Имущество товарищества полного: Мегаэнциклопедия Кирилла и Мефодия

Содержание

31. Полное товарищество. Коммерческая деятельность

Читайте также

Товарищество

Товарищество Когда заняться бизнесом решают несколько человек, они обычно создают товарищество. Как в случае единоличного владения, доля доходов каждого совладельца отражается в его персональной налоговой декларации. В зависимости от характера бизнеса товарищества

Полное товарищество

Полное товарищество Полное товарищество является одной из организационно-правовых форм юридического лица, отличающееся от других соединением личного участия и имуществ его членов для совместной организации предпринимательской деятельности. Полное товарищество

Товарищество на вере

Товарищество на вере Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее – ГК РФ) товарищество на вере является коммерческой организацией, одним из видов хозяйственных товариществ.

Товарищество на вере – одна из редких форм ведения бизнеса в Российской

2. Полное товарищество

2. Полное товарищество Хозяйственными товариществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей или участников уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей или участников, а также произведенное впоследствии

3. Коммандитное товарищество

3. Коммандитное товарищество Коммандитным товариществом (товариществом на вере) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим

31.

 Полное товарищество

31. Полное товарищество Полное товарищество создается на добровольных началах. Участники полного товарищества заключают договор и ведут предпринимательскую деятельность на совместной основе. Характерной чертой полного товарищества является имущественная

6.2.2. Открытое торговое товарищество – offene Handelsgesellschaft (OHG)

6.2.2. Открытое торговое товарищество – offene Handelsgesellschaft (OHG) Членом открытого торгового товарищества может стать любое физическое или юридическое лицо. Вклады каждого члена товарищества в общество могут быть внесены деньгами, или материальными ценностями, или же

6.2.4. Негласное товарищество – Stille Gesellschaft

6. 2.4. Негласное товарищество – Stille Gesellschaft При данной форме предприятия участие негласного (анонимного) компаньона не показывается, его имя не вносится в Торговый реестр. Реально негласный компаньон участвует негласно своими капиталами в предпринимательской

6.3.4. Зарегистрированное товарищество (Кооператив) – Eingetragene Genossenschaft

6.3.4. Зарегистрированное товарищество (Кооператив) – Eingetragene Genossenschaft Организационно-правовая

ПОЛНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

ПОЛНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ Полное вознаграждение – это комбинация финансовых и нефинансовых вознаграждений

ПОЛНОЕ ДЕНЕЖНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

ПОЛНОЕ ДЕНЕЖНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ Полное денежное вознаграждение – это совокупность всех денежных выплат (общая зарплата) и льгот, получаемых

Полное погружение

Полное погружение Геймеры стремятся стать профессионалами высочайшего класса. Но прилагают ли они для этого достаточно усилий? Необычное поведение геймеров заставляет беспокоиться об этом многих бумеров – родителей, учителей, начальников. Ведь не так часто мы видим,

Глава 5 Полное недоумение

Глава 5 Полное недоумение Может быть, вы споткнулись на каких-то головоломках из предыдущей главы. Что вам нужно делать, когда вы сталкиваетесь с задачей, которую не знаете, как решать?Люди давно уже пытались ответить на этот вопрос. В определенном смысле это основная

Полное разоблачение

Полное разоблачение В вышеуказанном случае все закончилось хорошо, но бывают ситуации с печальным финалом. Ниже речь пойдет о самом большом и самом неприятном «но» из всех возможных. Его нельзя ни смягчить, ни устранить, ни прикрыть, поскольку в представлении его

Ст.

78 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Участнику, выбывшему из полного товарищества, выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующей доле этого участника в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором. По соглашению выбывающего участника с остающимися участниками выплата стоимости имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре.

Причитающаяся выбывающему участнику часть имущества товарищества или ее стоимость определяется по балансу, составляемому, за исключением случая, предусмотренного в статье 80 настоящего Кодекса, на момент его выбытия.

2. В случае смерти участника полного товарищества его наследник может вступить в полное товарищество лишь с согласия других участников.

Юридическое лицо, являющееся правопреемником участвовавшего в полном товариществе реорганизованного юридического лица, вправе вступить в товарищество с согласия других его участников, если иное не предусмотрено учредительным договором товарищества.

Расчеты с наследником (правопреемником), не вступившим в товарищество, производятся в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Наследник (правопреемник) участника полного товарищества несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами, по которым в соответствии с пунктом 2 статьи 75 настоящего Кодекса отвечал бы выбывший участник, в пределах перешедшего к нему имущества выбывшего участника товарищества.

3. Если один из участников выбыл из товарищества, доли оставшихся участников в складочном капитале товарищества соответственно увеличиваются, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников.

Комментарий к Ст. 78 ГК РФ

1. В комментируемой статье определены последствия выхода участника из полного товарищества (ст. 77 ГК), к которым прежде всего относится выплата стоимости части имущества товарищества, соответствующая доле участника в складочном капитале. Необходимо учитывать, что имущество, внесенное участниками в складочный капитал полного товарищества, принадлежит товариществу на праве собственности в соответствии с п.

3 ст. 213 ГК РФ. Таким образом, в отношении внесенного в складочный капитал имущества не возникает режим общей долевой собственности его участников и оно не может быть разделено между ними, как и не может быть выделена доля участнику в натуре, в том числе при выходе из полного товарищества. Выдача имущества в натуре вместо выплаты стоимости части имущества также не означает возникновения режима общей долевой собственности.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Как отмечается в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 13 января 2004 г. N Ф04/124-1577/А03-2003, сам по себе выдел имущества в натуре отдельным участникам товарищества (общества) в порядке ст. 252 ГК РФ при отсутствии установленных в законе и уставе товарищества (общества) условий невозможен. При этом необходимо учесть, что нормы ст. 252 ГК РФ регулируют отношения, возникающие из права общей долевой собственности.

Неправомерным является разделение стоимости доли выбывающего участника или, соответственно, имущества между остающимися участниками либо лицами, вновь ставшими участниками полного товарищества .

———————————
См., в частности, Постановление ФАС Центрального округа от 6 октября 2004 г. N А62-1167/2003.

2. Порядок выплаты стоимости доли или выдачи имущества в натуре может быть определен в учредительном договоре, в частности срок осуществления названных обязанностей и т.п.

Статья 77 ГК РФ устанавливает срок, за который полный товарищ должен заявить о выходе из товарищества. Выплата стоимости доли или выдача имущества в натуре выбывающему участнику могут быть произведены до истечения этого срока. Законодательство не содержит запрета исполнения обязательства по выплате или выдаче имущества со стороны должника — как полного товарищества, так и товарищества на вере — до истечения законного срока, если на то имеется воля всех его участников.

В силу ст. 315 ГК РФ должник вправе исполнить обязательство до срока. Кредитор же вправе отказаться от досрочного исполнения в случае, когда данное обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности.

Размер причитающейся части имущества или его стоимость определяются на момент выбытия участника из полного товарищества. Исключение составляют случаи обращения взыскания на долю участника в складочном капитале полного товарищества по долгам участника. Подлежащая выделу часть имущества товарищества или его стоимость определяются по балансу, составленному на момент предъявления кредиторами требования о выделе.

3. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает последствия смерти участника полного товарищества. Такие последствия наступают и при объявлении гражданина умершим в соответствии со ст. 45 ГК РФ (см. указанную статью и комментарий к ней).

Особенности наследования прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах, предусмотрены в ст. 1176 ГК РФ. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере входит доля этого участника в складочном капитале соответствующего товарищества. Если для вступления наследника в хозяйственное товарищество требуется согласие остальных участников товарищества и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества действительную стоимость унаследованной доли либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами ГК РФ или учредительными документами соответствующего юридического лица.

Нормы абз. 3 п. 2 комментируемой статьи об ответственности наследника участника полного товарищества корреспондируют с п. 2 ст. 75 и ст. 1175 ГК РФ. Наследник, ставший участником полного товарищества, отвечает наравне с другими участниками по обязательствам, возникшим до его вступления в товарищество. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, как и другие участники полного товарищества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. По тем обязательствам, которые возникают после вступления участника в полное товарищество, ответственность носит полный характер и не ограничивается стоимостью имущества, перешедшего по наследству.

В том случае, если наследником выступает лицо, которое не может быть участником полного товарищества (например, гражданин, не зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя), ему выплачивается стоимость части имущества либо выдается имущество в натуре.

Применительно к вступлению в товарищество юридического лица — правопреемника реорганизованного юридического лица необходимо учитывать диспозитивный характер нормы абз. 2 п. 2 комментируемой статьи. По общему правилу для вступления в товарищество необходимо согласие других его участников, однако в учредительном договоре может быть предусмотрено иное, т.е. отсутствие такого согласия при наличии определенных условий, например изменения организационно-правовой формы юридического лица в результате преобразования, но сохранения размера уставного капитала и т.п.

Изменение состава участников требует внесения изменений в учредительный договор.

4. Реализация положений п. 3 комментируемой статьи об увеличении долей оставшихся участников с сохранением размера складочного капитала возможна при внесении участниками дополнительных вкладов в складочный капитал полного товарищества. Порядок внесения дополнительных вкладов может быть определен учредительным договором или специальным соглашением участников.

Какова имущественная ответственность учредителей в полном товариществе. Что это за форма собственности — полное товарищество, цели его создания

Понятие полного товарищества, его характеристики

Полное товарищество — организация, которая действует на основании подписанного договора между участниками, полными товарищами.

Товарищество занимается предпринимательской деятельностью, которая осуществляется от имени данной организации. Статья 69 Гражданского кодекса РФ гласит, что лицо может быть участником только одного полного товарищества.

Ответственность участников полного товарищества предусматривается нормами права и носит субсидиарный характер. Все полные товарищи несут солидарную ответственность.

Наличие солидарной субсидиарной ответственности является главным признаком и особенностью полного товарищества. Если имущества, которое принадлежит товариществу, не хватает для исполнения обязательств организации, можно осуществить взыскание.

Полное товарищество имеет право на фирменное наименование, поскольку является коммерческой организацией. Фирменное наименование полного товарищества необходимо указать при регистрации юридического лица в соответствующей структуре и в учредительном договоре.

В учредительном договоре следует прописать:

  • Наименование товарищества.
  • Адрес/Метро.
  • Особенности и порядок управления.
  • Особенности ответственности.
  • Размер и состав вкладов товарищей, которые создали товарищество.
  • Размер и состав капитала.
  • Порядок внесения и размер долей.

Особенности и черты полного товарищества:

  • Количество участников должно быть не менее двух;
  • Размер капитала — его минимальный и максимальный размеры — не устанавливаются нормами закона;
  • Цель образования данного предприятия — получение прибыли любым способом, который не противоречит закону;
  • Управление осуществляется исходя из общего согласия участников товарищества. Совместное решение участников может стать основанием для преобразования данного юридического лица в товарищество на вере;
  • Предусматривается субсидиарная солидарная ответственность.

Основная цель составления учредительного договора — утверждение образования юридического лица и фиксация особенностей его функционирования.

Наиболее важные преимущества такой организации — гибкая система привлечения дополнительных средств для функционирования предприятия и высокий уровень доверия со стороны кредиторов. Недостатки — ответственность участников личным имуществом.

Создание данной формы организации юридического лица применяется редко. Организация может преобразоваться в товарищество на вере или другие формы деятельности по порядку, описанному законодательно.

Организационная структура полного товарищества, его особенности

Полное товарищество образуется по принципу добровольного решения участников-учредителей. Управление осуществляется всеми членами товарищества. Договор полного товарищества является главным документом, который служит основой для начала деятельности и регистрации.

Состав участников товарищества — не менее двух. Предусматривается солидарная субсидиарная ответственность участников товарищества.

Вопросы управления зависят от норм закона, которые регулируют деятельность юридических лиц. Исключения и особенности могут быть указаны в учредительном договоре. Например, договор может предусматривать случаи, когда для решения некоторых вопросов необходимы не все положительные голоса участников, а их большинство.

Согласно закону, каждый участник состава товарищества имеет один голос, если иное не предусмотрено по учредительному документу. Полное товарищество подразумевает необходимость и право каждого участника ознакомиться со всеми документами, которые касаются работы товарищества. Ничтожным считается право отказа каждого участника на изучение документации.

Все участники могут свободно действовать от имени товарищества — это важное преимущество организации. Исключение может предусматриваться нормами учредительного документа.

В некоторых ситуациях допускается решение любых вопросов организации исключительно всеми его членами, а не каждым участником по отдельности. Совместное решение и ведение дел подразумевает необходимость согласия полных товарищей.

Устав может оставлять право ведения деятельности нескольким представителями товарищества. Чтобы реализовывать право вести дела от имени товарищества, остальные участники, согласно порядку, должны иметь доверенность. Полное товарищество существует для получения прибыли любыми законными способами в различном количестве. Законодательно фиксируется необходимость нести имущественную ответственность перед кредиторами.

Если товарищество вступает в сделки с третьими лицами, то данная организация не имеет права ссылаться на ограничения полномочий, которые прописаны в учредительном договоре. Исключение — случаи, когда третье лицо не могло не знать или знало о существовании определенных ограничений, вступая в сделку с участником товарищества.

Правовое положение полных товариществ

Полное товарищество законодательно имеет свои отличия и особенности, которые касаются ответственности, управления делами. Согласно закону, все члены полного товарищества имеют право вести дела от имени товарищества, если иное не предусмотрено учредительными документами.

Правовое положение полного товарищества и права полных товарищей:

  • Ознакомиться со всей документацией товарищества.
  • Участвовать в решении дел и управлении организацией.
  • Выйти из товарищества по собственному желанию.
  • Получить информацию обо всей деятельности товарищества.
  • Участвовать в распределении прибыли.
  • Получить долю имущества, если товарищество ликвидируется.

Полное товарищество и его участники имеют право заниматься предпринимательской деятельностью, которая лежит в рамках норм законодательства. Если учредительные документы не предусматривают иного, каждый участник товарищества имеет один голос в управлении организацией.

Структура полного товарищества представляет собой собрание участников, которые имеют равные права в управлении делами, если устав не фиксирует иные особенности управления.

Другие права и обязанности, которые несут члены хозяйственного товарищества, могут быть указаны в учредительных документах.

По решению участников, полное товарищество может преобразоваться в:

Обязанности участников касаются участия в деятельности товарищества, ответственности и неразглашения конфиденциальной информации. Участники несут ответственность своим имуществом.

Особенности ответственности участников полного товарищества

Гражданско-правовое положение полного товарищества, хозяйственного товарищества, предусматривает наличие ответственности участников данной организации. Полные товарищи несут ответственность солидарного субсидиарного характера.

Полное товарищество предусматривает необходимость нести ответственность имуществом участников товарищества.

Если участник вступил в товарищество не в момент образования, и не является учредителем, это не освобождает его ответственности, как участника. Субсидиарная ответственность сохраняется 2 года после выхода участника из данного товарищества.

Наличие ответственности собственным имуществом считается недостатком данной формы организации юридического лица.

Исключительное право на фирменное наименование, требования к нему

Фирменное наименование — специальный знак, словесное наименование, которое используется различными предприятиями для представления, характеристики и рекламы своей деятельности.

Главное требование к наименованию — уникальность, поскольку является интеллектуальной собственностью. Название могут иметь товарищества на вере, ООО, акционерные общества и другие организации.

Гражданско правовой статус полного товарищества дает возможность, как и любому коммерческому предприятию, иметь фирменное наименование.

Наименование должно быть зафиксировано в учредительной документации и во время регистрации товарищества.

Бренд должен отражать деятельность товарищества на вере или другой формы деятельности коммерческого предприятия.

Наименование защищается нормами закона.

С разделенными на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на .

Хозяйственные товарищества (ст 69 — 86 ГК РФ) могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества).

Полное товарищество

Полным признается товарищество , участники (полные товарищи) которого в соответствии с заключенным между ними договором занимаются от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

Участниками полных и коммандитных товариществ (товариществ на вере) могут быть как , так и коммерческие организации . Имущество таких товариществ, созданное за счет вкладов, произведенное и приобретенное в процессе хозяйственной деятельности, принадлежит товариществу на праве собственности.

Лицо может быть полным товарищем только одного товарищества. Участников полного товарищества не может быть менее двух.

Единственный учредительный документ товарищества — его учредительный договор . Он должен быть подписан всеми полными товарищами.

Вкладом в складочный капитал могут быть деньги, а также имущественные права, имеющие денежную цену. Управление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию всех его участников. Каждый участник имеет один голос и вправе заниматься со всей документацией по ведению дел.

Каждый участник полного товарищества вправе действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно. При совместном ведениии дел товарищества его участниками для совершения каждой сделки требуется согласие всех участников товарищества. Если ведение дел поручено одному или некоторым членам, то остальные члены для совершения сделки от имени товарищества должны иметь доверенность от участника, на которого возложено ведение дел товарищества.

Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между участниками пропорционально их долям в складочном капитале.

Участники полного товарищества солидарно несут субсидированную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества. Субсидированная ответственность означает дополнительную ответственность всех «товарищей» пропорционально размеру их вклада.

Товарищество на вере

Товарищество на вере (ст. 82 — 86 ГК РФ), называемое также коммандитным товариществом, отличается от полного товарищества тем, что в нем наряду с полными товарищами имеется один или несколько участников вкладчиков (коммандистов). Последние несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности. Поэтому вкладчиками могут быть граждане и любые юридические лица, а не только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.

Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе стать вкладчиками в коммандитном товариществе, если иное не установлено законом.

Товарищество на вере создается и действует на основании учредительного договора.

Вкладчики не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества на вере, выступать от его имени иначе, как по доверенности.

Вкладчик товарищества на вере имеет право:
  • Получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале.
  • Знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества.
Ликвидация товарищества на вере

Товарищество на вере ликвидируется при выбытии всех участвовавших в нем вкладчиков. Однако полные товарищи вправе вместо ликвидации преобразовать товарищество на вере в полное товарищество.

Хозяйственные общества

Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью или с дополнительной ответственностью.

Общество с ограниченной ответственностью

Общество с ограниченной ответственностью — это учрежденное одним или несколькими лицами общество, учредительный капитал которого разделен на доли определенных учредительными докуменатми размеров. .

Права и обязанности участников общества с ограниченной ответственностью определяются в учредительном договоре и уставе применительно к ст. 67 ГК РФ.

Общество с дополнительной ответственностью

Признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров.

Участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества. Участники общества с дополнительной ответственностью своим имуществом отвечают в точно определенных размерах, кратных по отношению к их вкладам. Поскольку уставный капитал общества не может быть меньше 100-кратного размера минимальной оплаты труда, постольку общество с дополнительной ответственностью имеет большие возможности для гарантий интересов его кредиторов.

Акционерное общество

Правовое регулирование акционерного общества (АО) наряду с ГК РФ (ст. 96-104 ) определяется федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ “Об акционерных обществах ”, а в части АО, созданных в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, акционирования в отраслях сельского хозяйства и акционерных банков — и специальными федеральными законами.

Признается , уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательные права участников (акционеров) (ст. 2 ФЗ “Об акционерных обществах”).

Акционерные общества создаются в учредительном порядке, но ФЗ “Об акционерных обществах” разделяет общий и специальный порядок учреждения АО.

Закон “Об акционерных обществах” уделяет особое внимание образованию АО путем их реорганизации (слияния, присоединения, выделения и разделения), а также преобразования обществ.

Учредители

Учредителями АО могут выступать как юридические лица, так и граждане, в том числе иностранные лица в соответствии с законом от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ “Об иностранных инвестициях”. Число учредителей закрытого АО не может превышать 50 лиц . Государственные органы (органы местного самоуправления), если иное не установлено федеральными законами, не могут выступать в качестве учредителей АО.

Акционерное общество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

Учредительным документом АО является его устав .

Устав АО должен содержать все основные характеристики АО, как это определено в п. 3 ст. 98 и п. 2 ст. 52 ГК РФ, ст. 11 ФЗ “Об акционерных обществах”.

АО должно иметь наименование и место своего нахождения. При этом наименование АО должно содержать указание на то, что это акционерное общество и его тип.

Уставный капитал

Минимальный размер уставного капитала АО определен законодателем для открытых обществ — не менее 1000-кратной , а закрытого общества — не менее 100-кратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества.

Законодательство различает два типа акционерных обществ: открытые и закрытые — в зависимости от состава учредителей, способа формирования уставного капитала, а соответственно, и статуса его участников (ст. 97 ГК РФ).

Закрытым признается общество, акции которого распределяются лишь среди учредителей и иного, указанного заранее круга лиц.

Акционеры закрытого общества имеют преимущественное право приобретения акций, продаваемых другими акционерами (п. 2 ст. 997 ГК РФ).

В АО предусмотрена трехзвенная система управления : общее собрание, совет директоров (наблюдательный совет), который в обязательном порядке создается, если в обществе более 50 участников, и исполнительный орган (единоличный или коллективный).

В компетенцию общего собрания акционеров входит решение вопросов:
  • реорганизация и ликвидация общества;
  • увеличение и уменьшение уставного капитала;
  • образование исполнительного органа;
  • утверждение годовых отчетов, бухгалтерских балансов, счета прибылей и убытков, распределение прибылей и убытков и др.

Совет директоров осуществляет общее руководство деятельностью общества, за исключением тех, которые отнесены к исключительной компетенции общего собрания.

Руководство текущей деятельностью АО осуществляется единолично или коллегиальным органом.

Акционеры не отвечают по обязательствам общества и несут риск, связанный с их деятельностью, в пределах принадлежащих им акций .

Дочерние и зависимые общества

Дочерним признается хозяйственное общество, если другое основное хозяйственное общество или товарищество, в силу преобладающего участия в его уставном капитале либо в соответствии с заключенным между ними договором, либо иным образом имеет возможность определять решения, принимаемые таким обществом.

Дочернее общество не отвечает по долгам основного общества. Основное общество, которое имеет право давать дочернему обществу обязательные для него указания, отвечает солидарно с дочерним обществом по сделкам, заключенным последним во исполнение таких указаний. В случае несостоятельности дочернего общества по вине основного общества (товарищества) последнее несет субсидиарную ответственность по его долгам.

Хозяйственное общество признается зависимым , если другое (преобладающее, участвующее) общество имеет более 20% голосующих акций акционерного общества, или 20% уставного капитала общества с ограниченной ответственностью. Как зависимым, так и преобладающим может быть только акционерное общество и общество с ограниченной ответственностью. Пределы взаимного участия хозяйственных обществ в уставных капиталах друг друга и число голосов, которыми одно из таких обществ может пользоваться на общем собрании участников или акционеров другого общества, определяются законом.

Полное товарищество — вид хозяйственных товариществ, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключённым между ними учредительным договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут солидарно-субсидиарную ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом. В настоящее время данная организационно-правовая форма практически не используется.

Энциклопедичный YouTube

    1 / 4

    IncomePoint.tv: вкладчикам в коммандитное товарищество

    ОТКРЫТОЕ ЗАНЯТИЕ ПО КОРПОРАТИВНОМУ ПРАВУ

    Право. №6.2. Гражданское право (юридические лица). Гр. Федорова. Подготовка к ЕГЭ

    TEDxDanubia 2011 — Sárközy Tamás — Iustitia — ráció, hit és érzelem a gazdasági jogban

    Субтитры

Требование закона

Наименование должно «содержать либо имена (наименования) всех его участников и слова „полное товарищество“, либо имя (наименование) одного или нескольких участников с добавлением слов „и компания“ и слова „полное товарищество“» (ст.69 ГК).

Учредительные документы

Полное товарищество создается и действует на основании учредительного договора . Учредительный договор подписывается всеми его участниками и должен содержать следующие сведения:

  • наименование полного товарищества;
  • место его нахождения;
  • порядок управления деятельностью товарищества;
  • условия о размере и составе складочного капитала товарищества;
  • условия о размере и порядке изменения долей каждого из участников в складочном капитале;
  • условия о размере, составе, сроках и порядке внесения вкладов участниками;
  • условия об ответственности участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов.

В учредительном договоре учредители обязуются создать юридическое лицо, определяют порядок совместной деятельности по его созданию, условия передачи ему своего имущества и участия в его деятельности. Договором определяются также условия и порядок распределения между участниками прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода учредителей (участников) из его состава.

Участники полного товарищества

Участники полного товарищества называются полными товарищами и могут быть только индивидуальными предпринимателями и (или) коммерческими организациями (при этом они не могут больше принимать участия в других полных товариществах). Количество участников не должно быть меньше двух. Следует отметить, что права и обязанности участников распределяются пропорционально их вкладам в складочный капитал, при этом размер доли не влияет на реализацию своих прав участниками. Решение принимаются в полном товариществе единогласно, а в случае, если это предусмотрено учредительным договором ПТ, большинством голосов. Каждый участник имеет один голос (если иное не предусмотрено учредительным договором), а также каждый участник вправе представлять интересы полного товарищества, если не предусмотрено учредительным документом ведение дел совместно с другими участниками ПТ. Особенностью ПТ является полная ответственность участников, которую они несут вне зависимости от размеров вклада, иначе говоря участники ПТ отвечают своим собственным имуществом. Отношения между участниками ПТ носят доверительный характер. ПТ может быть преобразовано участниками в хозяйственное общество в течение 6 месяцев, если в нем остался единственный участник. Кредитор вправе взыскать с доли участника ПТ недостающую ему сумму, при недостатке иного его имущества для покрытия долгов.

Права участников

Участник полного товарищества вправе:

  • получать доход пропорционально вкладу в складочный капитал
  • участвовать в управлении делами товарищества;
  • получать информацию о деятельности товарищества, знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном учредительными документами порядке;
  • принимать участие в распределении прибыли;
  • получать в случае ликвидации товарищества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость;
  • выйти из товарищества в любое время.

Обязанности участников

Участник полного товарищества обязан:

  • нести расходы пропорционально вкладу в складочный капитал
  • внести не менее половины своего вклада в складочный капитал товарищества к моменту его регистрации, остальная часть должна быть внесена участником в сроки, установленные учредительным договором;
  • при невыполнении обязанности по внесению своего вклада участник обязан уплатить товариществу десять процентов годовых с не внесённой части вклада и возместить причиненные убытки, если иные последствия не установлены учредительным договором;
  • не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества;
  • участвовать в деятельности товарищества в соответствии с условиями учредительного договора;
  • воздержаться от совершения от своего имени и в своих интересах или в интересах третьих лиц сделок, однородных с теми, которые составляют предмет деятельности товарищества.

Органы управления

Управление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию всех участников. Учредительным договором товарищества могут быть предусмотрены случаи, когда решение принимается большинством голосов участников.

Каждый участник полного товарищества имеет один голос, если учредительным договором не предусмотрен иной порядок определения количества голосов его участников.

Каждый участник полного товарищества вправе действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным участникам.

При совместном ведении дел товарищества его участниками для совершения каждой сделки требуется согласие всех участников товарищества.

Если ведение дел поручается одному или нескольким участникам, остальные участники для совершения сделок от имени товарищества должны иметь доверенность от участника (участников), на которого возложено ведение дел.

Складочный капитал

Минимальный и максимальный размеры складочного капитала не ограничены.

Порядок распределения прибыли

Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из участников товарищества от участия в прибыли или в убытках.

Если вследствие понесенных товариществом убытков стоимость его чистых активов станет меньше размера его складочного капитала, полученная товариществом прибыль не распределяется между участниками до тех пор, пока стоимость чистых активов не превысит размер складочного капитала.

Ответственность участников полного товарищества

Участники полного товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества.

Участник полного товарищества, не являющийся его учредителем, отвечает наравне с другими участниками по обязательствам, возникшим до его вступления в товарищество.

Участник, выбывший из товарищества, отвечает по обязательствам товарищества, возникшим до момента его выбытия, наравне с оставшимися участниками в течение двух лет со дня утверждения отчета о деятельности товарищества за год, в котором он выбыл из товарищества.

Выбытие участника из полного товарищества

Каждый участник вправе выйти из полного товарищества, при этом, если заключается договор о запрете выхода из полного товарищества, то он считается ничтожным.

Ст. 78 ГК «Последствия выбытия участника из полного товарищества»:
«1. Участнику, выбывшему из полного товарищества, выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующей доле этого участника в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором. По соглашению выбывающего участника с остающимися участниками выплата стоимости части имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре. Причитающаяся выбывающему участнику часть имущества товарищества или её стоимость определяется по балансу, составляемому, за исключением случая, предусмотренного в статье 80 настоящего Кодекса, на момент его выбытия.
2. В случае смерти участника полного товарищества его наследник может вступить в полное товарищество лишь с согласия других участников. Юридическое лицо, являющееся правопреемником участвовавшего в полном товариществе реорганизованного юридического лица, вправе вступить в товарищество с согласия других его участников, если иное не предусмотрено учредительным договором товарищества.
Расчеты с наследником (правопреемником), не вступившим в товарищество, производятся в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Наследник (правопреемник) участника полного товарищества несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами, по которым в соответствии с пунктом 2 статьи 75 настоящего Кодекса отвечал бы выбывший участник, в пределах перешедшего к нему имущества выбывшего участника товарищества.
3. Если один из участников выбыл из товарищества, доли оставшихся участников в складочном капитале товарищества соответственно увеличиваются, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников.»

Механизм управления в полном товариществе

Полное товарищество — юридическое лицо, сформированное согласно нормам действующего законодательства, с целью предпринимательской деятельности.

Главный документ, служащий основанием для начала деятельности и регистрации юридического лица — учредительный договор. В нем изложена основная информация о товариществе, данные, относительно механизма управления, прав и обязанностей полных товарищей, внесения капитала, ведения дел и других вопросов.

Управление деятельностью полного товарищества осуществляется на основании норм Гражданского кодекса и положений учредительного договора юридического лица. Главный принцип управления — общее согласие всех полных товарищей.

Полное товарищество управляется общим собранием участников, каждый из которых имеет право голоса и может отдать его по своему усмотрению.

Для принятия решения, которое относится к деятельности товарищества, и ведения дел, необходимо согласие всех участников, если иного не предусматривает договор. В учредительной документации могут быть предусмотрены случаи, когда для принятия решения требуется большинство голосов.

Каждый участник товарищества имеет право получать полную информацию о деятельности юридического лица. Права на участие в управлении и получение информации являются базовыми, отказ от них — ничтожен.

Особенности организационно-правовой формы полного товарищества

Полное товарищество — вид хозяйственного сообщества, создающийся в целях осуществления предпринимательской деятельности, согласно нормам заключенного учредительного договора и действующего законодательства.

Особенности полного товарищества:

  • Организуется общим решением учредителей, после принятия учредительного договора и официальной регистрации.
  • Все полные товарищи имеют право на участие в управлении полным товариществом и осуществлении деятельности.
  • Решения принимаются общим собранием учредителей. Для принятия решения требуется согласие всех товарищей, если иное не предусмотрено учредительным договором.
  • Полные товарищи несут солидарную, субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества.
  • Учредительный договор — основной документ организации, в котором изложены основные моменты и процедуры управления юридическим лицом.
  • Право на участие в управлении является также обязанностью полного товарища, которая обусловлена организационной формой полного товарищества как юридического лица.
  • Законодательно не предусматривается необходимость формирования каких-либо органов управления в полном товариществе.

Главная особенность состоит в том, что порядок деятельности и управления полным товариществом, механизм принятия решений, четко регламентирован, даже при отсутствии требования о формировании специальных органов управления.

Деятельность товарищества требует участия всех учредителей в процессе управления. Благодаря такой форме организации, товарищество приобретает определенные гражданские права и обязанности через полных товарищей.

Принятие решений требует:

  • Полного согласия всех учредителей.
  • Согласия большинства, если это допускает учредительный договор.

Во время принятия учредительной документации необходимо обсудить и изложить все случаи, в которых возможно принятие решения большинством голосов.

Каждый участник товарищества, независимо от размера доли в капитале, имеет один голос — это общее правило. Но, согласно нормам учредительного договора, может быть предусмотрен иной порядок распределения количества голосов — законодательство не ограничивает полные товарищества в изменении механизма голосования и количества голосов в интересах юридического лица. Пример: полное товарищество может установить механизм, при котором голоса товарища будут пропорциональны его доле в капитале.

Решения, которые касаются деятельности полного товарищества, обговариваются на общем собрании и требуют присутствия всех участников юридического лица.

Особенности принятия управленческих решений в полном товариществе

Законодательно предусмотрено, что управление полным товариществом осуществляется собранием полных товарищей, каждый из которых имеет право и обязанность участвовать в принятии решений, относительно деятельности юридического лица.

Решения принимаются путем согласия всех участников, если иное не предусмотрено нормами учредительного договора. В учредительной документации рекомендуется подробно изложить ситуации, в которых для принятия решения будет достаточно большинства голосов.

В учредительном договоре участники могут описать другой механизм голосования. Например, пропорциональный, когда уровень влияния на процесс голосования зависим от размера доли в капитале полного товарищества.

Гражданское законодательство дает право каждому участнику товарищества действовать от имени данного юридического лица. Согласно нормам учредительной документации, может быть установлен другой порядок управления: отдельные вопросы могут быть поручены определенным лицам. Другие же, для осуществления сделок, должны получить доверенность от того, кому поручено ведение дел.

Порядок определения количества голосов каждому из участников полного товарищества

Согласно нормам законодательства, количество голосов каждого полного товарища не зависит от размера доли в капитале юридического лица.

Права участника полного товарищества на получение информации о деятельности товарищества

Право на получение информации о деятельности полного товарищества является одним из основных прав участников данного юридического лица.

Это также является обязанностью — получать информацию о деятельности, чтобы иметь возможность представлять интересы полного товарищества, выступать от его имени, принимать участие в управлении.

Право на получение информации не зависит от уровня вовлеченности конкретного полного товарища в решении тех или иных вопросов.

Учредительная документация может устанавливать совместное решение всех вопросов или поручение определенных дел конкретным полным товарищам, но это не отменяет возможность остальных ознакомиться с бухгалтерскими отчетами или другими документами, отображающими состояние дел полного товарищества.

Хозяйственные товарищества ─ одна из древнейших форм организации бизнеса, уходящая своими корнями в семейное предпринимательство. По мере развития общественных отношений члены семьи заменялись другими участниками общего дела ─ товарищами. Позже товарищеские объединения дополнили вкладчики, получавшие за свои вклады определенный процент.

Понятие хозяйственного товарищества

В законодательстве нет специального определения понятия «хозяйственное товарищество», но в нем содержится совместное определение хозяйственных товариществ и обществ. Хозяйственным товариществом является корпоративная коммерческая организация с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом.

(Использование выражения «коммерческие хозяйственные товарищества» является избыточным, поскольку всякое хозяйственное товарищество является коммерческим «по определению»).

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в т. ч. товарищества собственников жилья.

Хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, государственные и муниципальные унитарные предприятия ─ это разные организационно-правовые формы, в которых могут создаваться юридические лица, являющиеся коммерческими организациями.

Имущество хозяйственных товариществ, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное в процессе деятельности, принадлежит хозяйственным товариществам на праве собственности.

Участники полного товарищества несут по его обязательствам, ГК товарищи

5. Ответственность участников полного товарищества.

Добавил: Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам. Вуз: Предмет: Файл: Гражданское право / лекция 5 ЮЛ часть2.docx Скачиваний: 60 Добавлен: 11.03.2016 Размер: 74.51 Кб ☆ 1 2 3 4 5 6 < Предыдущая Стр 7 из 16 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Участники полного товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества (п.1 ст. 75 ГК РФ).

Участник полного товарищества, не являющийся его учредителем, отвечает наравне с другими участниками по обязательствам, возникшим до его вступления в товарищество (п.2 ст. 75 ГК РФ).

Участник, выбывший из товарищества, отвечает по обязательствам товарищества, возникшим до момента его выбытия, наравне с оставшимися участниками в течение двух лет со дня утверждения отчета о деятельности товарищества за год, в котором он выбыл из товарищества (абз. 2 п.2 ст. 75 ГК РФ).

Соглашение участников товарищества об ограничении или устранении ответственности ничтожно (п.3 ст. 70 ГК РФ).

Участник полного товарищества вправе выйти из него, заявив об отказе от участия в товариществе(п.1 ст. 77 ГК РФ).

Отказ от участия в полном товариществе, учрежденном без указания срока, должен быть заявлен участником не менее чем за шесть месяцев до фактического выхода из товарищества. Досрочный отказ от участия в полном товариществе, учрежденном на определенный срок, допускается лишь по уважительной причин (п.2 ст. 77 ГК РФ).

Соглашение между участниками товарищества об отказе от права выйти из товарищества ничтожно(п.3 ст. 77 ГК РФ).

Участнику, выбывшему из полного товарищества, выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующей доле этого участника в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором. По соглашению выбывающего участника с остающимися участниками выплата стоимости имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре (п. 1 ст. 78 ГК РФ).

В случае смерти участника полного товарищества его наследник может вступить в полное товарищество лишь с согласия других участников (п.2 ст. 78 ГК РФ).

Юридическое лицо, являющееся правопреемником участвовавшего в полном товариществе реорганизованного юридического лица, вправе вступить в товарищество с согласия других его участников, если иное не предусмотрено учредительным договором товарищества(абз. 2 п. 2 ст. 78 ГК РФ).

Если один из участников выбыл из товарищества, доли оставшихся участников в складочном капитале товарищества соответственно увеличиваются, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников (п.3 ст. 78 ГК РФ).

6. Особенности ликвидации полного товарищества. В случаях выхода или смерти кого-либо из участников полного товарищества, а также в иных случаях, предусмотренных п.1 ст.76 ГК РФ, товарищество ликвидируется, если учредительным договором товарищества или соглашением остающихся участников не предусмотрено, что товарищество продолжит свою деятельность.

7. Особенности реорганизации полного товарищества. Хозяйственные товарищества одного вида могут преобразовываться в хозяйственные товарищества и общества другого вида или в производственные кооперативы по решению общего собрания участников в порядке, установленном настоящим Кодексом и законами о хозяйственных обществах (п.1 ст. 68 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 68 ГК РФ при преобразовании товарищества в общество каждый полный товарищ, ставший участником (акционером) общества, в течение двух лет несет субсидиарную ответственность всем своим имуществом по обязательствам, перешедшим к обществу от товарищества. Отчуждение бывшим товарищем принадлежавших ему долей (акций) не освобождает его от такой ответственности. Правила, изложенные в настоящем пункте, соответственно применяются при преобразовании товарищества в производственный кооператив.

1 2 3 4 5 6 < Предыдущая Стр 7 из 16 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Соседние файлы в папке Гражданское право

  • # 11.03.2016174.59 Кб33Лекция 2 Источники гражданского права.doc
  • # 11.03.2016203.26 Кб44Лекция 3 Гражданские правоотношения.doc
  • # 11.03.2016276.48 Кб30Лекция 4 Граждане.doc
  • # 11.03.2016131.07 Кб65лекция 5 ЮЛ часть1.doc
  • # 11.03.201674.51 Кб60лекция 5 ЮЛ часть2.docx
  • # 11.03.2016304.13 Кб53Лекция 7 Объекты гражданских правоотношений.doc
  • # 11.03.2016261.63 Кб57Лекция 8 Сделки.doc
  • # 11.03.2016152.58 Кб38Лекция 9 Сроки.doc

УПРАВЛЕНИЕ В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ

Главная | Случайная страница | Контакты

Хозяйственные товариществамогут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере.

Полнымпризнаётся товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключённым между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени това­рищества и несут ответственность по его обязательствам принад­лежащим им имуществом.

Полное товарищество создается и действует на основе учреди­тельного договора, который подписывают все участники.

Участник полного товарищества обязан участвовать в его дея­тельности в соответствии с условиями учредительного договора. Прибыль и убытки товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале. Участники солидарно несут субсидиарную ответственность своим иму­ществом по обязательствам товарищества.

Согласно ГК РФ управление деятельностью полного товарище­ства осуществляется пообщему согласию всех участников, но учредительным договором товарищества могут быть предусмотрены случаи, когда решение принимается большинством голосов. Участник полного товарищества имеет один голос, если учредительным договором не предусмотрен иной порядок определения количества голосов.

Каждый участник товарищества вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел независимо от того, уполномочен он вести дела товарищества или нет.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ товариществом на вере(коммандитным товариществом) признается товарище­ство, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом, имеется один или несколько участников-вкладчиков, которые несут риск убытков, связанных деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принима­ют участия в осуществлении товариществом предприниматель­ской деятельности.

Высшим органом управления товариществом на вере является собрание полных товарищей (действующих членов) (рис. 12).

Число голосов каждого полного товарища пропорционально его доле в общем числе долей.

Руководство, деятельностью товарищества осуществляет уполномоченный, избираемый из числаполных товарищей. Вкладчики не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества, а также оспаривать действия полных товарищей.

Уполномоченный, как правило, имеет контрольный долевой пакет собственности среди полных товарищей и, по сути, имеет возможность единолично управлять товариществом. Это обстоя­тельство играет определенную роль в формировании системы внутрихозяйственных производственных, экономических и соци­ально-психологических отношений, а также отражается на резуль­татах деятельности предприятия в целом.

Дата публикования: 2014-10-25; Прочитано: 708 | Нарушение авторского права страницы

Полные товарищества: новая жизнь старой формы (комментарий статей 69-81 ГК РФ)

Действующий Посвящается 260-летию Московского университета 1 сентября 2014 г. вступили в силу поправки, внесенные в главу 4 части первой Гражданского кодекса РФ*(1). Нормы ст. 69-81 ГК РФ*(2), определяющие правовой статус полных товариществ, не претерпели серьезных изменений. Преобразования затронули прежде всего общие положения о юридических лицах, в том числе статус корпоративных организаций, порядок управления ими, права и обязанности их участников и др.*(3). Товарищества отнесены законом к числу корпораций (ст. 65.1 ГК РФ). Однако они имеют особенности, обусловленные лично-доверительным характером товарищеских отношений. В связи с этим возникает ряд вопросов теоретического и практического характера, которые требуют пояснений. Настоящая статья посвящена анализу правового положения полного товарищества в свете реформирования законодательства о юридических лицах. Легальное определение. Полным товариществом именуется товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом (п. 1 ст. 69 ГК РФ). Происхождение. Договоры товарищества, посредством которых их участники объединяют свои средства и (или) усилия для ведения совместной деятельности, известны с древнейших времен*(4). В классическом римском праве существовали производственные или деловые товарищества, созданные товарищами путем объединения части своего имущества для совместной хозяйственной деятельности и получения общих доходов*(5). Полные товарищества известны многим зарубежным правопорядкам. Во Франции и ряде других стран Западной Европы они создаются как юридические лица*(6). В Германии*(7), Швейцарии*(8) и некоторых других государствах полные товарищества обладают лишь отдельными элементами правосубъектности. В России полные товарищества были легализованы как форма торгового предприятия манифестом императора Александра I от 1 января 1807 г. N 22.418 «О дарованных купечеству новых выгодах, отличиях, преимуществах и новых способах к распространению и усилению торговых предприятий»*(9). Нормы о полном товариществе содержались в ГК РСФСР 1922 г.*(10) (ст. 295-311), в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г.*(11) (п. 2 ст. 19). Названные нормативные правовые акты рассматривали полные товарищества как юридические лица. Закон РСФСР от 25 декабря 1990 г. N 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности»*(12) (п. 3 ст. 9) признавал полные товарищества формой предприятия, но не признавал за ними статус юридического лица. Действующее российское законодательство рассматривает полное товарищество в качестве организационно-правовой формы коммерческого юридического лица корпоративного типа (п. 2 ст. 50, п. 1 ст. 65.1 ГК РФ). Полное товарищество как юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом*(13). Правоспособность полного товарищества возникает с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о прекращении его существования (п. 3 ст. 49 ГК РФ). Полное товарищество признается коммерческой организацией (п. 1, 2 ст. 50 ГК РФ). Это означает, что цель деятельности товарищества прямо определена законом. Причем она сформулирована довольно обобщенно — извлечение прибыли. Следовательно, полное товарищество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Ограничение прав полного товарищества возможно только в случаях и в порядке, предусмотренных законом (п. 2 ст. 49 ГК РФ). Например, полное товарищество не вправе действовать в качестве кредитной организации, поскольку кредитная организация образуется исключительно как хозяйственное общество*(14). Предмет и цели деятельности товарищества могут быть определены учредительным договором (п. 4 ст. 52 ГК РФ). Однако такое самоограничение не влияет на целевой характер и объем правоспособности товарищества, на действительность сделок, совершенных им. Право осуществлять деятельность, которая требует наличия лицензии, членства в саморегулируемой организации, свидетельства саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ, возникает у полного товарищества после получения соответствующей лицензии, свидетельства о допуске к определенному виду работ или членства в саморегулируемой организации (п. 3 ст. 49 ГК РФ). Будучи юридическим лицом, товарищество само должно получать соответствующую лицензию, свидетельство или допуск. Совершение товариществом сделки, требующей лицензии, членства в саморегулируемой организации или свидетельства о допуске к определенному виду работ, может повлечь ничтожность такой сделки на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ. Полное товарищество относится к числу корпоративных юридических лиц. Признаки корпорации указаны в п. 1 ст. 65.1 ГК РФ: во-первых, учредители (участники) корпорации обладают в ней правом участия (членства), во-вторых, учредители (участники) формируют высший орган корпоративного юридического лица. Действительно, как любая корпорация, товарищество основано на участии нескольких лиц (товарищей). Участие можно определить как правовую связь относительного характера, возникающую между товариществом как юридическим лицом и каждым из товарищей. Содержанием этого правового отношения являются корреспондирующие друг другу субъективные права и обязанности товарищества (корпорации) и товарища (участника корпорации). Однако высший орган полного товарищества товарищи не формируют. В товариществе вообще отсутствуют органы управления, поскольку полные товарищи сами управляют товариществом и ведут его дела. Не случайно в литературе высказывались сомнения относительно квалификации полного товарищества в качестве корпорации*(15). Полное товарищество представляет собой объединение лиц. В полном товариществе не происходит абсолютного разделения личности юридического лица и товарищей. В легальном определении полного товарищества подчеркивается, что предпринимательской деятельностью от имени товарищества занимаются сами товарищи. Они также несут солидарную ответственность по обязательствам товарищества всем своим имуществом. По отношению к товариществу их ответственность является субсидиарной. Ответственность товарища, запрет конкуренции в отношениях между товарищем и товариществами, общность действий всех товарищей есть следствие того, что каждый товарищ вкладывает в общее дело не только свое имущество, но и свои имя, репутацию, усилия, т.е. в некотором смысле свою личность, а это возможно единовременно в отношении только одного такого объединения. Поэтому лицо может быть участником только одного полного товарищества (п. 2 ст. 69 ГК РФ). Личный характер объединения товарищей проявляется в фирменном наименовании полного товарищества. Помимо указания на организационно-правовую форму юридического лица (полное товарищество) фирменное наименование полного товарищества должно содержать либо имена (наименования) всех его участников, либо имя (наименование) одного или нескольких участников с добавлением слов «и компания» (п. 3 ст. 69 ГК РФ). Отмеченные особенности полного товарищества обусловили требования закона к его учредителям и участникам. В силу п. 5 ст. 66 ГК РФ учредителями и участниками полных товариществ могут быть только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации. Иные субъекты права не вправе участвовать в полном товариществе. Это означает, что граждане, желающие стать учредителями (участниками) полного товарищества, должны предварительно приобрести статус индивидуального предпринимателя (ст. 23 ГК РФ) в порядке, установленном законом*(16). Некоммерческие организации, даже имеющие право в соответствии с законом осуществлять приносящую доход деятельность (п. 4 ст. 50 ГК РФ), также не могут быть учредителями (участниками) полных товариществ. Полное товарищество создается и действует на основании учредительного договора, который является его учредительным документом (ст. 52 ГК РФ). В настоящее время учредительный договор как учредительный документ сохранен только для хозяйственных товариществ. Учредительный договор представляет собой соглашение товарищей об объединении вкладов и усилий для совместной предпринимательской деятельности. Необходимость использования учредительного договора в полном товариществе обусловлена природой товарищеских отношений, которые имеют лично-доверительный, фидуциарный характер. Для достижения целей товарищества требуется согласие, взаимопонимание между его участниками. Учредительный договор полного товарищества выполняет три функции*(17). Во-первых, он регламентирует отношения между учредителями товарищества в процессе его создания. Эти отношения возникают с момента заключения договора до момента государственной регистрации товарищества как юридического лица. С этой точки зрения учредительный договор можно квалифицировать как договор о совместной деятельности, в соответствии с которым учредители товарищества объединяют свои вклады и усилия для достижения общей цели (ст. 1041 ГК РФ). Во-вторых, учредительный договор является учредительным документом, на основании которого действует товарищество как юридическое лицо. Эту функцию он начинает выполнять с момента внесения сведений о создании товарищества в ЕГРЮЛ. К учредительному договору применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица (п. 1 ст. 52 ГК РФ). В-третьих, учредительный договор регламентирует корпоративные отношения (п. 1 ст. 2 ГК РФ), возникающие между товариществом как юридическим лицом и товарищами, а также между товарищами. Поэтому учредительный договор можно отнести к числу корпоративных договоров. Несмотря на то что в ст. 67.2 ГК РФ речь идет о корпоративных договорах хозяйственных обществ, положения этой статьи могут применяться также к учредительному договору полного товарищества в силу аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ). Правовая природа учредительного договора обусловлена его функциями. Права и обязанности учредителей возникают с момента достижения соглашения по всем существенным условиям учредительного договора. Это позволяет сделать вывод о консенсуальности договора. Договор является многосторонним, поскольку в нем могут участвовать более двух лиц в качестве самостоятельных субъектов. Интересы сторон не противоположны, а тождественны по направленности, что предопределяет общецелевой характер договора. Этот договор нельзя квалифицировать по критерию возмездности или безвозмездности, поскольку правовые цели сторон совпадают, а в отношениях между его участниками отсутствует встречное предоставление. Договор является алеаторным, ибо при его заключении неизвестно, будет ли достигнута поставленная цель. Он содержит признаки договора в пользу третьего лица, которое приобретает права из этого договора (ст. 430 ГК РФ). Третьим лицом в данном случае является само товарищество. Будучи третьим лицом по отношению к сторонам учредительного договора, товарищество приобретает право на вклады учредителей, право на надлежащее управление, на лояльность и доброе отношение товарищей и др. Особенностью учредительного договора является возникновение у третьего лица (товарищества) не только прав, но и обязанностей по отношению к участникам договора и иным лицам (работникам товарищества и пр.)*(18). Буквальное толкование п. 1 ст. 70 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что учредительный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 67.2 ГК РФ). Учредительный договор не подлежит государственной регистрации. Учредительный договор и иные соглашения товарищей. В законе используются понятия «учредительный договор» и «соглашение участников товарищества». В частности, правовое положение товарища определяется учредительным договором и соглашениями, заключенными этим товарищем с другими товарищами (ст. 74, 76, 78 ГК РФ). Учредительный договор и иные соглашения, заключенные между участниками полного товарищества, образуют товарищеский договор. В соответствии с товарищеским договором товарищи обязуются объединить свои вклады и совместно действовать от имени товарищества для достижения общей цели. Данный договор является консенсуальным, многосторонним, общецелевым, организационным, алеаторным. Содержание товарищеского договора фиксируется в нескольких документах. С товарищами, которые не участвовали в заключении учредительного договора, но вступили в товарищество (наследники, правопреемники и др.), подписывается соглашение, определяющее порядок их участия в товариществе. Никто не может стать участником полного товарищества без явно выраженной воли. Воля на участие в товариществе должна быть прямо выражена в оферте, адресованной всем участникам товарищества. Эта оферта должна быть акцептована всеми участниками товарищества. После этого новый товарищ становится участником товарищеского соглашения наравне с другими участниками. Права и обязанности товарищей, которые были участниками учредительного договора, связанные с учреждением полного товарищества, прекратились исполнением (ст. 408 ГК РФ). Новые товарищи, вступившие в действующее товарищество, не могут приобрести эти права и обязанности в связи с их исчерпанием. Различается правовое положение товарищей, которые участвовали в заключении учредительного договора, и товарищей, не участвовавших в заключении учредительного договора (ст. 76, 78 ГК РФ). Норма п. 2 ст. 70 ГК РФ определяет содержание учредительного договора. Однако не все сведения, подлежащие включению в учредительный договор, можно квалифицировать как его существенные условия (ст. 432 ГК РФ). Представляется, что к таковым следует отнести указание на цель договора: создание и осуществление предпринимательской деятельности от имени полного товарищества. Посредством согласования фирменного наименования, места нахождения товарищества, размера и состава его складочного капитала товарищи конкретизируют тот правовой результат, на достижение которого направлены их усилия. К числу существенных относится условие о предмете договора: объединение вкладов и усилий для достижения общей цели. Объединяемые вклады должны быть конкретизированы в учредительном договоре путем указания их размера и состава. В договоре подлежат согласованию условия о сроках и порядке внесения вкладов учредителями, а также о размере и порядке изменения долей каждого из товарищей в складочном капитале. Условие об ответственности учредителей за нарушение обязанности внести вклад нельзя признать существенным. В силу диспозитивной нормы п. 2 ст. 73 ГК РФ участник товарищества обязан уплатить 10% годовых с невнесенной части вклада и возместить причиненные убытки, если иные последствия не установлены учредительным договором. Следовательно, в учредительном договоре условие об ответственности учредителей всегда присутствует. Оно может быть либо вырабатываемым, если договор содержит правило, отличное от диспозитивной нормы, либо подразумеваемым, если в тексте подписанного сторонами учредительного договора такое правило отсутствует. Изменение учредительного договора. Закон не определяет порядок изменения учредительного договора полного товарищества. Анализируя текст закона, можно предположить, что изменение учредительного договора в процессе деятельности товарищества невозможно. Исключение установлено в п. 2 ст. 72, п. 2 ст. 76 ГК РФ, допускающих изменение и расторжение учредительного договора на основании решения суда. Управление в полном товариществе. Под управлением обычно понимают функцию, направленную на сохранение определенной структуры системы, поддержание режима ее деятельности, реализацию программы и цели деятельности. В полном товариществе выполнение этой функции осуществляется товарищами сообща. Полное товарищество является исключением из общего правила, предусмотренного п. 1 ст. 53 ГК РФ, согласно которому юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы. В полном товариществе органы не образуются. Особенности управления в полном товариществе обусловлены его договорной природой и личной вовлеченностью всех товарищей в дела товарищества. Конструкция полного товарищества как личного объединения предназначена для совместной предпринимательской деятельности самих товарищей от имени полного товарищества под собственную имущественную ответственность. Поэтому каждый товарищ участвует в выработке общих решений наравне с другими товарищами. Товарищ имеет один голос, если иное не определено учредительным договором. Согласно п. 1 ст. 71 ГК РФ управление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию его участников. Учредительным договором может быть предусмотрено принятие решений большинством голосов. В этом случае товарищи действуют не в качестве членов органа корпорации, а как участники гражданско-правового сообщества (ст. 181.1 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 71 ГК РФ каждый товарищ вправе получать информацию о деятельности товарищества, знакомиться со всей его документацией. Полный товарищ имеет самые широкие информационные права по сравнению с правами участников других корпораций. Никакие документы и сведения не могут скрываться от участников полного товарищества. Ничтожными являются условия любых договоров, заключенных полным товариществом с третьими лицами, предусматривающие обязанность полного товарищества сохранять конфиденциальность определенной информации от товарищей. Подобные условия обычно включаются в договоры франчайзинга, договоры о выполнении научно-исследовательских работ и др. Отказ полного товарища от права на получение информации, ограничение этого права ничтожны. Ведение дел полного товарищества. Если управление представляет собой внутреннюю функцию, обращенную к участникам корпоративных отношений и работникам, то ведение дел направлено вовне и предполагает взаимодействие товарищества с третьими лицами, совершение юридически значимых действий от имени товарищества. В соответствии со ст. 72 ГК РФ каждый товарищ вправе действовать от имени товарищества. Данное правило корреспондирует п. 2 ст. 53 ГК РФ, согласно которому юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников. Товарищ вправе совершать любые юридически значимые действия: заключать договоры, в том числе трудовые, представлять интересы товарищества в суде, в органах государственной власти и др. Товарищи, действующие от имени товарищества, несут ответственность за убытки, причиненные их действиями товариществу (п. 1 ст. 53.1 ГК РФ). Полномочие товарища действовать от имени товарищества не должно подтверждаться доверенностью. Для третьих лиц удостоверением полномочий товарища являются учредительный договор и выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающие правоспособность товарищества и наличие статуса товарища у конкретного лица. Если товарищем является коммерческая организация, полномочия действовать в качестве полного товарища имеет единоличный исполнительный орган этой организации или иное лицо, имеющее доверенность, выданную этим органом. Полномочия единоличного исполнительного органа полного товарища — коммерческой организации действовать от имени товарищества могут быть переданы индивидуальному предпринимателю либо другой коммерческой организации. В таких ситуациях полномочия этого лица подтверждаются договором об управлении, заключенным между коммерческой организацией — полным товарищем и управляющим (управляющей организацией). От имени управляющей организации действует ее единоличный исполнительный орган. В учредительном договоре могут устанавливаться иные варианты ведения дел: совместное ведение дел, поручение ведения дел одному или нескольким товарищам. При совместном ведении дел для совершения каждой сделки, иного юридически значимого действия требуется согласие всех участников товарищества. Согласие есть элемент сложного фактического состава. Само по себе оно не порождает правовых последствий, но включается в качестве элемента фактического состава, необходимого для наступления правовых последствий. Выражение согласия подчиняется правилам ст. 157.1 ГК РФ. Если в соответствии с учредительным договором полного товарищества ведение дел поручается одному товарищу либо отдельным товарищам, остальным участникам для совершения действий от имени товарищества требуется доверенность. Доверенность на право действовать от имени товарищества выдается полным товарищем, на которого возложено ведение дел. Доверенность имеет простую письменную форму и может быть выдана на любой срок (ст. 185, 186 ГК РФ). Товарищи, действующие на основании доверенности, не отвечают за убытки, причиненные их действиями товариществу. За их действия ответственность, предусмотренную ст. 53.1 ГК РФ, будут нести товарищи, уполномоченные вести дела товарищества в соответствии с учредительным договором. Вместе с тем указанные обстоятельства не освобождают товарищей, действующих на основании доверенности, от субсидиарной ответственности перед кредиторами товарищества наравне с другими товарищами. Следует отметить, что процедура принятия решений, определенная договоренностями между полными товарищами, не имеет значения для третьих лиц. Согласно п. 1 ст. 72 ГК РФ в отношениях с третьими лицами товарищество не вправе ссылаться на положения учредительного договора, ограничивающие полномочия участников товарищества, за исключением случаев, когда товарищество докажет, что третье лицо в момент совершения сделки знало или заведомо должно было знать об отсутствии у товарища права действовать от имени товарищества. Эта норма призвана защитить добросовестных участников гражданского оборота, полагавшихся на общие правила о полном товариществе. Если контрагентом полного товарищества являлась коммерческая организация, индивидуальный предприниматель или иной субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность, он должен проявить разумную заботливость и осмотрительность. В зависимости от конкретной ситуации суд может признать, что такой контрагент хотя и не знал содержание учредительного договора, но мог и должен был его знать исходя из необходимости проявления должной заботливости и осмотрительности. В соответствии с п. 2 ст. 72 ГК РФ полномочия на ведение дел, предоставленные одному или нескольким товарищам, могут быть прекращены в судебном порядке, что означает возможность изменения договора по решению суда. С требованием о прекращении полномочий товарища на ведение дел могут обратиться в суд один или несколько товарищей. Согласно закону основания для изменения судом учредительного договора должны быть «серьезными». Таковыми, в частности, признаются грубое нарушение уполномоченным лицом (лицами) своих обязанностей и обнаружившаяся неспособность к разумному ведению дел. В случае грубого нарушения управляющим товарищем своих обязанностей речь идет о правонарушении. Для удовлетворения иска по данному основанию должен иметь место состав правонарушения. Истец обязан доказать следующие обстоятельства. Во-первых, факт грубого нарушения уполномоченным товарищем закона или товарищеского договора. Во-вторых, наличие негативных последствий для товарищества: возникновение у товарищества убытков, причинение вреда его деловой репутации и др. В-третьих, причинно-следственную связь между поведением уполномоченного товарища и наступившими негативными последствиями. В-четвертых, наличие в поведении товарища вины в форме умысла или грубой неосторожности. Простая небрежность товарища, его действия в условиях обычного предпринимательского риска, случайные обстоятельства, установленные судом, могут стать причиной отказа в иске. Другим основанием для судебного изменения учредительного договора закон называет обнаружившуюся неспособность управляющего товарища к разумному ведению дел. Следует подчеркнуть два обстоятельства. Во-первых, здесь речь не идет о правонарушении, совершенном товарищем. Во-вторых, неспособность к разумному ведению дел не связана с гражданской дееспособностью товарища, которая сохраняется в полном объеме. На случай признания товарища недееспособным, ограниченно дееспособным закон устанавливает иные правовые последствия (ст. 76 ГК РФ). Неспособность к разумному ведению дел может быть вызвана личными качествами товарища (отсутствие необходимого образования, опыта, незнание языка, болезнь и др.) В этой ситуации доказыванию подлежат факт неразумности действий товарища и систематический характер таких действий. На основании решения суда вносятся изменения в учредительный договор и в ЕГРЮЛ. Обязанности полных товарищей. Полное товарищество является объединением лиц. Каждый товарищ должен участвовать в деятельности товарищества. Формы участия законом не определены. Это может быть имущественное участие, совершение сделок, изготовление вещей своим трудом, оказание услуг от имени товарищества и пр. В этом смысле полное товарищество имеет сходство с производственным кооперативом, основанным на личном трудовом участии. В отличие от производственного кооператива, члены которого участвуют в его работе своим трудом, в полном товариществе участие может принимать более разнообразные формы, которые определяются учредительным договором (п. 1 ст. 73 ГК РФ). Складочный капитал товарищества. Порядок оплаты вклада товарища в складочный капитал товарищества установлен законом (п. 2 ст. 73 ГК РФ). В отличие от законодательства о хозяйственных обществах, определяющего минимальный размер уставного капитала*(19), нормы закона о полном товариществе не содержат требований к минимальному размеру складочного капитала. Функции складочного капитала товарищества и уставного капитала хозяйственного общества не полностью совпадают. Уставный капитал хозяйственного общества выполняет гарантийную функцию. Он определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Такая функция не актуальна для складочного капитала полного товарищества. Требования кредиторов товарищества обеспечиваются не столько складочным капиталом, сколько субсидиарной ответственностью товарищей по обязательствам товарищества. Вместе с тем как для уставного, так и для складочного капитала характерна распределительная функция. Доля участия лица в корпорации определяется в процентном отношении (либо в дроби) от уставного (складочного) капитала корпорации, если иное не предусмотрено учредительным документом или корпоративным договором. Кроме того, складочный капитал выполняет базовую (стартовую) функцию. Имущество, переданное товарищами, используется товариществом для осуществления предпринимательской деятельности.

Ликвидация полного товарищества

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Юр. лица » Ликвидация полного товарищества

Итогом ликвидации становится внесение в ЕГРЮЛ записи о прекращении существования полного товарищества без образования правопреемника.

Как и любое другое юридическое лицо, полное товарищество может быть ликвидировано. Закон предусматривает широкий набор оснований, по которым осуществляется эта процедура.

При этом, далеко не все они связаны с привлечением организации к ответственности. В ряде, случаев инициативу могут проявлять участники, считающие дальнейшую совместную деятельность бесперспективной.

Итогом ликвидации становится внесение в ЕГРЮЛ записи о прекращении существования полного товарищества без образования правопреемника.

Основания ликвидации полного товарищества

Законодательство предусматривает широкий набор оснований, по которым инициируется ликвидация полного товарищества. Из действующих норм можно выбрать целый ряд оснований для их классификации.

В зависимости от источника регулирования выделяют основания, общие для всех юридических лиц (ст. 54 ГК) и дополнительные основания для прекращения деятельности полных товариществ, установленных ч. 1 ст. 76 ГК.

Другая классификация производится, исходя из того, какой субъект инициирует процедуру. Она может осуществляться по требованию государственных органов, кредиторов (банкротство), либо организацией самостоятельно.

В зависимости от наличия или отсутствия инициативы самой организации выделяют добровольную и принудительную ликвидацию.

Общие основания ликвидации полного товарищества

Такие основания предусмотрены ст. 64 ГК. Помимо хозяйственных товариществ, они касаются и прочих видов организационно-правовых форм.

Прекращение существования организации по решению участников

Такое основание ликвидации применяется в следующих случаях:

  • Принятие соответствующего решения всеми участниками в ситуации, когда они желают прекратить практику совместного ведения дел.
  • Если истек срок существования, на который было сформировано полное товарищество.
  • Если достигнута цель, для которой организация создавалась. Нередко совместная деятельность связана с реализацией крупных проектов. После их завершения утрачивается смысл пребывания в полном товариществе.

Прекращение существования на основании судебного решения

Перечень случаев, когда ликвидация полного товарищества происходит путем рассмотрения соответствующего вопроса в суде установлен ч.3 ст. 64 ГК. Он предусматривает следующие основания:

  • Если с иском обращается орган публичной власти, который вправе совершать такие действия. Это возможно в случае признания регистрации недействительной, ввиду допущения грубых и неустранимых нарушений закона.
  • Если с иском обращается контролирующий государственный или муниципальный орган, выявивший осуществление полным товариществом деятельности, требующей лицензии, либо допуска или членства в СРО, при отсутствии таковых.
  • Если с иском обращается уполномоченный орган публичной власти в связи с осуществлением полным товариществом противозаконной и антиконституционной деятельности, носящей грубый или регулярный характер.
  • Если участник обратился с иском о нарушении его прав, вызванном невозможностью достижения целей, ради которых полное товарищество учреждалось.
  • Ликвидация происходит в случаях признания полного товарищества банкротом. Особенности этой процедуры урегулированы одноименным законом.

Перечень носит открытый характер и другими законодательными актами могут предусматриваться отдельные основания для этой процедуры.

Дополнительные основания ликвидации полного товарищества

Такая организация может быть ликвидирована и по специально предусмотренным основаниям (ст. 81 ГК). Они перечислены в ч. 1 ст. 76 ГК. Все ситуации связаны с изменением правового статуса, которое претерпевает хотя бы один участник полного товарищества.

  • Смерть гражданина, его признание безвестно отсутствующим или умершим. Такие факты связаны с тем, что участник прекращает осуществлять управление организацией.
  • Признание гражданина недееспособным или ограничение его дееспособности. Установление этих фактов означает, что участник не вправе заключать сделки, что служит препятствием для деятельности полного товарищества.
  • Признание гражданина банкротом. Указанный статус влечет реализацию его имущества с торгов, в конкурсную массу входит и доля в складочном капитале организации. Такой участник утрачивает свой статус в рамках полного товарищества, что влечет утрату им части важных ресурсов.
  • Ликвидация участника-юридического лица.
  • Обращение взыскания кредиторами на имущество юрлица, составляющего его вклад в складочный капитал полного товарищества.
  • Начало реорганизационных процедур по инициативе суда в отношении участника-юрлица.

Все основания для прекращения деятельности связаны с административными и репутационными потерями.

Ст. 81 ГК предусматривает эту процедуру в том случае, когда в полном товариществе остался единственный участник. Этого удастся избежать, если в течение 6-ти месяцев оно будет реорганизовано. Участник может преобразовать организацию в общество с ограниченной ответственностью, либо в акционерное общество.

Возможность избежать ликвидации по дополнительным основаниям

Во всех случаях, когда в организации остаются 2 и более активных участника, ликвидация полного товарищества может быть предотвращена. Соответствующие положения могут содержаться в учредительном договоре. Они должны четко указывать, что в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 6 ГК, товарищество продолжает осуществлять деятельность.

Если учредительный документ не содержит этого условия, оставшиеся участники вправе заключить соглашение, в котором выражают свое намерение продолжить совместную деятельность в рамках имеющейся организации.

Особенности процедуры ликвидации полного товарищества

Инициирование процесса ликвидации налагает определенные обязанности на компанию и влечет ряд правовых последствий. Главным из них является наступление сроков исполнения по всем обязательствам с момента принятия такого решения.

Действия при добровольной ликвидации

Закон (ст. 62 ГК) устанавливает 3-дневнй срок уведомления регистрирующего органа о принятом решении.

В случае принятия этого решения самостоятельно, в товариществе создается ликвидационная комиссия, осуществляющая все действия в рамках такой процедуры. Она получает все права по управлению организацией.

Ст. 63 ГК предусматривает обязанность разместить сообщение о начале ликвидации и сроках принятия требований кредиторов (он составляет не менее 2-х мес. с даты публикации).

Комиссия принимает максимально возможные меры для установления всех кредиторов. Требования последних и информацию об их удовлетворении вносится в промежуточный ликвидационный баланс. Когда они удовлетворены в последовательности, установленной ст. 64 ГК, комиссия составляет ликвидационный баланс, утверждаемый всеми товарищами.

Оставшееся имущество распределяется между участниками.

После окончания всех этапов, в ЕГРЮЛ вносится запись о ликвидации.

Процедура осуществляется за счет организации. В случаях, когда у нее недостаточно средств, расходы несут участники соразмерно принадлежащим им долям.

Действия в случае принудительной ликвидации

Если полное товарищество ликвидируется в результате рассмотрения судом соответствующего иска, все необходимые действия выполняются ей самостоятельно.

В ситуациях, когда полное товарищество не выполняет решение суда, назначается арбитражный управляющий, а все возникающие расходы компенсируются участниками.

Ликвидация в связи с банкротством

В случаях, когда проводимые в рамках банкротства процедуры наблюдения и внешнего управления не позволяют добиться финансового оздоровления товарищества, инициируется конкурсное производство. В рамках него удовлетворяют требования кредиторов, согласно установленным законом очередям.

Оставшееся имущество распределяется между участниками, а организация ликвидируется.

Кредиторы, чьи требования не были удовлетворены, вправе обращаться с исками к участникам полного товарищества, признанного банкротом.

Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос Спросить юриста

Интересные статьи:

  • Выездная налоговая проверка

    Выездная налоговая проверка Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит 26.05.2016 Email Выездная налоговая проверка — вид налоговой…

  • Камеральная проверка

    Камеральная налоговая проверка Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит 26.05.2016 Email Камеральная налоговая проверка является основной формой…

  • Полное фирменное наименование

    Полное фирменное наименование ГК РФ Статья 1473. Фирменное наименование 1. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией,…

  • Налоговое планирование

    НАЛОГОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ Меню Главная Авторизация/Регистрация Главная Экономика Управление финансовыми рисками в системе экономической безопасности <…

Наследование долей в складочном капитале полного товарищества

Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом (ст. 69 ГК РФ).

При образовании товарищества его учредители вносят свой вклад в имущество товарищества (деньгами, ценными бумагами, недвижимым и иным имуществом, имущественными правами и т.п.). Имущество, созданное за счет вкладов участников товарищества, принадлежит на праве собственности самому товариществу. Участнику же полного товарищества или товарищества на вере принадлежит на праве собственности доля в складочном капитале товарищества.

В случае смерти участника полного товарищества его наследник может вступить в полное товарищество лишь с согласия других участников. При наличии такого согласия в состав наследства участника полного товарищества входит доля этого участника в складочном капитале товарищества.

Если в согласии на вступление в полное товарищество наследнику остальными участниками товарищества отказано, он вправе получить от товарищества действительную стоимость доли, соответствующую доле умершего участника в складочном капитале полного товарищества, если иное не предусмотрено учредительным договором (п. 1 ст. 1176 ГК РФ). При оформлении наследственных прав умершего участника полного товарищества до выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должно быть представлено согласие на вступление наследника в товарищество. Такое согласие может быть выражено в протоколе собрания участников полного товарищества, подписанном всеми участниками, а также в виде отдельных письменных заявлений участников товарищества.

Следует иметь в виду, что наследник участника полного товарищества несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами, по которым отвечал бы сам наследодатель, в пределах перешедшего к нему имущества наследодателя.
При возникновении необходимости управления долей в складочном капитале умершего участника полного товарищества нотариус либо душеприказчик в порядке принятия мер к охране наследственного имущества в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

ПОЛНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО — информация на портале Энциклопедия Всемирная история

ПОЛНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО — объ­е­ди­не­ние рав­но­прав­ных лиц на ос­но­ве до­го­во­ра для осу­ще­ст­в­ле­ния пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти под об­щей фир­мой.

Объ­е­ди­не­ние рав­но­прав­ных лиц на ос­но­ве до­го­во­ра для осу­ще­ст­в­ле­ния пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти под об­щей фир­мой. В не­ко­то­рых стра­нах полное товарищество соз­да­ёт­ся в фор­ме юри­ди­че­ско­го ли­ца (Рос­сия, Фран­ция, Бе­ло­рус­сия), другие стра­ны не при­зна­ют его пра­во­субъ­ект­но­сти (Гер­ма­ния, Швей­ца­рия), в стра­нах анг­ло­сак­сон­ской сис­те­мы пра­ва (Ве­ли­ко­бри­та­ния, США) полное товарищество не яв­ля­ет­ся юри­дическим ли­цом, од­на­ко мо­жет вы­сту­пать от сво­его име­ни в гражданском обо­ро­те и в су­де.

Пер­вые по­доб­ные объ­е­ди­не­ния поя­ви­лись ещё в Древ­нем Ри­ме в сре­де тор­гов­цев. В XXI веке полное товарищество из­вест­ны прак­ти­че­ски всем пра­во­по­ряд­кам ми­ра (английское General partnership, немецкое Kollektiv­ge­sell­schaft, offene Handelsgesellschaft, французское Société en nom collectif). Они соз­да­ют­ся в основном в бан­ков­ской, ин­ве­сти­ци­он­ной, стра­хо­вой, кон­сал­тин­го­вой и строи­тель­ной сфе­рах, уча­ст­ву­ют в ме­ж­ду­народном ком­мерческом обо­ро­те.

В российском гражданском пра­ве полное товарищество — ком­мер­че­ская ор­га­ни­за­ция с раз­де­лён­ным на до­ли скла­доч­ным ка­пи­та­лом, уча­ст­ни­ки ко­то­ро­го (пол­ные то­ва­ри­щи) за­ни­ма­ют­ся пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­стью от его име­ни и не­сут от­вет­ст­вен­ность по его обя­за­тель­ст­вам при­над­ле­жа­щим им иму­ще­ст­вом. Уча­ст­ни­ка­ми полного товарищества мо­гут быть ин­ди­ви­ду­аль­ные пред­при­ни­ма­те­ли и/или ком­мерческие ор­га­ни­за­ции, но при этом ли­цо мо­жет быть уча­ст­ни­ком толь­ко од­но­го полного товарищества. То­ва­ри­ще­ст­во соз­да­ёт­ся и дей­ст­ву­ет на ос­но­ва­нии уч­ре­дительного до­го­во­ра, под­пи­сы­вае­мо­го все­ми уча­ст­ни­ка­ми. В уч­ре­дительном до­го­во­ре фик­си­ру­ют­ся: ус­ло­вия их уча­стия в дея­тель­но­сти полного товарищества и управ­ле­нии им; раз­мер, со­став и по­ря­док фор­ми­ро­ва­ния его скла­доч­но­го ка­пи­та­ла; раз­мер и по­ря­док из­ме­не­ния до­лей ка­ж­до­го из уча­ст­ни­ков в скла­доч­ном ка­пи­та­ле; ус­ло­вия и по­ря­док рас­пре­де­ле­ния ме­ж­ду уча­ст­ни­ка­ми при­бы­ли и убыт­ков и так далее. Вкла­дом уча­ст­ни­ка мо­гут быть день­ги, цен­ные бу­ма­ги, другие ве­щи или иму­ще­ст­вен­ные пра­ва, имею­щие де­неж­ную оцен­ку. Фир­мен­ное на­име­но­ва­ние полного товарищества долж­но со­дер­жать ли­бо име­на (на­име­но­ва­ния) всех его уча­ст­ни­ков и сло­ва «пол­ное то­ва­ри­ще­ст­во», ли­бо имя (на­име­но­ва­ние) од­но­го или не­сколь­ких уча­ст­ни­ков с до­бав­ле­ни­ем слов «и ком­па­ния» и слов «пол­ное то­ва­ри­ще­ст­во». Как пра­ви­ло, ка­ж­дый уча­ст­ник полного товарищества впра­ве дей­ст­во­вать от име­ни то­ва­ри­ще­ст­ва, но при этом он не впра­ве без со­гла­сия ос­таль­ных уча­ст­ни­ков со­вер­шать от сво­его име­ни в сво­их ин­те­ре­сах или в ин­те­ре­сах треть­их лиц сдел­ки, од­но­род­ные с те­ми, ко­то­рые со­став­ля­ют пред­мет дея­тель­но­сти то­ва­ри­ще­ст­ва, под уг­ро­зой воз­ме­ще­ния убыт­ков или пе­ре­да­чи то­ва­ри­ще­ст­ву всей по­лу­чен­ной вы­го­ды.

Иму­ще­ст­во, соз­дан­ное за счёт вкла­дов уча­ст­ни­ков, а так­же про­из­ве­дён­ное и при­об­ре­тён­ное то­ва­ри­ще­ст­вом в про­цес­се его дея­тель­но­сти, при­над­ле­жит ему на пра­ве соб­ст­вен­но­сти. При­быль и убыт­ки полного товарищества рас­пре­де­ля­ют­ся, как пра­ви­ло, ме­ж­ду его уча­ст­ни­ка­ми про­пор­цио­наль­но их до­лям в скла­доч­ном ка­пи­та­ле. Уча­ст­ни­ки со­ли­дар­но не­сут суб­си­ди­ар­ную от­вет­ст­вен­ность сво­им иму­ще­ст­вом по обя­за­тель­ст­вам то­ва­ри­ще­ст­ва, при­чём уча­ст­ник, не яв­ляю­щий­ся его уч­ре­ди­те­лем, а всту­пив­ший позд­нее, от­ве­ча­ет на­рав­не с дру­ги­ми по обя­за­тель­ст­вам, воз­ник­шим до его всту­п­ле­ния в то­ва­ри­ще­ст­во, а вы­быв­ший из то­ва­ри­ще­ст­ва уча­ст­ник, от­ве­ча­ет по его обя­за­тель­ст­вам, воз­ник­шим до мо­мен­та вы­бы­тия, на­рав­не с ос­тав­ши­ми­ся уча­ст­ни­ка­ми в те­че­ние двух сле­дую­щих лет. На­про­тив, об­ра­ще­ние взы­ска­ния на до­лю уча­ст­ни­ка в скла­доч­ном ка­пи­та­ле по его собств. дол­гам до­пус­ка­ет­ся толь­ко при не­дос­тат­ке ино­го его иму­ще­ст­ва для по­кры­тия дол­гов.

Уча­ст­ник полного товарищества впра­ве вый­ти из не­го, зая­вив об от­ка­зе от уча­стия в то­ва­ри­ще­ст­ве ли­бо пе­ре­дав свою до­лю другому уча­ст­ни­ку. Ины­ми слу­чая­ми вы­бы­тия яв­ля­ют­ся смерть уча­ст­ни­ка, при­зна­ние без­вест­но от­сут­ст­вую­щим, не­дее­спо­соб­ным или ог­ра­ни­чен­но дее­спо­соб­ным ли­бо не­со­стоя­тель­ным (бан­кро­том), об­ра­ще­ние взы­ска­ния на до­лю в скла­доч­ном ка­пи­та­ле и прочие. Ис­клю­че­ние уча­ст­ни­ка воз­мож­но толь­ко в су­деб­ном по­ряд­ке по еди­но­глас­но­му ре­ше­нию ос­таю­щих­ся уча­ст­ни­ков и при на­ли­чии к то­му серь­ёз­ных ос­но­ва­ний (например, гру­бо­го на­ру­ше­ния обя­зан­но­стей или об­на­ру­жив­шей­ся не­спо­соб­но­сти к ра­зум­но­му ве­де­нию дел). Вы­быв­ше­му уча­ст­ни­ку (его на­след­ни­ку или пра­во­пре­ем­ни­ку) вы­пла­чи­ва­ет­ся стои­мость час­ти иму­ще­ст­ва то­ва­ри­ще­ст­ва, как пра­ви­ло, со­от­вет­ст­вую­щей его до­ле в скла­доч­ном ка­пи­та­ле, воз­мож­на и вы­да­ча иму­ще­ст­ва в на­ту­ре. На­след­ни­ки и пра­во­пре­ем­ни­ки уча­ст­ни­ков мо­гут всту­пить в полное товарищество лишь с со­гла­сия других уча­ст­ни­ков.

Полное товарищество ли­к­ви­ди­ру­ет­ся по ре­ше­нию его уча­ст­ни­ков или су­да, а так­же в слу­чае, ко­гда в то­ва­ри­ще­ст­ве ос­та­ёт­ся един­ст­вен­ный уча­ст­ник, ес­ли он не ре­шит пре­об­ра­зо­вать его в хо­зяй­ст­вен­ное об­ще­ст­во.

© Большая Российская Энциклопедия (БРЭ)

Статья 77 ГК РФ 2016-2019. Выход участника из полного товарищества . ЮрИнспекция

1 Согласно статье 151 гражданского кодекса РФ, моральный вред – это физические или нравственные страдания, которые претерпевает гражданин в результате нарушений или посягательств на его права. И вот здесь начинается самое интересное, все эти нравственные страдания и переживания неуловимы. Доказать следственным или судебным путем, кроме отдельных случаев, их не возможно. Также неопределенна связь упомянутых нравственных переживаний с унижением чести и достоинства, не говоря уже о неопределенности и этих понятий. Поэтому единственный правовой выход говорить не о наступившем, а о возможном моральном вреде. Об этом и многом другом говорилось на недавней московской конференции, организованной Фондом защиты гласности. Там же стало известно, что на сегодня официально зарегистрировано более шестисот жалоб на правительство. Возможно, в связи с резким ухудшением экономической ситуации. В данном случае, впрочем, как и во многих других, речь идет о совмещении двух понятий – моральный вред и материальный ущерб. 2 Под объектами гражданских прав в ГК РФ понимаются материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают и существуют гражданские правоотношения. Согласно ст. 128 ГК к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работа и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, исключительные права на них (интеллектуальная деятельность) , нематериальные блага. Предполагается, что названные объекты одновременно являются объектами гражданских правоотношений. Оборотоспособность объектов гражданских прав . В плане оборотоспособности объекты гражданских прав делятся на три группы: полностью оборотоспособные объекты, изъятые из оборота и объекты, ограниченно оборотоспособные. Под оборотоспособностью объектов гражданских прав понимается возможность их свободного отчуждения участниками гражданского оборота путем продажи, дарения, сдачи в аренду с правом выкупа другим участником оборота, перехода по наследству к наследникам, передачи в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, взноса в некоммерческие организации и т. д. 3 Субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть только юридические лица и притом не любые, а лишь существующие в специальных организационно-правовых формах предприятия и учреждения. Субъектом права оперативного управления могут быть как унитарные (казенные) предприятия (ст. 115 ГК) , принадлежащие к категории коммерческих организаций, так и учреждения (ст. 120 ГК) , относящиеся к некоммерческим структурам, а также предприятия, принадлежащие частным собственникам. При этом учреждения могут создаваться как государственными и муниципальными образованиями, так и другими, например, частными собственниками — гражданами и юридическими лицами. Они в определенных рамках могут заниматься и приносящей доходы деятельностью, что влечет появление у них особого права на полученное таким образом имущество, которое также можно определить как право хозяйственного ведения в соответствии с п. 2 ст. 298 ГК. Различие прав хозяйственного ведения и оперативного управления состоит в содержании и объеме правомочий, которые они получают от собственника на закрепленное за ними имущество. Право хозяйственного ведения , принадлежащее либо предприятию как коммерческой организации, либо учреждению, осуществляющему разрешенную ему собственником предпринимательскую деятельность, в силу этого является более широким, нежели право оперативного управления, которое может принадлежать либо некоммерческим по характеру деятельности учреждениям, либо казенным предприятиям

Распределение собственности в партнерстве

Партнерство — это когда два или более человека вкладывают свое имущество, навыки, деньги и труд для создания бизнеса. В целом товарищество может владеть собственностью, как и любое физическое лицо. Существуют разные правила владения и распределения собственности в товариществе.

В целом собственность товарищества состоит из:

  • Все имущество, внесенное партнерами на этапе формирования
  • Любая собственность, приобретенная товариществом за счет средств бизнеса

Имущество товарищества может включать как недвижимое имущество (например, здания или офисы), так и личное имущество (предметы, не связанные с землей).Он также может включать нематериальные активы, такие как денежные средства и льготы.

Законы, регулирующие товарищества с полной и ограниченной ответственностью, требуют, чтобы собственность товарищества классифицировалась как собственность компании и хранилась отдельно от собственности отдельных партнеров. Это сделано для того, чтобы избежать путаницы в отношении владения недвижимостью.

Какие законы регулируют распределение собственности в товариществе?

В рамках партнерства партнеры владеют правами собственности на объекты партнерства как «общие арендаторы» или «арендаторы в партнерстве».Это означает, что каждый соответствующий партнер имеет равные права на использование собственности, если использование ограничивается партнерскими целями. Имущество должно использоваться в соответствии с условиями, изложенными в соглашении о партнерстве, если таковое существует между партнерами.

Опять же, законы, регулирующие распределение собственности в партнерстве, будут незначительно отличаться в зависимости от того, является ли бизнес полным партнерством или партнерством с ограниченной ответственностью. Законы также могут отличаться в зависимости от правил местной юрисдикции.

Хотя законы могут отличаться, некоторые общие правила распределения собственности в партнерстве включают:

  • Партнеры обычно не владеют какими-либо имущественными интересами в какой-либо отдельной части партнерской собственности. Например, партнеру не принадлежит «15% акций» в персональном компьютере, которым пользуется его секретарь. Вместо этого они владеют процентами от общей стоимости партнерской собственности
  • .
  • Кредиторы партнеров также не могут предпринимать действия по приобретению определенных объектов собственности партнерства — они могут инициировать действия только против интересов партнера в общей собственности

Как распределяется собственность в товариществе?

Фактическое распределение собственности, скорее всего, произойдет при расторжении товарищества.При расторжении (также известном как прекращение или «ликвидация») каждому партнеру разрешается применить свое партнерство для выплаты его партнерских долгов. После выплаты долгов кредиторам любые излишки имущества будут распределены между каждым партнером в соответствии с их долей участия в партнерстве.

Таким образом, если партнер имеет 20% -ную долю в фирме, он имеет право на 20% любой излишков, которая остается после выплаты долгов партнерства. Это правило часто называют правилом «залога партнера».

В большинстве случаев распределение собственности, включая участие в прибылях, будет конкретно указано в соглашении о партнерстве. В соглашении о партнерстве партнеры могут свободно распределять собственность партнерства по своему усмотрению, если это не является незаконным или несправедливым.

Если такое соглашение было заключено, договор о партнерстве будет контрольным. Кроме того, распределение собственности в партнерстве не может быть таким, чтобы партнеры избегали ответственности перед кредиторами, перед которыми они задолжали.

Нужен ли мне юрист для помощи в распределении имущества в товариществе?

Законы, регулирующие распределение собственности в товариществе, могут различаться в зависимости от типа товарищества, а также его географического положения. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно партнерской собственности, вы можете обратиться за советом к бизнес-юристу. Ваш юрист сможет помочь с такими задачами, как составление соглашения о партнерстве, определение собственности партнерства и подача иска в суд.Вы захотите защитить свои имущественные интересы как партнер, и юрист может вам в этом помочь.

Последнее изменение: 2018-06-19 23:42:56

Real Estate Limited Partnership (RELP) Определение

Что такое товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP)?

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) — это группа инвесторов, которые объединяют свои деньги для инвестирования в покупку, развитие или аренду недвижимости. Это одна из нескольких форм инвестиционной группы в сфере недвижимости (REIG).В соответствии со своим статусом ограниченного партнерства (LP) у RELP есть генеральный партнер, который принимает на себя полную ответственность, и один или несколько ограниченных партнеров, которые несут ответственность только в пределах суммы, которую они вносят.

Генеральным партнером обычно является корпорация, опытный управляющий недвижимостью или девелоперская фирма. Ограниченные партнеры — это внешние инвесторы, которые предоставляют финансирование в обмен на возврат инвестиций.

Согласно налоговому кодексу США партнерства не облагаются налогом. Напротив, партнерства передают весь свой доход партнерам и сообщают об этом доходе в форме K-1.Партнеры, получающие K-1, должны индивидуально подавать свои партнерские доходы в форме 1040, если они являются физическими лицами, или в форме 1120, если они являются корпорациями.

Ключевые выводы

  • Товарищества с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) — это товарищества с ограниченной ответственностью, организованные для инвестирования в основном в недвижимость.
  • Партнеры с ограниченной ответственностью, как правило, сторонние инвесторы, в то время как генеральный менеджер берет на себя повседневные обязанности.
  • RELP могут предложить сравнительно высокую доходность и, соответственно, высокие риски.
  • RELP могут предоставлять определенные налоговые льготы, поскольку они передают доход отдельным партнерам.

Общие сведения о товариществах с ограниченной ответственностью (RELP) в сфере недвижимости

RELP предоставляет физическим лицам возможность инвестировать в диверсифицированный портфель инвестиций в недвижимость. RELP — это лишь один из нескольких вариантов, доступных для тех, кто ищет возможности для инвестиций в недвижимость, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT), управляемые инвестиционные фонды, ориентированные на недвижимость, и другие варианты портфеля недвижимости.RELP предлагает относительно более высокую ожидаемую доходность, чем другие варианты, но также несет в себе сравнительно более высокий риск.

В зависимости от структуры партнерства партнеры могут участвовать или не участвовать в управлении бизнесом. В соглашениях о партнерстве подробно описаны все условия бизнеса, включая минимальные инвестиции, комиссионные, распределения, голосование партнеров и многое другое. Некоторые партнерства пользуются более организованным форумом для принятия инвестиционных решений, в то время как другие оставляют основное управление бизнесом нескольким руководителям.Как правило, команда управления партнерством находит и определяет сделки до инвестирования партнерского капитала в соответствии с соглашением о партнерстве.

RELP продаются с подробными соглашениями о партнерстве, которые определяют условия организации и инвестиционные возможности в целом. Обычно они нацелены на состоятельных частных лиц и институциональных инвесторов. Некоторые требуют статуса аккредитованного инвестора для статуса коммандитного товарищества.

Особые соображения

Многие RELP имеют узкую направленность.Они обеспечивают бизнес-структуру для строительства жилого квартала, торгового центра или бизнес-площади. Они часто специализируются в нише недвижимости, такой как жилые дома для пенсионеров или дорогостоящая коммерческая недвижимость. Некоторые партнерства по инвестициям в недвижимость принимают инвестиции в размере от 5000 до 50 000 долларов. Этого недостаточно для покупки единицы, но партнерство объединит деньги от нескольких инвесторов для финансирования собственности, которая находится в совместном владении и в совместном владении.

RELP могут иметь высокую доходность и высокие риски, поэтому надлежащая проверка важна для потенциальных инвесторов.Условия соглашения могут потребовать от партнера с ограниченной ответственностью взять на себя обязательство по уплате единовременного взноса, по графику взносов с течением времени или по взносам по требованию.

Примечательно, что средства, вложенные в коммандитное товарищество, обычно неликвидны. Инвестор не может обналичить деньги в любое время.

Портфолио может быть гибким для различных видов деятельности. RELP может осуществлять прямые инвестиции в недвижимость, выдачу кредитов заемщикам недвижимости, пропорциональные капитальные вложения или участие в совместной коммерческой сделке.

Роли партнеров в RELP

Генеральный партнер обычно имеет личную заинтересованность в партнерстве в целом и предоставляет часть капитала. Генеральные партнеры играют непосредственную роль в управлении бизнесом, а назначенные лица часто входят в совет директоров и участвуют в повседневном управлении бизнесом. В целом, генеральные партнеры обладают активными полномочиями по принятию решений.

Партнеры с ограниченной ответственностью имеют ограниченную ответственность и обычно имеют ограниченное влияние и участие в управлении организацией.Некоторые организации создают консультативные советы или другие средства связи для поощрения понимания и участия ограниченных партнеров. Как правило, партнеры с ограниченной ответственностью — это невмешанные инвесторы.

Партнеры с ограниченной ответственностью ежегодно получают дивиденды вместе с сквозным доходом, который составляет часть их дохода. Многие товарищества с ограниченной ответственностью имеют фиксированный срок жизни, так что партнеры получают свою основную сумму в установленный срок.

Налоги и РЭЛП

Как и в случае любого партнерства, RELP не требуется для уплаты налогов.Чистая прибыль или убытки передаются партнерам ежегодно.

Это требует, чтобы партнерство подало информационную декларацию формы 1065 в Налоговую службу и сообщало обо всех распределениях доходов через индивидуальных партнеров K-1. Все партнеры по бизнесу получают распределение в течение года и распределение дохода ежегодно.

Партнерство несет ответственность за предоставление каждому партнеру K-1, в котором подробно описывается доход, который они получили за год.Затем партнеры должны сообщать о своем доходе в индивидуальном порядке.

RELP не платят налоги напрямую. Чистая прибыль или убытки передаются инвесторам, которые несут ответственность за налоговую отчетность.

Limited Partnership (LP) Определение

Что такое товарищество с ограниченной ответственностью (LP)?

Коммандитное товарищество (LP) — не путать с товариществом с ограниченной ответственностью (LLP) — это товарищество, состоящее из двух или более партнеров. Генеральный партнер контролирует и управляет бизнесом, в то время как партнеры с ограниченной ответственностью не участвуют в управлении бизнесом.Тем не менее, генеральный партнер товарищества с ограниченной ответственностью имеет неограниченную ответственность по долгу, а любые партнеры с ограниченной ответственностью имеют ограниченную ответственность в пределах суммы своих инвестиций.

Ключевые выводы

  • Партнерство с ограниченной ответственностью (LP) существует, когда два или более партнера начинают совместный бизнес, но партнеры с ограниченной ответственностью несут ответственность только в пределах суммы своих инвестиций.
  • LP определяется как имеющий ограниченных партнеров и генерального партнера с неограниченной ответственностью.
  • LP — это сквозные организации, которые практически не предлагают требований к отчетности.
  • Существует три типа товариществ: товарищество с ограниченной ответственностью, полное товарищество и товарищество с ограниченной ответственностью.
  • Большинство штатов США регулируют создание товариществ с ограниченной ответственностью, требующих регистрации у государственного секретаря.

Общие сведения о партнерствах с ограниченной ответственностью (LP)

Коммандитное товарищество должно иметь как полных партнеров, так и ограниченных партнеров.Генеральные партнеры несут неограниченную ответственность и полностью контролируют бизнес. Партнеры с ограниченной ответственностью практически не участвуют в управлении, но также несут ответственность, ограниченную суммой их инвестиций в LP.

Партнерские соглашения должны быть заключены для определения конкретных обязанностей и прав как общих, так и ограниченных партнеров.

Типы партнерства

Как правило, партнерство — это бизнес, в котором владеют два или более физических лица.Существует три формы товарищества: товарищество с ограниченной ответственностью, полное товарищество и товарищество с ограниченной ответственностью. Эти три формы различаются по разным аспектам, но также имеют схожие черты.

Во всех формах партнерства каждый партнер должен вносить ресурсы, такие как собственность, деньги, навыки или рабочая сила, чтобы участвовать в прибылях и убытках бизнеса. По крайней мере, один партнер принимает участие в принятии решений, касающихся повседневных дел бизнеса.

Все партнерства должны иметь соглашение, в котором указывается, как принимать деловые решения.Эти решения включают в себя то, как разделить прибыль или убытки, разрешить конфликты и изменить структуру собственности, а также как закрыть бизнес, если это необходимо.

Товарищество с ограниченной ответственностью (LP)

Коммандитное товарищество обычно представляет собой тип инвестиционного партнерства, которое часто используется в качестве инвестиционного инструмента для инвестирования в такие активы, как недвижимость. LP отличаются от других партнерств тем, что партнеры могут иметь ограниченную ответственность, что означает, что они не несут ответственности по бизнес-долгам, превышающим их первоначальные инвестиции.

Генеральные партнеры несут ответственность за повседневное управление коммандитным товариществом и несут ответственность по финансовым обязательствам компании, включая долги и судебные разбирательства. Другие участники, известные как партнеры с ограниченной ответственностью (или молчаливые) партнеры, предоставляют капитал, но не могут принимать управленческие решения и не несут ответственности за какие-либо долги, помимо своих первоначальных инвестиций.

Партнеры с ограниченной ответственностью могут нести личную ответственность, если они будут играть более активную роль в LP.

Генеральное товарищество (GP)

Полное товарищество — это товарищество, когда все партнеры в равной степени разделяют прибыль, управленческие обязанности и ответственность по долгам.Если партнеры планируют неравномерно распределять прибыль или убытки, они должны зафиксировать это в соглашении о юридическом партнерстве, чтобы избежать споров в будущем.

Совместное предприятие часто представляет собой тип полного партнерства, которое действует до завершения проекта или до истечения определенного периода. Все партнеры имеют равное право контролировать бизнес и участвовать в любых прибылях и убытках. Они также несут фидуциарную ответственность действовать в интересах других участников, а также предприятия.

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО)

Партнерство с ограниченной ответственностью (LLP) — это тип партнерства, в котором все партнеры имеют ограниченную ответственность. Все партнеры также могут принимать участие в управленческой деятельности. Это отличается от партнерства с ограниченной ответственностью, где хотя бы один полный партнер должен иметь неограниченную ответственность, а партнеры с ограниченной ответственностью не могут быть частью управления.

ТОО часто используются для структурирования компаний, оказывающих профессиональные услуги, таких как юридические и бухгалтерские фирмы.Однако партнеры LLP не несут ответственности за проступки или халатность других партнеров.

Особые соображения

Почти все штаты США регулируют формирование товариществ с ограниченной ответственностью в соответствии с Законом о едином ограниченном партнерстве, который был первоначально введен в 1916 году и с тех пор неоднократно изменялся. Последнее изменение было внесено в 2013 г. Большинство США — 49 штатов и округ Колумбия — приняли эти положения, за исключением штата Луизиана.

Чтобы создать коммандитное товарищество, партнеры должны зарегистрировать предприятие в соответствующем штате, как правило, через офис местного государственного секретаря. Важно получить все соответствующие разрешения и лицензии на ведение бизнеса, которые различаются в зависимости от местности, штата или отрасли. Администрация малого бизнеса США (SBA) перечисляет все местные, государственные и федеральные разрешения и лицензии, необходимые для открытия бизнеса.

Обратите внимание, что в музыке LP означает долгоиграющий, что является другим словом для обозначения альбома.LP длиннее, чем сингл или альбом с расширенным воспроизведением (EP). Первоначально он использовался для описания длинных виниловых альбомов. Однако теперь он также используется для описания компакт-дисков и цифровых музыкальных альбомов.

Преимущества и недостатки товарищества с ограниченной ответственностью (LP)

Основное преимущество LP, по крайней мере, для партнеров с ограниченной ответственностью, заключается в том, что их личная ответственность ограничена. Они несут ответственность только за сумму, вложенную в LP. Эти организации могут использоваться врачами общей практики при поиске капитала для инвестиций.Многие хедж-фонды и партнерства по инвестициям в недвижимость созданы как LP.

Партнеры с ограниченной ответственностью также не должны платить налоги на самозанятость. LP являются сквозными организациями, то есть организация подает форму 1065, а затем партнеры получают формы K-1, которые они используют для включения своей части дохода или убытка в свои личные налоговые декларации.

С другой стороны, LP требуют, чтобы генеральный партнер имел неограниченную ответственность. Они несут ответственность за 100% управленческий контроль, но также несут ответственность за любые долги или ненадлежащее ведение бизнеса.Кроме того, ограниченным партнерам разрешено только ограниченное участие в операциях. Если их роль считается непассивной, они теряют защиту личной ответственности.

Плюсы
  • Защита личной ответственности для партнеров с ограниченной ответственностью

  • Транспортировочная организация для налогообложения (т.е. облагается налогом только один раз, в отличие от C-corp)

  • Простота создания и отчетности (например, отсутствие обязательных ежегодных встреч)

  • Менее формальная структура

  • Отсутствие налогов на самозанятость для партнеров с ограниченной ответственностью

Минусы
  • Врачи общей практики несут неограниченную личную ответственность (хотя они также имеют управленческий контроль над LP)

  • Партнеры с ограниченной ответственностью с ограниченным участием в управлении

  • Право собственности может быть сложнее передать, чем другим организациям, таким как LLC

  • Не такой гибкий для смены ролей управления

Limited Partnership (LP) Часто задаваемые вопросы

Что такое товарищество с ограниченной ответственностью (LP) в бизнесе?

Компании, которые образуют коммандитное товарищество, обычно делают это, чтобы владеть или управлять набором определенных активов, таких как партнерство по инвестициям в недвижимость или LP для управления нефтепроводами.Одна сторона (генеральный партнер) имеет контроль над активами и управленческими обязанностями, но также несет личную ответственность. Другая сторона (партнеры с ограниченной ответственностью), как правило, являются инвесторами, личная ответственность которых ограничивается их вложением.

В чем разница между ООО и товариществом с ограниченной ответственностью?

И LLC, и LP предлагают гибкость в структурировании обязанностей, распределении прибыли и налогах. LP позволяет определенным инвесторам (партнерам с ограниченной ответственностью) инвестировать без участия в управлении или какой-либо личной ответственности, в то время как полные партнеры несут всю ответственность.С LLC владельцы могут оградить себя от личной ответственности, но, как правило, все они имеют управленческие роли. У LP должен быть хотя бы один ограниченный партнер.

ОсОО также имеют большую гибкость для налоговой отчетности. Часто генеральный партнер LP будет структурирован как LLC, чтобы помочь обеспечить защиту личной ответственности, поскольку менеджеры LLC обычно не несут личной ответственности по обязательствам бизнеса.

В чем разница между LP и LLP?

LP и LLP имеют схожую структуру.Однако у LP есть генеральные партнеры и партнеры с ограниченной ответственностью, а у LLP нет генеральных партнеров. Все партнеры в ТОО несут ограниченную ответственность.

Что такое налогообложение товариществ с ограниченной ответственностью?

Коммандитные товарищества облагаются налогом как сквозные организации, то есть каждый партнер получает График K-1, который они включают в свою личную налоговую декларацию.

Каковы преимущества товарищества с ограниченной ответственностью?

Коммандитные товарищества идеальны для привлечения капитала для конкретной инвестиции или набора активов.Они позволяют ограниченным партнерам инвестировать, сохраняя при этом ограниченную ответственность.

Итог

Партнерства с ограниченной ответственностью обычно используются хедж-фондами и инвестиционными товариществами, поскольку они дают возможность привлекать капитал без потери контроля. Партнеры с ограниченной ответственностью инвестируют в LP и практически не контролируют управление предприятием, но их ответственность ограничивается их личными инвестициями. Между тем, генеральные партнеры управляют LP, но их ответственность не ограничена.

различных способов, которыми товарищество может владеть недвижимостью | Руководства по дому

Одно из решений, которые вы должны принять при покупке собственности у одного или нескольких деловых партнеров, — это то, как вы будете иметь право собственности. Что касается недвижимости в Калифорнии, основными методами являются совместная аренда, совместная аренда, совместная аренда, а для команд мужа и жены — общественная собственность. Имущество также может находиться в доверительном управлении. Каждый метод имеет значительные налоговые и юридические последствия, и решения обычно принимаются после консультации с юристом или налоговым консультантом.

Аренда в рамках партнерства

В Калифорнии недвижимостью можно владеть в рамках делового партнерства. Право собственности принадлежит либо на имя партнерства, либо одному или нескольким партнерам от имени партнерства. Ни один из партнеров не имеет конкретной доли в собственности. Скорее, собственность считается активом полного товарищества, так что доля каждого партнера соответствует его партнерским интересам. Имущество, находящееся в товариществе, может использоваться только для целей товарищества, как это определено уставом товарищества.Любой единственный партнер может продать всю собственность, если он уполномочен на это, и продажа способствует достижению бизнес-целей партнерства.

Совместная аренда с правом наследования

Когда два или более партнера покупают недвижимость в качестве совместных арендаторов, собственность делится между ними поровну. Например, каждый из четырех партнеров-арендаторов будет владеть 25-процентной долей. Когда один совладелец умирает, остальные владельцы поглощают его долю. В конце концов, последний выживший владелец получает весь титул.Жесткое распределение долей и право наследования, которое не позволяет владельцу передать свою долю своим наследникам, делает совместную аренду непригодной для многих деловых партнерств.

Общая аренда

Общие арендаторы могут варьировать процент владения от партнера к партнеру. Например, одному партнеру может принадлежать одна четверть доли в собственности, а другому партнеру — три четверти. В документе может фигурировать любое количество партнеров. Более того, общая аренда не имеет права наследования.Индивидуальные партнеры могут продавать свои интересы и свободно передавать их наследникам, что дает партнерам большую гибкость в отношении своих активов.

Общинная собственность

В штатах с общинной собственностью, включая Калифорнию, супруги и зарегистрированные домашние партнеры берут на себя титул в качестве общественной собственности, если они не решат иначе. Каждый супруг имеет половину доли в собственности и равный контроль над ее управлением и использованием. Чтобы продать недвижимость, оба супруга должны действовать сообща. В случае смерти супруг может передать свою долю по завещанию либо оставшемуся в живых супругу, либо кому-либо еще.Общинная собственность основана на модели партнерства, поскольку супруги несут фидуциарную обязанность относиться друг к другу справедливо, бережно, лояльно и добросовестно.

Трастовые соглашения

По трастовым соглашениям юридический титул принадлежит доверительному управляющему, который распределяет доход и выручку от продажи бенефициарам траста в соответствии с условиями трастового договора. Бенефициарами может быть указано любое количество партнеров. Доступны многочисленные типы трастов, многие из которых имеют особую налоговую эффективность.Однако с юридической точки зрения это сложные документы, требующие консультации специалистов.

Ссылки

Биография писателя

Джейн Томпсон, в прошлом юрист по недвижимости, пишет о праве, бизнесе и корпоративных коммуникациях, опираясь на 17-летний опыт работы в юридическом секторе. Она имеет степень бакалавра права Университета Бирмингема и степень магистра международного права Университета Восточного Лондона.

Понимание договора о партнерстве в сфере недвижимости

Ключевые выводы


Шаблон партнерского соглашения в сфере недвижимости — по крайней мере, тот, в котором есть все необходимые элементы — может вывести карьеру любого инвестора на новый уровень.Если бы ни на что иное, единственная причина, по которой предприниматель пошел бы в бизнес с другим инвестором, — это помощь в той области, для решения которой он в настоящее время плохо подготовлен. Однако важно отметить, что работа в тандеме с другим инвестором принесет пользу каждой заинтересованной стороне только в том случае, если они предпримут соответствующие шаги и вместе заложат основу для успешной карьеры.

По своей природе партнерство в сфере недвижимости является симбиотическим. По крайней мере, каждый кусок головоломки так же важен, как и следующий.Тем не менее, наиболее успешными партнерами по бизнесу в сфере недвижимости являются те, кто проявляет должную осмотрительность и следит за тем, чтобы все было на месте, прежде чем двигаться дальше.

Зачем вам нужно соглашение о партнерстве в сфере недвижимости

По сути, соглашение о партнерстве в сфере недвижимости демонстрирует обязательства между двумя деловыми партнерами. Обычно в нем описываются общие цели и миссия бизнеса; цель состоит в том, чтобы оба партнера последовательно работали над одним и тем же. Хотя инвесторам в недвижимость нужно соглашение о партнерстве не просто для формальности.Соглашение о партнерстве может фактически предоставить юридическую защиту обоим партнерам (и бизнесу), если операции идут не по плану.

В то время как каждый инвестор вступает в деловое партнерство в надежде на лучшее, все же важно подготовиться к худшему. Иногда возникают неблагоприятные обстоятельства, и крайне важно иметь структуру, прежде чем это когда-либо произойдет. Партнерские отношения имеют решающее значение, когда речь идет об активах, приносящих доход, таких как недвижимость. Правильное партнерство позволит заранее решить любое количество проблем, которые могут возникнуть в сфере недвижимости.Кроме того, в соглашении о партнерстве обеим сторонам будет указано, как действовать, если что-то случится. К сожалению, многие инвесторы не понимают, насколько важны эти протоколы, пока не становится слишком поздно.

При этом не все партнерские соглашения заключаются одинаково. Итак, прежде чем вы начнете работать над своим, давайте взглянем на некоторые из наиболее важных элементов соглашения о партнерстве в сфере недвижимости:

Вам нужен партнер по недвижимости?

Нет необходимости входить в отрасль недвижимости с деловым партнером, и многие инвесторы проводят всю свою карьеру без него.Тем не менее, ряд преимуществ делает целесообразным рассмотрение партнерских отношений в сфере недвижимости.

Наиболее частая причина, по которой инвесторы ищут партнерства, связана с финансированием. Во многих случаях инвесторы, управляющие бизнесом, объединяются с деловым партнером, который может предоставить капитал, необходимый для начала работы. Вместе эта структура партнерства позволяет обоим инвесторам извлекать выгоду из недвижимости, несмотря на то, что они не начинают с ресурсов (денег и времени).

Даже для инвесторов с финансированием недвижимости все выяснено, есть еще множество причин для заключения партнерского соглашения.Они включают в себя возможность разделить обязанности, получить больше собственности и, по сути, удвоить свои сети. Кроме того, инвесторы также могут уравновесить сильные и слабые стороны друг друга, что может быть чрезвычайно полезно во время порой беспокойного процесса открытия бизнеса в сфере недвижимости.

Кто должен быть вашим партнером по недвижимости?

Самая сложная часть соглашения о партнерстве в сфере недвижимости — это найти подходящего инвестора для работы. Успешное деловое партнерство выходит за рамки истории дружбы или умения ладить.Вступая в бизнес с кем-то, очень важно найти кого-то, кто сочетает в себе ваши навыки, верит в ту же миссию, ставит аналогичные финансовые цели и заслуживает доверия.

Эти критерии не появятся в одночасье — поиск делового партнера может занять время. Важно не торопиться с соглашением, даже если сначала все складывается. Некоторые инвесторы даже рекомендуют вместе работать над сделкой, прежде чем заключать договор контракта; Таким образом вы сможете лучше понять стили работы друг друга.

4 обязательных элемента в соглашении о партнерстве с инвестициями в недвижимость

Специфика соглашения о партнерстве в сфере недвижимости будет отличаться от бизнеса к бизнесу, как и любой юридический договор. При этом есть несколько критериев, которые следует включить, несмотря ни на что. Эти обязательные вещи помогут заложить основу для длительного взаимовыгодного делового партнерства. Перед заключением партнерского договора ознакомьтесь со следующими пунктами:

  1. Подробное объяснение ролей и обязанностей каждого партнера

  2. Полная разбивка финансов каждого партнера

  3. Письменное заявление, в котором выражается приверженность каждого партнера делу

  4. Схема защиты бизнеса и активов каждого партнера

Роли и обязанности

Для того, чтобы партнерство в сфере недвижимости соответствовало ожиданиям тех, кто его формирует, каждому человеку должны быть отведены реалистичные роли.По крайней мере, четкое определение обязанностей каждого партнера заложит основу для успешной карьеры в сфере недвижимости. Более того, жизненно важно выложить все на стол, прежде чем начинать что-то столь же серьезное, как партнерство в сфере недвижимости; ничего не следует замалчивать. На этом этапе каждый партнер должен иметь четко определенную роль в развитии бизнеса.

В качестве, возможно, одного из наиболее важных узловых моментов, с которыми столкнутся два партнера по недвижимости, при определении ролей и обязанностей каждого из них следует учитывать индивидуальные характеристики, компетенции, сильные и слабые стороны, которые могут быть отнесены к соответствующей роли.Обязательно укажите следующие роли в окончательном проекте соглашения о партнерстве в сфере недвижимости:

  • Маркетинг

  • Приобретения

  • Приобретения для короткой продажи

  • Финансы

  • Управление строительством

  • Продажа недвижимости

  • Управление недвижимостью

  • Развитие бизнеса

Неудивительно, что роли и обязанности должны быть делегированы в зависимости от уровня компетентности каждого человека с соответствующей задачей.Нет причин, по которым сильнейший маркетолог не должен отвечать за маркетинговые кампании. Каждый участник партнерства в сфере недвижимости должен быть в состоянии предложить что-то уникальное, а их особые таланты по своей сути позволят им воспользоваться своими сильными сторонами; просто убедитесь, что эти сильные стороны делегированы должным образом.

Однако важно отметить, что развитие вашего делового партнерства неизбежно. Подобно самому рынку жилья, деловые партнерства в сфере недвижимости будут постоянно меняться; они представляют собой скорее «живое» соглашение, чем что-либо другое.Тем не менее, любая попытка заключить соглашение о партнерстве в сфере недвижимости должна зависеть от будущих поправок. Чем раньше вы согласитесь с этим, тем лучше.

Финансы

Финансовые соображения являются одними из первых аспектов партнерства в сфере недвижимости, которые необходимо урегулировать. Фактически, вы можете очень легко возразить, что любые разговоры о командной среде не должны продвигаться вперед без хотя бы некоторой попытки прояснить финансовую ситуацию надвигающегося партнерства.Кто будет получать львиную долю прибыли? Будет ли прибыль делиться пятьдесят на пятьдесят, независимо от роли каждой стороны? Как бы то ни было, лучше всего разобраться в этих вещах до того, как вы начнете сотрудничать друг с другом.

Наиболее успешное деловое партнерство в сфере недвижимости будет результатом врожденного понимания основных финансовых показателей. Тем не менее, немногие вещи обладают такой поляризующей способностью одновременно помогать и мешать сотрудничеству, чем капитал. Вместо того, чтобы пренебрегать финансовыми компонентами бизнеса заранее, уделите значительное время тому, чтобы составить идеальный «финансовый контрольный список» вашего потенциального партнера.«Вам нужно знать не только, сколько они собираются заработать, но и довольны ли они ценой.

Помимо заработной платы каждого отдельного сотрудника, вы должны вникнуть в более сложные финансовые соображения всей компании. Не забудьте прогладить следующее:

По крайней мере, ваше партнерство в сфере недвижимости должно иметь твердое представление о финансовом положении. Каждую копейку нужно будет учитывать и распределять соответствующим образом. Подобно ролям и обязанностям, описанным выше, уточнение финансовых показателей компании снизит риск осложнений, которые поднимут им некрасивую голову в будущем.

Обязательство

Неудивительно, что количество времени, которое инвестор намеревается потратить на свои усилия в сфере недвижимости, может сильно различаться; это один из аспектов, который делает инвестирование в недвижимость таким привлекательным. Деловые партнерства в сфере недвижимости могут быть прибыльными независимо от того, собираются ли они работать неполный или полный рабочий день; Однако главное — убедиться, что каждому партнеру комфортно с тем количеством времени, которое он, как ожидается, потратит на продвижение вперед.

Имея это в виду, время, затрачиваемое соответствующим инвестором на партнерство, может быть деликатным вопросом.В конце концов, большинство инвесторов входят в отрасль, чтобы составить собственный график — и это нормально. Тем не менее, каждый партнер должен быть доволен запланированным графиком другого. По крайней мере, неплохо знать, сколько будет работать ваш деловой партнер в сфере недвижимости. Принимая решение об обязательстве каждого времени, не упускайте из виду следующие сценарии:

С учетом того, что каждый деловой партнер четко определил свои временные обязательства перед тем, как начать совместный бизнес, в будущем не должно быть никаких расхождений.Хотя, конечно, есть исключения, вероятность недоразумений — по крайней мере, в том, что касается рабочего времени — значительно снижается.

В отличие от других пунктов в этом списке, определение количества времени, которое каждый человек намеревается работать, предотвратит будущие осложнения. Помните, что в этом разделе меньше связано с количеством времени, которое каждый человек будет работать, и больше — с уровнем вашего комфорта в графике работы каждого. Меньше всего вам хочется, чтобы один партнер по бизнесу в сфере недвижимости чувствовал, что он слишком много работает для заработка, который зарабатывает.

Защита активов

Я убежден, что решение вступить в партнерство с надежным и проверенным лицом — одно из лучших, которые может сделать инвестор. Тем не менее, добавление партнера сопряжено с серьезной оговоркой: риск. Независимо от того, насколько вы думаете, что знаете кого-то, всегда есть вероятность, что что-то пойдет не так, независимо от того, насколько это незначительно. Важно отметить, что даже небольшая степень риска требует защиты. Если ни для чего другого лучше иметь безопасность и не нуждаться в ней, чем нуждаться в ней и не иметь ее.Тем не менее, важно предпринять соответствующие шаги, чтобы защитить себя и свой бизнес от такого случая.

Деловые партнерства в сфере недвижимости также захотят защитить свой бизнес от злонамеренных судебных исков. Вы и ваш партнер должны решить, под каким бизнесом вы хотите работать вместе. При этом учитывайте следующее:

  • Защита ответственности

  • Легкость формирования

  • Налоговый режим

  • Бизнес-траектория

Шаблон соглашения о бесплатном партнерстве в сфере недвижимости

В соглашении о партнерстве с недвижимостью должно быть предпринято попытка урегулировать любые области, которые могут вызвать путаницу или конфликт позже.Он должен быть профессионально написан, но прост для понимания. Отличный способ убедиться, что вы достигли этих целей, — это следовать образцу соглашения о партнерстве в сфере недвижимости. Ознакомьтесь с законодательством США, чтобы получить образец для загрузки, или ознакомьтесь с шаблоном соглашения о партнерстве в сфере недвижимости ниже:

  • Соглашение о партнерстве: Поставьте дату контракта и затем перечислите имена всех участвующих партнеров. Различайте управляющих партнеров и других деловых партнеров. В соглашении будут определены следующие разделы.

  • Обзор бизнеса и терминологии: Обзор должен, по сути, познакомить всех с пунктами, которые будут обсуждаться в остальной части контракта. Это включает в себя указание цели партнерства, основного места деятельности и обязательств каждого партнера. Затем в этом разделе следует указать любые термины, которые будут использоваться в остальной части соглашения. Цель этого — внести ясность и обеспечить прозрачность каждой роли в бизнесе.

  • Вложения капитала: Запишите сумму капитала, которую каждый партнер внесет в бизнес. Это не только гарантирует, что каждый партнер будет в курсе того, что предлагается к столу, но и внесет эти суммы в письменной форме.

  • Распределение и распределение: Затем очертите интересы каждого партнера, чтобы определить, как будут распределяться прибыли и убытки. Также неплохо включить пункт о том, как будут обрабатываться неучтенные предметы в рамках соглашения.Наконец, в этом разделе следует обсудить чистый денежный поток от операций и продаж или рефинансирования.

  • Ведение учета: Цель этого раздела — указать, кто будет управлять бухгалтерской информацией в рамках партнерства. В нем должно быть четко указано, как будут вестись бухгалтерский учет, отчеты и налоговые декларации. В этой области также должно быть указано, что все банковские счета и финансы должны управляться в соответствии с контрактом.

  • Структура управления: Здесь в соглашении указываются точные обязанности каждого партнера.Ответьте, кто будет заниматься бизнес-планом, маркетинговыми материалами, бухгалтерским учетом и любыми другими сферами бизнеса. Не забывайте быть максимально ясным, описывая каждую роль в компании.

  • Передача интересов: Опишите протокол передачи интересов в компании. Например, некоторые предприятия заявляют, что для успешной передачи долей бизнеса требуется единодушное согласие партнеров. Обсудите это со своим партнером (-ами) и решите, какому процессу вы хотели бы следовать, если такая ситуация когда-либо возникнет.

  • Разногласия по поводу продажи: В подробном договоре о недвижимости также должно быть указано, что произойдет в случае разногласий партнеров по продаже актива. Это защитит всех партнеров и бизнес в случае возникновения спора внутри компании.

  • Поправки: Скорее всего, в какой-то момент некоторые части вашего договора о недвижимости нужно будет дополнить или полностью изменить. Раздел поправок — это ваш шанс заявить, как это может произойти.Запишите процесс изменения чего-либо в рамках вышеуказанного договора о недвижимости.

  • Административные вопросы: Последний раздел вашего договора о недвижимости должен охватывать все области, не указанные выше. Это могут быть любые уведомления, дальнейшие действия или информация о выполнении. Единственное, что вам нужно включить после этого, это подписи всех деловых партнеров.

Обязательно встретитесь с юристом, если у вас возникнут какие-либо вопросы о том, что следует включить в юридически обязывающее соглашение, особенно при адаптации шаблона соглашения о партнерстве в сфере недвижимости.Они будут хорошо оснащены, чтобы помочь вам и вашему деловому партнеру понять законность любых потенциальных контрактов.

Нужен ли мне поверенный для составления соглашения о партнерстве в сфере недвижимости?

Тот, кто составляет проект соглашения о партнерстве в сфере недвижимости, должен будет хорошо разбираться в юридическом языке, который включен в контракт, и это может означать, что лучшим вариантом для этого будет обращение к поверенному. Тем не менее, было бы лучше, если бы вы встретились с адвокатом с любыми вопросами, которые у вас есть о том, что включить в юридически обязывающее соглашение, особенно при адаптации шаблона соглашения о партнерстве в сфере недвижимости.Они будут хорошо оснащены, чтобы помочь вам и вашему деловому партнеру понять законность любых потенциальных контрактов. Возможно, в будущем вам придется полагаться на свое партнерское соглашение в юридической ситуации, поэтому вы должны убедиться, что оно хорошо написано и будет действовать в судебном порядке.

Сводка

Стоит отметить, что это не единственные факторы, которые заслуживают вашего внимания при составлении шаблона партнерского соглашения в сфере недвижимости, но они, безусловно, являются наиболее важными.Ваше соглашение о партнерстве в сфере недвижимости должно отражать то, что для вас наиболее важно. Не стесняйтесь добавлять больше, но не забывайте те, которые я описал выше.

Вы когда-нибудь заключали партнерское соглашение? Поделитесь своим опытом в комментариях ниже.

Часто задаваемые вопросы о соглашении о партнерстве — США

Что такое партнерство?

Что такое партнерство?

Партнерство — это форма организации бизнеса, при которой два или более человека управляют бизнесом с целью получения прибыли.Каждый партнер разделяет фиксированную долю прибылей и убытков партнерства. В зависимости от типа партнерства каждый партнер может нести личную ответственность по долгам и обязательствам компании. Одним из преимуществ партнерства является то, что доход партнерства облагается налогом только один раз. Доход от партнерства переходит к отдельным партнерам, которые будут облагаться налогом с доходов от партнерства. Это контрастирует с корпорацией, где доход облагается налогом на двух уровнях. Прибыль корпорации облагается налогом дважды: сначала как юридическое лицо, а также на уровне акционеров, когда акционеры облагаются налогом на любые полученные дивиденды.

В чем разница между партнерством и совместным предприятием?

Совместное предприятие можно отличить от партнерства, при котором совместное предприятие обычно ограничено в объеме одним проектом или ограничено по продолжительности определенными временными рамками. Кроме того, хотя участники совместного предприятия будут нести бремя затрат в предприятии, прибылью будет управлять каждый участник. Например: две связанные компании могут работать вместе в совместном предприятии для исследования и разработки определенного продукта, но после того, как продукт будет завершен, каждый участник доставит полученный продукт на свой соответствующий рынок для продажи и продажи с исключительной прибылью этого отдельного члена. .В этом случае каждый член не будет участвовать в прибыли другого члена. Каждый участник получит выгоду от своей способности использовать продукт на своем соответствующем рынке. Это отличается от партнерства, в котором партнеры напрямую участвуют в общем пуле затрат и прибыли.

В зависимости от вашей юрисдикции совместное предприятие может иметь налоговые льготы по сравнению с партнерством, когда к члену совместного предприятия могут относиться иначе, чем к партнеру в партнерстве.

Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО)

Достаточно ли партнерского соглашения для моего ООО?

№В Полном Партнерстве каждый Партнер несет ответственность по всем долгам и обязательствам Партнерства. Если один или несколько оставшихся Партнеров не могут выполнить свои обязательства перед Партнерством, оставшиеся партнеры несут ответственность по полной задолженности Партнерства. В случае LLC каждый участник имеет ограниченную ответственность и защищен так же, как и акционеры корпорации. В целом, LLC не захочет создавать и распространять неоднозначные или вводящие в заблуждение документы (например, Генеральное соглашение о партнерстве), в которых клиенты и другие деловые партнеры могут полагаться на характеристики ответственности полного партнерства, и, если должен быть нанесен ущерб, то это доверие может быть использовано в суде для отмены защиты LLC с ограниченной ответственностью.

Как создаются партнерства?

Как создаются партнерские отношения?

Партнерские отношения могут быть созданы с помощью контрактов, подобных этому. Но даже там, где нет официального договора, суды могут заключить партнерство на основе характеристик отношений между сторонами. Все соответствующие условия партнерства должны быть прямо включены в договор о партнерстве. Если у вас нет письменного партнерского договора и партнерство распадается, то условия партнерства будут определяться судом.Эти условия могут не совпадать с намерениями сторон. Используя этот контракт, вы гарантируете, что условия вашего партнерского соглашения соответствуют вашим намерениям.

Чем заканчивается партнерство?

Стороны могут прямо договориться, что партнерство закончится в указанную дату или после завершения определенных задач. В некоторых юрисдикциях партнерство может прекратиться в случае смерти или банкротства партнера, если в соглашении о партнерстве прямо не указано иное. При отсутствии соглашения партнеры могут подать другим партнерам письменное заявление о своем выходе из партнерства.Соглашение о партнерстве должно защищать партнерство и оставшихся партнеров от ухода важного партнера. Если добровольный выход партнера нарушает срок партнерского соглашения, то выходящий партнер может нести ответственность за любой ущерб, понесенный партнерством или оставшимися партнерами.

Куда мне подать Генеральное соглашение о партнерстве?

Вы не подаете свое полное соглашение о партнерстве. Полное партнерское соглашение — это просто соглашение между партнерами.Регистрироваться должны только такие компании, как LLP, LLC и корпорации, владельцы которых несут ограниченную ответственность. Партнеры в полном товариществе несут неограниченную ответственность по долгам и обязательствам товарищества.

Какие существуют типы партнерства?

Какие существуют типы партнерства?

Партнерства могут быть как полными, так и ограниченными. Партнерства с ограниченной ответственностью состоят из одного или нескольких полных партнеров и одного или нескольких партнеров с ограниченной ответственностью.Генеральный партнер активно управляет бизнесом и может вносить капитал в партнерство. Партнер с ограниченной ответственностью будет вносить капитал в партнерство, но не будет играть активной роли в ведении бизнеса. Полное товарищество состоит только из полных партнеров, которые несут неограниченную ответственность по долгам и обязательствам товарищества. Наше партнерское соглашение предназначено для полного товарищества и не подходит для использования коммандитным товариществом.

Что такое генеральный партнер?

Генеральный партнер вносит деньги в партнерство, вероятно, имеет право голоса в повседневных операциях партнерства и имеет неограниченную ответственность по долгам и обязательствам бизнеса.Коммандитное товарищество должно иметь как минимум одного полного партнера, который будет нести неограниченную ответственность по долгам и обязательствам товарищества. Все партнеры в полном товариществе являются полными партнерами и несут неограниченную ответственность.

Что такое коммандитное товарищество?

Партнерства с ограниченной ответственностью состоят из одного или нескольких полных партнеров и одного или нескольких партнеров с ограниченной ответственностью. Генеральный партнер активно управляет бизнесом и может вносить капитал в партнерство. Генеральный партнер несет неограниченную ответственность по долгам и обязательствам бизнеса.Партнер с ограниченной ответственностью будет вносить капитал в партнерство, но не будет играть активной роли в ведении бизнеса. Ответственность ограниченного партнера ограничена размером капитала, который они внесли в партнерство. Наше партнерское соглашение предназначено для полного товарищества и не подходит для использования коммандитным товариществом.

Что такое партнер с ограниченной ответственностью?

Партнер с ограниченной ответственностью вносит деньги только в товарищество с ограниченной ответственностью. Они не контролируют повседневную работу партнерства.Их ответственность ограничена размером капитала, который они внесли в партнерство. Партнер с ограниченной ответственностью, который участвует в управлении товариществом, может нести такую ​​же ответственность, что и полный партнер. Партнер с ограниченной ответственностью будет иметь право участвовать в любых решениях, влияющих на их партнерские интересы, таких как внесение поправок в соглашение о партнерстве или прием нового партнера, если эти права не ограничены соглашением о партнерстве. Их ответственность ограничена размером капитала, который они внесли в партнерство.Полное товарищество не будет иметь ограниченных партнеров.

Что такое управляющий партнер?

Партнерство может иметь управляющего партнера, который отвечает за управление бизнесом. Управляющий партнер будет принимать все повседневные решения в рамках партнерства. Управляющий партнер будет нести неограниченную ответственность по долгам и обязательствам компании. Все партнеры в полном товариществе будут иметь право участвовать в управлении и контроле товарищества, если обязанности по управлению не переданы одному или нескольким управляющим партнерам в соглашении о партнерстве.

Что такое партнерство по желанию?

Партнерство по желанию может продолжаться на неопределенный период времени по желанию партнеров. Он может быть расторгнут любым партнером без уведомления или с уведомлением, как это прямо указано в соглашении о партнерстве.

Обязанности и обязанности партнера

Каковы правовые последствия нахождения в полном товариществе?

Во-первых, обратите внимание, что эти последствия применимы только к полному товариществу, в котором все партнеры равны.

Первым важным последствием партнерства является солидарная ответственность по всем долгам партнерства. Это означает, что все партнеры несут равную личную ответственность по долгам бизнеса. Кроме того, если один партнер не может выплатить свою часть долга партнерства, остальные партнеры будут нести ответственность за неурегулированный долг.

Еще одним правовым последствием партнерства является то, что все партнеры являются агентами партнерства и могут связывать партнерство и, следовательно, своих партнеров с внешними сторонами.Это потому, что все партнеры являются агентами партнерства. Это агентство означает, что вы будете нести ответственность за все контракты, заключенные вашими партнерами от имени партнерства в отношении деятельности, обычно выполняемой партнерством. Например, партнер может связать вас договором с поставщиком, но не может связать партнерство с семейной поездкой в ​​Диснейленд, если другие партнеры прямо не санкционировали расходы на поездку в Диснейленд.

Еще одним правовым последствием для партнеров, как и для всех видов бизнеса, является то, что партнеры могут нести ответственность за действия своих сотрудников.

Еще одно последствие для партнеров связано с налогообложением партнерства. Само товарищество не платит никаких налогов, хотя ему, возможно, придется сообщать о своей прибыли в соответствующее налоговое агентство. Налоги уплачиваются партнерами индивидуально по их личной ставке налогообложения. Это сквозное налогообложение также означает, что любые убытки партнерства могут быть вычтены из других источников дохода отдельного партнера.

Какие обязанности и обязательства у меня есть с моими партнерами?

Партнеры несут фидуциарную ответственность друг перед другом и перед товариществом.Вы не можете конкурировать с партнерством, имея аналогичный бизнес в том же географическом районе, и вы не можете использовать для себя возможности, которые партнерство может захотеть использовать, и вы не можете действовать преднамеренно или безрассудно, чтобы нанести вред партнерству.

Какие еще факторы мне нужно учесть перед заключением партнерского соглашения?

Хотя существует множество других факторов, которые необходимо учитывать, например надежность ваших партнеров, наиболее важным фактором, который следует учитывать, является будущий рост компании.Партнерские отношения идеально подходят для компаний, создающих образ жизни, и для медленно растущих компаний. Однако если у вас есть отличная идея, сопряженная со значительным риском, и если вы хотите ограничить свой риск, вы можете рассмотреть возможность регистрации своей компании.

Как я могу ограничить полномочия моих партнеров по подписанию контрактов, связывающих партнерство?

Если вы уведомите внешние стороны о том, что партнер не имеет полномочий заключать контракты или выполнять какие-либо другие действия, которые могут связывать партнерство, то партнерство не будет связано этими действиями.В полном товариществе ограничение права партнера заключать контракты от имени товарищества не влияет на его статус в качестве полного партнера или на их солидарную ответственность по долгам и обязательствам товарищества.

Разное

Может ли партнер передать свою долю участия в партнерстве?

Да, партнер может передать свою долю в партнерстве, если соглашение о партнерстве не ограничивает передачу. Если у партнера возникнут долги или он станет банкротом, третья сторона может предъявить претензию в отношении доли партнера в партнерстве.Однако, в зависимости от условий соглашения о партнерстве, получатель переданной доли не может иметь права голоса или участия в принятии решений. Права и обязанности получателя доли товарищества могут быть ограничены прибылью и убытками товарищества. Это сделано для того, чтобы на оставшихся партнеров не повлияли экстравагантные или несовместимые представления о новом партнере, который не был участником первоначального партнерского соглашения.

Может ли товарищество владеть активами, как корпорация?

Да, активы могут быть приобретены товариществом.Это делается либо партнером, передающим собственность товариществу, либо товариществом, использующим свою прибыль и другие активы для приобретения большего количества собственности. Имущество, приобретенное товариществом, хранится на имя товарищества, но не является собственностью партнеров по отдельности. Если собственность хранится на имя партнера, она не может быть собственностью товарищества, даже если она используется товариществом.

Почему я должен использовать посредничество или арбитраж вместо обращения в суд?

Посредничество и арбитраж являются более совершенными процессами, когда речь идет о долгосрочных отношениях и желательно выживание партнерства.Они сосредоточены на поиске взаимоприемлемого решения проблемы, а не на состязательном подходе, который проявляется в очной ставке в зале суда. Кроме того, этот процесс может быть менее затратным, более целесообразным и эффективным, чем судебный процесс.

В чем разница между посредничеством и арбитражем?

Посредничество — метод разрешения споров, при котором стороны разрешают споры с помощью нейтральной третьей стороны (посредника). Медиатор не имеет полномочий принимать решения или приводить в исполнение решения против сторон.

Арбитраж — это метод разрешения споров, при котором стороны соглашаются подчиняться решению нейтральной третьей стороны (арбитра).

Нужно ли мне регистрировать полное соглашение о партнерстве с местным правительством, правительством штата или округа?

Обычно нет. Хотя вы всегда можете зарегистрировать свое партнерство в правительстве штата, только при некоторых обстоятельствах от вас требуется зарегистрировать свое партнерство в органах местного самоуправления, штата или округа.Требования различаются для каждого штата. Пожалуйста, свяжитесь с коммерческим отделом или отделом в вашей юрисдикции, чтобы определить, требуется ли вам регистрировать свое партнерство.

Зачем партнерству начальный период запрета на выход?

Партнеры в партнерстве обязаны действовать в интересах партнерства и друг друга. Установив запрет на выход, люди будут мотивированы серьезно относиться к своим обязательствам в качестве партнера и брать на себя обязательства по крайней мере в течение минимального периода с партнерством.Тогда другие партнеры могут чувствовать себя комфортно, полагаясь на приверженность своих товарищей целям и задачам партнерства.

Что такое партнер по налоговым вопросам?

Партнер по налоговым вопросам готовит и подает все налоговые декларации и отчеты в соответствии с требованиями налогового законодательства.

Вопросы, требующие единодушного согласия

Почему соглашение о партнерстве требует единодушного согласия на одних условиях, а на других — нет?

Как правило, деловые решения принимаются большинством голосов партнеров.Однако там, где влияние на отдельных партнеров будет значительным, партнерство может пожелать принять эти решения единогласным голосованием, чтобы защитить интересы отдельных партнеров. Партнеры могут потребовать единогласного согласия в областях, которые считаются критически важными для успеха партнерства, например, наем / увольнение сотрудников или вещи, которые затронут интересы всех существующих партнеров и их долю в предприятии, например, создание новый партнер или приобретение или продажа активов партнерства или принятие значительного долга.

Что подразумевается под опцией «Уступка прав собственности на Имущество Партнерства» в разделе «Действия, требующие единодушного согласия Партнеров»?

Партнеры-физические лица не имеют имущественных прав на имущество товарищества. В целях защиты интересов всех партнеров от несанкционированного поведения в отношении собственности партнерства партнеры могут захотеть усилить контроль над использованием и распоряжением имуществом партнерства, потребовав единодушного согласия по вопросам, связанным с использованием и уступкой прав собственности на имущество партнерства.

В разделе «Действия, требующие единодушного согласия партнеров», что подразумевается под опцией «Принятие общих обязательств Партнерства сверх фиксированной суммы в долларах»?

Все партнеры несут солидарную ответственность по долгам и обязательствам товарищества. Если расширение партнерства требует значительных финансовых вложений, связанных с большой долговой нагрузкой, необходимо учитывать интересы всех партнеров, прежде чем идти на риск. Если риск велик и когда отдельный партнер может потерять часть или все свои личные активы, партнерство может пожелать защитить интересы отдельных партнеров в соглашении о партнерстве.В рамках партнерского соглашения партнеры могут согласовать приемлемый уровень ответственности (сумма в долларах). Любая ответственность сверх этой суммы потребует единодушного согласия всех партнеров. Любая ответственность ниже этой суммы потребует только согласия большинства партнеров.

В разделе «Действия, требующие единодушного согласия партнеров», что подразумевается под опцией «Несение расходов по одной транзакции сверх фиксированной суммы»?

Все партнеры несут солидарную ответственность по долгам и обязательствам товарищества.Отдельные партнеры могут подвергаться разной степени личному риску в результате провала партнерства. Состоятельный партнер может быть гораздо более готов пойти на существенный риск. Менее богатый партнер может рисковать всем личным имуществом. Для защиты интересов всех партнеров может потребоваться единодушное согласие всех партнеров при совершении крупных покупок.

Что подразумевается под опцией «Продажа актива Партнерства, справедливая рыночная стоимость которого превышает фиксированную сумму» в разделе «Действия, требующие единодушного согласия партнеров»?

Продажа значительных активов партнерства должна требовать единодушного согласия всех партнеров, чтобы интересы всех партнеров были защищены.Индивидуальный партнер не может продавать или иным образом распоряжаться имуществом товарищества. Этот вариант включает ситуацию, когда отдельный партнер не может использовать собственность товарищества в качестве залога для ссуды (либо персональной ссуды, либо ссуды товарищества) без большинства или единогласного согласия партнеров, где собственность может быть арестована, если ссуда находилась в По умолчанию. Убедитесь, что выбранная фиксированная сумма соответствует размеру партнерства. Требование единогласного одобрения продажи номинальных активов может стать ненужным административным бременем.

В разделе «Действия, требующие единодушного согласия партнеров», что подразумевается под опцией «Отказ от любых требований о партнерстве, за исключением полного рассмотрения»?

Если у товарищества есть претензия к другому физическому или юридическому лицу или если у товарищества есть долг, в интересах товарищества и отдельных партнеров, если эти обязательства перед товариществом будут выплачены в полном объеме. Каждый раз, когда обязательство должно быть снято за неполное рассмотрение, важно, чтобы интересы каждого партнера были представлены, и каждому партнеру было разрешено предоставить или обоснованно отказать в согласии на транзакцию.

В разделе «Действия, требующие единодушного согласия Партнеров», что подразумевается под опцией «Создание угрозы владению или владению имуществом Партнерства»?

Партнеры-физические лица не имеют имущественных прав на имущество товарищества. Когда активы товарищества подвергаются риску либо путем предоставления взаймы третьему лицу, либо размещения актива в среде, где актив подвергается краже или потере, затрагивает интересы всех партнеров. В таких ситуациях партнерство может потребовать единодушного согласия всех партнеров.

Типы партнерства — FindLaw

Создано группой юристов и редакторов FindLaw | Последнее обновление 22 июля 2019 г.

Партнерство возникает, когда два или более человека совместно владеют бизнесом и участвуют в прибылях и убытках бизнеса. Другие юридические структуры бизнеса включают индивидуальные предприниматели, компании с ограниченной ответственностью (LLC), корпорации и некоммерческие корпорации.

В рамках партнерства каждый человек что-то вносит в бизнес — например, идеи, деньги, собственность или их комбинацию. Права управления, доля в прибыли и личная ответственность будут варьироваться в зависимости от того, какую из трех современных форм партнерства принимает бизнес: полное партнерство, партнерство с ограниченной ответственностью или партнерство с ограниченной ответственностью (LLP). Ниже приводится краткое изложение основных типов делового партнерства.

Генеральное товарищество

Полное товарищество включает двух или более собственников, выполняющих коммерческую цель.Общие партнеры имеют равные права и обязанности в связи с управлением бизнесом, и любой индивидуальный партнер может связать всю группу юридическим обязательством. Каждый партнер берет на себя полную ответственность по всем долгам и обязательствам бизнеса. Хотя такая личная ответственность пугает, она дает налоговое преимущество: прибыль партнерства не облагается налогом для бизнеса, но переходят через партнерам, которые включают прибыль в свои индивидуальные налоговые декларации по более низкой ставке.

Товарищество с ограниченной ответственностью

Коммандитное товарищество позволяет каждому партнеру ограничивать свою личную ответственность суммой своих деловых инвестиций. Не каждый партнер может извлечь выгоду из этого ограничения — по крайней мере, один участник должен принять статус полного партнерства, подвергая себя полной личной ответственности по долгам и обязательствам бизнеса. Генеральный партнер сохраняет за собой право контролировать бизнес, в то время как партнер (-ы) с ограниченной ответственностью (-и) не участвует в принятии управленческих решений.Как обычные, так и ограниченные партнеры получают прибыль от бизнеса.

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО)

Партнерства с ограниченной ответственностью (LLP) сохраняют налоговые преимущества формы полного товарищества, но предлагают участникам некоторую защиту личной ответственности. Отдельные партнеры в товариществе с ограниченной ответственностью не несут личной ответственности за противоправные действия других партнеров, а также за долги или обязательства компании. Поскольку форма LLP меняет некоторые фундаментальные аспекты традиционного партнерства, некоторые государственные налоговые органы могут применять к партнерству с ограниченной ответственностью правила налогообложения, не связанные с партнерством.Однако Налоговая служба рассматривает эти предприятия как партнерство и позволяет партнерам использовать сквозную технику.

Существующим партнерствам, желающим воспользоваться статусом LLP, не нужно изменять существующее соглашение о партнерстве, хотя они могут это сделать. Чтобы изменить статус, товарищество просто подает заявку на регистрацию товарищества с ограниченной ответственностью в соответствующий государственный орган. Все штаты требуют раскрытия названия партнерства и основного места ведения бизнеса.В некоторых штатах также требуется, среди прочего, указание количества партнеров, краткое описание бизнеса, заявление о том, что партнерство будет обеспечивать страхование, и письменное подтверждение того, что статус с ограниченной ответственностью может истечь.

Получите юридическую помощь перед установлением партнерства

Простые ошибки могут дорого обойтись, что бесполезно для любого нового бизнеса. Если вам интересно узнать больше о различных типах партнерских отношений и о том, как избежать ошибок при их создании, вы можете воспользоваться опытом квалифицированного бизнес-юриста, который находится рядом с вами.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты: .