Прекращение права бессрочного постоянного пользования земельным участком: Статья 1 \ КонсультантПлюс
Статья 1 \ КонсультантПлюс
- Главная
- Документы
- Статья 1
Федеральный закон от 07.06.2013 N 123-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Статья 1
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 52, ст. 5498; 2008, N 30, ст. 3616; 2011, N 30, ст. 4590) следующие изменения:
1) статью 45 изложить в следующей редакции:
«Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:
1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:
использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.»;
2) в статье 46:
а) пункт 2 статьи 46 изложить в следующей редакции:
«2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
«;
б) в пункте 3 слова «в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи,» заменить словами «в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса,»;
3) статью 54 изложить в следующей редакции:
«Статья 54. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
2. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук, созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им учреждений), по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка).
3. Порядок принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи устанавливается Правительством Российской Федерации.
4 — 5. Утратили силу с 1 января 2015 года. — Федеральный закон от 21.07.2014 N 234-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, после получения материалов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.
7. В случае наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения такого права на земельный участок с приложением копии решения об изъятии земельного участка или копии вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка либо со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.
8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, записи о которых не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения указанного земельного участка и в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в течение семи дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка или со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.
9. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.»;
4) статью 76 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
«4.
Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.».
Федеральный закон от 07.06.2013 N 123-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Статья 2
ЗК РФ Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком \ КонсультантПлюс
ЗК РФ Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.
Ситуации, связанные со ст. 45 ЗК РФ
Арбитражные споры:
— Заявитель хочет признать незаконным отказ в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
— Истец хочет признать право постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком (его частью) отсутствующим
— Истец хочет признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
— Истец хочет признать свое право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или право ответчика прекращенным
Споры в суде общей юрисдикции:
— Ссудодатель хочет расторгнуть договор безвозмездного пользования земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 2 ст. 45 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) применяется также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с ГК РФ до 04.08.2018 и самовольная постройка не была снесена в установленный этим решением срок.
создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
(абзац введен Федеральным законом от 03.
08.2018 N 340-ФЗ)
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Определение бессрочных сервитутов | Law Insider
означает право оператора объекта на установку, техническое обслуживание и доступ к подземному объекту или трубопроводу.
означает законное право, предоставленное землевладельцем грантополучателю, позволяющее использовать частную землю для управления ливневыми стоками.
означает любые условия, соглашения и ограничения, сервитуты, декларации, лицензии и другие соглашения, которые являются Разрешенными обременениями, а также такие другие соглашения, которые могут быть предоставлены в соответствии с Разделом 19..1.
означает несобственнический интерес владельца в недвижимом имуществе, налагающий ограничения или подтверждающие обязательства, цели которого включают сохранение или защиту природных, живописных или открытых пространств недвижимого имущества, обеспечение его доступности для сельскохозяйственных, лесных, рекреационных, или использование открытого пространства, защита природных ресурсов, поддержание или улучшение качества воздуха или воды, или сохранение исторических, архитектурных, археологических или культурных аспектов недвижимого имущества.
имеет значение, указанное в Разделе 3.1.12.
означает площадь, заштрихованную на плане.
означает документальные ограничения, которые должны быть зарегистрированы в отношении Земли, такие ограничения должны быть одобрены Директором и должны быть соизмеримы с характером и назначением Земли, как указано в заявке Получателя на получение грантовых средств согласно Пересмотренной редакции.
Разделы кода с 164.20 по 164.27. Ограничения по Соглашению являются бессрочными и не могут быть изменены, освобождены, аннулированы или иным образом изменены без предварительного письменного одобрения Директора по собственному усмотрению Директора, который имеет все полномочия по обеспечению соблюдения, как более конкретно указано в Разделе IX настоящего Соглашение.
означает тип лицензии на Программный продукт, который позволяет Пользователю использовать Программный продукт на неограниченный срок, если Пользователь не нарушает иным образом условия Лицензионного соглашения с конечным пользователем. Для справки, Бессрочная лицензия на Предложение обозначается отсутствием терминов «Подписка», «SaaS» или «Измерение» и/или отсутствием букв «SU» или «MTR» в конце Номер Программного продукта или буквы «HCL» в начале номера Программного продукта.
означает лицензионное право на бессрочное использование Программного обеспечения.
означает приобретенное законное право на конкретное использование земли, принадлежащей другим лицам.
имеет значение, указанное в Разделе 3.17(d).
В отношении любой Кооперативной единицы — договор аренды или владения между Кооперативной корпорацией и держателем соответствующих Кооперативных акций.
означает государство, отличное от этого штата, в котором действуют раздел 507C.18, подраздел 1, разделы 507C.52 и 507C.53 и разделы с 507C.55 по 507C.57, и в котором действуют положения, требующие что комиссионер или аналогичное должностное лицо является ликвидатором неплатежеспособного страховщика и в котором существуют некоторые положения для предотвращения мошеннических передач и льготных переводов.
означает территорию на проезжей части общего пользования, шоссе, улице, общественном тротуаре, переулке, водном пути или коммунальных услугах, предназначенную для совместимого использования, под или над ними.
означает выдачу лицензии Айовы на занятие парикмахерской заявителю, который в настоящее время имеет лицензию в другом штате и у которого есть взаимное соглашение о лицензировании лиц, которые имеют ту же или подобную квалификацию, что и требуемые в Айове.
по отношению к городскому участку, который будет создан вблизи гавани, означает городской участок (независимо от того, создан он или нет в соответствии с разделом 10 Закона о земле), в первую очередь для облегчения операций Компании в порту и вблизи него, а также для сотрудников Компании. а в отношении районов добычи полезных ископаемых означает такой город или города или любой другой город или города, которые созданы или создаются Компанией для целей своей деятельности, и сотрудники в районах добычи полезных ископаемых или рядом с ними вместо города, образованного и определенного в соответствии с статья 10 Закона о земле;
В совокупности, те определенные договоры аренды в отношении недвижимого имущества, которое является частью Арендованного имущества, в соответствии с которыми Арендодатель является арендатором и какие договоры аренды существуют на Дату вступления в силу и перечислены в Приложении 2 к настоящему документу или, при условии Разделу 7.
3, впоследствии добавленному к Арендованному имуществу в соответствии с положениями настоящего Договора аренды. Каждый из договоров аренды земли отдельно упоминается в настоящем документе как «Аренда земли».
означает, в отношении Заложенного имущества, Переуступку арендной платы и аренды (и, если их несколько, каждую из них), датированную Датой закрытия, предоставленную Заемщиком Кредитору в отношении Договоров аренды, которые впоследствии могут время от времени дополняться, изменяться, изменяться или расширяться.
означает основные договоры аренды PropCo и основные договоры аренды друг друга.
означает аренду с созданием арендованного имущества в недвижимом имуществе, при котором владелец вознаграждения в качестве арендодателя земли передает на срок или несколько лет всю свою долю в земле и зданиях и других улучшениях, если таковые имеются, включающих в себя помещения, переданные в собственность в соответствии с такой сдачи в аренду арендатору земли (который может, при определенных обстоятельствах, владеть зданием и улучшениями на земле), при условии обратного интереса арендодателя земли как владельца вознаграждения.
В отношении любой Ипотечной ссуды, если Ипотечная ссуда полностью или частично обеспечена недвижимостью, находящейся в аренде земли, и соответствующая Ипотека также не обременяет комиссионные проценты соответствующего арендодателя в такой Заложенной собственности, на основании условий Аренды земли и любой отказ от права возражения или другое соглашение, полученное от арендодателя земельного участка в пользу Продавца ипотечного кредита, его правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Аренда земельного участка и сопутствующие документы»), Продавец ипотечного кредита заявляет и гарантирует, что:
означает (включая, помимо прочего, те, которые описаны в Приложении A к настоящему документу) все существующие или приобретенные в настоящее время или в будущем права на воду и воду, резервуары и права на водохранилища, права на канавы и канавы, xxxxx и права на колодцы, подтвержденные или инициированные разрешением, постановление, регистрация колодца, присвоение не по указу, заявление в водном суде, акции или иные доли участия во взаимных компаниях по канавам или резервуарам или компаниях-носителях канав или резервуаров или иным образом, принадлежащие или относящиеся к землям, которые используются или используются с пользой или полезны в связи с ними, описанными в Приложение А вместе со всеми насосами, обсадными трубами, устьями скважин, электроустановками, насосными станциями, счетчиками, системами мониторинга ххххх и системами, измерительными приборами, трубами, трубопроводами и другими конструкциями или личным имуществом, которые используются или могут использоваться для производства, регулирования, измерения , распределять, хранить или использовать воду из указанных прав на воду и воду, водохранилища и права на водохранилища, канавы и права на канавы ххххх и вполне прав.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, ПРИНАДЛЕЖАЩАЯ К КАЖДОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМУ К КАЖДОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, НЕДЕЛИМАЯ 1/185-Я ПЛАТА ПРОСТАЯ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ОДНУ ФАЗА И НА ОДНУ НЕДВИЖИМОСТЬ МЕНЬШЕ И ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОКАЗАННЫХ НА ПЕРВОМ ПЛАНЕ, ТАКЖЕ ОПИСАННЫХ КАК «ОБЩАЯ ЗОНА» (ПОСКОЛЬКУ ЭТОТ ТЕРМИН ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ В ДЕКЛАРАЦИИ), НАХОДЯЩАЯСЯ НА ОБЪЕКТЕ ПЕРВОЙ ФАЗА; ВМЕСТЕ С УЧАСТКОМ 3: ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИХ МЕСТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, ВЛАДЕНИЕ И УДОВЛЕТВОРЕНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОМУ ПОМЕЩЕНИЮ C10, ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ БАЛКОНА ИЛИ ПАТИО НА ЧАСТИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ, ИЗОБРАЖЕННОЙ И НАЗНАЧЕННОЙ НА ПЕРВОМ ПЛАНЕ КАК «B- С10”. ВМЕСТЕ С УЧАСТОКОМ 4: НЕИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ НЕИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА, НАД, ПОПЕРЕЧНО И ЧЕРЕЗ ОБЩУЮ ЗОНУ ДЛЯ ДОСТУПА, ВХОДА, ВЫХОДА, УДОВОЛЬСТВИЯ, ДРЕНАЖА, ПОСТУПЛЕНИЯ, ПОДДЕРЖКИ, ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, ОСМОТРА, РЕМОНТА И ДЛЯ ДРУГИХ ЦЕЛЕЙ, КАК МОЖЕТ ПОКАЗАНО НА ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАПА И КАК ОПИСАН В ДЕКЛАРАЦИИ.
ПРИЛОЖЕНИЕ B КАРТА, ПОКАЗЫВАЮЩАЯ ЗОНУ КУРОРТА «НЕ СОРЕВНОВАТЕЛЬНАЯ ЗОНА» ПРИЛОЖЕНИЕ C
означает Концессионное соглашение, упомянутое в преамбуле (A) выше и приложенное к настоящему документу в качестве Приложения-A, и включает все его преамбулы и Приложения, а также любые поправки, внесенные в них в соответствии с положениями, содержащимися в этом от имени;
означает кондоминиум, в котором все или часть недвижимого имущества подлежит аренде, истечение срока действия или расторжение которого приведет к прекращению действия кондоминиума или уменьшению его размера.
означает Декларацию кондоминиума для кондоминиума NetApp RTP Phase I, зарегистрированную в книге 012647, страница 01310, реестр округа Уэйк, штат Северная Каролина.
означает договоры субаренды и аренды, если таковые имеются, между членами Cablevision Group и членами AMC Group, которые заключаются до Даты продажи в форме, согласованной Cablevision. и АМС.
Прекращение сервитутов в Огайо | Литтлджон Лоу, ООО
Прекращение или аннулирование сервитута в значительной степени зависит от фактов и обстоятельств, связанных с использованием земли сторонами. Сервитуты могут быть прекращены или аннулированы многими способами, такими как слияние правового титула, освобождение, отказ, по условиям документа, прекращение необходимости, осуждение, обращение взыскания по ипотеке, продажа налога, а также неписаными средствами, такими как отказ от использования / отказ от использования и неправомерное владение. Опять же, в зависимости от фактов, связанных с использованием сервитута, определяется, какая теория лучше всего подходит для вашей ситуации, тем более что существует множество различных типов сервитутов.
Расторжение сервитутного соглашения
При наличии соглашения о сервитуте сервитут может быть прекращен либо по истечении срока действия на основании намерения сторон, как указано в соглашении, либо по прекращению действия событий, следующих за его заключением, включая изменение условий, окружающих использование сервитута.
Однако следует отметить, что вместо прекращения действия сервитута в связи с изменившимися условиями суд может распорядиться о его изменении. Например, если сервитут создается из-за участка земли, не имеющего выхода к морю, но через 20 лет округ прокладывает окружную дорогу, закрывающую доступ к когда-то не имеющему выхода к морю участку, то одна сторона может предположить, что произошли изменения в обстоятельствах. в попытке прекратить действие сервитута.
Еще один распространенный способ прекращения сервитута называется Слияние прав собственности. Слияние прав собственности просто означает, что собственники подчиненного и господствующего имущества становятся одним и тем же, и в результате сервитут автоматически аннулируется.
Это произошло бы, если бы человек стал владельцем как господствующего, так и служебного имущества. Важно помнить, что по определению сервитут представляет собой право собственности на землю другого лица, и поскольку право собственности объединяется, право сервитута аннулируется.
Прекращение выпуском происходит там, где частные сервитуты больше не нужны. Как правило, если создающий документ не содержит ограничений по времени, сервитут будет бессрочным, если только он не будет прекращен выпуском или отказом. При высвобождении владелец доминирующего поместья возвращает свои проценты подчиненному поместью.
Прекращение действия в связи с отпуском/покиданием чаще всего происходит, когда у государственного учреждения больше нет особых потребностей в сервитутах, таких как освобождение переулка или закрытие дороги общего пользования. В штате Огайо существует определенная процедура в отношении того, как должен быть освобожден сервитут и кто становится владельцем освобожденного сервитута.