Что такое сделка оспоримая: Понятие оспоримой сделки \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Понятие оспоримой сделки \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие оспоримой сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Понятие оспоримой сделки Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Гражданско-правовые последствия нарушений антимонопольного законодательства: монография»
(Егорова М.А.)
(«Юстицинформ», 2020)В-пятых, указание ч. 2 ст. 34 ЗоЗК на то, что сделка по экономической концентрации может быть «признана недействительной в судебном порядке», должно толковаться однозначно в пользу того, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной . Этот тезис, с одной стороны, подтверждается дефиницией понятия «оспоримая сделка», содержащегося в п. 1 ст. 167 ГК РФ, в котором основным признаком оспоримости является усмотрение судебной инстанции, а с другой стороны, полностью соответствует правилу п. 1 ст. 173.1 ГК РФ, в соответствии с которым сделка, совершенная без согласия государственного органа, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна. В ч. 2 ст. 34 ЗоЗК ничтожность сделок по экономической концентрации, совершенных без надлежащего предварительного согласования с антимонопольным органом, прямо не установлена, следовательно, такие сделки должны рассматриваться как оспоримые сделки . И.С. Шиткина указывает, что «сделки, совершенные с нарушением установленных Законом о защите конкуренции требований, являются оспоримыми, поскольку, во-первых, сделки, совершенные с нарушением порядка согласования (уведомления) антимонопольного органа, могут быть признаны недействительными… по иску антимонопольного органа, а не любого юридического лица» .

Нормативные акты: Понятие оспоримой сделки

Оспоримые сделки: виды, сроки, основание признания

Ответ на вопрос, какая сделка является оспоримой, достаточно прост: та, которая противоречит требованиям действующего законодательства и интересам сторон. В первую очередь, речь идет о договорах, которые заключаются финансово несостоятельными участниками рынка, то есть фактическими банкротами.

В статье подробно рассматриваются основания признания оспоримой сделки недействительной, примеры подобных операций и сроки давности для подачи искового заявления в суд.

Актуальность понятия оспоримой сделки объясняется тем, что ее обжалование посредством обращения в судебные органы нередко становится единственным способом защитить интересы хозяйствующего субъекта.

Важно значение имеет ответ на вопрос, какие сделки признаются оспоримыми и ничтожными. Первая объявляется таковой решением суда, а вторая не требует судебного разбирательства.

Необходимо отметить еще одну принципиальную разницу между терминами. Заключение ничтожной сделки не сопровождается никакими правовыми последствиями. Для оспариваемой ситуация полностью противоположна.

До судебной отмены действуют все положения сделки. Именно поэтому крайне важно вовремя выявить подобные операции и оспорить их осуществление в суде.

Какая сделка признается оспоримой

Сделка представляет собой операцию, в результате выполнения которой одна сторона (физическое лицо или организация) приобретает, лишается или преобразует какие-либо права или обязанности.

К оспоримым относится сделка, обладающая двумя ключевыми признаками. Первый заключается в возможности ее законного оспаривания через суд. Второй состоит в наличии у истца права обратиться в судебные органы.

Ключевой особенностью рассматриваемого термина выступает сложность юридической трактовки, следствием которой стало появление Постановление №25 Пленума ВС РФ, датированное 23 июня 2015 года. Документ разъясняет правила признания сделки оспоримой и регламентирует процедуру принятия судебного решения по этому вопросу.

Законодательное регулирование процедуры

Помимо приведенного выше Постановления Пленума ВС РФ, порядок признания сделки оспоримой регламентируется большим количеством других правовых документов. Наибольшее значение из них имеют следующие:

• Постановление №6/8, изданное 1 июля 1996 года Пленумами ВС РФ и ВАС РФ;
• ст. 288 АПК РФ. Кодекс принят после подписания №95-ФЗ от 24 июля 2002 года. Сегодня действует редакция документа, утвержденная 2 декабря 2019 года;
• №127-ФЗ, подписанный Президентом 26 октября 2002 года и вводящий процедуру банкротства в России;
• №229-ФЗ, принятый 2 октября 2007 года и определяющий процедуру исполнительного производства;
• ФЗ №4015-1, изданный 27 ноября 1992 года и устанавливающий правила страхового дела в России;
• №179-ФЗ, датированный 21 декабря 2001 года. Содержит основы государственной политики в сфере приватизации имущества, принадлежащего государству и муниципалитетам;
• №161-ФЗ, утвержденный 14 ноября 2011 года. Включает в себя правила деятельности ГУП и МУП;
• №1-ФКЗ, подписанный Президентом страны 28 апреля 1995 года и вводящий на территории РФ институт Арбитражных судов;
• Постановление №6288/02, принятое Президиумом ВАС РФ 12 ноября 2002 года;
• Постановление №5-П, изданное КС РФ 10 апреля 2003 года;
• №208-ФЗ, утвержденный Главой государства 26 декабря 1995 года и определяющий правил работ акционерных обществ.

Виды оспоримых сделок

Базовая классификация оспоримых сделок производится положениями действующего в настоящее время ГК РФ. Признаки каждой из них описываются в отдельной статье Кодекса. Актуальная редакция документа позволяет определить несколько основных видов оспоримых сделок:

• выходящие за рамки правоспособности юридического лица (статьи 173). Речь идет о сделках, которые не предполагаются документами внутреннего распорядка предприятия;
• заключенные представителем или коллективным органом, не имеющим достаточных полномочий (статья 174). Пример такого лица – заместитель генерального директора, не обладающий правом подписи крупной сделки;
• заключенные лицами, находящимися в возрасте 14-18 лет и потенциально имеющими право совершать подобные операции (статья 175), ограниченными в дееспособности решением суда (статья 176) или не понимающими значение совершаемых действий (статья 177). Во всех перечисленных случаях сделка признается оспоримой, так как одна из сторон не имеет прав на ее совершение;
• заключенные лицами, введенными в заблуждение (статья 178), значение которого является определяющим;
• заключенные лицами, обманутыми или находящимися под влиянием насилия, угрозы или каких-либо других тяжелых обстоятельств (статья 179).

Последний пункт списка заслуживает отдельного и более детального рассмотрения. Сделки под давлением (типичный пример — заключение договора о продаже или дарении недвижимости с так называемым «черным» риэлтором) справедливо считаются распространенным явлением.

Их главная особенность состоит в том, что сделка не только признается оспоримой с отменой всех правовых последствий ее заключения, но и виновное лицо привлекается к уголовной ответственности, причем нередко по тяжким статьям.

Примеры оспоримой сделки

Крайне важно понимать, что любая сделка теоретически может стать оспоримой. Для этого необходимо наличие обстоятельств, детально рассмотренных в предыдущем разделе. Типичный пример оспоримой сделки – покупка квартиры у так называемых «черных» риэлторов.

Она сопровождается очевидным обманом покупателя, считающего приобретение законным. В то же время, целью действий второй стороны является получение прибыли, причем с явным нарушением законодательства.

Для получения объективного представления о правовом характере рассматриваемого понятия необходимо привести примеры сделок – как ничтожной, так и оспоримой:

• оспоримая – заключение договора под угрозой насилия. Требуется доказать факт угрожающих действий с одной из сторон;
• ничтожная – заключение договора дарения квартиры родственнику без фактической передачи недвижимости. Операция не имеет правовых последствий, так как прежний хозяин продолжает жить в помещении, платить за жилье налоги и коммунальные платежи;
• еще один пример ничтожной сделки – заключение договора продажи жилья лицом, не достигшим 14-летнего возраста. В этом случае не требуется никаких доказательств, так как подобные операции без участия опекуна не предусмотрены законодательством.

Оспаривание сделок при банкротстве

Нередко термин «оспариваемые сделки» применяется к банкротству. Это объясняется тем, что подобные неправомерные действия часто предпринимаются компаниями и физическими лицами, которые имеют серьезные финансовые проблемы. Инициатором признания сделки оспоримой в ходе банкротства выступают:

• управляющий, который может выступать как самостоятельно, так и представителем кредиторов;
• альтернативный представитель интересов кредиторов, непосредственно один или группа кредиторов, если они считают, что арбитраный управляющий не способен защитить их интересы;
• сторона сделки.

Ключевой правовой нюанс: оспоримые сделки в ходе банкротства физических лиц практически ничем не отличаются от аналогичных для организаций. При этом особенно заметную роль при принятии судебного решения играют основания совершения тех или иных действий.

Основания для отнесения сделки к оспариваемым
Вид сделки
Подозрительная (№127-ФЗ, статья 61.2)		С предпочтением (№127-ФЗ, статья 61.3)
Неравноценная	Заключение в течение года до подачи заявления на банкротство. Обязательства участников неравноценны, в том числе – в отношении цены или других базовых параметров сделки	Возможность предпочтения	Заключение в течение месяца до подачи заявления на банкротства или после этого. Результат совершения сделки предоставляет кредитору преимущество над другими
Вредная	Заключения в течение 3 лет до и после подачи заявления на банкротство. Цель заключения – причинение умышленного ущерба кредиторам. Дополнительные условия – признание второй стороны заинтересованной и ее информированность об обстоятельствах сделки	Факт предпочтения	Заключение в течение полугода до принятия заявления на банкротство. Дополнительное условие — вторая сторона осведомлена о финансовой несостоятельности должника

Какие сделки можно аннулировать

С некоторой долей условности оспариваемые сделки можно разделить на три категории. Каждая из них обладает собственными особенностями:

1. Купля-продажа. Самый распространенный вид оспариваемых сделок. Именно с договоров купли-продажи начинается проверка деятельности банкрота – не важно, физического лица или организации. В числе наиболее показательных признаков подобных сделок выделяются такие:
   1. продажа товара или услуги по цене, заметно меньшей, чем среднерыночная;
   2. знакомство участников сделки;
   3. информированность второй стороны о наличии финансовых проблем первой.
2. Договор дарения. Суть подобной сделки – безвозмездная передача прав собственности. Заключение такого договора способно нанести существенный ущерб другим кредиторам должника, что становится достаточным основанием для его оспаривания.
3. Другие. Как уже было отмечено выше, оспариваемой может быть признана практически любая сделка. Наиболее типичными из них являются такие:
   1. брачный контракт;
   2. мировое соглашение, фиксирующее раздел общего имущества супругов при разводе;
   3. начисление премий, подлежащих к выплате со стороны ИП;
   4. списание денежных средств со счета ИП или организации;
   5. перечисление финансовых ресурсов третьим лицам по заключенным с ними соглашениям;
   6. продажа доли в предприятии;
   7. отказ от права наследования, в том числе – в пользу третьих лиц.

Признание оспоримой сделки недействительной

Одним из результатов отнесения сделки к оспоримым становится возможность признания недействительной. Процедура вынесения подобного решения регламентируется статьей 166 ГК РФ. Основными правовыми особенностями признания оспоримой сделки недействительной выступают:

• оспоримая сделка признается недействительной исключительно по судебному решению;
• требование о признании оспоримой сделки недействительной выдвигается либо ее стороной, либо лицом, указанным в законодательстве. Еще один допустимый вариант – представитель лица, являющегося одной из сторон сделки;
• судья также имеет право выступать инициатором признания сделки недействительной, когда подобные действия предусмотрены законодательством или необходимы для защиты интересов, являющихся публичными;
• заявитель по делу о признании сделки недействительной должен действовать добросовестно, в противном случае его заявление не имеет правового значения.

Использованные в тексте ГК РФ формулировки не допускают неоднозначной трактовки. Тем не менее, дела о признании оспариваемой сделки недействительной заслуженно считаются одними из самых сложных.

Дело в том, что большая их часть предусматривает необходимость доказывания умысла или информированности одной из сторон, что сделать в сегодняшних условиях крайне непросто.

Сроки исковой давности

Срок исковой давности по оспоримым сделкам определяется ГК РФ и конкретно статьей 181. Он равняется одному году. Именно такой временной период предоставляется заинтересованным сторонам для того, чтобы подать заявление в судебные органы.

Важное значение для рассматриваемого вопроса имеет дата отсчета срока признания оспоримой сделки недействительной. Она начинается либо с момента прекращения незаконного воздействия (угрозой, насилием, введением в заблуждение) на одну из сторон или ее информирования об обстоятельствах сделки, позволяющих считать ее неправомерной.

Необходимо отметить еще одно существенное отличие между оспоримыми и ничтожными сделками. Для вторых срок исковой давности установлен на уровне 3 года. Срок оспоримых сделок, как уже было отмечено, заметно короче и составляет всего 1 год.

Последствия оспоримой сделки

Решение судьи об отмене оспариваемой сделки имеет несколько серьезных последствий. Первое и самое очевидное из них – восстановление права собственности на имущество, отчужденное по договору купли-продажи, обмена, дарения и т.д. Другими не менее существенными последствиями недействительности оспоримой сделки становятся:

• включение имущества в формируемую арбитражным управляющим конкурсную массу;
• возобновление требований покупателя к должнику, нарушившему закон в ходе заключения оспариваемой сделки;
• включение покупателя в реестр кредиторов, что особенно важно в ходе процедуры признания должника банкротом.

Учитывая серьезность последствий признания оспоримых сделок недействительными, необходимо привлекать к делу профессиональных юристов. Квалифицированная помощь специалистов позволит защитить интересы участников подобных сделок с минимальными негативными последствиями и разумным уровнем сопутствующих финансовых расходов.

Сделки оспоримые и ничтожные. В чем разница?

Иски об оспаривании договоров в практике судов – значительная категория дел. Суды рассматривают тысячи исков о признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, завещаний.

Когда спор, например, о действительности договора продажи квартиры доходит до судебного разрешения важным является способ, которым происходит оспаривание: признание оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, или рассматриваться должно требование о применении последствий ничтожной сделки. В чем же разница этих двух способов оспаривания недействительных сделок: оспоримость и ничтожность?

Рассмотрим правила применения этих двух способов защиты гражданских прав и их основные отличия.  

Пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как упомянуто выше, недействительные сделки по способу оспаривания делятся на два вида: ничтожные и оспоримые.

Пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Существует  общее правило, или как называют такое правило юристы, презумпция: все сделки, которые нарушают закон, являются оспоримыми (п. 1 ст. 168 ГК РФ). Для того, чтобы последствия, созданные такой сделкой, были отменены, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности такой сделки.

Случаи исключения из этого правила об оспоримых сделках и есть ничтожные сделки. Сделки, нарушающие установленные в Законе правила, когда в Законе прямо и однозначно содержится указание на то, что такое нарушение влечет ничтожность сделки – это ничтожные сделки (также п. 1 ст. 166) ГК РФ).

Пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ничтожными сделками являются также, сделки, когда об их ничтожности прямо в Законе не указано, но сделки посягают на публичные интересы либо интересы третьего лица, т.е. лица, не участвующего в сделке.

Для того, чтобы судом были применены последствия недействительности ничтожной искового заявления о недействительности сделки не требуется. Суд применяет последствия ничтожной сделки независимо от наличия или отсутствия такого требования в исковом заявлении и в ходе рассмотрения дела.  

Пример недействительности оспоримой сделки.

Пункт 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Престарелый человек, не признанный судом недееспособным, но страдающий психическим заболеванием, заключил договор дарения и  передал в дар свою квартиру мало знакомому лицу. Способом защиты гражданских прав для возврата квартиры прежнему собственнику будет предъявление иска о признании договора недействительным и применением последствий его недействительности – возврата квартиры и переоформления права собственности на истца. В случае, если суд в ходе рассмотрения установит, что имевшееся на момент заключения договора психическое заболевание дарителя препятствовало ему осознавать значение своих действий и руководить ими, с большой вероятностью, сделка будет признана недействительной, квартира будет возвращена в  собственность истцу, т.е. дарителю как последствие недействительности сделки.

В данном случае договор дарения является оспоримой сделкой, и, если никто не обратится в суд с требованием о признании недействительным и возврате квартиры недействительным,  договор сохранит юридическую силу.

     Пример недействительности ничтожной сделки.

Абзац  1 пункт  1 статьи  171 Гражданского кодекса Российской Федерации

Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Продавец  квартиры обратился в суд с иском к покупателю квартиры, потребовал взыскать цену квартиры по договору купли-продажи, мотивируя тем, что покупатель за квартиру по договору купли-продажи квартиры не рассчитался. В ходе разбирательства выяснилось, что покупатель – лицо недееспособное, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда. Суд откажет во взыскании стоимости цены по договору купли-продажи квартиры, установив факт подписания договора недееспособным лицом. При этом не будет иметь значения, заявлял ли кто – либо из лиц, участвующих в деле, исковые требования о недействительности договора или нет. Суд констатирует факт ничтожности сделки как основание для отказа в иске.  

Важным последствием каждого из способов защиты — ничтожности и оспоримости, является различие в правилах о применении сроков исковой давности — срока для обращения в суд.  При обращении в суд с исковым заявлением о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности (как в первом примере), срок предъявления таковых требований составляет 1 год, с момента, когда истец узнал о возможном нарушении своих прав п. 2 ст. 181 ГК РФ). Для применения последствий недействительности ничтожной сделки (пример 2) Законом установлен срок исковой давности в 3 года (п. 1 ст. 181).

Росреестр

С 1 января 2017 года вступил в силу 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), новеллы данного закона позволили риелторам утверждать, что теперь согласия супруга не сделку не требуется. Так ли это? Давайте разберемся.

В соответствии с положениями пункта 15 части 1 статьи 26 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственной регистрации приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. (ст. 153 ГК РФ).

Законодательством предусмотрено 2 варианта недействительных сделок – это оспоримая и ничтожная сделка. Что такое недействительность сделки? По сути, это ненаступление того итога и результата, который бы желали стороны или одна из сторон, заключивших договор, а, напротив, наступление такого итога сделки, который положен по закону. Для того чтобы признать соглашение сторон недействительным, необходимо учитывать характер нарушений, произведенных при его заключении. Оспоримая и ничтожная сделка различны между собой.

Оспоримая сделка

В том случае, если после заключения соглашения, даже если оно и было заключено с некоторыми нарушениями, ни один из его участников не заявил в судебные органы о том, чтобы признать его недействительным, такой договор может быть исполнен участниками. При этом такой иск не должны подать и какие-либо заинтересованные лица. Такое исполнение договора не будет противоречить законодательству. То есть оспоримая сделка – это договор или односторонняя сделка, хотя и совершенная с нарушением, но влекущая в определенных случаях появление для участников, ее совершивших, юридического результата.

В указанном случае за сторонами сохраняется право на судейскую охрану своих интересов. Примером может служить ситуация, при которой какой-нибудь несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет заключил крупную сделку. При этом родители его согласия на это не давали. Юридически есть нарушение законодательства, и родители вправе подать требование в суд с притязанием признать заключенный договор недействительным. Однако они вправе и не подавать иска, тем самым как бы одобрив заключение сделки. Такой характер означает, что оспоримая сделка – это относительно недействительная сделка.

Разновидности оспоримых сделок

Таким образом, законодатель предоставил гражданам и юридическим лицам возможность самим определять, нужно ли им обращаться в судейские органы для охраны собственных интересов, или такой необходимости нет, и стороны сами урегулируют этот вопрос. Оспоримая и ничтожная сделка могут подразделяться на виды, в зависимости от оснований. Перечень этих оснований установлен нормативными актами. Гражданское законодательство считает, что оспоримая сделка – это сделка, совершенная:

• организацией и выходящая за границы ее правоспособности;
• под воздействием заблуждения;
• персонами, ограниченными судом в дееспособности;
• путем стечения тяжких факторов, насилия, угрозы, обмана, умышленного соглашения агента одной стороны с другой;
• лицами, не могущими осознавать значимость собственных действий или управлять ими;
• персоной вне границ ее полномочий;
• детьми в возрасте от 14 до 18 лет.

Ничтожные сделки

Как уже было отмечено, существует два вида сделок, которые могут быть признаны недействительными. Это оспоримая и ничтожная сделка. Разница между ними в том, что последняя считается абсолютно недействительной уже с момента ее непосредственного заключения. В результате такого заключения договора серьезно нарушаются принципы гражданского законодательства. Признание сделки ничтожной требуется, когда ее совершение, а также дальнейшее исполнение грубейшим образом нарушают не только права отдельного гражданина, но и интересы всего общества. Такие сделки противоречат установившейся системе ценностей общества, а следовательно, не могут быть поставлены в зависимость от воли ее участников, как при оспоримой сделке.

Виды ничтожных сделок

Перечень таких сделок установлен законом. К ним относятся сделки:

• притворные;
• с недееспособными;
• противоположные основам правопорядка и морали;
• не отвечающие правилу или другим законным актам;
• с лицами моложе 14 лет;
• мнимые;
• свершенные с нарушением формы, указываемой законодательством под опасением недействительности.

Кто может подать требование

Законодательными актами, в частности, Гражданским кодексом, установлено, что требование, на основании которого недействительные оспоримые и ничтожные сделки будут признаны таковыми, имеет право подать только лицо, которое указано в тексте закона. Как следует из вышесказанного, по оспоримым сделкам к таким лицам прежде всего относятся непосредственные участники возникшего правоотношения, то есть сделки. Также таким лицом может быть и другое заинтересованное лицо, то есть то, чьи права и заинтересованность совершенной сделкой затрагиваются. Примеры оспоримых и ничтожных сделок многообразны. Так, таким может служить договор, заключенный обществом с ограниченной ответственностью, совершение которого выходит за пределы правоспособности этого общества. Иск о признании этого договора недействительным может быть подан в суд учредителем общества, самим обществом, его контрагентом, а также контролирующим и надзорным государственным органом.

Особо нужно принять во внимание, что ничтожная сделка не вызывает никаких законных результатов, поэтому признается она недействительной со времени ее совершения.

         Подведем итог, если сделка является ничтожной (например, сделка, требующая обязательного нотариального удостоверения, совершена в простой письменной форме), то она признается недействительной с момента ее совершения и не влечет никакого результата, который необходим сторонам.

         Кстати, следует отметить, что в Закон о регистрации внесены изменения и с 31 июля 2019 года сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (часть 1 статьи 42). Кроме того, в силу части 2 статьи 54 Закона о регистрации сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, эти сделки, при отсутствии соблюдения нотариальной формы договора, являются ничтожными.

         Если же сделка является оспоримой (например, сделка, совершенная без согласия супруга), она может быть признана недействительной в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушении прав. Кроме того, в силу пункта 4 части 3 статьи 9, части 5 статьи 38 Закона о регистрации, если сделка не является ничтожной и на совершение сделки на основании федерального закона требуется согласие, в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, в случае, если на государственную регистрацию не представлено такое согласие, соответственно вопрос о наличии или отсутствии такого согласия государственным регистратором прав не выясняется. А в случае дальнейшей продажи, дарения, мены эта отметка так и остается и будущий приобретатель видит, что сделка может быть оспорена в судебном порядке. Если бы я была добросовестным приобретателем, мне бы стоило крепко задуматься, приобретая недвижимость при отсутствии согласия супруга))).

Виды и основания недействительных сделок

Гражданский кодекс Российской Федерации (Далее — ГК РФ) определяет условия, при которых сделки признаются недействительными. В п. 1 ст. 166 ГК РФ дифференцированы виды таких сделок: «по основаниям, установленных законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)». Исходя из вышеприведенного определения, недействительные сделки целесообразно классифицировать следующим образом.

1. Ничтожная сделка, т. е. являющаяся недействительной с самого момента ее совершения и не требующая подтверждения такой недействительности по решению суда, так как ее условия или порядок совершения противоречат нормам действующего законодательства. Иски о признании сделки ничтожной правомочны направлять стороны спорной сделки или иные лица, чьи права и интересы, например, нельзя удовлетворить иным путем, кроме как признанием сделки недействительной. ГК РФ предусматривает исключение: «Если сделка несовершеннолетнего гражданина была совершена в его интересах и подразумевает получение им определенной выгоды, суд может признать ее действительной».
2. Оспоримые сделки — это сделки, решение о недействительности которых принимается в судебном порядке. На практике встречаются случаи, когда стороны не всегда готовы применить такой порядок по доброй воле, потому как ничтожность сделки может быть неочевидна для ее участников. В этой связи могут возникнуть разногласия относительно признании сделки как ничтожной или оспоримой. В таком случае спор между сторонами будет разрешаться в судебном порядке.

Законодатель выделяет общие основания для признания сделок недействительными: так, например, к оспоримым относятся сделки: заключенные организациями с нарушением пределов их правоспособности; в отсутствие предусмотренного законодательством согласия третьего лица, органа юридического лица, государственного органа либо органа местного самоуправления; совершенные лицом или органом, полномочия которого ограничены; выполненные несовершеннолетними лицами, возраст которых находится в пределах от 14 до 18 лет; лицом, дееспособность которого была ограничена судебным органом; гражданином, который в момент заключения сделки не был в состоянии руководить своими действиям или давать им объективную оценку; совершенные под воздействием серьезного заблуждения, оказавшего существенное влияние на принятие решения о подписании соглашения; совершенные в результате принуждения, выраженного в виде обмана, насилия, угрозы.

Ничтожные сделки разграничиваются в свою очередь по иным, отличным от оспоримых, основаниям: заключенные с нарушением норм действующего гражданского законодательства; нарушающие нормы нравственности и правопорядка; мнимые и притворные; сделки, заключенные с недееспособным или малолетним лицом и иные. Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, «недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения». В том случае, если из сущности оспоримой сделки следует, что ее действие может быть прекращено только на будущие периоды, суд, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГК РФ, прекращает ее действие только в этих пределах.

Ведущий специалист Управления Росреестра по Ярославской области Л.А. Кабанова

Подробности

Опубликовано: 14 Май 2019

Обновлено: 14 Май 2019

Просмотров: 233

Оспоримые сделки как вид недействительных сделок Текст научной статьи по специальности «Право»

ISSN 1998-4812

Вестник Башкирского университета. 2013. Т. 18. №2

587

УДК 347.132

ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ КАК ВИД НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

© Е. В. Голобородкина

Башкирский государственный университет, Стерлитамакский филиал Россия, Республика Башкортостан, 453103 г. Стерлитамак, пр. Ленина, 47а.

Тел.: +7 (347) 343 22 50.

E-mail: [email protected]

В статье содержится как общая характеристика оспоримых сделок как вида недействительных сделок, так и отдельные аспекты данной проблемы. В частности, представлены разновидности оспоримых сделок, описаны критерии их недействительности и последствия признания указанных сделок недействительными.

Ключевые слова: сделка, недействительная сделка, оспоримая сделка, реституция.

Конституционные и гражданско-правовые принципы единства экономического пространства, свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств, свободы экономической деятельности не могут быть гарантированы без нормального функционирования гражданского оборота, в основе которого лежит институт сделки.

Сделки являются средством автономной юридической регламентации субъектами гражданского права своих отношений в соответствии с собственными интересами, а, следовательно, «основным двигателем гражданского правооборота» [1, с. 119]. Этим объясняется важнейшая, определяющая роль, которую данное средство призвано играть в обществе, провозглашающем в качестве принципов своего существования свободу экономической деятельности и поддержку конкуренции, всемерную гарантированность и защищенность права частной собственности (ст. 8, ч. 1, 2, 4 ст. 35, ч. 1 ст. 44 Конституции Российской Федерации).

Именно благодаря этой роли тема гражданско-правовых сделок всегда была и остается одной из наиболее актуальных в правовой доктрине, законотворчестве и судебной практике.

Между тем, несмотря на позитивный характер института сделки, совершенная сделка может породить негативные правовые последствия и отрицательно повлиять на правовое положение субъектов гражданского оборота.

Не все совершаемые сделки обладают условиями действительности сделок, вследствие чего в целях наиболее совершенного регулирования гражданских отношений в законодательстве закреплены основания, позволяющие признать совершенную сделку недействительной.

Тенденции последних лет свидетельствуют об увеличивающемся количестве судебных споров о признании сделок недействительными.

Между тем в российском гражданском праве дискуссия о необходимости соответствия сделок закону имеет давнюю историю. Еще Д. И. Мейер писал, что «только законные сделки можно назвать сделками…» [2, с. 179].

Некоторые исследователи полагают, что недействительные сделки в силу их несоответствия правовым предписаниям не обладают признаком правомерности и, следовательно, являются не сдел-

ками, а противоправными действиями (правонарушениями) [3, с. 14].

Другие считают, что само по себе несоответствие сделки нормам права еще не свидетельствует о ее противоправности [4, с. 34; 5, с. 15].

Как видно, в отечественной доктрине существуют разнообразные мнения о правовой природе недействительных сделок. Одни видят в них противоправные действия (господствующее мнение), другие — сделки в собственном смысле, третьи рассматривают их как действия, сочетающие в себе признаки и юридических сделок, и правонарушений.

Некоторые исследователи разделяют все недействительные сделки на две группы, квалифицируя недействительные сделки одной группы как сделки, а другой — одновременно как сделки и как правонарушения [6, с. 9].

Обобщая все точки зрения, можно констатировать, что недействительные сделки нарушают положения норм гражданского законодательства, затрагивают права или законные интересы заинтересованных субъектов и по своей правовой природе являются правонарушениями.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, все недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые. Основанием такого деления считается порядок признания соответствующей сделки недействительной. Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом; ничтожная сделка — независимо от такого признания.

Оспоримая сделка как вид недействительных сделок характеризуется следующими основными признаками [7, с. 68]:

— является действительной сама по себе до того момента, когда произошло оспаривание, она лишились юридических последствий. Только после этого она становится недействительной;

— право оспаривания принадлежит только строго определенным, заинтересованным лицам;

— оспаривание может производиться только судом либо административным органом;

— отменить последствия оспариваемой сделки может только судебное решение;

— в результате оспаривания действительная сделка лишается своих правовых последствий в отношении заинтересованных лиц. В отношении же остальных лиц сделка продолжает оставаться в силе.

588

ПРАВОВЕДЕНИЕ

К оспоримым сделкам относятся [7, с. 69-70]:

1) сделки, совершенные за пределами полномочий или правоспособности:

— сделки юридических лиц, выходящие за пределы их правоспособности;

— сделки, совершенные с превышением ограниченных полномочий;

— сделки, совершенные без согласия третьих лиц:

— сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

— сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

2) сделки с пороками воли:

— сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

— сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

— сделки, совершенные под влиянием обмана;

— сделки, совершенные под влиянием насилия и угрозы;

— сделки, заключенные под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

— кабальные сделки.

Оспоримость сделки характеризует ситуацию, при которой сделка лишается желаемых для субъекта правовых последствий после принятия компетентным органом соответствующего решения. При этом оспоримые сделки относятся к гражданским правонарушениям (недействительным сделкам), которые противопоставляются сделкам.

Ю. С. Гамбаров писал, что спором об оспоримости «не столько вызывается, сколько раскрывается недействительность оспоримой сделки: иначе нельзя было бы объяснить того, что эта сделка объявляется недействительной с самого начала своего возникновения и сопровождается в этом случае теми же последствиями, что и сделка ничтожная в собственном смысле этого слова» [8, с. 48].

Если закон выделяет их в особую группу недействительных сделок, то это вовсе не значит, что он признает сомнительным или спорным несоответствие их правопорядку или что он руководствуется признаком большей или меньшей значимости нарушаемых такой сделкой интересов государства и общества.

По справедливому замечанию Ю. П. Егорова, «выделение оспоримых сделок объясняется тем, что признание их недействительности, в силу особых присущих им свойств, не может иметь места без соответствующего заявления потерпевшей стороны (или заинтересованного лица). Например, для признания недействительности сделки, совершенной под влиянием обмана, угрозы, насилия и т.д., необходимо, чтобы сам потерпевший подтвердил, что он совершил сделку под влиянием примененного к нему воздействия. Без заявления потерпевшего это установлено быть не может» [1, с. 267].

Критериями недействительности оспоримых сделок часто выступают обстоятельства, в той или

иной мере свидетельствующие о дефектности воли. Правовой характер оспоримых сделок допускает использование и других критериев недействительности. Однако они в любом случае должны быть опосредованы волевым процессом, и их анализ в конечном счете должен свидетельствовать о дефектности волевого действия.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

При заблуждении лицо неправильно воспринимает обстоятельства, имеющие существенное значение для заключения сделки. Иными словами, несоблюдение требований действительности предопределено изъянами волевого акта субъекта сделки.

Для признания сделки кабальной необходимо наличие трех признаков: тяжелое положение субъекта, крайняя невыгодность для него условий сделки и осознание этих обстоятельств контрагентом.

Нормальный процесс волеобразования нарушен и при совершении сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Такая сделка в силу ст.177 ГК РФ может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Последствиями признания указанных сделок недействительными являются односторонняя реституция, а также возмещение понесенного потер -певшей стороной реального ущерба.

Общим последствием признания недействительной оспоримой сделки может явиться двусторонняя реституция, применяемая с учетом возможности прекращения действия оспоримой сделки на будущее время (ех пипс).

ЛИТЕРАТУРА

1. Егоров Ю. П. Правовой режим сделок как средств индивидуального регулирования. Новосибирск: Наука, 2004. 364 с.

2. Мейер Д. И. Русское гражданское право: В 2 ч. (по изд. 1902 г.). М.: Статут, 2000. Ч. 1. 379 с.

3. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2007. 682 с.

4. Халфина Р. О. Общее учение о правоотношении. М.: Юридическая литература, 1974. 348 с.

5. Хейфец Ф. С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М.: Юрайт, 2000. 164 с.

6. Тузов Д. О. Теория недействительности сделок: Опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. М.: Статут, 2007. 313 с.

7. Габоев Б. Х. Проблема классификации недействительных сделок на ничтожные и оспоримые // Бизнес в законе. 2010. № 3. С. 67-69.

8. Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М: Зерцало, 2003. 796 с.

9. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Российская газета. № 7. 21.01.2009.

10. Гражданский кодекс РФ. Часть первая, вторая и третья. М.: ИНФРА М., 2006. 420 с.

Поступила в редакцию 15.04.2013 г.

изменения Гражданского кодекса РФ, ничего не изменившие

В журнале «Законодательство» № 7 за 2019 г. опубликована статья «О делении сделок на ничтожные и оспоримые: изменения Гражданского кодекса РФ, ничего не изменившие».

Аннотация.

В статье доказывается, что изменение формулировки принципа деления сделок на ничтожные и оспоримые, а также введение ограничений на признание сделок недействительными произведено без учета ряда вопросов, что сделало указанные изменения в определенной степени бессмысленными. Поэтому в настоящее время сохраняется приоритет ничтожности сделок, противоречащих требованиям законов, а оспоримыми сделки являются, когда это прямо предусмотрено в законах с использованием оговорок: «сделка может быть признана недействительной», что делает невозможным рассматривать оспоримость сделки в качестве общего правила. 

Суть проблемы.

В качестве одного из основных изменений института недействительности сделок, произведенных Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», провозглашено изменение формулировки принципа деления сделок (и соответственно договоров и их условий) на ничтожные (т. е. недействительные независимо от признания судом) и оспоримые (т. е. недействительные в силу признания судом).

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В качестве исключения в этой же статье предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, в качестве общего принципа закреплена оспоримость сделок, из которого сделано два исключения, когда сделки являются ничтожными:

1) при посягательстве на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц;

2) если из закона следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ранее был закреплен обратный принцип: сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, являлась ничтожной, если закон не устанавливал, что такая сделка оспорима, или не предусматривал иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ в утратившей силу первоначальной редакции). При этом оспоримость закреплялась в законах путем оговорок: «сделка может быть признана недействительной».

Также Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ было введено ограничение на применение последствий ничтожности сделок судом по своей инициативе. Согласно п. 4 ст. 166 ГК РФ такое возможно только, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Ранее подобного ограничения не было. Кроме того, были введены ограничения на признание сделок недействительными по инициативе их сторон (абз. 4 п. 2 и п. 5 ст. 166, п.п. 2 и 3 ст.431.1 ГК РФ).

Изменение формулировки принципа деления сделок на ничтожные и оспоримые, а также введение ограничений на признание сделок недействительными произведено без учета ряда вопросов, что сделало указанные изменения в определенной степени бессмысленными.

Во-первых, указанные изменения искажают смысл и последствия деления сделок на ничтожные и оспоримые, где приоритет ничтожности сделок предопределен объективно.

Во-вторых, они не учитывают сложность понятия публичных интересов, нарушение которых преобладает среди оснований для недействительности сделок, а также подхода к определению связанного с публичными интересами понятия запрета в праве.

В-третьих, игнорируют конституционную обязанность суда не применять положения договоров, противоречащих закону, что делает лишенным смысла ограничение права суда применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе.

В-четвертых, сохраняют не имеющую особого значения оговорку об исключении из правил о ничтожности либо оспоримости сделок в виде предусмотренных законом других последствиях нарушения, не связанных с недействительностью сделки.

Статья размещена в системе ИСТИНА (МГУ): http://istina.msu.ru/profile/KurbatovAYA/, на личной стр. автора на сайте zakon.ru

 

 

 

Глоссарий: год, который не подлежит отмене — внутри пилона

Язык футбола часто сбивает с толку: игровые призывы, расстановки, техники и концепции мешают комментариям и описанию игры. Inside the Pylon хочет помочь в развитии более глубокого понимания игры, поэтому наши записи в глоссарии будут предлагать четкие объяснения и видео-примеры. Мы надеемся, что сможем помочь вам обогатить ваши впечатления от просмотра футбола.

«Аннулируемые годы» — это годы контракта, который автоматически аннулируется в определенный день (часто в первый день нового года лиги в марте).Умные и ограниченные команды, такие как Philadelphia Eagles и New Orleans Saints , вложили несостоятельные годы в контракты, чтобы помочь менеджерам достичь максимальных зарплат в последние сезоны. Аннулируемые годы — это способ для команд распределить подписной бонус на несколько лет, фактически давая игроку только однолетний (или другой краткосрочный) контракт.

Во-первых, важно понимать, что, хотя подписные бонусы выплачиваются авансом (или в течение нескольких месяцев), ограничение может быть распределено равномерно на протяжении всей сделки.Бонус за подписку в размере 40 миллионов долларов по пятилетнему контракту засчитывается как 8 миллионов долларов в год, а не 40 миллионов долларов за один раз. Однако, если большой бонус привязан к короткой сделке, команды не могут уменьшить ограничение таким образом. Вот тут-то и приходят ничтожные годы; сделав сделку технически более длительной — даже если игрок никогда не будет играть в аннулируемые годы — они могут распределить бонусные деньги и избежать больших расходов.

Обратной стороной является то, что, если контракт действительно становится недействительным, команда получает ограничение на любой оставшийся бонус, и игрок становится свободным агентом.Эти «мертвые деньги» могут накапливаться и усложнять составление конкурентоспособного состава, и они рискуют потерять игрока в свободном агентстве. Соответственно, команда может попытаться продлить срок действия игрока до даты аннулирования, чтобы не допустить, чтобы игрок воспользовался свободным агентством и не получил «мертвые деньги».

Квотербек Нового Орлеана Дрю Бриз был заявлен на большой рекорд в размере 30 миллионов долларов в 2016 году, поэтому Saints подписали с ним пятилетнюю сделку, которая снизила его доход в 2016 году до 17,25 миллиона долларов. Однако эта «пятилетняя» сделка была аннулирована через два года, но все же позволила Святым распределить свои 44 доллара.25 миллионов гарантий сроком на пять лет, а не на два. Этот оставил призрак из мертвых денег в 18 миллионов долларов в 2018 году, что вызвало еще одно продление. Первоначально сообщалось, что он составлял два года, 50 млн долларов, но также содержал год, подлежащий аннулированию в 2020 году. В 2019 году Брис снова пересмотрел переговоры, перенеся бонусные деньги на оспариваемые годы в 2020 и 2021 годах. хитов — менее 20 миллионов долларов в 2016 и 2017 годах и менее 25 миллионов долларов в 2018 и 2019 годах, — но в конечном итоге Святым придется заплатить волынщик.В 2020 году Брис планирует достичь предела в 21,3 млн долларов, и если и когда он разработает новую сделку с Новым Орлеаном до того, как его контракт будет аннулирован, эта цифра вырастет еще выше. В конце концов, Святым суждено платить Бризу за его игровую карьеру, что еще больше затрудняет выставление соперника на место преемника Зала славы. Тем не менее, краткосрочная экономия на кэпе помогает команде конкурировать сейчас.

Для получения дополнительной информации об оспариваемых годах или любой другой проблеме контракта / предельного размера заработной платы см. Over The Cap .

Глоссарий ITP был ответвлением

Марка Брауна . Сегодня его не было бы здесь, если бы не Дэвид Р. Маккалоу .

Объяснение аннулируемых лет в новых контрактах НФЛ

В четверг президент команды Стилерса Арт Руни II и квотербек Бен Ротлисбергер заявили, что они намерены пересмотреть контракт Ротлисбергера на сезон 2021 года, чтобы минимизировать ограничение его зарплаты в размере 41,25 миллиона долларов. В то время как Руни говорил о том, что обеим сторонам придется уступить, Ретлисбергер зашел так далеко, что сказал, что его не беспокоят деньги, которые он заработает в сезоне 2021 года.

Поскольку это последний год его сделки, Стилерс ничего не может сделать, чтобы снизить установленный потолок заработной платы и сохранить Ротлисбергера в команде, кроме как продлить его текущий контракт или заключить совершенно новый контракт. В любом случае, 22,25 миллиона долларов из потолка заработной платы Ретлисбергера никуда не денутся в сезоне 2021 года.

Какие есть варианты Steelers?

Если не считать того, что Ротлисбергер существенно снизил зарплату, что не было бы хорошо рассмотрено Ассоциацией игроков НФЛ, необходимо что-то сделать, чтобы и дальше увеличивать зарплату Реотлисбергера в будущем, когда дело доходит до подсчета. к потолку зарплаты.

Поскольку Бен Ротлисбергер проработал в лиге более семи лет, минимальная зарплата, которую он может получить в 2021 году, составит 1,075 миллиона долларов. Поскольку Ротлисбергер должен был заработать 19 миллионов долларов в 2021 году с 15 миллионами долларов в качестве бонуса в марте и 4 миллиона долларов и базовой зарплатой, Стилерс может конвертировать всю эту сумму, за исключением 1,075 миллиона долларов, в подписной бонус. Поступив таким образом, Steelers могли бы распределить почти 18 миллионов долларов на протяжении всего срока действия нового контракта.

Один из вариантов, доступных Steelers, который многие могут не знать точно, как он работает, — это включение в сделку «необоснованных лет».Эта практика позволяет распределить подписной бонус на дополнительные годы для целей ограничения заработной платы, не закрепляя за игроком базовую зарплату в эти годы. Если игрок достигает первого из лет, которые могут быть аннулированы, он становится свободным агентом после начала года лиги. Если игрок подписывает новый контракт с командой, сумма мертвых денег за каждый год остается в силе с новым контрактом вместе с финансовыми показателями их новой сделки.

В чем разница между использованием оспариваемых лет и просто подписанием обычного продления?

Давайте рассмотрим возможное расширение для Бена Ротлисбергера в качестве примера.Если Стилерс дадут Ротлисбергеру минимальную базовую зарплату в лиге и оставшуюся часть причитающегося ему заработка, почти 18 миллионов долларов, в качестве подписного бонуса, то эта сумма будет разделена на весь срок действия контракта. Для простоты мы скажем, что у Ротлисбергера будет 18 миллионов долларов в качестве подписного бонуса, и он продержится два дополнительных года по своему контракту в общей сложности на три года до 2023 года. Если это так, то 6 миллионов долларов подписного бонуса будут учитываться. в каждом из трех сезонов Стилерс сэкономит по 12 миллионов долларов на потолке зарплат на 2021 год.Конечно, эти 12 миллионов долларов будут учитываться в течение следующих двух сезонов. Если Ретлисбергер сыграет только в 2021 году, то в 2022 году все 12 миллионов долларов будут считаться безнадежными.

Если Ротлисбергер подпишется на регулярное продление, его базовая зарплата на 2022 и 2023 годы будет тем, о чем они будут договариваться сейчас, и он будет причитаться каждый сезон, если он продолжит играть. Стилерс заперет Ретлисбергера и получит определенную зарплату, за которую он будет играть. Если бы Стилерс засчитал оставшиеся два года как оспариваемые, не было бы никакой базовой заработной платы за остальные два года.Вместо Стилерсов, владеющих правами Ретлисбергера после 2021 года, он будет свободным агентом, даже если технически у него осталось два года по контракту.

Почему годы необоснованны?

Самая большая причина, по которой команды делают необоснованные годы, заключается в том, чтобы распределить установленный предел заработной платы без необходимости согласовывать, какой будет базовая зарплата, если игрок продолжит свою карьеру. Если Стилерс не хотел брать на себя обязательство платить Ретлисбергеру что-либо за 2022 год, но при этом хотел вывести его текущую зарплату в качестве бонуса за подписание контракта, то год, который может быть аннулирован, — хороший вариант.

Это действительно работает?

Есть два хороших примера, когда дело доходит до аннулируемых лет по контракту НФЛ. И Том Брэди, и Дрю Бриз сделали это в рамках своих сделок.

Контракт Тома Брэди 2019 года с New England Patriots имел два необоснованных года, прикрепленных к концу в 2020 и 2021 годах. Это позволило Patriots сэкономить 13,5 миллиона долларов против потолка зарплаты Брэди в 2019 году. миллион был распределен как 6 долларов.75 миллионов за сезон на три года. Поскольку Брэди не подписал еще один контракт с Patriots в 2020 году, оставшиеся 13,5 миллиона долларов должны быть засчитаны в 2020 году.

Что касается Дрю Бриса, он подписал новую сделку в 2020 году, по истечении четырехлетнего контракта у него было два года, подлежащих отмене. В 2021 году Брис должен получить 25 миллионов долларов в качестве базового оклада, и его годовые ставки не начнутся до 2022 и 2023 годов. Это позволило Святым вывести чуть более 17 миллионов долларов из предела заработной платы 2020 года. К сожалению, с пакетом $ 11.5 миллионов мертвых денег за два аннулированных года, у Бриса будет 22,65 миллиона долларов, считая до предела заработной платы 2021 года, если он выйдет на пенсию или будет освобожден. Таким образом, даже несмотря на то, что Бриз должен был получить базовую зарплату в 25 миллионов долларов в 2021 году, он сэкономит Святым только 13,5 миллиона долларов против их огромного потолка заработной платы из-за денег, потраченных на эти потерянные годы.

Должны ли Стилерс использовать оспариваемые годовые контракты для Бена Ротлисбергера или других?

В то время как это было бы ударом по дороге, это могло бы помочь Стилерс справиться с их текущей ситуацией с потолком зарплаты, если бы они использовали аннулированные годы для любого игрока, который чувствует, что не будет играть после 2021 года ни своим, ни Стилерс. выбор.

Как вы думаете?

Должны ли Стилерс использовать для игроков недействительные годы, чтобы увеличить ограничение их заработной платы на 2021 год, но не быть привязанными к игроку после следующего сезона? Оставляйте свои мысли в комментариях ниже.

Самая горячая новая тенденция НФЛ к свободным агентствам — «лет, которым можно избежать»

Впервые твиттер Адама Шефтера заставил меня усомниться в истинности моей реальности в пятницу.

Расширение Tom-Brady экономит Buccaneers $ 19 млн против ограничения в этом году, согласно источникам.Дополнительные аннулируемые годы предназначены для покрытия расходов. Это была еще одна попытка Брэди сплотить как можно большую часть команды. https://t.co/65qAGO5Px7

— Адам Шефтер (@AdamSchefter) 12 марта 2021 г.

В своем твиттере о новой сделке Buccaneers с Томом Брэди Шефтер написал запутанную фразу, которая выделялась: «Продление контракта на четыре года, которое аннулируется до продления на один год, которое запирает его в Тампе до сезона 2022 года».

Простите? Что это обозначает? Контракт на четыре года или один год? Обычно, когда вы читаете предложение шесть раз, вы можете сделать вывод, в единственном или множественном числе.Но не здесь. К счастью, ESPN опубликовал статью, которая объяснила это дальше, сказав: «Дополнительные аннулируемые годы нужны, чтобы покрыть расходы». Ах да, это проясняет. Ой, подождите, нет! Я запутался больше, чем когда-либо!

После успешного вскрытия этой дыры в моей психике Шефтер расширил ее в воскресенье, опубликовав твит о реструктуризации сделки Тайсома Хилла со Святыми.

Saints реструктурируют контракт QB Taysom Hill, чтобы создать cap room. Подробности отличные: это продление контракта на 4 года на 140 миллионов долларов, но все годы могут быть аннулированы, и это механизм для освобождения места для ограничения в этом году для каждого источника.В этом году Saints сэкономит более 7,5 миллионов долларов по сравнению с предельным значением.

— Адам Шефтер (@AdamSchefter) 14 марта 2021 г.

«Детали великолепны», — написал Шефтер. «Это 4-летний продление контракта на 140 миллионов долларов, но все годы могут быть аннулированы, и это механизм, позволяющий освободить место для лимитов в этом году для каждого источника. В этом году Saints сэкономит более 7,5 миллионов долларов по сравнению с лимитом ».

¯ \ _ (ツ) _ / ¯

Чтобы прояснить:

1. «Тайсом Хилл» и «140 миллионов долларов» находятся в одном предложении.
2. Hill продлевает контракт.. . но все продление является недействительным.
3. Также очевидно, что «заплатив» кому-то 140 миллионов долларов, вы сэкономите деньги.

Голова у меня закружилась, я пошел к словарю, думая, что, должно быть, забыл значение слова «пустота». Но, конечно же, первое из перечисленных определений «недействительно и не имеет обязательной силы». Разве смысл контракта не в том, чтобы быть действительным и юридически обязательным? Является ли «аннулируемый контракт» оксюмороном, как «ожог в морозильной камере» или «гигантская креветка»? И как это экономит деньги Святых?

Удивительно то, что это не был один из тех фальшивых аккаунтов Адама Шефтера в Twitter.На самом деле это был настоящий Адам Шефтер, но он сообщал о контрактах, которые в основном были фальшивыми — по крайней мере, на бумаге.

Неустранимые годы и реструктуризация контрактов — это горячие лазейки в потолке зарплат, которые франшизы используют в это межсезонье, чтобы сплотить команды чемпионского уровня. Сейчас они в моде, потому что ограничение снижается во второй раз за 27 лет. Хотя эти бухгалтерские уловки не новы, они популярны как никогда (в основном это SPAC, но для футбола).Потому что, если необходимость — мать изобретения, то отчаяние — отец, а команды в отчаянии . Вот что вам нужно знать о годах, которые могут быть аннулированы, и о последствиях, которые они имеют для команд, которые их используют.

Какой год может быть оспорен?

Аннулируемый год — это, по сути, механизм самоуничтожения, похожий на ленты из «Миссия невыполнима» . Том Брэди подписал четырехлетний контракт на прошлой неделе, но по истечении первого года контракт фактически разрывается.Так что на бумаге это четырехлетняя сделка, но по всей рациональной логике это сделка на один год.

Зачем командам делать что-то настолько запутанное?

Чтобы (юридически) обойти ограничение зарплаты с помощью волшебного бухгалтерии. Ага.

Как это работает?

Во-первых, давайте рассмотрим «нормальный» контракт. Допустим, мы подписываем с вами сделку на сумму 10 миллионов долларов в 2021 году (поздравляем). Поскольку в этом году команда выплачивает вам 10 миллионов долларов, она должна внести 10 миллионов долларов в предельную зарплату на 2021 год.Легко, правда?

А теперь давайте сделаем это еще раз, но скажем, что прямо перед тем, как вы собираетесь подписать, команда приходит к вам с идеей. Вместо зарплаты в 10 миллионов долларов они дадут вам 10 миллионов долларов подписного бонуса. Это даже лучше для вас, чем зарплата в 10 миллионов долларов, потому что деньги идут впереди. Прямой депозит. К пятнице на вашем счету будет все 10 миллионов долларов. Хорошая сделка!

Взамен команда хочет, чтобы вы подписали пятилетний контракт. Вот только это не на самом деле пятилетняя сделка.Он аннулируется после первого сезона, так что на самом деле это годовая сделка, замаскированная под пятилетнюю сделку. Тем не менее, подписывая с вами «пятилетний» контракт, команда может распределить максимальную выгоду от этого подписного бонуса на весь срок действия контракта. Таким образом, вместо лимита в 10 миллионов долларов в 2021 году у команды будет только 2 миллиона долларов. Подожди, , что ?

Да. Максимальный размер бонуса в размере 10 миллионов долларов по пятилетней сделке — даже фальшивой пятилетней сделке — распределяется равномерно на все пять лет. Но ваша специальная сделка недействительна после одного сезона, а оставшиеся 8 миллионов долларов увеличиваются до 2022 года.Таким образом, с функциональной точки зрения, с 2021 года на 2022 год команда перенесла 8 миллионов долларов из установленного лимита. Это беспроигрышный вариант. Вы, игрок, получаете сразу все деньги. Команда переносит большую часть затрат на 2022 год, что очень хорошо для команды. А ваш очень талантливый товарищ по команде может получить новый контракт со сбережениями вместо того, чтобы уйти в свободное агентство.

Зачем командам вкладывать деньги в будущее?

Две причины:

1. Кто хочет платить по счетам вовремя, если им не нужно?
2. Инфляция.

Первое: команды хотят побеждать сейчас. Люди, управляющие франшизой NFL, конкурентоспособны. Они не хотят ждать и построить финансово стабильную команду чемпионского уровня, когда они могут сразу же привлечь ребят и беспокоиться о последствиях позже. Кроме того, если эти руководители не выиграют прямо сейчас, их могут уволить. Таким образом, краткосрочные выгоды иногда имеют приоритет перед долгосрочным финансовым здоровьем.

Второе: на самом деле — это финансово разумно, чтобы подтолкнуть предельные сборы в будущее.

В прошлом году НФЛ заработала меньше денег, чем обычно, из-за пандемии COVID-19. Впоследствии значение верхнего предела заработной платы снизилось (поскольку оно представляет собой процент от дохода лиги). У команд в этом году меньше денег, чем они думали — почти на 30 миллионов долларов меньше, чем указывалось в предыдущих прогнозах. Естественно, команды хотят снизить потолок заработной платы в 2021 году.

Но на самом деле им не нужно сокращать расходы; им просто нужно перенести их в будущие сезоны. В то время как этот год является тяжелым для финансов НФЛ, лига также готовится заработать больше денег, чем когда-либо прежде, и в ближайшее время.Основной способ зарабатывания денег НФЛ — продажа прав на игры телевизионным сетям. И лига в настоящее время пересматривает все свои ранее существовавшие контракты на телевидение. Хотя эти сделки еще не заключены, ожидается, что они вырастут почти вдвое. Fox может перейти от выплаты НФЛ 1,1 миллиарда долларов в год к выплате около 2 миллиардов долларов в год. Команды знают, что в их бассейнах Scrooge McDuck в 2022, 2023 и 2024 годах будет намного больше золотых монет, чем сейчас, поэтому они не возражают против возврата контрактов.

Что это на самом деле означает для команд?

Все это очень странно и эзотерически обсуждать гипотетически, так что давайте перейдем к конкретике.Вот что эти команды сделали со своими игроками на этой неделе и как это помогло обеим сторонам.

Тампа Бэй Бакканирс

Расширение Tom-Brady экономит Buccaneers $ 19 млн против ограничения в этом году, согласно источникам. Дополнительные аннулируемые годы предназначены для покрытия расходов. Это была еще одна попытка Брэди сплотить как можно большую часть команды. https://t.co/65qAGO5Px7

— Адам Шефтер (@AdamSchefter) 12 марта 2021 г.

По словам Дженны Лайн из ESPN, до пятницы «Буканьеры» не выдавали контракты с оспариваемыми годами более десяти лет.Теперь они сделали это как минимум три раза за последнюю неделю. Сначала было расширение Тома Брэди. Контракт Брэди выглядит как четырехлетняя сделка, но на самом деле это продление на один год с тремя фиктивными годами. Но даже этот язык сбивает с толку. Годовое продление контракта составляет сверх из оставшихся на один год по его текущей сделке. На самом деле произошло то, что Брэди подписал двухлетний контракт на 50 миллионов долларов, или в среднем 25 миллионов долларов в год. Но баксы решили выплатить Брэди 40 миллионов из этих 50 миллионов долларов в виде бонусов, а затем распределить верхний предел этих бонусов на пять лет (три из этих пяти лет являются фальшивыми).Вы можете увидеть это на этой диаграмме, любезно предоставленной Over the Cap. Я добавил несколько гигантских красных кружков, потому что графики утомительны.

По сути, Брэди получит все эти 50 миллионов долларов — и он получит их в следующие два года. Но баксы планируют отчитаться за эти деньги в течение пяти лет. Они разделили бонусы Брэди до 8 миллионов долларов в год и, по сути, выбрасывают 24 миллиона долларов в будущее, когда потолок заработной платы будет намного больше.Это как если бы вы могли отложить оплату половины счета по кредитной карте без комиссии, потому что знаете, что получите стимулирующий чек в следующем месяце. Именно так «Букс» платят Брэди 26 миллионов долларов наличными в этом сезоне, в то время как его максимальная сумма составляет всего 9 миллионов долларов.

Тампа Бэй сделал аналогичный шаг на прошлой неделе в своем новом контракте с полузащитником Лавонте Давидом. В этом году Дэвид заработает 12,5 миллиона долларов, но его максимальная прибыль составляет всего 3,4 миллиона долларов. И новая сделка Гронка также имеет несостоятельность.По словам Грега Аумана из The Athletic , на этой неделе «тайтовый конец» подписал однолетний контракт на 8 миллионов долларов, но «Букс» потратил еще четыре сезона, чтобы довести свою максимальную ставку в 2021 году до 4,8 миллиона долларов. В конце концов, они догонят Buccaneers, но к тому времени им все равно — они максимально увеличат свое окно Суперкубка, живя настоящим моментом.

Деньги, сэкономленные баками на этих сделках, распределяются по всему составу. «Тампа-Бэй» переподписал пас-рашера Шака Барретта и приемника с меткой по франшизе Криса Годвина — двух лучших игроков команды, которые должны были выйти на свободную позицию — в основном из-за того, что Брэди, Гронк и Дэвид помогли создать ограниченное пространство.

New Orleans Saints

Saints реструктурируют контракт QB Taysom Hill, чтобы создать cap room. Подробности отличные: это продление контракта на 4 года на 140 миллионов долларов, но все годы могут быть аннулированы, и это механизм для освобождения места для ограничения в этом году для каждого источника. В этом году Saints сэкономит более 7,5 миллионов долларов по сравнению с предельным значением.

— Адам Шефтер (@AdamSchefter) 14 марта 2021 г.

Контракт

Хилла немного более запутанный, чем контракт Брэди. Детали все еще неясны, но суть в том, что Хилл должен был обойтись Saints в 16 миллионов долларов в этом сезоне, а теперь, когда команда добавила к сделке четыре необоснованных года, он будет стоить всего 8 долларов.4 миллиона против предела в 2021 году. Теперь неясно, почему команда добавила эти четыре несостоятельных года по смехотворной цене в 140 миллионов долларов — денег, которые Хилл почти наверняка никогда не увидит. Джейсон Фицджеральд из Over the Cap написал сумасшедшее объяснение того, что Святые, возможно, пытаются сделать, стоит прочитать, если вы хотите глубже погрузиться в предмет.

Возможно, Святые задумали более грандиозную стратегию, которая может помочь им еще лучше. Но также возможно, что это (по крайней мере частично) пиар-ход, чтобы успокоить Хилла и его агентов.В финансовом отношении Хилл хочет, чтобы его считали защитником. (А кто бы не стал, если честно?) И четырехлетнее продление на 140 миллионов долларов — даже если оно полностью и полностью фальшиво — ясно дает понять, что он квотербек.

В конечном итоге, однако, все сводится к тому, что Новому Орлеану нужен каждый доллар, который он может получить. Всего месяц назад эта команда была на долларов США на 75 миллионов долларов выше лимита. Они уже сократили эту сумму до менее чем 5 миллионов долларов за счет сокращения игроков и реструктуризации сделок, но им еще есть куда пойти.И шаги, подобные этому с Хиллом, — это то, как команда может предоставить франшизу марку безопасности Маркуса Уильямса по восьмизначной цене, даже когда ее предел зарплаты в то время был технически отрицательным. Если контракты НФЛ похожи на прибивание дыма к стене, то Святые — дымовые монстры из Lost .

Руководители Канзас-Сити

The Chiefs специально не использовали оспариваемые годы, как Тампа или Новый Орлеан, но на этой неделе они в основном сделали то же самое, немного реструктурируя контракт Патрика Махоумса.

Mahomes подписал гигантский контракт на 503 миллиона долларов в прошлое межсезонье, который был настолько сложным, что мы сняли целое видео, чтобы объяснить его (спойлер — на самом деле он не стоит полмиллиарда долларов). На этой неделе вожди погрузились в сделку с Махоумсом, чтобы освободить место для ограничений. В этом месяце Mahomes должен был получить бонус в размере 21 миллиона долларов. Но начальники превратили это в подписной бонус, который позволяет им распределить 21 миллион долларов на пять лет. (Есть ли смысл в том, что для этого им нужно было преобразовать бонус от состава в бонус за подписку? Нет.Но все это не имеет смысла.)

Результат — та же бухгалтерская магия, которую Баксы получили, добавив фиктивные годы. На этой неделе Махоумс получит прямой депозит в размере 21 миллиона долларов, но его ограничение на 2021 год составит всего 7,4 миллиона долларов. Когда эксперты говорят, что Магомес помогает вождям вернуть их основных игроков, они имеют в виду именно это.

Руководители не только реструктурировали контракт Махоумса, но и сделали то же самое с Тревисом Келси и защитником Крисом Джонсом. Затем они использовали деньги, которые они получили, — а также деньги, полученные от сокращения обоих стартовых подкатов команды, — чтобы дать охраннику Джо Тюни контракт с гарантией на три года и 48 миллионов долларов.Вся эта бухгалтерская черная магия может показаться скучной — ладно, определенно скучно — но это также то, как Chiefs могут исправить линию атаки, которая провалила Патрика Махоумса в Суперкубке в прошлом месяце. Неслучайно две команды, которые только что вышли на матч чемпионата, находятся в авангарде этой тактики.

Конечно, это ограбление Питера, чтобы заплатить Полу, и в конечном итоге Питеру понадобятся эти деньги обратно. Но к 2023 году потолок заработной платы может быть на 50 миллионов долларов выше, чем сейчас, поэтому начальников это не волнует.Келси тоже. Он появился на шоу Пэта Макафи во вторник и, казалось, не обращал внимания на все мелочи реструктуризации его сделки.

«Это просто пролетело над моей головой, чувак», — сказал Келси. «Я ничего не знаю об этих несостоятельных годах. Я просто знаю, что ты играешь, тебе платят ».

Год, подлежащий отмене, и предел заработной платы

Одним из недавно использовавшихся методов снижения верхнего предела заработной платы было (ab) использование лет контракта, которые могут быть аннулированы. В соответствии с правилами учета верхнего предела ЦБА подписной бонус или сумма, рассматриваемая как подписной бонус, распределяются пропорционально на прямой основе в течение срока действия контракта максимум до 5 лет.Когда команды ищут возможности облегчить ограничение, они часто обращаются к игрокам, которые, по их мнению, вносят свой вклад, и реструктурируют свои контракты, чтобы конвертировать зарплату в бонус, тем самым снижая установленный потолок заработной платы на год.

Например, предположим, что игрок должен заработать 7 миллионов долларов за игру в футбол в 2013 году и что у него осталось 3 года по его контракту. Чтобы облегчить расчеты, давайте предположим, что его предельная сумма также составляет 7 миллионов долларов. Чтобы снизить предельную плату до более разумного уровня, они конвертируют 6 миллионов долларов его зарплаты в бонус и пропорционально распределяют его в течение срока действия контракта.Его новый потолок составляет всего 3 миллиона долларов, что является результатом 1 миллиона долларов базовой зарплаты и 2 миллионов долларов пропорционально распределенных денег. Его предельные сборы в течение следующих двух лет будут расти на 1 миллион долларов каждый год.

Но что, если команде нужно больше помощи? В контракте выше размер команды ограничен из-за трехлетней продолжительности сделки. Чтобы увеличить возможность пропорционального распределения денег, команда предложит игроку закрепить за ним два года, которые могут быть аннулированы по окончании контракта. Таким образом, срок контракта составляет 5 лет.Теперь наша команда может вырасти с 2 миллионов долларов пропорционально в год до 1,2 миллиона долларов. Теперь наша команда может снизить общий кэп-сбор игроков с 7 миллионов долларов до 2,2 миллионов долларов в 2013 году.

Проблема с этой стратегией заключается в том, что мы продлеваем наш контракт намного дольше срока полезного использования большинства игроков и увеличиваем связанные с этим мертвые деньги. с плеером. У несостоятельного года нет шансов быть разыгранным. Обычно условия аннулирования смешны, например, попадание в состав команды на следующий день после Суперкубка.Чтобы заработать пустоту, не требуется никакой производительности.

Пустые годы были популярны во времена старого CBA как способ справиться с растущими расходами дорогих новичков. Они начали заключать больше контрактов с ветеранами, и первой настоящей сделкой с монстрами стала сделка Ннамди Асомуга с Рейдерами. По своему первоначальному контракту Асомуга запер Рейдеров на мертвую сумму в 12,5 миллионов долларов, если Рейдеры не смогли прийти к договорному соглашению о продлении до того, как его контракт был аннулирован.Эта сделка стала моделью для нынешней проблемной ситуации, в которой New York Jets оказались с Дарреллом Ревисом.

Некоторые команды начали использовать год, подлежащий аннулированию, в ущерб своему будущему здоровью кепки, при этом Raiders и Dallas Cowboys больше всех злоупотребляли этой техникой. Одно дело использовать пустые годы для более молодого игрока, такого как Ревис, которого, возможно, можно было бы переподписать на более длительный контракт, но совсем другое дело — использовать его с таким игроком, как ДеМаркус Уэр или Ричард Сеймур, и создать целый состав. посвященный недействительным контрактам.К началу сезона 2013 года Уэру исполнится 31 год. Его контракт станет недействительным в 2016 году, когда ему исполнится 34 года. Вероятно, велика вероятность того, что карьера Уэра на этом закончится. Ковбои заперли себя как минимум в 2 миллиона долларов мертвых денег из-за пустоты.

Каждый доллар, сэкономленный в этом году, теперь будет направлен на будущие контрактные годы как с точки зрения предельных затрат, так и с точки зрения потенциальных затрат мертвых денег. Стоимость просто увеличивается каждый год из-за недальновидного подхода и использования недействительной структуры контракта.Ответвления пропорционально распределенных денег на потолок заработной платы должны обеспечить финансовые ограничения для большинства менеджеров по кепкам в спорте. К сожалению, для некоторых команд это не так, даже если они год за годом смотрят на миллионы долларов мертвых денег в своих сводных книгах и не показывают трофеев за это.

[adsenseyu1]

Том Брэди и год аннулирования контракта

Итак, Том Брэди вчера подписал новый контракт, и широко сообщалось, что это продление на два года, которое свяжет его с Патриотами до 2021 года.Сегодня появились другие подробности, которые полностью изменили историю — Брэди фактически получил повышение от Патриотов за этот год, но эти два дополнительных года являются несостоятельными, что означает, что Патриоты не имеют прав на Брэди после 2019 года. Вопрос, который я получаю сейчас после этой информации. вышло что такое пустота лет?

Аннулируемые контрактные годы — это, по сути, фальшивые контрактные сезоны, которые просто используются для манипуляции с потолком заработной платы. Я не совсем уверен, с чего они начинались, но они использовались на протяжении веков, начиная со старых контрактов новичков, когда пустые годы использовались для отсрочки, когда команды брали верхнюю плату за бонус.Цель аннулированного года — позволить команде выплатить игроку подписной бонус и пропорциональную выплату на большее количество лет, чем фактически предусмотрено контрактом. В основном это покупка в кредит с оплатой по каплям.

Поскольку это касается Брэди и Патриотов, и всегда было ощущение, что эти двое работают рука об руку, чтобы получить преимущество, некоторые задаются вопросом, не являются ли это хитрыми махинациями Патриотов, но это обычное дело в НФЛ. Фактически, такие команды, как Eagles и Saints, живут за счет аннулируемых лет контрактов для многих своих игроков.

Причина, по которой Новой Англии потребовалось использовать это с Брэди, состоит в том, что у них не было места для кепки, чтобы повысить Брэди. Они должны были повышать Брэди? Нет, но в прошлом году Брэди был недоволен своей зарплатой в 15 миллионов долларов, и они добавили стимулы, чтобы заработать еще 5 миллионов долларов, поэтому было бы логично заключить новую сделку, поскольку в этом году он играл с той же зарплатой в 15 миллионов долларов.

До новой сделки с Брэди у Patriots было примерно 7,5 миллиона долларов в капитале, чего явно недостаточно, чтобы дать Брэди прямой рейз.Даже умеренное повышение ставки привело бы их к тому, что после перехода на систему бухгалтерского учета регулярного сезона они были бы настолько близки к предельному пределу, что им пришлось найти способ уменьшить предельную ставку Брейди, одновременно повышая его.

По моим подсчетам, Патриоты, вероятно, дали Брэди премию в размере 20,25 миллиона долларов и снизили его базовый оклад с 15 до 2,75 миллиона долларов. Теперь они смогут пропорционально распределить эти 20,25 миллиона долларов на три сезона (6,75 миллиона долларов за сезон), вместо того, чтобы терпеть поражение в этом году, снизив его кепку на 5,5 миллиона долларов, даже несмотря на то, что они увеличили его компенсацию.Снижая его предельную цифру, это технически также упростило бы для Патриотов франшизу маркировать его после года, отсюда и положение об отсутствии бирки в контракте.

Вот как действуют предельные сборы по этому контракту с недействительностью и без аннулирования.

Недействительный контракт на

год Контракт без аннулирования
2019 $ 21 500 000 $ 35 000 000
2020 $ 6 750 000 $ 0
2021 $ 6 750 000 $ 0

Итак, как вы можете видеть, это довольно большой скачок в потолке на 2019 год при использовании пустоты.В обоих случаях они должны отразить 35 миллионов долларов на кэпе, это как раз тот момент, когда недействительность изменяется.

Договор будет работать следующим образом. В этом сезоне Брэди будет играть с «Патриотами» так же, как и без повышения. Патриоты и Брэди в конце сезона могут работать над продлением, которое позволит Брэди оставаться Патриотом. Обе стороны должны подписать продление до дня, предшествующего началу действия свободы воли в 2020 году. Если они подпишут новую сделку до этой даты, Брэди придется заплатить 6 долларов.75 миллионов долларов пропорционально бонусу в 20,25 миллиона долларов в 2020 и 2021 годах.

Если Брэди и Патриоты не достигнут нового соглашения к этой дате, оставшиеся два года контракта Брэди аннулируются, и он становится свободным агентом. Если это произойдет, пропорциональная доля Брэди в размере 6,75 миллиона долларов с 2021 года ускорится до 2020 года, а это означает, что команде нужно будет учесть 13,5 миллиона долларов в виде сборов за ограничение в следующем году только из этого контракта. Ничто не помешает Брэди снова подписать контракт с Patriots после аннулирования контракта, но Patriots придется отчитаться за добавленные 6 долларов.75 миллионов на максимуме в дополнение к любой новой зарплате.

Пустые годы — неплохая вещь, если использовать их правильно. Большой недостаток заключается в том, что когда вы используете пустые годы, значительно превышающие ожидаемое игровое время для игрока, вы настраиваете себя на огромную предельную плату для игрока, не входящего в команду. Думаю, вы можете возразить, что если Брэди или Дрю Бриз выйдут на пенсию, вы войдете в такой глубокий режим восстановления, что не имеет значения, какова максимальная плата, поскольку вы отступаете и не заботитесь о кепке, но Команды, которые используют его для нескольких игроков, могут тратить ценное пространство, если не собираются возвращать игрока.

С первого взгляда на эту сделку, я предполагаю, что Патриоты внутренне думают, что Брэди, вероятно, станет стартером по крайней мере в 2019 и 2020 и, возможно, 2021 году. и 6,75 миллиона долларов в 2021 году, безусловно, вполне подойдут. В этом отношении это лучше, чем контракт с Брисом, где пустоты также не были распределены в шахматном порядке, и стоил бы Святым более 20 миллионов долларов, если бы он ушел на пенсию после этого сезона.

Но настоящая суть контракта в том, что «Патриоты» повышали Брэди, и таким образом они могли сделать это с точки зрения максимальной ставки.Учитывая возраст Брэди, год за годом работать легче, чем вести переговоры о долгосрочной сделке, и, скорее всего, они договариваются о новом годовом соглашении в феврале и продолжают работать и продолжать в том же духе, пока Брейди однажды не покажет свой возраст.

Как команды НФЛ используют «оспариваемые годы» в контрактах, чтобы побить лимит

Вы уже знакомы с «годами карьеры» и «годами ходьбы», но недавно НФЛ вновь ввела в спортивный жаргон «год, который можно оспорить».

The Giants стали последней командой, принявшей участие в творчестве с потолком заработной платы, когда они сломали свою традиционную форму контрактов и подписали с широким приемником Кенни Голладей четырехлетний контракт на 72 миллиона долларов, который включал подписной бонус в размере 17 миллионов долларов в качестве части его первого года. , Гарантированная выплата $ 28 млн.Согласно источнику, сделка включает «аннулируемый» пятый год.

Контракты

NFL обычно состоят из трех финансовых элементов: зарплаты, бонусов за состав / тренировки и бонусов за подписку. В отличие от других, подписной бонус распределяется пропорционально пределу заработной платы в течение срока действия контракта до пяти лет, поэтому добавление оспоримых лет в конце контракта позволяет снизить ежегодную плату.

Например, Giants снизили амортизированную премию Голладея с 4,25 миллиона долларов за четыре года до 3 долларов.4 миллиона за пять лет. Добавьте к его зарплате полную ставку.

Другой пример — это, как сообщается, «Буканьеры» сэкономили 19 миллионов долларов против ограничения на 2021 год, подписав с Томом Брэди четырехлетнее продление, которое истекает до одного года. Сэйнтс, Стилерс и Ковбои тоже замешаны.

Команды

предприняли согласованные усилия, чтобы отказаться от использования оспариваемых лет после того, как в 2011 году была введена шкала заработной платы новичков, но уникальность этого межсезонья потребовала возврата к обходному учету, сообщил The Post один из руководителей команды.

Это вызвало много вопросов. Вот несколько ответов:

Кенни Голладей подписал сделку с гигантами с «оспариваемым» пятым годом. Getty Images

Какие годы могут быть оспорены?

Обходной путь для ограничения зарплаты, очень похожий на преобразование больших зарплат в подписные бонусы с целью распределения больших сборов. Это не влияет на денежный поток игрока и не дает команде упустить шанс.

Когда это началось?

Суперагент Ли Стейнберг ввел оспоримые годы при переговорах за No.Первый выбор на драфте Дрю Бледсо в 1993 году. При подписании с Бледсо своего второго контракта в 1996 году владелец Patriots Роберт Крафт сказал: «Я никогда больше не хочу слышать термин« оспариваемый »». Что старое, то снова новое!

«Лига вмешалась в 1996 году и выступила против», — сказал Стейнберг The Post. «В интересах игрока получить как можно больше бонусов, потому что это гарантированные деньги. Если вы дадите огромную зарплату, команде будет сложно вписаться в ограничение. Игрок получает бонус, но ему никогда не нужно разыгрывать нить, и он может вернуться и получить любую зарплату ветеранов на данный момент.”

Почему это вдруг стало так популярно?

Потому что команды вели бизнес в течение многих лет, ожидая, что к 2021 году потолок заработной платы составит около 210 миллионов долларов. Вместо этого он упал с 198 миллионов долларов в 2020 году до 182,5 миллиона долларов из-за упущенной выгоды из-за COVID-19, поэтому большинство команд остались без ограничений и искали способы создать пространство.

Новые сделки с правами на СМИ на сумму более 100 миллиардов долларов, включая приобретение Amazon прав на «Футбол в четверг вечером», как предполагается, вернут верхний предел инфляции до его обычного уровня инфляции (или выше).Таким образом, к тому времени предельная годовая плата в конце контракта может оказаться относительной копейкой.

Для НФЛ стоимость доллара в 2021 году отличается от стоимости доллара в 2023 или 2025 году. Это беспроигрышный вариант для команды и игрока.

Что произойдет, если контракт станет недействительным?

Все оставшиеся бонусные деньги ускоряются до годового лимита. Итак, пятилетний контракт с бонусом за подписание в размере 20 миллионов долларов — 4 миллиона долларов в год, который истекает через два года, означает, что оставшиеся 12 миллионов долларов будут достигнуты в течение третьего года.Годовая заработная плата обычно не гарантируется в последние годы действия контракта.

Может ли игрок действительно играть в год, который может быть оспорен?

Нет. Требуется новый контракт.

Какой механизм запускает предложение о недействительности?

Это даже не так предрешено, как определенное количество игр или какой-то низкий статистический результат, как в случае со Стейнбергом и Бледсо. По словам другого руководителя команды, в настоящее время аннулирование происходит автоматически, если игрок входит в состав в указанную дату.

В чем опасность?

Пространство мертвой крышки и попадание в ад с потолком зарплат, как в 2021 году Eagles and Saints.

Все потраченные деньги должны быть учтены. Так, в случае с Giants и Golladay, если контракт сработает хорошо, они подпишут на 2025 год не менее 3,4 миллиона долларов без покрытия. Если этого не произойдет, то это будет больше и раньше.

Но недавние сделки, в том числе «Гиганты», разыгрывающие Джейсона Пьера-Поля и Оделла Бекхэма, показывают, что команды более чем когда-либо готовы работать с мертвой крышкой.

Определение недействительного контракта

Что такое недействительный контракт?

Недействительный контракт — это официальное соглашение, которое фактически является незаконным и не имеющим исковой силы с момента его создания. Недействительный контракт отличается от аннулируемого контракта, потому что, хотя недействительный контракт никогда не был юридически действительным с самого начала (и никогда не будет иметь исковой силы в любой момент времени), аннулируемые контракты могут иметь юридическую силу после исправления основных договорных дефектов. .В то же время недействительные контракты и аннулируемые контракты могут быть аннулированы по аналогичным причинам.

Понимание недействительных контрактов

Контракт может быть признан недействительным, если соглашение не подлежит исполнению в том виде, в котором оно было изначально написано. В таких случаях недействительные контракты (также называемые «недействительными соглашениями») включают соглашения, которые либо являются незаконными по своему характеру, либо нарушают принципы справедливости или государственной политики.

Ключевые выводы

• Недействительный контракт — это официальное соглашение, которое фактически является незаконным и не имеющим исковой силы с момента его создания.
• Недействительный контракт отличается от оспариваемого контракта, хотя оба они действительно могут быть аннулированы по схожим причинам.
• Контракт может быть признан недействительным, если он не подлежит исполнению в том виде, в котором он был первоначально написан.
• Недействительные контракты могут иметь место, когда одна из вовлеченных сторон неспособна полностью понять последствия соглашения, например, когда психически неполноценный человек или пьяный человек могут быть недостаточно последовательными, чтобы адекватно понять параметры соглашения, что делает его недействительным.
• Также могут быть признаны недействительными договоры, заключенные несовершеннолетними или для совершения противоправной деятельности.

Недействительные контракты могут иметь место, когда одна из вовлеченных сторон неспособна полностью понять последствия соглашения. Например, психически неполноценный человек или нетрезвый человек может быть недостаточно последовательным, чтобы адекватно усвоить параметры соглашения, что делает его недействительным. Кроме того, договор, заключенный несовершеннолетним, может считаться недействительным; однако некоторые контракты с участием несовершеннолетних, получившие согласие родителя или опекуна, могут иметь исковую силу.

Любое договорное соглашение, заключенное между двумя сторонами в связи с незаконными действиями, также считается недействительным. Например, договор между незаконным поставщиком наркотиков и торговцем наркотиками не имеет исковой силы с самого начала из-за незаконного характера согласованной деятельности.

Контракт также может стать недействительным, если изменения в законах или правилах происходят после достижения соглашения, но до того, как контракт был исполнен, если ранее законные действия, описанные в документе, теперь считаются незаконными.

Аннулируемый контракт против недействительного контракта

В то время как недействительный контракт часто считается неисполнимым по замыслу, контракт может считаться недействительным, если по соглашению имеется исковая возможность, но обстоятельства, связанные с соглашением, по своей природе сомнительны. Это включает в себя соглашения, заключенные в тех случаях, когда одна сторона скрыла информацию или умышленно предоставила неточную информацию. Неспособность раскрыть элементы в соответствии с требованиями закона или искажение информации может сделать договор недействительным, но не делает его автоматически недействительным.В случаях, когда одной стороне разрешено расторгнуть договор из-за незаконных или несправедливых (оспариваемых) действий другой стороны, договор или соглашение становятся недействительными.

.