Понятия и виды собственности: Собственность в экономике — определение и виды — обществознание

Собственность в экономике — определение и виды — обществознание

Статья находится на проверке у методистов Skysmart.
Если вы заметили ошибку, сообщите об этом в онлайн-чат
(в правом нижнем углу экрана).

Понятие собственности и права собственности

Что такое собственность? Это принадлежность вещей определенным лицам, а также отношения, которые возникают в связи с принадлежностью имущества. То есть собственность — это одновременно и юридическая, и экономическая категория.

Юридическая собственность — это право на принадлежность вещей. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственность как гражданско-правовой институт — это совокупность юридических норм, которые направлены на регулирование экономических отношений собственности методами гражданского права.

Собственность в экономике — это общественные отношения в рамках принадлежности, раздела и передела объектов собственности.

Важны именно фактические отношения — кто действительно контролирует объект собственности и принимает решения о его использовании, распоряжается им, а не формальное право по документам.

Экономическое содержание собственности раскрывается через владение, управление и контроль.

Собственность — базовый экономический институт, который существует с тех пор, как у людей появились первые вещи и такие понятия, как «мое» и «чужое».

Мы узнали основные определения собственности, теперь перейдем к ее видам.

Формы собственности в экономике

Современная рыночная экономика — это экономика со смешанной собственностью. Поэтому закон признает различные виды собственности, в том числе смешанные.

О формах собственности подробно говорят в старших классах на уроках обществознания. Мы же рассмотрим только основные классификации.

Формы собственности в РФ разделяют на следующие виды:

1. Государственная федеральная — природные богатства, включенные в хозяйственный оборот, средства производства, информация, то есть все то, что находится в ведении и распоряжении государства и под его ответственностью.

2. Государственная региональная — все то же самое, переданное субъектам Федерации.

3. Муниципальная собственность, которая находится в ведении местных органов самоуправления.

4. Частная — собственность граждан и юридических лиц.

5. Собственность общественных организаций.

С точки зрения правового регулирования собственность можно разделить на такие группы:

• Недвижимое имущество — земля, здания, сооружения, объекты инфраструктуры.
• Движимое имущество — то, что можно передвинуть: машины, оборудование, инструменты.
• Интеллектуальная собственность — продукт умственной деятельности человека: научные труды, рукописи, изобретения, открытия, достижения в искусстве и литературе.

Классификация форм собственности по правовому режиму:

• По признаку субъектов (собственников) собственности — отдельные граждане, коллективы, юридические лица, государство.
• По форме присвоения — индивидуальная, коллективная и государственная собственность.
• По составу субъектов (собственников) — индивидуальная, групповая, общественная.

Виды собственности по численному признаку:

• Частная собственность — это вещь, которая принадлежит одному человеку.
• Коллективная собственность — это вещь, которая принадлежит группе людей, и каждый из них имеет какую-то часть в этой собственности.
• Общественная собственность — это вещь, которая принадлежит всем.

Готовьтесь к ЕГЭ по обществознанию на курсах от Skysmart — увлекательно и эффективно!

Субъекты и объекты собственности

Субъектом собственности называют собственника, которому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По законам РФ, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности — это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности. Например: воздушное пространство, дикие животные.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России нельзя считать объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы и другие объекты входит в исключительные права.

В таблице перечислили примеры субъектов и объектов собственности.

Субъекты собственности	Объекты собственности
Человек Семья Трудовой коллектив предприятия Социальная группа Население территории Органы управления всех уровней Народ страны	Земля, земельные участки, площади, угодья Деньги, валюта, ценные бумаги Материально-имущественные ценности Природные богатства Драгоценности

Основания права собственности

Право собственности — совокупность правовых норм, которые закрепляют присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.

В России основания приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

Право собственности возникает:

• в результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов;
• в результате использования имущества, например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, которые выращены на своем участке;
• в результате приобретения имущества по сделке купли-продажи, мены, дарения, приватизации;
• в результате получения наследства;
• по праву первого нашедшего бесхозную вещь, например, клад;
• по праву давности владения — 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основания для прекращения права собственности: отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе.

По законам РФ, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью. Узнаем больше про суть права собственности.

Содержание права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время существования имущества. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение — это фактическое обладание имуществом. Право владения значит, что вещь можно удерживать в собственном владении, обладать ею. Например, у гражданина есть в собственности автомобиль, и он имеет право сохранять этот автомобиль любое количество времени.

Пользование — это извлечение полезных свойств из имущества, например доходов. Например, гражданин имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может просто поставить в гараж.

Распоряжение — это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду.

Например, гражданин может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину кому-то или завещать детям.

Эти права тесно взаимосвязаны и только в комплексе составляют юридическое содержание собственности.

Право собственности может быть ограничено при условиях, которые предусмотрены законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав с намерением причинить вред.

Способы прекращения и приобретения права собственности:

1. Национализация — передача собственности из частных рук в руки государства.

2. Приватизация — передача собственности государства отдельным гражданам или создаваемым ими юрлицам.

7. Собственность: понятие, виды. Право собственности, правомочия собственника

Собственность как экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. Совокупность вещей, принадлежащих данному субъекту (собственнику), составляет имущество соответствующего лица, поэтому отношения собственности называются также имущественными отношениями.

 

Отношения собственности возникают лишь при условии существования как минимум двух субъектов. Примером может служить Робинзон Крузо, который имел вещи в собственном употреблении, но ему не с кем было вступать в отношения по поводу них, и поэтому его нельзя назвать собственником в полном смысле слова.

В первобытном обществе сначала не существовало понятия собственности. Но постепенно частной собственностью стали орудия труда, домашние вещи, жилье, скот. Позднее в частную собственность перешла и земля.

                         

Экономические отношения собственности — это прежде всего отношения, складывающиеся между субъектами экономической деятельности по поводу неких благ. При этом принимаются во внимание прежде всего фактические отношения — кто контролирует объект собственности, обладает полной информацией о нём, принимает решения о порядке его использования, отчуждения и распределении прибыли.

 

Следует обратить внимание на то, что во второй половине XX века новыми экономическими школами, а особенно занявшим доминирующее положение неоинституционализмом, было обращено внимание не только и не столько на сами блага (ресурсы), сколько на возможности извлечения из них различного рода полезностей путем распоряжения или пользования ими. Классические отношения собственности — предоставление рабочим средств производства их собственником для пользования.

 

Можно заметить, что утвердившееся суждение о том, что правовая природа собственности производна от экономической, означает, что право опосредует некие «экономические отношения собственности», закрепляет их. Данные утверждения являются по существу вариациями на тему тезиса К. Маркса об экономике как базисе, а о праве как надстройке. Этот тезис не потерпел крушения и продолжает жить в умах и трудах ряда ученых.

 

Формы собственности:

 

Формы собственности 1:

 

1)      Индивидуальная собственность

физическое лицо владелеет для потребления.

2)      Частная собственность

владение с целью хозяйственного использования.

3)      Государственная собственность

Закреплено за фондами или ведомствами

4)      Совместная собственность

Государственная частная собственность

5)      Коллективная собственность

Собственность объединения субъектов

6)      Общая собственность

Благо для всех граждан страны

 

 

Формы собственности 2:

 

Национальная собственность

Иностранная собственность

Совместная собственность

 

Формы имущества/собственности:

 

Недвижимое имущество

Движимое имущество

Нематериальные активы

Интеллектуальная

 

Формы собственности по статусу:

 

Акционерная собственность

Кооперативная собственность

Собственность товарищества

 

Формы собственности по закреплению в законодательстве

 

Формальная собственность

Неформальная собственность

 

 

 

 

В экономике задействованы не столько отношения людей между собой, сколько именно правовые формы этих отношений, то есть экономическое понятие собственности включает в себя необходимый правовой компонент. В целом признано, что именно права собственности (пусть даже несколько специфически понимаемые) являются правилами игры в обществе в целом и именно на них строятся сугубо экономические отношения спроса-предложения. Речь идет не об «экономических отношениях собственности», термине экономико-социальной теории К. Маркса, но об «экономической теории прав собственности», давно занявшей центральной место в современной экономической теории.

 

Традиционным является целостное рассмотрение генезиса собственности как в юридическом, так и в экономическом понимании. Собственность есть не только некое благо, но и пакет прав по использованию данного блага. В частности «право собственности — это еще и важнейшая экономическая категория», что позволяет некоторым авторам говорить о первичности именно юридической ипостаси собственности перед ее экономическим отображением. Кроме того, в современной экономической теории используется перечень, раскрывающий этот «пакет прав», который был подготовлен британским юристом А. Оноре и является расширенным (по сравнению с классической отечественной триадой) перечнем правомочий собственника, состоящим из 11 элементов.

 

 

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

 

«Собственность – это всегда кража» К. Маркс

 

Отношения отчуждения – присвоения; сперва отделить – потом присвоить

 

Теория собственности по неоинституционализму:

 

Правомочия в праве собственности:

 

• Юридические
• Экономические

 

В неоинституционализме не собственность, а правособственность.

«Пучок правомочий и правособственности»

 

Правомочия собственника:

 

1)      Право владения как исключительно физический контроль над благами

2)      Право владения = использование и распоряжение

3)      Право управления – определение того, кто и как будет использовать благо

4)      Право на доход – пользование результатами собственности

5)      Право суверена – потребление, уничтожение или изменение блага

6)      Право на безопасность – защиту от изъятия благ или повреждения

7)      Право на передачу благ – наследство, дарение

8)      Право на бессрочность обладания благом

9)      Право на ответственность за обладание благом – возможность взыскания блага в оплату обязательств

10)  Право на остаточный характер – на восстановление нарушенных правомочий

11)  Запрет использования объекта собственности

 

Эти правомочия могут быть закреплены за одним лицом или распределены между несколькими лицами.

 

В целом, право собственности – это санкционированные обществом политические отношения между субъектами, связанные с существованием благ и их использованием.

 

Если субъект не соблюдает установленные в законе или обычаях нормы поведения, он обязан нести издержки за поведение.

 

Особенности неоинституциального отношения к собственности подразумевает систему исключения из доступа к ресурсам/благам.

Отсутствие исключения => благо общественное

Обратная сторона права собственности – ответственность за использование блага.

 

 

это… Право собственности. Виды и формы собственности

Что такое собственность и право собственности

Собственность — это принадлежность вещей определенным лицам, а также отношения, возникающие в связи с принадлежностью имущества. Собственность — это одновременно и юридическая, и экономическая категория.

Юридическая собственность — это право на принадлежность вещей. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Собственность как гражданско-правовой институт — это совокупность юридических норм, направленных на регулирование экономических отношений собственности методами гражданского права.

Экономическая собственность — это общественные отношения по поводу принадлежности, раздела и передела объектов собственности. Здесь важны именно фактические отношения — кто реально контролирует объект собственности и принимает решения о его использовании, распоряжается им — а не формальное право, закрепленное в документах.
Экономическое содержание собственности раскрывается через владение, управление и контроль.
Собственность — базовый экономический институт, существующий с тех пор, как у людей появились первые вещи и понятия «моё» и «чужое».

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. По российским законам, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью.

Субъекты и объекты собственности

Субъект собственности (собственник) — это тот, кому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По российским законам, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности — это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности: например, воздушное пространство, дикие животные и т.п.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России не являются объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы etc входит в исключительные права.

Основания права собственности

В России основания приобретения права собственности делятся на первоначальные (если право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

В результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов

В результате использования имущества: например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, выращенные на своем участке.

В результате приобретения имущества по сделке — купли-продажи, мены, дарения, приватизации.

В результате наследования.

По праву первого нашедшего бесхозную вещь: например, находка клада.

По праву давности владения: 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основаниями прекращения права собственности могут служить отказ собственника от права собственности, а также гибель или уничтожение имущества. Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе и т. п.

Содержание и суть права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время, пока имущество существует. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение — это фактическое обладание данным имуществом. Право владения означает возможность удерживать вещь в собственном владении, обладать ею.
Пример: У гражданина N есть в собственности автомобиль. Он имеет право сохранять этот автомобиль за собой сколько угодно, ничего специально делать для этого не нужно.

Пользование — это извлечение полезных свойств из данного имущества, например доходов.
Пример: Гражданин N имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может поставить в гараж и любоваться на него.

Распоряжение — это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду, обременить залогом.
Пример: Гражданин N может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину бабушке, завещать дочери и т.п.

Право собственности ограничивается при условиях, предусмотренных законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав только с намерением причинить вред.

Формы собственности: частная, государственная и коллективная

Чаще всего собственность разделяют на три формы:

Частная собственность — личная, индивидуальная.

Государственная собственность.
Переход частной собственности к государству называется национализацией.

Переход государственной в частные руки называется приватизацией.

Коллективная собственность — совместная.

Закон признает различные виды собственности, в том числе смешанные. Современная рыночная экономика — это экономика со смешанной собственностью.

Виды собственности по конституции РФ: частная, государственная, муниципальная

Конституция РФ и Гражданский кодекс признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы:

Частная собственность — граждан и юридических лиц.

Государственная собственность — федеральная и субъектов федерации.

Муниципальная собственность — муниципальных образований, городов и сельских поселений.

Права собственности — Международное право и права человека

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону. Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права (правомочия): владения; пользования; распоряжения.Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

Право владения. Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

Право пользования. Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им. Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

Право распоряжения.Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду). Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Зачем нужно право собственности?

Виды частной собственности, теория по экономике

Понятие частной собственности

Частная собственность представляет собой основу рынка. Это закрепление права контроля жизненных благ и экономических ресурсов за конкретными людьми, а также группами людей. В рамках частной собственности выделяют объекты земли, капитала, конечной продукции. Все объекты становятся персонифицированными, то есть ими обладает один конкретный владелец.

Частную собственность можно разделить:

1. ту, которая состоит из средств производства человека, который трудится,
2. ту, которая налагается на вещественные условия производства людей, использующих чужой труд.

Формы частной собственности

Частная собственность может быть индивидуальной, акционерной, кооперативной или коллективной. Индивидуальная собственность представляет собой семейную или единоличную собственность. Предприятие, которое имеет данную форму собственности, представлено малым бизнесом. Это может быть небольшой магазин, кафе, фермерское хозяйство, бензоколонка.

Индивидуальная собственность свою очередь делится на виды: личная и частная собственность. Личной собственностью являются объекты, которые не приносят дохода, главным образом, предметы потребления. Частная собственность включает объекты, которые способны приносить доход, то есть факторы производства.

Акционерная собственность включает групповую частную собственность, создаваемую через выпуск и дальнейшую реализацию ценных бумаг. Если рассматривать кооперативную частную собственность, то она представляет собой совместную, общую или долевую собственность.

Виды частной собственности

Частная собственность в соответствии с формой управления разделяется на два вида: индивидуальная и общественная. В свою очередь индивидуальная частная собственность может быть разделена на три формы: единый собственник, владеющий материальными благами, партнерство, объединяющее юридических и физических лиц, кооператив, с капиталом через продажу собственных акций. Отдельно выделяют интеллектуальную принадлежность, включающую конкурентную информацию или совокупность конкурентной информации.

Общий вид частного владения можно разделить на несколько форм: коллективная собственность, государственная собственность, общенародная собственность, комбинированная и смешанная форма.

Виды частного присвоения

Частное присвоение может быть двух видов, которые существенно различаются между собой: собственность на средства производства, при котором человек трудится сам или собственность людей, которые используют чужой труд. Собственность на средства производства человека представляет собой собственность крестьян, ремесленников и других людей, которые живут через свой труд. В соответствии с их частнособственническое трудовое присвоение при существовании единоличной собственности на средства производства работник обладает всеми плодами его деятельности. Через это обеспечивается полная свобода от определенных форм угнетения и порабощения от других людей.

Когда собственник и труженик объединяются в одном лице, то существует большая заинтересованность для лучшей работы и личного блага. По этой причине единоличное владение крестьян обусловлено стремлением к устойчивости своего хозяйства, не жалея при этом сил и средств.

Собственность на вещественные условия производства лиц, которые применяют чужой труд, характерна для лиц, которые обладают сравнительно большими хозяйственными свободами и применяют труд большого количества работников. Если в первом виде частного присвоения личные и вещественные факторы производства принадлежит одному лицу, то здесь дело обстоит иначе. Во втором виде частного присвоения средства производства попадают в руки немногих лиц, при этом значительная часть общества отчуждается от данных благ.

Примеры решения задач

Общественная собственность. Понятие и виды общественной собственности

В юридической литературе в последнее время часто используются такие понятия, как «частная и общественная собственность». Между тем далеко не все четко понимают различия между ними и нередко их путают. Далее в статье попробуем разобраться, что такое собственность, какими особенностями обладает общественное имущество и как оно может приобрести такой статус.

Терминология

Собственность считается центральным звеном современной экономической системы. Она обуславливает цели функционирования народнохозяйственного комплекса, способ взаимодействия работников и средств производства, определяет структуру общества, методы распределения благ и пр. Отношения собственности влияют на формирование прочих видов отношений. Они признаются системообразующими и основными.

Что такое собственность? Понятие можно рассматривать в 2-х аспектах. В узком смысле – это имущество, которым субъект может распоряжаться, пользоваться, владеть на законных основаниях. В широком смысле собственность – это общественные отношения, связанные с распределением/присвоением благ.

Выделяют юридическое и экономическое содержание собственности. Последнее строится на взаимодействии между субъектом – законным владельцем имущества и объектом – материальными ценностями, благами.

Понятие общественной собственности

Как известно, владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом может любой субъект, имеющий на это законные основания. В качестве собственника может выступать частное лицо. В таком случае говорят о частном имуществе. Все остальные материальные ценности признаются общественной собственностью. Эту категорию следует отличать от понятий «общественное место», «собственность общественного объединения» и пр.

В настоящее время единого подхода к трактовке определения «общественная собственность» нет. Общепринято считать, что все, что не частное, является общественным.

Отличия от индивидуальной (частной) собственности

Различия между этими двумя понятиями весьма существенные. Основными из них можно считать:

1. Пределы свободы права владения.
2. Материальную ответственность.
3. Контроль действий в отношении объектов.
4. Цели.
5. Соизмерение интересов.

Свобода права

Под ней следует понимать объем полномочий субъектов в отношении общественной собственности. Эта свобода выражается в следующем. К примеру, частное лицо вправе продать принадлежащий ему бизнес, передать его в государственный культурный фонд. Если же субъект выступает в качестве совладельца общественной собственности, он не может никому отдать имущество. Более того, он не может отказаться и от доли участия, пока не покинет соответствующее общество.

Имущественная ответственность

Частному лицу приходится нести все издержки, связанные с принадлежащим ему имуществом. Совладелец общественной собственности – это менее заинтересованный субъект, он чувствует меньшую ответственность. К примеру, был сильный ветер, которым выбило стекло в доме. За новое стекло рядовому гражданину придется заплатить самому. Не вставлять его – не в интересах лица. Если же стекло выбило в общественном здании, никто из членов общества не будет чувствовать ответственность за собой. Решение о вставке нового стекла будет приниматься всем обществом или специально уполномоченным органом.

Контроль

Частный собственник всегда желает знать обо всех действиях, совершаемых привлеченными лицами в отношении его имущества. Совладельцы общественных ценностей не так в этом заинтересованы.

К примеру, какое-то сооружение является объектом коллективной собственности. Для проведения ремонта был выбран прораб, который стал привлеченным управляющим. Он, в свою очередь, привел бригаду для выполнения необходимых работ. За контроль качества ремонтных мероприятий ни один член общества не несет ответственности. Соответственно, наблюдение за ходом работ осуществляется не в полную силу. В результате ремонт может оказаться не таким качественным, как если бы его проводила та же бригада, но в частном доме.

Соизмерение интересов

Частный собственник может выбрать, что производить, как использовать свое имущество, что в него вкладывать. К примеру, гражданин может посадить в своем саду дерево, т. к. это в его интересах – он хочет собирать урожай. Участники коллективной собственности не так заинтересованы в производстве чего-либо для общества, поскольку такие блага используются для удовлетворения социальных нужд.

Как показывает практика, совладельцы общественного имущества перекладывают ответственность за какой-то труд на конкретного участника. При наступлении момента разделения выгоды, извлеченной из работы, заинтересованными становятся все члены социума.

Цель частного собственника состоит в получении личной прибыли или создания комфортных условий для себя. Общественное имущество используется на благо социума.

Формы

Общественная собственность бывает:

1. Государственной.
2. Муниципальной.
3. Коллективной.

Муниципальной собственностью называют имущество, которым распоряжаются, владеют и пользуются муниципалитеты. Государственные материальные ценности могут быть:

1. Федеральными.
2. Региональными.

Коллективная общественная собственность в России – церкви, общественные объединения, политические партии и т. д.

Возникновение госсобственности

Имущество может перейти в категорию государственного при:

1. Национализации. Она предполагает отчуждение имущества в пользу РФ.
2. Строительстве на бюджетные средства. К примеру, государственной общественной собственностью являются дороги.
3. Приобретении контрольного пакета ценных бумаг частной компании.

Плюсы общественной собственности

Одним из ключевых достоинств коллективного имущества признается наличие естественных (природных) ресурсов и широкий выбор направлений их использования. Множество доступных ресурсов используется для развития разных промышленных отраслей. При этом при использовании какого-то одного средства производства реализуется сразу несколько целей. К примеру, угольно-добывающая промышленность обеспечивает создание большого количества рабочих мест, позволяет многим потребителям пользоваться ресурсом, а деньги, полученные от реализации продукции, перенаправить на удовлетворение социальных нужд либо в иную отрасль (к примеру, металлургическим предприятиям).

За счет государственной общественной собственности происходит равномерное разделение благ среди граждан. К примеру, ПФР распределяет часть бюджета на финансирование пенсионного обеспечения.

Актуальные проблемы

Одной из них считается сегодня обеспечение эффективного управления общественной собственностью. Зачастую вследствие ограниченности интересов чиновников развитие экономики существенно замедляется. К примеру, гражданин занимает должность администратора в государственных СМИ. Он особо не заинтересован во внедрении новых технологий, поскольку личной прибыли от этого не получит. Безусловно, для сохранения зарплаты, предотвращения применения к нему санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей он будет выполнять поставленные задачи.

Масштабы недостатка общественной собственности находятся в прямой зависимости от статуса. Чем большее число людей несет ответственность, тем меньше индивидуальная ответственность.

Например, здание муниципального ДОУ пришло в аварийное состояние и его перевели в категорию «под снос». Заведующий учреждением будет ждать перевода в другой детский сад либо станет искать работу самостоятельно. При этом его будет мало заботить судьба детей. Совсем другое отношение к проблеме будет в случае, если детский садик частный. Его собственник будет делать все возможное, чтобы найти помещение, и заверит родителей, что скоро проблема решится.

Неэффективное управление, к сожалению, далеко не единственная проблема. Нередки случаи, когда чиновники используют общественную собственность для удовлетворения своих личных нужд. Такие действия причиняют значительный ущерб экономике.

Отчуждение имущества у частного собственника

Оно представляет собой переход прав на объект от владельца к государству или муниципалитету. Отчуждение может осуществляться добровольно или принудительно.

Во втором случае нормативная основа процедуры выбирается в зависимости от типа имущества. К примеру, при отчуждении сооружения применяются нормы ГК, ГрК и ряда других актов. Если возникает общественная собственность на землю, ключевым правовым документом является ЗК.

Понятие и содержание права собственности. Формы и виды права собственности.

В объективном смысле право собственности – это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность определенного имущества физическим или юридическим лицам, определяющих содержание их правомочий и обеспечивающих защиту прав и законных интересов собственника. В субъективном смысле право собственности представляет собой правомочия собственника имущества владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Римское право: право собственности – полное господство над вещью.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью (он в любое время может непосредственно воздействовать на вещь.)

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять судьбу имущества.

 

1. Собственность может быть государственной и частной.
2. Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.
3. Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

Государственная собственность.

Выступает в виде республиканской собственности (собственность Республики Беларусь) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).


Средства республиканского бюджета, золотовалютный запас и алмазный фонд, объекты исключительной собственности республики Беларусь и иное государственное имущество, не закрепленное за республиканскими юридическими лицами, составляют казну Республики Беларусь.

Собственность административно-территориальных единиц (коммунальная собственность) используется в интересах народа соответствующей административно-территориальной единицы. Она не является одновременно республиканской собственностью.

Коммунальная собственность состоит из казны административно-территориальной единицы (средств местного бюджета и иного коммунального имущества, не закрепленного за коммунальными юридическими лицами) и имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями административно-территориальной единицы в соответствии с актами законодательства.

Частная собственность также делится в зависимости от состава субъектов этой собственности на частную собственность физических лиц и частную собственность негосударственных юридических лиц.

Частная собственность юридических лиц негосударственной формы собственности и частная собственность физических лиц используется исключительно в их интересах.

Частная собственность физических лиц разделяется на: Индивидуальную и Общую собственность.

Общая собственность может быть Общей совместной собственностью и Общей долевой собственностью.

Недвижимость и личное имущество: определение и различия — видео и стенограмма урока

Личное имущество

Давайте подробнее рассмотрим, почему это так. Давайте посмотрим на типы вещей, которые относятся к личной собственности.

Личная собственность включает в себя действительно любое имущество, если это имущество является движимым и кому-то принадлежит. Личная собственность не привязана к земле и не связана с ней. Эти движимые предметы иногда называют движимым имуществом.Закон, касающийся движимого имущества, включает законы, касающиеся владения, подарков, утраченного имущества, брошенного имущества и украденного имущества.

Полезно отметить, что личное имущество включает как материальные, так и нематериальные предметы. Материальный предмет — это предмет, который можно потрогать или потрогать. Для бизнеса материальная личная собственность включает предметы, которыми владеет предприятие, например:

• Офисная мебель
• Торговое оборудование
• Автомобили бизнес-класса
• Деловые товары

Нематериальный предмет — это просто предмет, который нельзя пощупать или потрогать. Для бизнеса нематериальная личная собственность включает в себя предметы, принадлежащие бизнесу, например:

• Акции
• Облигации
• Интеллектуальная собственность
• Деньги

Недвижимость

Ключевое различие между личной собственностью и недвижимостью состоит в том, что недвижимость постоянно привязана к одному месту. Это включает землю и все, что на ней построено. Сюда также входит все, что растет на земле или существует под землей.Для бизнеса недвижимость включает недвижимое имущество, находящееся в собственности компании, например:

• Земля
• Здания
• Посевы
• Права на недропользование

Например, предположим, что я занимаюсь фермерским хозяйством; У меня есть большой участок земли. На земле у меня есть дом, сарай, зернохранилище и конюшня. Каждый из этих предметов является недвижимым имуществом, потому что они привязаны к земле.

Так как недвижимость включает в себя все, что растет на моей земле, моя недвижимость включает в себя мои посевы. После скашивания эти культуры становятся движимым товаром. Но хотя эти культуры растут на моей земле, они являются частью моей недвижимости.

Допустим также, что, копая колодец с пресной водой, я обнаружил нефть под своей землей. Это тоже моя недвижимость? да. Моя недвижимость включает в себя права на все, что находится под поверхностью моей земли. Это обычная концепция при обсуждении прав на воду, нефть или минералы, обнаруженные под поверхностью.

Недвижимость также включает любые предметы, связанные с недвижимым имуществом и считающиеся юридически частью недвижимого имущества.Эти предметы известны как светильников . Светильники — это предметы, которые обычно остаются на месте при переезде владельца недвижимости. Мой сарай, дом, бункер и конюшня — все это приспособления. Но приспособления также могут быть более мелкими. Давайте заглянем в мой дом и посмотрим, что еще у меня есть. К арматуре относятся:

• Вентиляторы потолочные
• Люстры
• Шторы
• Приборы

Как видите, иногда права на недвижимость усложняются. Есть много разных законов, которые относятся конкретно к недвижимости. Эти законы включают законы, регулирующие типы владений, формы собственности, сервитуты, передачи прав собственности и аренду.

Итоги урока

Давайте рассмотрим. Большая часть хозяйственного права касается собственности. На самом деле существует два разных типа собственности. С юридической точки зрения все имущество будет классифицироваться как личное или недвижимое имущество. Личное имущество — движимое имущество. Это все, что может быть предметом собственности, кроме земли.

Полезно отметить, что личное имущество включает как материальные, так и нематериальные предметы. Материальный предмет — это предмет, который можно потрогать или потрогать. Нематериальный предмет — это просто предмет, который нельзя пощупать или потрогать.

Недвижимое имущество — недвижимое имущество. Это земля и все, что с ней связано. Сюда входят приспособления. Недвижимость также включает в себя предметы, которые растут на поверхности земли или могут быть найдены под ней.

Результат обучения

Посмотрев этот урок, вы сможете сравнить и сопоставить два типа собственности: личную и реальную.

Права собственности: основные понятия и термины — видео и стенограмма урока

Права собственности как связка палочек

Как вы можете видеть в нашем обсуждении домовладельца и арендатора, не все имеют одинаковые права собственности на собственность. Распространенная метафора для объяснения прав собственности — думать о них как о связке палочек. Каждая флешка в наборе — это определенное право собственности. У некоторых людей может быть весь набор прав, в то время как у других может быть только несколько стиков в комплекте.

Пример может помочь проиллюстрировать набор прав. Допустим, у вас есть дом на 10 сотках земли. Вы имеете право владеть, использовать и продавать свою собственность (три отдельные палки). С другой стороны, сосед может иметь право проезжать через определенную часть вашей собственности, чтобы добраться до дороги общего пользования, называемой полосой отчуждения. У него одна палка. Хотя у вас может быть больше палок или прав, чем у кого-либо еще, факт остается фактом: у других людей есть некоторые законные права в отношении вашей собственности.

Также следует учитывать, что разные люди могут иметь разные права на одну и ту же собственность. Например, вы можете владеть поверхностью собственности, кто-то другой может владеть правами на добычу полезных ископаемых и газом под этой собственностью, а другое лицо может иметь права на воду на этой собственности.

Типы прав собственности

Давайте на минутку обсудим конкретные палки в нашем наборе прав собственности, которыми может обладать владелец. Опять же, имейте в виду, что человек может держать все палочки в нашей связке или только одну.

Владение является правом владения недвижимостью. Вы должны помнить, что право владения не является правом собственности. Лицо, имеющее законный титул (владеющее недвижимостью), может иметь или не иметь право владения. Арендатор имеет право владеть квартирой, но не владеет ею. Точно так же, хотя домовладелец владеет недвижимостью, он не имеет права владения в течение срока аренды.

Использование — это право на использование собственности в определенной степени и способом.Если у вас есть законное право собственности на объект собственности, вы имеете право использовать это имущество в пределах, разрешенных законом. Это часто называют правом на пользование . Вы можете решить использовать недвижимость для проживания, бизнеса или сдачи в аренду в пределах, разрешенных законом. Конечно, если вы сдаете недвижимость в аренду, вы переходите к своему арендатору на период аренды.

Владельцы собственности также имеют право контролировать , то есть способность ограничивать использование собственности другими лицами.Например, домовладелец может ограничить использование квартиры жилым помещением и не разрешить в ней какую-либо коммерческую деятельность.

Однако имейте в виду, что право собственника на контроль зависит от прав, которые другие могут иметь в собственности, таких как сервитут. Сервитут — это право использовать объект недвижимости по назначению. Например, коммунальная компания может иметь сервитут для размещения линий электропередач вдоль определенной части вашей собственности. Вы не имеете права контролировать, как компания это делает, пока компания работает в рамках сервитутов.

Исключение — это право не разрешать другим людям владеть и пользоваться собственностью. Например, как владелец собственности, вы можете исключить людей из кемпинга на вашей собственности. Арендатор не должен позволять домовладельцу врезаться в квартиру только потому, что домовладельцу принадлежит здание; домовладелец отказался от права владения и передал его арендатору в течение срока аренды.

Конечно, право на исключение не является неограниченным. Наш арендатор должен предоставить домовладельцу право на разумный осмотр квартиры после уведомления, как это предусмотрено договором аренды или законом.Точно так же владелец ресторана не имеет права исключать расовые меньшинства из своего ресторана, обслуживающего публику; это против закона.

Собственники имеют право передать или передать право собственности на собственность или имущественные права, связанные с этим имуществом. Иногда это называется правом распоряжения. Как правило, вы можете передать собственность через подарок или через продажу. Дарение собственности может быть сделано при жизни или после смерти.

Резюме урока

Давайте рассмотрим то, что мы узнали.Как мы узнали, прав собственности представляют собой совокупность юридических прав, которыми люди обладают на определенный участок собственности. Более чем одно лицо может иметь права на один и тот же объект собственности, и вам не обязательно владеть имуществом, чтобы иметь право собственности на него. Некоторые люди могут иметь все права в пакете, а некоторые могут иметь только одно. Основные права в наборе для владельцев собственности, которые мы рассмотрели в этом уроке, включают следующие права:

• Владение , которое является правом занимать собственность
• Используйте , что является правом на использование собственности в определенной степени и способом, или , используя , которое у вас есть, если у вас есть законное право собственности на часть собственности, тогда вы имеете право использовать собственность в той мере, в какой разрешено законом
• Элемент управления , который представляет собой способность ограничивать то, как другие могут использовать собственность, которая может быть предметом других прав, таких как сервитут , который представляет собой право использовать часть собственности для определенной цели
• Исключение , которое представляет собой право лишать других людей владения и использования собственности
• Передача , также известная как право распоряжения, что означает простую передачу права собственности

Основные определения, понятия и права собственности

Хотя термины часто используются как синонимы, между ними есть тонкие различия. Земля в первую очередь относится к поверхности земли и всем природным объектам на ней или на ней. Теоретически земля — ​​это часть земной сферы, которая включает всю землю вниз к центру и вверх в космос. Да, приятно осознавать, что как владелец недвижимости вы владеете значительной частью вселенной. На практике земля — ​​это поверхность и все, что находится под ней, в пределах досягаемости технологий, и нет, небо — не предел, но землевладелец действительно пользуется некоторыми правами на воздух, хотя с появлением современных авиаперелетов и соседями эти права были ограничены необходимостью.В конце концов, ваш сосед Джо не может загореть, греясь в тени вашего небоскреба.

Недвижимость — это земля и любые пристройки и улучшения, такие как здания, канализация, тротуары и все остальное, считающееся постоянно прикрепленным к земле. Это еще одна причина, по которой недвижимость не распространяется в космос, как утверждают некоторые учебники по этому предмету, потому что пространство к ней не привязано. Когда Земля вращается и вращается вокруг Солнца, которое, в свою очередь, вращается вокруг центра галактики, и так далее, пространство над недвижимостью всегда меняется.Граждане Альфы Центавра могут вздохнуть с облегчением, зная, что вы никогда не будете выдвигать против них никаких претензий, потому что они оказались в вашем конкретном секторе пространства, который в этот момент оказался над вашей землей.

И есть проблемы с заявлением права собственности на землю. Например, у вас есть нефть внизу? Технически да, но масло имеет 2 характеристики, которые могут затруднить сохранение права собственности. Он ликвиден и обычно распространяется на большую территорию, пересекая многие границы недвижимого имущества.Если ваш сосед, который может быть в нескольких милях отсюда и где нефть может быть ближе к поверхности, пробурит скважину и начнет откачивать ее, нефть потечет из-под вашей земли под его.

Таким образом, существуют практические, технические и юридические ограничения на владение недвижимостью. Итак, недвижимость — это поверхность, все, что постоянно к ней прикреплено, все, что можно извлечь с поверхности, и определенные права на воздух.

Светильники

Светильники — это искусственные улучшения земли или любых ее построек.Оснащение считается недвижимым имуществом, если владельцы так с ним обращаются, если вложение считается постоянным и если стороны любой продажи относятся к нему как таковому. Если есть какие-либо сомнения относительно того, что является приспособлением, а что — личной собственностью, то любое соглашение о купле-продаже должно устранить это сомнение. Примеры неоднозначных предметов — спутниковые антенны, ковровые покрытия, книжные шкафы и бытовая техника.

Торговые приспособления — это приспособления, используемые в ведении бизнеса, и поэтому они считаются личной собственностью владельца бизнеса, даже если приспособления физически прикреплены к недвижимости.Освобождающийся бизнес-арендатор обязан удалить все приспособления из своего бизнеса, чтобы восстановить недвижимость до ее первоначального состояния. В противном случае приспособления становятся частью недвижимости путем присоединения — они становятся частью того, что уже находится в собственности, — недвижимости.

Личное имущество

Личное имущество , также известное как движимое имущество , включает все, что является движимым, и, следовательно, не недвижимое имущество. Сюда входят не только личные вещи, но и посаженные однолетние культуры ( эмблем ).Земледелец имеет право на плоды своего труда, даже если земля принадлежит кому-то другому. Однако многолетние растения считаются частью земли. Мобильные дома также обычно считаются личной собственностью, потому что они движимы и регистрируются как автомобили, но они могут считаться недвижимым имуществом, если, например, мобильный дом прикреплен к постоянному фундаменту. Личное имущество также может быть преобразовано из недвижимого имущества посредством выходного пособия , когда собственность отделяется от земли, например, вырубка дерева или сбор фруктов.

Права, преимущества и ограничения владения недвижимостью

Недвижимость или недвижимость — это недвижимость и правовые последствия владения недвижимостью, называемые пакетом юридических прав или дополнительных , что владелец имеет в отношении недвижимости, которая переходит к любому последующему владельцу.

Владелец недвижимости имеет те же права, что и владелец личной собственности: право владеть ею, контролировать ее, пользоваться ею и исключать ее от других, а также право распоряжаться ею путем продажи , подарив его, бросив или завещав.Это классическая идея владения.

Однако право собственности на недвижимость во многих отношениях ограничено законом. Например, законы о зонировании ограничивают то, для чего можно использовать землю, законы об охране окружающей среды ограничивают то, что можно делать с землей, сервитуты ограничивают исключения, а законы о справедливом жилищном обеспечении регулируют продажу недвижимости. Права на недвижимость также могут быть ограничены определенными аспектами недвижимости, такими как права на добычу полезных ископаемых.

Очевидно, почему недвижимость приносит пользу собственнику, но владение недвижимостью также приносит пользу обществу, так как позволяет избежать трагедии общин — эксплуатации земли для своей выгоды, но не способствует обновлению эксплуатируемых ресурсов.Так, например, если участок земли не находится в собственности, тогда люди могут приходить рубить деревья, чтобы делать дрова или мебель, но у них не будет стимула сажать новые деревья, потому что они не владеют землей, и, следовательно, , не выиграет от возобновления ресурсов для других. Таким образом, владение недвижимостью способствует сохранению и обновлению ресурсов, а также позволяет проводить улучшения. Никто не станет тратить деньги, например, на строительство здания на земле, которой он не владеет.

имущественное право | Britannica

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится.Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминирующими в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также будет сравниваться англо-американское право собственности с его аналогом в различных странах гражданского права (т.е.законе, основанном на римском праве, а не на английском общем праве), включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Задача определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственности ( собственности ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственность наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами в отношении этой вещи.

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей.Многие, но не все, правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность. Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. закон об интеллектуальной собственности.

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, регулирующих отношения между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность». Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis , «общий», или alienus , «чужой». Таким образом, еще до того, как он стал юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается. Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь.Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо еще препятствовать этому использованию (вместе с правом владельца не допускать использования вещи другими), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке может быть описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не могут их изменять).

недвижимость | правовая концепция | Britannica

property , объект юридических прав, который охватывает собственность или богатство в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальной собственности. В законе термин относится к совокупности правовых отношений между людьми в отношении вещей. Вещи могут быть материальными, например земля или товары, или нематериальными, например, акциями и облигациями, патентом или авторским правом.

Ниже приводится краткое описание собственности.Для полного обращения, см. имущественного права.

Подробнее по этой теме

Христианство: собственность, бедность и беднота

Ответ христианской общины на вопросы собственности , бедности и бедных можно обрисовать в виде четырех …

В каждой известной правовой системе есть правила, регулирующие отношения между людьми в отношении (по крайней мере) материальных вещей. Однако необычайное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается. Поскольку право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства, оно должно отражать экономику, структуру семьи и политику общества, в котором оно находится.

Очень немногие, если вообще есть, незападные общества делают общие выводы о собственности так, как это делают западные правовые системы.Что отличает западную систему собственности от систем большинства, если не всех других обществ, так это то, что ее категория частной собственности является категорией по умолчанию. Западные правовые системы рассматривают индивидуальную собственность как норму, отступления от которой необходимо объяснять. Правовая концепция собственности на Западе характеризуется тенденцией к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет рассматриваемой вещью, исключительным правом владения, привилегией использования и полномочиями по передаче собственности. вещь.

В классическом римском праве ( c. ad 1–250) сумма прав, привилегий и полномочий, которые юридическое лицо могло иметь в вещи, называлась dominium, или proprietas (собственность). Классические римские юристы не утверждают, что их система имеет тенденцию приписывать proprietas нынешнему владельцу вещи, но то, что она сделала это, достаточно ясно. После того, как римская система идентифицировала proprietarius (владельца), ему не хотелось позволять ему передавать что-либо меньшее, чем все права, привилегии и полномочия, которыми он обладал в этой вещи.

Средневековая английская правовая система аналогичным образом проявляла тенденцию в критических моментах к объединению прав собственности на одного человека. Понятие собственности на землю возникло в конце XII века в Англии из совокупности частично дискреционных, частично традиционных, феодальных прав и обязанностей. То, что начиналось, по сути, как апелляционная юрисдикция, предложенная королем в его суде, чтобы гарантировать, что феодал поступает правильно со своими людьми, закончилось тем, что свободный арендатор стал владельцем земли, в довольно современном смысле, с ограниченными правами лорда. к поступлению денежных выплат.

Фундаментальная тенденция западного права собственности к агломерации прав собственности на отдельного человека, вероятно, не является продуктом влияния определенной философской идеи или доминирования одной социальной группы над другой или даже баланса социальных интересов. Поскольку возникла потребность в категории для описания суммы прав, привилегий и полномочий, которыми человек может обладать в отношении какой-либо вещи, римляне, а затем англичане выбрали существительное, производное от прилагательного, означающего «собственный».«Категория сразу описала концепцию, а также тенденцию. Шло время, тенденция обрела самостоятельную жизнь. Западный закон исключил из категории «собственность» определенные права, привилегии и полномочия в отношении вещи, потому что они существовали у кого-то, кроме владельца собственности. В современных правовых системах, хотя и не в римской, собственность стала олицетворением одного из прав человека против государства, возможно, первоначально потому, что собственность перешла в собственность фригольдера, а не его господина, а король был господином государства. все.

В современном западном праве наиболее материальные вещи могут быть объектом собственности, хотя определенные виды природных ресурсов, такие как дикие животные, вода и минералы, могут быть объектом особых правил, в частности, в отношении того, как они должны быть приобретенный. Поскольку западное право уделяет большое внимание концепции владения, оно столкнулось со значительными трудностями при превращении нематериальных вещей в объект собственности. Некоторые западные правовые системы до сих пор отрицают возможность собственности на нематериальные активы. Однако во всех западных правовых системах резкое увеличение богатства в форме нематериальных активов (акций, облигаций, банковских счетов) означало, что таким нематериальным активам должен быть предоставлен имущественный или имущественный режим.Некоторые созданные государством права, такие как патенты и авторские права, традиционно считались собственностью. Другие, такие как право на получение выплат по социальному страхованию, обычно не рассматриваются таким образом, хотя, похоже, существует некоторая тенденция рассматривать эти права также как собственность. (Это «новая собственность», о которой написано недавно.)

Использование собственности, особенно собственности на землю, широко регулируется на всем Западе. Соседи, пострадавшие в результате использования прилегающих земель, могут подать в суд в англо-американских странах.Подобные действия существуют в странах с гражданским правом. Повсюду на Западе землевладельцы могут соглашаться разрешить другим использовать их землю способами, которые в противном случае были бы применимыми, и такие соглашения могут быть заключены для связывания тех, кому земля передается. Англо-американское законодательство имеет тенденцию делить эти права пользования на категории, которые отражают их общеправовое происхождение: сервитуты (например, право проезда), прибыль (например, право на добычу полезных ископаемых или древесину), реальные ковенанты (такие как обещание уплатить взнос ассоциации домовладельцев) и равноправные сервитуты (например, обещание использовать собственность только для жилых целей). В гражданском праве не так много категорий, категория «сервитутов», как правило, охватывает их все, а гражданское право имеет несколько более строгие ограничения. Однако большинство тех же практических результатов может быть достигнуто в странах с гражданским правом, что и в англо-американских.

Повсюду на Западе государственное регулирование землепользования резко усилилось в 20 веке. Наиболее известным является зонирование, разделение данной территории на районы с ограничениями по типам землепользования (например, жилое, коммерческое или промышленное).Также очень распространено широкое регулирование типов зданий (таких как высота или плотность), а также материалов и методов строительства (строительные нормы и правила). Когда государственные органы не могут достичь своих целей посредством регулирования, они могут «экспроприировать» землю. Это происходит, например, когда земля приобретается государством для строительства шоссе или коммунальной компанией для создания водохранилища. Такая экспроприация не может быть добровольным обменом между сторонами, но обычно предоставляется компенсация стоимости собственности.

На Западе недвижимость может приобретаться различными «первоначальными способами». Например, «занятие» — это средство первоначального приобретения, когда вещь, которой владеют, ранее никому не принадлежала. Также вещь может быть приобретена, если кто-то владеет ею в течение определенного периода времени, как если бы он был собственником. Это называется «приобретательский рецепт» в странах с гражданским правом, «неправомерное владение» в англо-американских странах. Привилегии, предоставляемые государственными органами, такие как права на минеральные ресурсы в общественном достоянии или на исключительное использование изобретения, могут рассматриваться как типы первоначального приобретения.

Гораздо более распространенным способом приобретения собственности является передача от предыдущего владельца или владельцев («производное приобретение»). Большинство форм такой передачи является добровольным со стороны предыдущего владельца. «Продажа», добровольный обмен собственности на деньги, является наиболее распространенным из них. Еще одна добровольная форма — это «пожертвование» или подарок. Наследование собственности после смерти предыдущего владельца является центральным понятием почти во всех системах собственности и относится к категории производного приобретения.На Западе правопреемство может быть продиктовано завещанием умершего или законами о завещании, законами, которые определяют распределение собственности в случае, если умерший не оставил завещания. Другие случаи приобретения производных финансовых инструментов являются принудительными. Обанкротившееся лицо, например, может продать имущество в порядке судебной продажи в счет погашения его долгов.

(PDF) Понятия собственности

ерты мы говорим о частной собственности, то есть собственности

, принадлежащей частным лицам или корпорациям.Эта форма собственности

преобладает в экономической системе нашего частного предпринимательства.

Ваша собственность или собственность в виде велосипеда или денег будет основываться на

концепции частной собственности.

Государственная собственность — это собственность, принадлежащая одному из трех уровней власти

, т. Е. Федеральному, государственному или местному правительству.

Примерами общественной собственности являются общественные парки, национальные парки

или военная техника.

В западных странах собственность в основном находится в частной собственности

или в государственной собственности.В других

более традиционных культурах общинная собственность является нормой.

В контексте Австралии концепция общинной собственности обсуждалась в деле

Высокого суда по делу Мабо против штата

в Квинсленде. В деле

по этому делу Высокий суд признал

, что общее право Австралии признало право

исконного титула, которое предусматривало права, основанные на положениях

и обычаях племенных народов. Эти права были / com-

муниципального характера, то есть они были привязаны к группе, а не

к отдельному лицу. Это признание коммунальных прав

, хотя это все еще форма собственности. По мере вступления в силу условий этого решения

и последующего законодательства, такого как Закон о земельном титуле коренных жителей

и его эквиваленты на уровне штата, значительная часть территории Австралии

будет принадлежать группам аборигенов под титулом коренных жителей, основанным на

концепциях общинной собственности.

Есть активы, у которых нет владельцев, например,

, как воздух, которым мы дышим.

Обоснование частной собственности

Обсуждение философской и политической основы отношений

между сторонами имущественного интереса, то есть

государство и держатель различных имущественных интересов может помочь в понимании. что это за собственность.

Повсеместное влияние собственности требует определенной политики или философии

для его поддержки. Хотя юристы могут спросить

, кто владеет собственностью, философы спросят, почему кто-либо может законно претендовать на владение чем-либо.

Вопрос о том, почему государство будет защищать собственность человека

и способы получения имущественного интереса

, имеет в качестве фона определенные философии, которые подтверждают, что

оправдывает то, как мы распределяем и распределяем

собственность в нашем обществе.

Мы обсудим 4 теоретических обоснования для собственности, то есть:

1.теория оккупации

Эта теория предполагает, что сторона, которая является первоначальным распорядителем

собственности и владельцем собственности, имела право распоряжаться

этими активами. Этот подход имеет преимущество уверенности

и безопасности, поскольку лицо, владеющее им, может удерживать владение

, пока кто-то другой не получит лучший титул.

Эта философия отражена в праве собственности. Если лицо

сохраняет право владения землей в течение длительного периода времени

, это может сделать это право собственности неоспоримым для первоначального собственника. Это основано на концепции неблагоприятных пос-

сеансов земли. Если вы сидите на земле в течение многих лет, и истинный владелец

не отстраняет вас от собственности в некоторых случаях

, вы можете быть признаны «владельцем» земли

.

Способность этой теории объяснить основы свойства

очевидна. Сегодня мало что приобретается компанией b (

), скорее они полагаются на чужой труд или другие действия, такие как купля-продажа.

2. Теория труда

Эта теория предполагает, что человек имеет право на

всего продукта своего труда. Основа этой теории состоит в том, что

общество должно поощрять труд, а собственность должна распределяться в соответствии с производительностью.

Эта теория основана на подходе, согласно которому изначально все

собственности находились в общей собственности, но люди имели право присвоить эту собственность

, совмещая с ней свой труд.

Эта теория возникла в результате английской революции

, основанной на нападении на институты монархии

и наследственное владение землей. Это было время, когда средний класс

появился после древних и средневековых времен, когда

большая часть работы выполнялась рабами и крепостными. Для среднего класса

эта теория соответствовала тому времени, когда они

начали накапливать активы своим собственным трудом и усилиями, а не

в соответствии с наследственной преемственностью.Эта теория также была одним из оправданий игнорирования интересов

коренных жителей. В некоторых случаях европейская перспектива в прошлом

годах заключалась в том, что коренные жители не имели права на землю, поскольку они

земли не производились путем возделывания или развития. каменщик, водитель грузовика

и оператор печи обжига кирпича в обеспечении рабочей силой дома

.Это беспокойство особенно актуально, когда оно касается

служб, не участвующих напрямую в процессе, например,

полицейских сил по сохранению мира. Нам также необходимо учитывать

, что большинство обществ предпочитают оказывать поддержку тем, кто

ничего не производит, чтобы избежать ненужной бедности и

лишений тем, кто не может обеспечить адекватную рабочую силу

.

3. Собственность и личность

Эта теория основана на точке зрения, что способность человека

действовать как свободная личность требует способности

владеть собственностью.

4. Экономическая теория

Этот аргумент поддерживает точку зрения о том, что частная собственность создает среду, в которой создается

на основе прибыли.

Например, рассмотрим поле, используемое для выращивания кукурузы

, где фермер не имеет прав собственности на землю и урожай

, фермер не мог помешать кому-либо войти в землю, чтобы

убрать кукурузу. Очень скоро фермер прекратит выращивание

, потому что затраченные усилия не отразятся на вероятном результате

, который должен быть достигнут.Также в этом подходе важна способность

распределять интересы. Если фермер неэффективен, эффективность

можно повысить, разрешив фермеру передать

своих имущественных прав другому лицу, которое может применить более

эффективных методов.

Эта экономическая теория поддерживает мотив прибыли и стимул

, который она предоставляет для разработки и поиска идей

и процессов для поддержки производственной деятельности. Эта точка зрения

основана на вере в распределяющее и контролирующее влияние рынка.

История показывает, что рынок не является идеальным средством

, и часто мотив прибыли создает избыточное предложение, недостаточное предложение

, монополии и другие непроизводительные механизмы.

Эта теория мало доверяет более широким социальным интересам.

В личных экономических интересах человека может быть

максимизация прибыли за счет эксплуатации людей и окружающей среды.

Юридический факультет Университета Бонда с гордостью поддерживает Национальный юридический орел

17

2

Орел, Vol.7 [2001], вып. 1, ст. 6

http://epublications.bond.edu.au/nle/vol7/iss1/6

Что такое свойства числа? — Определение, факты и примеры

Количество Объекты

Четыре основных числовых свойства:

Коммутативное свойство :

Коммутативное свойство гласит, что числа, над которыми мы выполняем операцию, можно перемещать или менять местами, не влияя на ответ.

Это свойство верно для сложения и умножения, но не для вычитания и деления.

Пример коммутативности сложения

3 + 5 = 5 + 3 = 8

Следовательно, коммутативное свойство сложения любых двух действительных чисел a и b равно:

а + Ь = Ь + а

Пример коммутативности умножения

Следовательно, коммутативное свойство умножения любых двух действительных чисел a и b равно:

a x b = b x a

Мы также можем сказать, что в свойстве коммутативности числа могут складываться или умножаться друг на друга в любом порядке без изменения ответа.

Ассоциативное свойство :

Ассоциативное свойство получило свое название от слова «Associate» и относится к группировке чисел. Это свойство указывает, что при сложении (или умножении) трех или более чисел сумма (или произведение) остается неизменной независимо от группировки слагаемых (или множимых).

Например :

(3 + 4) + 5 = (4 + 5) + 3

(4 х 7) х 5 = (4 х 5) х 7 = 140

Identity Property :

Идентификатор добавки	Мультипликативная идентичность
Аддитивный идентификатор — это число, которое при добавлении к любому числу дает сумму как само число. Это означает, что аддитивная идентичность равна «0», так как добавление 0 к любому числу дает сумму как само число.	Мультипликативная идентичность — это число, которое при умножении на любое число дает произведение как само число. Это означает, что мультипликативная идентичность равна «1», так как умножение любого числа на 1 дает произведение как само число.

Распределительная собственность:

Распределительное свойство помогает нам упростить умножение числа на сумму или разность. Как следует из названия, он передает выражение.

Например, : a x (b + c)

Используя свойство распределения, мы можем расширить выражение до:

Пример распределительного свойства с использованием сложения	Пример распределительного свойства с использованием вычитания

Интересные факты Свойство аддитивной идентичности также называется нулевым свойством сложения. Коммутативное свойство получило свое название от слова коммутирует, что означает перемещение.

.