Страта класс сословие: Типы социальной стратификации – исторические и классовые

163 Касты, сословия, социальные страты, классы

Касты, сословия, социальные страты, классы

        Первая группа — это высший, или правящий, класс. В нее включаются собственники основных средств производства и капитала, а также лица, занимающие ведущее положение в управлении фирмами, государственными структурами, и т.д. (Ранее общепринятым обозначением этой группы служил термин «буржуазия».) Вторая группа — это класс производственных и непроизводственных работников, объединяющий лиц наемного труда, не имеющих собственности на средства производства или располагающих ею в ограниченных масштабах, занятых преимущественно исполнительским трудом в различных сферах материального и нематериального производства. Ранее эта общность именовалась как «рабочий класс» или «пролетариат», а в ее состав включались наемные работники, занятые физическим трудом в отраслях материального производства. Сюда входят теперь и служащие, сферой приложения труда которых в основном являются услугопроизводящие отрасли.

        Многие исследователи социальной структуры общества стали применять в своем анализе понятие «страты» — обозначение социальных слоев меньшего масштаба, чем классы (понятие «страты» вошло в научный язык социологов США и западноевропейских стран уже давно, а в России — лишь с конца 80-х годов). Понятие «страт» способно охватить собой значительно большее количество социальных общностей, чем понятие «класс», более многосторонне охарактеризовать социум и, что особенно важно, более конкретно проследить динамику, мобильность социальной структуры.

        Одним из родоначальников теории социальной стратификации и социальной мобильности почти единодушно признается русский философ и социолог П. А. Сорокин, высланный из России в 1922 году (его основополагающий труд по этой проблеме — «Социальная мобильность» — вышел в США в 1927 году, вторым, дополненным, изданием — в 1959 году).

Рекомендация для Вас — 74 Проблемы современной философии науки.

        П. А. Сорокин подчеркивал: «Социальная стратификация — это дифференциация некой данной совокупности людей (населения) на классы в иерархическом ранге. Она находит выражение в существовании высших и низших слоев. Ее основа и сущность — в неравномерном распределении прав и привилегий, ответственности и обязанности, наличии или отсутствии социальных ценностей, власти и влияния среди членов того или иного сообщества».

            В древних и средневековых обществах основу социального расслоения составляли касты и сословия, то есть официально закрепленные в той или иной форме привилегии для одних больших групп людей (дворянство) и ограничения для других групп (крестьянство). Крестьянин не мог стать дворянином, а человек из касты «неприкасаемых» не мог стать полноправным общинником в индийской деревне.

        В обществе классического капитализма отчетливо выявилась экономическая основа деления общества на классы — буржуазию, то есть собственников, и пролетариев, не имеющих никакой собственности, кроме собственных рабочих рук. Разительный контраст в социальном положении между ними породил многочисленные революционные выступления пролетариата, вплоть до идеи диктатуры пролетариата. Впоследствии государство в капиталистических странах стало принимать действенные меры по перераспределению накопленных обществом богатств. В современном обществе наряду с собственностью начинают играть огромную роль знания.

        Во всех странах и на всех этапах развития общества главной проблемой всегда являлось существование социального неравенства между людьми. Сложилось два альтернативных подхода к решению этой проблемы:

· предоставление каждому человеку равных возможностей для устройства своей жизни; успех или неудача является его личным делом, а не делом государственных организаций;

· предоставление государством каждому человеку определенного набора благ для создания ему более или менее достойной жизни в обществе, а остальное зависит от личных усилий, часто не поощряемых государством.

Реферат на тему Стратификация и классовая структура

класса  и
даже подходить по объективным показателям. Однако ему не хватает главного  —
признания «значимых других».
      Под «значимыми другими» выступают две большие социальные группы: члены
высшего класса и все  население.  Высшая  страта  никогда  не  признает  его
«своим» потому, что он компрометирует всю группу в целом. Население  никогда
не признает мафиозную деятельность социально одобряемым  занятием,  так  как
она противоречит нравам, традициям и идеалам данного общества.
                       Исторические типы стратификации
      В социологии известны четыре главных  типа  стратификации  —  рабство,
касты, сословия и классы. Первые  три  характеризуют  закрытые  общества,  а
последний тип — открытые.
      закрытым является такое обществе, где социальные перемещения из низших
страт в  высшие  либо  полностью  запрещены,  либо  существенно  ограничены.
  
открытым называется общество, где  перемещения  из  одной  страты  в  другую
никак официально не ограничены.
      рабство — экономическая, социальная и юридическая  форма  закрепощения
людей, граничащая с полным бесправием и крайней степенью неравенства.
      Рабство исторически эволюционировало. Различают две его формы.
      При патриархальном  рабстве  (примитивная  форма)  раб  обладал  всеми
правами младшего члена семьи: жил в одном доме  с  хозяевами,  участвовал  в
общественной жизни, вступал  в  брак  со  свободными,  наследовал  имущество
хозяина. Его запрещалось убивать.
      При классическом рабстве (зрелая форма) раба окончательно  закабалили:
он жил в отдельном помещении, ни в чем не участвовал, ничего не  наследовал,
в брак не вступал и семьи не имел. Его разрешалось  убивать.  Он  не  владел
собственностью,  но  сам   считался   собственностью   хозяина   («говорящим
орудием»).
      Античное рабство в Древней Греции и плантационное  рабство  в  США  до
1865 г.    ближе ко второй форме, а холопство  на  Руси  Х  —  XII  веков  —  к
первой. Различаются источники рабства: античное пополнялось  преимущественно
за счет завоеваний, а холопство  было  долговым,  или  кабальным,  рабством.
Третий источник — преступники. В средневековом Китае и  в  советском  ГУЛАГе
(внеюридическое  рабство) на положении рабов оказывались преступники.
      На зрелой стадии рабство превращается в рабовладение. Когда говорят  о
рабстве  как  историческом  типе  стратификации,  подразумевают  его  высшую
стадию. Рабовладение — единственная в истории  форма  социальных  отношений,
когда один человек выступает собственностью другого,  и  когда  низший  слой
лишен всяких прав и свобод. Такого нет в кастах и сословиях, не  говоря  уже
о классах.
      кастовый строй не такой древний, как рабовладельческий строй, и  менее
распространенный.  Если  через  рабство  прошли  практически   все   страны,
разумеется в разной степени, то касты обнаружены только в Индии и отчасти  в
Африке.    Индия — классический пример  кастового  общества.  Оно  возникло  на
развалинах рабовладельческого в первые века новой эры.
      кастой  называют  социальную  группу  (страту),  членством  в  которой
человек обязан исключительно своим рождением.
      Он не может перейти из своей касты в другую при жизни. Для  этого  ему
надо родиться еще раз.  Кастовое  положение  закреплено  индусской  религией
(понятно теперь, почему касты мало  распространены).  Согласно  ее  канонам,
люди  проживают  больше,  чем  одну  жизнь.  Каждый   человек   попадает   в
соответствующую касту в зависимости от того,  каким  было  его  поведение  в
предшествующей жизни. Если плохим, то после очередного  рождения  он  должен
попасть в низшую касту, и наоборот.
      В Индии 4 основных  касты:  брахманы  (священники),  кшатрии  (воины),
вайшеи (купцы), шудры (рабочие и крестьяне) и около 5 тысяч неосновных  каст
и подкаст. Особо стоят неприкасаемые — они не входят  ни  в  какую  касту  и
занимают самую низшую позицию.
    В  ходе  индустриализации  касты  заменяются
классами. Индийский город все больше  становится  классовым,  а  деревня,  в
которой проживают 7/10 населения, остается кастовой.
      Сословия предшествуют классам  и  характеризуют  феодальные  общества,
которые существовали в Европе с IV по XIV век.
      сословие — социальная группа,  обладающая  закрепленными  обычаем  или
юридическим законом а передаваемыми по наследству правами и обязанностями.
      Для  сословной  системы,  включающей   несколько   страт,   характерна
иерархия, выраженная в  неравенстве  положения  и  привилегий.  Классическим
образцом сословной организации являлась Европа,  где  на  рубеже  XIV  —  XV
веков общество делилось на высшие  сословия  (дворянство  и  духовенство)  и
непривилегированное третье сословие (ремесленники, купцы, крестьяне). В Х  —
XIII  веках  главных  сословий   было   три:   духовенство,   дворянство   и
крестьянство. В России со второй половины XVIII века  утвердилось  сословное
деление на дворянство, духовенство,  купечество,  крестьянство  и  мещанство
(средние городские слои).   Сословия основывались на земельной собственности.
      Права и обязанности каждого сословия определялись юридическим  законом
и  освящались  религиозной  доктриной.  Членство  в  сословии   определялось
наследством. Социальные барьеры между сословиями были  достаточно  жесткими,
поэтому  социальная  мобильность  существовала  не  столько  между,  сколько
внутри  сословий.  Каждое  сословие  включало  множество   слоев",   рангов,
уровней, профессий, чинов. Так,  государственной  службой  могли  заниматься
лишь дворяне. Аристократия считалась воинским сословием (рыцарство).
      Чем выше в общественной иерархии стояло сословие,  тем  выше  был  его
статус. В противоположность кастам, межсословные браки  вполне  допускались.
Иногда допускалась индивидуальная мобильность.  Простой  человек  мог  стать
рыцарем, купив у правителя  специальное  разрешение.  В  качестве  пережитка
подобная практика сохранилась в современной Англии. 
      Класс понимают в двух смыслах — широком и узком.  В  широком  значении
под классом понимают большую социальную  группу  людей,  владеющих  либо  не
владеющих средствами производства, занимающую определенное место  в  системе
общественного разделения труда и  характеризующуюся  специфическим  способом
получения дохода.
      Поскольку  частная  собственность  возникает   в   период   зарождения
государства, считается, что уже на  Древнем  Востоке  и  в  античной  Греции
существовали два противоположных класса — рабов и рабовладельцев.  Феодализм
и   капитализм   не   являются   исключением   —   и   здесь    существовали
антагонистические классы: эксплуататоров  и  эксплуатируемых.  Такова  точка
зрения К. Маркса, которой придерживаются и сегодня не только  отечественные,
но и многие зарубежные социологи.
      В узком  значении  класс  —  любая  социальная  строям  в  современном
обществе,  отличающаяся  от  других   доходом,   образованием,   властью   и
престижем.  Вторая точка зрения преобладает в зарубежной социологии,  а  ныне
приобретает  права  гражданства  также  в   отечественной.   В   современном
обществе, опираясь на описанные критерии, выделяют не  два  противоположных,
а несколько переходящих  друг  в  друга  страт,  называемых  классами.  Одни
социологи находят шесть классов, другие насчитывают пять и  т.  д.  Согласно
узкой трактовке, классов ни было не при  рабовладении,  ни  при  феодализме.
Они появились только при капитализме и знаменуют собой переход от  закрытого
к открытому обществу.
      Хота собственность  на  средства  производства  играет  в  современном
обществе   важную   роль,   ее   значение   постепенно   снижается.    Эпоха
индивидуального  и  семейного  капитализма  уходит  в  прошлое.  В  XX  веке
доминирует коллективный капитал. Акциями одного  предприятия  могут  владеть
сотни и тысячи людей. В США насчитывают более 50  млн.  акционеров.  И  хота
собственность распылена между огромным числом  владельцев,  только  те,  кто
держит контрольный пакет акций, способны принимать ключевые  решения.   Часто
ими  оказываются  высшие  менеджеры  —  президенты  и  директора   компаний,
председатели советов правления.  Страта  менеджеров  постепенно  выходит  на
первый   план,   оттесняя   традиционный   класс   собственников.    Понятие
«менеджерская революция», появившееся благодаря Дж. Бернхайму в середине  XX
века,  отражает  новую  реальность  —  «расщепление  атома»,  собственности,
исчезновение классов в старом понимании, выход  на  историческую  арену  не-
собственников (ведь менеджеры — лица наемного  труда)  в  качестве  ведущего
класса или страты современного общества.
      Однако было время, когда понятие «класс»  не  считалось  анахронизмом.
Напротив,  оно  только  появилось  и  отражало   собой   наступление   новой
исторической эпохи. Случилось это в конце XVIII века, когда  во  весь  голос
заявила о себе новая историческая сила — буржуазия,  решительно  оттеснявшая
на второй план дворянское сословие. Выход на  историческую  сцену  буржуазии
произвел раньше такое же революционное влияние на  общество,  какое  сегодня
оказывает выход класса  менеджеров.   Таким  образом,  мы  переходим  к  теме
возникновения классов.
                            Возникновение классов
      Промышленная революция XVIII — XIX веков разрушила феодальную  систему
и  вызвала  к  жизни  социальные  силы,  которые  привели   к   формированию
классового строя. В то  время  как  численность  духовенства,  дворянства  и
крестьянства, либо не увеличивалась, либо сокращалась, численность  третьего
сословия резко возрастала. Развитие  торговли  и  промышленности  вызвало  к
жизни  новые  профессии:  предприниматели,  коммерсанты,   банкиры,   куп

Министерство образования Республики Беларусь

%PDF-1.5 % 1 0 obj > /Metadata 2 0 R /Outlines 3 0 R /PageLayout /OneColumn /Pages 4 0 R /StructTreeRoot 5 0 R /Type /Catalog >> endobj 6 0 obj /Company () /CreationDate (D:20151214142144+03’00’) /Creator /Keywords () /ModDate (D:20151214142149+03’00’) /Producer (Adobe PDF Library 10. 0) /SourceModified (D:20151214112141) /Subject () /Title >> endobj 2 0 obj > stream 2015-12-14T14:21:49+03:002015-12-14T14:21:44+03:002015-12-14T14:21:49+03:00Acrobat PDFMaker 10.1 для Worduuid:7b77f9cc-2d4b-4064-9ea3-19235b4791aduuid:17984fa5-32f4-4645-9247-6474c12e1677

Социальная стратификация. (8 класс) — презентация онлайн

1. Социальная стратификация

2.       План изучения нового материала

3. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

4. Социальная стратификация

6.

7. Социальное неравенство

10. Рабство

11. Касты

12. Сословие

13. Исторические типы стратификации 

14. Классы

22. Причины групповой мобильности

Страта — что это такое

1. Страта — это…
2. По каким признакам выделяют страты
3. Заключение

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Как бы нам ни хотелось, чтобы все люди на Земле были равны, это абсолютно невозможно.

Великий эксперимент социального равенства, проводимый в СССР, доказал свою несостоятельность.

Даже скандинавские страны, нацеленные на построение социально справедливого общества, не могут похвастаться торжеством полного равноправия своих граждан.

Деление на классы, сословия и касты (что это?) уже не так актуально для развитых стран, но неоднородная структура общества требует каких-то формулировок.

Для этого социологи позаимствовали термин из геологии и назвали современные социальные слои стратами, а многоуровневое деление общества на референтные группы стратификацией (что это такое?).

Страта — это…

Слово страта пришло из латыни, где stratum — это слой, пласт, настил и даже мощеная улица. Геологи называют стратами пласты земли, состоящие из однородных пород.

Стратиграфия — фундаментальная геологическая наука, изучающая все эти последовательные наслоения земной коры, которые отражают развитие нашей планеты. Кстати, у археологов стратиграфия тоже в ходу — определяя взаимное расположение культурных слоев, ученые датируют свои находки.

*Геологические страты

Суть понятия страта в обществознании недалеко уходит от значения своего латинского корня — это тоже слой, но социокультурный, некая группа людей, объединенная по какому-то общему статусному признаку.

Объединяющие признаки бывают разными — культурный уровень, образование, политические пристрастия, экономическое положение, доступ к власти и проч.

Так же, как в геологии, страты складываются в иерархическую последовательность. В обществознании такая неоднородная по вертикали структура называется социальной стратификацией.

Формально выделяют 2 модели социального расслоения: пирамиду и ромб.

В обеих моделях высшие слои общества составляют меньшинство, но в пирамидальной большинство населения относится к низшим социальным стратам, а в ромбовидной — к средним.

*Модель стратификации У.Уотсона, выведенная в 30-х годах XX века в США

Люди, принадлежащие к одной страте, не просто объединены общим статусным признаком, они ощущают связь со своей референтной группой, недаром говорится «свой свояка видит издалека».

Страта — более удобная, чем класс, единица для анализа социальной структуры общества. Социологи для своих исследований могут дробить и ранжировать население по множеству критериев, находящихся в системе координат «плохо-хорошо», «низко-высоко», «престижно-непристижно».

По каким признакам выделяют страты

Классовое деление общества, которое предложил Карл Маркс (1818–1883), было основано на единственном факторе — экономическом неравенстве.

Немецкий социолог и философ Макс Вебер (1864–1920) считал, что одного этого признака недостаточно для полноценного анализа социальной структуры.

*Макс Вебер

Он предложил 3 критерия стратификации:

1. Доход.
   От количества денег и материальных ценностей зависит принадлежность человека к богатому, среднему или бедному слою общества.
2. Власть.
   Наличие рычагов, дающих возможность продвигать свою волю, не считаясь с внешним сопротивлением. Власть не всегда завязана на богатство, здесь также играют роль авторитет и физическая сила.
3. Престиж.
   Соответствие определенным социальным стандартам. То, что вызывает уважение у всей референтной группы. Это не только социальный статус, но и причастность категориям семьи, религии (что это?), образования, национальности, даже места жительства.

Все три критерия теоретически могут работать независимо друг от друга — по одному признаку человек может находиться в иерархии выше, чем по другим.

Например, боксер Вася, охранник-вышибала из Южного Бутова, по критерию власти будет стоять выше ботана-программиста Пети, проживающего по соседству, но престиж в образовании и профессии, а также доходы будут перевешивать у хлипкого Пети.

Признаками выделения страт и теориями стратификации в XX веке занимались разные ученые, но все их изыскания крутились вокруг предложенной Вебером схемы.

1. ❖ Питирим Сорокин определил три вида стратификации: экономическую, политическую и профессиональную.
2. ❖ Толкотт Парсонс обозначил несколько причин попадания в ту или иную страту: происхождение, физические качества, набор социальных ролей (что это такое?), уровень богатства.
3. ❖ У.Уотсон выделил 6 уровней страт для своей модели устройства общества (рисунок пирамиды Уотсона представлен выше).
4. ❖ Наталья Михайловна Римашевская разработала стратификационную модель российского общества, которая складывается из 7 ступеней.
5. ❖ Бенджамин Барбер выделял страты по 6 признакам:
   1. престиж, власть, профессия;
   2. доход;
   3. образование;
   4. религиозность;
   5. родственные связи;
   6. этническая принадлежность.

Опираясь на многочисленные выдвигаемые теории социологов, можно выделить основные признаки, по которым происходит дифференциация и ранжирование страт:

1. Экономическое положение: владение частной собственностью, уровень дохода, благосостояние.
2. Трудовая деятельность: сфера деятельности, квалификация (это как?), образование.
3. Власть: влияние на других людей, связанное с должностными полномочиями, авторитетом.
4. Социальный престиж.
5. Критерий пол/возраст.
6. Этническая принадлежность.
7. Культурная позиция.
8. Отношение к религии.
9. Характер семейных отношений, качество родственных связей.
10. Район проживания.

Заключение

Социологи давно пришли к выводу, что страта — это многомерное явление, которое невозможно выделить по какому-то одному признаку.

Статус человека или группы людей зависит от контекста и не является чем-то определенным раз и навсегда.

Автор статьи: Елена Румянцева

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Принадлежность к страте, стр.2 — TopRef.ru

3. ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ К СТРАТЕ

Принадлежность измеряется субъективными и объективны­ми показате­лями:

• субъективный показатель — ощущение причастности к данной группе, идентификации с ней;

• объективные показатели — доход, власть, образование, престиж.

Так, крупное состояние, высокое образование, большая власть и высокий профессиональный престиж — необходимые условия для того, чтобы вас могли отнесли к высшей страте об­щества.

Страта — социальный слой людей, имеющих сходные объективные показа­тели по четырем шкалам стратификации.

Понятие стратификации (stratum — слой, fасiо — делаю) при­шло в социоло­гию из геологии, где оно обозначает расположе­ние пластов различных пород по вертикали. Если сделать срез земной коры на известное расстояние, то обна­ружится, что под слоем чернозема располагается слой глины, затем песка и т.д. Каждый пласт состоит из однородных элементов. Так же и страта — она вклю­чает людей, имеющих одинаковые доходы, образование, власть и престиж. Не существует страты, включающей высокообразованных людей, наделенных властью, и безвласт­ных бедняков, занятых непрестижной работой. Богатые входят в одну страту с богатыми, а средние — со средними.

В цивилизованной стране крупный мафиози не может принадлежать к выс­шей страте. Хотя у него очень высокие доходы, воз­можно, высокое образова­ние и сильная власть, но его занятие не пользуется высоким престижем у граж­дан. Оно осуждается. Субъективно он может считать себя членом высшего класса и даже подходить по объективным показателям. Однако ему не хватает главного — признания «значимых других».

Под «значимыми другими» выступают две большие соци­альные группы: члены высшего класса и все население. Высшая страта никогда не признает его «своим» потому, что он комп­рометирует всю группу в целом. Население нико­гда не признает мафиозную деятельность социально одобряемым занятием, так как она противоречит нравам, традициям и идеалам данно­го общества.

Сделаем вывод: принадлежность к страте имеет две составля­ющие — субъ­ективную (психологическая идентификация с опре­деленным слоем) и объек­тивную (социальное вхождение в опре­деленный слой).

Социальное вхождение претерпело известную историческую эволюцию. В первобытном обществе неравенство было незна­чительным, поэтому стратифи­кация там почти отсутствовала. С зарождением рабовладения оно неожиданно усилилось. раб­ство — форма максимально жесткого закрепления людей в не­привилегированных стратах. Касты — пожизненное закрепление индивида за своей (но необязательно непривилегирован­ной) стратой. В средневековой Европе пожизненная .принад­лежность ослабляется. Сословия подразумевают юридическое прикрепление к страте. Разбогатевшие торговцы покупали дво­рянские звания и тем самым переходили в более высокое со­сло­вие. На смену сословиям пришли классы — открытые для всех страт, не пред­полагающие какого-либо легитимного (за­конного) способа закрепления за од­ной стратой.

4. ИСТОРИЧЕСКИЕ ТИПЫ СТРАТИФИКАЦИИ

В социологии известны четыре главных типа стратифика­ции — рабство, касты, сословия и классы. Первые три характери­зуют закрытые общества, а последний тип — открытые.

Закрытым является такое обществе, где социальные перемеще­ния из низших страт в высшие либо полностью запрещены, либо существенно ограничены.

Открытым называется общество, где пе­ремещения из одной страты в другую никак официально не ограни­чены.

Рабство — экономическая, социальная и юридическая форма зак­репоще­ния людей, граничащая с полным бесправием и крайней сте­пенью неравен­ства.

Рабство исторически эволюционировало. Различают две его формы.

При патриархальном рабстве (примитивная форма) раб об­ладал всеми правами младшего члена семьи: жил в одном доме с хозяевами, участвовал в общественной жизни, вступал в брак со свободными, наследовал имущество хозяина. Его запрещалось убивать.

При классическом рабстве (зрелая форма) раба окончательно закабалили: он жил в отдельном помещении, ни в чем не уча­ствовал, ничего не наследовал, в брак не вступал и семьи не имел. Его разрешалось убивать. Он не владел соб­ственностью, но сам считался собственностью хозяина («говорящим орудием»).

Античное рабство в Древней Греции и плантационное рабство в США до 1865 г. ближе ко второй форме, а холопство на Гуси X—XII веков — к первой. Различаются источники рабства: античное пополнялось преимущественно за счет завоеваний, а холопство было долговым, или кабальным рабством. Третий источник — преступники. В сред­невековом Китае и в советском ГУЛАГе (внеюридическое рабство) на поло­жении рабов оказыва­лись преступники.

На зрелой стадии рабство превращается в рабовладение. Когда говорят о рабстве как историческом типе стратификации, подразумевают его высшую стадию. Рабовладение — единственная в истории форма социальных отноше­ний, когда один человек высту­пает собственностью другого, и когда низший слой лишен всяких прав и свобод. Такого нет в кастах и сословиях, не говоря уже о классах.

Кастовый строй не такой древний, как рабовладельческий строй, и менее распространенный. Если через рабство прошли практически все страны, разу­меется в разной степени, то касты обнаружены только в Индии и отчасти в Аф­рике. Индия — класси­ческий пример кастового общества. Оно возникло на развалинах рабовладельческого в первые века новой эры.

Кастой называют социальную группу (страту), членством в ко­торой че­ловек обязан исключительно своим рождением.

Он не может перейти из своей касты в другую при жизни. Для этого ему надо родиться еще раз. Кастовое положение зак­реплено индусской религией (по­нятно теперь, почему касты мало распространены). Согласно ее канонам, люди прожива­ют больше, чем одну жизнь. Каждый человек попадает в соответ­ствующую касту в зависимости от того, каким было его поведение в предше­ствующей жизни. Если плохим, то после очередного рождения он должен по­пасть в низшую касту, и наоборот.

В Индии 4 основных касты: брахманы (священники), кшат­рии (воины), вай­шеи (купцы), шудры (рабочие и крестьяне) и около 5 тысяч неосновных каст и подкаст. Особо стоят непри­касаемые — они не входят ни в какую касту и за­нимают самую низшую позицию. В ходе индустриализации касты заменяются классами. Индийский город все больше становится классовым, а деревня, в которой проживают 7/10 населения, остает­ся кастовой.

Сословия предшествуют классам и характеризуют феодальные общества, ко­торые существовали в Европе с IV по XIV век.

Сословие — социальная группа, обладающая закрепленными обычаем или юридическим законом и передаваемыми по наследству правами и обязанно­стями.

Для сословной системы, включающей несколько страт, характерна иерархия, выраженная в неравенстве положения и привилегий. Классическим образцом сословной организации являлась Европа, где на рубеже XIV—XV веков обще­ство де­лилось на высшие сословия (дворянство и духовенство) и не­привилеги­рованное третье сословие (ремесленники, купцы, крестьяне). В X—XIII веках главных сословий было три: духо­венство, дворянство и крестьянство. В России со второй поло­вины XVIII века утвердилось сословное деление на дворян­ство, духовенство, купечество, крестьянство и мещанство (средние городские слои). Сословия основывались на земель­ной собственности.

Права и обязанности каждого сословия определялись юриди­ческим законом и освящались религиозной доктриной. Членство в сословии определялось на­следством. Социальные барьеры меж­ду сословиями были достаточно жест­кими, поэтому социальная мобильность существовала не столько между, сколько внутри сословий. Каждое сословие включало множество слоев, рангов, уровней, профес­сий, чинов. Так, государственной службой могли заниматься лишь дворяне. Аристократия считалась воинским сословием (рыцарство).

Чем выше в общественной иерархии стояло сословие, тем выше был его статус. В противоположность кастам, межсослов­ные браки вполне допуска­лись. Иногда допускалась индивидуаль­ная мобильность. Простой человек мог стать рыцарем, купив у правителя специальное разрешение. В качестве пере­житка подоб­ная практика сохранилась в современной Англии.

Исторические типы стратификационных систем -Социология

Исторические типы стратификационных систем. — Текст : электронный // Myfilology.ru – информационный филологический ресурс : [сайт]. – URL: https://myfilology.ru//143/istoricheskie-tipy-stratifikaczionnyx-sistem/ (дата обращения: 27.01.2022)

В социологии выделяют пять типов стратификационных систем: физико-генетическую, рабовладельческую, кастовую, сословную и классовую.

В основе физико-генетической стратификационной системы лежит дифференциация социальных групп по социально-демографическим признакам: полу, возрасту и наличию физических качеств (силы, красоты, ловкости). Более слабые занимают приниженное общественное положение. Неравенство утверждается существованием угрозы физического насилия или его фактическим применением, которое закрепляется в обычаях и ритуалах. Эта «естественная» стратификационная система существовала в первобытной общине.

Рабовладельческая стратификационная система дифференцирует социальные группы по наличию или отсутствию гражданских прав и прав собственников. Она также основана на прямом насилии. Однако неравенство здесь детерминируется не физическим, а военно-юридическим принуждением. Жесткость закрепления людей в непривилегированных стратах отличалась в двух исторических формах:

• . примитивная форма была присуща патриархальному рабству, при котором раб обладал всеми правами младшего члена семьи;
• . зрелую форму (распространена в Древней Греции и Древнем Риме) олицетворяло классическое рабство, при котором раб был собственностью рабовладельца и лишен всех прав.

В основе кастовой стратификационной системы лежат этнические различия, которые закрепляются религиозным порядком и религиозными ритуалами. Кастой называют социальную групп (страту), членством в которой человек обязан исключительно своим рождением. Широкое распространение данная система получила в Индии.

В сословной стратификационной системе группы различаются юридическими правами, которые жестко связаны с их обязанностями. Сословие — социальная группа, обладающая закрепленными обычаем или юридическим законом и передаваемыми по наследству правами и обязанностями. Сословия в Европе сложились к XV в. Для сословной системы, включающей в себя несколько страт, характерна иерархия, выраженная в неравенстве положения и привилегий. Выделялись высшие сословия (дворянство и духовенство) и непривилегированное третье сословие (ремесленники, купцы, крестьяне).

Классовая стратификационная система установила ранжирование социальных групп — классов — по богатству и собственности. Классы представляют собой социальные группы свободных в политическом и правовом отношении граждан.

Различия между группами заключаются, прежде всего, в характере и размерах собственности на средства производства и производимый продукт, а также в уровне получаемых доходов и личного материального благосостояния. В отличие от предыдущих типов стратификации, принадлежность к классам не регламентируется политической властью, не устанавливается законодательно и не передается по наследству (передается только имущество, капитал, но не сам статус).

Чистые классовые стратификационные системы достаточно редко встречаются, что обусловлено многообразием исторического, культурного развития, образом жизни разных групп населения. Поэтому существуют стратификационные системы смешанного типа, которые сочетают различные основания социальных различии и способы их закрепления. К подобным системам относится Англия.

В современной социологии выделяют несколько типов стратификационных систем в социальном обществе, которые использованы для описания любой социальной системы. Здесь выделяют: 

• • физико-генетическую,
• • рабовладельческую,
• • кастовую,
• • сословную,
• • социально-профессиональную,
• • классовую,
• • культурно-символическую,
• • культурно-нормативную

В основе физико-генетической социальной стратификационной системы общества заложена классификация социальных групп по естественным, социально-демографическим признакам. Данная система дифференцирует людей по способности к физическому насилию, что во многом является последствием древних и современных цивилизаций и обществ. В настоящее время она все же руководствуется военной, спортивной и сексуально-эротической пропагандой.

Другая социальная стратификационная система – рабовладельческая. Рабовладельческая социальная стратификационная система, так же как и предыдущая, основана на прямом насилии. Только в этой системе неравенство людей обусловлено не физическим, а военно-физическим принуждением. Социальные группы подразделяются в общественной системе по наличию или отсутствию гражданских прав и прав собственности. Некоторые социальные группы лишены некоторых прав совершенно и превращены в объект частной собственности.

В основе кастовой социальной стратификационной системы лежат этнические различия, которые закрепляются религиозным порядком, обычаями и религиозными ритуалами. Каждая из каст (или варн) представляет собой замкнутую систему, насколько это возможно, эндогамную группу, которой отводится строго определенное место в общественной иерархии. Степень расположения личности на иерархической ступени не варьируется. Степень также зависит от рождения. На верхней иерархической ступени находятся привилегированные классы.

Сословная социальная стратификационная система различается юридическими правами, которые жестко детерминированы с их обязанностями, и находится в прямой зависимости от этих обязанностей. Примерами развитых сословных систем являются феодальные западноевропейские общества или феодальная система в царской России.

Этакратическая социальная стратификационная система проявляется тем больше, чем более авторитарный характер принимает государственное управление. В XX в. эта система активно утверждается в социалистических обществах и, возможно, даже играет в них определяющую роль.

Социально-профессиональная социальная стратификационная система дифференцируется по содержанию и условиям труда. Немаловажную роль здесь выполняют квалификационные требования, предъявляемые к той или иной профессиональной роли и статусу. Установление и поддержание иерархических порядков в социально-профессиональной социальной стратификационной системе осуществляются за счет сертификатов, которые устанавливают уровень квалификации и возможности выполнять определенные виды деятельности.

Классовая социальная стратификационная система представляет социальные группы свободных в политическом и правовом отношении граждан в общественной системе. Отличия между группами заключаются в характере и размерах собственности, а также в уровне получаемых доходов и личного материального благосостояния.

Культурно-символическая стратификационная система возникает при различиях доступа к социально значимой информации, неравных возможностях принимать, пользоваться и интерпретировать эту информацию. В более позднее время эта роль отводилась жрецам, магам и шаманам, служителям церкви, в новое время – ученым, технократам и партийным идеологам.

Последний тип стратификационной системы – культурно-нормативный, здесь присутствует система ранжирования, которая построена на различиях уважения и престижа, возникающих из сравнения образов жизни и норм поведения, которым следуют данный человек или группа.

В социологической науке выделяют 9 стратификационных систем, это:

1. 1) кастовая система – предполагает различия, закрепленные религиозным порядком. Статус в кастовой системе передается по наследству, поэтому продвижение по иерархической ступени происходит крайне редко;
2. 2) генетическая стратификация. В основе данной стратификации лежит расслоение людей по половому, возрастному признаку и наличию индивидуальных качеств;
3. 3) сословная стратификация – основана на разделении людей по их обязанностям и функциям. Обязательства закреплены в законодательном порядке. Сословный статус передается по наследству;
4. 4) авторитарная стратификационная система – предполагает личную зависимость и принуждение;
5. 5) этакратическая система. В данной системе неравенство основывается на положении личности во властных и государственных структурах. Характер стратификации зависит от государственного управления;
6. 6) классовая система – не предполагает государственной дифференциации, классификация не содержит ограничений и не предусматривает замкнутую стратификацию. В данной системе стратификация не ограничивается нахождением в одной роли. Успехи могут перевести личность из одного класса в другой;
7. 7) социально-профессиональная стратификация – разделяет людей по деятельности и должностному статусу. Особое значение здесь имеют квалификация и уровень профессионального престижа. В современном обществе данная стратификационная система наиболее развита;
8. 8) культурно-информационная дифференциация – осуществляется на базе доступа к информации. Для каждого общества приоритетна та или иная информация. Особое значение имеют информационные войны;
9. 9) культурно-формализованная стратификационная система – основана на уважении и норме поведения человека. Большое значение при делении в данной системе отводят имиджу, стилю, вкусу, интересам, потребностям, общению, этикету и морали человека.

Данная типологизация стратификационных систем не предполагает четкой ограниченности. Каждый тип систем находятся в постоянной динамике и взаимодействии.

29.09.2016, 12123 просмотра.

Различные виды слоев — провинция Британская Колумбия

Узнайте больше на этой странице:
Stratas: больше, чем квартиры
Глядя не скажешь

Stratas: больше, чем квартиры

Strata — это больше, чем просто квартиры. Многослойное жилье также может включать: дуплексы, таунхаусы, частичную недвижимость для отдыха — даже дома на одну семью в корпорациях страт на голой земле («подразделения страт»).

В дополнение к жилым слоям или жилым слоям существуют также коммерческие, промышленные и многоцелевые жилые комплексы (например, жилые дома).г. рестораны, торговые площади, гостиницы, автостоянки, офисы, конюшни, пристани для яхт и т. д.).
 
В то время как некоторые многоуровневые застройки являются исключительно коммерческими или жилыми, многие многоуровневые застройки представляют собой комбинацию коммерческих и жилых слоев (смешанного использования). Развитие Strata может также включать в себя участки воздушного пространства с собственным набором юридических и договорных обязательств.

Корпорации Strata также могут быть разделены на секции. Помимо принадлежности к корпорации слоев, секции должны иметь собственный исполнительный орган, ежегодные общие собрания, бюджет, а также могут иметь свои собственные уставы и правила.

Strata также могут находиться в собственности или в аренде. Важно понимать конкретные юридические обязанности, связанные с этими различными типами стратового владения, и справедливую рыночную стоимость (FMV) стратового арендованного владения.

По внешнему виду не скажешь

Глядя на здание или застройку, нельзя сказать, имеет ли оно стратифицированное название. Дом для одной семьи в застройке слоев голой земли («подразделение слоев») может выглядеть идентично дому для одной семьи через улицу, который не находится в корпорации слоев.Таунхаус в многослойной застройке может выглядеть так же, как рядный дом без многослойной застройки.

Не размер и не тип зданий создают многослойную корпорацию; вместо этого это его юридическая природа. Если разработка юридически создана по плану слоев, это корпорация слоев. Корпорация страт создается, когда застройщик подает план страт в Управление прав собственности на землю. Иногда такие типы недвижимости называют «страто-титулованными». Существуют существенно иные юридические обязанности, если жилье носит многоуровневый характер.

Послойная застройка может представлять собой здания или земельные участки, разделенные на отдельные единицы, называемые послойными участками. Это позволяет индивидуально владеть пластовым лотом. Все многоуровневые владельцы участков вместе владеют общей собственностью как многоуровневая корпорация. Страта-корпорация, по закону, является искусственным лицом, которое может делать все то же, что и реальное лицо. Например, многоуровневая корпорация может покупать товары или услуги, предъявлять иск или подвергаться судебному преследованию.

Для корпорации с голыми земельными участками, , план страт будет подан в Управление прав собственности на землю. План слоев должен быть четко обозначен как голая земля. План участков голой земли обычно не показывает очертания домов, расположенных на отдельных участках слоев, хотя он показывает очертания зданий, которые являются общей собственностью, например, клубный дом. Если показаны отдельные дома, это может быть не участок голой земли, а внешний вид дома может быть общей собственностью, за которую несет ответственность корпорация слоев. В этой ситуации страта-корпорация должна получить юридическую консультацию у знающего страта-юриста.

Положения о голых землях предусматривают, что должны быть зарегистрированы сервитуты, чтобы гарантировать, что корпорация слоев имеет право входить в участки слоев для установки, ремонта, обслуживания или замены любых труб или линий, находящихся в общей собственности, которые могут быть проложены на или под землей. пластов много.

Информация о послойном размещении предоставляется для удобства пользователя в качестве отправной точки; это не замена юридической консультации. Узнайте больше о целях и ограничениях сайта.Контент на этом веб-сайте периодически пересматривается и обновляется провинцией Британская Колумбия в соответствии с датой, указанной на каждой странице: 9 декабря 2020 г.

Платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость Strata привлекает финансирование серии A Инвестиционная платформа CRE) Strata привлекла 6 миллионов долларов (44,6 крор рупий) в рамках раунда серии A под руководством Kotak Investment Advisors, Gruhas Proptech и Sabre Investments.

РЕКЛАМА

Gruhas Proptech — это фонд Нихила Камата из Zerodha и Абхиджит Пай из Puzzolana Group для инвестиций в технологии и особых ситуаций, а Sabre Investments — инвестиционная фирма Рахула Талвара из семьи промоутеров DLF.

В раунде также участвовали Elevation Capital, Mayfield India и Gemba Capital.

РЕКЛАМА

В марте 2020 года Strata привлекла 1,5 миллиона долларов в виде начального финансирования под руководством Elevation Capital и Mayfield India при участии бизнес-ангелов PropStack.

Компания будет использовать этот капитал для агрессивного расширения в следующем году, взяв под управление свои активы (AUM) в размере от 330 до 1500 крор рупий к 2021-2022 гг.

Он планирует расширить свое географическое присутствие на ключевых рынках Мумбаи, Хайдарабада, Ченнаи, Бангалора, Дели и Пуны.Компания также планирует ускорить разработку продуктов и представить новые инвестиционные предложения, которые в долгосрочной перспективе принесут большую прибыль своим инвесторам.

Кроме того, фирма намерена удвоить численность персонала в текущем финансовом году. Он ищет новых сотрудников на роль технических менеджеров и менеджеров по продуктам, инвестиционных менеджеров и управляющих активами, которые помогут его планам роста по созданию сильного портфеля активов по всей стране.

Компания Strata, зарегистрированная в мае 2019 года и основанная Сударшаном Лодхой и Приянкой Ратор, стремится стать крупнейшей альтернативной инвестиционной платформой в стране для розничных инвесторов, позволяя им инвестировать в CRE путем дробления активов и предложения их на онлайн-платформе.

«Наша цель — демократизировать CRE как класс активов, как никогда раньше в Индии. Мы рады привлечь самых разных инвесторов — ветеранов, таких как Kotak Investment Advisors, и динамичный фонд нового века, такой как Gruhas Proptech, представляющий идеальное сочетание непревзойденного опыта и оперативной гибкости», — сказал Сударшан Лодха, главный исполнительный директор Strata.

«Strata за очень короткий промежуток времени создала мощный класс активов, который легко доступен для широких масс.Инвестиции в CRE преимущественно оставались недоступными для большинства слоев сообщества инвесторов в Индии. Тем не менее, Strata удалось сократить разрыв, предоставив инвесторам доступность, прозрачность и доступность для инвестиций в CRE через свои предложения», — сказал Срини Шринивасан, управляющий директор Kotak Investment Advisors.  

В настоящее время платформа Strata насчитывает более 15 000 пользователей, а также активную базу из более чем 1000 инвесторов по всему миру. В то время как 20% базы инвесторов составляют NRI, другие включают HNI, семейные офисы, высшее руководство компаний из списка Fortune 500, а также UHNI и институциональных инвесторов.

42 Синонимы слова STRATA — Merriam-Webster

Тезаурус

• нижние слои общества особенно сильно пострадали от этого экономического спада

• уровень написания этого поп-романа на несколько слоев ниже уровня серьезной фантастики

• градусов,
• эшелоны,
• фундаменты,
• уровни,
• мест,
• должности,
• рейтинги,
• ряды,
• достигает,
• перекладины,
• ситуации,
• турнирная таблица,
• станции,
• статусы

Лангара.Непрерывное обучение: Программы и курсы: Недвижимость

Vancouver’s Langara College открывает доступ ко всем аспектам профессии в сфере недвижимости, включая управление недвижимостью, управление строительством, оценку, управление социальным жильем, строительство и девелопмент, управление энергопотреблением и торговлю Услуги и лицензирование брокерской деятельности. Независимо от области ваших интересов, вы можете начать свое будущее в сфере недвижимости в Langara College.

Langara College тесно сотрудничает с Университетом Британской Колумбии, Институтом оценки Канады, Институтом недвижимости Британской Колумбии, Профессиональной ассоциацией управляющих агентов, Агентами по недвижимости Strata Британской Колумбии, BC Housing, Архитектурным институтом Б.C., Некоммерческой жилищной ассоциации Британской Колумбии и Канадского института жилищного строительства, чтобы наши курсы и программы соответствовали образовательным стандартам в данной профессии.

Области программы недвижимости в Langara College включают:

• Диплом о повышении квалификации в сфере недвижимости

• Лицензия строителя
• Оценщик энергии строительных систем
• Строительство и развитие
• Профессиональный управляющий зданием
• Управление недвижимостью
• Инвестирование в недвижимость
• Услуги по торговле недвижимостью
• Аналитик по недвижимости
• Управление социальным жильем

• Расширенное управление слоями

Все курсы предлагаются на неполный рабочий день (вечером или по субботам), чтобы удовлетворить потребности работающих взрослых. Вы можете зарегистрироваться непосредственно на любой отдельный курс, в некоторых случаях при соблюдении предварительных условий.

Результаты обучения различаются в зависимости от программных областей. Как правило, цель состоит в том, чтобы предложить курсы начального уровня, которые дадут вам практические знания и навыки для достижения успеха на рабочем месте.

Курсы в рамках сертификационных программ обеспечивают основу принципов, сопровождаемых сильным акцентом на профессиональные и прикладные аспекты предметной области.

Для местных студентов не требуется никаких заявлений или допусков.Для иностранных студентов, которым требуется разрешение на учебу, щелкните здесь для получения дополнительной информации о вариантах обучения на дневном отделении.

Расписание курсов см. на вкладке «Курсы».

Пожалуйста, напишите по адресу [email protected], если вам нужна дополнительная информация о нашей программе и предлагаемых курсах.

Что такое Strata — Новое в Strata Living? Давайте рассмотрим основы!

Содержание:

Это отличная страница для начала, если вы изучаете базовую информацию о стратах. Интересно, о каких слоях идет речь? В этой статье вы найдете основную информацию о стратах, схемах страт и собственности. В нижней части этой статьи вы также найдете нашу терминологию по стратам, чтобы познакомить вас со всеми ключевыми терминами, касающимися жизни в стратах. Изучив эти ресурсы, не стесняйтесь просматривать другие наши информационные страницы для получения более конкретной информации или узнать больше о законодательстве в вашем штате и Австралии.

Значение слоев

Определение: Strata или право собственности на слои в Австралии — это модель собственности, которая допускает индивидуальное владение определенными частями собственности или земельным участком и совместное владение другими.

Название страт и схемы страт

Земельный участок — это юридический документ, подтверждающий право собственности на квартиру, здание или офис, также именуемый многоуровневым участком. Послойная схема представляет собой совокупность послойных участков (квартир или зданий). Каждый домовладелец может купить отдельный участок.

Что такое схема страт?

В недавно опубликованной книге «Политика и практика жизни в квартире» Хейзел Истхоуп описывает схемы страт как « многоквартирный дом с несколькими владельцами.Как совладельцы, они несут совместную ответственность за управление и содержание своих зданий. Приобретая квартиру в комплексе, владельцы автоматически присоединяются к юридическому лицу, которое несет ответственность за содержание имущества и надлежащее управление финансами. Это юридическое лицо обычно имеет форму корпорации владельцев, и его действия регулируются законодательством ».

Другими словами, стратологическая схема представляет собой совокупность стратных участков и общих территорий с их общими правилами и положениями, собранными в стратологический план.

Что такое послойный план?

План страт представляет собой схему страт. Послойный план представляет собой подразделение земельного участка Недвижимого имущества. План представляет собой участки и общее имущество послойной схемы. План должен включать как минимум один строительный объект, включая границы участков отдельных пластов.

Где найти схемы?

Схемы прав собственности на слои успешно используются во многих различных жилых помещениях, включая жилые комплексы, квартиры с обслуживанием, поселки для престарелых и стоянки для караванов.

Вы также найдете схемы слоев в промышленных комплексах, коммерческих зданиях и торговых центрах.

Покупка по схеме страт

Схема страт состоит из страт лотов и общего имущества. Покупка по схеме страт означает владение отдельным участком, а также принятие на себя ответственности за общие части здания или группы зданий.

В чем разница между владением слоями и владением домом?

При покупке дома вы владеете всем имуществом, включая все внутренние и внешние помещения.В послойной схеме владелец участка не владеет внешними областями, такими как внешние стены, крыша или пол. В свою очередь, владение и обслуживание этих территорий является обязанностью корпорации владельцев.

Покупая по схеме страт в качестве владельца участка, вы становитесь частью корпорации владельцев, также известной как корпорация. Все владельцы участков составляют юридическое лицо, а не арендаторы! Корпоративное лицо несет юридическую ответственность за управление и техническое обслуживание общих участков собственности, принадлежащей стратам.

В чем разница между страт-менеджером и управляющим недвижимостью?

Вы обнаружите, что обычно менеджер страт управляет каждой схемой страт. Однако это не то же самое, что управляющий недвижимостью.

Менеджер страт отвечает за общие области, включая администрацию, финансы и социальные роли схемы страт. Подробнее о роли управления слоями читайте здесь.

Управляющие недвижимостью берут на себя ответственность за управление отдельными слоями собственности для владельцев. Как владелец, вы, вероятно, сдаете свой участок арендаторам, и здесь управляющий недвижимостью действует от вашего имени, следя за тем, чтобы арендаторы содержали ваше место в хорошем состоянии и платили арендную плату.

Strata: что это значит?

Право собственности на страт включает право собственности на многоуровневые участки и общее имущество, такое как лестничные клетки, подъездные пути и садовые участки. Название страт несет ответственность за эти общие части здания, находящиеся в совместной собственности и под управлением владельцев участков.

слоев уточняют права собственности.Они также обеспечивают всеобъемлющую основу для управления развитием от его планирования до его окончательного завершения.

Название слоя устанавливает права и обязанности всех сторон, не только обеспечивает бесперебойную работу схемы, но и обеспечивает защиту всех сторон в соответствии с законом.

Законодательство должно идти в ногу с постоянно развивающейся отраслью. Законодательство теперь включает в себя положения для каждого типа страт от жилых квартир до морских причалов.

Для получения дополнительной информации о законодательстве посетите наш Устав и законодательство.

Что такое титульная собственность слоев?

Свойство с названием слоев относится к свойству, принадлежащему с названием слоев. Послойная собственность состоит из любого здания или набора зданий, принадлежащих корпорации владельцев слоев. Владение стратами титульной собственности позволяет владеть как отдельными частями (лотами), так и общим имуществом.

Почему так важны названия страт?

Очень важно иметь титул собственности, поскольку он служит юридическим доказательством вашего права собственности на квартиру или здание.Таким образом, стратовый титул дает домовладельцам больший контроль над своей собственностью.

Что такое история пластов?

Парламент Нового Южного Уэльса впервые использовал титул Strata, когда они приняли Закон о передаче (названия слоев) 1961 года.

До этого необходимо было использовать громоздкие конструкции для определения права собственности на отдельные единицы или квартиры в более крупном комплексе. Эта договоренность привела к тому, что банки стали все более неохотно предоставлять кредиты на квартиры или квартиры.

Другие австралийские штаты постепенно переняли концепцию страт. Это привело к усыновлению в других странах, включая части Канады, Сингапура, Новой Зеландии, Индонезии и многих других.

С годами схемы усложнялись, чтобы справиться с постоянно усложняющимся характером разработок. Этот рост стал свидетелем ряда специализированных профессий, таких как страт-менеджеры, страт-юристы, поисковики и другие специалисты отрасли.

Как на практике работают свойства заголовков слоев?

Если вы планируете приобрести свою первую квартиру или квартиру, вам может быть интересно, как работают страты.Возможно, вы раньше не сталкивались с таким стилем жизни. Владение земельным участком в собственности с правами собственности на слои сильно отличается от владения отдельно стоящим домом или зданием.

Во-первых, каждая схема имеет уникальный набор правил, называемых подзаконными актами, которые владельцы/жители участков обязаны соблюдать независимо от того, согласны они с ними или нет!

Владельцы и жители должны соблюдать ограничения на представление и улучшение своего участка и любое поведение, которое может повлиять на других жителей.Примеры включают:

Помимо подзаконных актов о схемах, в каждом штате имеется всеобъемлющий свод законов, касающихся схем. Законодательство штата охватывает такие разнообразные вопросы, как проверка на вредителей, дымовая сигнализация, пожарная безопасность, безопасное стекло, управление асбестом и лифты.

Как насчет соблюдения законодательства?

Схема и ее соответствие законодательству штата и подзаконным актам схемы является обязанностью Корпорации владельцев и Комитета слоев. Комитет регулярно собирается для решения важных вопросов.

Владельцы участков могут быть обязаны посещать различные собрания для голосования по важным вопросам, хотя обычно это не является обязательным.

Требования к соблюдению схемы настолько всеобъемлющи, что часто необходимо прибегать к услугам профессионального менеджера Strata, чтобы обеспечить бесперебойную работу схемы.

Что мне нужно знать о страховании?

Схемы должны застраховаться от непредвиденных событий. Страхование зданий обеспечивает покрытие в случае утраты или повреждения зданий по схеме, в том числе конструкций и приспособлений на каждом участке и всего общего имущества.

Схемы также требуют страхования гражданской ответственности, страхования компенсаций работникам и страховки для добровольных работников. Требования могут варьироваться от штата к штату, поэтому рекомендуется проверить, какие требования существуют в вашем штате или территории. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей страницей Страхование штата для получения дополнительной информации.

Уплата налогов

Владельцы участков должны ежеквартально платить сборы, которые идут на администрирование и содержание схемы, а также на капитальные работы, как плановые, так и аварийные. Корпорация владельцев иногда может взимать специальные сборы для покрытия значительных непредвиденных расходов, когда средства недоступны.

Если это невозможно, схема может занять деньги в форме Strata Finance или Strata Loan.

Работают ли схемы одинаково во всех штатах Австралии?

№

Законодательство о праве собственности на страты индивидуально для каждого штата, поэтому терминология или правила, применимые в одном штате, могут не иметь значения в другом.

Юридическая консультация по вопросам страт зависит от штата, поэтому важно иметь это в виду, прежде чем прибегать к услугам эксперта.

Чтобы узнать больше о законодательстве, действующем в вашем штате, загляните на нашу всеобъемлющую страницу Законодательство с удобными ссылками на ресурсы штата.

Покупка земельного участка

Эксперты рекомендуют, чтобы покупатели сделали свою домашнюю работу, прежде чем покупать недвижимость с многоуровневым титулом, чтобы убедиться, что они не покупают что-то с нерешенными судебными делами, запланированными значительными специальными сборами или подзаконными актами, которые будут излишне ограничительными.

Проще всего это сделать с помощью квалифицированного специалиста по поиску слоев. Хороший отчет об инспекции предоставит вам всю справочную информацию. В отчете должны быть отмечены любые области, которые могут быть не очевидны при простом осмотре объекта.

Чтобы найти квалифицированного специалиста по поиску слоев в вашем штате, выполните поиск в нашем Справочнике.

Факты о стратах: цифры о стратах, проживающих в Австралии

По данным исследования австралийских слоев населения за 2020 год, 9% населения Австралии проживает в многоквартирных домах.На момент составления отчета в Австралии существовала 340 601 схема страт и более 2,8 миллиона участков страт. Колоссальные 54% этих схем были зарегистрированы после 2000 года.

Около 10 000 человек непосредственно заняты в пластовой промышленности по всей Австралии. Более 4000 из них являются руководителями слоев. Общая страховая стоимость схем составляет более 1 117 миллиардов долларов.

Strata — это растущая отрасль, которая привлекает все больше и больше внимания со стороны владельцев участков к менеджерам слоев. В 2021 году в Новом Южном Уэльсе состоялся 5-летний обязательный пересмотр Закона об управлении схемами пластов 2015 года.Обзор, вероятно, приведет к большим изменениям в способах управления стратами в настоящее время и оценке эффективности Закона в штате Новый Южный Уэльс.

Быстрый ускоренный курс в Strata

Постоянный участник LookUpStrata Род Смит из The Strata Collective представляет это видеообзор, в котором содержится краткий простой обзор того, что такое Strata Title. Род ведет вас в квартиру, указывая, какие части являются вашей ответственностью, а какие нет. Он также охватывает такие вещи, как устав и собрания.

Терминология, которая поможет вам понять

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Уникальный набор правил, применимых к одному конкретному земельному участку, который должны соблюдать владельцы и арендаторы.

Участок: Площадь или жилище, принадлежащее каждому владельцу участка.

КОММУНАЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Район, предназначенный для чего-либо, кроме проживания людей, но отмеченный на плане слоев, например. стоянки или складские помещения.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ: Все области в пределах плана страт, которые выходят за пределы отдельных участков.

STRATA MANAGER: Квалифицированный лицензированный специалист, обученный повседневному управлению схемой.

УПРАВЛЯЮЩИЙ ЗДАНИЕМ: ранее называвшийся Смотрителем, управляющий зданием обычно находится на территории и работает под руководством Корпорации владельцев, чтобы обеспечить бесперебойную повседневную работу схемы.

ВЛАДЕЛЕЦ ЛОТА: Владелец отдельного лота.

ФОНД КАПИТАЛЬНЫХ РАБОТ: ​​Часть всех уплаченных сборов направляется в Фонд капитальных работ для крупных запланированных капитальных работ или непредвиденных чрезвычайных ситуаций.

СБОР: Каждый владелец обязан платить ежеквартальный сбор, который покрывает администрирование схемы, а также повседневную эксплуатацию и техническое обслуживание собственности.

СПЕЦИАЛЬНЫЙ СБОР: Дополнительный сбор, уплачиваемый владельцами единовременно или частями для покрытия незапланированных или недооцененных расходов.

ПЛАН СТРАТЫ: Фактический план схемы, показывающий размещение отдельных участков, общего имущества, границ и коммуникаций, обычно регистрируемый в органах государственного земельного кадастра.

STRATA ROLL: Реестр всех владельцев, зарегистрированных арендаторов, залогодержателей и других участников схемы.

Терминология: что вы называете стратами – штат за штатом

В Австралии различаются не только законодательство, но и терминология. Что вы называете слоями в каждом штате и территории вокруг Австралии?

• Новый Южный Уэльс: Корпорации владельцев
• Квинсленд: Корпоративный орган
• Виктория: Корпорации владельцев
• Территория столицы Австралии: Корпорации владельцев
• Южная Австралия: Body Corporate
• Тасмания: Body Corporate
• Западная Австралия: Strata Company
• Северная территория: Корпоративный орган

Мы надеемся, что это краткое объяснение помогло вам понять, что такое страта-титул и что вы можете ожидать от проживания в квартире. Если у вас остались вопросы, изучите другие страницы этого сайта. Отличным местом для начала будет страница информации о вашем штате или территориях.

Вы также можете найти полезную эту статью, посвященную основам — Strata title 101: what you need to know Кэти Шерри, UNSW.

Strata Managers Перт | Leading Strata Management Services в Перте

 ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ О НАЗВАНИЯХ STRATA 

НАЧИНАЕТСЯ БОЛЬШАЯ РЕФОРМА ЗАКОНА WA STRATA | 1 МАЯ 2020

Законы страт меняются к лучшему.Парламент Западной Австралии принял поправки к Закону о внесении поправок в Закон о стратах от 2018 года, и мы увидим, что они вступят в силу 1 мая 2020 года.

Это самые значительные изменения в структуре WA Strata за более чем 30 лет, которые сделают слои более понятными и справедливыми для людей, профессионалов и отраслей, связанных с жилыми и коммерческими слоями. Реформа модернизирует способ управления схемами страт и направлена ​​​​на приведение Закона в соответствие с современными, более эффективными методами управления.

Закон о внесении поправок в Закон о стратах 2018 г. вводит:

• Улучшенная информация для потенциальных покупателей слоев

• Более справедливый процесс прекращения схемы

• Улучшение управления слоями

• Эффективное разрешение споров

• Изменения в разработке схемы, подразделении и планировании

• Представление слоев аренды

Опыт невозможно
соответствовать.

Наш опыт управления пластами не имеет себе равных. Мы поделимся с вами нашими специальными знаниями, чтобы вы могли заниматься более важными вещами в жизни. Вы можете доверить Empire финансы и администрирование, и, используя наши лицензированные услуги, вы защищены проверенным трастовым счетом и гарантией фонда верности.

Что нужно знать и как выбрать Strata Manager?

КТО ИМЕЕТ КВАЛИФИКАЦИЮ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ВАШИМИ СЛОЯМИ?

В Западной Австралии закон о стратах не требует регистрации менеджера страт и наличия у него соответствующей лицензии. Управление стратами может показаться чем-то вроде свободного для всех, и любой может назначить себя менеджером страт. Но правда в том, что вы МОЖЕТЕ ожидать такого же уровня подотчетности, безопасности и регулирования от своего менеджера слоев.

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ? ПРОСТО.

Выберите управляющую компанию strata, которая также является лицензированным агентством недвижимости.

ОТЗЫВЫ

«…Я удивлен тем, как активно Empire Estate ответили мне в Новый год и нашли время, чтобы объяснить мне, что пошло не так с моим комплексом страт и сборами со страт.Они помогают мне понять, как работают сборы, и особенно вносят предложения, даже если они не управляют комплексом слоев. Трудно найти действительно хороших людей, которым не все равно. Я очень рекомендую Джейми Хорнер, Салину Нг и ее команду за то, что они нашли время в своем плотном графике, чтобы объяснить, что пошло не так. Профессиональная, дружелюбная, знающая и преданная своему делу команда, помогающая нуждающимся. Хотел бы я знать их раньше». A Pui

ЗАСТРОЙЩИК НЕДВИЖИМОСТИ

Успех послойного девелоперского проекта зависит не только от качества построенного продукта, но также от навыков и опыта управляющей компании.Поскольку ваши разработки являются отражением вашей работы, важно, чтобы они хорошо поддерживались и управлялись на долгие годы.

Обладая более чем 15-летним опытом работы в многочисленных жилых, коммерческих и многофункциональных комплексах, мы можем предложить специализированные консультационные услуги и советы застройщикам в Западной Австралии. В Empire мы верим в предоставление комплексных услуг по разработке заголовков слоев по принципу «бесплатно» для разработчиков.

Подробнее >

НАШ ПОРТФЕЛЬ PERTH STRATA

Добро пожаловать в команду Empire Strata Management, мы любим работать со всеми типами и размерами зданий, от застройки в центре города до небольших жилых пригородных комплексов.

Малые и средние сообщества

Коммерческие и промышленные сообщества

Крупные
Жилые и коммерческие сообщества

Hardy Street – South Perth

Мейсон-стрит – Каннингтон

Albany Highway — Восточный парк Виктория

Чесипик-Уэй — Каррамбин

Баркер-стрит – Комо
Бриггс-стрит – Уэлшпул

Мигер Драйв — Флореат

Wallace Street – Belmont

Charles Street – North Perth

Рай Лейн Стрит – Мэддингтон

Веллингтон-стрит – Перт

Фулхэм-стрит – Кьюдейл

Флиндерс-стрит – Нолламарра

Westview Street – Скарборо

Wharf Street – Queens Park

АВАРИЙНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Агентства по недвижимости Emipre открыты с понедельника по пятницу с 9.00.с 00:00 до 17:00. Если у вас есть какие-либо вопросы, вопросы обслуживания или вы хотите обсудить что-либо, связанное с вашей собственностью, с вашим менеджером Strata, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в рабочее время по телефону (08) 9262 0400.

Наш менеджер Strata может гарантировать, что с ним свяжутся только в рабочее время, и по этой причине в нашем офисе есть пейджинговая служба в нерабочее время для назначенного сотрудника. Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, в результате которой был нанесен ущерб общему имуществу, номер службы экстренной помощи доступен с пятницы 5.00 вечера и в понедельник утром в 9:00 (и в праздничные дни). Номер службы экстренной помощи: 0433 666 133. Пожалуйста, звоните по этому номеру и не пишите, если телефон не отвечает, пожалуйста, оставьте свое имя, номер телефона, адрес и информацию о чрезвычайной ситуации.

Агентство недвижимости Emipre работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Если у вас есть какие-либо вопросы, вопросы обслуживания или вы хотите обсудить что-либо, связанное с вашей собственностью, с вашим менеджером Strata, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в рабочее время по телефону (08) 9262 0400.

Наш менеджер Strata может гарантировать, что с ним свяжутся только в рабочее время, и по этой причине в нашем офисе есть пейджинговая служба в нерабочее время для назначенного сотрудника. Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, которая нанесла ущерб общему имуществу, номер службы экстренной помощи в офисе доступен с 17:00 пятницы до 9:00 утра понедельника (и в праздничные дни). Номер службы экстренной помощи: 0433 666 133. Пожалуйста, звоните по этому номеру и не пишите, если телефон не отвечает, пожалуйста, оставьте свое имя, номер телефона, адрес и информацию о чрезвычайной ситуации.

ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ

СЕРЬЕЗНОЕ ПОВРЕЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА (буря, пожар, столкновение с транспортным средством, обрушившийся потолок)

Сантехник/сантехники

Сантехника Тесстар — 0417 174 113

Dorrington Plumbing & Gas — 0439 333 982

Электрик/с

Транс Электрик — 0418 901 788​

​

ВЗЛОМ И ПОВРЕЖДЕНИЕ КЛАССА

Стекольщик/и 

Стекло подсказки — (08) 9330 5555

Надежное стекло — (08) 9455 3069

Слесарь

Слесарь AMCO — 0481 356 257

Lock Stock & Farrell — (08) 6350 8500

УТЕЧКА ГАЗА

Сантехник/сантехники

Сантехника Тесстар — 0417 174 113

Dorrington Plumbing & Gas — 0439 333 982

ПРОБЛЕМЫ С ЭЛЕКТРОПИТАНИЕМ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИЧИНИТЬ ВРЕД

Электрики

Trance Electrical — 0418 901 788​

ПРОРЫВ ВОДЯНОЙ ТРУБЫ / ЗАКРЫТЫЕ ДРЕНАЖИ

Сантехник/с

Сантехника Тесстар — 0417 174 113

Доррингтон Сантехника и Газ — 0439 333 982

Джамбо Сантехника и Газ* — 0427 124 912

* для владельцев / жителей в саду вилла, Осборн парк

линии электропередач упал и электричество неисправности

Неисправности газа

Неисправности водоснабжения

Водная корпорация 13 13 75

Недвижимость Инвестиции Платформа Strata при поддержке Kotak Investment

Компания планирует использовать капитал для агрессивного расширения в следующем году, взяв текущий актив под управление (AUM) в размере ок. От 330 крорских рупий до 1500 крорских рупий к 21-22 финансовым годам

Strata позволяет инвесторам владеть и продавать единицы предварительно сданной в аренду коммерческой недвижимости класса А, такой как офисные помещения, склады, промышленные активы и т. д.

В настоящее время сектор недвижимости составляет около 6-7% от общего ВВП

Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости (CRE) Strata объявила сегодня о привлечении 6 млн долларов США в рамках раунда серии A под руководством Kotak Investment Advisors Limited, Gruhas Proptech (эксклюзивный фонд Нихила Камата из Zerodha и Абхиджит Пай из Puzzolana Group для инвестиции в технологии и особые ситуации), Sabre Investments (инвестиционное подразделение Рахула Талвара, семьи промоутеров DLF).В этом раунде также приняли участие компании Elevation Capital, Mayfield India и Gemba Capital.

 Ранее, в марте 2020 года, компания привлекла 1,5 млн долларов США в виде начального финансирования под руководством Elevation Capital и Mayfield India при участии бизнес-ангелов PropStack.

Согласно заявлению компании, Strata планирует использовать капитал для агрессивного расширения в следующем году, взяв под управление свои текущие активы (AUM) в размере ок. от 330 крорских рупий до 1500 крорских рупий к 21–22 финансовым годам. Компания планирует расширить свое географическое присутствие на ключевых рынках Мумбаи, Хайдарабада, Ченнаи, Бангалора, Дели и Пуны.Компания также планирует ускорить разработку продуктов и представить новые инвестиционные предложения, которые в долгосрочной перспективе принесут большую прибыль своим инвесторам.

Кроме того, в текущем финансовом году компания намерена удвоить численность персонала. Он ищет новых сотрудников на роль технических менеджеров и менеджеров по продуктам, инвестиционных менеджеров и управляющих активами, которые помогут его планам роста по созданию сильного портфеля активов по всей стране.

Компания Strata, основанная в 2019 году Сударшаном Лодхой и Приянкой Ратор, позволяет инвесторам владеть и продавать единицы коммерческой недвижимости класса А, предварительно сданной в аренду, такой как офисные помещения, склады, промышленные активы и т. д.

Комментируя финансирование, Сударшан Лодха, генеральный директор Strata, сказал: «Наша цель — демократизировать CRE как класс активов, как никогда раньше в Индии».

Срини Шринивасан, управляющий директор Kotak Investment Advisors Limited, сказал: «Strata за очень короткий промежуток времени создала мощный класс активов, который легко доступен для широких масс. Инвестиции в CRE преимущественно оставались недоступными для большинства слоев сообщества инвесторов в Индии.

Компания утверждает, что в настоящее время у нее более 15 000 пользователей на платформе, а также активная база из более чем 1000 инвесторов по всему миру.

Вопреки распространенному мнению, 2020 год был не очень плохим для сектора недвижимости, в первую очередь из-за роста сектора proptech. Инвестиции в коммерческую недвижимость были лишь небольшой частью сектора proptech.

Проще говоря, Proptech — это термин, который относится к применению цифровых технологий в сфере недвижимости. Речь идет не только о применении цифровых технологий к продажам и маркетингу недвижимости — ее сфера охвата включает в себя все: от проектирования и управления строительством до новых инновационных механизмов финансирования, управления недвижимостью и инвестиций в недвижимость.В настоящее время сектор недвижимости составляет около 6-7% от общего ВВП.

Кроме того, ожидается значительный рост сектора коммерческой недвижимости в ближайшие годы в связи с появлением инвестиционного фонда недвижимости (REIT). Инвестиционный фонд недвижимости (REIT), популярный во всем мире инструмент, был введен несколько лет назад в Индии с целью привлечения инвестиций в сектор недвижимости путем монетизации приносящих ренту активов.

С появлением REIT в коммерческом секторе может наблюдаться более высокая оценка капитала по сравнению с жилым сектором.Создание REIT является не только большим благом для инвесторов, но и преимуществом для разработчиков. Для разработчиков это может раскрыть ценность их коммерческих активов.