Какие последствия из перечисленных влечет за собой односторонняя сделка: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Признание сделки не действительной

Каковы основания для признания сделки недействительной? И какие правовые последствия наступают, если сделка признана недействительной? В каких случаях это может сделать суд? Обо всех аспектах недействительных сделок журналу «Все о новостройках» рассказал Дмитрий Стасюлис, адвокат Межрайонной коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области, старший преподаватель кафедры гражданского права юридического факультета СибУПК.

Что понимается под сделками гражданское законодательство?

В соответствии с гражданским законодательством под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение  и прекращение гражданских прав  и обязанностей. Закон выделяет как односторонние сделки, например доверенность, так и двусторонние или многосторонние сделки – договоры. Сделка может быть заключена в устной форме. Например, если человек приобретает в магазине продукты питания, такую сделку можно квалифицировать как договор розничной купли-продажи, заключение которой в письменной форме не требуется.

Другими формами сделки являются простая письменная форма и нотариально удостоверенные сделки. 

Таким образом, существуют различные формы сделок: простая письменная, устная либо нотариальная. В определенных случаях закон требует именно нотариального заверения сделки, например, если говорить о предпринимательских отношениях, то важной является обязательность нотариального удостоверения сделки купли-продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью. Подобная сделка, заключенная в любой иной форме является недействительной.

Наибольшее количество споров в практике правоприменения связано с оспариванием сделок, признанием их недействительными.

Дмитрий, остановимся на этом вопросе подробнее.

В настоящее время гражданское законодательство выделяет два вида недействительности сделок: оспоримые сделки и ничтожные сделки. Определение вида недействительности сделки крайне важно при необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке, когда участник сделки или иное заинтересованное лицо полагает, что сделка является незаконной, и собирается оспорить её в суде.

Без соответствующей правильной квалификации затруднительно будет говорить о достижении положительного результата разрешения дела.

По общему правилу все сделки, противоречащие закону, являются ничтожными, если закон не устанавливает, что сделка оспорима. Оспоримая сделка может быть признана недействительной только судом, а до тех пор стороны обязаны ее исполнять в полном объеме и не могут отказаться от своих обязательств по ней.

И, напротив, ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой судом. То есть в момент, когда стороны только подписывают договор, эта сделка уже недействительна, не имеет никакой юридической силы и все, что по ней исполняется, является не исполнением договорных обязательств, а может рассматриваться как неосновательное обогащение, другими словами – исполнение без существующего обязательства.

Как можно определить, что тот или иной договор по сути является недействительной сделкой?

Законодательство, как мы все знаем, устанавливает определенные требования для тех или иных правоотношений участников гражданского оборота, для различных видов заключаемых ими сделок.

Соответственно противоречие сделок требованиям законов указывает на их недействительность. Сделка, несоответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что она оспорима. Например, если между двумя сторонами заключен договор купли-продажи имущества. Однако в действительности продавец не являлся законным собственником этого имущества и соответственно не имел права его продавать. Следовательно, заключенный договор противоречит требованиям закона, устанавливающим, что только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, и является ничтожным. Приведем другой пример. В соответствии с требованиями Закона «Об акционерных обществах» сделки, совершенные обществом в отношении имущества или имущественных прав, стоимость которых составляет более 25 процентов балансовой стоимости активов общества, подлежат одобрению общим собранием общества или советом директоров в зависимости от стоимости сделки. Несоблюдение такого порядка одобрения наделяет акционеров, полагающих, что совершение такой сделки нарушает их права, обратиться в арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной.

Крупные сделки оспариваются как оспоримые сделки, потому что закон ставит их недействительность в зависимость от признания их таковыми судом. Поэтому до признания оспоримой сделки недействительной она считается действующей и должна исполняться до тех пор, пока суд не постановил обратное.

Существуют также так называемые специальные основания для признания сделки ничтожной. Это, например, мнимая и притворная сделки. Мнимой сделкой является сделка, заключенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия. Притворная сделка – заключение договора для того, чтобы «прикрыть» другой. Например, стороны подписали договор купли-продажи имущества, а на самом деле между ними был совершен договор дарения. В этом случае суд может признать притворную сделку недействительной, а к той сделке, которую стороны на самом деле совершили, применить соответствующие нормы права.

Также недействительными являются сделки, совершенные гражданами, которые признаны недееспособными, в том числе малолетними.

Недействительны сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Такие сделки оспоримы. На практике в последнее время стали нередко встречаться подобные споры.

Какие еще правовые последствия влекут за собой недействительные сделки?

Закон говорит о том, то недействительные сделки не порождают никаких юридических последствий за исключением тех, которые связаны с их недействительностью. То есть такая сделка, например, не может являться основанием для возникновения прав собственности на приобретенное по ней имущество и т. д. Таким образом, первое последствие недействительной сделки – это отсутствие правовых последствий, которые закон связывает с тем или иным видом сделок.

Но на практике возникают ситуации, когда сделка фактически уже исполнена, имущество и денежные средства  переданы. В этом случае действует правило о двухсторонней или односторонней реституции. Реституция – это возврат сторон в первоначальное положение, когда стороны должны вернуть друг другу все, переданное по сделке. Поэтому вторым последствием недействительных сделок является необходимость возврата всего, что было получено по сделке.

Есть ли какие-либо особенности предъявления исков о признании сделок недействительными?

Я уже говорил о том, что оспоримую сделку необходимо признать недействительной, после чего могут быть применены последствия недействительности этой сделки по возврату сторонами всего полученного по сделке. Необходимости в признании ничтожной сделки недействительной нет. Однако следует отметить, что практика пошла по пути, который закон формально не регламентирует. Очень часто предъявляются два исковых требования и по ничтожным сделкам: первое о признании ее таковой, второе – о применении последствий её недействительности.

Установлены ли для признания сделок недействительными сроки исковой давности?

Многие гражданские права в судебном порядке могут подлежать защите в определенные установленные сроки – сроки исковой давности. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет с момента начала ее исполнения. Например, был заключен договор продажи, являющийся ничтожным, и по нему были перечислены денежные средства. Срок исковой давности начинает течь со дня, следующего за днем перечисления средств. При этом не имеет значения, когда сделка была подписана, за дату отсчета исковой давности принимается начало ее исполнения. Что касается оспоримых сделок, то срок исковой давности по ним составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Например, если акционер не присутствовал на годовом общем собрании, где он мог получить информацию о сделке, то срок исковой давности все равно начинает исчисляться с даты проведения собрания.

Сложно ли на практике доказать ничтожность сделки?

Это огромная категория споров, один из наиболее распространенных видов исков. И безусловно, что это достаточно сложная категория дел. Очень большое количество исков удовлетворяется, по многим заявители получают отказ. Главное, суду необходимо представить все необходимые доказательства того, что договор нарушает закон, который регламентирует данный вид договоров. Придя в суд, нужно доказать, что, во-первых, договор был подписан, сделка совершена, во-вторых, этот договор противоречит требованиям определенного закона. И далее, в зависимости от вида сделки предоставляются те или иные документы, например, свидетельствующие о том, что лицо является акционером общества, что сделка является крупной или подлежала одобрению и что этого одобрения не было и т. д.

Источник: http://www.vseon.com/novosib/issues/articles/4070

Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельствах

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Гражданское право — разделы » Сделки и сроки » Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельствах

Сделка признается таковой после подачи иска потерпевшим.

Содержание

• Юридические составы недействительных сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств, характеристики
• Специфика сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств, характеристики
• Признание недействительной сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств
• Признаки кабальной сделки, примеры
• Оспоримость сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств

Юридические составы недействительных сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств, характеристики

Юридический состав – сумма юридических фактов, которые влекут за собой наступление определенных последствий.

Сделка, совершенная под влиянием обмана или других факторов (угрозы, насилие) должна быть признана недействительной, согласно нормам гражданского законодательства.

Изменения в положения, которые касаются их регулирования, были внесены в 2013 году. Статья 179 Гражданского кодекса содержит нормы, относительно недействительности сделок, совершенных под влиянием различных неблагоприятных факторов: физического или психологического насилия, угроз жизни и здоровью, обмана.

Представлены 4 состава недействительных сделок:

• Кабальные сделки – сделки, которые заключаются при воздействии неблагоприятных факторов и несут убытки, являются крайне невыгодными одной из сторон.
• Сделки, заключение которых произошло под влиянием угрозы жизни и здоровью. Угрозой считается высказанное в разных формах намерение причинить вред одному лицу другим.
• Соглашения, заключенные под воздействием насилия. Насилие – это причинение страданий физическим или психологическим путем.
• Сделки, заключенные путем обмана одной стороны. Обман, согласно нормам гражданского права, намеренное умолчание об определенных обстоятельствах, о которых необходимо было сообщить, исходя из понятия добросовестности. Для подачи иска необходим факт того, что другая сторона сделки знала о факте обмана, но заключила сделку. Виновным в обмане может быть и третье лицо. Например: третье лицо, виновное в обмане, было представителем или работником лица, которое является участником сделки. В такой ситуации, сторона сделки не могла не знать об обмане.

Нормы закона требуют признавать такие сделки недействительными. Для признания недействительности необходимо исковое заявление в суд потерпевшей стороны.

Последствия признания сделки недействительной являются общими для всех случаев, включая перечисленные в статье, которая касается соглашений, заключенных под влиянием насилия, угроз и других неблагоприятных факторов.

Специфика сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств, характеристики

• Сделки данного типа заключаются под влиянием тяжелых, неблагоприятных факторов;
• Признание недействительности осуществляется исключительно по решению суда после обращения потерпевшей стороны;
• Сроки исковой давности по делам сделок данного типа – общие, согласно нормам законодательства;
• Последствия признания недействительности сделки устанавливаются, согласно нормам гражданского законодательства;
• Сделки данного вида являются оспоримыми.

Для подачи иска необходимо, чтобы одна из сторон знала о том, что сделка заключается не на законных основаниях. Если виновной является третья сторона, то для подачи иска требуется наличие условия, при котором одна из сторон знала или должна была знать о наличии неблагоприятного влияния третьей стороны.

Признание недействительной сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств

Признание недействительности таких сделок, согласно нормам Гражданского законодательства, осуществляется исключительно по решению суда. Для принятия решения судом необходимо исковое обращение пострадавшей стороны.

Последствие принятия решения о недействительности сделки имеет правовые последствия – необходимо вернуть все, полученное по факту заключения сделки. Возможна выплата компенсации стороне, которая является пострадавшей стороной.

Признаки кабальной сделки, примеры

Кабальная сделка – соглашение, которое заключается на условиях, невыгодных одной из сторон сделки, которая считается потерпевшей. Факторами, которые повлияли на согласие одной из сторон принять условия такой сделки, могут быть психологическое или физическое давление, другие внешние факторы. Пример: продажа недвижимого имущества по заведомо низкой цене, которая намного ниже рыночной стоимости.

Признаки кабальной сделки:

• Факторы, которые повлияли на факт заключения сделки, признаются по закону тяжелыми;
• В наличии невыгодные для одной из сторон сделки условия;
• Кабальная сделка является продуктом определенного стечения обстоятельств, которые совпали с осуществлением данной сделки;
• В наличии факт того, что одна из сторон воспользовалась в своих интересах тяжелым положением другой стороны, что является незаконным.

Данная сделка может быть классифицирована как кабальная только по решению суда, после подачи искового заявления пострадавшей стороной.

Оспоримость сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств

Оспоримой сделка называется, если возможно признать ее недействительной, согласно решению судебной инстанции по результату искового обращения потерпевшей стороны. Кабальная сделка, сделки, совершенные под влиянием угроз, насилия, обмана, согласно гражданскому законодательству являются оспоримыми.

Согласно процедуре признания оспоримости, такие сделки подвергаются общим правилам, изложенным в законодательстве. Общие правила применяются также к срокам исковой давности при принятии решений относительно недействительности таких сделок.

Недействительность сделки совершенной под влиянием обмана или других неблагоприятных факторов признается после подачи иска потерпевшим, согласно нормам закона.

Исчисление срока исковой давности начинается:

• С момента, с которого прекратились угрозы и насилие, относительно потерпевшего;
• С момента, с которого потерпевшее лицо, которое подает иск, узнало или могло узнать о неблагоприятных обстоятельствах, которые являются основанием для законного признания сделки недействительной.

При подаче иска необходимо обосновать довод, на основании которого подается исковое заявление с требованием признания недействительности сделки.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

2.1. Понятие и признаки завещания

На основании положений ст. 1118 ГК РФ завещание можно определить, с одной стороны, как личное распоряжение дееспособного гражданина на случай смерти по поводу его имущественных прав и обязанностей, с другой — как одностороннюю сделку, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Ключевыми юридическими признаками завещания являются личный характер завещания, свобода завещания, односторонний характер завещания, установленная законом форма завещания, тайна завещания, толкование завещания.

Личный характер завещания заключается в обязательном требовании, содержащемся в п.  3 ст. 1118 ГК РФ, о том, что завещание должно быть совершено гражданином лично, совершение завещания через представителя не допускается.

Следует отметить, что завещание может быть совершено только гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (п. 2 ст. 1118 ГК РФ). Правом совершения завещания также обладают граждане, не достигшие 18-летнего возраста, но состоящие в зарегистрированном браке, и эмансипированные граждане (ст. 21, 27 ГК РФ).

Свобода завещания, подразумевающая свободу каждого гражданина в волеизъявлении при совершении завещания, выражается в праве завещателя по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, отменить или изменить совершенное завещание, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения (п. 1 ст. 1119 ГК РФ). При этом завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (п. 2 ст. 1119 ГК РФ).

Завещание при жизни завещателя не создает никаких прав и обязанностей ни для завещателя, ни для лиц, в интересах которых оно составлено. Совершение завещания не ограничивает завещателя в праве распоряжения имуществом, включенным в завещание (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе завещать свое имущество любому из субъектов наследования.

Завещатель не ограничен в количестве составляемых им завещаний, он может распорядиться имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. В завещаниях могут содержаться распоряжения в отношении разных наследников (жены, сына, сестры и др.), в отношении разного имущества (квартиры, земельного участка, акций и др.).

Исходя из того, что завещание порождает правовые последствия не в момент его совершения, а после открытия наследства (смерти завещателя), завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение любым имуществом, в том числе тем, которое он может приобрести в будущем (пункт 5 статьи 1118, статья 1120 ГК РФ).  При нотариальном удостоверении такого завещания не требуется представления нотариусу доказательств, подтверждающих право завещателя на указываемое в завещании имущество.

Завещатель при совершении завещания не ограничен ни кругом наследников по закону, ни очередностью их наследования и вправе завещать все имущество или часть его лицам, не входящим в число наследников по закону. Завещатель вправе любым образом определить доли наследников в наследстве, установив равные либо разные размеры долей каждого из наследников. Завещатель может не определять доли наследников в завещанном имуществе и не указывать, что именно из наследства кому из наследников предназначается. В этом случае наследство считается завещанным в равных долях (п. 1 ст. 1122 ГК РФ).

Поскольку в соответствии со ст. 133 ГК РФ раздел неделимой вещи в натуре без изменения ее назначения невозможен, при завещании в натуре частей неделимой вещи эта вещь будет считаться завещанной не в частях, а в долях, соответствующих стоимости указанных завещателем частей. При этом завещание в натуре частей неделимой вещи связывает наследников в установлении порядка пользования ею, так как каждому из наследников должно принадлежать право пользования завещанной ему частью неделимой вещи. В случае возникновения между наследниками спора как по поводу размера долей в праве собственности на неделимую вещь, так и по поводу порядка пользования неделимой вещью, доли наследников и порядок пользования неделимой вещью определяются судом (ст. 1122 ГК РФ). Названные особенности завещания неделимой вещи и порядка пользования ею наследниками разъясняются завещателю нотариусом.

Завещатель вправе подназначить наследника, т.е. в отношении одного и того же имущества указать в завещании помимо основного наследника, другого наследника на случай, если основной наследник умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный (п. 2 ст. 1121 ГК РФ).

Завещатель также вправе назначить душеприказчика, то есть поручить исполнение всего завещания или его определенной части указанному в завещании лицу, не мотивируя данное назначение. Душеприказчик может являться или не являться наследником завещателя (п. 1 ст. 1134 ГК РФ). Завещатель, принимая решение о назначении душеприказчика, вправе либо сообщить об этом душеприказчику, который может присутствовать при удостоверении завещания, либо не ставить душеприказчика в известность о принятом решении. В этом случае душеприказчик узнает о возложенном на него поручении быть исполнителем завещания только после открытия наследства.

Завещатель наделен правом установить в завещании завещательный отказ или завещательное возложение. Завещательный отказ означает возложение завещателем на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (ст. 1137 ГК РФ). Завещательное возложение заключается в праве завещателя возложить в завещании на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели либо на осуществление иной не противоречащей закону цели, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения. Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними (ст. 1139 ГК РФ).

Завещатель вправе лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого решения. Содержание завещания может исчерпываться указанием о лишении наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Принцип свободы завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве, установленными в ст. 1149 ГК РФ и определяющими круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.

Односторонний характер завещания означает, что для совершения завещания необходимо и достаточно выражения воли одного лица. Наследник, в свою очередь вправе как принять наследство, так и отказаться от него, однако при совершении завещания его встречного волеизъявления не требуется.

При этом завещание может быть совершено не только одним гражданином, но и гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке. К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила ГК РФ о завещателе.

Что касается формы завещания, то по общему правилу завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1124 ГК РФ). В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается удостоверение завещаний (завещательных распоряжений) помимо нотариуса другими лицами (п. 7 ст. 1125, п.1 ст. 1127, п. 2 ст. 1128 ГК РФ, ч. 5 ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). На территории Российской Федерации завещание может быть удостоверено любым нотариусом независимо от места жительства завещателя. Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации удостоверяют завещания на территории других государств.

Совершение завещания в простой письменной форме допускается лишь при совершении завещания в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ) и в случае совершения закрытого завещания (ст. 1126 ГК РФ).

Несоблюдение условий о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания в силу его ничтожности, то есть независимо от признания завещания недействительным судом (ст. 168, п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1131 ГК РФ).

Принцип тайны завещания, основанный на конституционном праве гражданина 
на неприкосновенность частной жизни (ч. 1 ст. 23 Конституции Российской Федерации), возлагает на нотариуса, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчика, исполнителя завещания, свидетелей, супруга, участвующего в совершении совместного завещания супругов, супруга, присутствующего при удостоверении завещания другого супруга, нотариусов, имеющих доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лиц, осуществляющих обработку данных единой информационной системы нотариата, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, обязанность не разглашать до открытия наследства сведения, касающиеся содержания завещания или наследственного договора, их совершения, заключения, изменения или отмены. Лицо, не являющееся исполнителем завещания, нотариусом или другим удостоверяющим завещание лицом, не вправе разглашать указанные сведения и после открытия наследства, если разглашение указанных сведений будет противоречить положениям ГК РФ об охране частной жизни гражданина.

При этом не является разглашением тайны завещания представление нотариусом, другим удостоверяющим завещание лицом сведений об удостоверении завещания, отмене завещания в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными ГК РФ (ст. 1123 ГК РФ).

Правом толкования завещания закон наделяет нотариуса, исполнителя завещания и суд, которые при толковании завещания принимают во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом главной целью толкования завещания должно выступать обеспечение наиболее полного осуществления предполагаемой воли завещателя (ст. 1132 ГК РФ)

юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. изложение гражданином своей воли в отношении своего имущества в нотариально удостоверенном документе. В рамках совершения завещания нотариусом осуществляются перечень необходимых действий: установление личности завещателя, проверка его дееспособности, подписание завещания, совершение удостоверительной надписи и регистрация завещания в специальном реестре. При совершении завещания нотариус разъясняет права и обязанности завещателя, а также правила об обязательной доле в наследстве. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Недействительность недобросовестно совершённой сделки

Недобросовестно совершённая сделка не может быть признана судом недействительной, если обстоятельства её совершения прямо не отнесены законом к основанию недействительности.

Общие соображения о допустимости легальной формулы ст. 10 + 168 ГК в свете классификации злоупотреблений и оснований ничтожности сделок

В рамках дискуссии о применении норм о недобросовестности в качестве основания к недействительности сделок следует различать понятие злоупотребления субъективными правами (п. 1 ст. 10 ГК) и общую недобросовестность (п. 4 ст. 1 ГК), при которой во зло употребляются не права, а внешние обстоятельства или доверие. Первая разновидность – это шикана (aemulatio), когда право используется не в соответствии с его назначением. Закон в таком случае предусматривает последствия, не связанные с недействительностью, а именно, отказ в защите права и убытки. Вторая разновидность учитывается при правовой квалификации обстоятельств дела и только в случаях, предусмотренных законом, охватывает известные примеры специальных составов недействительности сделок (ст. 169, 170, 174, 178-179 ГК).

Не случайно, что, говоря об усмотрении любых лиц в проведении переговоров, в законе не идёт речь об использовании субъективного права, а утверждается о наличии свободы, естественно присущей всем правоспособным субъектам (п. 1 ст. 434.1 ГК). Говорить о злоупотреблении правом при недобросовестном поведении на входе в сделку, когда это право ещё не выговорено по соглашению, нет оснований. Применимость шиканы к сфере вещного, а не договорного права также вызывает сомнения. Поименованные в законе условия добросовестности при узукапии и виндикации касаются осведомлённости, а значит, речь идёт о специальной норме по отношению к п. 4 ст. 1 ГК. Сегодня вследствие дальнейшего развития гражданского права те случаи, когда правопорядок не признаёт юридическую силу недобросовестно совершённых сделок или позволяет их инвалидировать, перечислены в специальных нормах. Следовательно, недобросовестность в отсутствие формальной легитимации связанных с ней реституционных последствий не может повлечь лишение сделки юридической силы.

Объединяющим архетипом обоих видов злоупотреблений являются формулы Аквилия Галла (сер. I в. до н.э.) de dolo malo, в которых учитывался злой умысел. Иски и возражения о злом умысле были по характеру применения субсидиарными, а по направленности — реституционными (restitutio ob dolum) и покрывали негативный интерес. Прототипом современной шиканы (п. 1 ст. 10 ГК), вероятно, следует считать exceptio doli о злом умысле в настоящем времени (dolus praesens), в то время как иск или возражение о предшествующем (praeteriti) умысле – это общая недобросовестность (п. 4 ст. 1 ГК, а также типизированная в специальных нормах). Действительно, злоупотребление правом оценивается, главным образом, через удовлетворение иска или согласие с возражением, которые рассматриваются в судебном процессе в качестве процессуальной формы реализации материальных субъективных прав. Суд решает признавать ли такие права, защищая связанные с их использованием правовые последствия. Если злоупотребление правом имело место в прошлом, то остаётся только возможность взыскания убытков. В случае с общей недобросовестностью суд оценивает обстоятельства дела, связанные с осведомлённостью сторон, доверием, влиянием на условия осуществления обязательств, давая им правовую квалификацию против недобросовестного. При этом судом могут быть использованы приёмы установления баланса в фактических отношениях сторон (как если бы злоупотребляющая сторона вела себя добросовестно) — фикция (не)наступления условия, вывод о (не)выполнении отдельной обязанности и пр. Правовая квалификация обстоятельств дела судом против недобросовестного есть пример преодоления правом факта, когда суд обращает искажённое противоправным поведением сущее в правомерное должное.

Считаю, что практика применения легальной формулы ст. 10 + 168 ГК является порочной и появилась в нашем правопорядке не от хорошей жизни – в условиях, когда переданное по антисоциальным сделкам имущество неизбежно обращалось в доход государства, специальные составы оспоримых сделок ещё не были реформированы. Надо полагать, в качестве сигнала для судов такая практика началась с Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127. Тогда в дореформенной редакции ГК не было ещё общего запрета на недобросовестность. Путём расширительного толкования запрет, касающийся недобросовестного поведения вообще, выводили из ст. 10 ГК.  Сегодня аналогом такого иска с учётом вышеуказанных замечаний правильно было бы считать формулу п. 4 ст. 1 + 168 ГК. Однако, учитывая естественное развитие норм об оспаривании сделок (в том числе совершённых в ущерб интересам юридического лица – п. 2 ст. 174 ГК), острая необходимость в таком иске не очевидна.

Разделение сделок на оспоримые и ничтожные по субъектному критерию (заявление иска в интересах контрагента или третьего лица) не точно отражает суть. Главное их различие состоит в способности к «выздоровлению» (convalidatio) или подтверждению (ratihabitio), которая наблюдается при наличии порока воли на стороне контрагента. Как правило, контрагенту и предоставлено право инвалидировать сделку. Ничтожные сделки – «мертворожденные», их юридическая сила правопорядком не признаётся с самого начала и неизменно.

Попытки истцов обосновать ничтожность вместо оспоримости могут быть связаны как с пропуском годичного срока исковой давности, так и с необходимостью преодолеть возражение о добровольном исполнении (п. 2 и 5 ст. 166 ГК), полагаясь на шанс обосновать в суде противоречие эстоппеля природе ничтожных сделок, которые добрая воля исцелить, очевидно, не может. Идея эстоппеля применима только к сфере оспоримых сделок. Она заключается в исцелении порока воли посредством выраженного по отношению к сделке деятельного волеизъявления лица, на чьей стороне сделка оказалась ущербной. Последовательное исполнение оспоримой сделки в условиях знания лица о её порочности на момент совершения является восполнением отчасти недостающей воли. Следовательно, речь идёт о конклюдентной форме ratihabitio, невозможного в ничтожных сделках. Любое основание ничтожности сделки в той или иной степени охраняет публичный интерес, касается общества в целом. Поэтому сохранение последствий ничтожной сделки в силе, основываясь на возражении одной стороны договора о непротиворечивости поведения другой стороны, правом признаваться не может. Иначе мы должны были бы допустить вредоносность сделки для общества (большого круга третьих лиц), защищая ту сторону, которая хотя и должна была знать о незаконности сделки, однако же пологалась на обещание другой стороны. Правопорядок не защищает ожидания стороны получить незаконное исполнение вне зависимости от субъективного отношения ожидающей стороны к законности такого исполнения.

В современном российском праве можно выделить общую (в силу универсальных критериев) и специальную (в силу отдельного указания в законе) ничтожность. Общая ничтожность включает:

1. Нарушение императивной нормы + интересы третьих лиц
2. Нарушение императивной нормы + публичные интересы
3. Явно выраженный запрет
4. Существо законодательного регулирования
5. Требование потребительского закона
6. Непоименованная односторонняя сделка

Легальная формула ст. 1 + 168 ГК может быть отнесена только к 3-й группе. Однако признание на основе такого толкования сделок недействительными в связи со злоупотреблением положением (общей недобросовестностью) вызывает у меня сомнения, поскольку такая формула по произвольному усмотрению суда уничтожит любую сделку. Я об этом здесь уже писал: «Всякое лицо, совершающее сделку в нарушение императивной нормы закона, делает это не иначе как к своему интересу, желая получить какую-либо выгоду. Значит, любое нарушение императивной нормы закона идёт в связке с нарушением запрета извлекать из этого нарушения преимущество. Добавим сюда недобросовестное заключение сделки, которая вовсе не нарушает закон, и можно уничтожать любую непонравившуюся сделку. Следовательно, генеральный запрет п. 4 ст. 1 ГК хотя и является явно выраженным, но рассматривать его нарушение как основание ничтожности сделки опасно для гражданского оборота» (об этом, а также о том, что такое существо законодательного регулирования и для чего нам нужна внесудебная оспоримость см. «Между оспоримостью и ничтожностью»).

В системе ничтожных сделок, включая ст. 169 ГК, для связки ст. 1 + 168 ГК просто не остаётся места (1 + 168 = 169). Если правопорядок решит, что какие-то случаи следует объявить вне гражданского оборота, то исходя из принципа правовой определённости, они должны быть формализованы. До тех пор, например, с контрактного интервента надлежит взыскивать только убытки. Другой пример, если лицо умышленно пользуется слабоволием, легкомыслием, неопытностью, то оно осознаёт тяжесть положения контрагента – это вопрос расширительного толкования кабальных сделок как они понимаются в германском праве (§ 138 BGB). Смешивать позитивные требования к поведению и негативный контроль за содержанием сделок не следует. Третий пример порочного использования формулы ст. 10 + 168 ГК, описанный в блоге Артёма Карапетова – это случай двойной продажи:

«…собственник, обещавший передать недвижимость в собственность одному покупателю, с целью избежания исполнения решения суда о регистрации перехода права собственности и истребовании вещи в натуре по уже рассматриваемому иску покупателя, цинично продает арестованную судом недвижимость другому покупателю, которому было точно известно или не могло не быть известно, что таким образом продавец нарушает свои обязательства перед первым покупателем и одновременно арест, наложенный судом. Положения п. 2 ст. 174.1 ГК и п. 5 ст. 334 ГК о возникновении из ареста залогового права тут не применяются (п. 97 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25), а каких-либо специальных норм о недействительности сделок по продаже арестованного имущества недобросовестному лицу ГК не содержит. В таком случае логично признавать сделку продажи имущества ничтожной по правилам п. 1 ст. 10 ГК и п. 2 ст. 168 ГК. Впрочем, пока развернутой практики применения ст. 10 и ст. 168 ГК в таком контексте на уровне высших судов нет».

 

На мой взгляд, в условиях, когда наложен арест по иску об исполнении договора купли-продажи недвижимости (ст. 398, 551 ГК), у регистратора нет полномочий по внесению записи о праве собственности за вторым покупателем. Разъяснение Верховного Суда (которое, как обычно, не объясняет правовой позиции, из-за чего возникает потребность в толковании разъяснений самого суда) направлено на разграничение запретов: а) в обеспечение права на стоимость вещи (залог) и б) запретов, обеспечивающих принадлежность вещи лицу, которым такой запрет был испрошен. В приведённом примере собственник стал номинальным – он уже не вправе распоряжаться проданной вещью. Покупатель, напротив, находится в положении необъявленного собственника (с учётом п. 2 ст. 551 ГК), обладая правом ожидания полноценной собственности. Если требование покупателя было обеспечено арестом, то соответствующая запись отметает фигуру добросовестного приобретателя. Указанное Верховным Судом неприменение в подобных случаях ч. 2 ст. 174 ГК должно быть цельным – залог не возникает, потому что такой арест препятствует обороту вещи. Таким образом, истцу нет необходимости прибегать к недействительности второй сделки – его право защищается тем, что титул собственности остался за продавцом.

 

Пример из моей юридической практики о приоритетном применении ст. 169 и 170 ГК перед легальной формулой ст. 10 + 168 ГК

Внеконкурсная сделка во вред кредиторам, а заодно и нарушающая преимущественное право приобретения доли участия в обществе, успешно оспаривалась при моём непосредственном участии в АСгМ как мнимая (п. 1 ст. 170 ГК) и противоречащая основам правопорядка (ст. 169 ГК) в деле № А40-135337/2015.

В этом споре удалось впервые обосновать право на иск о восстановлении записи в ЕГРЮЛ о доле участия ответчика в обществе в качестве поименованного в законе «иного последствия», связанного с отсутствием признаваемого за сделкой юридического эффекта (п. 1 ст. 167, ст. 169, п. 1 ст. 170 ГК). Восстановление записи требовалось для реализации преимущественного права покупки доли ответчика.

По общему правилу, сделка, совершённая с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, влечет общие последствия, установленные ст. 167 ГК (двусторонняя реституция). Вместе с тем, п. 2 ст. 167 ГК связывает применение реституции с фактом реального исполнения сделки, а сами последствия направлены не на восстановление в правах на имущество (таковые не могут быть в принципе затронуты недействительной сделкой), но на возврат имущественных благ в первоначальное состояние их фактической принадлежности. Поэтому, с учетом позиции ВАС в постановлении Президиума от 18.10.2012 № 7204/12 по делу № А70-5326/2011, применение реституции к мнимой сделке невозможно.

При этом, факт совершения сделки купли-продажи спорной доли между истцом и ответчиком сам по себе не способен поставить под сомнение действительность оспариваемой сделки дарения. Право на долю участия в уставном капитале общества от ответчика к истцу до внесения записи в ЕГРЮЛ перейти не может в силу п. 2 ст. 223 ГК и ст. 8.1 ГК. Однако в случае признания договора купли-продажи доли между истцом и ответчиком заключённым в порядке акцептования истцом обязательного предложения, этот факт может являться основанием для взыскания с ответчика убытков за последующее неисполнение договора (отчуждение доли третьему лицу).

Заключением мнимого договора дарения и иными действиями ответчика было нарушено право истца на преимущественное приобретение доли участия в обществе (п. 4 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Данный вывод следует из обстоятельств дела, связанных с объявлением ответчиком оферты на продажу 70% доли участия в обществе. В соответствии с порядком отсчёта срока направления акцепта на оферту продажи доли со времени уведомления общества, ответчик, будучи оферентом и единоличным исполнительного органом общества, злоупотребил своим правом (ст. 10 ГК), фактически уведомив только себя самого. Как генеральный директор общества ответчик, исходя из фидуциарности отношений, принципов разумности и добросовестности (ст. 53 ГК), должен был действовать в равной степени в интересах обоих участников, в т.ч. истца, владеющего остальными 30% доли в уставном капитале общества. Несвоевременное доведение до него информации об оферте является явным следствием объективно имеющегося у директора конфликта интересов в спорной ситуации. Следовательно, поведение ответчика не соответствует обязательным требованиям разумности и добросовестности (п. 3 ст. 53 ГК).

Оспоренная сделка дарения, фактически не направленная на передачу права управления обществом, имеет признаки мнимости (ч. 1 ст. 170 ГК). Во-первых, договор дарения совершен после объявления оферты и попытки искусственного создания ситуации пропуска вторым участникам 30-дневного законного срока акцепта. Следовательно, мнимая сделка также была направлена на невозможность реализации законного преимущественного права вторым участником общества. Поскольку последующая сделка дарения носит безвозмедный и односторонне обязывающий характер, то перевод прав по ней ко второму участнику, чьё преимущественное право приобретения доли участия в обществе нарушено, оказывается невозможен. Во-вторых, после совершения сделки дарения, одаряемая в управлении обществом фактического участия никогда не принимала. В-третьих, помимо создания препятствия в реализации вторым участником преимущественного права, договор дарения был направлен на создание видимости отчуждения имущественного права с целью избежать взыскания со стороны кредиторов ответчика, которыми инициированы множество исполнительных производств против должника. Таким образом, истец показал суду мотивы ответчика в заключении договора дарения в качестве мнимой сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» при недостаточности для покрытия долгов другого имущества участника общества допускается по решению суда обращение взыскания на долю или части доли такого участника в уставном капитале общества. Сама по себе задолженность возникает в момент истечения предусмотренного договором срока наступления обязательства. Решение суда представляет собой юрисдикционную форму подтверждения неисполненного обязательства, которая наделяет задолженность свойствами безусловного и принудительного исполнения. В этой связи умысел на сокрытие своего имущества от взыскания мог возникнуть у должника, являющегося ответчиком по делу, и до вынесения судебных решений. Данное соображение признаётся правом и, в частности, в рамках аналогии закона – в институте банкротства. Сделки, совершённые за год до процедуры возбуждения банкротства, могут быть оспорены как совершённые в период подозрительности. Таким образом, правопорядок исходит из возможности лишения юридической силы не только тех сделок, которые совершены после момента наступления риска для должника в соответствующей процессуальной форме (вынесение решения, выдача исполнительного листа, возбуждение банкротного дела и пр.), но и сделок, предшествующих моменту наступления подобных рисков.

Согласно п. 85, 86 Постановления Пленума Верховного Суда от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. Попытка увода активов с целью избежать взыскания по исполнительным листам, по моему мнению, противоречит основополагающим началам российского правопорядка.

При разрешении настоящего дела было обоснованно применение ст. 169 и 170 ГК с учетом обязательных разъяснений Конституционного Суда в определении от 08.06.2004 № 226-О в связи с арбитражным делом с участием ОАО «Уфимский нефтеперерабатывающий завод», в котором АС Московского округа были признаны недействительными сделки по мотиву мнимости, а также потому, что цель уклонения от обязательных платежей противоречит основам правопорядка. В судебной практике сделки по отчуждению должником своего имущества с целью избежать обращения взыскания на такое имущество признаются мнимыми в порядке п. 1 ст. 170 ГК (см. постановление Президиума ВАС РФ от 06.02.2002 № 2352/01 по делу № 9-315, постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 № 6136/11 по делу№ А60-29137/2010-С5, определение Верховного Суда от 05.06.2012 по делу № 11-КГ12-3). В итоге,арбитражный суд пришел к выводу о том, что спорная сделка является ничтожной в силу направленности данной сделки на препятствование исполнительному производству, возбужденному в отношении ответчика.

Ещё один интересный нюанс заключался в законодательном ограничении по кругу лиц права реституировать сделку. Согласно разъяснениям Верховного Суда, данным в п. 78 постановления Пленума Верховного Суда от 23.06.2015 № 25, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК):

«Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке».

 

Показать мотив ответчика в уводе активов от иных кредиторов помимо истца было частью общей судебной стратегии, которая потребовала изучения исполнительной истории ответчика и привлечения в судебный процесс службы судебных приставов. Поскольку «требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной» (абз. 2 п. 3 ст. 166 ГК), то было успешно обосновано наличие законного интереса в оспаривании сделки и у судебного пристава, действующего к выгоде всех иных кредиторов. 

Подводя итог анализу конкретного дела о конкуренции оснований иска, напомню, что согласно пунктам 7-8 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 или 2 ст. 168 ГК). Однако, несмотря на это разъяснение, ради чистоты права вместо легализованной Верховным Судом формулы ст. 10 + 168 ГК были применены нормы ст. 169 и п. 1 ст. 170 ГК. Отсылки к ст. 10 ГК применялись истцом не для цели лишения сделки недействительной, а, как и должно быть в цивилизованном правопорядке – для оценки поведения ответчика на соответствие доброй совести и учёта результата такой оценки при квалификации правоотношений (уведомил/не уведомил, истёк срок на акцепт/не истёк). В качестве последствий было указано, что право недобросовестного ответчика на возражение о просрочке истцом срока направления акцепта на обязательное предложение не может пользоваться защитой суда ввиду злоупотребления правом (ст. 10 ГК). Срок акцепта не может начаться раньше появления у истца реальной возможности быть информированным об оферте. Бремя доказывания факта уведомления второго участника общества лежит на ответчике, который основывает на нём свое возражение (ч. 1 ст. 65 АПК с учетом прецедента в постановлении Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № 12505/11 по делу ЗАО «Дорога» против Семененко).

 

В заключение

 

Применение формулы недействительности сделки, совершённой недобросовестным — это ошибка, от которой судам следует воздержаться. Но раз Верховный Суд её легализовал вслед за ВАС, то стоит помнить, что она носит субсидиарный характер и рассчитана на исключительную казуистику, прошедшую фильтр гражданско-правовой квалификации. Это единичные случаи, которые не поддались законодательному обобщению, иначе бы появилась специальная норма, ориентированная на соответствующий тип споров. К настоящему времени нам неизвестны примеры убедительного в своём обосновании применения общей формулы недействительности недобросовестно совершённой сделки, исходя из действующей редакции ГК. Частое применение в судах генерального запрета на недобросовестность – не более чем результат непродуманной политики Верховного Суда, который поощряет к использованию общих норм о добросовестности даже тогда, когда можно было обойтись толкованием специальных норм.

В практике разрешения гражданско-правовых споров создан культ добросовестного поведения, но то, что оно собой представляет, каждый рядовой судья понимает по-своему. Чётких нормативных критериев здесь быть не может, потому как общая недобросовестность оценивается только по обстоятельствам конкретного дела. Недействительной сделка может быть только в силу закона, а не представлений судьи о доброй совести. Последняя в случае шиканы (использование права не по назначению) влечёт отказ в защите права и убытки. При общей недобросовестности, когда во зло используется фактическое положение — правовую квалификацию отношений против злоупотребляющего лица, как это указано в п.1 постановления Пленума Верховного Суда от 23.06.2015 № 25. Оставлять судьбу сделок на произвольное усмотрение судов означает выдать судам ничем не ограниченную лицензию на убийство любой сделки, вызывающей у них малейшее подозрение (ящик Пандоры), а ведь мы относительно недавно зарыли топор войны и прекратили эпидемию недействительности сделок. Прогнозировать исход дел снова становится сложнее, что отрицательно сказывается на предпринимательской активности. Гуманитарная прогрессивность права не должна лишать его качества формальной определённости, обеспечивающего стабильность гражданского оборота.

 

Основания возникновения и осуществление гражданских прав и обязанностей

Полное описание

Гражданские права и обязанности по общему правилу возникают из оснований, предусмотренных актами гражданского законодательства. Но, как известно, в гражданско-правовой сфере разрешено все, что прямо не запрещено (законодательством). Поэтому гражданские права и обязанности возникают также из действий субъектов гражданского права, которые хотя и не предусмотрены актами гражданского законодательства, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Например, собственник жилого помещения заключает с кем-либо соглашение, в соответствии с которым оно станет общей собственностью. Если это возмездная сделка, то она похожа на куплю-продажу, а если безвозмездная — то на дарение. Но это не купля-продажа и не дарение «в чистом виде». Это отношения, не предусмотренные законодательством, но ему не противоречащие и поэтому признаваемые и защищаемые государством. Соответствующее соглашение в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности.

Основания движения гражданского правоотношения подразделяются на действия и события.

Гражданские права и обязанности могут порождаться (изменяться, прекращаться) как правомерными, так и неправомерными действиями. К числу первых относятся, например, договоры и иные сделки, не противоречащие закону. Неправомерным является, к примеру, причинение вреда другому лицу.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5. в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6. вследствие причинения вреда другому лицу;
7. вследствие неосновательного обогащения;
8. вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9. вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

К договорам, упоминаемым в п.1 ст. 8 ГК РФ, относятся такие гражданско-правовые соглашения, как договоры купли-продажи, дарения, найма, безвозмездного пользования и т.д.

В ряде случаев закон не упоминает о договоре, но договорная природа отношений не вызывает сомнения, например соглашение о вселении временных жильцов (ст.680 ГК).

Данный вопрос рассматривался Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 по делу N А41-36702/11

Суд, анализируя положения ст. 8 и ст.153 ГК РФ, пришел к выводу о том, что основаниями возникновения обязательств являются не только договор, но и действия сторон, направленные на возникновение обязательств.

При этом судебная практика отмечает, что отсутствие между сторонами письменного договора не является основанием для невозникновения гражданских прав и обязанностей.

В постановлении Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2010 по делу N А44-2994/2009 указано: 

По мнению суда, сославшегося на п. 1 ст. 8, ст. ст. 309, 544 ГК РФ, поскольку в рассматриваемом случае истец поставил электрическую энергию на объекты ответчика, у последнего в силу ст. 8 ГК РФ возникла обязанность оплатить истцу стоимость полученной тепловой энергии и горячей воды, а у истца — право требовать этой оплаты. Как отметил суд, отсутствие письменного договора не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость тепловой энергии и горячей воды, потребленных принадлежащими ему объектами.

Говоря об «иных сделках», упоминание о которых также содержится в статье 8 ГК РФ можно указать, например, на завещательный отказ: на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением либо его определенной частью. Волеизъявление на получение завещательного отказа также есть односторонняя сделка, входящая в юридический состав, порождающий право отказополучателя пользоваться жилым помещением. Напротив, отказ от принятия завещательного отказа представляет собой одностороннюю сделку, препятствующую возникновению права пользования. Односторонней сделкой является публичное обещание награды и т.д.

При этом важно отметить, что если сделка признана незаключенной в соответствии с положениями, установленными в ГК РФ , то она не порождает никаких права и обязанностей: 

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2010 N 18АП-2124/2010 по делу N А76-35248/2009

Суд разъяснил, что незаключенная сделка в силу ст.8 ГК РФ не влечет правовых последствий и не порождает для сторон возникновение прав и обязанностей, соответственно, не может являться документом — основанием для государственной регистрации.

Акты государственных органов и органов местного самоуправления сравнительно редко порождают (изменяют, прекращают) гражданские права и обязанности. К их числу относятся, например, акты государственной регистрации прав на недвижимость (ст. 131 ГК), государственной регистрации юридического лица (ст.51 ГК), решения об изъятии земельного участка (ст. 279 ГК) и др.

Решение суда чаще всего призвано защитить уже существующее право. Вместе с тем нередко решение суда порождает (изменяет, прекращает) гражданские права и обязанности. Так, по решению суда может быть признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь п.3 ст. 225 ГК). В установленных законом случаях по решению суда договор может быть изменен или расторгнут (ст. 450 ГК РФ). На основании решения суда возможно принудительное изъятие имущества у собственника путем обращения взыскания по обязательствам собственника (ст.237 ГК РФ).

Так как решение суда является равноправным основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, то в случае, если решение суда отменяется вышестоящей инстанцией, основание возникновения гражданских правоотношений так же признается несуществующим. 

Так, Тринадцатый Апелляционный суд в своем постановлении от 13.03.2009 по делу N А56-25439/2008 установил, что судебный акт, на основании которого была произведена государственная регистрация прав ответчика на объект недвижимости, впоследствии был признан незаконным и отменен. В этой связи суд разъяснил, что государственная регистрация указанного объекта являлась также незаконной, поскольку такая регистрация при отсутствии оснований возникновения права противоречила ст.8 ГК РФ.

Иногда возникновение (изменение, прекращение) гражданских прав и обязанностей гражданским законодательством связывается с наступлением определенного события. Так, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК). Наличие у гражданина психического расстройства, в результате которого он не может понимать значение своих действий или руководить ими, является основанием для признания его недееспособным; над ним устанавливается опека (п.1 ст.29 ГК).

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1 ст.416 ГК).

Нередко динамика гражданского правоотношения связывается с таким своеобразным событием, как истечение срока (см., например, ст. 225, 228 ГК).

С учетом сказанного следует принять во внимание некоторую условность перечня оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, содержащегося в ст.8 ГК РФ. Нередко гражданское правоотношение порождается не одним из оснований, указанных в ней, но определенным юридическим составом. Так, наследование по завещанию осуществляется на основании юридического состава, включающего в себя следующие юридические факты: а) смерть завещателя или объявление его умершим; б) завещание; в) принятие наследства.

Так, в Постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2012 N 18АП-628/2012 по делу N А47-9836/2010 устанавливается, что по смыслу п.1 ст.8 ГК РФ и ст. 29 и 36 ЗК РФ правоотношения по предоставлению в собственность земельных участков возникают на основании сложного юридического состава, включающего издание собственником земли соответствующего распоряжения и заключение договора купли-продажи.

Об этом так же свидетельствует: 

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.11.2010 по делу N А33-4407/2010: Суд разъяснил, что акт сверки может являться доказательством отгрузки (передачи) товара, но только в совокупности с другими документами. Акт не создает прав и обязанностей у лиц, которые в нем названы, и сам по себе не является бесспорным доказательством отсутствия или наличия у ответчика долга, не может привести к возникновению обязательства. В силу ст.8 ГК РФ права и обязанности не возникают из актов сверки.

В соответствии с ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение. 

В судебной практике часто встречаются случаи столкновения интересов в данной области. Так, например, 

ФАС Волго-Вятского округа в своем постановлении от 27.02.2012 по делу N А39-41/2011 отметил, что ст.8 ГК РФ указывает на неосновательное обогащение как одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом суд, ссылаясь также на п.1 ст.1102 ГК РФ, пояснил, что, заявив требование о взыскании неосновательного обогащения, истец должен доказать: факт получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца при отсутствии соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором, и размер неосновательного обогащения. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных элементов является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения.

Нередко встречаются постановления, дающие разъяснения всех необходимый условий, при которых права и обязанности в гражданских правоотношениях будут возникать на основании ст. 8 ГК РФ. 

Примерами таких постановлений являются:

• Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.10.2010 по делу N А33-1407/2010 
  
• Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24.09.2010 по делу N А82-2800/2010-39

Суды разъясняют, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие следующих трех условий:

• имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;
• приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;
• отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

П.2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Данный пункт закрепляет очень важное правило, касающееся прав на недвижимое имущество. Такие права подлежат государственной регистрации ( ст.131 ГК), и именно с моментом регистрации связывается возникновение права (нет регистрации — нет права).

Об этом свидетельствует Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.08.2011 N Ф03-3732/2011 по делу N А24-4582/2010

Суд, ссылаясь на ст. 8 ГК РФ, п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснил, что сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.

При этом специальное законодательство устанавливает иные условия возникновения прав и обязанностей, в зависимости от своего предмета регулирования: 

Законом (и только законом) могут устанавливаться исключения из указанного правила. Их немного. Так, член потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на данное имущество ( п. 4 ст.218 ГК). Названные лица становятся собственниками с момента выплаты паевого взноса. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 N 09АП-23831/2010 по делу N А40-48749/10-120-180

По мнению суда, из системного толкования п.2 ст. 8 ГК РФ, ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что для лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, установлен иной момент возникновения права собственности на земельный участок. Этим моментом является дата введения в действие ЖК РФ, при условии если земельный участок был сформирован и в отношении его был проведен государственный кадастровый учет.

Адишова Алина 

Юридическая фирма Москва

Договор на обработку фискальных данных — Контур.ОФД — СКБ Контур

«1» января 2021 г.

Договор на обработку фискальных данных (далее — Договор) является офертой АО «ПФ «СКБ Контур» (ОГРН 1026605606620, ИНН 6663003127, КПП 997750001, Екатеринбург, ул. Народной Воли, 19а), именуемого в дальнейшем Оператор, Пользователю — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, применяющему контрольно-кассовую технику (далее — ККТ) при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации, именуемому в дальнейшем Абонент.
Договор признается заключенным с момента его акцепта в порядке, установленном п. 11.1 Договора.
Договор является публичным на основании п. 2 ст. 4.6. Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (далее — Закон), в соответствии с п. 2 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации его условия являются одинаковыми для любых Абонентов.

1. Термины и определения

1.1. Контур.ОФД — совокупность технических средств оператора фискальных данных — программа для ЭВМ «Контур.ОФД» (в том числе ее интеграционные и иные модули, предусмотренные прайс-листом), предназначенная для обработки фискальных данных, в том числе их сбора, хранения, формирования статистики, передачи в электронном виде в Федеральную налоговую службу России, а также при наличии технической возможности для удаленной регистрации, перерегистрации и снятия с учета ККТ.

1.2. Оператор фискальных данных — функции Оператора, установленные Законом. Деятельность в качестве оператора фискальных данных осуществляется Оператором на основании разрешения на обработку фискальных данных. Разрешение публикуется на сайте https://kontur.ru/about/licences.

1.3. Услуги ОФД — услуги по обработке фискальных данных, оказываемые Оператором фискальных данных, которые включают любое действие (любую операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых Оператором фискальных данных с применением технических средств Оператора фискальных данных при формировании и (или) использовании базы фискальных данных, включая получение, проверку достоверности, сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение в некорректируемом виде, извлечение, использование, передачу с каждой единицы ККТ в адрес налоговых органов в виде фискальных документов, предоставление налоговым органам таких данных и доступа к ним, а также выполнение иных действий, связанных с обработкой фискальных данных, предусмотренных Законом.

1.4. Личный кабинет — программный интерфейс Контур.ОФД, предназначенный для осуществления Абонентом удаленных регистрационных действий в отношении ККТ, а также получения статистической и иной информации в отношении обрабатываемых фискальных данных.

1.5. Тарифный план — совокупность предоставляемых Оператором неисключительных прав использования программ для ЭВМ и оказываемых услуг. Состав тарифного плана определяется прайс-листом.

1.6. Прайс-лист − документ (неотъемлемая часть Договора), отражающий ценовую политику Оператора и содержащий сведения о тарифных планах. Действующая редакция документа публикуется на сайте https://kontur.ru либо предъявляется Оператором по требованию Абонента.

1.7. Квалифицированный сертификат (далее — Сертификат) − документ, выданный аккредитованным в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» Удостоверяющим центром и подтверждающий принадлежность ключа проверки электронной подписи владельцу сертификата ключа проверки электронной подписи. 

1.8. СКЗИ − программа для ЭВМ, средства криптографической защиты информации (средства электронной подписи) «КриптоПро CSP», включая носители и документацию, исключительные права на которую принадлежат ООО «Крипто-Про».

1.9. Лицензионный договор (раздел 13 Договора) – договор, заключенный между обладателем ис-ключительного права на результат интеллектуальной деятельности Лицензиаром (Оператором по Договору) и Лицензиатом (Абонентом по Договору), регулирующий порядок использования Контур.ОФД.

1.10. Сублицензионный договор (раздел 14 Договора) – договор, устанавливающий порядок передачи и использования СКЗИ.

1.11. Сервисный центр − подразделение Оператора или организация/индивидуальный предприниматель, уполномоченная Оператором на основании агентского договора представлять интересы Оператора во взаимоотношениях с Абонентом.

1.12. Личный кабинет Сервисного центра — программный интерфейс Контур.ОФД, предназначенный для Сервисного центра.

2. Предмет договора

2.1. Оператор возмездно оказывает Абоненту предусмотренные Законом услуги ОФД, в том числе предоставляет доступ к Контур.ОФД. 

2.2. Передача права использования Контур.ОФД осуществляется на условиях Лицензионного договора (раздел 13 Договора).

2.3. Если Абоненту требуется СКЗИ, то Оператор обязуется возмездно передать простые (неисключительные) лицензии на право использования СКЗИ на условиях Сублицензионного договора (раздел 14 Договора).

2.4. При необходимости Абоненту могут быть возмездно предоставлены иные лицензии, оказаны любые иные услуги и/или поставлено оборудование, предусмотренные прайс-листом Оператора.

2.5. При необходимости Оператор может предоставить Абоненту неисключительное право использования Контур.ОФД в формате API. Право использования Контур.ОФД в формате API предоставляется Абоненту без взимания дополнительной платы до окончания срока оказания услуг ОФД, установленного в п. 4.1 Договора, и на условиях лицензионного договора на право использования программы для ЭВМ «Контур.ОФД» в формате API, опубликованного на сайте https://kontur.ru/ofdapi/oferta, к условиям которого Абонент присоединяется в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, акцептуя Договор.

2.6. В случае если Абонент является участником оборота товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в соответствии с Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», заключение Договора рассматривается Сторонами как поручение Абонента Оператору, предусмотренное п. 2 ст. 4.5 Закона, осуществлять от имени Абонента передачу фискальных данных, содержащих информацию о товарах, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, оператору информационных систем мониторинга. 

2.7. Политика обработки персональных данных и Антикоррупционная политика публикуются Оператором на сайте https://kontur.ru.

2.8. Контур.ОФД не предназначен для личного (бытового) использования физическими лицами (потребителями), и Стороны осознают, что нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» к их отношениям в рамках Договора не применяются.

2.7.2.9. Политика обработки персональных данных публикуется Оператором на сайте https://kontur.ru.

3. Порядок передачи лицензий

3.1. Передача лицензии на право использования Контур.ОФД осуществляется в виде предоставления доступа к Личному кабинету Контур.ОФД.

3.2. Регистрация учетной записи Абонента и предоставление доступа к Контур.ОФД осуществляется Оператором в течение 5 (Пяти) рабочих дней после поступления на расчетный счет Оператора оплаты Абонентом стоимости тарифного плана. При этом первоначальный доступ к Кон-тур.ОФД предоставляется при предъявлении Сертификата, выданного любым аккредитованным удостоверяющим центром, в который внесены данные лица, имеющего право без доверенности действовать от имени Абонента, или индивидуального предпринимателя. В дальнейшем вход в Контур.ОФД Абонент может осуществлять с предъявлением логина и пароля.

3.3. Доступ в Контур.ОФД осуществляется до окончания срока оказания услуг ОФД в соответствии с п. 4.1 Договора.

4. Порядок оказания услуг и передачи оборудования

4.1. Оператор оказывает услуги ОФД в виде абонентского обслуживания с момента отправки Абонентом первого фискального документа в течение срока действия приобретенного Абонентом тарифного плана. Срок оказания услуг ОФД исчисляется отдельно для каждой единицы ККТ, подключенной к Контур.ОФД.

4.2. Техническая поддержка осуществляется с момента заключения Договора и до окончания срока оказания услуг ОФД в круглосуточном ежедневном режиме в виде абонентского обслуживания путем телефонных консультаций в федеральном контакт-центре Оператора без ограничения по времени и количеству обращений.

4.3. Поставка оборудования, приобретаемого Абонентом по Договору, осуществляется Оператором в соответствии с Условиями поставки оборудования, опубликованными на сайте https://kontur.ru/ofd/delivery, к которым Абонент присоединяется в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, акцептуя Договор.

5. Обязанности сторон

5.1. Обязанности Оператора:

5.1.1. Обеспечение выполнения Контур.ОФД функций, предусмотренных пользовательской документацией и выбранным тарифным планом.

5.1.2. Своевременное обновление программного обеспечения на сервере Контур.ОФД.

5.1.3. Обеспечение круглосуточной доступности Контур.ОФД за исключением времени проведения профилактических работ не более 2 (Двух) рабочих дней в период с 1 по 10 число месяца, преимущественно в ночное время, с извещением Абонента о проводимых работах путем размещения информации в Контур.ОФД.

5.1.4. Обеспечение конфиденциальности фискальных данных. Передача Оператором фискальных данных в налоговые органы и предоставление фискальных данных, содержащих информацию о товарах, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, оператору информационных систем мониторинга, не признаются нарушением конфиденциальности.

5.1.5. Осуществление в соответствии с законодательством функций оператора фискальных данных.

5.1.6. Наличие всех необходимых лицензий и разрешений для выполнения своих функций по Договору. Место публикации лицензий и разрешений Оператора https://kontur.ru.

5.1.7. Осуществление поставки оборудования, приобретаемого Абонентом по Договору, в соответствии с Условиями поставки оборудования, опубликованными на сайте https://kontur.ru/ofd/delivery.

5.1.8. Осуществление по поручению Абонента и от его имени передачи фискальных данных, содержащих информацию о товарах, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, оператору информационных систем мониторинга, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.2. Обязанности Абонента:

5.2.1. Самостоятельное подключение компьютера к Интернету.

5.2.2. Своевременная оплата предоставленных прав использования Контур.ОФД, услуг и оборудования.

5.2.3. Соблюдение требований пользовательской документации при использовании Контур.ОФД.

5.2.4. Самостоятельная комплектация ККТ фискальными накопителями в соответствии с требованиями законодательства.

5.2.5 Своевременная регистрации (перерегистрация) ККТ в налоговых органах, а также своевременное осуществление настроек ККТ с указанием сведений об Операторе.

5.2.6. Представление Оператору всех сведений и документов, необходимых для выполнения Оператором своих обязательств по Договору.

5.2.7. Принятие и исполнение условий Лицензионного договора (Раздел 13 Договора).

5.2.8. В случае приобретения СКЗИ у Оператора принятие и исполнение условий Сублицензионного договора (Раздел 14 Договора).

5.2.9. Незамедлительное обращение в техническую поддержку Оператора в случае возникновения у Абонента технических проблем, препятствующих нормальному использованию Личного кабинета Контур.ОФД и модулей Контур.ОФД.

6. Финансовые условия

6.1. Абонент оплачивает Оператору лицензионное вознаграждение за право использования Контур.ОФД и СКЗИ, а также стоимость услуг/оборудования в соответствии с выбранным тарифным планом в размере, установленном в выставленном Оператором счете.

6.2. Стоимость права использования программы для ЭВМ, внесенной в единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных, НДС не облагается на основании подпункта 26 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, не внесенной — включает в себя НДС по ставке, установленной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации.

6.3. Стоимость услуг/оборудования включает НДС, исчисленный по ставке, установленной п. 3 ст. 164 Налогового Кодекса Российской Федерации.

6.4. Абонент оплачивает счет в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента выставления его Оператором путем внесения 100% суммы, указанной в счете, на расчетный счет Оператора либо внесения денежных средств в кассу Оператора. 

6.5. Счет может быть отправлен Абоненту факсимильной связью, электронной почтой, заказным почтовым отправлением, в электронном виде, подписанным электронной подписью.

6.6. Все расчеты по Договору осуществляются в российских рублях.

6.7. Обязательство Абонента по оплате счета считается выполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Оператора.

6.8. Оплата выставленных Оператором счетов в течение срока действия Договора и при продлении Договора означает согласие Абонента на принятие дополнительных прав, услуг и оборудования, а также на продление срока действия Договора.

6.9. При продлении Договора, докупке и смене тарифных планов, а также при необходимости оказания Абоненту дополнительных услуг, передачи оборудования Стороны согласовывают дополнительные финансовые условия путем выставления и оплаты счетов. Счета выставляются Оператором по ценам, установленным прайс-листом, действующим на момент выставления счета.

6.10. Оплата выставленных Оператором счетов в течение срока действия Договора и при продлении Договора означает согласие Абонента на принятие дополнительных прав и услуг/оборудования, а также на продление срока действия Договора. Выставление и оплата счетов в рамках Договора может осуществляться неограниченное количество раз.

6.11. Оператор имеет право изменять стоимость тарифного плана, услуг/оборудования в одностороннем порядке в любой момент срока действия Договора. Такое изменение не влечет для Абонента перерасчета (увеличения) стоимости уже оплаченного тарифного плана, услуг/оборудования, но согласование новых финансовых условий на очередной период обслуживания осуществляется на основании прайс-листа, действующего на момент выставления нового счета.

7. Порядок сдачи-приемки предоставленных прав и оказанных услуг

7.1. Стороны подтверждают исполнение обязательств по Договору путем подписания актов сдачи-приемки или УПД, а в случае передачи оборудования — путем подписания накладной.

7.2. При передаче права использования Контур.ОФД в соответствии с разделом 3 Договора Абонент получает подписанный со стороны Оператора комплект документов: счет-фактуру и акт сдачи-приемки или УПД. А в случае поставки оборудования Оператор формирует счет-фактуру и накладную на поставленное оборудование.
Подписанные экземпляры акта и накладной Абонент возвращает Оператору.

7.3. В случае отсутствия в течение 5 (Пяти) рабочих дней после предоставления доступа к Личному кабинету (передачи права использования Контур.ОФД) мотивированного отказа от приемки предоставленных прав использования Контур.ОФД и права на получение услуг в виде абонентского обслуживания в письменном виде переданные права признаются принятыми Абонентом в полном объеме.

7.4. Мотивированный отказ от приемки предоставленных прав, оказанных услуг и оборудования может быть отправлен Оператору факсимильной связью или электронной почтой с последующим отправлением оригинала по почте, либо в электронном виде, подписанным электронной подписью.

8. Конфиденциальность информации

8.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность информации, отнесенной сторонами к коммерческой тайне в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и ставшей известной сторонам в процессе исполнения Договора.

8.2. Факт заключения Договора не является конфиденциальной информацией.

9. Ответственность сторон

9.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору Оператор и Абонент будут нести ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

9.2. Оператор будет нести ответственность за неисполнение функций оператора фискальных данных в размере реально причиненного ущерба при наличии вины Оператора.

9.3. Оператор не будет нести ответственность за несоблюдение Абонентом технических требований к ККТ, пользовательской документации, отсутствие у Абонента подключения к Интернету, за функционирование Контур.ОФД и СКЗИ на неисправном компьютере, либо компьютере, зараженном каким-либо компьютерным вирусом, использование несертифицированного СКЗИ, а также при использовании Абонентом нелицензионного программного обеспечения.

9.4. Оператор не будет нести ответственность за содержание и достоверность информации, циркулирующей в Контур.ОФД.

9.5. Оператор не будет нести ответственность за прямые или косвенные убытки, включая упущенную выгоду, возникшие в результате применения Контур.ОФД, за исключением случаев, прямо установленных Договором.

9.6. Оператор не будет нести ответственность за невозможность использования Контур.ОФД по причинам, не зависящим от Оператора.

9.7. Оператор не будет нести ответственность за невозможность обработки фискальных данных Абонента, в т.ч. передачу фискальных данных Абонента в электронном виде в налоговые органы вследствие:

• неосуществления/несвоевременного осуществления Абонентом регистрации ККТ и/или перерегистрации ККТ;
• неосуществления/несвоевременного осуществления корректных настроек ККТ с указанием сведений об Операторе.

9.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), определяемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если они предъявляют доказательства того, что эти обстоятельства воспрепятствовали исполнению обяза-тельств по Договору. Такими доказательствами являются документы компетентных органов Рос-сийской Федерации. С момента устранения обстоятельств непреодолимой силы Договор действует в обычном порядке.

9.9. Оператор не будет нести ответственность за несовместимость приобретаемого оборудования с программным обеспечением Абонента либо с иным оборудованием Абонента, а также за невозможность его использования по любым иным причинам, не связанным с некачественностью оборудования.

9.10. Оператор не будет нести ответственность за возникшие у Абонента убытки, вызванные техническими проблемами, в случае если Абонент нарушит обязательство, установленное п. 5.2.9 Договора.

9.11. Совокупный размер ответственности Оператора, включая любые убытки (в случае если Абонент в конкретном случае имеет право на их возмещение), не может превышать стоимости прав, услуг и оборудования, которые были реализованы Оператором Абоненту по Договору в течение одного года, предшествующего моменту возникновения убытков.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением и (или) толкованием Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

10.2. При невозможности урегулирования Сторонами возникших разногласий путем переговоров, спор подлежит разрешению в порядке арбитражного судопроизводства в соответствии с общими правилами подсудности, с обязательным соблюдением претензионного порядка урегулирования споров и разногласий. Срок ответа на претензию 30 (Тридцать) календарных дней с момента ее поступления в письменной форме.

11. Срок действия договора

11.1. Договор в части передачи права использования Контур.ОФД, поставки оборудования и оказания иных услуг считается заключенным с момента ознакомления Абонента с его условиями, подтверждённым фактом оплаты вознаграждения по Договору либо фактом получения Абонентом доступа к Контур.ОФД, в зависимости от того, какое событие наступит раньше, а в части обработки фискальных данных — с момента исполнения Оператором обязанности, предусмотренной статьями 4.5 — 4.6 Закона, об уведомлении налогового органа о заключении с Абонентом договора на обработку фискальных данных.

11.2. Дата публикации Договора Оператором, указанная в преамбуле Договора, не является датой его заключения с Абонентом. 

11.3. Договор действует в течение 12 (Двенадцати) месяцев, а в части исполнения обязательств — до полного исполнения обязательств Сторонами.

11.4. Действие Договора пролонгируется на каждые последующие 12 (Двенадцать) месяцев, если ни одна из Сторон не выразит желания расторгнуть Договор, известив об этом другую Сторону в письменной форме не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до окончания срока действия Договора.

12. Порядок изменения, дополнения и расторжения договора

12.1. Договор расторгается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.

12.2. Стороны имеют право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением противоположной Стороны за 30 (Тридцать) календарных дней до даты предполагаемого расторжения Договора. Тридцатидневный срок исчисляется от даты получения одной из Сторон уведомления о расторжении Договора в письменном виде.

12.3. Расторжение Договора на основании п. 12.2. Договора не влечет за собой блокирования доступа Абоненту к Контур.ОФД, а также не служит основанием для возврата лицензионного вознаграждения.

12.4. Оператор имеет право на одностороннее внесение изменений в условия Договора путем публикации сайте https://kontur.ru/ofd/licence.

12.5. В случае несогласия Абонента с изменениями и/или дополнениями Договора Абонент уведомляет об этом Оператора в письменной форме. В этом случае Договор расторгается с даты получения Оператором уведомления от Абонента.

13. Лицензионный договор

13.1. Предмет Лицензионного договора

13.1.1. Лицензиар (Оператор по Договору) предоставляет Лицензиату (Абоненту по Договору) на условиях простой (неисключительной) лицензии неисключительное право использования результата интеллектуальной деятельности − программы для ЭВМ «Контур.ОФД», ее интеграционных и иных модулей, предусмотренных прайс-листом (в случае приобретения таких модулей Лицензиатом). Описания модулей и их функциональные характеристики содержатся в прайс-листе. 

13.1.2. Способ предоставления права использования Контур.ОФД − открытие доступа к Личному кабинету на сервере Лицензиара.

13.2. Исключительные права

13.2.1. Лицензиар является обладателем исключительных прав на Контур.ОФД.

13.2.2. Государственная регистрация прав на Контур.ОФД подтверждается свидетельством, официально опубликованным на сайте Оператора https://kontur.ru/about/licences.

13.2.3. Право использования Контур.ОФД передается исключительно Лицензиату, без права передачи третьим лицам.

13.2.4. Право использования Контур.ОФД может быть передано иным лицам исключительно в случае, когда договор на обработку фискальных данных заключен не только в интересах Лицензиата, но и иных лиц, прямо указанных в Договоре.

13.3. Гарантии Лицензиара. Условия использования (объем предоставляемых прав)

13.3.1. Лицензиар гарантирует:

• что является обладателем исключительных прав на Контур.ОФД, и, что в Контур.ОФД не используются никакие элементы в нарушение прав третьих лиц;
• что функционал Контур.ОФД разработан в соответствии с требованиями Закона к техническим средствам оператора фискальных данных;
• что Контур.ОФД будет выполнять функции, описанные в пользовательской документации и договоре на оказание услуг обработки фискальных данных;
• защиту информации, обрабатываемой на сервере Лицензиара, от несанкционированного доступа;
• своевременное обновление программного обеспечения на сервере Лицензиара;
• круглосуточную доступность сервера Лицензиара за исключением времени проведения профилактических работ.

13.3.2. Лицензиар не гарантирует, что Контур.ОФД будет соответствовать потребностям и представлениям Лицензиата.

13.3.3. Лицензиар оставляет за собой право модификации или выпуска новой версии Контур.ОФД в любое время и по любой причине, в том числе в целях удовлетворения потребностей Лицензиата или требований конкурентоспособности, в целях соблюдения действующего законодательства Российской Федерации. Лицензиар оставляет за собой право добавлять новые свойства и функциональные возможности в Контур.ОФД или удалять из Контур.ОФД уже существующие свойства и функциональные возможности.

13.3.4. Лицензиар предоставляет Лицензиату право использования Контур.ОФД путем открытия доступа к Личному кабинету Контур.ОФД до окончания срока оказания услуг ОФД, установленного Договором.

Лицензиат может использовать Контур.ОФД следующими способами:

• круглосуточно получать доступ к Контур.ОФД, за исключением времени проведения профилактических работ, и воспроизводить графическую часть (рабочий интерфейс) на экране персонального компьютера;
• интегрировать Контур.ОФД со своей информационной системой в случае использования интеграционных модулей;
• использовать все функциональные возможности Контур.ОФД;
• не представлять Лицензиату отчеты об использовании Контур.ОФД;
• размножать пользовательскую документацию для личного использования.

13.3.5. Лицензиар предоставляет Лицензиату право использования модуля в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты Лицензиатом лицензионного вознаграждения на срок, предусмотренный приобретенной лицензией.
Лицензиат может использовать модули следующими способами:

• воспроизводить путем записи в память ЭВМ;
• создавать резервные копии;
• модифицировать, адаптировать и дорабатывать модули. При этом Лицензиат не будет нести ответственность за некорректную работу модулей при их самостоятельной модификации, адаптации или доработке Лицензиатом.

13.3.6. Лицензиат не вправе:

• использовать Контур.ОФД в нарушение действующего законодательства;
• копировать, модифицировать, декомпилировать, деассемблировать Контур.ОФД, за исключением случаев, указанных в п. 13.3.5 Лицензионного договора;
• использовать Контур.ОФД в нарушение пользовательской документации;
• совершать относительно Контур.ОФД другие действия, нарушающие российские и международные нормы по авторскому праву и использованию программных средств;
• предоставлять Контур.ОФД в прокат, в аренду или во временное пользование третьим лицам с целью извлечения прибыли, а также совершать относительно Контур.ОФД другие действия, нарушающие российские и международные нормы по авторскому праву и использованию программных средств.

13.4. Лицензионный договор действует на всей территории Российской Федерации.

13.5. Лицензионный договор признается заключенным с момента его акцепта Лицензиатом. Под акцептом в целях Лицензионного договора признается ознакомление Лицензиата с его условиями, подтверждённое фактом оплаты вознаграждения по Договору либо фактом получения Лицензиатом доступа к серверу Лицензиара, в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Лицензионный договор действует до окончания срока оказания услуг ОФД, установленного в п. 4.1 Договора.

13.6. Лицензиат уплачивает по Лицензионному договору вознаграждение в размере и на условиях согласно разделу 6 Договора.

14. Сублицензионный договор

14. 1. Термины и определения

14.1.1. СКЗИ − программа для ЭВМ, средства криптографической защиты информации (средства электронной подписи), включая носители и документацию,  исключительные права на которую принадлежат ООО «Крипто-Про» (далее − Правообладатель). 

14.1.2. Документация − печатные материалы и носители, содержащие документы в электронном виде. Документация является неотъемлемой частью СКЗИ.

14.1.3. Сертификат ключа — сертификат ключа проверки электронной подписи.

14.1.4. Бланк лицензии — документ с указанием серийного номера (лицензионного ключа), предоставляющий право использования СКЗИ на одном рабочем месте с указанием срока действия лицензии.

14.1.5. Лицензия в составе сертификата ключа — программные алгоритмы, встроенные в сертификат ключа, позволяющие активировать СКЗИ, установленное на рабочем месте (или сервере). Не сопровождается бланком лицензии.

14.2. Предмет Сублицензионного договора

14.2.1. Предметом Сублицензионного договора является возмездная передача Лицензиатом (Оператор по Договору) неисключительных прав использования СКЗИ Сублицензиату (Абонент по Договору) (простая (неисключительная) Лицензия).

14.2.2. Сублицензиат не имеет права передавать третьим лицам права, принадлежащие ему на основании Сублицензионного договора.

14.3. Исключительные права

14.3.1. СКЗИ является результатом интеллектуальной деятельности Правообладателя и защищается законодательством Российской Федерации об авторском праве.

14.3.2. Право использования СКЗИ предоставляется только Сублицензиату (и никаким иным третьим лицам) исключительно в объеме, оговоренном Сублицензионным договором, если нет письменного согласия Правообладателя на иное.

14.3.3. Право использования СКЗИ может быть передано иным лицам только при условии, если Договор заключен не только в интересах Сублицензиата, но и иных лиц, прямо перечисленных в Договоре.

14.3.4. Средство криптографической защиты информации «КриптоПро CSP (версия 4.0) внесено в единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных 29.04.2016, регистрационный номер 515. 

14.3.5. Средство криптографической защиты информации «КриптоПро CSP (версия 5.0) внесено в единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных 29.03.2018, регистрационный номер 4332.

14.3.6. Лицензия в составе сертификата ключа позволяет Сублицензиату активировать СКЗИ версии 4.0 либо версии 5.0, установленное на рабочем месте Сублицензиата. 

14.4. Условия использования СКЗИ

14.4.1. Сублицензиат имеет право использовать СКЗИ на одном рабочем месте (или сервере) в соответствии с объемом и типом приобретенных Лицензий, назначением и правилами пользования, изложенными в эксплуатационной документации, следующими способами: хранить и устанавливать СКЗИ в память ЭВМ, воспроизводить СКЗИ путем его записи в память ЭВМ.

14.4.2. Сублицензиат обязуется не распространять СКЗИ третьим лицам путем продажи, проката, сдачи внаем, предоставления взаймы или иными другими способами отчуждения.

14.4.3. Сублицензиат не имеет права осуществлять следующую деятельность:

• допускать использование СКЗИ лицами, не имеющими прав на такое использование;
• дизассемблировать (анализировать и исследовать объектный код), декомпилировать (преобразовывать объектный код в исходный текст), адаптировать и модифицировать СКЗИ;
• вносить какие-либо изменения в объектный код программ за исключением тех, которые вносятся средствами, включенными в комплект СКЗИ, и описанными в документации;
• совершать относительно СКЗИ другие действия, нарушающие российские и международные нормы по авторскому праву и использованию программных средств.

14.5. Сублицензионный договор действует на всей территории Российской Федерации.

14.6. Сублицензионный договор вступает в силу с момента его акцепта Сублицензиатом и действует в течение срока, установленного Договором.

14.7. Передача бессрочных лицензий осуществляется на весь период действия исключительного права Правообладателя.

14.8. Передача лицензий в составе сертификата ключа осуществляется на срок, указанный в таком сертификате. В случае досрочного прекращения срока действия сертификата ключа по любой причине — досрочно прекращается срок действия лицензии.

14.9. После окончания срока действия сертификата ключа при условии сохранения ключа электронной подписи лицензия в составе сертификата ключа позволяет производить операции расшифрования и проверки электронной подписи.

14.10. В случае нарушения условий Сублицензионного договора или неспособности далее выполнять его условия, все компоненты СКЗИ (включая печатные материалы, магнитные носители, файлы с информацией, архивные копии) должны быть уничтожены, бланки лицензий возвращены.

14.11. Сублицензиат уплачивает Лицензиату по Сублицензионному договору вознаграждение в размере и на условиях согласно разделу 6 Договора. Общий размер лицензионного вознаграждения определяется объемом и типом (количеством) приобретаемых Лицензий и/или Лицензий в составе сертификата ключа. Количество Лицензий и общий размер лицензионного вознаграждения устанавливаются Лицензиатом в Договоре.

14.12. Сублицензиат приобретает право использования СКЗИ в объеме, оговоренном Сублицензионным договором, и несет ответственность за его использование в соответствии с рекомендациями, изложенными в эксплуатационной документации, и действующим законодательством Российской Федерации.

14.13. Незаконное использование СКЗИ является нарушением законодательства Российской Федерации и преследуется по закону.

14.14. Правообладатель гарантирует работоспособность СКЗИ при условии его эксплуатации на оборудовании, соответствующем техническим требованиям, изложенным в эксплуатационной документации, и отсутствия несанкционированного вмешательства в работу СКЗИ на низком уровне.

14.15. Гарантийный срок эксплуатации СКЗИ устанавливается 12 (двенадцать) месяцев с момента установки СКЗИ на рабочем месте пользователя СКЗИ при условии наличия у него лицензии на использование СКЗИ.

15. Заверения об обстоятельствах

15.1. Каждая из Сторон заявляет и подтверждает другой Стороне, что на момент заключения Договора: 

• является надлежащим образом зарегистрированным юридическим лицом/индивидуальным предпринимателем, состоит на налоговом учете и правомерно осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• фактически находится по адресу, указанному в ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
• располагает полномочиями, денежными, материальными и трудовыми ресурсами, а также прочими условиями, необходимыми для заключения Договора и исполнения обязательств по нему;
• все полномочия, необходимые для заключения Договора и/или осуществления в связи с ним действий, получены должным образом, в том числе получены все необходимые согласия, разрешения, одобрения в соответствии с действующим законодательством.

15.2. Стороны подтверждают, что:

• Договор заключается добровольно, Стороны не введены в заблуждение относительно правовой природы сделки и/или правовых последствий, которые возникают или могут возникнуть в связи с заключением Договора; 
• Договор не нарушает каких-либо прав на объекты интеллектуальной собственности или иные имущественные права какого-либо третьего лица;
• Договор заключается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность;
• исполнение Договора не влечет за собой нарушение или неисполнение положений каких-либо иных договоров, соглашений, судебных и иных запретов или постановлений.

15.3. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения другой Стороны, вправе досрочно расторгнуть Договор, независимо от наличия или отсутствия у нее убытков, в порядке, предусмотренном п. 12.2 Договора, а также потребовать возмещения убытков, причиненных недостоверностью таких заверений.

16. Прочие условия

16.1. Принимая условия Договора, Абонент дает согласие на получение дополнительной информации и информационных рассылок по указанному при регистрации, а также предоставленному Оператору в ходе исполнения Договора адресу и телефону.

16.2. Принимая условия Договора, Абонент подтверждает наличие у него законных оснований для обработки с использованием Контур.ОФД принадлежащей ему информации. При этом заключение Договора рассматривается Сторонами как поручение Абонента Сервисному центру осу-ществлять с помощью Личного кабинета Сервисного центра мониторинг информации о состоянии ККТ Абонента, подключенной к Контур.ОФД, с целью обеспечения бесперебойной обработки фискальных данных с ККТ Абонента.

16.3. Стороны обязуются информировать друг друга в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней об изменении своих реквизитов, а также о любых решениях, касающихся их ликвидации, реорганизации как юридического лица и т.д. В случае неисполнения указанного обязательства одной из Сторон, другая Сторона не будет нести ответственность за вызванные таким неисполнением последствия.

16.4. Правоотношения, не урегулированные Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

16.5. Стороны договорились о возможности использования факсимиле подписи (клише с подписи) уполномоченного лица Оператора для подписания документов, необходимых для исполнения Договора, в качестве аналога собственноручной подписи, равнозначного собственноручной подписи. При этом указанные документы имеют такую же юридическую силу, какую бы имели документы, подписанные уполномоченным лицом Оператора собственноручно на основании пункта 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, стороны могут использовать для указанных целей квалифицированные электронные подписи Сторон (или их уполномоченных физических лиц), условия признания которых установлены статьей 11 Федерального закона «Об электронной подписи», в рамках электронного документооборота в Системе «Диадок», правообладателем которой является Оператор, и использование которой для целей Договора не будет тарифицироваться для Абонента.

17. Условия для участников промо-акций

17.1. Участник промо-акции — Абонент, который принял условия акции, опубликованные по адресу https://kontur.ru.

17.2. Оператор однократно предоставляет Участнику промо-акции простую (неисключительную) лицензию на право использования Контур.ОФД и оказывает услуги по обработке фискальных дан-ных в виде абонентского обслуживания на период срока действия тарифного плана для участников промо-акции, а Участник промо-акции принимает предоставленные неисключительные имущественные права и оказанные услуги.

17.3. Порядок передачи прав и оказания услуг Участнику промо-акции устанавливается условиями проведения акции, которые публикуются по адресу https://kontur.ru.

17.4. Участие в акции не предусматривает взаиморасчетов между Сторонами.

17.5. После окончания акции Участник промо-акции может продолжить использование Контур.ОФД на основании Договора, выплатив лицензионное вознаграждение Контур.ОФД, стоимость услуг Оператора и/или поставленного оборудования.

17.6. Все условия Договора, не противоречащие условиям акции, действительны для Участника промо-акции.

Росреестр

Проблема самовольного возведения построек уходит в далекое прошлое, когда единственным критерием при выборе места нового строительства перестал быть вопрос безопасности для жизни человека. Шло время и становилось понятным, что без определенных ограничений при строительстве уже не обойтись. Так зарождались нормы и правила, которые необходимо было соблюдать при новом строительстве и реконструкции ранее построенных зданий. Потребность в установлении и соблюдении этих правил диктовалась необходимостью обеспечения баланса публичных и частных интересов.

Обеспечить этот баланс в российском законодательстве призвана статья 222 Гражданского кодекса российской Федерации (далее — ГК РФ).

Что такое самовольная постройка?

Итак, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого

находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Стоит отметить, что ни градостроительное, ни земельное законодательство не регулируют отношения, возникающие при решении вопроса о сносе самовольно возведенной постройки и при признании права собственности на нее. Помимо статьи 222 ГК РФ, отношения, возникающие при самовольном строительстве регулирует Кодекс Российской Федерации об административных нарушениях, устанавливающий в частности, ответственность не только за нарушение установленного порядка строительства и реконструкции объектов капитального строительства или ввода этих объектов в эксплуатацию, но и за эксплуатацию таких объектов без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Признание права собственности на самовольную постройку

Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

— если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с действующим законодательством.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Отдельное внимание заслуживают нормы, которые позволяют органу местного самоуправления сначала принять решение о сносе самовольной постройки, а затем осуществить этот снос.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района, если самовольная постройка находится на межселенной территории) принимает решение о сносе самовольной постройки в случае:

1) если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три

месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Когда органами местного самоуправления не могут быть приняты решения о сносе самовольной постройки?

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 ГК РФ в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Вышеуказанные положения применяются также в случае перехода прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, после 1 сентября 2018 года.

Орган местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения здания, сооружения или другого строения на межселенной территории) не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной

постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, в соответствии со статьей 222 ГК РФ:

1) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных на земельном участке до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

2) в связи с отсутствием разрешения на строительство в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных до 14 мая 1998 года.

Также решения о сносе самовольной постройки не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Подводя итог вышесказанному, самовольная постройка является сложным социально-правовым аспектом, возникающим на стыке частных и публичных интересов. Представляя собой, с одной стороны, правонарушение а с другой стороны, способ приобретения права собственности, самовольная постройка влечет за собой возможность наступления правовых последствий, принципиально различных по своему содержанию и характеру: последствий в виде сноса и последствий в виде признания права собственности на такую постройку.

Определение односторонней передачи

Что такое односторонний перевод?

Односторонний перевод — это односторонний перевод денег, товаров или услуг от одной стороны к другой. Он часто используется для описания платежей, производимых государством своим гражданам или из одной страны в другую в виде иностранной помощи. В этих случаях поставщик средств ничего не получает взамен от получателя. Односторонний перевод отличается от двустороннего перевода, такого как двусторонняя торговля, который предполагает взаимную экономическую выгоду для обеих сторон сделки.

Ключевые выводы

• Односторонние переводы включают отправку денежных средств, товаров или услуг получателю, который ничего не возвращает в натуральной форме.
• Односторонние переводы распространены в странах, направляющих иностранную помощь, часто из развитых в менее развитые страны.
• На первый взгляд, односторонние программы помощи предназначены для распространения экономического роста, развития и демократии. На самом деле, многие из них стратегически предоставляются в качестве дипломатических инструментов или выгодных контрактов для предприятий с хорошими связями.
• Критики утверждают, что прямая помощь иностранным правительствам может быть использована в коррумпированных или репрессивных целях.

Что такое односторонние переводы

Односторонние переводы часто происходят в повседневной жизни в качестве подарков. Это можно противопоставить двусторонним переводам, взаимному обмену товарами, деньгами или услугами. Подарок на день рождения или свадебный подарок — примеры, когда ничего не ожидается взамен.

Пожертвования благотворительным организациям или другим формам благотворительности также могут быть истолкованы как односторонний перевод, хотя некоторые такие пожертвования могут иметь налоговые льготы.Правительства могут выдавать односторонние переводы в виде экономических стимулов, например, в виде чеков, отправленных американским семьям во время пандемии COVID-19 в начале 2020 года.

Односторонние переводы, отправляемые правительствами, включаются в текущий счет платежного баланса страны. Они отличаются от торговых операций, которые являются двусторонними тем, что обе стороны что-то получают. Односторонние переводы включают такие вещи, как гуманитарная помощь и платежи иммигрантов в свои страны.

Таким образом, односторонние переводы часто используются в случаях прямой иностранной помощи. Односторонняя помощь возникает, когда одно правительство напрямую переводит деньги или другие активы стране-получателю. Однако критики утверждали, что прямая иностранная помощь может быть проблематичной и привести к нежелательным непредвиденным последствиям.

Например, прямые денежные переводы в Африку стали «явной экономической, политической и гуманитарной катастрофой», как написала экономист из Замбии и консультант Всемирного банка Дамбиса Мойо в своей книге « Dead Aid: Почему помощь не работает и как это сделать». Лучший способ помочь Африке .Иностранные правительства часто коррумпированы и используют деньги иностранной помощи для усиления своего военного контроля или для создания образовательных программ в стиле пропаганды вместо того, чтобы использовать их для помощи своему населению.

Пример одностороннего перевода

Доставка продовольственной помощи Организации Объединенных Наций в Северную Корею, чтобы прокормить ее население, является примером односторонней передачи товаров. Правительство Северной Кореи ничего не отправляет обратно в ООН. Напротив, двусторонняя передача или торговля предполагали бы оплату правительством Северной Кореи продуктов питания или экспорт некоторых других товаров взамен.

Определение одностороннего договора

Что такое односторонний договор?

Односторонний договор — это договорное соглашение, в котором оферент обещает заплатить после совершения определенного действия. Как правило, односторонние контракты чаще всего используются, когда оферент имеет открытый запрос, в котором он готов заплатить за определенное действие.

Примером одностороннего договора является договор страхового полиса, который обычно является частично односторонним.В одностороннем контракте оферент является единственной стороной, имеющей договорные обязательства.

Односторонние договоры в основном односторонние.

Понимание односторонних договоров

В односторонних договорах указывается обязанность оферента. В одностороннем контракте оферент обещает заплатить за определенные действия, которые могут быть открытыми запросами, случайными или необязательными для других вовлеченных сторон.

Односторонние контракты считаются подлежащими исполнению согласно договорному праву.Однако юридические вопросы обычно не возникают до тех пор, пока адресат оферты не заявляет о своем праве на вознаграждение, связанное с действиями или происшествиями.

Таким образом, юридическое оспаривание обычно включает случаи, когда предлагающая сторона отказывается платить предложенную сумму. В таком случае определение нарушения контракта будет зависеть от того, были ли условия контракта ясны и можно ли доказать, что адресат оферты имеет право на оплату определенных действий на основании положений контракта.

Ключевые выводы

• Односторонние контракты являются односторонними и требуют только заранее оговоренных обязательств со стороны оферента.
• Односторонние контракты обычно используются для подачи открытых или дополнительных предложений.

Виды односторонних запросов

Односторонние контракты в основном односторонние, без существенных обязательств со стороны адресата оферты. Открытые заявки и страховые полисы — два наиболее распространенных типа односторонних договоров.

Открытых запросов

В открытой экономике оференты могут использовать односторонние контракты для подачи широкого или факультативного запроса, который оплачивается только при соблюдении определенных требований.Если физическое или физическое лицо выполняет указанное действие, оферент обязан заплатить. Награды — это распространенный тип запроса одностороннего контракта.

В уголовных делах может быть предусмотрено вознаграждение за предоставленную важную информацию по делу. Фонды вознаграждения могут выплачиваться одному или нескольким лицам, предлагающим информацию, соответствующую указанным критериям.

Односторонний контракт также может включать открытый запрос на труд. Частное лицо или компания могут рекламировать запрос, который они согласны оплатить, если задача будет выполнена.Например, Кейт мог предложить заплатить 2000 долларов за безопасное перемещение лодки на хранение. Если Карла ответит на объявление и заберет лодку на хранение, Кейт должен будет заплатить 2000 долларов.

Страхование

Страховые полисы имеют односторонние договорные характеристики. В случае договора страхования страховщик обещает заплатить, если определенные действия будут совершены в соответствии с условиями покрытия договора. В договоре страхования адресат оферты платит премию, указанную страховщиком, для поддержания плана и получения страхового взноса в случае наступления указанного события.

Страховые компании используют статистические вероятности для определения резервов, необходимых для покрытия выплат клиентам, которых они застраховывают. Некоторые страховые случаи могут никогда не включать происшествие, ведущее к ответственности страховщика, в то время как в крайних случаях страховая компания должна выплатить большие суммы денег за происшествие, покрываемое планом страхования клиента.

Односторонние контракты и двусторонние контракты

Контракты могут быть односторонними или двусторонними.В одностороннем договоре обязательства есть только у оферента. В двустороннем контракте обе стороны соглашаются на обязательство. Обычно двусторонние контракты предполагают равные обязательства со стороны оферента и адресата оферты. В целом, основное различие между односторонними и двусторонними контрактами — это взаимные обязательства обеих сторон.

односторонних торговых соглашений: определение, примеры

Одностороннее торговое соглашение — это торговый договор, который нация устанавливает без оглядки на других.От этого выигрывает только одна страна. Он односторонний, потому что у других стран нет выбора в этом вопросе. Это не подлежит переговорам.

Аналогичным образом Всемирная торговая организация определяет односторонние торговые преференции. Это происходит, когда одна нация принимает торговую политику, которая не отвечает взаимностью. Например, это происходит, когда страна вводит торговое ограничение, такое как тариф, на весь импорт. Это также относится к государству, которое поднимает тариф на импорт своего партнера, даже если он не отвечает взаимностью.Большая страна могла бы сделать это, чтобы помочь маленькой.

Одностороннее соглашение — это один из видов соглашения о свободной торговле. Другой тип — двустороннее соглашение между двумя странами. Это самый распространенный вариант, потому что с ним легко договориться. Третий тип — многостороннее соглашение. Он самый мощный, но на переговоры уходит много времени.

Некоторые консерваторы определяют одностороннюю торговую политику как отсутствие каких-либо торговых соглашений. Согласно этому определению, Соединенные Штаты снимут все тарифы, правила и другие ограничения на торговлю.Он односторонний, потому что не требует от других стран делать то же самое. Аргумент состоит в том, что правительство не должно ограничивать права своих граждан на торговлю в любой точке мира.

В этом случае другие страны сохранят свои тарифы на экспорт из США. Это дало бы им одностороннее преимущество. Они могли бы доставлять дешевые товары в Соединенные Штаты, но экспорт из США в их странах был бы дороже. Страны с формирующимся рынком опасаются любых торговых соглашений с развитыми странами.Они опасаются, что дисбаланс сил принесет одностороннюю выгоду развитой стране.

Ключевые выводы

• Односторонние соглашения — это односторонние торговые соглашения, выгодные только одной стране.
• Односторонние соглашения часто представляют собой варианты или предложения, дающие более бедной нации больше торговых выгод.
• U.S. GSP предлагает статус беспошлинной торговли 43 наименее развитым странам. Это позволяет Соединенным Штатам получить доступ к дешевому импорту, одновременно поддерживая американскую внешнюю политику.

Преимущества и недостатки

Односторонняя торговая политика, такая как тарифы, отлично работает в краткосрочной перспективе. Тарифы повышают стоимость импорта. В результате цены на продукцию местного производства кажутся ниже в сравнении. Это ускоряет экономический рост и создает рабочие места.

Со временем эти преимущества исчезают. Вот когда другие страны принимают ответные меры и добавляют свои собственные тарифы. Сейчас экспорт отечественных компаний падает. Поскольку предприятия страдают, они увольняют недавно нанятых работников.Мировая торговля падает, и все страдают.

Это произошло во время Великой депрессии. Страны защищали внутренние рабочие места, повышая импортные цены за счет тарифов. Этот торговый протекционизм вскоре снизил глобальную торговлю в целом, поскольку страна за страной следовали его примеру. В результате объем мировой торговли упал на 65%. Откройте для себя другие последствия Великой депрессии.

После Второй мировой войны Соединенные Штаты начали переговоры о снижении тарифов с 15 странами. Это были Австралия, Бельгия, Бразилия, Канада, Китай, Куба, Чехословакия, Франция, Индия, Люксембург, Нидерланды, Новая Зеландия, Южная Африка и Великобритания.

1 января 1948 г. вступило в силу Генеральное соглашение о тарифах и торговле с 23 странами. Это были первые 15 человек, плюс Мьянма, Шри-Ланка, Чили, Ливан, Норвегия, Пакистан, Южная Родезия и Сирия. Это сняло все односторонние торговые ограничения, и мировая экономика восстановилась.

Примеры

Соединенные Штаты проводят одностороннюю торговую политику в рамках Всеобщей системы преференций. Вот где развитые страны предоставляют льготные тарифы на импорт из развивающихся стран.Он был учрежден 1 января 1976 года Законом о торговле 1974 года.

В США GSP предлагает статус беспошлинной торговли для 5000 товаров, ввозимых из 120 стран. Это включает 43 наименее развитых развивающихся страны-бенефициара. К ним относятся Афганистан, Бангладеш, Бутан, Камбоджа, Непал и Йемен. В него также входят 38 африканских стран, подпадающих под действие Закона о росте и возможностях Африки.

В 2015 году общий объем беспошлинного импорта по ВСП составил 18,7 млрд долларов.

GSP преследует три цели.Первый — снизить цены на импорт для американцев. Это одна из причин, по которой инфляция снизилась. Успех Wal-Mart и других недорогих ритейлеров зависит от беспошлинного производства в этих странах.

Вторая цель — помочь странам стать более богатым рынком для экспорта США. Поскольку страны небольшие, объемы этих товаров не создают серьезной конкуренции для компаний США. Но они предоставляют больше клиентов.

Третья цель — продвинуть U.С. Цели внешней политики. Страны должны соблюдать права работников США и права интеллектуальной собственности. Это помогает защитить программное обеспечение, патенты и проприетарные производственные процессы американских компаний. Права работников повышают уровень жизни в этих странах. Это делает их менее конкурентоспособными по сравнению с американскими рабочими и защищает американские рабочие места.

В чем разница между двусторонними и односторонними контрактами?

Контракты — это часть заботы о бизнесе, как в личном, так и в профессиональном плане.Односторонние и двусторонние контракты — это то, с чем многие люди сталкиваются ежедневно, даже если они не всегда об этом знают. Знание разницы между каждым типом соглашения может помочь людям из всех слоев общества уверенно ориентироваться в юридических вопросах.

Начало работы Начните свой бизнес Контракт Ответьте на несколько вопросов. Об остальном позаботимся мы.

Что такое двусторонний договор?

Когда большинство людей думают о контрактах, на ум приходят двусторонние соглашения.В своей основной форме двусторонний контракт — это соглашение между как минимум двумя людьми или группами. В эту категорию попадает большинство деловых и личных контрактов.

Примеры двусторонних договоров присутствуют в повседневной жизни. Вы заключаете этот тип соглашения каждый раз, когда совершаете покупку в любимом магазине, заказываете еду в ресторане, лечитесь у врача или даже просматриваете книгу в своей библиотеке. В каждом случае вы обещали определенное действие другому лицу или стороне в ответ на действия этого человека или стороны.

Что такое односторонний договор?

Самый простой способ понять односторонний деловой договор — это проанализировать слово «односторонний». Проще говоря, односторонние контракты предполагают действие, предпринимаемое одним человеком или группой в одиночку. В договорном праве односторонние контракты позволяют только одному человеку давать обещание или соглашаться.

Примеры односторонних контрактов тоже можно встретить ежедневно; один из наиболее распространенных случаев — контракт на вознаграждение. Представьте, что вы потеряли собаку.Вы размещаете объявление в газете или в Интернете, предлагая вознаграждение в размере 100 долларов тому, кто вернет вашу пропавшую собаку. Предлагая вознаграждение, вы предлагаете односторонний контракт. Вы обещаете заплатить, если кто-либо выполнит обязательство по возврату вашей собаки. Вы единственный человек, который предпринял какие-либо действия по этому контракту, поскольку никто не несет особой ответственности или обязательств по обнаружению, что ваша собака передала это взаимодействие.

Другой распространенный пример одностороннего договора — это договор страхования.Страховая компания обещает выплатить застрахованному определенную сумму денег в случае наступления определенного события. Если событие не произойдет, компании не придется платить.

Чем похожи двусторонние и односторонние контракты?

Возможны нарушения как односторонних, так и двусторонних договоров. Считайте, что термин «нарушение» является синонимом «перерыва». Это означает, что нарушение контракта может быть определено как разорванный контракт, возникший в результате невыполнения любого условия контракта без уважительной законной причины.

Распространенные примеры расторгнутых односторонних контрактов могут включать любую ситуацию, в которой лицо, обещающее оплату в обмен на завершенный акт, отказывается. Например, если вы предлагаете 100 долларов за возвращение вашей собаки, но затем отказываетесь платить, потому что думаете, что человек, который привез собаку, украл ее, вы, скорее всего, нарушите договор, потому что нарушили свое слово о платеже. Двусторонние контракты также могут быть нарушены. Двусторонний контракт может быть разорван, если сотрудник отказывается выполнять свою часть работы; когда работник делает что-то запрещенное по трудовому договору; или даже когда заказчик мешает подрядчику выполнить обязательства или завершить текущий проект.

Вам также необходимо подтвердить те же критерии, если вы решите принудительно обеспечить исполнение двустороннего или одностороннего контракта в суде. В каждой ситуации необходимо установить:

• Договор существовал.
• Контракт разорван.
• Вы понесли убыток.
• Человек, которому вы бросаете вызов, был ответственным.

В чем разница между двусторонними и односторонними контрактами?

На первый взгляд, наиболее очевидное различие между двусторонними и односторонними контрактами — это количество людей или сторон, обещающих действие.Для двусторонних контрактов требуется как минимум два, в то время как односторонние контракты требуют действий только с одной стороны.

Другие отличия могут быть немного более тонкими. Посмотрите, что предлагают. В односторонних контрактах предложение о сделке обещает заплатить после завершения определенного действия или задачи, но двусторонние контракты допускают предварительный обмен.

Что работает лучше всего?

Как односторонние, так и двусторонние контракты подлежат исполнению в суде. Например, односторонний контракт подлежит исполнению, когда кто-то решает начать выполнение действия, требуемого поручителем.Двусторонний контракт подлежит исполнению с самого начала; обе стороны связаны обещанием.

Чтобы начать свой собственный бизнес-контракт, просто следуйте нашим пошаговым инструкциям, и вы будете в пути.

Начать Начни свой бизнес Контракт Ответьте на несколько вопросов. Об остальном позаботимся мы.

Начало работы Начните свой бизнес Контракт Ответьте на несколько вопросов. Об остальном позаботимся мы.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций.Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. За юридической консультацией обращайтесь к юристу.

Платежный баланс: определения

13.4 Счета платежного баланса: определения

Цели обучения

1. Узнайте о различных способах классификации экспорта и импорта в счетах платежного баланса.
2. Поймите разницу между ВВП и ВНП.

Счета платежного баланса — это запись всех международных транзакций, совершенных между резидентами одной страны и резидентами других стран в течение года. Счета разделены на несколько субсчетов, наиболее важным из которых является текущий счет — запись всех международных операций с товарами и услугами, платежей и поступлений доходов и односторонних переводов. и финансовый счет — запись всех международных операций с активами.. Текущий счет часто подразделяется на счет торговли товарами и счет обслуживания. Каждый из них кратко определен в Таблице 13.3 «Сводная информация по счетам платежного баланса».

Таблица 13.3 Сводка по счетам платежного баланса

Расчетный счет	Учет всех международных операций по товарам и услугам , выплаты и поступления доходов , и односторонние переводы .Текущий счет используется для определения национального дохода ВНП.
Счет торговли товарами Запись всех международных транзакций только для товаров.	Учет всех международных операций только по товарам . Товары включают физические предметы, такие как автомобили, сталь, продукты питания, одежду, бытовую технику, мебель и т. Д.
Учетная запись услуг Запись всех международных транзакций только для услуг.	Запись всех международных транзакций только для услуг . Услуги включают транспорт, страхование, гостиницу, ресторан, юридические услуги, консультации и т. Д.
Счет товаров и услуг Запись всех международных операций только с товарами и услугами.	Учет всех международных операций только по товарам и услугам . Счет товаров и услуг используется в тождестве национального дохода для ВВП.
Финансовый счет	Учет всех международных операций по активам . Активы включают облигации, казначейские векселя, банковские депозиты, акции, валюту, недвижимость и т. Д.

Сальдо каждого из этих счетов определяется путем вычисления разницы между экспортом и импортом.

Расчетный счет

Сальдо текущего счета (CA) определяется как CA = EX ^{G, S, IPR, UT} — IM ^{G, S, IPR, UT} , где G, S , IPR, UT надстрочный индекс предназначен для включения экспорта и импорта товаров ( G ), услуг ( S ), платежей и поступлений ( IPR ) и односторонних переводов ( UT ).Если CA > 0, то экспорт товаров и услуг превышает импорт, и страна имеет положительное сальдо текущего счета. Если CA <0, то импорт превышает экспорт и страна имеет дефицит текущего счета.

Выплаты дохода представляют собой деньги, заработанные (т. Е. Доход) иностранными резидентами от своих инвестиций в США. Например, если британская компания владеет офисным зданием в Соединенных Штатах и ​​возвращает Соединенному Королевству часть полученной там прибыли как часть своего дохода, то это классифицируется как выплата дохода на текущем счете компании. платежный баланс.

Поступления о доходах представляют собой деньги, заработанные местными резидентами от их инвестиций за рубежом. Например, если американская компания владеет сборочным заводом в Коста-Рике и возвращает Соединенным Штатам часть полученной там прибыли как часть своего дохода, то это классифицируется как получение дохода на текущем счете баланса. платежей.

Может быть полезно рассматривать выплаты и поступления доходов как платежи за предпринимательские услуги. Например, британская компания, управляющая офисным зданием, предоставляет услуги по управлению и принимает на себя риски, связанные с эксплуатацией собственности.В обмен на эти услуги компания имеет право на получение прибыли. Таким образом, выплаты доходов классифицируются как импорт, импорт услуги. Точно так же американская компания, управляющая сборочным заводом в Коста-Рике, также предоставляет предпринимательские услуги, от которых получает доход. Поскольку в этом случае Соединенные Штаты экспортируют услугу, поступления классифицируются как экспорт США.

Односторонние переводы представляют собой произведенные или полученные платежи, не имеющие встречного потока продукта в противоположном направлении.Обычно, когда товар экспортируется, например, товар обменивается на валюту таким образом, чтобы стоимость товара и стоимость валюты были равны. Таким образом, есть отток и приток равной стоимости. Бухгалтер записывает обе стороны этой транзакции, как будет показано в следующем разделе. Однако при одностороннем переводе деньги уходят, а взамен ничего не возвращается или наоборот. Основными примерами односторонних переводов являются денежные переводы и иностранная помощь. Денежные переводы происходят, когда человек в одной стране переводит деньги родственнику в другой стране и ничего не получает взамен.Иностранная помощь также предполагает перевод, ничего не ожидая взамен.

Сальдо торгового баланса

Торговый баланс (или баланс товаров) можно определить как GB = EX ^G — IM ^G , где мы регистрируем только экспорт и импорт товаров. Если GB > 0, у страны будет положительное сальдо торгового баланса. Если GB <0, у страны торговый дефицит.

Баланс услуг

Баланс услуг можно определить как SB = EX ^S — IM ^S , где мы регистрируем только экспорт и импорт услуг. Если SB > 0, в стране имеется избыток услуг. Если SB <0, в стране дефицит услуг.

Остаток товаров и услуг

Баланс товаров и услуг (или баланс товаров) можно определить как GSB = EX ^G&S — IM ^G&S , где мы регистрируем экспорт и импорт товаров и услуг. .Если GSB > 0, в стране будет излишек товаров и услуг (G&S). Если GB <0, страна имеет дефицит G&S. Обратите внимание, что иногда люди будут называть разницу EX ^G&S — IM ^G&S чистым экспортом. Часто, когда используется этот термин, человек имеет в виду баланс товаров и услуг.

Здесь важно отметить, что когда вы слышите ссылку на торговый баланс страны, это может означать баланс торговли товарами, или это может означать баланс товаров и услуг, или это может даже означать баланс текущего счета.

Иногда в прессе США можно услышать данные о торговом дефиците, за которыми следует комментарий о том, что данные о дефиците относятся к «широкому» показателю торговли между странами. В этом случае представленные цифры относятся к дефициту текущего счета, а не к дефициту торговли товарами. Такое использование развивается по нескольким причинам. Во-первых, когда-то, около тридцати лет назад или более, международная торговля услугами велась очень мало. В то время было принято сообщать сальдо торговли товарами, поскольку на него приходилась большая часть международной торговли.В последнее десятилетие торговля услугами росла намного быстрее, чем торговля товарами, и теперь она становится важным компонентом международной торговли. В Соединенных Штатах торговля услугами превышает 30 процентов от общего объема торговли. Таким образом, более полный учет международной торговли страны можно найти по ее текущему счету, а не по счету торговли товарами.

Но есть проблема с сообщением и называнием этого дефицита текущего счета, потому что большинство людей не знают, что такое текущий счет.Существует больше шансов, что люди признают торговый дефицит (хотя большинство из них, вероятно, также не смогут его определить), чем признают дефицит текущего счета. Таким образом, комментаторы предпочитают называть дефицит текущего счета торговым дефицитом, а затем кратко определять его как «широкий» показатель торговли.

Простым решением было бы назвать баланс текущего счета «торговым балансом», поскольку он является записью всей торговли товарами и услугами, и назвать торговый баланс «товарным балансом» или «товарным балансом» для короткая.Я буду придерживаться этой конвенции на протяжении всего текста в надежде, что она приживется.

ВВП по отношению к ВНП

Существует два хорошо известных показателя национального дохода страны: ВВП и ВНП. Оба показателя представляют собой общую стоимость выпуска в стране в течение года, измеренную лишь немного по-разному. Стоит понимать разницу между ними и то, какие корректировки необходимо внести, чтобы измерить одно или другое.

Концептуально валовой внутренний продукт (ВВП) представляет собой стоимость всех товаров и услуг, производимых в пределах страны.Валовой национальный продукт (ВНП) представляет собой стоимость всех товаров и услуг, производимых внутренними факторами производства.

Таким образом, производство в США компанией, принадлежащей иностранному владельцу, считается частью ВВП США, поскольку производственная деятельность осуществлялась в пределах границ США, даже если доход, полученный от этой деятельности, не переходит к гражданину США. Точно так же производство американской компании за границей будет приносить доход гражданам США, но это производство не считается частью ВВП, поскольку производственная деятельность, приносящая этот доход, происходила за границей.Однако это производство будет считаться частью ВНП, поскольку доход идет гражданину США.

Способ измерения ВВП по сравнению с ВНП заключается в включении различных статей в экспорт и импорт. Как отмечалось выше, ВВП включает только экспорт и импорт товаров и услуг, что также подразумевает, что ВВП не включает выплаты и поступления, а также односторонние трансферты. Когда эти последние статьи включены в идентичность национального дохода и сальдо текущего счета используется для EX — IM , переменная национального дохода становится ВНП.Таким образом, показатель ВНП включает выплаты, поступления и односторонние переводы доходов. При этом ВНП учитывает как прибавку к национальному доходу прибыль, полученную гражданами США от своих зарубежных операций (доходы добавляются к ВНП), и вычитает прибыль, полученную иностранными компаниями, зарабатывающими деньги на операциях в США (вычитаются выплаты из доходов). .

Для пояснения, идентичности национального дохода для ВВП и ВНП следующие:

GDP = C + I + G + EX ^G&S — IM ^G&S

и

GNP = C + I + G + EX ^{G, S, IPR, UT} — IM ^{G, S, IPR, UT} .

Остаток на финансовом счете

Наконец, сальдо финансового счета можно определить как KA = EX ^A — IM ^A , где EX ^A и IM ^A относятся к экспорту и импорту активов соответственно. Если KA > 0, то страна экспортирует больше активов, чем импортирует, и у нее есть профицит финансового счета.Если KA <0, то у страны есть дефицит финансового счета.

Финансовый счет регистрирует всю международную торговлю активами. Активы представляют собой претензии всех форм собственности на вещи, которые имеют ценность. Они включают облигации, казначейские векселя, акции, паевые инвестиционные фонды, банковские депозиты, недвижимость, валюту и другие типы финансовых инструментов. Возможно, более четкий способ описать экспорт активов — сказать, что внутренних активов проданы иностранцам , тогда как импорт активов означает иностранные активы, которые покупаются местными резидентами .

Полезно различать два разных типа активов. Во-первых, некоторые активы представляют собой долговые расписки (т. Е. Я должен вам). В случае облигаций, сберегательных счетов, казначейских векселей и т. Д. Покупатель актива соглашается дать деньги продавцу актива в обмен на выплату процентов плюс возврат основной суммы в какой-то момент в будущем. Эти покупки активов представляют собой заимствования и кредитование. Например, когда правительство США продает казначейский вексель (казначейский вексель), оно занимает деньги у покупателя казначейского векселя и соглашается выплатить основную сумму и проценты в будущем.Сертификат казначейского векселя, которым владеет покупатель актива, представляет собой долговую расписку, вексель для погашения основной суммы плюс проценты в заранее определенное время в будущем.

Второй тип активов представляет собой доли владения в бизнесе или собственности, которые удерживаются в ожидании получения положительной нормы прибыли в будущем. Активы, такие как обыкновенные акции, дают покупателю долю владения в корпорации и дают право владельцу на поток выплат дивидендов в будущем, если компания является прибыльной.Будущая продажа акций может также привести к приросту капитала, если будущая цена продажи выше, чем цена покупки. Точно так же покупка недвижимости — скажем, офисного здания — дает владельцу право на будущий поток арендных платежей со стороны арендаторов в здании. Недвижимость, занимаемая владельцами, хотя и не генерирует поток арендных платежей, все же создает поток жилищных услуг для владельцев-арендаторов. В любом случае, если недвижимость будет продана позже по более высокой цене, будет начислен прирост капитала от инвестиций.

Существует важное различие между активами, классифицируемыми как долговые расписки, и активами, состоящими из долей собственности в бизнесе или собственности. Прежде всего, долговые расписки включают договорное обязательство по выплате основной суммы плюс проценты в соответствии с условиями контракта или соглашения. Невыполнение этого требования рассматривается как неисполнение обязательств со стороны заемщика и может привести к судебному иску с целью принудительного погашения. Таким образом, покупка международных активов, отнесенная к категории долговых расписок, представляет собой международные займы и кредитование.

Собственные акции, с другой стороны, не несут такого обязательства по возврату первоначальных инвестиций и не гарантируют, что актив принесет положительную норму прибыли. Риск полностью ложится на покупателя актива. Если бизнес прибыльный, если можно найти множество арендаторов или если стоимость недвижимости со временем растет, то покупатель актива будет зарабатывать деньги. Если бизнес убыточен, офисные помещения нельзя сдавать в аренду или стоимость недвижимости падает, то покупатель теряет деньги.В случае международных сделок по владению акциями международного обязательства по их погашению не возникает.

Основные выводы

• Торговый баланс может описывать множество различных способов учета разницы между экспортом и импортом.
• Текущий счет — это самый широкий показатель торговых потоков между странами, охватывающий товары, услуги, выплаты и поступления доходов и односторонние переводы.
• Сальдо торговли товарами — это более узкая мера торговли между странами, охватывающая только продаваемые товары.
• Чистый экспорт часто относится только к сальдо товаров и услуг.
• ВВП — это показатель национального дохода, который включает все производство, происходящее в пределах страны. Он измеряется с использованием баланса товаров и услуг для экспорта и импорта.
• ВНП — это показатель национального дохода, который включает всю продукцию, произведенную в США.С. граждан, что встречается в любой точке мира. Он измеряется с использованием сальдо текущего счета для экспорта и импорта.
• Сальдо финансового счета измеряет весь экспорт и импорт активов, что означает покупку внутренних активов за рубежом и покупку иностранных активов на внутреннем рынке.

Упражнение

1. Вопросы об опасности . Как и в популярном игровом телешоу, вам дается ответ на вопрос, и вы должны ответить этим вопросом.Например, если ответ — «налог на импорт», то правильный вопрос: «Что такое тариф?»

   1. Запись всех международных операций с товарами и услугами.
   2. Запись всех международных операций с активами.
   3. Название счета платежного баланса, на котором регистрируются операции с товарами.
   4. Термин, используемый для описания прибыли, полученной местными резидентами от их зарубежных деловых операций.
   5. Термин, используемый для описания прибыли, полученной иностранными резидентами от их внутренних деловых операций.
   6. Термин, используемый для описания денежных переводов, потому что они не имеют соответствующего потока продуктов для компенсации экспорта или импорта денег.
   7. Из чистых импортеров или нетто-экспортеров услуг, это описывает страну, в которой выплаты доходов превышают поступления доходов.
   8. Этот показатель национального производства включает в свой торговый баланс только импорт и экспорт товаров и услуг.
   9. Этот показатель национального производства включает выплаты доходов и поступления в его торговый баланс.

Ведение бизнеса в США: трансфертное ценообразование: PwC

Трансфертное ценообразование — это термин, используемый для описания соглашений о ценообразовании между компаниями, относящихся к операциям между связанными организациями. Они могут включать передачу нематериального имущества, материальных товаров или услуг, а также ссуды или другие финансовые операции, которые могут происходить через местные, государственные или международные границы.

Из-за растущего государственного дефицита многие юрисдикции оказывают дополнительное давление на трансфертное ценообразование, чтобы обеспечить большую часть прибыли предприятий для их налоговой базы. Это может привести к риску начисления налогов, двойному налогообложению одного и того же дохода двумя юрисдикциями и штрафам за неспособность правильно распределить доход между двумя или более юрисдикциями. Поэтому практически все крупные ТНК должны регулярно пересматривать свои международные стратегии трансфертного ценообразования и потенциальные риски.

Трансфертное ценообразование применяется к широкому спектру внутрифирменных операций, включая операции с участием:

• материальные товары (например, производство, сбыт)
• услуг (например, управленческие услуги, поддержка продаж, контрактные услуги НИОКР)
• финансирование (например, внутрифирменные ссуды, дебиторская задолженность, гарантии, долговая нагрузка)
• нематериальное имущество (например, лицензии, роялти, транзакции разделения затрат, транзакции взносов платформы, продажи нематериальных активов).

Международным стандартом определения подходящей трансфертной цены является принцип вытянутой руки. Согласно этому принципу, операции между двумя связанными сторонами должны давать результаты, не отличающиеся от тех, которые были бы получены в результате аналогичных операций между независимыми компаниями при аналогичных обстоятельствах. Этот принцип цитируется в правилах трансфертного ценообразования США (раздел 482 Кодекса и соответствующие положения Казначейства), Руководящих принципах трансфертного ценообразования и Руководстве ООН по трансфертному ценообразованию для развивающихся стран.Есть некоторые страны (например, Бразилия), которые не соблюдают международное применение принципа вытянутой руки.

Если сделка между связанными сторонами оценивается иначе, чем если бы она была между несвязанными сторонами, IRS имеет право в соответствии с Разделом 482 перераспределять доходы или расходы, чтобы отразить суммы, которые были бы результатом, если бы сделка была проведена на коммерческой основе.

Нормы Раздела 482 обширны и пытаются охватить весь спектр транзакций в свете стандарта рыночной независимости.На практике, однако, нелегко определить подходящий результат на расстоянии вытянутой руки, основываясь на заданном наборе фактов и обстоятельств. Сделки с товарами и услугами могут включать в себя уникальные, специфичные для компании или отрасли элементы, которые трудно сопоставить со сделками с участием других компаний. Правила Раздела 482 признают редкость идентичных транзакций и вместо этого пытаются определить результаты на расстоянии вытянутой руки на основе правила «наилучшего метода».

Обдумайте последствия вашего выбора

Дональд Дж.Валачи, CCIM |

Опцион n на покупку инвестиционной недвижимости — это просто договор о продаже собственности по определенной цене в течение отведенного периода времени. Опционы могут дать преимущества как продавцам, так и покупателям, в зависимости от рыночных условий и собственности. Хотя варианты подходят не для каждой ситуации, коммерческие брокеры должны быть знакомы с основами сделки и вытекающими из нее налоговыми последствиями.

Опцион считается односторонним контрактом, поскольку он обязывает только одну сторону — продавца, которая обязуется продать опционную собственность по определенной цене. В обмен на это обязательство продавец обычно получает оплату опциона немедленно. Но до тех пор, пока опцион не будет исполнен, продавец сохраняет право пользования недвижимостью и получает полученный доход.

Для покупателя покупка опциона дает несколько преимуществ по сравнению с прямым договором купли-продажи:

• Возможность приобрести недвижимость, не беспокоясь о том, что ее купит кто-то другой;
• Время, необходимое для определения зонирования и технико-экономических аспектов, которые могут повлиять на решение о покупке;
• Пришло время найти лучший вариант финансирования.

За эти преимущества покупатель оплачивает стоимость опциона — обычно небольшую часть общей покупной цены. Если опцион покупателя теряет силу, продавец обычно сохраняет комиссию за опцион. Таким образом, продавец получает компенсацию за вывод собственности с рынка в течение периода действия опциона.

Опционы на покупку связаны с последствиями подоходного налога как для «опциониста» (лица, предоставляющего опцион, обычно продавца), так и для «опциона» (лица, приобретающего опцион, обычно покупателя).Основные налоговые правила применяются, когда опцион предоставляется, исполняется, продается или обменивается, или когда ему разрешено истечь. Однако результат и ответственность покупателя и продавца различны в каждой ситуации в отношении налогооблагаемого дохода и того, является ли прибыль или убыток обычным или капитальным по своему характеру.

Предоставление опциона
Как правило, предоставление опциона не является налогооблагаемым событием ни для опционера, ни для получателя опциона. Опционал получает наличные или другой платеж, но не сообщает о налогооблагаемой прибыли.Получатель опциона производит платеж, который не имеет немедленных налоговых последствий. Предоставление опциона — это открытая сделка, не облагаемая налогом, которая остается открытой до тех пор, пока опцион не будет исполнен или не истечет срок его действия.

Однако, если оплата по опциону будет охарактеризована как обычный доход, независимо от того, исполнен ли опцион или истек срок его действия, то он должен отражаться как налогооблагаемый доход в год его получения.

A Предостережение
Продавец должен быть предельно осторожен при предоставлении опциона, чтобы его не ошибочно истолковали как продажу в налоговых целях.Шестое и самое последнее издание Федеральных подоходных налогов, влияющих на недвижимость (Нью-Йорк: Мэтью Бендер, 1993) рекомендует следующие меры предосторожности при предоставлении опциона:

• Задокументируйте опцион в письменной форме. Письменное соглашение должно четко указывать на то, что это вариант.
• Установите продолжительность периода опциона и цену опциона, чтобы они обосновывали опционное соглашение. Например, цена опциона не должна совпадать с текущей справедливой рыночной стоимостью опционной собственности.Кроме того, цена опциона не должна быть суммой, которая может считаться первоначальным взносом.
• Сохраните законное право собственности на опционированное свойство в названии опциона или имени. Опцион не должен передавать владельцу опциона ни владение, ни другие признаки владения.

Исполнение опциона
Если получатель опциона использует опцион и покупает недвижимость, оплата за опцион просто добавляется к сумме, уплаченной за собственность. Это определяет налоговую базу покупателя для приобретаемой недвижимости.

Продавец рассматривает возможность оплаты опциона как часть продажной цены имущества. Соответственно, оплата опциона и цена покупки включаются в расчет суммы, реализованной при продаже.

Продажа опциона
Получатель опциона может продать или обменять опцион в любое время в течение указанного периода. Опцион считается активом, и любая прибыль или убыток, возникающие в результате его продажи, регулируются налоговым законодательством. Раздел 1234 (a) Налогового кодекса гласит, что прибыль или убыток получателя опциона от продажи опциона имеет тот же характер, что и прибыль или убыток от продажи имущества, на которое предоставляется опцион.

Таким образом, если бы недвижимость, на которую был осуществлен опцион, была бы капитальным активом для получателя опциона, любая прибыль или убыток от продажи или обмена опциона рассматриваются как прирост или убыток капитала. Будет ли прирост капитала или убыток долгосрочным или краткосрочным, зависит от того, как долго получатель опциона держал опцион. Если базовая собственность квалифицируется как актив §1231 Налогового кодекса, определяемый как собственность, участвующая в торговле и бизнесе, тогда прибыль или убыток согласно §1231 будут результатом продажи опциона.

Если какая-либо прибыль или убыток от продажи или обмена опциона не приводит ни к приросту капитала, ни к убытку, ни к прибыли или убытку согласно §1231, то это считается обычной прибылью или убытком.

Невозможность исполнения опциона
Если получатель опциона не приобретет недвижимость до истечения срока действия опциона, это немедленно повлечет за собой налоговые последствия для обеих сторон. Невыполнение опциона рассматривается как продажа опциона на дату истечения срока его действия, и применяются следующие результаты:

• Получатель опциона сообщает об убытках в результате неисполнения опциона. Правила определения суммы и характера убытка подробно описаны выше в разделе «Продажа опциона».«
• Опционист сообщает о выплате конфискованного опциона как о обычном доходе, который подлежит налогообложению в год истечения срока опциона.

Опционы — это незавершенные продажи, и часто брокер не получает комиссию, если опцион не будет исполнен. Однако это инструмент, который должен быть включен в рабочий набор каждого коммерческого брокера для успешной продажи недвижимости, инвестирования и управления активами. Знание налоговых последствий различных транзакций подготовит вас к тому, чтобы представить вашим клиентам «вариант» использования опционов.

.