Собственность гк рф: ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности / КонсультантПлюс

Право собственности в ГК РФ

Вопросам правового регулирования прав собственности посвящён раздел II ГК РФ, содержащий ст. ст. 209 – 306. Они последовательно раскрывают правила, применимые в данной сфере и рассматривают множество частных вопросов, связанных с бременем содержания, рисками, возникающими в ходе обладания, возникновения, передачи и прекращения прав. Раздел открывает ст. 209 ГК РФ, определяющая закрепление за собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Законы РФ не обязывают собственника пользоваться своим имуществом и позволяют распоряжаться им по своему усмотрению, за исключением случаев, предусмотренным законодательством. Вправе он и использовать доверительное управление имуществом, которое не влечет за собой передачу прав собственности.

Основные статьи ГК, устанавливающие правила осуществления права собственности

При реализации права собственности необходимо исключить нарушение прав и законных интересов других лиц. Имущество гражданина или юридического лица составляют вещи и различные виды обязательных, исключительных и других прав. Каждая отдельная вещь или группа вещей, объединённых едиными родовыми признаками, а также каждое право, защищаются законом отдельно. Исключение составляют только имущественные комплексы, которые могут представлять собой предприятия или другие объекты хозяйственной деятельности. Выступая единым объектом вещного права, они включают в себе недвижимость, средства производства, долги и различные обязательства по сделкам.

Владельцы вещей получают не только связанные с ними права, но и бремя их содержания, что определяет ст. 210 ГК РФ.

Подразумеваются не только расходы на поддержание имущества в надлежащем виде, но и уплата налогов, а так же всех установленных законом сборов. Несёт собственник и риски, связанные со случайной порчей или гибелью имущества. Эти риски можно застраховать. Вопросам страхования посвящена глава 48 ГК РФ, статьи которой разграничивают добровольное и обязательное страхование и регламентируют договорные отношения в области страхового права.

Ст. 212 ГК РФ указывает на то, какие в РФ могут быть субъекты права собственности и устанавливает правило, согласно которому все они пользуются равными правами. Это делает возможным подавать имущественные и другие иски на любые государственные организации и службы, включая военные части и казённые предприятия. Так же статья предопределяет, что отдельные виды имущества могут находиться только в муниципальной или государственной собственности.

Особое место занимает ст. 216 ГК РФ, устанавливающая правило вещных прав для лиц, которые не являются собственниками имущества.

Так, довольно распространённым явлением в РФ являются квартиры с обременением. Это означает, что в них проживают лица, которые могут пользоваться недвижимостью вплоть до достижения совершеннолетия или до самой смерти. Первое право даётся законом детям, которые не являются собственниками определённой недвижимости, но могут проживать в ней со своими родителями в силу оговоренных в законе причин. Второй вид прав возникает у людей, которые проживали и были зарегистрированы в квартирах на момент проведения приватизации, но отказались от участия в ней.

Поэтому они не являются собственниками и не пользуются правами распоряжения недвижимостью в качестве имущества, которое можно продать, обменять, выставить в залог и совершить любые коммерческие действия. Но они могут проживать в квартире, в том числе и тогда, когда у неё сменится собственник.

В раздел II входит глава 14, которая содержит ст. ст. 218 – 234, посвящённые вопросам приобретения прав на собственность. Они находятся в тесной связи со статьями о договорном праве, поскольку для перехода прав на вещи необходимо заключение сделок. В некоторых случаях они считаются заключёнными с момента государственной регистрации, а в некоторых — с момента подписания. Права на вещи могут возникнуть и в силу их создания, но тогда не возникает вопрос об их переходе от одного лица к другому.

Отражение статей о собственности в постановлениях и определениях высших судов РФ

Статьи ГК РФ, имеющие отношение к праву собственности, упоминаются в большей части постановлений Пленума ВС РФ и других высших судов. К этой обширной теме в первую очередь имеет отношение Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В нём собраны основные аспекты определений ВС и ФАС по различным типам спорам, которые имеют отношение к собственности.

Определения, связанные с применением статей ГК из раздела II, при рассмотрении частных исков отличаются очень большим многообразием.

Ст. 209 ГК РФ, начинающая этот раздел, упоминалась при рассмотрении дела № 84-АПГ16-3, определение коллегии ВС по которому было вынесено 20 июля 2016 года. Его суть сводится к тому, что гражданин приобрел земельный участок, которым ему не разрешают пользоваться полноценно. Он усмотрел в этом нарушение своих прав и подал иск, указывая в нём на принцип, изложенный в п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ. Причиной является нахождение рядом с его земельным участком руин средневекового монастыря, которые признаны памятником истории и архитектуры.

Несмотря на то, что эта статья закрепляет за собственниками право использовать имущество так, как ему угодно, не нужно забывать об оговорке п. 3, которая ограничивает возможность использования земли в рамках, установленных законом. Поскольку памятники истории и архитектуры, а так же прилегающие к ним земли, законом и охраняются, постановления судов всех инстанций были не в пользу собственника, разрешение на строительство подъездных путей он не получил. Определение ВС оставило эти решения без изменений.

Об обязанности по внесению собственниками жилых и нежилых помещений платы за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирных домах

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Далее согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать, в том числе в уплате платежей, связанных с содержанием общего имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 289 ГК РФ собственнику наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В продолжение статьи 289 ГК РФ, часть первая статьи 290 ГК РФ раскрывает перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Кроме того, статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Дополнительно статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Далее, как следует из части первой статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью второй статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в которых прописан порядок расчета коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая положения по порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Дополнительно обращаем внимание, что согласно подпункту «б» пункта 122 Правил действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в многоквартирном доме, и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Можно ли стать хозяином бесхозного дома в Тверской области | ОБЩЕСТВО: События | ОБЩЕСТВО

Можно ли стать хозяином бесхозного дома в Тверской области. Данная тема регулируется Гражданским кодексом РФ, а именно статьей 225 и статьей 234 ГК РФ.

Согласно статье 225 ГК РФ, дом может считаться бесхозным, если у нет собственника или сособственник неизвестен, либо он отказался от права собственности.

Обычно такие постройки попадают на учет в Росреестр. Заявителем чаще всего оказываются местные органы власти, потому что через год такая недвижимость может стать муниципальной собственностью.

После перехода заброшенных участков в собственность органов власти они выставляются на аукцион. Чтобы приобрести их, нужно выиграть этот аукцион.

«Существует ряд случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса, когда купить участок с домом, в том числе бесхозяйный, можно без торгов. Такое право есть, например, у членов СНТ, на территории которого расположен дом, если земля под ним не предназначена для общего использования», — отметили в Кадастровой палате изданию «РБК».  

Победителем аукциона признается тот, кто предложит наибольшую цену.

Но бывает и так, что решения суда по данному дому ещё не было, тогда бесхозное здание может стать собственностью гражданина в силу приобретательной давности.

Вот только главным условием станет непрерывное владение таким домом, согласно статье 234 ГК РФ, на протяжении 15 лет. Тогда человек приобретает право собственности на это имущество.

Для завершения «приобретения» жилья, нужно собрать справки о бесхозности дома, ибо только через суд можно в будущем стать его хозяином. Но если найдутся наследники, дом могут отобрать в любом случае.

Может возникнуть ситуация, когда человек оформил «бесхозяйку» в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно объявился предыдущий владелец. При этом он утверждает, что не получал уведомления об операциях с его недвижимостью от местных властей или не знал о том, что его дом числится бесхозяйным. Бывший хозяин хочет оспорить право нового владельца и выселить его.

Данный вопрос придется решать в суде.

Большое количество сведений можно узнать при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если «потеряшка» поставлена на учет. Выписка поможет раскрыть информацию о доме, его собственнике и возможных обременениях.

 

ГК «ОТЭКО» в 2021 году почти в два раза увеличила объемы перевалки в порту Тамань

Объем перевалки на терминалах группы «ОТЭКО» в порту Тамань вырос с 17,2 млн в 2020 году до 31,3 млн тонн (+82%) в 2021-м. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Перевалка навалочных грузов в таманском порту увеличилась до 23 млн тонн против 9,9 млн тонн годом ранее (+132%), а перевалка нефтепродуктов и сжиженных углеводородных газов — до 8,2 млн тонн против 7,3 млн тонн (+12%).

«Благодаря росту отгрузок на терминалах ОТЭКО порт Тамань поднялся на пять ступенек в рейтинге крупнейших морских портов страны по объему перевалки — с 12-го на 7-е место. По данным Ассоциации морских торговых портов России, совокупный объем перевалки порта Тамань в 2021 году составил 35,9 млн тонн (+63%)»,— говорится в официальном сообщении ОТЭКО.

В 2021 году ОТЭКО начала коммерческую перевалку гранулированной серы, ее объем составил 320 тыс. тонн. До конца года компания планирует завершить развитие комплекса по перевалке серы и ввести в эксплуатацию 300 тыс. тонн крытых складских мощностей. Компания находится в процессе обсуждения долгосрочных контрактов на перевалку серы.

«По сравнению с 2020 годом, в отчетном году компания увеличила отгрузку в 1,8 раза. Наше географическое расположение и технические возможности — главным образом большая емкость складских площадей и возможность загружать суда типоразмера Capesize дедвейтом до 220 тыс. т — открывают доступ ко многим рынкам, которые интересны российским экспортерам твердого топлива. Это Турция, Индия и даже Китай»,— прокомментировал директор дирекции по логистике и управлению коммерческими цепочками поставок ГК «ОТЭКО» Кирилл Холостов.

В ноябре 2021 года ГК «ОТЭКО» запустила линию погрузки угля производительностью 8 тыс. тонн в час. По данным компании, она является самой мощной в России: линия позволит сократить минимальное время обработки судов в порту Тамань в два раза – c 48 до 24 часов. В компании также заявили, что благодаря вводу линии в эксплуатацию, терминал несколько раз обновил российский рекорд суточной погрузки. Текущий рекорд составляет 188 тыс. тонн за сутки.

В планах у ГК «ОТЭКО» на 2022 год – увеличить мощность угольного терминала достигнет 72 млн тонн в год. Это станет возможным после ввода в эксплуатацию следующей линии и еще одного угольного склада.

Василий Хитрых

---

Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале

253G2

GK INVESTMENT PROPERTY HOLDINGS II, LLC

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №. 3 ОТ 23 ИЮЛЯ 2020 г.

К ПРОГРАММЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ 29 ЯНВАРЯ 2020 г. наш» или «нас») от 29 января 2020 г. («Исходный циркуляр»), Дополнение № 1 к Первоначальному циркуляру от 13 февраля 2020 г. («Дополнение №1») и Дополнение № 2 к Первоначальному проспекту от 25 марта 2020 г. (совместно с Первоначальным проспектом и Дополнением № 1 — «Проспект предложения»). . Если иное не определено в настоящем дополнении, термины, написанные с заглавной буквы, используемые в этом дополнении, имеют те же значения, что и в Проспекте эмиссии ценных бумаг. Если какое-либо заявление в этом дополнении противоречит или противоречит Проспекту эмиссии ценных бумаг, то это дополнение имеет преимущественную силу.

 

Целью настоящего дополнения является раскрытие информации о завершении приобретения имущества.

 

Фермерский рынок свежего тимьяна

 

17 июля 2020 г. компания GK Investment Property Holdings II, LLC («Компания») через ООО «РФ Бакалея» («РФ Бакалея»), дочерняя компания Компании, завершила приобретение торговой недвижимости площадью 28 220 квадратных футов, сданной в аренду одному арендатору, фермерскому рынку Fresh Thyme, расположенному по адресу 7501 West North Avenue в Ривер-Форест, штат Иллинойс («Фермерский рынок Fresh Thyme»), по адресу 7501 W. North Avenue, LLC ( «Продавец»).

 

По первоначальному договору аренды на 15 лет осталось примерно 12 лет с четырьмя вариантами продления еще на пять лет каждый.Договор аренды включает повышение арендной платы на 1,50 доллара США за квадратный фут каждые пять лет и имеет гарантию Meijer Companies, Ltd., срок действия которой истекает 21 июня 2022 года. стоимость приобретения составила 8 214 213 долл. США, включая комиссию за финансирование, уплаченную кредитору, и прочие затраты на закрытие сделки. Из общей стоимости приобретения 5 190 000 долларов США были профинансированы за счет первого ипотечного кредита, обеспеченного Fresh Thyme Farmers Market («Кредит»). Процентная ставка по кредиту варьируется в размере 2.на 2% выше LIBOR, при минимальной процентной ставке 3,2%, со сроком погашения 17 июля 2025 года. Ожидается, что платежи по кредиту будут выплачиваться ежемесячно и будут представлять собой проценты только за первый год, за которыми следуют основная сумма и проценты. платежи, амортизируемые в течение 25 лет до конца срока Кредита.

 

В соответствии с измененным и переработанным договором общества с ограниченной ответственностью ООО «РФ Бакалея» от 17 июля 2020 г. («Договор ООО «АиР») 1 824 213 долл. США от общей стоимости покупки было профинансировано за счет поступлений, полученных от размещения облигаций в соответствии с к Проспекту предложения посредством вклада капитала в RF Grocery, LLC.Оставшиеся 1 200 000 долларов США от общей стоимости покупки были профинансированы за счет инвестиции Гаро Холамяна через Отзывной траст Гаро Холамяна («Привилегированный член»), который получил привилегированные акции в RF Grocery, LLC в обмен на инвестиции («Привилегированные акции» ).

 

Привилегированные акции имеют кумулятивную доходность без начисления сложных процентов, равную двенадцати процентам (12%) годовых (с минимальной общей привилегированной доходностью в размере шести процентов (6%)), рассчитанную на основе среднего дневного баланса Невозвращенные капитальные взносы (как определено в Соглашении A&R LLC) Привилегированного участника («Привилегированный доход»). В любое время (и время от времени по указанию Привилегированного участника), до того, как RF Grocery произведет какое-либо распределение в пользу Компании в качестве «Обычного участника» в соответствии с A & R OPA («Дополнительные обычные взносы»), Привилегированный участник имеет право поручить менеджеру RF Grocery распределить любые денежные средства, которые в противном случае были бы распределены между Обыкновенными участниками, Привилегированному участнику в размере до невыплаченного Привилегированного дохода плюс (1) совокупная невозвращенная сумма Привилегированного участника. Капитальные взносы; и (2) сумму, равную 3% от совокупных взносов в капитал Привилегированного участника («Капитальная премия»).Если иное не согласовано с Привилегированным участником, Компания распределяет сумму любых дополнительных капиталовложений, полученных RF Grocery от Компании, на: (1) сначала выплату любого невыплаченного Привилегированного дохода Привилегированному участнику; (2) во-вторых, выплатить привилегированному участнику любую невыплаченную премию за капитал; и (3) в-третьих, вернуть Привилегированному участнику все невозвращенные капитальные взносы. При распределении Привилегированному участнику, в соответствии с любым из предыдущих предложений статьи 12 Соглашения A&R LLC, совокупных сумм, равных Предпочтительному доходу Привилегированного участника (с учетом минимального Привилегированного дохода в размере 6%), плюс Премия за капитал ( как определено в Соглашении A&R LLC), плюс совокупные взносы в капитал, сделанные в Компанию Привилегированным участником, Доля участия Привилегированного участника считается погашенной без необходимости каких-либо дальнейших действий от имени Привилегированного участника или Компании.Мы ожидаем, что мы внесем чистую выручку от продажи Облигаций в рамках нашего предложения в качестве Дополнительных обычных взносов в RF Grocery в размере, не превышающем суммы, необходимой для погашения Привилегированного члена.

Копия Соглашения ООО A & R LLC подается с 1-u, поданный с Комиссией по ценным бумагам США, 23 июля 20202

509 предел пропускной способности Превышено

509 Превышено ограничение пропускной способности Сервер временно не может обслуживать ваши запрос из-за того, что владелец сайта достиг своего ограничение пропускной способности.

Пожалуйста, повторите попытку позже.

дата вступления в силу, комментарии, дополнения и изменения

Арт. 689 ГК РФ посвящена безвозмездному пользованию имуществом. В данной статье кодекса описаны сущность договора и порядок применения к данным правоотношениям правил об аренде. Рассмотрим взаимосвязь этих и других положений ГК, права и обязанности сторон договора.

Нормативное положение

ГК — основной документ, содержащий правила безвозмездного пользования имуществом.Все остальные нормативные акты носят подзаконный характер и основываются на положениях Гражданского кодекса.

Правила о договоре помещены в ст. 689-701 ГК РФ и выделены в отдельную главу.

В законе прямо говорится об использовании положений об аренде имущества. В перечень включены правила об объекте, срок, его использование, преимущественное право на заключение нового договора и улучшения, внесенные пользователем.

Арт.689 ГК РФ в первоначальной редакции действует с 01. 03.1996. На данный момент действует в редакции 2014 года. Дата подписания 22.10.2014, через 7 дней после опубликования закон, через 10 дней после опубликования вступил в силу — с 11.09.2014.

Изменения выразились в добавлении пункта о применении норм ст. 609 ГК при безвозмездной передаче в пользование объектов культурного наследия.

Обсуждение правил безвозмездного пользования имуществом периодически обсуждается в судебной практике, чаще в связи с налоговыми спорами.

Обсуждение договора безвозмездного пользования и ст. 689 ГК РФ периодически возникает в судебной практике, чаще всего в связи с налоговыми спорами.

Определение предмета договора

Арт. 689 ГК РФ предусматривает передачу имущества во временное пользование. Оплата наличными или иным образом исключена. Вещь передается на определенный срок.

Стороны именуются получателем кредита и кредитором.Понятие кредита в деловой практике относится к деньгам, что, однако, не является неправильным.

Форма договора

Арт. 689 ГК РФ ничего не говорит о его форме. Если анализировать другие положения кодекса, то следует учитывать следующее:

• , если стороной сделки является организация, используется письменная форма;
• если участниками являются только граждане, допускается устная форма при условии, что цена сделки не превышает 10 тыс. руб.

По вопросам регистрации прав есть такие заключения:

• регистрация прав на землю обязательна, если срок договора не менее 12 месяцев;
• регистрация прав на жилые помещения необязательна;
• Регистрация требуется в случае объектов культурного наследия.

В первом случае ссылаются на ТК, во втором на отсутствие соответствующих положений в ст. 36 ГК и закона о регистрации прав.

Подтверждать ли соглашение в иных случаях, стороны решают по своему усмотрению.

Стороны договора

Граждане и иностранцы имеют право свободно передавать свое имущество в безвозмездное пользование.

Юридическое лицо вправе это сделать, если передача не противоречит уставным документам организации.

Органы управления государственным или муниципальным имуществом вправе принять его в безвозмездное пользование только в случаях, установленных законом.

Законодательством или нормативными документами помимо заключения договора могут быть предусмотрены и другие процедуры. Например, издание приказа уполномоченного органа, совета акционеров или собственника предприятия.

Что передается

Запрещено передавать объекты, находящиеся в ограниченном доступе. Соответствующие запреты установлены законом.

Могут быть дополнительные требования к новому владельцу. Например, разрешается передать автомобиль лицу, имеющему водительские права.Вывод следует из ч. 2 ст. 689 ГК РФ.

В остальном ограничений не установлено. Земля, транспорт, недвижимость – это полноценные объекты.

Условия договора

На основании ч. 1 ст. 689 ГК РФ, существенным условием является только предмет договора. Он должен быть описан в соответствии с законом. Земельные участки указываются с кадастровым номером, государственным регистрационным номером и т.п.

Автомобили с техническими и лицензионными данными (в частности, марка, модель, номер двигателя).

Информация должна обеспечивать максимальную идентификацию предмета.

Лицо, предоставляющее имущество, гарантирует его пригодность для использования в определенных целях, свободу от залога или ареста. Новый владелец имеет право знать о правах третьих лиц.

Права и обязанности

Начнем с владельца:

• своевременная передача имущества в пригодное для использования состояние;
• право содержать имущество в надлежащем состоянии или возмещать ущерб в случае его повреждения;
• право беспрепятственного доступа к объекту.

Теперь обсудим обязанности и права получателя:

• своевременно принять вещь;
• обеспечивают его сохранность, техническое обслуживание и капитальный ремонт (степень участия регулируется на усмотрение сторон).

Как текущий, так и капитальный ремонт несет получатель, если иное не предусмотрено текстом договора.

Передача объекта

Зафиксировано в акте. Он служит подтверждением передачи вещей, кроме того, защищает стороны в случае возникновения претензий.Акт составляется в произвольной форме и подписывается сторонами и является приложением к договору.

В документе описывается положение вещей, недостатки, если таковые имеются. Если нет, то делается соответствующая отметка.

В комментариях к ст. 689 ГК РФ подчеркивает значение деяния. Именно на него опираются суды, принимая решение об ответственности за имеющиеся недостатки в передаваемом имуществе.

Срок договора

Как регулируется срок договора? Искусство.689 ГК РФ прямо ничего об этом не говорит. Законодатель решил этот вопрос, обратившись к правилам об аренде.

Стороны вправе заключить договор на определенный срок или не оговаривать его вовсе. Если законом предусмотрено ограничение сроков аренды отдельных видов имущества, то они применяются и в случае их безвозмездной передачи.

Участники имеют право отказаться от договора в любое время, предупредив другую сторону за один месяц.Правило не применяется при наличии соответствующей оговорки.

Договор расторгается в случае смерти лица или ликвидации организации.

Аннулирование договора до назначенной даты

Закон выделяет для этого две группы оснований для обеих сторон. Кредитор может расторгнуть договор досрочно, если вторая сторона:

• использует предмет не по назначению или с нарушением условий договора;
• не поддерживает товар в надлежащем состоянии;
• своими действиями ухудшает положение вещей;
• передал вещь третьему лицу без согласия собственника или его представителя.

Заемщик имеет право прекратить отношения по следующим причинам:

• недостатки, препятствующие нормальному использованию вещи, если они не были ранее или не могли быть известны в момент заключения договора;
• вещь по не зависящим от нее причинам стала непригодной для надлежащего использования государством;
• ссудодатель скрыл наличие прав третьих лиц на вещь;
• товар или его принадлежности и/или необходимая документация не были переданы.

Расторжение договора путем отказа от него является более простым вариантом, чем расторжение через суд по причинам, изложенным выше. Исключение — запрет на отказ получателя имущества, указанного в договоре, или на причинение вреда имуществу.

Ответственность и риски

Ответственность за сохранность предмета ложится на получателя с момента фактической передачи или доступа к предмету. Фиксируется подписанием акта приема-передачи.

Собственник вещи вправе предъявить претензию к приобретателю, если он причинил вред или смерть вследствие ненадлежащего использования, либо повреждение и смерть наступили после передачи третьим лицам без согласия ссудодателя.

Право требования сохраняется, если приобретатель имел возможность оставить вещь себе, если он пожертвовал свое имущество, но предпочел бы поступить иначе.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный вещью посторонним лицам, если он не докажет вину ссудополучателя или лица, которому вещь принадлежала в то время с согласия собственника (то есть она уже была передана заемщиком этому лицу).

Смена участников

Собственник вещи вправе продать ее или подарить другому лицу в течение срока действия ранее заключенного договора.К другому лицу переходят все права и обязанности по ранее заключенному договору, он продолжает действовать. Для ссудополучателя происходит только замена лица, перед которым он отвечает за вещь. Закон не предполагает расторжение договора в связи со сменой собственника или лица, имеющего права на передачу объекта в пользование.

Гибель или ликвидация организации собственника подтверждается ее правами и обязанностями по договору.

В случае наступления таких же событий с ссудополучателем его права и обязанности не переходят к правопреемнику, если иное не предусмотрено ранее заключенным договором.

.