Порядок уплаты налога на имущество: Налог на имущество организаций | ФНС России
НК РФ Статья 376. Порядок определения налоговой базы / КонсультантПлюс
НК РФ Статья 376. Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется отдельно в отношении каждого объекта недвижимого имущества, а также в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее в настоящей главе — имущество, входящее в состав Единой системы газоснабжения).
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 302-ФЗ)
2. В случае, если объект недвижимого имущества, подлежащий налогообложению, имеет фактическое местонахождение на территориях разных субъектов Российской Федерации, либо на территории субъекта Российской Федерации и в федеральной территории «Сириус», либо на территории субъекта Российской Федерации и в территориальном море Российской Федерации (на континентальном шельфе Российской Федерации или в исключительной экономической зоне Российской Федерации), в отношении указанного объекта недвижимого имущества налоговая база определяется отдельно и принимается при исчислении налога в соответствующем субъекте Российской Федерации, федеральной территории «Сириус» в части, пропорциональной доле балансовой стоимости объекта недвижимого имущества на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, федеральной территории «Сириус».
(в ред. Федеральных законов от 04.10.2014 N 284-ФЗ, от 11.06.2021 N 199-ФЗ)
3. Налоговая база определяется налогоплательщиками самостоятельно в соответствии с настоящей главой.
4. Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ)
5. Утратил силу. — Федеральный закон от 02.11.2013 N 307-ФЗ.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2025 года Федеральным законом от 27.11.2010 N 308-ФЗ пункт 6 статьи 376 признается утратившим силу.
6. Налоговая база, определяемая как среднегодовая стоимость имущества, уменьшается на сумму законченных капитальных вложений на строительство, реконструкцию и (или) модернизацию вводимых, реконструируемых и (или) модернизируемых судоходных гидротехнических сооружений, расположенных на внутренних водных путях Российской Федерации, портовых гидротехнических сооружений, сооружений инфраструктуры воздушного транспорта (за исключением системы централизованной заправки самолетов, космодрома), учтенных в балансовой стоимости данных объектов.
(в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ)
Положение настоящего пункта не применяется в отношении законченных капитальных вложений, учтенных в балансовой стоимости указанных объектов до 1 января 2010 года.
(п. 6 введен Федеральным законом от 27.11.2010 N 308-ФЗ)
Открыть полный текст документа
НК РФ Статья 382. Порядок исчисления суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу / КонсультантПлюс
НК РФ Статья 382. Порядок исчисления суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу
1. Сумма налога исчисляется по итогам налогового периода как произведение соответствующей налоговой ставки и налоговой базы, определенной за налоговый период, с учетом особенностей, установленных статьей 385.3 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 464-ФЗ)
2. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода.
3. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется отдельно в отношении имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации (месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства иностранной организации), в отношении имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, или постоянного представительства иностранной организации, в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, в отношении имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, а также в отношении имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 284-ФЗ, от 02.11.2013 N 307-ФЗ)
4. Сумма авансового платежа по налогу исчисляется по итогам каждого отчетного периода в размере одной четвертой произведения соответствующей налоговой ставки и средней стоимости имущества (за исключением имущества, указанного в абзацах первом — третьем пункта 24 статьи 381 настоящего Кодекса), определенной за отчетный период в соответствии с пунктом 4 статьи 376 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 30.09.2013 N 268-ФЗ)
4.1. В отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения.
Рассмотрение налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения, в том числе направление запроса сведений, подтверждающих факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, и рассмотрение такого запроса, направление налогоплательщику уведомления о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения осуществляются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктом 3.1 статьи 362 настоящего Кодекса.
Форма заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения, порядок ее заполнения, формат представления такого заявления в электронной форме, формы уведомления о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения, сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ)
5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности (в хозяйственном ведении) налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Если возникновение права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 396-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ)
Если возникновение права собственности (права хозяйственного ведения) на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 настоящего Кодекса, произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 396-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ)
5.1. В случае изменения в течение налогового (отчетного) периода кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.2 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктом 5 настоящей статьи.
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 334-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ)
6. Законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации при установлении налога вправе предусмотреть для отдельных категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение налогового периода.
7. В отношении имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, сумма налога (суммы авансовых платежей по налогу) исчисляется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 307-ФЗ)
8. Налогоплательщики — российские организации, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах в отношении объектов налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
Представление заявления о предоставлении налоговой льготы, подтверждение права налогоплательщика на налоговую льготу, рассмотрение налоговым органом такого заявления, направление налогоплательщику уведомления о предоставлении налоговой льготы либо сообщения об отказе от предоставления налоговой льготы осуществляются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктом 3 статьи 361.1 настоящего Кодекса.
Форма заявления налогоплательщика о предоставлении налоговой льготы, порядок ее заполнения, формат представления такого заявления в электронной форме, формы уведомления о предоставлении налоговой льготы, сообщения об отказе от предоставления налоговой льготы утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
В случае, если налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на налоговую льготу.
В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении объекта налогообложения, по которому предоставляется налоговая льгота, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
(п. 8 введен Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ)
НК РФ Статья 383. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу / КонсультантПлюс
НК РФ Статья 383. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу
1. Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Авансовые платежи по налогу подлежат уплате в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ)
2. В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу, если законом субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное. По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 382 настоящего Кодекса.
3. В отношении имущества, находящегося на балансе российской организации, налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в бюджет по местонахождению указанной организации с учетом особенностей, предусмотренных статьями 384, 385 и 385.2 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 284-ФЗ)
4. Утратил силу. — Федеральный закон от 28.11.2009 N 284-ФЗ.
5. Иностранные организации, осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, в отношении имущества постоянных представительств уплачивают налог и авансовые платежи по налогу в бюджет по месту постановки указанных постоянных представительств на учет в налоговых органах.
6. В отношении объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в бюджет в соответствии со статьей 382 настоящего Кодекса по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ)
7. Налогоплательщики — организации, сведения о которых внесены в единый государственный реестр юридических лиц на основании статьи 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», уплачивают налог с принадлежащего им недвижимого имущества по месту своего нахождения до получения уведомления о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
Открыть полный текст документа
Налог на имущество организаций с 2022 года
С 1 января 2022 года был введен в действие новый порядок расчета и уплаты налога на имущество организаций.
Рассказываем, что поменялось и как теперь платить налог.
Новые сроки уплаты налога и авансовых платежей
С 1 января 2022 года для всех организаций были введены единые сроки уплаты налога на имущество, а также авансовых платежей по данному налогу. До этого момента единых сроков уплаты налога не было. Конкретные сроки устанавливались в соответствии с региональным законодательством и могли значительно отличаться в зависимости от субъекта РФ, в котором располагалась организация и принадлежащее ей имущество.
По новым правилам единые сроки уплаты налога и авансов теперь закреплены в НК РФ. Согласно п. 1 ст. 383 НК РФ, налог на имущество организаций подлежит уплате в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом). В свою очередь, авансовые платежи по налогу подлежат уплате в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
При этом необходимость уплаты авансовых платежей по налогу по-прежнему определяется региональным законодательством.
Если в каком-либо субъекте РФ принят закон, исключающий данную необходимость, то организации не уплачивают авансы, а платят налог только по итогам года.
Налогообложение общей собственности
С 1 января 2022 года вступила в действие норма, установившая особенности налогообложения объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности (п. 12 ст. 378.2 НК РФ). По новым правилам сумма налога и авансовых платежей по нему в отношении таких объектов недвижимости исчисляется отдельно для каждого из участников долевой собственности.
Налоги и авансы исчисляются пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности на такой объект недвижимости. При изменении в течение налогового периода доли налогоплательщика в праве общей собственности на объект недвижимости сумма налога и авансового платежа исчисляется с учетом коэффициента, установленного в соответствии с п. 5 ст. 382 НК РФ.
Данный коэффициент определяется как отношение количества полных месяцев, в течение которых недвижимость находилась в собственности плательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
Если право собственности возникнет до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения указанного права принимается за полный месяц. Если возникновение права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, месяц возникновения указанного права не учитывается при определении указанного выше коэффициента (абз. 2–3 п. 5 ст. 382 НК РФ).
Заявительный порядок предоставления льгот
С 1 января 2022 года для организаций вступил в силу заявительный порядок предоставления налоговых льгот по налогу на имущество в отношении объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.
Для того, чтобы получить полагающиеся льготы в отношении таких объектов, организация должна обратиться в ИФНС с соответствующим заявлением. Заявление о предоставлении льгот по налогу на имущество организаций подается по форме, утв. приказом ФНС от 09.07.2021 № ЕД-7-21/646@. Представить его разрешается в любую налоговую инспекцию по выбору налогоплательщика.
В заявлении указываются данные организации, а также объекты налогообложения и полагающиеся организации льготы с указанием реквизитов соответствующих нормативных актов и прочих документов, подтверждающих право на льготы (п. 3 ст. 361.1 НК РФ).
Если организация не представит в ИФНС заявление о предоставлении льгот или не сообщит об отказе от их применения, льготы ей все равно будут представлены на основании сведений, полученных налоговым органом в рамках межведомственного взаимодействия с другими ведомствами (п. 8 ст. 382 НК РФ).
В случае возникновения у организации права на ту или иную льготу в течение налогового/отчетного периода исчисление суммы налога и аванса в отношении льготного объекта производится с учетом специального коэффициента. Он определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
Налогообложение арендной недвижимости
С 1 января 2022 года был изменен порядок налогообложения недвижимого имущества, сдаваемого организациями по договорам аренды и лизинга. Ранее, если недвижимость, переданная в аренду, учитывалась арендатором на балансе в составе основных средств, то плательщиком налога на имущество организаций в отношении данного объекта признавался арендатор. Соответственно, арендодатель не уплачивал налог за такой объект.
Теперь же все недвижимое имущество, переданное в аренду и лизинг, подлежит налогообложению исключительно у арендодателя/лизингодателя независимо от учета объекта аренды в качестве основных средств или в качестве других активов (п. 3 ст. 378 НК РФ).
В отношении торговых и офисных центров, гаражей и жилых помещений налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Если же объект аренды облагается по среднегодовой стоимости, то при определении его остаточной стоимости для расчета налоговой базы арендодателям следует руководствоваться разъяснениями Минфина, изложенными в письме от 11.
01.2022 № 03-05-04-01/402. В частности, здесь указывается, что остаточная стоимость недвижимости, переданной в лизинг, при расчете среднегодовой стоимости должна определяться арендодателем в той оценке, как она отражена в регистре бухгалтерского учета на соответствующие даты. То есть она должна определяться как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину фактически полученных арендных платежей (письмо ФНС от 12.10.2022 № БС-4-21/111@).
Прекращение налогообложения недвижимости
С 1 января 2022 года для организаций был утвержден новый порядок прекращения обязанности по уплате налога на имущество при гибели и уничтожении облагаемого недвижимого имущества. Напомним, ранее обязанность по уплате налога в отношении уничтоженной недвижимости прекращалась с даты снятия соответствующего объекта с кадастрового учета.
Теперь же данная обязанность прекращается уже с первого числа месяца гибели или уничтожения объекта недвижимости, независимо от момента снятия его с учета (п.
4.1 ст. 382 НК РФ).
Вместе с тем, для того чтобы прекратить обязанность по уплате налога с указанной даты, организация должна обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением. Заявление о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество организаций подается по форме, утв. приказом ФНС от 16.07.2021 № ЕД-7-21/668@.
С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения.
Бездекларационная уплата налога
С 1 января 2023 года для организаций отменяется обязанность по представлению в ИФНС налоговых деклараций по налогу на имущество. Это новшество коснется не всех организаций, а только тех, которые платят налог за объекты, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.
По новым правилам российские организации смогут не включать в налоговую декларацию сведения об объектах налогообложения, база по которым определяется как кадастровая стоимость.
И если у организации в истекшем налоговом периоде имелись только указанные объекты налогообложения, то налоговая декларация ею не представляется (п. 6 ст. 386 НК РФ).
Обращаем внимание, что указанные поправки вступят в силу только с начала будущего, 2023 года. Таким образом, в текущем году обязанность по представлению налоговой декларации за 2021 год за организациями сохраняется в полном объеме. Напомним, декларация за указанный период должна быть представлена налогоплательщиками не позднее 30 марта 2022 года (п. 3 ст. 386 НК РФ).
Причем в такую декларацию наряду с недвижимостью необходимо включить также и сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств (Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ).
Сверка сведений об объектах недвижимости
В связи с отменой налоговых деклараций, чтобы исключить в будущем всевозможные разногласия с ИФНС по поводу облагаемой недвижимости, организации в 2022 году вправе запросить у налоговиков сверку сведений об имеющейся недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре налогоплательщиков.
В указанных целях налогоплательщик запрашивает в ИФНС выписку о своей организации с указанием всех учтенных объектов недвижимости, за которые обязан уплачивать налог. Такая выписка предоставляется бесплатно.
При выявлении каких-либо расхождений между сведениями налоговиков и данными Единого государственного реестра недвижимости организация может сообщить об этом в ИФНС с просьбой провести необходимую проверку и уточнение сведений. К указанному сообщению можно приложить документы-основания о характеристиках соответствующих объектов.
После проверки (сверки) представленной информации ИФНС уточнит сведения, отраженные в Едином государственном реестре налогоплательщиков, о чем проинформирует налогоплательщика.
Порядок исчисления и оплаты налога на имущество
Исчисление налога на имущество физических лиц производится органами государственной налоговой службы по месту расположения объекта недвижимости, независимо от места жительства налогоплательщика.
Сумма налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости имущества по состоянию на 1 января и установленной налоговой ставки.
По строениям, помещениям и сооружениям, находящимся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях.
При переходе права собственности на имущество от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается прежним собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности.
За имущество, перешедшее по наследству, налог уплачивается начиная с месяца, в котором у наследника возникло право собственности.
При уничтожении, разрушении или сносе объекта налогообложения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором имущество было уничтожено, разрушено или снесено. Перерасчет суммы налога производится при наличии документов, выданных органом государственной власти на местах или органом самоуправления граждан, подтверждающих факт уничтожения, разрушения или сноса этого объекта.
При возникновении (прекращении) права на льготы в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло (прекращено) это право.
Налоговые органы ежегодно не позднее 1 марта вручают налогоплательщикам платежное извещение об уплате налога под роспись или иным способом, подтверждающим факт и дату получения платежного извещения.
Уплата налога за налоговый период производится равными долями до 15 апреля и 15 октября.
Электронные системы оплаты UPay и PayMe.
Телефон Службы консультаций ГНК
Порядок уплаты налога на имущество физических лиц и земельного налога за имущество, перешедшее в собственность граждан по наследству | Белогорский район
Межрайонная ИФНС России № 5 по Республике Крым информирует о том, что порядок уплаты налога на имущество физических лиц и земельного налога за имущество, перешедшее в собственность граждан по наследству, разъяснен письмом ФНС России от 21.
02.2014 № БС-4-11/3179.
Статьей 44 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) установлено, что обязанность по уплате налога прекращается со смертью налогоплательщика или с признанием его умершим в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
В отношении земельного участка, либо его доли, полученного физическим лицом в порядке наследования, земельный налог исчисляется, начиная с месяца открытия наследства (ст.396 НК РФ).
За строение, помещение и сооружение налог на имущество физических лиц взимается с наследников также с момента открытия наследства (статья 5 Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» и п.7 ст. 408 НК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.ст. 1113, 1114, 1152) предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, принятое наследство согласно законодательству Российской Федерации признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения. В составе этих сообщений, указываются сведения о наследниках и о наследуемых объектах недвижимого имущества.
При наличии информации, достаточной для исчисления имущественных налогов, налоговый орган направляет лицу, вступившему в наследство, налоговое уведомление об уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц. При этом наследник должен уплатить указанные налоги с месяца открытия наследства — дня смерти наследодателя.
Физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году.
С 2022 года произойдут важные изменения в порядке уплаты налога на имущество
Обращаем внимание предпринимателей и организаций, что Федеральным законом от 02.
07.2021 № 305-ФЗ внесены изменения в порядок уплаты налога на имущество организаций. Поправки вступают в силу с 1 января 2022 года.
Начиная с налогового периода 2022 года налогоплательщики — российские организации не включают в налоговую декларацию сведения об объектах налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. В случае, если у налогоплательщика — российской организации в истекшем налоговом периоде имелись только вышеуказанные объекты налогообложения, налоговая декларация не представляется.
В целях обеспечения полноты уплаты налога в отношении объектов налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость составление, передача (направление) налогоплательщикам — российским организациям сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах налога в отношении таких объектов, представление пояснений и (или) документов и передача (направление) налоговыми органами уточненных сообщений об исчисленных суммах налога осуществляются в порядке и сроки, аналогичные порядку, который действует сейчас по транспортному и земельному налогам).
УФНС России по Пермскому краю информирует о возможности проведения налоговым органом по обращению налогоплательщика – организации сверки сведений, содержащихся в Едином государственном реестре налогоплательщиков, о постановке на учет организации в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих ей объектов недвижимого имущества, относящихся к объектам налогообложения.
Запрос и предоставление выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) осуществляются в соответствии с регламентом, а выписка предоставляется без взимания платы, не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации запроса в налоговом органе.
В случае выявления расхождений сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо сообщить об этом в налоговый орган по месту нахождения объекта налогообложения с указанием сведений, в отношении которых выявлены расхождения (по возможности к сообщению необходимо приложить документы о характеристиках соответствующих объектов налогообложения).
После проверки (сверки) представленной информации налоговым органом будут приняты меры по актуализации сведений в ЕГРН при наличии соответствующих оснований.
Подробная информация на сайте ФНС России.
| Расчет возраста | В этой публикации содержится информация об определении фактического возраста, фактического возраста или взвешенного возраста улучшения свойства. Опубликовано в январе 2022 г. |
| Руководство по личному имуществу бизнеса | Руководство по личному деловому имуществу содержит информацию, касающуюся идентификации, классификации, оценки и оценки личного делового имущества, оцененного на местном уровне.Целью данной публикации является помощь персоналу оценщиков в подготовке ежегодных оценок и оценок налогооблагаемого личного имущества. Опубликовано в ноябре 2021 г. |
| Таблицы оценки личного имущества и указатель | Эта публикация содержит таблицы оценки личного имущества и индекс, чтобы помочь персоналу по оценке в подготовке ежегодных оценок и оценок налогооблагаемого личного имущества. Опубликовано в ноябре 2021 г. |
| Руководство по сборке корпуса | Руководство по промышленному жилью содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и оценке произведенного на месте жилья.Цель этой публикации – помочь оценщикам в подготовке ежегодных оценок и оценок налогооблагаемого промышленного жилья. Опубликовано в декабре 2021 г. |
| Руководство по коду использования имущества | Руководство по кодам использования имущества содержит краткое описание системы кодов использования имущества Департамента и предоставляет полный набор доступных в настоящее время кодов использования (с их описаниями), применимых к различным категориям имущества. Код использования имущества определяет преобладающее использование участка недвижимого имущества (и в некоторых ограниченных случаях также определяются другие характеристики имущества).Коды использования собственности помогают предоставить окружным асессорам «инвентарь» налогооблагаемой собственности, а также используются для классификации, группировки и облегчения сравнения и анализа различных типов собственности для различных целей. |
| Публикация 545: Личное имущество | В этой публикации даны ответы на распространенные вопросы о налогах на имущество в штате Аризона на личную собственность, оцениваемую окружным оценщиком. |
| Публикация 546: Жилая недвижимость | В этой брошюре объясняется, как оценщики в Аризоне используют компьютеризированные системы для оценки жилой недвижимости на одну семью для целей налогообложения имущества. |
| Заводы по переработке цитрусовых и упаковке фруктов или овощей | Это руководство было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этом руководстве. |
| Классификация имущества членских организаций | Целью настоящего руководства является помощь в определении юридической классификации имущества членских организаций, а не освобождение такого имущества от налогообложения. |
| Оценка сервитута консервации | Целью данного руководства является обеспечение справедливой и последовательной оценки имущества, на которое распространяется сервитут. |
| Оценка загрязненного имущества | Целью данного руководства является выявление некоторых проблемных вопросов, определение типичной используемой терминологии и обобщение результатов исследований, проведенных на загрязненных объектах. |
| Руководство по зоне предприятия | Законодательство, разрешающее программу Enterprise Zone, было отменено с 30 июня 2011 г.Это привело к прекращению действия программы Enterprise Zone с 30 июня 2011 года. Руководство по программе Enterprise Zone доступно на этом сайте в исторических и справочных целях для любых объектов, все еще работающих в соответствии с положениями программы Enterprise Zone, действовавшей на момент подачи заявки и утверждения. ; или для имущества, которое может быть предметом корректировки налоговой ведомости за предыдущий год (годы). |
| Жилые помещения общего пользования | Целью настоящего руководства является предоставление процедур идентификации и оценки жилых помещений общего пользования, как это определено в А.Р.С. § 42-13402. |
| Оценка субсидируемого жилья | Цель данного руководства состоит в том, чтобы предоставить стандартизированную, единую методологию оценки для оценки не освобожденных, малодоходных, субсидируемых многоквартирных проектов. |
| Оценка доли таймшера | Целью данного руководства по оценке долевого участия в таймшере является предоставление персоналу окружного оценщика и другим заинтересованным лицам общей информации об идентификации и классификации имущества, принадлежащего таймшеру. |
| Руководство по исторической собственности | Это руководство содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и управлению как коммерческой, так и некоммерческой исторической недвижимостью. Чтобы рассматриваться как историческая недвижимость и, следовательно, иметь право на различные налоговые льготы, недвижимость должна быть внесена в Национальный реестр исторических мест. |
| Руководство по сельскохозяйственной собственности | Руководство по сельскохозяйственной собственности содержит информацию, касающуюся идентификации, классификации и оценки сельскохозяйственной собственности в соответствии с А.Р.С. 42-12151 и след. и 42-13101 и след., включая пояснения и примеры установленного законодательством порядка оценки сельскохозяйственного имущества. Опубликовано в январе 2022 г. |
| Сухопутное руководство | Земельный справочник содержит информацию об оценке земли в целом с использованием стандартных методов и методов оценки. Предметы включают анализ данных о продажах, шесть признанных методов оценки земли и отдельные главы, касающиеся оценки подразделений на одну семью, кондоминиумов и таунхаусов, а также неразделенных и незастроенных сельских земель. В приложениях обсуждаются различные аспекты общих концепций определения местоположения и идентификации земли, а также ряд процедур корректировки стоимости земли. |
| Временное руководство по лошадям 2011 г. | Временное руководство по лошадям было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этих рекомендациях. |
| Юридический календарь 2022 | Ежегодные календари юридических событий и оценок содержат отдельные календари для недвижимого имущества, движимого имущества и централизованно оцениваемого имущества, поскольку они были затронуты законодательной сессией 2021 года (55-я сессия Законодательного собрания, 1-я очередная сессия).В эту публикацию также включен перечень законодательных положений, для которых не установлены календарные даты. |
| 2021 Штат и округ Аризона Резюме оценочного списка | В этой публикации в абстрактной форме представлены базы полной денежной и ограниченной оценки имущества для штата и каждого округа, города, школьного округа, муниципального колледжа и пожарного округа. |
| Руководство по оценке ценных природных ресурсов | Руководство по оценке объектов природных ресурсов, имеющих центральную ценность, содержит информацию, относящуюся к методам, процедурам, факторам оценки и вспомогательной документации, используемой для идентификации и оценки рудников и других объектов природных ресурсов, как определено в A.Р.С. 42-14051. Информация в данном Руководстве предназначена для помощи персоналу, работающему над подготовкой ежегодных оценок и оценок налогооблагаемой горнодобывающей собственности. |
| Обзор системы налогообложения собственности штата Аризона | В этом руководстве представлен обзор системы налогообложения имущества штата Аризона в отношении имущества, оцениваемого на местном уровне, включая такие темы, как классификация и оценка имущества, апелляции по оценке и освобождение от налога на имущество.Опубликовано 20 апреля 2021 г. |
Процесс сбора счетов по налогу на имущество
Если сбор не начинается до 1 ноября, применяется альтернативный график сбора, и у владельцев недвижимости есть 30 дней для оплаты на каждом этапе цикла сбора.
Взимание налогов продолжается в соответствии с утвержденным графиком до закрытия рабочего дня 15 апреля – или через три месяца и пятнадцать дней с даты, когда налоги должны были быть уплачены в соответствии с альтернативным графиком сбора.В этот день все неоплаченные налоговые счета передаются в офис клерка округа, где они затем называются свидетельствами о правонарушении, а залоговое удержание регистрируется в отношении имущества, представленного правонарушителем.
После того, как счета будут получены в офисе клерка округа, пройдет не менее 90 дней, прежде чем клерк округа проведет продажу налогов. В течение этого периода времени должны быть выполнены следующие действия:
- Список всех справок о правонарушениях, полученных от шерифа, должен быть предоставлен в налоговое управление в течение 30 дней после получения;
- Секретарь округа и OPV должны установить дату налоговой продажи;
- Окружной прокурор обязан отправить налогоплательщикам-правонарушителям уведомление за 30 дней по почте и, при необходимости, еще одно уведомление в течение 60 дней;
- Секретарь округа будет рекламировать просроченные счета по налогу на недвижимость как минимум за 30 дней, но не более чем за 45 дней до даты продажи налога как в местной газете, так и на спонсируемом округом веб-сайте;
- Секретарь округа регистрирует сторонних покупателей, которые желают участвовать в продаже просроченных налогов;
- Окружной прокурор должен предоставить окружному клерку список свидетельств о правонарушении, которые должны быть исключены из налоговой продажи по крайней мере за 10 дней, но не более чем за 20 дней до даты продажи; и
- Секретарь округа будет обрабатывать все платежи, сделанные налогоплательщиками-правонарушителями до продажи налога.
После передачи просроченных счетов в офис окружного клерка к общей сумме причитающихся сумм добавляются различные штрафы, сборы и проценты в размере 1% в месяц.
Следующий раздел даст вам представление о суммах, добавляемых к общей сумме, причитающейся на различных этапах процесса взыскания просроченного налога.
Следующие сценарии платежей иллюстрируют различные суммы, подлежащие оплате на разных этапах процесса сбора в офисе окружного клерка.К налоговому счету с номинальной суммой в размере 1000 долларов будут добавлены следующие суммы, когда он будет передан от шерифа секретарю округа:
Номинальная сумма налоговой накладной Итого сертификата о неплатежеспособности | 1000 долларов. 1 254,00 $ |
00 * Предполагаемая комиссия в размере 4% была применена к 1100 долларов США (1000 долларов США + 100 долларов США), чтобы получить 44,00 доллара США. Фактические ставки комиссионных шерифа необходимо использовать, чтобы получить сумму, которую нужно добавить к общей сумме долга.
Пример платежа 1 – Эта задолженность была выплачена в течение пяти рабочих дней после передачи в офис секретаря округа: Базовая сумма сертификата о просроченной задолженности Общая сумма к оплате | 1 254,00 долл. 1387,79 долл. США |
США * Проценты в размере 1% применяются за любую часть месяца, в течение которого сертификат о просрочке не выплачен.
**Вознаграждение окружного клерка составляет 10% от суммы налога + 10% пени + проценты. Гонорар окружного прокурора не взимается, поскольку свидетельство о правонарушении было оплачено в течение 5 рабочих дней с момента получения клерком информации о правонарушении из офиса шерифа.
Пример платежа 2 – Если сертификат о правонарушении выплачивается после того, как окружной прокурор отправил первое уведомление, сумма рассчитывается следующим образом: Базовая сумма сертификата о просроченной задолженности Общая сумма к оплате | 1 254,00 долл. США 1611 долларов.30 |
США x 20%) Базовая сумма сертификата о правонарушении Общая сумма к оплате | 1 254,00 долл. $1627,61 |
США Базовая сумма сертификата о просроченной задолженности Общая сумма к оплате в июне | 1 254,00 долл. США $1659,90 |
Базовая сумма сертификата о просрочке платежа Общая сумма к оплате в июне | 1 254,00 долл. США 1704,21 доллара |
США x 4%) Эта сумма затем будет основой, на которой сторонний покупатель будет основывать свои проценты и сборы.
Представление списков просроченных налоговых счетов Секретарь округа несет ответственность за предоставление или организацию предоставления списка всех свидетельств о неуплате налогов, полученных от шерифа, в Департамент доходов.
Эти списки должны быть представлены в Департамент до 15 мая и должны включать следующую информацию:
- Номер налоговой накладной;
- Имя владельца недвижимости;
- Адрес собственности; и
- Номер посылки или номер партии, если имеется.
Список каждого округа будет затем размещен на веб-сайте Департамента доходов до 1 июня, чтобы обеспечить центральную точку доступа для всех заинтересованных сторон.
Установление налоговой даты продажи
KRS 134.128 устанавливает, что все налоговые продажи должны планироваться как минимум через 90 дней, но не более чем через 135 дней после передачи просроченных налоговых счетов из офиса шерифа в офис клерка округа. В округе с обычным графиком сбора налогов это означает, что продажа налогов может быть запланирована на любой рабочий день в период с 14 июля до 28 августа.Тем не менее, окружные клерки, которые должны продать просроченные счета за нефть и газ или неразработанные полезные ископаемые, имеют дополнительные 60 дней, чтобы запланировать продажу налогов.
Это означает, что в этих округах крайний срок налоговой продажи – 27 октября.
После того, как дата продажи округа была установлена, прокурор округа должен быть проинформирован, чтобы эта информация могла быть включена в уведомления, которые должны быть отправлены налогоплательщикам-правонарушителям.
Рассылка уведомлений о просроченных платежах
В течение 30 дней с момента передачи просроченных налоговых счетов в канцелярию окружного клерка окружной прокурор должен отправить уведомление – обычной почтой – налогоплательщику-неплательщику или по адресу находящегося на попечении, если имущество было продано во время уплаты налогов. год.Информация, которая должна быть включена в уведомление окружным прокурором, подробно описана в KRS 134.504. Окружной прокурор должен подать в офис клерка округа список имен и адресов, по которым были отправлены уведомления за 30 дней, вместе с сертификатом, подтверждающим, что уведомления были отправлены по почте в соответствии с требованиями закона.
По крайней мере через 20 дней после отправки уведомления за 30 дней по почте, но в течение 60 дней после передачи просроченных налоговых счетов в канцелярию окружного клерка, окружной прокурор должен направить второе уведомление – обычной почтой – налогоплательщикам-правонарушителям, чьи налоговые счета остаются неоплаченными.Информация, которая должна содержаться в этом уведомлении, аналогична 30-дневному уведомлению. Тем не менее, это уведомление будет информировать налогоплательщика-правонарушителя о фактической дате продажи налога, а также заявление, информирующее налогоплательщика-правонарушителя о том, что свидетельство о правонарушении подлежит приобретению покупателем третьей стороны при продаже. Это уведомление также информирует налогоплательщика-правонарушителя о том, что покупатель, являющийся третьей стороной, может взимать существенные дополнительные сборы с общей причитающейся суммы. Окружной прокурор должен подать в офис клерка округа список имен и адресов, по которым было отправлено уведомление за 60 дней, вместе с сертификатом, подтверждающим, что уведомления были отправлены по почте в соответствии с требованиями закона.
Реклама сертификатов о правонарушении
KRS 134.128(5) требует, чтобы клерк округа рекламировал свидетельства о правонарушении, которые планируется продать на налоговой распродаже, по крайней мере, за 30 дней, но не более чем за 45 дней до запланированной даты. Объявление должно быть размещено в местной газете с наибольшим платным тиражом. За неделю до объявления отдельных сертификатов о правонарушении должно быть опубликовано объявление на полстраницы.В этом объявлении должно быть указано, что список просроченных налогов доступен для всеобщего ознакомления в обычные рабочие часы по служебному адресу окружного клерка в соответствии с KRS 424.330 и на указанном веб-сайте в Интернете. В рекламе должен быть указан конкретный адрес офиса окружного клерка, часы работы и унифицированный указатель ресурсов (URL) для веб-сайта. Просроченные налоговые счета должны быть перечислены на веб-сайте в Интернете не менее чем за 30 дней до даты продажи налога и обновляться не реже одного раза в неделю.
Через неделю после появления объявления на полстраницы в местной газете публикуется список свидетельств о правонарушении и — в отдельном разделе — все свидетельства о правонарушении личного имущества. Информация, которая должна быть включена в объявление, — это имя владельца недвижимости, адрес собственности и номер участка или номер лота, если таковой имеется. Также полезно указать в объявлении номер налоговой накладной и общую сумму к уплате; однако это не требуется по закону.В уведомлении также должны быть указаны дата, время и место налоговой продажи.
Если свидетельство о правонарушении не оплачено к дате налоговой продажи окружного клерка, правонарушение подлежит покупке третьей стороной. Залоговое право на вашу собственность, представленное свидетельством о правонарушении, назначается покупателю третьей стороны, и теперь вам придется произвести платеж им, чтобы удовлетворить залоговое удержание.
Для получения дополнительной информации о сторонних покупателях см.
отдельный документ по этой ссылке: Основная информация для потенциальных сторонних покупателей
Налоги на имущество Налоги на имущество Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
- Каково общее определение недвижимого имущества?
- Каково общее определение личной собственности?
- Когда мне следует ожидать получения счета на оплату налога на недвижимость?
- Когда уплачиваются налоги на недвижимость?
- Что мне делать, если я не получу счет за налог на недвижимость?
- Могу ли я платить налоги на недвижимость через Интернет или по телефону (т.е. электронный чек или кредитная карта)?
- Что мне делать, если моя ипотека будет погашена после того, как первоначальные налоговые уведомления были разосланы по почте, а налоги все еще должны быть уплачены?
- Кому я могу выплатить свой чек?
- Какова сумма законного платежного средства при оплате личным чеком?
- Какой адрес использовать для оплаты?
- Каковы штрафы и процентные ставки, если я не уплачу вовремя налоги на имущество?
- В какой последний раз я могу оплатить налоги на недвижимость, и это будет считаться своевременным?
- Что представляет собой действительную квитанцию об уплате налогов на недвижимое имущество?
- Если апелляция была подана, но не рассмотрена до истечения срока первой и/или второй половины, нужно ли платить налоги?
- Могут ли быть произведены платежи по налогам на недвижимое имущество вне установленных сроков?
- Принимаются ли авансовые платежи по налогам на недвижимость? И если да, то насколько заранее?
- Если мои налоги переплачены, как я могу получить возмещение?
- Получу ли я возмещение переплаченных налогов, если моя стоимость будет скорректирована после того, как я уплатил налоги на основе более высокой стоимости?
- Как узнать, получила ли моя ипотечная компания налоговую информацию по моим счетам?
- Как изменить почтовый адрес в моей учетной записи (аккаунтах)?
- Как мне подать заявление на освобождение от пенсионного возраста или ветерана-инвалида?
- Как мне подать заявление на освобождение от проживания?
- Взимаются ли налоги на недвижимое имущество за календарный год или на какой-либо другой основе?
- Когда моя собственность будет лишена права выкупа, если я не уплачиваю налоги на недвижимость?
- Как это повлияет на мою учетную запись, если чек, который я отправляю для оплаты, не обналичивает мой банк?
- Что делать, если я недавно продал свою недвижимость, но все еще получаю налоговый счет?
- Почему я должен платить штраф и проценты за просроченный платеж, если я так и не получил свой налоговый счет?
- Есть ли возможность отказа от штрафа за просрочку платежа в связи с катастрофическим происшествием?
1.
Каково общее определение недвижимого имущества?
Недвижимое имущество (недвижимость) — это права на землю и улучшения на земле.
Вернуться к началу
2. Какое общее определение личной собственности?
Личное имущество включает передвижные дома, расположенные в парках передвижных домов. Деловая личная собственность состоит из материальных активов, предназначенных для использования в бизнесе, кроме недвижимого имущества.Налогооблагаемая личная собственность бизнеса включает, помимо прочего, инвентарь, расходные материалы, мебель, приспособления, оборудование, улучшения арендованного имущества и сдаваемую в аренду мебель.
Вернуться к началу
3. Когда мне следует ожидать получения счета на оплату налога на недвижимость?
Налоговые уведомления обычно рассылаются по почте 15 мая каждого года в отношении налогов за текущий год. Дата отправки может быть изменена в зависимости от того, когда Муниципальное собрание установит фабричный сбор.
Вернуться к началу
4. Когда уплачиваются налоги на недвижимость?
- Первая половина платежа должна быть оплачена 15 июня.
- Вторая половина платежа должна быть оплачена 15 августа.
Эти даты могут быть изменены в зависимости от того, когда муниципальная ассамблея установит фабричный сбор и налоговые счета будут отправлены по почте. Видеть календарь для получения дополнительной информации.
Вернуться к началу
5. Что делать, если я не получу счет за налог на недвижимость?
Просмотрите информацию о своей учетной записи на этом веб-сайте или обратитесь в налоговый отдел.
Нажмите здесь, чтобы просмотреть информацию об учетной записи.
Вернуться к началу
6. Могу ли я оплатить налоги на недвижимость через Интернет или по телефону (т. е. с помощью электронного чека или кредитной карты)?
Да, муниципалитет Анкориджа предлагает две формы электронных платежей, электронный чек и кредитную карту:
- При использовании электронного чека с налогоплательщика взимается комиссия третьей стороны в размере 1,95 доллара США за транзакцию. Эта опция электронной проверки будет доступна только через этот веб-сайт.
- При оплате кредитной картой с налогоплательщика взимается комиссия третьей стороны в размере приблизительно 2,55% от уплаченной суммы налога. Вариант кредитной карты будет доступен через этот веб-сайт, по телефону или лично на стойке обслуживания клиентов казначейства мэрии.
Эта опция электронной проверки будет доступна только через этот веб-сайт.Муниципалитет предлагает оба варианта электронных платежей, чтобы предоставить дополнительный выбор и удобство клиентам, совершающим платежи по налогам на недвижимость (применяются определенные минимальные и максимальные суммы платежа).При сумме платежа менее 155 долларов США взимается фиксированная комиссия в размере 3,95 долларов США. Нажмите здесь, чтобы совершить электронный платеж.
Вернуться к началу
7. Что мне делать, если моя ипотека будет погашена после того, как первоначальные налоговые уведомления были разосланы по почте, а налоги еще не уплачены?
Позвоните в налоговую инспекцию по телефону
907-343-6650, чтобы узнать о ваших налогах на имущество и любых причитающихся остатках и сроках оплаты.
Вернуться к началу
8.Кому я могу выплатить свой чек?
Выписывайте чеки, денежные переводы, кассовые чеки или дорожные чеки, подлежащие оплате: муниципалитету Анкориджа или MOA.
Вернуться к началу
9. Какая сумма является законным платежным средством при оплате личным чеком?
Сумма, написанная прописью, является суммой, на которую будет обработан чек.
Вернуться к началу
10 . Какой адрес использовать для оплаты?
Почтовый адрес:
- Муниципалитет Анкориджа — Департамент финансов Отдел казначейства — P.O. Box 196040 – Anchorage, AK 99519-6040
Фактический адрес:
- City Hall – 632 West 6th Avenue – Suite 330 – Anchorage, AK 99501
Примечание. Пожалуйста, укажите идентификационный номер объекта при оплате. оплата зачисляется на соответствующий счет.
Вернуться к началу
11 . Каковы штрафы и процентные ставки, если я не уплачу вовремя налоги на имущество?
Ставка штрафа составляет 10% от суммы основного долга, причитающейся на момент наступления срока платежа по каждому невыплаченному платежу.Взимаемая процентная ставка составляет 2% выше основной ставки по состоянию на 15 апреля каждого года. Процентная ставка умножается на невыплаченный остаток основной суммы, и сборы начисляются ежемесячно.
Вернуться к началу
12. В какой последний раз я могу оплатить налоги на недвижимость, и это будет считаться своевременным?
Платежи считаются своевременными, если подтверждение:
- С сайта датировано 23:59. не позднее установленного срока или.
- Конверт проштампован почтовым отделением США к 23:59. не позднее установленного срока, или
- Кассовый чек / штемпель казначейства с датой получения лично до 17:00. не позднее установленного срока.
не позднее установленного срока.Примечание. Если срок оплаты выпадает на выходной или праздничный день, платежи будут приняты своевременно на следующий рабочий день. Льготный период в 7 календарных дней применяется к первоначальной дате платежа, независимо от выходных или праздничных дней. В частности, AMC 12.15.06OC2 гласит: «После каждой даты уплаты налогов должно пройти семь календарных дней, прежде чем какой-либо штраф будет добавлен к налогу.По истечении семи календарных дней отсрочки штраф будет добавлен.»
Вернуться к началу
13. Что представляет собой действительную квитанцию об уплате налогов на недвижимое имущество?
Действительная квитанция об оплате:
- Номер подтверждения с веб-сайта, если вы платили электронным чеком или кредитной картой, или
- Ваш погашенный чек, если вы платили по почте, или
- Кассовый чек, если вы платили лично на стойке обслуживания клиентов или по телефону
- Выписка по кредитной карте, если вы платили кредитной картой.
Вернуться к началу
14. Если апелляция была подана, но не рассмотрена до истечения срока первой и/или второй половины, нужно ли платить налоги?
Налоги на недвижимое имущество подлежат уплате в соответствии с выставленным счетом, даже если вы подали апелляцию в отношении оценочной стоимости вашего имущества. Возврат будет произведен, если это уместно, после разрешения вашей апелляции.
Налогоплательщикам, имеющим право на возмещение, будут выплачиваться проценты с даты (дат), которые привели к переплате.
Вернуться к началу
15. Могут ли быть произведены платежи по налогам на недвижимое имущество вне установленных сроков?
Да, но это не останавливает применение штрафа, процентов или расходов по обращению взыскания на счет, если по крайней мере минимальные платежи не были выплачены в сроки первой и второй половины.
Вернуться к началу
16.
Являются ли авансовые платежи за реал Принимаются налоги на недвижимость? И если да, то насколько заранее?
В период с 1 января по 15 мая каждого налогового года в качестве авансовых платежей принимается платежей наличными и чеками . Электронные платежи , предназначенные для оплаты авансом или оплаты в несколько этапов, могут быть отправлены через наш процессор электронных чеков и кредитных карт 3 rd (т. е. ACI Payments, Inc.) в любое время в течение налогового года или даже в предыдущем году. ACI предлагает налогоплательщикам возможность в электронном виде планировать регулярные платежи/напоминания и настраивать эти платежи/напоминания до наступления сроков уплаты налогов.
Нажмите здесь, чтобы посетить ACI и настроить напоминание об авансовом платеже или сроке платежа.Владелец недвижимости несет ответственность за своевременную выплату минимальных сумм, причитающихся за каждую дату платежа.
Вернуться к началу
17. Если мои налоги переплачены, как я могу получить возмещение?
Кредитные остатки автоматически возмещаются в соответствии с AMC 12.05.062 с процентами за все возмещения налога на недвижимое имущество. Время обработки будет варьироваться в зависимости от объема переплат.
Переплата применяется только к налогам, подлежащим уплате за текущий календарный год, и не применяется к налогам будущих лет.Если вы хотите, чтобы ваша переплата была отнесена к другому налоговому счету, вы можете отправить по факсу письмо с просьбой о переводе на (907) 343-6121.
Вернуться к началу
18. Получу ли я возмещение переплаченных налогов, если моя стоимость будет скорректирована после того, как я уплатил налоги на основе более высокой стоимости?
Претензия о возмещении или переводе на другие счета собственности, поданная через год или позже после даты уплаты налога, как выставлено в счете, аннулируется навсегда.
АМС 12.05.062
Вернуться к началу
19. Как узнать, получила ли моя ипотечная компания налоговую информацию по моим счетам?
Чтобы проверить, запрашивала ли ваша ипотечная компания информацию о вашем налоговом счете, перейдите по ссылке: Посмотреть аккаунт. Владелец недвижимости несет ответственность за своевременную ежегодную уплату налогов своей ипотечной компанией. Контракты условного депонирования заключаются между владельцем недвижимости и ипотечной компанией.
Вернуться к началу
20 . Как изменить почтовый адрес в моей учетной записи (аккаунтах)?
Изменения адреса, предоставленные в письменной форме по почте или факсу, обрабатываются Отделом оценки имущества по адресу:
Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Anchorage, AK 99501
Вы также можете позвонить по телефону
(907) 343-6770 или отправить запрос по факсу
(907) 343-6599.
Вернуться к началу
21 . Как мне подать заявление на освобождение от пенсионного возраста или ветерана-инвалида?
Заявки, процедуры и рекомендации можно получить в отделе оценки имущества, расположенном по адресу:
Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Anchorage, AK 99501
Вы также можете позвонить по телефону (907) 343-6770.
Вернуться к началу
22. Как мне подать заявление на освобождение от проживания?
Заявки, процедуры и рекомендации можно получить в отделе оценки имущества, расположенном по адресу:
Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Anchorage, AK 99501
Вы также можете позвонить по телефону (907) 343-6770.
Вернуться к началу
23. Взимаются ли налоги на недвижимое имущество за календарный год или на какой-либо другой основе?
Налоги на недвижимость рассчитываются на основе календарного года (январь — декабрь).
Вернуться к началу
24. Когда моя собственность будет лишена права выкупа, если я не уплачиваю налоги на недвижимость?
Ежегодно 1 марта или около того в Верховный суд подается ходатайство о вынесении судебного решения и постановления о взыскании и продаже в отношении участков недвижимого имущества с неуплаченными налогами за предыдущий год (годы) (например, имущество с просроченными платежами за 2010 и предыдущие годы). налоги будут прекращены после официального опубликования в марте 2011 года и периода уведомления).Изъятое имущество может быть выкуплено в течение годичного периода выкупа путем уплаты суммы (сумм) налога вместе со штрафом, процентами и причитающимися расходами. Имущество, не выкупленное до истечения срока выкупа, передается муниципалитету. Не выкупленное заранее имущество может быть изъято муниципалитетом для общественных целей или продано на публичных торгах. Дополнительную информацию об обращении взыскания, акте и продаже арестованного имущества можно получить, обратившись в Муниципальное управление недвижимости по адресу:
(907) 343-7953.
Вернуться к началу
25. Как это повлияет на мою учетную запись, если чек, который я отправляю для оплаты, не обналичивает мой банк?
Платеж будет отменен со счета до даты вступления платежа в силу. Система налогового выставления счетов автоматически применит любые штрафы, проценты и расходы, как если бы платеж никогда не производился. Дополнительная плата в размере 20,00 долларов США будет добавлена к плате за возврат чека.
Вернуться к началу
26. Что делать, если я недавно продал свою недвижимость, но все еще получаю налоговый счет?
Обратитесь в Управление муниципальных заседателей по телефону (907) 343-6770 для всех прав собственности и изменения адреса.
Вернуться к началу
27. Почему я должен платить штраф и проценты за просроченный платеж, если я так и не получил свой налоговый счет?
Владелец недвижимости несет ответственность за своевременную ежегодную уплату налогов.
Неполучение налоговой накладной не освобождает налогоплательщика от ответственности за своевременную уплату и не является основанием для отмены пени, процентов или расходов в случае просрочки платежа.
Вернуться к началу
28. а. Есть ли возможность отказа от штрафа за просрочку платежа в связи с катастрофическим происшествием?
Муниципальная ассамблея Анкориджа 8 августа 2017 г. утвердила новое Постановление, разрешающее рассмотрение вопроса об отказе от просроченных платежей, если владелец жилой недвижимости со своевременной историей уплаты налога на имущество соблюдает определенные условия.
Нажмите здесь, чтобы просмотреть АО № 2017-106 Нажмите здесь, чтобы просмотреть/распечатать заявку
28.б. В соответствии с АО 2017-106, при каких обстоятельствах владелец собственности не может претендовать на освобождение от штрафа за просрочку платежа?
· Отпуск или другая запланированная поездка по усмотрению и под контролем налогоплательщика;
· Неполучение уведомления об оплате налога на недвижимость;
· Забывчивость или путаница в отношении стандартных сроков уплаты налога на недвижимость;
· Путаница или незнание местного законодательства о налоге на недвижимость;
· Отсутствие средств для полной и своевременной уплаты налогов на недвижимость;
· Путаница или ошибка, связанная с рефинансируемым имуществом или другим соглашением об оплате с ипотечной или титульной компанией;
· Неполучение или сохранение документации, подтверждающей своевременную оплату по почте, электронными средствами или лично;
· Неуплата достаточного количества почтовых расходов или типографская ошибка при адресации платежа или при написании суммы, подлежащей уплате муниципалитету;
· Неуместная почта, не связанная с прямым документально подтвержденным участием почтальона 3 rd ;
· Невыполнение назначенным физическим лицом своевременной и полной оплаты от имени налогоплательщика; или
· Неспособность налогоплательщика должным образом и своевременно сообщить муниципалитету текущий почтовый адрес для использования при отправке уведомлений о налоге на недвижимость.
Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с выдержками из Устава Аляски и муниципальных кодексов Анкориджа.
Вернуться к началу
Платежи по налогу на имущество | Округ Титон, штат Вайоминг,
Процедуры
Процедуры уплаты налогов следующие:
- Счета по налогу на имущество рассылаются по почте не позднее первой недели октября каждого года.
- Чтобы оплатить онлайн, перейдите на сайт оплаты налога на имущество округа Тетон.
- Для оплаты лично принесите налоговое уведомление и/или номер налоговой посылки в офис казначейства округа Тетон, 200 South Willow Street.Платежный ящик также находится по этому адресу в восточной части здания.
- Для оплаты по почте верните платеж по адресу:
P.O. Box 585
Jackson, WY 83001-0585 - Пожалуйста, укажите идентификационный номер налоговой посылки в чеках или корреспонденции.
- Ваш погашенный чек будет вашей квитанцией. Если требуется квитанция, отправьте конверт с маркой и обратным адресом.
- Оплата налога на имущество по почте может быть произведена чеком или денежным переводом только в обменном пункте США.Платежи, сделанные лично, могут быть наличными, чеком, денежным переводом или кредитной картой. Примечание: При оплате кредитной картой взимается комиссия за удобство. Оплата также может быть произведена кредитной картой или электронным чеком онлайн.
- Если чек или денежный перевод возвращается финансовым учреждением как неоплачиваемый, платеж будет аннулирован без уведомления владельца недвижимости.
- Обратите внимание: Если ваши платежи по ипотеке включают положения об уплате налогов, вы можете уточнить у своей ипотечной компании ее намерение платить.
- За возвращенные чеки взимается обязательная плата в размере 25 долларов США.
Просроченные платежи
- Налоги на имущество за налоговый год просрочены следующим образом: налоги уплачиваются одним платежом (одним платежом) не позднее 31 декабря налогового года.
- Все платежи, отправленные почтовым штемпелем или полученные после даты просрочки платежа, должны включать процентный штраф в размере 18%.
Освобождение от налога на имущество, отсрочка, льгота или программа возмещения
- Если вы подали заявку и получили освобождение от налога для ветеранов, сумма кредита будет указана в разбивке оценочной стоимости.
- Если вы хотите принять участие в программе отсрочки уплаты налога на имущество, обратитесь в офис Окружного асессора, чтобы подать заявку, крайний срок – 30 июня налогового года или ранее.
- Щелкните здесь, чтобы перейти на веб-сайт Программы возврата налога на имущество.
Сборщик налогов | Питт Каунти, Северная Каролина
Сбор налогов Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Доступны ли планы платежей?
Если вы хотите составить план платежей, обратитесь в офис налогового инспектора по телефону 252-902-3425, чтобы обсудить ваш счет с представителем.
Ипотечные депозитные счета
Собственник недвижимости несет ответственность за полную уплату налога на недвижимость. Если ваша ипотека включает счет условного депонирования для уплаты налогов на недвижимость, вы обязаны уведомить вашего ипотечного кредитора о сумме налога, подлежащей уплате, и проверить у налогового инспектора округа Питт факт получения платежа. Налоговые уведомления рассылаются по почте только владельцам недвижимости.
Могу ли я стать владельцем недвижимости, просто заплатив налоги?
Невозможно приобрести недвижимость, просто заплатив задолженность по налогам.В штате Северная Каролина установлена процедура сбора налогов, наложения залогов и обращения взыскания на налоговые залога муниципалитетом. Любой может платить налоги на часть собственности за кого-то другого, но это не дает ему право собственности на собственность.
Налоговые ставки
Совет уполномоченных округа Питт ежегодно устанавливает налоги округа, пожарных и округа EMS при принятии бюджета.
Ставки муниципальных налогов устанавливаются соответствующими выборными городскими властями. Просмотр налоговых ставок.Я продал недвижимость, почему я получаю налоговое уведомление?
Передача права собственности на недвижимость за текущий налоговый год была обновлена до мая, чтобы отразить текущего владельца. Для индивидуального движимого имущества счет направляется владельцу листинга по состоянию на 1 января текущего налогового года.
Когда применяется исполнительная процедура?
Округ Питт применяет принудительные меры сразу после истечения установленного срока. Неуплаченные налоги будут взиматься с помощью всех средств правовой защиты, доступных NC.Общие положения, в том числе наложение ареста на банковский счет, наложение ареста, наложение ареста на выморочные средства, наложение ареста на заработную плату, сбор шерифа на личное имущество, зачет долга NC и обращение взыскания на недвижимое имущество. На счета, находящиеся под защитой от банкротства, исполнительные процедуры не распространяются.
Счета со статусом платежного механизма с хорошей репутацией подлежат только объявлению о просроченных налогах на недвижимость и зачете долга NC.Что такое программа зачета долга?
В соответствии с законами Северной Каролины любые просроченные налоги подлежат принудительному взысканию.Если ваши налоги на имущество просрочены, мы намерены обеспечить уплату, подав иск в штат Северная Каролина, чтобы получить возврат вашего подоходного налога или выигрыш в лотерею. Плата за помощь в сборе в размере 15 долларов США будет добавлена к счету, если мы отправим счет для сбора. Клиринговая палата зачета долга удерживает комиссию в размере 5 долларов США за каждый соответствующий долг.
Как я могу получить квитанцию?
Квитанция об уплате налога на личное имущество или недвижимость может быть отправлена по почте по запросу. Для целей подоходного налога сохраните верхнюю часть налогового уведомления вместе с аннулированным чеком.Вместо оплаченной квитанции вы можете распечатать выписку с указанием налогов, уплаченных с веб-сайта Public Tax Access.
MyDMV — это онлайн-портал отдела транспортных средств Северной Каролины, который позволяет вам просматривать и управлять сведениями о ваших водительских правах и регистрации транспортного средства, просматривать и распечатывать причитающиеся/уплаченные налоги на транспортные средства и удобно выполнять услуги NCDMV в любое время и в любом месте — без необходимости ждать в очереди. Чтобы получить доступ к этой функции, щелкните здесь: MyDMV.
Свод законов — Раздел 12 — Глава 51
Раздел 12 — Налогообложение
ГЛАВА 51
Альтернативный порядок взимания налога на имущество
РАЗДЕЛ 12-51-40.Неуплата налогов; взимание взыскания путем бедствия и продажи; уведомление о просроченных налогах; конфискация имущества; объявление о продаже.
После того, как окружной казначей издает исполнительный лист против налогоплательщика, не выполняющего обязательства в своей юрисдикции, как это предусмотрено в Разделе 12-45-180, подписанный им или его представителем в его официальном качестве, направляется должностному лицу, уполномоченному собирать просроченные налоги, взносы, штрафы , и расходы, требующие от него взыскания в результате бедствия и продажи имущества налогоплательщика-неплательщика, недвижимого или движимого, или того и другого, или имущества, переданного налогоплательщиком-неплательщиком, стоимость которого составляет весь или часть налога, для удовлетворения налогов, сборов, штрафов и расходов, должностное лицо, которому направлено исполнение, должно:
(a) 1 апреля или как можно скорее после этого отправить по почте уведомление о просроченных налогах на имущество, штрафах, налогах и расходах по адресу налогоплательщику, не выполняющему свои обязательства, и получателю зарегистрированного имущества, стоимость которого полностью или частично покрывает налог.
Уведомление должно быть отправлено по почте на лучший доступный адрес, который является либо адресом, указанным в документе о передаче ему имущества, адресом собственности, либо другим исправленным или пересылаемым адресом, по которому должностное лицо уполномочено взимать просроченные налоги, штрафы и расходы. имеет актуальные знания. В уведомлении должно быть указано, что, если налоги, штрафы, оценки и расходы не уплачены, имущество должно быть рекламировано и продано для погашения просрочки.
(b) Если налоги остаются неуплаченными по истечении тридцати дней с даты отправки уведомления о просрочке или как можно скорее после этого, вступить во владение имуществом, необходимым для оплаты налогов, сборов, штрафов и расходы.В случае с недвижимым имуществом, исключительное владение вступает в силу путем отправки по почте уведомления о просроченных налогах на имущество, оценках, штрафах и расходах налогоплательщику, нарушившему обязательства, и любому зарегистрированному получателю имущества по адресу, указанному в налоговой квитанции, или по адресу о чем сотрудник действительно знает, «заказной почтой с уведомлением о вручении и ограниченной доставкой» в соответствии с «Руководством по внутренней почте, раздел S912» Почтовой службы США.
Если адресатом является организация, а не физическое лицо, уведомление должно быть отправлено заказным письмом на его последний известный почтовый адрес с уведомлением о вручении, как описано в Разделе S912.В случае с личным имуществом исключительное владение осуществляется путем отправки уведомления о просроченных налогах на имущество, оценках, штрафах и расходах лицу по адресу, указанному в налоговой квитанции, или по адресу, о котором должностному лицу действительно известно. Во всех уведомлениях о просроченных платежах должно быть указано, что, если налоги, оценки, штрафы и расходы не уплачены до даты последующей продажи, имущество должно быть должным образом рекламировано и продано за неуплаченные налоги, оценки, штрафы и расходы.Уведомление о возврате «заказным письмом» эквивалентно «взысканию в связи с бедствием».
(c) Если уведомление «заказным письмом» было возвращено, получить исключительное физическое владение имуществом, в отношении которого были начислены налоги, оценки, штрафы и расходы, путем размещения уведомления на одном или нескольких видных местах в помещении, в случае недвижимого имущества, следующего содержания: «Изъято лицом, официально уполномоченным по сбору просроченных налогов (название административно-территориальной единицы) для продажи за неуплату налогов», размещение уведомления равносильно взысканию в связи с бедствием, конфискации, и вступление во владение им в исключительных правах или вступление во владение в исключительных правах на личность.
В случае с личным имуществом лицо, официально обвиненное в сборе просроченных налогов, не обязано перемещать личное имущество из того места, где оно находилось во время ареста, и, кроме того, личное имущество не может перемещаться после захвата кем-либо под страхом наказания. преобразование, если просроченные налоги, оценки, штрафы и расходы не были уплачены. Передвижные дома считаются личным имуществом для целей настоящего раздела, если только владелец не переименовал передвижной дом в соответствии с разделом 56-19-510.
(d) Имущество должно быть объявлено о продаже на публичных торгах. Объявление должно быть опубликовано в газете, имеющей широкое распространение в округе или муниципалитете, если это применимо, и должно быть озаглавлено «Продажа с просроченным налогом». Он должен включать имя налогоплательщика-правонарушителя и описание имущества, при этом для описания недвижимого имущества достаточно ссылки на номер карты-блока-участка окружного аудитора. Реклама должна публиковаться один раз в неделю до официальной даты продажи в течение трех недель подряд для продажи недвижимого имущества и двух недель подряд для продажи личного имущества.
Все расходы по взысканию, изъятию и продаже должны быть добавлены и собраны как дополнительные расходы и должны включать, но не ограничиваться, расходы на вступление во владение недвижимым или личным имуществом, рекламу, хранение, определение границ собственности. , а также рассылка сертифицированных уведомлений. Когда недвижимое имущество является делимым, налоговый инспектор, окружной казначей и окружной аудитор могут установить, какая часть имущества достаточна для реализации суммы при продаже, достаточной для уплаты налогов, оценок, штрафов и расходов.В этих случаях должностное лицо может разделить имущество и предоставить его юридическое описание.
(e) В качестве альтернативы, после утверждения руководящим органом округа, округ может использовать процедуры, предусмотренные в Главе 56, Разделе 12 и Разделе 12-4-580, в качестве начального шага в сборе просроченных налогов на реальные и личная собственность.
(f) В целях обеспечения уплаты и сбора налогов на имущество, когда истинный владелец неизвестен из-за смерти зарегистрированного владельца и отсутствия наследственного управления имуществом умершего, имущество должно рекламироваться и продаваться в имя умершего владельца записи.
ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 65-2815.3; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 4; Закон 1988 года № 451, раздел 1; Закон 1989 года № 78, раздел 1; Закон 1996 года № 431, раздел 26; Закон № 106 1997 года, раздел 4; Закон 1998 года № 285, раздел 1; Закон 2000 г. № 399, раздел 3(X)(3), вступивший в силу 1 января 2001 г.; Закон № 87 (S.379) от 2015 г., статья 55, вступившие в силу 11 июня 2015 г. в соответствии с разделом 56-19-510» для «направляет письменное уведомление аудитору о присоединении передвижного дома к земле, на которой он расположен»; и в (e) добавлено «и Раздел 12-4-580».
РАЗДЕЛ 12-51-50. Продажа имущества; процедуры; неплатежеспособный налогоплательщик или получатель гранта с более чем одним предметом для продажи.
Имущество, должным образом рекламируемое, должно быть продано лицом, официально ответственным за сбор просроченных налогов, на публичных торгах в здании суда или другом удобном месте в пределах округа, если оно указано и рекламируется, в объявленную дату в качестве законного платежного средства, подлежащего уплате в наличными, кассовым чеком, заверенным чеком или денежным переводом в день продажи.
Если неплательщик налога или зарегистрированный получатель имущества имеет более одного предмета, объявленного о продаже, как только будет накоплено достаточно средств для покрытия всех просроченных налогов, начислений, штрафов и расходов, дальнейшие предметы не должны быть выставлены на продажу. продал.
ИСТОРИЯ: Раздел 65-2815.4 Кодекса 1962 года; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 5; Закон 1997 года № 146, раздел 1; Закон 2000 г. № 399, раздел 3(X)(4), вступивший в силу 1 января 2001 г.; Закон № 186 от 2012 г., раздел 3, вступивший в силу 7 июня 2012 г.
РАЗДЕЛ 12-51-55.Требуемая ставка от имени Комиссии по конфискованной земле, когда имущество продается за адвалорные налоги.
Должностное лицо, на которое возложена обязанность по продаже недвижимого имущества и передвижного или изготовленного жилья за неуплату адвалорных налогов на имущество, должно подать предложение от имени комиссии по конфискованному земельному участку, равное сумме всех неуплаченных налогов на имущество, штрафов, начислений, включая, но не ограничиваясь, отчислениями, причитающимися специальному налоговому округу, учрежденному в соответствии с Разделом 4-9-30, Главы 19, Раздела 4, или налоговому округу, учрежденному в соответствии с Главой 15, Разделом 6, и расходами, включая налоги, взимаемые за год в с которого начинается период погашения.
Комиссия по конфискованным земельным участкам не обязана участвовать в торгах на имущество, известное или обоснованно подозреваемое в загрязнении. Если о загрязнении становится известно после подачи заявки или в то время, когда комиссия владеет титулом, титул может быть аннулирован при избрании комиссии.
ИСТОРИЯ: Закон № 90 1995 г., раздел 3; Закон № 431 1996 года; Закон 2000 г. № 399, раздел 3(X)(5), вступивший в силу 1 января 2001 г.; Закон № 145 от 2005 г., раздел 51, вступивший в силу 7 июня 2005 г.; Закон № 87 (S.379) 2015 г., статья 56, вступ. в силу 11 июня 2015 г.
Действие поправки
Закон № 2015 г.87, раздел 56, дважды заменил «комиссию за конфискованную землю» на «комиссию за конфискованную землю» и удалил предыдущее последнее предложение, касающееся требования о том, чтобы средства от продажи уплачивали налоги в течение периода выкупа.
РАЗДЕЛ 12-51-60. Оплата победителем торгов; квитанция; распоряжение выручкой.
Победитель торгов на аукционе с просроченным налогом должен уплатить законное платежное средство, как это предусмотрено в Разделе 12-51-50, лицу, официально ответственному за сбор просроченных налогов, в размере полной суммы предложения в день продажи.
После оплаты лицо, официально ответственное за сбор просроченных налогов, должно предоставить покупателю квитанцию о покупных деньгах. К исполнению он должен приложить копию расписки с отметкой о своих действиях, которая должна быть у него сохранена. Расходы на продажу должны быть оплачены в первую очередь, а остаток всех просроченных налоговых сумм, собранных при продаже, должен быть передан казначею. По получении средств казначей должен немедленно отметить в публичных налоговых записях в отношении проданного имущества следующее: Уплачен налог, проданный на (указать дату).Все другие полученные денежные средства, включая любые излишки после уплаты просроченных налогов, начислений, штрафов и расходов, должны быть сохранены, выплачены и учтены налоговым инспектором. После того, как налоговый акт был выдан, налогоплательщик-нарушитель и владелец записи непосредственно перед окончанием периода погашения должны быть уведомлены в письменной форме налоговым инспектором о любых превышениях.
Уведомление должно быть адресовано и отправлено по почте способом, предусмотренным в Разделе 12-51-40(b) для вступления во владение недвижимым имуществом.Расходы на предоставление этого уведомления считаются затратами на продажу для целей определения суммы превышения, если таковая имеется.
ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 65-2815.5; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 6; Закон 1994 года № 296, раздел 1; Закон 1996 года № 332, раздел 2; Закон 1996 года № 431, раздел 30; Закон 1998 года № 285, раздел 2; Закон 2000 г. № 399, раздел 3(X)(6), вступивший в силу 1 января 2001 г.
РАЗДЕЛ 12-51-70. Дефолт успешным участником торгов; перереклама имущества.
Если победивший участник торгов не перечисляет средства в качестве законного платежного средства в установленный срок, лицо, официально ответственное за сбор просроченных налогов, должно отменить это предложение и должным образом повторно объявить о продаже того же имущества тем же способом с последующим просроченным налогом.
Дата продажи.Участник торгов, нарушивший правила, несет ответственность за ущерб в размере не более пятисот долларов в случае неисполнения обязательств, который может быть взыскан по иску лицом, официально уполномоченным взимать просроченные налоги от имени налогового органа.
ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 65-2815.6; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 7; Закон № 186 от 2012 г., раздел 4, вступивший в силу 7 июня 2012 г.
РАЗДЕЛ 12-51-80. Расчет казначеем.
Казначей в течение сорока пяти дней после продажи производит полную выплату налоговых сумм от продажи соответствующим политическим подразделениям, с которых были взимаются налоги.Выручка от продаж, превышающая эту сумму, должна оставаться у казначея, как это предусмотрено законом.
ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 65-2815.7; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 8; Закон № 87 (S.379) 2015 г., статья 57, вступ. с 11 июня 2015 г.
Действие поправки
Закон № 87 2015 г., статья 57, слова «в течение сорока пяти дней» заменены на «в течение тридцати дней».
.
РАЗДЕЛ 12-51-90. Выкуп недвижимого имущества; уступка интересов покупателя.
(A) Неплательщик налога, любой получатель субсидии от владельца или любой ипотечный или судебный кредитор может в течение двенадцати месяцев с даты продажи просроченного налога выкупить каждый объект недвижимости, заплатив лицу, официально уполномоченному собирать просроченные налоги, оценки, штрафы и расходы, а также проценты, как указано в подразделе (B) настоящего раздела.Если до истечения периода выкупа покупатель уступает свою долю в любом недвижимом имуществе, приобретенном при продаже с просроченными налогами, получатель гранта от победителя торгов должен предоставить лицу, официально ответственному за сбор просроченных налогов, передачу, заверенную и нотариально заверенную. . Лицо, официально ответственное за сбор просроченных налогов, должно заменить имя и адрес победителя торгов именем и адресом получателя гранта в книге продажи просроченных налогов.
(B) Единовременная сумма процентов, причитающихся со всей суммы просроченной налоговой продажи, исходя из месяца в течение периода погашения, когда имущество выкупается, и эта ставка относится к началу периода погашения в соответствии со следующим графиком.
:
Месяц периода погашения Сумма начисленных процентов Выкупленное имущество Первые три месяца три процента от суммы ставки Месяцы четвертый, пятый и шестой шесть процентов от суммы ставки Месяцы седьмой, восьмой и девятый девять процентов от суммы ставки Последние три месяца двенадцать процентов от суммы ставки
Однако при каждом выкупе сумма причитающихся процентов не должна превышать сумму заявки на имущество, поданной от имени конфискованной земельной комиссии в соответствии с Разделом 12-51-55.
(C) Если неплательщик налога, получатель субсидии от владельца или ипотечный кредитор или кредитор по решению суда не выкупит объект недвижимости, проданный при продаже с просроченным налогом, в течение двенадцати месяцев, предусмотренных в подразделе (A), и после прохождения дополнительных двенадцати месяцев выданный налоговый акт является неоспоримым по процессуальным или иным основаниям.
ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 65-2815.8; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 9; Закон 1996 года № 332, раздел 1; Закон 2000 г.
№ 334, раздел 1, вступивший в силу 6 июня 2000 г.; Закон 2001 г. №89, раздел 48, вступивший в силу 20 июля 2001 г .; Закон № 238 от 2006 г., раздел 3.A, вступивший в силу 15 марта 2006 г. после даты вступления закона в силу [6 июня 2000 г.].
2020 Закон № 174, Разделы 3.A., 3.B., предусмотреть следующее:
«РАЗДЕЛ 3.A. Несмотря на любые другие положения закона, если недвижимое имущество было продано при продаже с просроченным налогом в 2019 году и двенадцатимесячный срок выкупа не истек на дату вступления в силу настоящей статьи, то срок выкупа недвижимого имущества продлевается еще на двенадцать месяцев.Если имущество выкупается в течение двенадцатимесячного продления, дополнительные проценты начисляются таким же образом и по той же ставке, что и проценты, начисляемые в исходный период выкупа, как указано в Разделе 12-51-90(B). Положения главы 51, раздела 12 Кодекса 1976 года должны применяться с учетом дополнительных двенадцати месяцев, с соответствующими изменениями, включая, помимо прочего, продление затронутых сроков.
«B. Настоящий РАЗДЕЛ вступает в силу после утверждения Губернатором [30 сентября 2020 г.].»
РАЗДЕЛ 12-51-95. Владелец мобильного или сборного дома может выкупить имущество.
Несмотря на положения Раздела 12-51-110, владелец или держатель залога любого мобильного дома или сборного дома может выкупить имущество в соответствии с положениями в Разделах 12-51-90, 12-51-100 и 12-51-120. Для целей настоящей главы термин «мобильный или сборный дом» определяется в Разделе 12-43-230(b) или Разделе 40-29. -20(9), если применимо
ИСТОРИЯ: Закон № 647 1988 г., раздел 1, Закон № 1994 г.506, раздел 13.
РАЗДЕЛ 12-51-96. Условия выкупа.
Для того, чтобы владелец или правообладатель «передвижного дома» или «производственного дома» мог выкупить свою собственность, как это разрешено в Разделе 12-51-95, выкупаемый передвижной или сборный дом не должен перемещаться с места его нахождения. во время продажи с просроченным налогом в течение двенадцати месяцев с даты продажи, если только владелец не обязан переместить его лицом, отличным от него самого, которому принадлежит земля, на которой расположен передвижной или изготовленный дом.
В этом случае владелец мобильного или сборного дома должен уведомить покупателя и налогового инспектора о новом местонахождении мобильного или сборного дома, причем это новое местонахождение также должно находиться в этом штате. Если владелец перемещает передвижной или изготовленный дом в нарушение этого раздела, он виновен в правонарушении и, в случае осуждения, должен быть наказан штрафом в размере до одной тысячи долларов или лишением свободы на срок до одного года, или и тем, и другим. В дополнение к другим требованиям и платежам, необходимым владельцу мобильного или промышленного дома для выкупа своей собственности после продажи с просроченным налогом, неплательщик налога или держатель залога также должен уплатить покупателю арендную плату во время выкупа в сумме, не превышающей одна двенадцатая часть налогов за последний завершенный налоговый год на недвижимость, исключая штрафы, расходы и проценты, за каждый месяц между продажей и выкупом.Однако ежемесячная арендная плата, рассчитанная в соответствии с положениями настоящего раздела, не должна быть меньше десяти долларов.
Для целей расчета арендной платы более половины дней в любом месяце считается за целый месяц.
ИСТОРИЯ: Закон 1988 г. № 647, раздел 3; Закон 1994 г. № 506, раздел 14.
РАЗДЕЛ 12-51-100. Отмена продажи при выкупе; уведомление покупателя; возврат стоимости покупки.
При выкупе недвижимого имущества лицо, официально ответственное за сбор просроченных налогов, должно отменить продажу в книге налоговых продаж и отметить в ней уплаченную сумму, кем и когда.Успешный покупатель при продаже с просроченным налогом должен быть незамедлительно уведомлен по почте о необходимости вернуть квитанцию о продаже с налогом лицу, официально ответственному за сбор просроченных налогов, для скорейшего возмещения покупной цены плюс проценты, предусмотренные в Разделе 12- 51-90.
ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 65-2815.9; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 10; Закон 1998 г. № 285, раздел 3.
РАЗДЕЛ 12-51-110. Личное имущество выкупу не подлежит; купчая покупателя и право владения.
Для личного имущества не существует периода выкупа, следующего за моментом, когда имущество вычеркнуто в пользу успешного покупателя при продаже с просроченным налогом. После оплаты выигравшим покупателем и доставки дубликата ордера (т. е. налоговой квитанции) с описанием и отметкой лица, официально ответственного за сбор просроченных налогов, он должен передать выигравшему покупателю следующую надлежащим образом оформленную форму, которая является его счетом-фактурой. продажа и право владения:
«Продано __________ при продаже просроченных налогов __________, который является успешным покупателем личного имущества, проданного за просроченные налоги.
(должностное лицо, отвечающее за сбор налогов)».
ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 65-2815.10; 1971 (57) 499; Закон 1985 г. № 166, раздел 11.
РАЗДЕЛ 12-51-120. Уведомление о приближении окончания периода погашения.
Не позднее чем за сорок пять дней и не менее чем за двадцать дней до окончания периода выкупа недвижимого имущества, проданного за налоги, лицо, официально ответственное за сбор просроченных налогов, направляет уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении -ограниченная поставка», как предусмотрено в Разделе 12-51-40(b), налогоплательщику-нарушителю и получателю гранта, залогодержателю или арендатору имущества, зарегистрированного в соответствующих публичных записях округа.
Уведомление должно быть отправлено по почте на лучший адрес владельца, доступный лицу, официально ответственному за сбор просроченных налогов, о том, что недвижимое имущество, указанное в уведомлении, было продано за налоги и если оно не выкуплено путем уплаты налогов, сборов, штрафов, расходов. , и проценты по применимой ставке на цену предложения в общей сумме ___ долларов не позднее ___ (двенадцать месяцев с даты продажи) (дата) __________, право собственности на налог должно быть доставлено успешному покупателю при налоговой продаже.В соответствии с настоящей главой возврат заказного письма «недоставленным» не является основанием для удержания или признания налогового титула дефектным, а также для аннулирования или аннулирования записи.
ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 65-2815.11; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 12; Закон 1996 года № 332, раздел 3; Закон 1996 года № 431, раздел 31; Закон 2000 г. № 399, Раздел 3(X)(7), вступивший в силу 1 января 2001 г.
РАЗДЕЛ 12-51-130.
Оформление и вручение налогового титула; расходы и сборы; излишки.
В случае невыкупа недвижимого имущества налогоплательщиком-неплательщиком, получателем субсидии от собственника, залогодержателем, кредитором по решению суда или арендатором имущества в течение срока, установленного для выкупа, лицо, официально ответственное за сбор просроченных налогов, в течение тридцати дней или как можно скорее после этого, должны предъявить покупателю или его правопреемнику налоговый титул.Передача права собственности на налог секретарю суда или реестру сделок считается «передачей во владение покупателю или правопреемнику». Налоговый титул должен включать, помимо прочего, имя налогоплательщика, нарушившего обязательства, имя любого получателя регистрации собственности, дату исполнения, дату размещения недвижимости и кем, а также даты каждого заверенного уведомления. отправлено по почте заинтересованной стороне или сторонам, кому отправлено по почте и получено или не получено адресатом. Успешный покупатель или правопреемник несет ответственность за фактические расходы на подготовку налогового титула, а также необходимые для проставления печатей и регистрационные сборы.
Успешный покупатель или правопреемник должен уплатить суммы лицу, официально уполномоченному по сбору просроченных налогов, до передачи права собственности на налог секретарю суда или реестру сделок, а после оплаты — лицу, официально уполномоченному по сбору просроченных налогов. просроченные налоги несет ответственность за своевременную передачу налогового титула секретарю суда или реестру сделок для регистрации и перечисления платы за регистрацию и стоимости печатей. Если налоговая продажа объекта принесла больше денежных средств, чем полная сумма, подлежащая уплате в виде налогов, оценок, штрафов и затрат, превышение должно быть применено к любым непогашенным муниципальным налоговым залогам на имущество.Любой оставшийся излишек принадлежит владельцу записи непосредственно перед окончанием периода погашения, который должен быть востребован или назначен в соответствии с законом. Эти суммы подлежат выплате через девяносто дней после совершения акта, если в течение этого времени другим истцом не возбуждено судебное дело.
Если в течение пяти лет с момента продажи налога с публичных торгов ни один из них не будет востребован или передан, излишки будут выморочены в общий фонд руководящего органа. До даты конфискации невостребованные излишки должны храниться на отдельном счете и должны быть вложены, чтобы не простаивать, а руководство политподразделения имеет право на получение дохода за хранение излишков.На дату конфискации излишки должны быть переведены в общие фонды органа управления.
ИСТОРИЯ: 1962 г. Раздел 65-2815.12 Кодекса; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 13; Закон 2000 г. № 399, раздел 3(X)(8), вступивший в силу 1 января 2001 г.; Закон № 145 от 2005 г., раздел 52, вступивший в силу 7 июня 2005 г.; Закон 2006 г. № 238, раздел 2, вступивший в силу 15 марта 2006 г.; Закон № 386 2006 г., разделы 44, 49.C, вступ. в силу 14 июня 2006 г.
Примечание Комиссара Кодекса
Закон № 34 1997 г., раздел 1, предписал Комиссару Кодекса изменить все ссылки на «Реестр транспортных средств Месне».
в «Реестр сделок» везде, где они появляются в Своде законов 1976 года.
РАЗДЕЛ 12-51-135. Удаление ошибочно выданных ордеров.
Если ордер, который был подан секретарю суда в каком-либо округе, определяется Департаментом доходов как выданный и поданный по ошибке, секретарь суда после уведомления Департамента доходов должен удалить ордер из своей книги.
ИСТОРИЯ: Закон 1985 г. № 201, часть II, раздел 49; Закон № 181 от 1993 г., раздел 231.
РАЗДЕЛ 12-51-140. Уведомление для залогодержателей.
Положения разделов с 12-49-1110 по 12-49-1290 включительно, касающиеся уведомления залогодержателей о предлагаемых налоговых продажах и налоговых продажах имущества, на которое распространяется их соответствующая ипотека, принимаются как часть этой главы.
ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 65-2815.13; 1971 (57) 499.
Примечание Комиссара Кодекса
По указанию Комиссара Кодекса «Разделы с 12-49-1110 по 12-49-1290» были заменены на «Разделы с 12-49-210 по 12-49- 300», потому что последние разделы были отменены.
РАЗДЕЛ 12-51-150. Чиновник может отменить налог с продаж.
Если должностное лицо, ответственное за продажу налогов, обнаружит до того, как право собственности на налог будет передано, что имело место невыполнение какого-либо действия, необходимого для надлежащего выполнения, должностное лицо может аннулировать продажу налогов и возместить уплаченную сумму, а также проценты на сумму. фактически заработанные округом на сумму, возвращенную победителю торгов.Если полная сумма налогов, сборов, штрафов и издержек не уплачена, имущество должно быть выставлено на продажу как можно скорее.
ИСТОРИЯ: 1962 г. Раздел 65-2815.14 Кодекса; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 14; Закон № 386 от 2006 г., разделы 35, 49.D, вступившие в силу 14 июня 2006 г. выше.
РАЗДЕЛ 12-51-160.Дело как доказательство хорошего титула; срок исковой давности.
Во всех случаях налоговой продажи передаточный акт, оформленный ли частному лицу, корпорации или конфискованной земельной комиссии, является доказательством prima facie наличия у владельца правового титула, того, что все разбирательства были регулярными и что все требования законодательства соблюдены.
Иск о возврате земли, проданной в соответствии с настоящей главой, или о возврате владения не может быть поддержан, если только он не был подан в течение двух лет с даты продажи, как это предусмотрено в Разделе 12-51-90(C).
ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 65-2815.15; 1971 (57) 499; Закон 1985 года № 166, раздел 15; Закон № 238 от 2006 г., раздел 3.B, вступивший в силу 15 марта 2006 г.
РАЗДЕЛ 12-51-170. Договор с округом о сборе налогов, причитающихся муниципалитету.
Округ и муниципалитет могут заключить договор о сборе муниципальных налогов округом. Когда по договору налог, причитающийся муниципалитету, должен быть собран округом, положения настоящей главы могут применяться должностным лицом округа, которому поручено взимать просроченные налоги.Он может нанимать, назначать или назначать других для выполнения положений главы.
ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 65-2815.16; 1971 (57) 499; Закон № 166 1985 г., раздел 16.
Налог на имущество Бангалора — процедура онлайн-оплаты
Домой » Узнать » Личные финансы » Налог на имущество Бенгалуру Налог на недвижимость считается одним из важнейших источников дохода правительства.
Налог на недвижимость, собираемый корпорациями и муниципалитетами по всей стране, используется для предоставления различных удобств жителям.Налог на имущество взимается правительством штата с собственников недвижимости на ежегодной основе. В этой статье мы подробно рассмотрим различные аспекты налога на недвижимость в Бангалоре.
Использование налога на имущество
Правительство использует средства, собранные от своих граждан, таким образом, чтобы они приносили им пользу. Доход, полученный правительством штата, распределяется между различными муниципалитетами в пределах его границ для развития общественных удобств, таких как дороги, дренаж, общественные парки, санитария, фонарные столбы и т. д.
Налогооблагаемое имущество
Недвижимость, облагаемая налогом на недвижимость в Бангалоре, – это независимые здания, в том числе жилые и коммерческие; квартиры и апартаменты; магазины; спуски; свободные земли; и т. д. Жители Бангалора, которые обязаны платить налог на недвижимость, должны перечислить его в Bruhat Bangalore Mahanagara Palike (BBMP).
Обзор BBMO
Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike (BBMP) назначен муниципалитетом города Бангалор, и владельцы собственности обязаны перечислять эти налоги в этот орган.В BBMP используется уникальный метод расчета, который называется «Стоимость единицы площади» (UAV), который рассчитывается на основе ожидаемой доходности от собственности. Он может варьироваться в зависимости от местоположения и характера использования имущества. Оценка налога на имущество определяется путем умножения площади объекта на месячную налоговую ставку (UNIT), которая устанавливается на основе местоположения объекта (ПЛОЩАДЬ), и умножения на текущую ставку налога на имущество (ЗНАЧЕНИЕ).
В соответствии со значением надзора, опубликованным Департаментом печати и регистрации, BBMP распределяется по шести зонам значения.Однако фиксированной ставки налога на имущество не существует, поскольку ставка налога может различаться в зависимости от зоны конкретного имущества.
Уплата налога на имущество BBMP
Период уплаты налога на имущество начинается с апреля конкретного года и заканчивается в марте следующего года.
Таким образом, налог должен быть перечислен в течение 30 апреля следующего финансового года. BBMP предоставляет 5% возмещение налогоплательщикам, уплачивающим налог единовременно. За задержку уплаты налога на имущество могут взиматься сборы в размере 2 % в месяц или 24 % в год.Тем не менее, налог на имущество также может быть уплачен двумя частями, без начисления процентов и возврата.
Способы оплаты
Налог на имущество может быть перечислен любым из следующих способов:
Ручной процесс
При традиционном ручном методе налогоплательщик должен заполнить формы заявлений, а затем отправить их вместе с чеком или траттой.
Онлайн-процесс
Онлайн-процесс — самый простой и удобный способ оплаты.В этом случае налогоплательщик должен заполнить формы онлайн и перевести наличные посредством банковских переводов, кредитных или дебетовых карт.
Некоторым банкам было разрешено взимать налог на имущество, и они перечислены ниже.%20(pdf.io).jpg)
- Банк Канара
- Корпоративный банк
- Банк HDFC
- IDBI Банк
- Индуслнд Банк
- Индийский зарубежный банк
- Котак Махиндра Банк
- Да Банк
- ИНГ Выся Банк
Формы необходимости
Всего при уплате налога на недвижимость в Бангалоре требуется шесть форм.Это Формы I, II, III, IV, V и VI. Давайте разберемся в них подробнее:
Форма I
Эта форма используется, когда владелец собственности обладает идентификационным номером свойства (PID) свойства. Это идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости и содержит информацию о квартале, улице и участке, на котором находится объект.
Форма II
Эта форма используется, когда владелец недвижимости не имеет PID, но имеет номер Katha. Это номер, указанный в сертификате Khatha, который присваивается каждому свойству, содержащему сведения, относящиеся к свойству.
Форма III
Эта форма используется, когда у владельца собственности нет ни PID, ни номера Khatha.
Форма IV
Форма IV — это белая форма, которая используется, если в сведениях об имуществе не было изменений. Форма содержит сведения, касающиеся увеличения или уменьшения размера имущества или изменения его статусов.
Форма V
Это синяя форма, которая используется при изменении свойства. Кроме того, форму можно использовать, когда свойство меняет свой статус с «в стадии строительства» на «построено».
Форма VI
Эта форма используется, когда оцениваемое имущество освобождается от уплаты налога на имущество. Таким образом, если недвижимость освобождена от уплаты налога на недвижимость, с нее взимается плата за обслуживание. Этот платеж можно произвести с помощью формы.
Налоговая оценка
Ниже приведены шаги для расчета налога на недвижимость в Бангалоре.
Шаг 1: Запишите площадь, на которой был построен объект, стоимость единицы площади и применимый возврат.
Шаг 2: Налогоплательщик должен умножить стоимость единицы площади на застроенную площадь, а затем умножить ее на 10 (на 10 месяцев).
Шаг 3: Если применимо возмещение, его следует вычесть из общей стоимости, полученной на шаге 2, и отметить общую годовую стоимость имущества.
Шаг 4: 20 % от общей годовой стоимости необходимо брать для определения налога на имущество.
Шаг 5: 24 % от налога на недвижимость необходимо принять для определения применимого налога.
Шаг 6: Добавьте налог на имущество к цессии, чтобы получить фактическую задолженность по налогу.
Шаг 7: Чтобы получить окончательный налог к уплате, необходимо уменьшить его на 5%.
Шаг 8: Если налогоплательщик переводит сумму до установленного срока, применяется возврат в размере 5%.
Процедура оплаты
Вот шаги для онлайн-оплаты налога на имущество.
Шаг 1: Войдите на веб-сайт
Налогоплательщику необходимо авторизоваться на официальном сайте.
Шаг 2: Нажмите на опцию «Извлечь»
Налогоплательщик должен ввести базовый номер заявки SAS, а затем нажать кнопку «Выбрать».
Если пользователь не уверен в номере заявки, он должен щелкнуть «Номер заявки на продление» и ввести номер заявки SAS за предыдущий год. В качестве альтернативы это можно сделать, введя номер PID.
Шаг 3: Нажмите «Подтвердить»
Если номер PID или SAS действителен, то на экране будет отображаться имя владельца собственности.После проверки заявитель должен нажать на кнопку «Подтвердить».
Шаг 4. Сведения о свойствах
Пользователь перенаправляется на новую страницу, где будут отображаться все сведения о свойстве.
Шаг 5: Нажмите «Продолжить»
Если пользователю необходимо внести исправления в области; статус аренды или занятости имущества, он / она должен отметить флажок, а затем нажать на опцию «Продолжить».
Шаг 6: отображается форма V
При нажатии кнопки «Продолжить» на экране появляется форма V налога на недвижимость.Все исправления собственности должны быть сделаны в этой форме заявки. Налогоплательщик должен нажать «Перейти к следующему шагу». Благодаря этому он / она может просмотреть налог, который был рассчитан на основе заданных спецификаций.
Шаг 7: Заполнение информации
Следующая страница содержит поля, содержащие автоматически заполняемую информацию. Если налогоплательщик оставит страницу неотмеченной, информация будет недоступна для редактирования, что позволит ему / ей просто изменить номер мобильного телефона позже.
Шаг 8: Уплата налога
Теперь налогоплательщик может приступить к оплате. Его можно оплатить онлайн или внести чаллан в отделении BBMP. Онлайн-платеж можно осуществить через интернет-банкинг, электронный кошелек, дебетовую или кредитную карту.
Шаг 9: Получение номера квитанции
После оплаты будет сгенерирован номер квитанции.
Для создания электронной квитанции на портале требуется продолжительность 24 часа.
Шаг 10. Загрузите/распечатайте квитанцию
Затем налогоплательщик может загрузить или распечатать квитанцию, нажав здесь.
Распечатайте/загрузите форму. Если заявитель не может продолжить онлайн-оплату, он может получить помощь, нажав здесь.
Контактная информация
Для получения дополнительной информации и разъяснений заявитель может обращаться по указанным ниже реквизитам.
Номер телефона: 080 2297 5555
Справочная линия: 080 2266 0000
Электронная почта: [email защищено]
Можно легко подать жалобу, посетив этот сайт.Форма заявки выглядит так, как показано ниже.
Форма жалобы .