чтобы остаться здесь, особенно если вы любите без излишеств и прохладную атмосферу.

Здесь есть игровая комната с настольным футболом и отличная кухня, где можно копить монеты.

Забронируйте HI Seattle в отеле American здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

HI Seattle at the American Hotel

3. City Hostel Seattle

Обновление : это общежитие окончательно закрыто в 2021 году.

Приезжайте как незнакомец и уходите как друг, выбрав City Hostel Seattle.

Это искусное место, где каждая комната оформлена по-своему благодаря местным художникам и их навыкам росписи.

Женщинам-одиночкам понравится женское общежитие. Уютно всего 4 кровати.

Не говоря уже о бесплатном завтраке и дворе — две веские причины остановиться здесь.

Лучший хостел в Астории: Selina Astoria Commodore

Эклектичное пространство для любого путешественника, ищущего уникальный отдых. Отель Selina Commodore расположен в историческом здании Льюиса в центре города Астория. Не беспокойтесь, номера были отремонтированы и оформлены в шикарном современном стиле.

Набережная находится менее чем в квартале от отеля. Играйте в карты в холле или просто отдыхайте на удобных диванах в общей зоне.

Хочешь вздремнуть? Вы также можете взять свой собственный проигрыватель и винил, чтобы играть в своей комнате!

Еще хорошие новости. Мы получили скидку на общежитие для всего сообщества Hostelgeeks.

Промокод 5% для Селины

У нас есть эксклюзивный промо-код 5% для хостелов и отелей Selina на все бронирования. Этот код скидки действителен для покупок, совершенных в этом и 2022 году.

Промокод 5% для Селины

Код скидки: HOSTEL-GEEKS

действителен на Selina.com

Как подать заявку?

1. Посетите официальный сайт selina.com
2. Выберите дату и пакет
3. Применить скидку на странице оплаты

Вот оно! 🤓 🎉

Забронируйте Селина Астория здесь

Сравните цены на : Booking.com | Промокод 5% | Селина Колайв

Лучшие хостелы в Портленде: HI Portland Northwest Hostel

Что касается больших хостелов, HI Portland Northwest Hostel просто великолепен! То, что когда-то было общежитием на 36 мест, теперь представляет собой поселок из 6 зданий со 160 спальными местами, 32 отдельными комнатами и двумя квартирами.Вау.

Как вы понимаете, сюда стекаются путешественники всех возрастов и предпочтений, так что это хорошее место, чтобы окунуться в разнообразную жизнь хостела.

В отеле есть множество заманчивых удобств, включая кафе, открытый двор с барбекю и полностью оборудованную кухню.

Также добавлен бесплатный завтрак!

Социальная атмосфера всегда актуальна благодаря бесплатным пешеходным экскурсиям и общим ужинам с макаронами.

Прочитайте наш полный путеводитель по 3 лучшим хостелам в Портленде здесь.

Забронируйте хостел HI Portland Northwest здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Хостел HI Portland Northwest

Лучшие хостелы на Мауи, Лахайна: Hakuna Matata Maui Hostel

Как насчет небольшого путешествия с материка на потрясающие Гавайи? В настоящее время Лахайна является туристическим центром, известным как Леле, что означает «неумолимое солнце».

Мы наткнулись на хостел Hakuna Matata Maui и просто обязаны были его включить.

Расположенный всего в 1 минуте от пляжа, этот хостел также находится на знаменитой улице Фронт-стрит.

Отдохните в саду с видом на океан или возьмите напрокат велосипед, каяк или доску для серфинга и исследуйте окрестности.

Предлагаются стандартные общие и отдельные комнаты.

Вот полный путеводитель по лучшим хостелам на Мауи, Гавайи.

Совет по экономии денег : Перед бронированием сравните все цены на основных платформах бронирования хостелов на Гавайях с Hostelz.com и сэкономьте много денег!

Забронируйте хостел Hakuna Matata Maui здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Лучшие хостелы в Сан-Франциско

Сан-Франциско, Сан-Франциско или «Город» — независимо от того, какое название вы выберете, этот город в Северной Калифорнии является лучшим местом для индивидуальных путешественников.

Позирование для этого селфи с моста Золотые Ворота входит в ваш список дел, верно? Правильно.

Прежде всего, давайте посмотрим, где остановиться в Сан-Франциско:

1. Хостел Аделаиды
2. Хостел HI Sand Francisco Fisherman’s Wharf
3. Хостел Pacific Tradewinds

Узнайте больше с точки зрения местного жителя и узнайте больше советов в нашем полном путеводителе по лучшим хостелам в Сан-Франциско.

Мы также собрали 19 лучших хостелов в Калифорнии.

1. Хостел Аделаиды

Далее идет Adelaide Hostel, идеальный вариант для женщин, путешествующих в одиночку, которым нравятся однополые общежития с отдельными кроватями.

Гости постоянно упоминают, как прекрасен бесплатный завтрак – есть только один способ узнать это.

Следите за доской объявлений, чтобы быть в курсе событий. Пока вы ждете, возьмите напрокат велосипед или расслабьтесь в гостиной.

Забронируйте хостел в Аделаиде здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком

Аделаида Хостел

2. HI San Francisco Fisherman’s Wharf Hostel

Как насчет того, чтобы спать с заливом с одной стороны и национальным парком с другой? Вот почему хостел HI Sand Francisco Fisherman’s Wharf попал в этот список.

Выйдите на улицу и посмотрите на мост Золотые Ворота.

Зайдите внутрь, расслабьтесь у дровяной печи и запишитесь на множество веселых мероприятий. Это включает обход паба.

А еще на территории отеля есть кафе, где подают местное пиво, кофе и домашнюю органическую еду.

Забронируйте HI San Francisco Fisherman’s Wharf здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

3. Хостел Pacific Tradewinds

Если вы предприимчивы, открыты и любите общаться, Pacific Tradewinds Hostel для вас.

Это небольшое общежитие, которое естественным образом объединяет людей.

Наслаждайтесь халявой; весь день бутерброды с арахисовым маслом и желе, лапша рамен, чай и кофе.

Устройтесь поудобнее в 8-местных смешанных номерах. Подпишитесь на вечера кино, пешеходные экскурсии и общие махинации с замечательными предложениями напитков.

Забронируйте хостел Pacific Tradewinds здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Hostelworld

Pacific Tradewinds Hostel

Лучшие хостелы в Сан-Диего

Вернувшись в Калифорнию, Сан-Диего предлагает посетителям теплый климат, расслабляющие пляжи и зеленые парки. Есть также многочисленные художественные галереи и музеи для тех, кто проводит дни в помещении.

Найдено 2 отличных хостела в Сан-Диего:

1. Хостел California Dreams
2. Парк ITH CoLive Balboa

Вот наш подробный путеводитель по самым крутым хостелам Сан-Диего — больше хостелов + вечеринка.

1. Хостел California Dreams

Хостел California Dreams расположен в 30 секундах от пляжа Пасифик. ‘Достаточно.

Начните день с бесплатного буррито, а затем запишитесь на ежедневный урок серфинга или тур. Либо так, либо арендуйте доску для серфинга и катайтесь по волнам самостоятельно.

В хостеле есть большая кухня, бесплатный Wi-Fi и телевизор с плоским экраном и Netflix.

Забронируйте хостел California Dreams здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

2. ITH CoLive Balboa Park

Еженедельные мероприятия, ночные общественные обеды и бесплатный завтрак — вот лишь некоторые из предложений, предлагаемых в ITH CoLive Balboa Park.

Этот хостел идеально подходит для того, чтобы расслабиться, повеселиться и поработать.

Включите музыку или посидите за бильярдным столом и бросьте вызов новым друзьям. Там тоже прекрасный сад.

Здесь предлагаются как общие общежития, так и частные варианты. Вы будете спать в районе Хиллкрест, который находится примерно в 5 км от центра Сан-Диего.

Забронируйте ITH CoLive Bilboa Park здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Лучшие хостелы в Голливуде

Прямо тогда, фанатики развлечений и известные подражатели, Голливуд — это место, где можно быть, если вы хотите иметь звезды в своих глазах.

Пройдитесь по красной ковровой дорожке, посмотрите на знаменитую вывеску и почувствуйте себя потрясающе.

И приготовьтесь к прекрасному общежитию, выбрав один из следующих вариантов:

1. Самесан Голливуд
2. ОБНОВЛЕНИЕ : Хостелы США в Голливуде сейчас закрыты

Совет : перейдите к следующему разделу и посмотрите на близлежащие общежития в Лос-Анджелесе — это всего в 10 минутах езды по дороге.

Также здесь представлен путеводитель по лучшим хостелам Калифорнии.

1. Samesun Hollywood (ранее хостел «Аллея славы»)

В самом сердце Голливуда сотрудники Samesun Hollywood хотят, чтобы вы получили фантастические впечатления.

Прогуляйтесь до знаменитого знака Голливуда или пообщайтесь с новыми друзьями во время ночных встреч в баре отеля.

Общие и отдельные комнаты просты, но удобны.

Не проводите там слишком много времени, а вместо этого наслаждайтесь центральным расположением и игрой в бильярд.

Забронируйте Samesun Hollywood здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld

Лучшие хостелы в Лос-Анджелесе

Рядом с Голливудом раскинулся большой город Лос-Анджелес. Это еще один вариант, который стоит рассмотреть, если вы посещаете район с таким же классным жильем.

Мы хотели бы предложить вам как можно больше вариантов. Прямой эфир, камера… АКЦИЯ!

Итак, у нас есть еще 4 классных хостела:

1. Подшер Венецианский пляж
2. Фрихэнд Лос-Анджелес
3. Хостел Steady
4. Самесун Венецианский пляж

Также : взгляните на наш путеводитель по лучшим общежитиям Лос-Анджелеса – он включает в себя хостел для веселых вечеринок.

1. Подшар Венецианский пляж

Podshare Venice Beach — одно из 5 мест Podshare в городе. Если вы купите пропуск для этого, вы также можете получить доступ к другим.

Серьезно, за кровати-капсулы можно умереть! Ни лестницы, ни шатких коек.

Отсюда несколько минут ходьбы до Венис-Бич. Велосипеды можно взять напрокат, когда вы хотите исследовать, а рабочее место идеально подходит для работающих путешественников.

Ах да, и завтрак бесплатный.

Забронируйте Podshare Venice Beach здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld

Podshare Венеция

2. От руки Лос-Анджелес

Несмотря на то, что технически это гостиница, Freehand Los Angeles очень хорошо спроектировала общие номера, идеально подходящие для путешественников с ограниченным бюджетом.

Сэкономьте деньги в общем номере, но при этом наслаждайтесь бассейном на крыше (с баром), видом на город и фитнес-центром.

Каждую неделю гостей угощают веселыми светскими мероприятиями, такими как джазовые вечера и диджейские сеты.

Лучшие бары Лос-Анджелеса и удобная станция метро находятся в шаговой доступности.

Забронируйте Freehand Лос-Анджелес здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Фрихэнд Лос-Анджелес

3. Хостел Steady

Этот модный хостел хочет, чтобы вы оставались стабильными в своем уютном оазисе в центре города. Почему нет?

Предлагаются 5 общих комнат. Размеры включают 7, 8, 9 и 12-местные варианты. Это включает в себя дамскую комнату и кровати-капсулы в 12-местном общем номере.

Благодаря красивому яркому дизайну вы мгновенно почувствуете себя спокойно и собранно.

Воспользуйтесь общей гостиной, кухней и обеденной зоной. Каждое утро вас будут угощать фруктами, хлопьями и кофе.

Отличный американский хостел!!!

Забронируйте Steady Hostel здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking. com

The Steady Hostel

4. Самесун Венис Бич

Samesun Venice Beach — это классный хостел Backpacker, может быть, небольшая вечеринка, но, безусловно, веселый центр для пеших туристов!

Возьмите велосипед, доску или волну и выберите свое любимое место для отдыха.Есть чем насладиться:

• Пляж в 30 секундах
• На территории есть бар
• Вечерние мероприятия (живые группы, открытый микрофон)
• БЕСПЛАТНЫЙ завтрак

Расположенный прямо на променаде Венис-Бич, это одно из самых удобных мест для проживания в Лос-Анджелесе.

Идеальный выбор, если вы ищете недорогие хостелы в США. Мы даже добавили его в наш список «лучших пляжных хостелов мира».

Забронируйте отель Samesun Venice Beach здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Бронирование.ком | Hostelworld

Лучшие хостелы в Лас-Вегасе: Sin City Hostel

В Лас-Вегасе, по понятным причинам, есть выбор хостелов, которые предлагают атмосферу вечеринки. Некоторые предлагают большую сцену, чем другие, но все они предлагают мероприятия.

Одна вещь, о которой следует знать: хостелы в Лас-Вегасе бюджетны и очень просты. Не ждите удивительных вещей.

Лучший хостел в Лас-Вегасе — Sin City Hostel.

Предлагает только общие комнаты, одна 8-местная женская комната.Они простые, но удобные.

Есть много вещей, в которых можно принять участие, например, вечера пасты и вечера игр.

Ознакомьтесь с нашим полным путеводителем по лучшим хостелам в Лас-Вегасе, чтобы узнать больше о бюджетных вариантах.

Забронируйте Хостел Город Грехов здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы на : Booking.com | Hostelworld

Sin City Hostel

Лучшие хостелы в Нью-Мексико: Cloudcroft Hostel

Некогда заброшенный отель Cloudcroft официально открылся как семейный хостел в 2006 году.

Он расположен на впечатляющей высоте 6700 футов в красивых горах Сакраменто на юго-востоке Нью-Мексико.

Жарко летом и прохладно (снежно!) зимой, это отличный хостел для любителей активного отдыха. Окружающие 28 акров земли предлагают неограниченные возможности для пеших прогулок.

Наслаждайтесь полностью оборудованной кухней, большой верандой, гостиной и дружелюбными собачками!

Забронируйте хостел Cloudcroft здесь

Сравните цены и прочитайте отзывы по телефону : Hostelworld

Все лучшие хостелы США на карте

Ниже мы нанесли на карту ВСЕ самые крутые хостелы США, упомянутые в этой статье.

Это потому, что мы хотим сделать ваше планирование как можно проще и проще!

Мы пометили их следующим образом:

• Дизайн Хостелы : Синий
• Хостел туристического типа : Оранжевый
• Хостелы для вечеринок : Розовый
• Другие рекомендации : Фиолетовый

(Посмотреть полную карту здесь)

Часто задаваемые вопросы

Если вы ищете лучшие хостелы в Америке, здесь мы поделимся вашими наиболее часто задаваемыми вопросами.

Какие хостелы в США самые лучшие?

Вот почему мы создали этот путеводитель, чтобы поделиться с вами лучшими хостелами в США, которыми мы делимся с семьей и друзьями.

Вот ваши ярлыки на 3 лучших общежития в Нью-Йорке:

1. От руки Нью-Йорк
2. The Local Hostel Нью-Йорк
3. Нью-Йорк Мур Хостел

Нью-Йорк, Портленд, Бостон и Чикаго. Все лучшие хостелы в этом путеводителе.

Какие хостелы в Вашингтоне, США самые лучшие?

Мы много работали, чтобы найти 3 отличных варианта:

1. Хостел HighRoad DC
2. Двойной корпус DC

Взгляните на полный путеводитель по лучшим хостелам в Вашингтоне.

Безопасны ли общежития в США?

Да, общежития в целом очень безопасны. Они работают круглосуточно, и в большинстве из них установлены камеры видеонаблюдения. Есть несколько вещей, которые следует учитывать при выборе и проживании в безопасном общежитии. Например, вы всегда должны проверять рейтинг безопасности перед бронированием хостела. Кроме того, всегда используйте шкафчик с собственным замком для хранения ценных вещей.

Есть ли в США общежития?

Да, очень! Хостелы в США разбросаны по всей стране.Проживание в хостеле в США — лучший способ сэкономить. Некоторые общежития тоже высокого качества. Обычно вы можете выбрать между отдельной комнатой и общим общежитием.

Пункт назначения не указан?

Помимо перечисленного жилья, мы также собрали лучшие общежития в мире; 5-звездочные хостелы.

Мы останавливались в бывшей винодельне на Санторини, в бывшей тюрьме, ныне 5-звездочном хостеле и во многих других местах. И мы делимся с вами всеми этими уникальными бюджетными номерами.

Обязательно ознакомьтесь с нашими путеводителями «лучшие хостелы в».Здесь мы охватываем еще много направлений.

Обновление : теперь мы покрываем тщательно отобранные справочники «3 лучших хостела» по городам, где нет 5-звездочных хостелов, таким как Париж, Токио и Сидней.

Резюме

К настоящему моменту у вас должен быть ответ на вопрос, где остановиться в США. В какой из лучших хостелов США вы влюбились? Дайте нам знать!

Это руководство поможет вам быстро выбрать общежитие и сэкономит вам много времени при поиске жилья.

И, конечно же, это дает вам уверенность в выборе лучшего общежития без каких-либо неприятных сюрпризов.

Есть вопросы?

Тогда, пожалуйста, оставьте комментарий ниже. Мы были бы рады получить известие от вас и помочь коллеге-туристу.

Веселых и безопасных путешествий!
– – –

закрепите сейчас, прочитайте позже

Ваш смарт-лист

Пришло время посмотреть, что вы должны упаковать в свой рюкзак или чемодан. Убедитесь, что вы всегда выбираете качественное общежитие, это полностью уменьшает количество вещей, которые вам нужно упаковать.Вот наш окончательный упаковочный лист общежития. В нем представлены 23 предмета, которые вы всегда должны носить с собой в рюкзаке.

Самые важные вещи, которые нужно упаковать:

Ознакомьтесь с полным упаковочным листом здесь.

Жилье и другие виды помощи бездомным

В зависимости от вашего местоположения и ваших обстоятельств, различные службы поддержки могут быть доступны. Больше всего бездомных в городах. В Дублине и Корке, местные органы власти и Департамент социальной защиты предоставляют специальные услуги для бездомных.В нашем документе

содержится подробная информация о том, куда обращаться за различными видами поддержки. Вы также найдете полезную информацию в путеводителе Focus Ireland:

.

Жилые помещения и опоры жилья

Аварийное и временное жилье

Общежития являются основной формой экстренного размещения, предоставляемой одиноким бездомные люди. Проживание в общежитии не подходит для некоторых людей из-за размера или состава их домохозяйства или из-за особые медицинские или социальные потребности. В этих ситуациях другие экстренные используется размещение, такое как кровать и завтрак, отели или семейные центры. Все размещение в таком помещении производится на основании того, что:

• Лицо или семья признаны бездомными
• Жилье предоставляется в качестве экстренного (краткосрочного) реагирования и подлежит постоянному пересмотру
• Следует активно взаимодействовать со службами помощи бездомным с целью решение всех актуальных вопросов
• Изучены все возможные варианты движения
• Лицо или домохозяйство соблюдает любые правила внутреннего распорядка и другие условия проживания

Общежития могут быть краткосрочными и/или долгосрочными.Некоторые предоставляют общежития и/или одноместные номера, а некоторые включают питание и другие услуги. Некоторые могут взимать плату за проживание посуточно или посуточно.

Люди, длительное время находившиеся в аварийном помещении, могут для доступа к жилью Первая инициатива. Эта инициатива помогает людям получить доступ к постоянному жилью и обеспечивает круговые опоры, которые могут им понадобиться, чтобы оставаться в стабильном состоянии размещение.

Аварийное жилье для семей

Семейные центры предназначены для предоставления подходящего жилья для семей в чрезвычайных ситуациях. с детьми, лишившимися съемного жилья.Они дают семьям безопасность постоянного размещения, которого у них может не быть в отеле. Хабы иметь отдельные спальни, домашнюю работу и игровые площадки, а также прачечную, кухню и столовая. Узнайте больше о семейных центрах на homelessdublin.ie

Женщины и дети, подвергшиеся домашнему насилию, могут размещены в специальных убежищах.

Дополнительная помощь семьям в аварийных домах

Дети в возрасте до 5 лет, родители которых являются бездомными (или находятся в переходном возрасте). от беспризорности до постоянного жилья) могут получить бесплатный уход за ребенком в течение 25 часов в неделю. Это включает 15 часов бесплатного дошкольного образования (ECCE), где дети имеют право, или школьные часы. Он также включает в себя ежедневное питание. Родители должны вас не попросят внести какую-либо надбавку или доплату за эти часы неполного рабочего дня.

Бесплатный общественный транспорт также доступен для семей, живущих в чрезвычайной ситуации жилье, чтобы покрыть свои школьные поездки и семейные поездки.

Социальное жилье

Жилье, предоставляемое местными властями или добровольными организациями, обычно именуется социального жилья .

Местные органы власти несут общую ответственность в Жилищный закон 1988 года о предоставлении жилья взрослым, которые не могут себе позволить обеспечить его для себя. Однако они не имеют установленной законом обязанности для размещения людей. Они могут помочь с размещением, предоставив жилье напрямую или посредством договоренностей с добровольными жилищными организациями и другими добровольные органы. Они также могут предоставлять финансирование добровольным организациям для аварийное жилье и для длительного проживания бездомных.

Подача заявления на получение социального жилья

При подаче заявления на получение социального жилья местный орган власти должен принять во внимание факт что вы являетесь бездомным при оценке вашей потребности в жилье и классификация ваших конкретных требований к размещению.

Если местное самоуправление не может предоставить Вам жилье из собственного фонда, оно может направить вас в жилищную ассоциацию или в одну из других служб описано ниже.

Подать заявку для муниципального/социального жилья вам необходимо заполнить заявление форма.Каждый местный орган публикует свою версию, но необходимая информация стандартизирован. Вы можете получить помощь (при необходимости) в заполнении этой формы от жилищный отдел вашего местного органа власти, информационный центр для граждан или добровольно организация.

Вам понадобится:

• Подтверждение вашего текущего адреса (жилье для бездомных), например, квитанция от общежития или кровать и завтрак
• Удостоверение личности с фотографией, например паспорт, водительские права
• Ваше свидетельство о рождении
• Ваш PPS Номер
• Подтверждение вашего дохода
• Подтверждение вашего гражданства или вашего разрешения оставаться в государстве*

*Мигранты: Как правило, вы можете иметь право на получение жилья услуги, если вы проживаете в Ирландии на законных основаниях и проживаете в соответствующего органа местного самоуправления на определенный период времени. В противном случае вы можете получить временную помощь от агентства, которое предоставляет услуги для бездомные люди.

Жилье местного самоуправления без мебели. Если вам предложили местную власть дома и у вас нет и нет возможности купить мебель или технику, вы могут иметь право на получение помощи от Департамента социальной защиты – см. «Социальное обеспечение» ниже.

Частная аренда

Если местные власти или добровольная организация не могут предоставить вам жилье, вы можете искать частное арендованное жилье.Чтобы помочь покрыть арендную плату, вы можете подать заявку на жилищную помощь Оплата (HAP), которая была введена вместо долгосрочной аренды. Дополнение

Выплата жилищной субсидии

Если вы участвуете в программе HAP, местные власти платят вашему арендодателю напрямую. Вы будете еженедельно платить арендную плату за HAP местным властям, в зависимости от вашего дохода и вашей платежеспособности.

Как правило, арендная плата должна находиться в пределах установленных пределов арендной платы HAP для вашего размер домохозяйства и район, в котором вы живете. Однако может быть обеспечена гибкость, в индивидуальном порядке, для домохозяйства, которое не может найти подходящее жилье в этих пределах.

Бездомный Схема HAP, которой управляет Управление по делам бездомных Дублинского региона, обеспечивает особую гибкость (опять же в каждом конкретном случае) для бездомные домохозяйства. Городской совет Корка предоставляет аналогичную услугу для бездомных в Корке.

Дублин Служба поиска мест помогает бездомным домохозяйствам в районе Дублина найти аренду с помощью HAP.В 2017 году в г. Корк, а в январе 2018 года всем местным властям была предоставлена ​​возможность внедрить службу поиска мест HAP для бездомных в своем районе. Если вы находитесь в временное размещение бездомных, местные власти могут помочь с любым депозит или авансовые платежи за аренду, необходимые для получения жилья в соответствии с HAP схема. Вам следует связаться с жилищным отделом вашего местного орган для получения дополнительной информации по этому вопросу.

Переходной корпус

Временное жилье предназначено для людей, которым требуется время и помощь для подготовки для самостоятельной жизни.Помимо предоставления среднесрочного жилья, эти схемы вообще:

• Помогите людям развить свои навыки и способности, чтобы утвердиться в домой и
• Решите любые проблемы, которые могут возникнуть у человека, которые могут иметь долгосрочные последствия. жилье неустойчивое

Временное жилье всегда ограничено по времени и обычно составляет от 6 месяцев до 2 лет.

Некоторые проекты ориентированы на определенные группы, например, на тех, кто плохо спит; не замужем родители; молодые люди, выходящие из государственного интерната.Услуги варьируются от проект за проектом, но напрямую связаны с потребностями жителей. Они могут включать анализ индивидуальных потребностей; личное планирование и поддержка; корт служба поддержки; охват; поддержка семьи; консультирование; защита интересов; тюремное сообщество ссылки; образование и помощь в трудоустройстве; и обучение жизненным навыкам программы.

Доступ к этим проектам временного жилья возможен только по направлениям от других агентств. Временное жилье финансируется через местные органы власти, Управлением здравоохранения (HSE) или местными организациями, в зависимости от тип проекта.Жильцы вносят еженедельную плату за проживание.

Расчетные услуги

Услуги по расселению работают с бездомными, чтобы помочь им переехать от бездомности к долгосрочному, устойчивому жилью. Они проводят оценки и составить план взаиморасчетов с каждым человеком. Они предоставляют поддержку, защиту и другую помощь в доступе к жилью и подготовка к самостоятельной жизни. Пострасчетные услуги предоставляют временная поддержка аренды для людей, которые переехали в свое собственное размещение.

Стационарный корпус

Долгосрочное поддерживаемое жилье предназначено для людей, которые не смогут жить самостоятельно из-за таких проблем, как зависимость или психическое заболевание. Они есть предложили дом на столько времени, сколько необходимо, с поддержкой по мере необходимости. Немного Проекты нацелены на людей с особыми потребностями в уходе. Много добровольного жилья органы (часто называемые жилищными ассоциациями) предлагают долгосрочную поддержку Корпус.

Поддержка Программа «Жить независимо» (SLÍ) предусматривает долгосрочное проживание в обычное жилье вместе с соответствующей ограниченной по времени поддержкой, чтобы сделать переход от беспризорности к самостоятельной жизни.В основном он предназначен для люди, которые нуждаются в поддержке от низкой до умеренной и предоставляются через добровольные организации.

Социальное обеспечение

Ваше право на получение пособий по социальному обеспечению не зависит от факта быть бездомным, но у вас могут возникнуть трудности с получением платежей, в основном из-за отсутствия постоянного адреса. Вы можете предъявлять любые претензии по оплате например, соискатель Пособие или болезнь и выплаты по инвалидности в обычном порядке.

Доплата за аренду и другие платежи в рамках Дополнительного социального обеспечения Схема пособий (см. ниже), которую вы применяете в обычном порядке, если только вы не находитесь в Дублине, где вы подаете заявление в соответствующее отделение для бездомных.

Мигранты: Для большинства еженедельных выплат, основанных на проверке нуждаемости, вы встречаете привычное условие проживания, но вам не нужно выполнять это условие, чтобы для получения выплаты на неотложные нужды в рамках дополнительного социального пособия Схема (см. ниже).

Выплаты по программе дополнительного социального обеспечения

Дополнительный Программа социального обеспечения (SWA) включает надбавку к аренде, помогающую покрыть стоимость аренды. Жилищная помощь Оплата (HAP) постепенно заменяет надбавку к долгосрочной аренде, но вы можете иметь возможность получать надбавку к аренде в зависимости от вашей ситуации — например, если вы проживали в общежитии для бездомных не менее 6 месяцев (183 дней) за последние 12 месяцев.Однако, если вы уже были оценены как имеете право на получение социального жилья, вас направят к местному полномочие на удовлетворение ваших потребностей в жилье (вместо оценки на предмет Доплата за аренду).

Подробные правила в нашем документе об аренде Добавка.

Может существовать гибкость в случаях, когда арендная плата превышает надбавку к арендной плате. пределы. Это относится к существующим арендаторам и к новым заявителям на надбавку к арендной плате. Обстоятельства арендатора рассматриваются в каждом конкретном случае, и арендная плата может быть увеличено выше установленных пределов в зависимости от обстоятельств.Связаться с местным офис, который управляет вашей надбавкой к арендной плате.

Кроме того, Управление социальной защиты населения совместно с Threshold, работает по специальному протоколу в областях, где есть проблемы с поставками. особенно остро. Арендаторы в Дублине, Килдэре, Мите, Голуэе, Уиклоу и Корке город может получить доступ к этому протоколу через Tenancy Protection Служба по телефону 1800 454 454.

Другие выплаты в рамках схемы дополнительного социального обеспечения

Схема SWA также включает базовый еженедельный платеж и некоторые дискреционные выплаты. платежи.Вы можете претендовать на еженедельный платеж, если вы не имеете права ни на другую социальную выплату или если вы ожидаете подачи заявления на любую другую платеж, подлежащий обработке.

Вы можете претендовать на дискреционную выплату, если вы в ней нуждаетесь. Самый непосредственно актуально для бездомных является исключительным Требует оплаты. Это разовый платеж, который вы можете получить, если у вас есть непредвиденные расходы, такие как одежда, проезд, арендная плата или расходы, связанные с создание дома, который вы не могли разумно ожидать от вашего еженедельный доход.

Путеводитель по хостелам в Европе

Хостелы, возможно, являются лучшим типом жилья для туристов и путешественников с ограниченным бюджетом в Европе.

• Они недорогие.
• Они есть в каждом европейском городе.
• Там полно других юных путешественников.
• Они облегчают знакомство с другими путешественниками.
• Отличных хостелов очень много, так как за последние 10-15 лет конкуренция между хостелами значительно выросла.

К сожалению, общежития в США довольно редки, поэтому многие американцы совершенно ничего о них не знают и имеют много неправильных представлений (я знаю, что знал). Это полное руководство по общежитиям в Европе охватывает все, от основ общежития до советов по выбору отличного общежития.

Путешествие по Европе? Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по дорожным рюкзакам, чтобы получить советы по выбору идеальной сумки. Вы также можете ознакомиться с нашим Европейским упаковочным листом для мужчин и Европейским упаковочным листом для женщин.

Хостелы 101: все, что вам нужно знать

Интересуетесь общежитиями? Продолжай читать.

Так что же такое общежитие?

Хостелы, иногда называемые «молодежными общежитиями», являются оплотом путешественников с ограниченным бюджетом. Они похожи на отели, за исключением того, что комнаты (общежития) заполнены двухъярусными кроватями, достаточными для размещения от 4 до 40 человек. В общежитии вы арендуете только кровать, поэтому будете делить комнату с кучей попутчиков. Очевидно, что конфиденциальность ограничена, но низкая стоимость и процветающая социальная среда более чем компенсируют недостатки.

Во многих общежитиях также есть номера только для женщин, но большинство номеров предназначены для мужчин и женщин.

Мы предлагаем покопаться в Hostelworld , чтобы получить представление о том, какие хостелы существуют.

Сколько стоят общежития?

Кровать в общежитии будет стоить от $10+/ночь (в Восточной Европе) до $40+/ночь (большие города в Западной Европе). Цена зависит от размера комнаты (самые дешевые кровати в комнатах с наибольшим количеством людей), расположения общежития, удобств, конкуренции со стороны других общежитий в городе, оставшегося инвентаря и некоторых других факторов.

Думаю, я обычно платил в среднем около 34 долларов за ночь в Западной Европе (15 долларов за ночь в Восточной Европе). Имейте в виду, что я обычно выбирал самый дешевый доступный номер.

Для справки: отдельная комната с 2 кроватями может стоить от $60 до $120+/ночь.

причин остаться в общежитии

Хостел

— лучший способ познакомиться с множеством интересных людей со всего мира. Вы окружены путешественниками-единомышленниками, которые разделяют любовь к приключениям и веселью.Это также упрощает знакомство с другими путешественниками, что очень удобно для индивидуальных путешественников.

Хостелы

также обычно расположены в самом центре города, поэтому вы находитесь в непосредственной близости от всех событий.

А хостелы дешевые — так что можно путешествовать еще дольше.

Кто останавливается в общежитиях?

В общежитиях проживает широкий круг людей.

Большинство посетителей хостелов — это молодые путешественники в возрасте от 18 до 30 лет (некоторые хостелы принимают только гостей в возрасте от 18 до 35 лет). Но я встретил 70-летнего австралийца, который путешествовал 6 месяцев, и я также вижу много семей, путешествующих вместе.

Естественно, общежития привлекают очень интернациональную толпу, поэтому вы будете окружены людьми со всего мира.

По моему опыту, всегда есть много австралийцев и киви, которые путешествуют более 9 месяцев за раз. Есть немало американцев, которые приезжают на 2-3 недели или учатся за границей где-нибудь в Европе. Я встретил горстку южноафриканцев и нескольких французов.

Также обычно есть несколько человек, которые живут в общежитии пару месяцев подряд — обычно это студенты, которые краткосрочно обучаются работе.

Хостелы

также популярны среди европейских мальчишников и девичников, что, честно говоря, может сильно раздражать, поскольку они, как правило, ужасно напиваются. Вот почему я обычно ищу общежития, которые не позволяют этим группам бронировать (многие указывают это в правилах общежития).

---

Особенности хороших европейских хостелов

В Европе много хороших хостелов и столько же ужасных. Я составил список особенностей, которые вы должны иметь в виду при поиске хостела.

Круглосуточная регистрация/приемная

Стойка регистрации

В каждом общежитии есть стойка регистрации. Здесь вы платите, получаете ключ и получаете всю важную информацию о хостеле. Обязательно попросите карту. В некоторых хостелах нет круглосуточной стойки регистрации, и обычно это не имеет большого значения… до тех пор, пока ваш поезд/рейс не опоздает и вы не попытаетесь зарегистрироваться после закрытия стойки регистрации. Тогда вы застряли в поисках нового общежития.

СОВЕТ: Люди на стойке регистрации обычно имеют лучшее представление о том, что происходит в городе. Они смогут порекомендовать, чем лучше всего заняться/посмотреть в городе. Полезно дать им представление о том, что вам интересно делать. Такие вопросы, как «какие есть недорогие рестораны?» или «Я ищу веселый ночной клуб, какие рекомендации?» намного лучше, чем «Итак… что мне здесь делать?» Дело в том, что не ждите, что они спланируют ваше пребывание за вас. Или вы можете ознакомиться с нашим Путеводителем по городам Европы !

Комнаты в общежитии и отдельные комнаты

Комнаты общежития в общежитии

Обычно в общежитиях есть два типа комнат — стандартные комнаты в общежитии и отдельные комнаты.

Комнаты общежития почти повсеместно заполнены несколькими скрипучими двухъярусными кроватями (я видел даже трехъярусные койки). Общежития могут варьироваться от небольших комнат с двумя двухъярусными кроватями до больших комнат с 20+ койками. По моему опыту, самые обычные комнаты обычно имеют 4-6 спальных мест.

Как правило, в самых дешевых номерах будет больше всего людей, поэтому будьте готовы заплатить больше, если вы хотите комнату с меньшим количеством незнакомцев (и храпящих).

Большинство комнат в общежитии предназначены для мужчин и женщин, но многие общежития предлагают комнаты только для женщин.

Частная комната в общежитии с балконом

Многие хостелы теперь начинают предлагать отдельные комнаты для людей, которые хотят больше уединения, но при этом хотят жить в общежитии. Частные комнаты чаще всего предназначены для одного или двух человек. Тем не менее, мы видели много частных комнат для групп из 3-4 человек (это для семей или друзей, путешествующих вместе).

Безопасность и шкафчики Шкафчики под кроватьюРаздевалки (слева)

В каждом общежитии своя версия безопасности.Некоторым требуется ключ/зуммер/секретный стук, чтобы войти в здание. В большинстве хостелов по крайней мере требуется ключ для входа в комнаты общежития.

В большинстве комнат общежития есть запирающиеся шкафчики . Обычно они находятся под кроватью, но в некоторых номерах есть запирающиеся шкафчики. Обычно вы должны предоставить свой собственный замок. Я просто запираю все ценные вещи и оставляю рюкзак на кровати. У меня никогда не было проблем с воровством — к тому же никому не нужна куча грязной одежды.

В общежитии, вероятно, будет комната для хранения вашего багажа, когда вы впервые приедете (если ваша комната не готова) и когда вы выезжаете. Эти комнаты могут варьироваться от запертой кладовой, контролируемой системой видеонаблюдения, до открытой площадки на полу с кучей сумок.

Душевые/туалеты Раздевалки, душ и санузел.

Ванные комнаты в общежитиях могут быть как очень хорошими, так и ужасными. В каждом общежитии разные условия, когда дело доходит до душевых и туалетов. Чаще всего в каждой комнате есть свой санузел. Это означает, что в комнате на 8 человек может быть одна небольшая ванная комната.

В некоторых есть большие общие ванные комнаты с несколькими раковинами и несколькими отдельными душевыми кабинами.

Некоторые душевые кабины требуют, чтобы вы нажимали дурацкую кнопку каждые 30 секунд, чтобы вода работала, а некоторые управляются с помощью цепи.

Я даже останавливался в общежитии, где нужно было пройти через кухню и через открытый двор (зимой не весело), ​​чтобы попасть в душ.

Буквально худшее

Абсолютно худшее сочетание душ/ванная. Я хочу станцевать на могиле человека, который подумал, что это хорошая идея. По сути, нет разделения между душем, туалетом и раковиной.Вся комната становится мокрой, а одеться — это головная боль в заднице, когда каждый дюйм комнаты покрыт водой.

Лаунж/комната отдыха

В лучших хостелах есть удобные комнаты отдыха, где люди могут расслабиться и познакомиться с другими путешественниками. Во многих таких комнатах есть большой телевизор (обычно со спутниковыми каналами), DVD-плеер с кучей DVD-дисков, книг, настольных игр и большие диваны (часто украшенные похмельными австралийцами). Это отличное место, чтобы познакомиться с другими людьми и обменяться историями о путешествиях.Здесь же вы найдете всех людей с ноутбуками/смартфонами, проверяющих свой твиттер и лицевую страницу.

В некоторых хостелах даже есть классные бары/террасы на крыше, которые всегда привлекают людей, так что это отличное место для встреч с другими путешественниками.

Кухня и столовая

Массивная кухня

Хостел с хорошей кухней — это находка. Я стараюсь бронировать хостелы исключительно с кухней, даже если это стоит немного дороже, потому что можно сэкономить столько денег, готовя еду самостоятельно.Хостелы с красивыми кухнями также гораздо более общительны, так как это дает людям возможность по-настоящему взаимодействовать друг с другом.

СОВЕТ: Отличный способ подружиться — организовать обед и попросить всех скинуться на несколько евро. Думаю, я встретил всех своих лучших друзей-путешественников на кухне.

На лучших кухнях есть все необходимое для приготовления еды; плиты, духовки, микроволновые печи, холодильники, раковины, посуда, чашки, тарелки и многое другое, что вам может понадобиться. Не ожидайте, что любая кухня будет очень чистой, потому что они часто используются, а персонал общежития обычно не любит убирать кухни.

Завтрак (желательно бесплатно)

Во многих хостелах есть бесплатный завтрак. Не слишком волнуйтесь, потому что обычно это довольно скудно — но это бесплатно, так что неважно. Почти каждый завтрак состоит из обычных кукурузных хлопьев, белого или пшеничного хлеба (с джемом, арахисовым маслом, вкусной шоколадной пастой и маслом), апельсинового сока, молока (комнатной температуры), чая и кофе. Если вам повезет, вы получите круассан. Я был в нескольких хостелах, где завтрак не бесплатный, и обычно он стоит дорого за то, что вы получаете.

Хостел Бар

Бар + люди = мгновенные друзья

Если вам нужен хостел с оживленной социальной сценой, вам нужно найти бар с баром. Цены на пиво в барах хостелов обычно довольно демократичны, а иногда это лучшее предложение в городе. И пить в общежитии безопаснее, чем бродить пьяным по улицам после большой ночи.

В барах бывает немного шумно, поэтому, если вы чутко спите или не любите пьяных людей, вам стоит забронировать хостел без бара.

Атмосфера хостела

Хостел для вечеринок
Прохладный хостел, но не для вечеринокБольше «гостиничного» колорита

Каждый хостел будет иметь свою индивидуальность, поэтому вам будет интересно прочитать отзывы, чтобы понять, что это за хостел.

Например, в некоторых общежитиях царит атмосфера вечеринки (в комплекте с баром), так что это прекрасное место для встреч с людьми, но, вероятно, не самое подходящее место для тех, кто чутко спит.

Другие хостелы больше похожи на отели, и иногда в них не так много общего, поэтому это не лучшее место для встреч с другими путешественниками.

И в других хостелах живая атмосфера, не переходящая в тусовку.

Бесплатный Wi-Fi/Компьютеры

Бесплатный Wi-Fi в общежитиях в значительной степени стандартен, но проверьте отзывы, потому что Wi-Fi часто может быть нестабильным во многих хостелах, особенно в номерах.

Во многих общежитиях также есть компьютеры с доступом в Интернет, но обычно за их использование взимается плата.

Стиральные машины

Если вы дальний путешественник, стиральная машина — это большая роскошь.Ручная стирка ваших вонючих носков (и поверьте мне, ваши носки будут вонять) никогда не доставляет удовольствия, поэтому, когда машина делает всю работу, это чудо.

Однако в большинстве хостелов нет стиральных машин, так что не ожидайте этого.

Хорошее расположение

Пребывание в веселом районе делает ваше пребывание лучше

Расположение хостела может оказать огромное влияние на ваше пребывание в хостеле. Гораздо удобнее, если вы находитесь рядом с достопримечательностями/барами/клубами/продуктовыми магазинами/общественным транспортом/Макдоналдсом.

Тем не менее, вы часто можете сэкономить, остановившись в общежитии, расположенном за городом или, по крайней мере, вдали от центра города.

Веселые дополнения

Множество мероприятийВелосипеды в хостеле напрокат

Некоторые хостелы действительно делают все возможное, чтобы их гости отлично провели время. Я видел бесплатные групповые ужины, бесплатный приветственный напиток, бесплатную пешеходную экскурсию и посещение пабов, концерты, йогу, счастливые часы и многое другое.

Бутик Хостелы

Да, это общежитие.

Последней разработкой в ​​мире бюджетного жилья стали бутик-хостел, которые больше напоминают стильный бутик-отель, чем общежитие. Эти общежития, как правило, немного дороже, чем традиционные общежития, но они часто имеют более качественные удобства, такие как более красивые кухни, тренажерные залы, более красивые кровати/мебель и многое другое.

---

Как найти хороший хостел в Европе

Хостел «Генератор» (европейская сеть)

Благодаря Интернету забронировать хостел невероятно просто.Такие сайты, как HostelWorld.com , позволяют вам читать прошлые отзывы других путешественников, чтобы вы могли оценить качество хостела, прежде чем бронировать его.

Большинство хостелов я бронирую через Hostelworld, потому что это самый крупный сайт, у них больше всего отзывов о хостелах и базы сообщества, а сайт очень прост в использовании. Просто введите информацию о поездке, и сайт выдаст вам список результатов. Каждый хостел оценивается попутчиками, поэтому вы получите довольно хорошее представление о том, стоит ли бронировать хостел.Вы также можете просматривать видео, фотографии, удобства и направления. Вы бронируете бронирование, оплачивая 10% от общей суммы платежа (кредитной/дебетовой картой), а затем оплачиваете оставшуюся часть платежа непосредственно в общежитие по прибытии. Это очень просто.

Hostelworld хорош еще и тем, что позволяет фильтровать результаты поиска по цене или рейтингу. Обычно я сначала смотрю на хостелы с самым высоким рейтингом, а затем нахожу тот, который находится в моем ценовом диапазоне. Но вы всегда можете отфильтровать только по цене, если у вас ограниченный бюджет.

Проделав небольшую домашнюю работу, вы сможете найти действительно замечательные хостелы.

Другие полезные советы по хостелам

• Напишите подробную инструкцию, как добраться до общежития с вокзала/аэропорта/откуда бы вы ни прибыли. Заблудиться — отстой, а некоторые общежития бывает сложно найти.
• Бронируйте общежития заранее в разгар сезона — , особенно летом, потому что они могут быть распроданы.
• Принесите беруши и маску для сна.Обязательно найдется человек, который очень громко храпит, когда вы находитесь в комнате из 12 человек. Он, наверное, тот самый придурок, который включает свет, возвращаясь в комнату в 4 утра. Он, вероятно, будет чистить зубы и оставлять воду включенной все время. И держу пари, он ненавидит щенков.
• Арендовать полотенце в общежитии намного лучше, чем таскать собственное вонючее мокрое полотенце в рюкзаке. Не все хостелы предлагают полотенца в аренду, поэтому я предлагаю на всякий случай купить специальное быстросохнущее дорожное полотенце.
• Мне всегда нравится бронировать общежития, в которые допускаются только люди старше 18 лет. Большие школьные группы часто арендуют общежития для школьных поездок. Бегать 50 школьников далеко не приятно. Мне также нравятся хостелы, которые не сдаются для проведения мальчишников/мальчишников, так как эти группы часто напиваются до неприличия.
• Ознакомьтесь с правилами общежития. Некоторые принимают только наличные, у некоторых есть период блокировки (обычно с 11:00 до 16:00) для уборки, а у некоторых даже есть комендантский час.
• В некоторых общежитиях взимается плата за постельное белье.Я никогда не сталкивался с этим, но мне пришлось заплатить возвращаемый депозит за простыни.
• Я никогда не встречал работника стойки регистрации, который плохо говорил по-английски.
• Во многих общежитиях есть пабы, и гиды знают, где можно купить самые дешевые напитки. Это отличный способ познакомиться с другими путешественниками.
• Если вы хотите познакомиться с другими путешественниками, возможно, вам придется приложить усилия, чтобы поговорить с другими людьми.

Лучшие хостелы по городам

Вот несколько лучших хостелов в самых посещаемых городах Европы:

Не смешное дело

The Savvy Backpacker поддерживает считыватели.Это означает, что когда вы покупаете товары/услуги по ссылкам на сайте, я могу заработать партнерскую комиссию — это ничего вам не стоит и помогает поддерживать сайт.

Спасибо за прочтение! — Джеймс

Вопросы? Узнайте больше о нашей строгой рекламной политике и о том, как нас поддержать.

Почему этот миллениал предпочитает жить в общежитии для туристов вместо того, чтобы снимать дом

Скажите «да», если «общежитие бхей денге» было худшим наказанием, которое, как вы думали, могло случиться с вами в детстве.Если говорить о сегодняшних днях, миллениалы с радостью выбирают жизнь в общежитии в качестве своего постоянного места жительства. Хостел для пеших туристов — это не просто хостел, а новый дом не только для путешественников, но и для местных жителей.

Я поговорил с Насиром Имамом, который живет в Мумбаи уже 8 лет, но решил отказаться от удобств собственной квартиры только для того, чтобы найти лучший сон на нижней двухъярусной кровати в общежитии, где живут еще 9 человек. .

Этот местный житель уже 4 месяца живет в общежитии HappiNest, Андхери.Я нашел это странно интересным и задал ему несколько вопросов о его собственных историях походов и о том, как он нашел дом среди попутчиков в своем родном городе.

После 8 лет проживания в Мумбаи, как вы решили переехать в туристический хостел?
Я житель Мумбаикара по выбору, но в душе турист. Мой попутчик и я сделали перерыв в городской жизни и путешествовали по Гоа, Гокарне, Хампи, Сиккиму, Дарджилингу, Кургу, Касолу, Джайпуру, Пушкару, Манали и многим другим местам.И вдруг нам пришлось расстаться, потому что жизнь сложилась…

Потеря этого приятеля повергла меня в отчаяние. Как и в случае со спутником жизни, найти попутчика, с которым вы так хорошо ладите, — редкость. Путешествие после этого не было таким же. Я провел месяцы, пытаясь смириться с этим. Я тоже была у терапевта, и однажды меня осенило! Найти такую ​​связь в городе было бы сложно. Итак, я отправился в единственное место, где мог найти путешественников, которые бы меня поняли.И это место было общежитием для туристов.
 
Как вы нашли «общежитие», которое назвали бы домом?
Мои друзья обычно ходят по клубам в городе, но я попал в общежитие. Я попрощался со своим домом в Мумбаи и провел следующие несколько дней в общежитиях вроде Horn Ok Please (HOP), затем переехал в Zostel Mumbai, затем в Social Spaces и Mantra, но не жил ни в одном из них более 3–7 часов. дней. Это были удивительные места, но я искал чего-то большего!

Я встретил несколько вдохновляющих людей, таких как Мона Патрао, очень популярная активистка по защите окружающей среды, которая дала мне уникальный взгляд на жизнь.Я взял то, что нашел, и продолжил поиски, пока не добрался до общежития HappiNest.

Что вы почувствовали, когда впервые вошли в общежитие HappiNest?
Когда я вошел в HappiNest, я услышал голос, который сказал: «Эй, парень, входи». Я посмотрел на Афифу, менеджера с татуировками, которая приветствовала меня веселой улыбкой. Я уже начал получать положительные эмоции от этого места. Для меня важны связи. И вот что я нашел здесь.

От владельцев до путешественников, все связаны со мной на более высоком уровне.Мы ничего не хотели друг от друга, все было в хорошей компании и в наслаждении каждым моментом вместе. Вскоре эти незнакомцы стали яарами, а это общежитие стало гаром.

Расскажите нам о ваших первых днях в общежитии, о хорошем, плохом и ужасном.
Хорошая часть заключалась в том, чтобы найти нужных людей и место, что я и искал в первую очередь. Нет ничего хорошего или плохого, но самое сложное было, наконец, пересесть с квартиры на односпальную кровать на полный рабочий день.Хостел — это общее пространство, вы не можете готовить себе еду, как на съемной квартире. Кроме того, мне также пришлось изменить свои привычки сна, чтобы приспособиться к храпящим в комнате и людям, входящим и выходящим в неурочное время.

Совместное использование — это забота в общежитии, но что происходит, когда вы не хотите делиться своей едой?
Нет решения. Период. Если вы принесете еду в общежитие, она не может быть не разделена. Если бы я получал пенни каждый раз, когда мое молоко «делится» без моего разрешения, у меня было бы достаточно денег, чтобы купить себе корову.Назовете ли вы свою еду или спрячете ее в общежитии, кто-нибудь рано или поздно ее найдет и съест.

Ваши советы по выживанию храпящего в комнате?
Наушники — ваши лучшие друзья в общежитии. Музыка в стиле эмбиент тоже помогает. Вы либо привыкаете к шуму волн, либо к звуку храпа, это ваш выбор. Последний вариант — погрузиться в собственные мысли и погрузиться так глубоко, чтобы храп вас больше не беспокоил.

Давай поговорим о проблемах с туалетом.Совместное использование 2 ванных комнат с 10 людьми должно быть сложным?
Ванная как в эпизоде ​​Игры Престолов, каждый хочет занять место на троне. Если вы заработали плохую карму за день, вы в конечном итоге столкнетесь со своим временем с 4 другими людьми, которым просто «нужно уйти». Хитрость заключается в том, чтобы нести все свои вещи, добраться до уборной и не покидать ее, пока вы полностью не закончите с ней. Если вы оставите его хотя бы на секунду, чтобы принести свое полотенце, все!

Когда общежитие действительно начало чувствовать себя как дома?
Я это хорошо помню, это был мой пятый день, и я собирался приготовить себе чай.Но вместо того, чтобы приготовить эк-чашку, я спросил людей, не хотят ли они тоже. Все сказали да, и, как говорится, «за чаем многое может случиться». С того дня я стал экспертом по чаю и общался со всеми за чашкой чая.

Люди постоянно приезжают и уезжают, как вы справляетесь с постоянными изменениями?
После такого близкого знакомства с людьми было тяжело видеть, как они уходят, но со временем к этому привыкаешь. Я тоже бэкпэкер, поэтому я понимаю концепцию, что однажды все уезжают.Важно то, что вы учитесь чему-то из каждого яара, который вы делаете на этом пути.

Вы не скучаете по своей конфиденциальности?
Конечно знаю! Мне нравится проводить время с собой, и у меня есть особое место в общежитии, куда я иду, чтобы уединиться. Терраса имеет еще одну небольшую террасу сверху. Я беру свой коврик для йоги и иду туда на несколько часов. У каждого туриста есть коврик для йоги, чтобы он мог установить базу, где бы он ни находился. Вам не нужен стул или кровать, достаточно коврика для йоги.

Насир до общежития VS Насир после общежития?
Раньше я отправлялся на поиски новых историй и позитива.Я никогда не думал, что найду путешественников, если не выйду на улицу. Но потом я понял, что путешественников можно найти где угодно. Они не должны выглядеть как типичный турист, который ходит с рюкзаком и картой. Нормально выглядящий человек, стоящий рядом с вами по сигналу, тоже может быть отличным путешественником. Например, Мона Патрао, которая научила меня тому, как научиться любить природу и в то же время отдавать. Она была для меня настоящей путешественницей. Она выглядела простой, но работа, которую она делает, вдохновляет.

Насир любит свою жизнь в общежитии, но ничто не вечно для этого туриста.Иногда он проводит время, потягивая чай и слушая старые песни на хинди со своими новыми друзьями в общежитии, а в другие дни он отправляется в новые приключения.

Путешествия и жизнь в общежитии могут дать вам разные точки зрения, но, в конце концов, именно вы знаете, что вы действительно ищете и как это получить. Это может быть вершина Гималаев или туристический хостел в вашем городе.

Как получить лучшую и самую дешевую комнату

Поиск наилучшего жилья является важной частью планирования вашей поездки, и это может иметь огромное влияние на ваш бюджет, если вы не сделаете правильный выбор.

Помимо авиабилетов, расходы на проживание являются одной из самых больших статей расходов в любом путешествии. Таким образом, поиск способов сократить наши расходы на проживание может привести к значительной экономии, что делает его одним из лучших способов спланировать недорогой отпуск!

Независимо от того, являетесь ли вы туристом, перебирающимся между хостелами, или деловым путешественником, остановившимся в бутик-отеле, вы хотите получить лучший номер, не тратя на это слишком много.

Я уже показал вам, как найти самый дешевый авиабилет, а теперь я покажу вам, как найти самое дешевое жилье.Простое освоение этих двух пунктов окажет огромное влияние на бюджет вашей поездки.

Как найти самое дешевое жилье?

1. Прежде всего, определите тип места, которое вы хотите

Где вы проведете ночь, зависит от того, какую поездку вы хотите совершить. Хостелы отлично подходят для общения и встреч с другими путешественниками. Airbnb полезен, чтобы чувствовать себя как дома, находясь за границей, и получить новый опыт, которого обычно нет в отелях.А отели — это известные места размещения с множеством привилегий и удобств.

Теперь спросите себя, что вы хотите от своего жилья? Какой опыт вы хотите? Какой тип поездки вы планируете?

Например, когда мне нужно побыть одному, я могу пойти в отель или снять отдельную комнату в общежитии. Когда мне хочется познакомиться с другими путешественниками, я могу пойти в общежитие и даже поспать в комнате общежития.

В капсульном отеле в Токио.

Когда мне захочется познакомиться с местными жителями, я могу заняться каучсерфингом или снять комнату на Airbnb.И когда я чувствую, что хочу побаловать себя, я могу использовать баллы или мили, чтобы получить номер премиум-класса в отеле за небольшую часть цены.

Ниже я расскажу о наиболее распространенных типах жилья, которые вы можете найти по всему миру, и перечислю их от самых дорогих до самых дешевых.

2. Не бойтесь искать общежитие

ДА, общежития безопасны! Не обращайте внимания на ту плохую репутацию, которую они получили после фильма Квентина Тарантино.

За почти девять лет моих длительных путешествий хостелы обычно были моим первым выбором при поиске места для проживания.Некоторые из лучших хостелов имеют те же удобства, что и отели, но за небольшую часть цены.

Хостелы отлично подходят для встреч с людьми, поскольку они, как правило, поощряют общественные встречи и часто помогают вам спланировать мероприятия, от знакомства с городом во время пешеходной экскурсии до однодневных туров по основным достопримечательностям и походов по барам с вашими соседями по общежитию.

Хостелы

предлагают как частные, так и общие комнаты, поэтому у вас есть возможность выбрать, насколько уединенным или социальным вы хотите быть. И, конечно же, комнаты в общежитии намного дешевле, если вам нужно сэкономить!

Выпивка в общежитии в Будапеште с новыми друзьями, которых я там встретил!

Кроме того, во многих общежитиях есть кухни, на которых можно готовить еду, что дает вам еще один способ сэкономить!

Теперь, когда мне за 30, я обычно выбираю отдельные комнаты, но время от времени я останавливаюсь в комнате общежития просто для развлечения.

Для бронирования хостелов я рекомендую использовать HostelWorld, и в этом посте я покажу вам, как я всегда выбираю лучшие хостелы в каждом городе, который посещаю.

3. Место, место, место

Обычно, чем центральнее ваше жилье, тем оно дороже. Но я всегда рекомендую провести небольшую оценку стоимости, чтобы увидеть, является ли более дешевое жилье за ​​пределами города лучшим вариантом или нет.

Спросите себя, сколько времени вы потратите на дорогу от отеля до центра города? Сколько будет стоить такси или общественный транспорт? Прибавьте к этому количество раз, которое вы будете это делать, и сравните с ценой и удобством центральной комнаты.

Всегда проверяйте варианты транспорта от места вашего проживания, чтобы узнать, насколько хорошо вы связаны.

4. Планируйте заранее, если вы путешествуете в разгар сезона

Редкий город, где все комнаты распроданы, поэтому даже в разгар сезона вы найдете, где остановиться. Но если вы хотите дешевое и чистое место в хорошем месте, которое стоит ваших денег, то вы должны планировать заранее.

Поездки в высокий сезон следует планировать как минимум за несколько месяцев, особенно в такие места, как Исландия, где в настоящее время больше туристов, чем доступной инфраструктуры для размещения.

Фестиваль фонарей Йи Пэн в Чиангмае, Таиланд

Кроме того, если вы путешествуете во время популярных мероприятий, таких как Новый год в Нью-Йорке, Ко Панган во время вечеринки в полнолуние и Рио-де-Жанейро во время карнавала, чтобы назвать несколько, вы следует бронировать номер как минимум за несколько месяцев вперед, чтобы получить наилучшее соотношение цены и качества.

Теперь, в низкий сезон, можно летать. Часто вы можете получить горящие предложения при бронировании в самую последнюю минуту. Иногда я даже бронирую жилье накануне вечером или в тот же день, когда путешествую в низкий сезон.

Для горящих предложений я использую Booking.com. Многие отели предлагают более низкую цену на свободные номера при бронировании в тот же день или на следующий день. И, поскольку я часто пользуюсь ими, я также получаю дополнительные «гениальные» скидки на многие из их объявлений.

5. Не платите полную стоимость номера в отеле

Такие сайты, как Priceline и Hotwire, предлагают очень хорошие скидки на отели известных брендов. Загвоздка (иногда) в том, что вы не узнаете точное название отеля, пока не забронируете его.Но вы будете знать, сколько у него звезд, его качество, удобства, приблизительное местоположение и дополнительную информацию, которая поможет вам сделать выбор.

Если вы не привередливы в выборе отеля, в котором вы остановитесь, я настоятельно рекомендую попробовать Priceline и Hotwire.

Кроме того, сайт и приложение Hotel Tonight предлагают такие же скидки на номера, необходимые в ту же ночь бронирования.

6. Зарабатывайте и обменивайте баллы и мили на бесплатное проживание

Ничто не сравнится с бесплатным!

Если у вас есть предпочитаемый бренд отеля, старайтесь быть частым гостем, чтобы накапливать мили и баллы, которые затем можно использовать для бесплатного проживания.

Приятно то, что в большинстве случаев эти мили и баллы можно заработать, используя фирменную кредитную карту для повседневных покупок. Этот метод широко известен как Travel Hacking. Этот пост, хотя и посвящен взлому авиабилетов, может быть применен к взлому путешествий в отелях.

В этом другом посте показано, как найти хорошую кредитную карту для путешествий.

7. Не ограничивайтесь гостиницами и хостелами

Существует так много других вариантов размещения, помимо отелей и общежитий.От гостевых домов, квартир на Airbnb и других сайтах по аренде квартир до присмотра за домом и даже каучсерфинга — варианты недорогого или бесплатного жилья безграничны.

Позвольте мне показать вам все самые распространенные и популярные варианты размещения. Они перечислены, как правило, от самых дорогих до самых дешевых.

12 лучших вариантов размещения для вашей поездки

Есть много причин, по которым мы хотим конкретное жилье, будь то цена, расположение, удобства, простота бронирования, тип объекта и т. д.Но чтобы сделать этот выбор, мы должны понимать наши варианты и то, чем они отличаются друг от друга.

Один из лучших способов контролировать бюджет поездки – выбрать подходящее жилье, которое соответствует вашим потребностям, по лучшей цене или даже бесплатно!

Вот 12 наиболее распространенных типов размещения, которые вы можете выбрать для своей следующей поездки. Они расположены от (обычно) самого дорогого к самому дешевому.

1. Гостиницы

Это самый известный тип размещения.Хотя общепризнано, что отели дорогие, правда в том, что отели могут быть дешевым вариантом.

При поиске отеля важно использовать и сравнивать различные поисковые системы и агентства. Вы увидите, что очень часто можно найти разные цены на один и тот же отель в каждой поисковой системе.

Отель Zhiwa Ling в Паро, Бутан. Разработан с традиционной бутанской архитектурой. Один из самых красивых отелей, в которых я останавливался.

Несмотря на то, что бюджет отелей, как правило, превышает бюджет типичного туриста, все же можно найти дешевый отель, который не ударит по карману.

Но будьте осторожны, так как возможно, что либо они находятся далеко от центра города, либо имеют нежелательные условия. Иногда отели могут быть дешевым вариантом, когда вы путешествуете в группе, потому что расходы могут быть разделены между всеми путешественниками.

Вы можете искать отели в некоторых из самых популярных поисковых систем, таких как Expedia.com, Hotels.com, Booking.com и Agoda.com, среди прочих.

Один из лучших веб-сайтов (и настоятельно рекомендуется) для поиска хороших предложений отелей и объективных отзывов от предыдущих путешественников — это tripadvisor.ком

2. Аренда квартир

Если вы находитесь в городе в течение длительного времени, поиск аренды является хорошим выбором. При аренде у вас есть большинство или все удобства квартиры по цене ниже стоимости отеля.

Арендовать можно как у хорошо зарекомендовавших себя арендных компаний, так и у людей, у которых есть свободное место для аренды. Люди обычно сдают свои квартиры в субаренду, когда они ими не пользуются.

Это способ для владельца получить некоторый доход, в то время как путешественник экономит деньги, потому что он платит только часть арендной платы в соответствии с договоренностью.

Сегодня самым популярным сайтом по аренде комнат или квартир в любой точке мира является Airbnb. Пользуюсь регулярно и очень рекомендую. Вы можете искать Airbnb с помощью виджета ниже.

 

Мы с друзьями перед нашей арендой Airbnb на острове Пасхи. Мы арендовали весь дом.

Кроме того, вы можете найти аренду в любой точке мира, выполнив поиск в Google или Craigslist. Вам просто нужно искать «субаренду» или «квартиру на короткий срок».

3.Аренда таймшеров

Эти объекты обычно доступны на неделю на роскошных курортах, но они могут быть очень экономичным вариантом, особенно для тех, кто путешествует в группе.

Квартиры

Таймшер очень похожи на гостиничные номера, за исключением того, что спальня отделена от гостиной дверью.

Они также оснащены полностью оборудованными кухнями с холодильником, плитой, посудой и тарелками/стаканами/посудой, что может стать отличным способом сэкономить деньги, не питаясь постоянно вне дома.Вы можете узнать больше о таймшерах на этой странице.

4. Кровать и завтрак

B&B, как правило, дешевле, чем отели, но не так дешево, как общежития. Это хороший вариант для пар и семей.

B&B представлены во всех формах, от обычных домов и квартир, превращенных в заведения, до более крупных помещений, предлагающих свои «отели» и услуги завтрака для большего числа путешественников.

С моими хозяевами и друзьями в Японии.

B&B предлагают больше уединения, чем большинство общежитий, а ощущение и качество имеют тенденцию быть «теплыми и уютными».Обычно с меньшими (дома) вы можете взаимодействовать с семьей, управляющей бизнесом, так как часто они также живут там.

Опять же, Airbnb — отличный выбор для поиска отелей типа «постель и завтрак».

5. Общежития

Хостелы

— самое дешевое и доступное жилье для путешественников с ограниченным бюджетом. В хостелах есть множество комнат, от отдельных до 30+ двухъярусных кроватей.

Чем больше комната, чем больше людей, с которыми вы спите, тем дешевле стоимость. Есть места, где можно найти кровать за 3 доллара.00 за ночь. Несмотря на то, что общежития очень дешевы, хорошо известно, что они безопасны и надежны.

Обычно туалеты и душевые общие. Если вам неудобно пользоваться общей ванной, вы можете арендовать отдельные комнаты с отдельными ванными комнатами, но это немного дороже.

Вы платите меньше, когда останавливаетесь в общем или смешанном номере, но, очевидно, у вас не будет особого уединения. Но не волнуйтесь, в общих номерах у вас есть шкафчик для хранения ваших вещей. Обычно можно увидеть много молодых путешественников, потому что это действительно «непринужденная» среда, где вы можете встретить новых путешественников.

Моя отдельная комната с отдельной ванной в хостеле Wombats в Вене. Это легко может быть гостиница!

В большинстве хостелов есть общие помещения с кухней, телевизором, играми, wi-fi, зоной отдыха и т.д.; и многие из них даже включают завтрак в стоимость проживания.

В некоторых общежитиях могут быть ограничения по возрасту; но большинство хостелов, таких как крупная сеть Hostelling International, принимают людей любого возраста.

Одним из лучших качеств общежития является то, что здесь легко общаться с людьми, найти дружескую компанию для прогулки по городу и даже попутчиков на часть или оставшуюся часть поездки.

Одними из лучших сайтов бронирования хостелов являются HostelWorld, HostelBookers и Hi Hostel.

В этом посте много советов о том, как я выбираю лучшие хостелы в каждом пункте назначения.

Бар в хостеле Wombats. Отличное место, чтобы встретить других путешественников-единомышленников!

6. Спальные поезда

Поезда со спальными местами — хороший вариант переночевать или переночевать во время путешествия. Самое лучшее в спальных поездах — это то, что вы путешествуете из одного места в другое, экономя время и деньги.Почему?

Во-первых, вы не платите за ночь в общежитии, отеле и т. д. Во-вторых, вы экономите часть своего драгоценного дневного времени, путешествуя ночью.

Поезда со спальным местом

предоставляют вам различные уровни размещения: от отдельных комнат, полуотдельных кушеток до откидывающихся сидений.

Моя каюта второго класса в спальном поезде TrenHotel из Мадрида в Лиссабон.

Хотя это отличный выбор для путешествий и проживания, лучше всего использовать его только тогда, когда это необходимо, потому что многие поезда не считаются с душевыми, а туалеты, мягко говоря, не слишком желательны (если вы не в первом классе). .

Ознакомьтесь с этим путеводителем по поездам Eurail, чтобы узнать все о путешествии по Европе на поезде.

7. Кемпинг

Если вы путешествуете в «дикую природу» или ищете более устойчивый подход к путешествию, то кемпинг — это вариант для вас. На самом деле, некоторые страны или регионы, такие как Патагония, Исландия и Гималаи, лучше всего исследовать во время пеших прогулок и кемпинга.

Кемпинг в Турции во время монгольского митинга.

Кемпинг обычно устраивают в заранее установленных местах для кемпинга.Некоторые из них требуют небольшой платы за «кемпинг», чтобы вы могли установить палатку на установленное количество дней.

Но есть и «дикий кемпинг», когда вы разбиваете лагерь бесплатно, куда бы вас ни привела ночь, если это разрешено законом.

Кроме того, кемпинг не обязательно должен быть таким «сырым» опытом в глуши. Есть также «средний бюджет» и «высококлассный» кемпинг или «глэмпинг».

Это дороже, чем традиционный кемпинг, но это отличный способ получить опыт кемпинга для людей, которые не готовы полностью погрузиться в автономный кемпинг.

Юртообразный шатер в Туркменистане.

Это хороший способ провести время вдали от городской суеты и расслабиться в окружении природы.

8. Обмен домами

Еще один хороший вариант дешевого жилья — Home Exchange. Имя говорит само за себя; вы меняетесь местами с другим человеком или семьей в другой стране.

Это распространено среди пожилых путешественников, совершающих обмен домами, потому что они, скорее всего, владеют домом. Кроме того, это отличный способ дешево пожить в другой стране.

Один из самых больших страхов жителей дома по обмену – это безопасность своего дома, но подумайте об этом: другая семья доверяет вам свой дом так же, как вы доверяете свой.

Кроме того, сайты, которые облегчают обмен домами, имеют различные уровни безопасности и проверки, которые позволяют вам знать, что вы имеете дело с кем-то реальным. Вы можете перейти на сайт homeexchange.com и найти дополнительную информацию об этом варианте размещения.

9. Присмотр за домом

Подобно обмену жильем, вы бесплатно проживаете в чьем-то доме, но в этом случае вы не меняете дом.Вы просто остаетесь в чьем-то доме при условии, что будете заботиться о нем, кормить и выгуливать его питомцев (если они есть), поливать их растения и т. д. 

Условия обсуждаются между вами и владельцем дома перед принятием решения. А в некоторых случаях вам даже платят за выполнение необходимой работы, оставаясь у них бесплатно. Выиграть!

Два хороших сайта, на которых можно найти эти возможности для присмотра за домом, – housesitter.com и trustedhousesitters.com. Как и в случае с Airbnb и HomeExchange, вам необходимо создать учетную запись и подтвердить свой профиль.

10. Каучсерфинг

Couchsurfing, помимо того, что он бесплатный, является одним из самых культурно богатых способов пребывания в стране. Это работает, связавшись с кем-то в стране, которую вы посещаете, и спросив, могут ли они принять вас.

В зависимости от вашего хозяина, они могут предложить вам комнату с кроватью, или делить с ними комнату, или надувной матрас, или кушетку, и т.д. помощь вашего хозяина.

Многие хозяева проводят время со своими гостями, показывая им город и подсказывая хорошие и не очень туристические места.

Часто спрашивают, насколько безопасно жить в чужом доме в другой стране. Хотя ничего не гарантировано, могу сказать (сам делал это несколько раз), что это довольно безопасно.

С моими хостами Couchsurfing в Берлине.

Люди, которые приветствуют вас у себя дома, довольно открыты и к тому же путешественники. Их ждет культурный обмен и наслаждение хорошей компанией.

Самый безопасный способ сделать это — зайти на веб-сайт CouchSurfing.org и создать профиль.Крайне важно, чтобы вы заполнили всю информацию о себе (например, интересы, хобби, немного о себе и т. д.), потому что ваш хозяин захочет немного узнать о вас, прежде чем принять вас.

В то же время вам нужно будет просмотреть информацию о вашем потенциальном хосте, чтобы понять, кто он/она. Еще более желательно, если человек верифицируется по адресу, кредитной карте или другими путешественниками.

На сайте также отображаются отзывы о вашем хосте от предыдущих путешественников.Эти отзывы могут дать вам представление о том, можно ли остаться с этим человеком.

Опять же, каучсерфингом занимается в основном молодежь, хотя по всему миру можно найти каучсерферов всех возрастов. В этом другом посте я делюсь дополнительными советами по использованию Couchsurfing, чтобы путешествовать по миру дешево.

11. Проживание с друзьями и семьей

Что ж, теперь самое время связаться с вашей далекой семьей и друзьями, чтобы найти желаемое бесплатное проживание. Просто обязательно свяжитесь с ними заранее, будьте благодарны, оставаясь с ними, и оставайтесь на связи после того, как уйдете.

Они делают вам большое одолжение, поэтому вежливо отправить благодарственное письмо из другого места во время поездки или после ее окончания.

12. Бродяга

Хотя это не рекомендуется по многим причинам (и в первую очередь это безопасность), многие спокойные путешественники предпочитают провести ночь или две, бродя по городу.

Одними из самых «безопасных» мест для проживания являются аэропорты, вокзалы и автовокзалы. Но спать можно на скамейках, в парках, на пляжах, где угодно…

За годы путешествий я спал в автобусах, аэропортах, на автовокзалах, в машине и даже на тротуаре перед заправкой (всего один раз в Греции).

Спал на тротуаре с друзьями, которых встретил в тот день.

Большую часть времени я делаю это, чтобы сэкономить несколько долларов за ночь, которую я знаю, что не буду использовать полностью в отеле или общежитии, будь то потому, что я приехал туда слишком поздно или мне нужно уйти слишком рано (к аэропорт, автовокзал и др.).

Хотя это крайне маловероятно, есть небольшой шанс быть оштрафованным или арестованным за это (если это противоречит закону в этой стране). До сих пор я не слышал, чтобы кто-то прошел через это прискорбное испытание, но хорошо знать.И опять же, это НЕ рекомендуется на регулярной основе, но это экономит деньги, если у вас действительно мало денег.