Ставки рефинансирования: Ключевая ставка Банка России | Банк России

Содержание

Что такое денежно-кредитная политика и ключевая ставка

В новостях периодически сообщают, что изменилась ключевая ставка: то повысилась, то понизилась. Почему ключевая ставка так важна для жителей страны? И как денежно-кредитная политика влияет на ее колебания?

Денежно-кредитная политика — это политика государства, направленная на ценовую стабильность. Вместо термина «денежно-кредитная политика» специалисты иногда используют термин «монетарная политика» — например, в научных публикациях. Это синонимы.

Как правило, за денежно-кредитную политику (ДКП) государства отвечает центральный банк. Центральный банк может объявить своей целью определенный темп роста цен. Такая политика называется таргетированием инфляции (от англ. target — «цель»). Ее проводят в 40 странах мира, в том числе в Великобритании, Австралии, Канаде, Норвегии, Швеции и России.

Политика таргетирования инфляции возможна, только если целевой уровень инфляции известен всей стране. Когда люди и компании понимают, какой ситуации ждать в экономике и на финансовом рынке.

Банк России поставил себе задачу удерживать инфляцию вблизи целевого уровня — 4%.

При этом центральный банк никогда не будет добиваться этой цели любой ценой. Он работает над тем, чтобы в стране были хорошие условия для роста производства, а на финансовом рынке была стабильность.

Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2019–2021 годы.

Почему таргетирование инфляции так важно?

Стабильно низкая инфляция — важное условие для нормального развития экономики. Когда цены растут медленно, а главное — предсказуемо, компании могут строить планы на несколько лет вперед и делать долгосрочные инвестиции в развитие своего производства. А люди — откладывать деньги на будущее и не бояться, что они обесценятся.

Именно предсказуемость цен создает возможности для долгосрочного планирования. А это в свою очередь способствует экономическому росту страны.

Уровень 4% тоже выбран не случайно. Такая инфляция оптимальна для нашей страны, чтобы стимулировать развитие экономики. Если инфляция будет меньше, это может тормозить экономический рост.

При чем тут ключевая ставка?

Основной инструмент денежно-кредитной политики — это ключевая ставка, которую устанавливает центральный банк страны.

Ключевая ставка — это процент, под который центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты.

Ключевая ставка влияет на инфляцию. Если центральный банк поднимает ключевую ставку, деньги в экономике становятся дороже. Это значит, что вслед за ней повышаются ставки по кредитам и депозитам. Люди и компании в такой ситуации менее охотно берут кредиты, а значит, меньше тратят на покупки и меньше инвестируют. При этом высокие ставки по депозитам мотивируют их больше сберегать. В результате снижается спрос на товары и услуги, цены перестают расти и, как следствие, замедляется инфляция.

И наоборот, при снижении ключевой ставки деньги становятся дешевле, снижаются ставки по кредитам и депозитам. Люди и компании берут больше кредитов, больше тратят и инвестируют, меньше сберегают. Это приводит к росту спроса, повышению цен и увеличению инфляции.

В юридических документах нередко встречается термин «ставка рефинансирования». Ее применяют для начисления пеней и штрафов. Она равна ключевой ставке Банка России.

Как лично на меня влияет изменение ключевой ставки?

Ключевая ставка влияет:

на проценты по кредитам и вкладам;
на цены в магазинах.

Например, в декабре 2014 года Банк России увеличил ставку с 10,5% сразу до 17%. Это привело к резкому повышению ставок по кредитам и вкладам. Темп роста цен сначала стабилизировался, а затем инфляция сильно снизилась.

Можно ли получить кредит по ключевой ставке?

Центральный банк не работает напрямую с населением и кредитует только коммерческие банки, поэтому его нередко называют банком банков. Ставка коммерческих банков всегда выше, чем ключевая. Ведь банки закладывают в стоимость кредитов все свои издержки. Им нужно платить проценты вкладчикам, чтобы привлечь деньги. А также принимать во внимание, что заемщики не вернут часть выданных кредитов и у банков будут потери. Кроме того, банкам нужно содержать офисы и штат сотрудников.

Чтобы компенсировать свои траты и заработать, коммерческие банки выдают кредиты под более высокие проценты, чем центральный банк. Точно так же, как это делают магазины, когда продают товары по более высокой цене, чем производители.

Почему бы сразу не сделать ключевую ставку в 1%?

Конечно, хорошо, когда у людей есть возможность брать дешевые кредиты и совершать больше покупок, а производители за счет недорогих кредитов могут наращивать инвестиции в свое производство. И кажется, что если резко снизить ключевую ставку, то сразу вырастет уровень жизни, увеличится производство, товаров станет больше и страну ждет экономический расцвет.

Но опыт разных стран показывает, что если переборщить со снижением ключевой ставки, то деньги могут стать слишком дешевыми и инфляция начнет расти быстрее, чем развивается производство.

Это происходит из-за того, что экономика просто не может переварить излишки денег, не поспевает за спросом. Нельзя в одночасье построить кучу автобусов, чтобы перевозить людей. Нельзя за минуту наладить производство молока — сначала корова должна вырасти. Поэтому такое изобилие денег в итоге приводит к росту цен.

В итоге урон для экономики и для каждого отдельного человека будет намного больше, чем выгода от дешевого кредита. Ключевая ставка служит плотиной, которая сдерживает лишний спрос и инфляцию.

Как Банк России решает, что пора менять ставку?

Банк России постоянно оценивает ситуацию в экономике, следит за изменением цен. Регулятор анализирует множество факторов и использует математические модели, чтобы спрогнозировать, какой будет экономическая ситуация и инфляция. Если прогноз говорит об отклонении инфляции от цели в будущем, Банк России может принять решение об изменении ключевой ставки.

Специалисты каждый раз делают расчет: какой должна быть ключевая ставка, чтобы и инфляция оставалась у цели 4%, и экономика работала.

Информация о ставке рефинансирования ЦБ РФ

Дата, с которой установлена ставка	Размер ставки (%, годовых)	Источник — Официальный сайт Банка России
С 22 марта 2021 года	4,5	Информация Банка России от 19.03.2021
С 27 июля 2020 года	4,25	Информация Банка России от 24.07.2020
С 22 июня 2020 года	4,50	Информация Банка России от 19.06.2020
С 27 апреля 2020 года	5,50	Информация Банка России от 24.04.2020
С 10 февраля 2020 года	6,00	Информация Банка России от 07. 02.2020
С 16 декабря 2019 года	6,25	Информация Банка России от 13.12.2019
С 28 октября 2019 года	6,50	Информация Банка России от 25.10.2019
С 9 сентября 2019 года	7,00	Информация Банка России от 06.09.2019
С 29 июля 2019 года	7,25	Информация Банка России от 26.07.2019
С 17 июня 2019 года	7,5	Информация Банка России от 14.06.2019
С 17 декабря 2018 года	7,75	Информация Банка России от 14.12.2018
С 17 сентября 2018 года	7,50	Информация Банка России от 14.09.2018
С 26 марта 2018 года	7,25	Информация Банка России от 23.03.2018
С 12 февраля 2018 года	7,5	Информация Банка России от 09. 02.2018
с 18 декабря 2017 года	7,75	Информация Банка России от 15.12.2017
с 30 октября 2017 года	8,25	Информация Банка России от 27.10.2017
с 18 сентября 2017 года	8,50	Информация Банка России от 15.09.2017
с 19 июня 2017 года	9,00	Информация Банка России от 16.06.2017
со 2 мая 2017 года	9,25	Информация Банка России от 28.04.2017
с 27 марта 2017 года	9,75	Информация Банка России от 24.03.2017
с 19 сентября 2016 года	10,0	Информация Банка России от 16. 09.2016
с 1 июня 2016 года	10,5	Информация Банка России от 10.06.2016
c 1 января 2016 года*	11,0	Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У См.: «Ставку рефинансирования Центробанк приравнял к ключевой».
с 14 сентября 2012 года	8,25	Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У
с 26 декабря 2011 года	8	Указание Банка России от 23.12.2011 № 2758-У
с 3 мая 2011 года	8,25	Указание Банка России от 29.04.2011 № 2618-У
с 28 февраля 2011 года	8	Указание Банка России от 25.02.2011 № 2583-У
с 1 июня 2010 года	7,75	Указание Банка России от 31.05.2010 № 2450-У
с 30 апреля 2010 года	8	Указание Банка России от 29. 04.2010 № 2439-У
с 29 марта 2010 года	8,25	Указание Банка России от 26.03.2010 № 2415-У
с 24 февраля 2010 года	8,5	Указание Банка России от 19.02.2010 № 2399-У
с 28 декабря 2009 года	8,75	Указание Банка России от 25.12.2009 № 2369-У
с 25 ноября 2009 года	9	Указание Банка России от 24.11.2009 № 2336-У
с 30 октября 2009 года	9,5	Указание Банка России от 29.10.2009 № 2313-У
с 30 сентября 2009 года	10	Указание Банка России от 29.09.2009 № 2299-У
с 15 сентября 2009 года	10,5	Указание Банка России от 14.09.2009 № 2287-У
с 10 августа 2009 года	10,75	Указание Банка России от 07.08.2009 № 2270-У
с 13 июля 2009 года	11	Указание Банка России от 10. 07.2009 № 2259-У
с 5 июня 2009 года	11,5	Указание Банка России от 04.06.2009 № 2247-У
с 14 мая 2009 года	12	Указание Банка России от 13.05.2009 № 2230-У
с 24 апреля 2009 года	12,5	Указание Банка России от 23.04.2009 № 2222-У
с 1 декабря 2008 года	13	Указание Банка России от 28.11.2008 № 2135-У
с 12 ноября 2008 года	12	Указание Банка России от 11.11.2008 № 2123-У
с 14 июля 2008 года	11,0	Указание Банка России от 11.07.2008 № 2037-У
с 10 июня 2008 года	10,75	Указание Банка России от 09.06.2008 № 2022-У
с 29 апреля 2008 года	10,5	Указание Банка России от 28.04.2008 № 1997-У
с 4 февраля 2008 года	10,25	Указание Банка России от 01. 02.2008 № 1975-У
с 19 июня 2007 года	10	Телеграмма Банка России от 18.06.2007 № 1839-У
с 29 января 2007 года	10,5	Телеграмма Банка России от 26.01.2007 № 1788-У
с 23 октября 2006 года	11,0	Телеграмма Банка России от 20.10.2006 № 1734-У
с 26 июня 2006 года	11,5	Телеграмма Банка России от 23.06.2006 № 1696-У
с 26 декабря 2005 года	12	Телеграмма Банка России от 23.12.2005 № 1643-У
с 15 июня 2004 года	13	Телеграмма Банка России от 11.06.2004 № 1443-У
с 15 января 2004 года	14	Телеграмма Банка России от 14.01.2004 № 1372-У

Нацбанк Белоруссии сохранил ставку рефинансирования без изменений

МИНСК, 12 мар — ПРАЙМ. Национальный банк Белоруссии принял решение о сохранении ставки рефинансирования на текущем уровне — 7,75% годовых, сообщила в пятницу пресс-служба регулятора.

Белоруссия подсчитала потери от пандемии

По ее информации, в пятницу состоялось заседание правления Нацбанка. «Ставка рефинансирования и процентные ставки по операциям регулирования ликвидности Национального банка сохраняются на прежнем уровне», — говорится в сообщении пресс-службы.

При этом отмечается, что установленный на 2021 год график заседаний правления Национального банка по вопросам денежно-кредитной политики отменяется. «Вопросы изменения ставки рефинансирования и ставок по инструментам регулирования ликвидности банков будут рассматриваться по мере необходимости», — поясняется в сообщении.

Текущая ставка рефинансирования в 7,75% годовых была установлена в июле прошлого года, а до этого составляла 8%.

Банк России рассмотрит регулирование плавающих ставок по потребкредитам

В Белоруссии 9 августа 2020 года прошли президентские выборы, победителем которых ЦИК объявил нынешнего главу государства Александра Лукашенко, в стране начались протестные акции оппозиции. Белорусский рубль после выборов ослаб, наблюдался повышенный спрос населения на иностранную валюту и отток депозитов. Премьер-министр Роман Головченко 2 октября заявил, что республика возвращается к спокойному функционированию финансовой системы, спрос на валюту упал, а ситуация на депозитном рынке стабилизировалась.

В феврале Нацбанк Белоруссии по итогам заседания правления отложил принятие решения по возможному изменению ставки рефинансирования до 12 марта, пояснив, что необходимо проведение дополнительного анализа. До этого регулятор перенес заседание правления Нацбанка, запланированное изначально на 12 февраля, на 17 февраля из-за проведения 11−12 февраля 2021 года Всебелорусского народного собрания, которое рассматривало направления социально-экономического развития страны на ближайшие пять лет.

Ставка рефинансирования | Национальный банк Республики Беларусь

Дата начала действия*	Размер ставки рефинансирования, % годовых
2020
01. 07.2020	7,75**
20.05.2020	8
19.02.2020	8,75
2019
20.11.2019	9
14.08.2019	9,5
2018
27.06.2018	10
14.02.2018	10,5
2017
18.10.2017	11
13.09.2017	11,5
19.07.2017	12
14.06.2017	13
19.04.2017	14
15.03.2017	15
15.02.2017	16
18.01.2017	17
2016
17. 08.2016	18
01.07.2016	20
01.05.2016	22
01.04.2016	24
2015
09.01.2015	25
2014
13.08.2014	20
16.07.2014	20,5
19.05.2014	21,5
16.04.2014	22,5
2013
10.06.2013	23,5
15.05.2013	25
17.04.2013	27
13.03.2013	28,5
2012
12.09.2012	30
15.08.2012	30,5
18. 07.2012	31
20.06.2012	32
16.05.2012	34
02.04.2012	36
01.03.2012	38
15.02.2012	43
2011
12.12.2011	45
11.11.2011	40
14.10.2011	35
14.09.2011	30
01.09.2011	27
17.08.2011	22
13.07.2011	20
22.06.2011	18
01.06.2011	16
18.05.2011	14
20.04.2011	13
16. 03.2011	12
2010
15.09.2010	10,5
18.08.2010	11
14.07.2010	11,5
12.05.2010	12
19.04.2010	12,5
17.02.2010	13
2009
01.12.2009	13,5
08.01.2009	14
2008
17.12.2008	12
12.11.2008	11
15.10.2008	10,75
13.08.2008	10,5
01.07.2008	10,25
2007
01.10.2007	10
01. 09.2007	10,25
01.08.2007	10,5
01.07.2007	10,75
01.02.2007	11
2006
01.12.2006	10
01.06.2006	10,5
2005
25.11.2005	11
20.07.2005	12
01.06.2005	13
05.05.2005	14
06.04.2005	15
10.03.2005	16

Дата начала действия*	Размер ставки рефинансирования, % годовых
2004
20.09.2004	17
23. 08.2004	18
19.07.2004	19
17.06.2004	20
17.05.2004	22
17.04.2004	23
17.03.2004	25
17.02.2004	27
2003
22.10.2003	28
22.09.2003	29
18.08.2003	30
17.07.2003	31
23.06.2003	33
21.05.2003	34
21.04.2003	35
21.03.2003	37
2002
21.11.2002	38
21.10.2002	39
19. 09.2002	40
19.08.2002	42
19.07.2002	44
17.06.2002	46
21.05.2002	50
15.04.2002	55
15.03.2002	60
15.01.2002	66
2001
21.09.2001	48
09.07.2001	50
21.06.2001	55
04.06.2001	60
21.05.2001	64
21.04.2001	68
21.03.2001	70
21.02.2001	75
2000
01.12.2000	80
14. 09.2000	85
22.06.2000	90
22.05.2000	100
20.04.2000	110
28.03.2000	130
15.03.2000	150
21.02.2000	175
25.01.2000	150
10.01.2000	130
1999
14.12.1999	120
25.11.1999	110
01.04.1999	90
02.03.1999	82
20.01.1999	60
1998
01.12.1998	48
01.08.1998	38
07.05.1998	40
01.04.1998	44
19.02.1998	50
1997
01.12.1997	40
20.09.1997	36
20.08.1997	38
25.02.1997	42
1996
02.09.1996	35
21.03.1996	55
1995
21.08.1995	66
21.06.1995	96
22.05.1995	144
05.05.1995	180
21.02.1995	300
1994
20.12.1994	480
10.10.1994	300
1993
10.11.1993	210
15.10.1993	180
12.08.1993	170
20.07.1993	140
10.07.1993	120
01.06.1993	100
20.04.1993	70
10.03.1993	60
1992
15.06.1992	30
28.01.1992	20
1991
01.07.1991	12

Дата начала действия*	Размер ставки рефинансирования, % годовых
2020
01.07.2020	7,75
20.05.2020	8
19.02.2020	8,75
2019
20.11.2019	9
14.08.2019	9,5
2018
27.06.2018	10
14.02.2018	10,5
2017
18.10.2017	11
13.09.2017	11,5
19.07.2017	12
14.06.2017	13
19.04.2017	14
15.03.2017	15
15.02.2017	16
18.01.2017	17
2016
17.08.2016	18
01.07.2016	20
01.05.2016	22
01.04.2016	24
2015
09.01.2015	25
2014
13.08.2014	20
16.07.2014	20,5
19.05.2014	21,5
16.04.2014	22,5
2013
10.06.2013	23,5
15.05.2013	25
17.04.2013	27
13.03.2013	28,5
2012
12.09.2012	30
15.08.2012	30,5
18.07.2012	31
20.06.2012	32
16.05.2012	34
02.04.2012	36
01.03.2012	38
15.02.2012	43
2011
12.12.2011	45
11.11.2011	40
14.10.2011	35
14.09.2011	30
01.09.2011	27
17.08.2011	22
13.07.2011	20
22.06.2011	18
01.06.2011	16
18.05.2011	14
20.04.2011	13
16.03.2011	12
2010
15.09.2010	10,5
18.08.2010	11
14.07.2010	11,5
12.05.2010	12
19.04.2010	12,5
17.02.2010	13
2009
01.12.2009	13,5
08.01.2009	14
2008
17.12.2008	12
12.11.2008	11
15.10.2008	10,75
13.08.2008	10,5
01.07.2008	10,25
2007
01.10.2007	10
01.09.2007	10,25
01.08.2007	10,5
01.07.2007	10,75
01.02.2007	11
2006
01.12.2006	10
01.06.2006	10,5
2005
25.11.2005	11
20.07.2005	12
01.06.2005	13
05.05.2005	14
06.04.2005	15
10.03.2005	16
2004
20.09.2004	17
23.08.2004	18
19.07.2004	19
17.06.2004	20
17.05.2004	22
17.04.2004	23
17.03.2004	25
17.02.2004	27
2003
22.10.2003	28
22.09.2003	29
18.08.2003	30
17.07.2003	31
23.06.2003	33
21.05.2003	34
21.04.2003	35
21.03.2003	37
2002
21.11.2002	38
21.10.2002	39
19.09.2002	40
19.08.2002	42
19.07.2002	44
17.06.2002	46
21.05.2002	50
15.04.2002	55
15.03.2002	60
15.01.2002	66
2001
21.09.2001	48
09.07.2001	50
21.06.2001	55
04.06.2001	60
21.05.2001	64
21.04.2001	68
21.03.2001	70
21.02.2001	75
2000
01.12.2000	80
14.09.2000	85
22.06.2000	90
22.05.2000	100
20.04.2000	110
28.03.2000	130
15.03.2000	150
21.02.2000	175
25.01.2000	150
10.01.2000	130
1999
14.12.1999	120
25.11.1999	110
01.04.1999	90
02.03.1999	82
20.01.1999	60
1998
01.12.1998	48
01.08.1998	38
07.05.1998	40
01.04.1998	44
19.02.1998	50
1997
01.12.1997	40
20.09.1997	36
20.08.1997	38
25.02.1997	42
1996
02.09.1996	35
21.03.1996	55
1995
21.08.1995	66
21.06.1995	96
22.05.1995	144
05.05.1995	180
21.02.1995	300
1994
20.12.1994	480
10.10.1994	300
1993
10.11.1993	210
15.10.1993	180
12.08.1993	170
20.07.1993	140
10.07.1993	120
01.06.1993	100
20.04.1993	70
10.03.1993	60
1992
15.06.1992	30
28.01.1992	20
1991
01.07.1991	12

* Последующая ставка отменяет предыдущую.

** Действует в настоящее время.

Изменение ставки рефинансирования ЦБ в 1С:ЗУП 8 ред 3

Содержание:

1. Как обновить законодательные значения в 1С 8 ЗУП 3.1 в ручном режиме

2. Исправление ставки в программе 1С 8 ЗУП

Ставка рефинансирования используется в программных продуктах 1С для бухгалтерских расчетов.

При расчетах важно не только знать основные принципы, но и уметь правильно применить ставку рефинансирования для расчетов, таких как:

пени за просрочку налогов;
получение материальной выгоды от экономии на процентах, за пользование заемными средствами;
начисление процентов за просрочку по выплате зарплаты работникам организации.

1. Как обновить законодательные значения в 1С 8 ЗУП 3.1 в ручном режиме

В 1С 8 ЗУП 3.1 ставка рефинансирования обновляется автоматически при обновлении ПО, если произошло изменение ставки рефинансирования ЦБ на Законодательном уровне.

Но можно обновить законодательные значения в 1С Зарплата и управление персоналом 3 и в ручном режиме.

Для этого необходимо зайти в раздел «Настройка → Сервис → Редактирование законодательных изменений». (рис.1, 2).

Рис.1 Редактирование законодательных изменений в 1С 8 ЗУП 3.1

Рис.2 Ставка рефинансирования в 1С 8 ЗУП 3.1

В открывшейся форме можно отредактировать ставку, а также проследить историю изменения ставки. Для этого нужно нажать на ссылку «История изменений».

2. Исправление ставки в программе 1С 8 ЗУП

Но так просто исправить ставку в программе 1С 8 ЗУП не получится. Для изменения необходимо нажать справа кнопку «Еще», найти строку «Разрешить редактирование общих данных» и отредактировать данные вручную (рис.3).

Рис.3 Редактирование общих данных в 1С 8 ЗУП 3.1

Здесь же, не дожидаясь обновления, можно обновить значения по ссылке «Загрузить законодательные значения».

Для обновления необходимо быть подключенным к интернет поддержке программного продукта 1С 8.3 Зарплата и управление персоналом.

Для подключения к интернет-поддержке необходимо зайти в раздел «Администрирование → Интернет поддержка и сервисы» (рис.4).

Рис.4 Интернет поддержка в 1С 8 ЗУП 3.1

Регламентное значение Обновление классификаторов (банков) раз в день проверяет и загружает Законодательные значения при наличии их на портале 1С.

Регламентные значения можно так же запустить вручную. Для этого необходимо зайти в раздел «Администрирование». Откроем панель «Обслуживание» и в «Регламентных операциях» нажмем «Регламентные и фоновые задания». Далее выберем значения, которые нужно обновить и нажмем «Обновить» (рис.5, 6).

Для хранения ставки рефинансирования в 1С Зарплата и управление персоналом 3.1 предназначен регистр сведений «Ставка рефинансирования ЦБ», который можно найти, нажав ссылку, «Функционал для технического специалиста» (рис.7).

Рис.5 Регламентные и фоновые задания в 1С 8 ЗУП 3.1

Рис.6 Выбор значений для обновления в 1С 8 ЗУП 3.1

Рис.7 Функционал для технического специалиста в 1С 8 ЗУП 3.1

Здесь также можно отредактировать значение ставки рефинансирования. Для этого нужно нажать на кнопку «Еще» и выбрать ссылку «Редактирование Законодательных значений» (рис.8).

Далее при работе в 1С ЗУП 8 необходимо отредактировать в ручном режиме значение ставки рефинансирования на выбранную дату.

Рис.8 Редактирование Законодательных значений в 1С 8 ЗУП 3.1

Специалист компании «Кодерлайн»

Наталья Крехова

Ставка рефинансирования

01.07.2020	7,75	Постановление Нацбанка от 22.06.2020 №204
20.05.2020	8,00	Постановление Нацбанка от 13.05.2020 №151
19.02.2020	8,75	Постановление Нацбанка от 12.02.2020 №42
20.11.2019	9,00	Постановление Нацбанка от 06.11.2019 №449
14.08.2019	9,50	Постановление Нацбанка от 07.08.2019 №319
27.06.2018	10,00	Постановление Нацбанка от 20.06.2018 N 279
14.02.2018	10,50	Постановление Нацбанка от 30.01.2018 N 38
18.10.2017	11,00	Постановление Нацбанка от 27.09.2017 N 394
13.09.2017	11,50	Постановление Нацбанка от 23.08.2017 N 346
19.07.2017	12,00	Постановление Нацбанка от 28.06.2017 N 257
14.06.2017	13,00	Постановление Нацбанка от 31.05.2017 N 212
19.04.2017	14,00	Постановление Нацбанка от 29.03.2017 N 121
15.03.2017	15,00	Постановление Нацбанка от 07.03.2017 N 87
15.02.2017	16,00	Постановление Нацбанка от 07.02.2017 N 49
18.01.2017	17,00	Постановление Нацбанка от 28.12.2016 N 651
17.08.2016	18,00	Постановление Нацбанка от 03.08.2016 N 427
01.07.2016	20,00	Постановление Нацбанка от 10.06.2016 N 310
01.05.2016	22,00	Постановление Нацбанка от 25.04.2016 N 212
01.04.2016	24,00	Постановление Нацбанка от 15.03.2016 N 131
09.01.2015	25,00	Постановление Нацбанка от 06.01.2015 N 4
13.08.2014	20,00	Постановление Нацбанка от 05.08.2014 N 501
16.07.2014	20,50	Постановление Нацбанка от 10.07.2014 N 439
19.05.2014	21,50	Постановление Нацбанка от 12.05.2014 N 314
16.04.2014	22,50	Постановление Нацбанка от 04.04.2014 N 217
10.06.2013	23,50	Постановление Нацбанка от 05.06.2013 N 343
15.05.2013	25,00	Постановление Нацбанка от 07.05.2013 N 272
17.04.2013	27,00	Постановление Нацбанка от 12.04.2013 N 225
13.03.2013	28,50	Постановление Нацбанка от 11.03.2013 N 146
15.08.2012	30,50	Постановление Нацбанка от 06.08.2012 N 405
18.07.2012	31,00	Постановление Нацбанка от 12.07.2012 N 352
20.06.2012	32,00	Постановление Нацбанка от 13.06.2012 N 290
16.05.2012	34,00	Постановление Нацбанка от 10.05.2012 N 229
02.04.2012	36,00	Постановление Нацбанка от 26.03.2012 N 131
01.03.2012	38,00	Постановление Нацбанка от 24.02.2012 N 70
15.02.2012	43,00	Постановление Нацбанка от 07.02.2012 N 35
12.12.2011	45,00	Постановление Нацбанка от 06.12.2011 N 564
11.11.2011	40,00	Постановление Нацбанка от 08.11.2011 N 503
14.10.2011	35,00	Постановление Нацбанка от 12.10.2011 N 442
14.09.2011	30,00	Постановление Нацбанка от 09.09.2011 N 370
01.09.2011	27,00	Постановление Нацбанка от 26.08.2011 N 352
17.08.2011	22,00	Постановление Нацбанка от 11.08.2011 N 326
13.07.2011	20,00	Постановление Нацбанка от 11.07.2011 N 287
22.06.2011	18,00	Постановление Нацбанка от 14.06.2011 N 230
01.06.2011	16,00	Постановление Нацбанка от 30.05.2011 N 200
18.05.2011	14,00	Постановление Нацбанка от 11.05.2011 N 172
20.04.2011	13,00	Постановление Нацбанка от 11.04.2011 N 127
16.03.2011	12,00	Постановление Нацбанка от 10.03.2011 N 78
15.09.2010	10,50	Постановление Нацбанка от 03.09.2010 N 380
18.08.2010	11,00	Постановление Нацбанка от 09.08.2010 N 335
14.07.2010	11,50	Постановление Нацбанка от 06.07.2010 N 277
12.05.2010	12,00	Постановление Нацбанка от 05.05.2010 N 141
19.04.2010	12,50	Постановление Нацбанка от 16.04.2010 N 106
17.02.2010	13,00	Постановление Нацбанка от 15.02.2010 N 14
01.12.2009	13,50	Постановление Нацбанка от 20.11.2009 N 187
08.01.2009	14,00	Постановление Нацбанка от 31.12.2008 N 215
17.12.2008	12,00	Постановление Нацбанка от 10.12.2008 N 190
12.11.2008	11,00	Постановление Нацбанка от 06.11.2008 N 163
15.10.2008	10,75	Постановление Нацбанка от 07.10.2008 N 143
13.08.2008	10,50	Постановление Нацбанка от 01.08.2008 N 105
01.07.2008	10,25	Постановление Нацбанка от 23.06.2008 N 77
01.10.2007	10,00	Постановление Нацбанка от 21.09.2007 N 180
01.09.2007	10,25	Постановление Нацбанка от 23.08.2007 N 162
01.08.2007	10,50	Постановление Нацбанка от 25.07.2007 N 146
01.07.2007	10,75	Постановление Нацбанка от 22.06.2007 N 129
01.02.2007	11,00	Постановление Нацбанка от 29.01.2007 N 29
01.12.2006	10,00	Постановление Нацбанка от 24.11.2006 N 188
01.06.2006	10,50	Постановление Нацбанка от 24.05.2006 N 77
25.11.2005	11,00	Постановление Нацбанка от 15.11.2005 N 160
20.07.2005	12,00	Постановление Нацбанка от 12.07.2005 N 99
01.06.2005	13,00	Постановление Нацбанка от 24.05.2005 N 72
05.05.2005	14,00	Постановление Нацбанка от 28.04.2005 N 60
06.04.2005	15,00	Постановление Нацбанка от 31.03.2005 N 50
10.03.2005	16,00	Постановление Нацбанка от 02.03.2005 N 35
20.09.2004	17,00	Постановление Нацбанка от 16.09.2004 N 144
23.08.2004	18,00	Постановление Нацбанка от 16.08.2004 N 129
19.07.2004	19,00	Постановление Нацбанка от 08.07.2004 N 110
17.06.2004	20,00	Постановление Нацбанка от 14.06.2004 N 91
17.05.2004	22,00	Постановление Нацбанка от 12.05.2004 N 78
17.04.2004	23,00	Постановление Нацбанка от 14.04.2004 N 53
17.03.2004	25,00	Постановление Нацбанка от 11.03.2004 N 30
17.02.2004	27,00	Постановление Нацбанка от 11.02.2004 N 20
22.10.2003	28,00	Постановление Нацбанка от 16.10.2003 N 179
22.09.2003	29,00	Постановление Нацбанка от 17.09.2003 N 159
18.08.2003	30,00	Постановление Нацбанка от 13.08.2003 N 148
17.07.2003	31,00	Постановление Нацбанка от 10.07.2003 N 134
23.06.2003	33,00	Постановление Нацбанка от 16.06.2003 N 109
21.05.2003	34,00	Постановление Нацбанка от 14.05.2003 N 92
21.04.2003	35,00	Постановление Нацбанка от 15.04.2003 N 73
21.03.2003	37,00	Постановление Нацбанка от 14.03.2003 N 49
21.11.2002	38,00	Постановление Нацбанка от 15.11.2002 N 219
21.10.2002	39,00	Постановление Нацбанка от 14.10.2002 N 197
19.09.2002	40,00	Постановление Нацбанка от 13.09.2002 N 182
19.08.2002	42,00	Постановление Нацбанка от 14.08.2002 N 157
19.07.2002	44,00	Постановление Нацбанка от 16.07.2002 N 134
17.06.2002	46,00	Постановление Нацбанка от 12.06.2002 N 112
21.05.2002	50,00	Постановление Нацбанка от 18.05.2002 N 93
15.04.2002	55,00	Постановление Нацбанка от 11.04.2002 N 68
15.03.2002	60,00	Постановление Нацбанка от 12.03.2002 N 45
15.01.2002	66,00	Постановление Нацбанка от 10.01.2002 N 1
21.09.2001	48,00	Постановление Нацбанка от 14.09.2001 N 242
09.07.2001	50,00	Постановление Нацбанка от 28.06.2001 N 181
21.06.2001	55,00	Постановление Нацбанка от 13.06.2001 N 142
04.06.2001	60,00	Постановление Нацбанка от 24.05.2001 N 130
21.05.2001	64,00	Постановление Нацбанка от 14.05.2001 N 112
21.04.2001	68,00	Постановление Нацбанка от 16.04.2001 N 86
21.03.2001	70,00	Постановление Нацбанка от 16.03.2001 N 51
21.02.2001	75,00	Постановление Нацбанка от 12.02.2001 N 28
01.12.2000	80,00	Постановление Нацбанка от 27.11.2000 N 31.1
14.09.2000	85,00	Постановление Нацбанка от 04.09.2000 N 22.1
22.06.2000	90,00	Постановление Нацбанка от 20.06.2000 N 14.1г
20.04.2000	110,00	Постановление Нацбанка от 17.05.2000 N 11.3г
28.03.2000	130,00	Постановление Нацбанка от 22.03.2000 N 7.1
15.03.2000	150,00	Постановление Нацбанка от 13.03.2000 N 7.1г
21.02.2000	175,00	Постановление Нацбанка от 14.02.2000 N 6.2г
25.01.2000	150,00	Постановление Нацбанка от 20.01.2000 N 2.1г
10.01.2000	130,00	Постановление Нацбанка от 30.12.1999 N 29.4
14.12.1999	120,00	Постановление Нацбанка от 09.12.1999 N 26.7
25.11.1999	110,00	Постановление Нацбанка от 16.11.1999 N 25.2г

оформить рефинансирование ипотечного кредита других банков

Документы для рефинансирования ипотеки

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)
Заявление-анкета
Согласие на обработку персональных данных

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)
Заявление-анкета
Согласие на обработку персональных данных

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или
справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Документы, подтверждающие трудоустройство:

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по кредиту:

Документы по действующему кредиту
Справка из банка — залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов — и по иным кредитам – предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй;
Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;
При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;
При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный

Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов — одна ключевая ставка повышается, а другие остаются ниже 3% | 12 апреля 2021 г.

Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемом ниже «Надежный», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Ознакомьтесь с ставками рефинансирования ипотечных кредитов на 12 апреля 2021 года, которые повысились с прошлой пятницы.(iStock)

На основании данных, собранных Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, текущие ставки рефинансирования ипотечных кредитов не изменились с прошлой пятницы, за исключением 30-летних ставок, которые остались неизменными и остаются ниже среднемесячных для Март 2021 года. Сегодня знаменует собой первый день роста в апреле, но тем не менее, по словам Фредди Мака, ставки продолжают колебаться вблизи исторических стандартов.

Рефинансирование с фиксированной ставкой на 30 лет: 3,125%, без изменений
Рефинансирование с фиксированной ставкой на 20 лет: 2.875%, рост с 2,750%, +0,125
15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,375%, без изменений
10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,250%, рост с 2,125%, +0,125

Последний раз ставки обновлялись 12 апреля 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, приведенных здесь: , здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Если вы думаете о рефинансировании ипотечного кредита, подумайте об использовании Credible. Независимо от того, заинтересованы ли вы в экономии денег на ежемесячных выплатах по ипотеке или рассматриваете возможность рефинансирования с выплатой наличных, бесплатный онлайн-инструмент Credible позволит вам сравнить ставки от нескольких ипотечных кредиторов.Вы можете увидеть предварительную квалификацию всего за три минуты.

Текущие 30-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка 30-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 3,125%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу.

Текущие 20-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка для 20-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2,875%. Это с прошлой пятницы.

Текущие 15-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка для 15-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2.375%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу.

Текущие 10-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка 10-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 2.250%. Это с прошлой пятницы.

Вы можете изучить свои варианты рефинансирования ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить ставки и кредиторов. Проверьте Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня.

Последний раз цены обновлялись 12 апреля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь: , .Фактические ставки могут отличаться.

Как изменились ставки рефинансирования ипотеки

Сегодня ставки рефинансирования ипотечных кредитов выросли по сравнению с тем временем на прошлой неделе.

30-летняя фиксированная ставка рефинансирования: 3,125%, по сравнению с 3,250% на прошлой неделе, -0,125
Фиксированная ставка рефинансирования на 20 лет: 2,875%, такая же, как на прошлой неделе
15-летняя фиксированная ставки рефинансирования: 2,375%, по сравнению с 2,500% на прошлой неделе, -0,125
10-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2.250%, как на прошлой неделе

Если вы считаете, что рефинансирование — правильный шаг, подумайте об использовании Credible. Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible, чтобы легко сравнивать нескольких кредиторов, занимающихся рефинансированием ипотечного кредита, и видеть предварительно квалифицированные ставки всего за три минуты.

Последний раз цены обновлялись 12 апреля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь: , . Фактические ставки могут отличаться.

Факторы, лежащие в основе сегодняшних ставок рефинансирования

Текущие ставки рефинансирования, как и процентные ставки по ипотеке в целом, зависят от многих экономических факторов, таких как количество безработных и инфляция.Но ваша личная финансовая история также будет определять ставки, предлагаемые вам при рефинансировании ипотеки.

Более крупные экономические факторы

Сила экономики
Темпы инфляции
Занятость
Потребительские расходы
Жилищное строительство и другие рыночные условия
Рынки акций и облигаций
Доходность казначейских облигаций за 10 лет
Федеральный резерв полисы

Личные экономические факторы

Как получить самую низкую ставку рефинансирования ипотеки

Если вы заинтересованы в рефинансировании ипотечного кредита, повышение вашего кредитного рейтинга и погашение любого другого долга может обеспечить вам более низкую ставку.Также неплохо сравнить ставки разных кредиторов, если вы надеетесь рефинансировать, чтобы найти лучшую ставку для вашей ситуации.

Согласно исследованию Freddie Mac, заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия ссуды, сделав покупку всего лишь по одной дополнительной ставке, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять котировок ставок. Credible может помочь вам сравнить сразу нескольких кредиторов всего за несколько минут.

Если вы решите рефинансировать ипотечный кредит, обязательно просмотрите и сравните ставки от нескольких ипотечных кредиторов.Вы можете легко сделать это с помощью бесплатного онлайн-инструмента Credible и увидеть свои предварительные ставки всего за три минуты.

Credible также сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Вы можете сравнить расценки на бесплатное страхование жилья через партнера Credible здесь. Это быстро, легко, и весь процесс может быть выполнен полностью онлайн.

Ставки по ипотечным кредитам по типам ссуд

Если вы хотите снизить ежемесячные платежи по существующему дому, Credible может помочь вам следить за текущими ставками по ипотеке и найти подходящий ссуду для ваших финансовых целей.

Прежде чем погрузиться в рефинансирование ипотеки, обязательно ознакомьтесь со следующими ставками по кредитам, которые вы можете сравнить по годовой процентной ставке (APR), а также по процентной ставке:

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но не знаю у кого спросить? Отправьте электронное письмо специалисту по денежным средствам по адресу [email protected], и сотрудники Credible могут ответить на ваш вопрос в колонке «Эксперт по денежным средствам».

Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам, Крис Дженнингс освещал такие темы, как ипотечные ссуды, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое.Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.

Ставки рефинансирования студенческих ссуд с фиксированной ставкой падают, приближаясь к рекордно низким

Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, называемый ниже «Надежный», — дать вам инструменты и предоставить вам уверенность. нужно улучшить свои финансы. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Последние тенденции в области процентных ставок по рефинансированию студенческих ссуд на надежном рынке, обновляются еженедельно. (iStock)

Ставки для высококвалифицированных заемщиков, использующих рынок Credible для рефинансирования студенческих ссуд в 10-летние ссуды с фиксированной ставкой, достигли еще одного минимума в течение недели с 5 апреля 2021 года.

Для заемщиков с кредитным рейтингом 720 и выше кто использовал рынок Credible для выбора кредитора в течение недели с 5 апреля:

Ставки по 10-летним ссудам с фиксированной ставкой в среднем составляли 3.73% по сравнению с 3,82% неделей ранее и 5,09% годом ранее. Рекордно низкий уровень 10-летних ссуд с фиксированной ставкой составил 3,71% на неделе 15 февраля 2021 года.
Ставки по 5-летним ссудам с плавающей ставкой в среднем составили 3,13%, что значительно ниже 3,44% неделей ранее и 3,38%. год назад. Ссуды с переменной процентной ставкой достигли рекордно низкого уровня в 2,63% в течение недели 29 июня 2020 года.

Еженедельная динамика ставок рефинансирования студенческих ссуд

Если вам интересно, на какие ставки рефинансирования студенческих ссуд вы можете претендовать , Вы можете использовать онлайн-инструмент, например Credible, для сравнения вариантов от разных частных кредиторов.Проверка ставок не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Текущие ставки рефинансирования студенческих ссуд по шкале FICO

Чтобы облегчить экономические последствия пандемии COVID-19, проценты и выплаты по федеральным студенческим ссудам были приостановлены как минимум до 30 сентября 2021 года. такое облегчение есть, мало стимулов для рефинансирования федеральных студенческих ссуд. Но многие заемщики с частными студенческими ссудами пользуются условиями низких процентных ставок для рефинансирования своей задолженности по образованию по более низким ставкам.

Если вы имеете право рефинансировать свои студенческие ссуды, процентная ставка, которую вам могут предложить, может зависеть от таких факторов, как ваш балл FICO, тип ссуды, которую вы ищете (фиксированная или переменная ставка), и срок погашения ссуды.

Приведенная выше диаграмма показывает, что хороший кредит может помочь вам получить более низкую ставку, и что ставки, как правило, выше по ссудам с фиксированной процентной ставкой и более длительными сроками погашения. Поскольку у каждого кредитора есть свой метод оценки заемщиков, рекомендуется запрашивать ставки у нескольких кредиторов, чтобы вы могли сравнить свои варианты.Калькулятор рефинансирования студенческой ссуды поможет вам оценить, сколько вы можете сэкономить.

Если вы хотите рефинансироваться из-за плохой кредитной истории, вам может потребоваться подать заявление с помощью соавтора. Или вы можете поработать над улучшением своего кредита перед подачей заявления. Многие кредиторы разрешают детям рефинансировать родительские ссуды PLUS от своего имени после окончания учебы.

Вы можете использовать Credible для одновременного сравнения ставок нескольких частных кредиторов, не влияя на ваш кредитный рейтинг.

Как определяются ставки рефинансирования студенческой ссуды

Ставки, взимаемые частными кредиторами при рефинансировании студенческой ссуды, частично зависят от экономики и условий процентных ставок, но также от срока ссуды, типа ссуды (фиксированной или переменной- ставка), кредитоспособность заемщика, а также операционные расходы и размер прибыли кредитора.

О компании Credible

Credible — это торговая площадка для нескольких кредиторов, которая позволяет потребителям находить финансовые продукты, которые лучше всего подходят для их уникальных обстоятельств. Интеграция Credible с ведущими кредиторами и кредитными бюро позволяет потребителям быстро сравнивать точные, персонализированные варианты ссуд, не подвергая риску свою личную информацию и не влияя на их кредитный рейтинг. Торговая площадка Credible обеспечивает непревзойденное качество обслуживания клиентов, что подтверждается более чем 4300 положительными отзывами Trustpilot и оценкой TrustScore, равной 4.7/5.

Ставки по ипотеке и рефинансированию сегодня, 13 апреля

Сегодняшние ставки по ипотеке и рефинансированию

Средние ставки по ипотечным кредитам вчера немного снизились, опять же на наименьшую измеримую сумму. Это было повторением прошлой пятницы, когда рост казался вероятным в начале дня, но превратился в падение. И прошло две недели с тех пор, как мы в последний раз наблюдали настоящий рост.

Утренний индекс потребительских цен за март оказался чуть более горячим, чем ожидало большинство экономистов.Но этого было недостаточно, чтобы существенно повлиять на рынки, по крайней мере, в начале дня. А ставки по ипотечным кредитам сегодня, вероятно, останутся неизменными или будут сдвигаться по обе стороны от нейтральной линии .

Найти и заблокировать низкую ставку (13 апреля 2021 г.)

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию

Программа	Ставка по ипотеке	АПРЕЛЬ *	Изменение
Обычный фиксированный срок 30 лет	3,12%	3.125%	Без изменений
Обычная фиксированная ставка на 15 лет	2,406%	2,524%	+ 0,03%
Обычный фиксированный срок 20 лет	2,906%	2,998%	+ 0,03%
Обычный фиксированный срок 10 лет	1,958%	2,13%	-0,04%
, фиксированный на 30 лет FHA	2.872%	3,534%	Без изменений
15-летний фиксированный FHA	2,685%	3,27%	Без изменений
5 лет ARM FHA	2,5%	3.201%	Без изменений
, фиксированная на 30 лет VA	2,5%	2,674%	Без изменений
фиксированная на 15 лет VA	2,253%	2,574%	Без изменений
5 лет АРМ ВА	2.5%	2,379%	Без изменений
Цены предоставлены нашей партнерской сетью и могут не отражать рынок. Ваша оценка может быть другой. Щелкните здесь, чтобы получить персонализированное ценовое предложение. Смотрите наши предположения по ставкам здесь.

Найти и заблокировать низкую ставку (13 апреля 2021 г.)

Обновления по ипотеке COVID-19: Ипотечные кредиторы меняют ставки и правила из-за COVID-19. Чтобы узнать последнюю информацию о том, как коронавирус может повлиять на ваш жилищный кредит, нажмите здесь.

Следует ли зафиксировать ставку по ипотеке сегодня?

По причинам, изложенным ниже в разделе «Ставки по ипотеке и рефинансированию растут или падают?» мои личные рекомендации по замку должны оставаться в силе.

Да, сегодня прошло две недели с тех пор, как мы в последний раз наблюдали рост этих ставок. И вы вполне можете отложить блокировку до тех пор, пока ставки по ипотечным кредитам не начнут снова расти. Но будьте готовы к резким движениям, когда нынешнее затишье закончится.

И пока мои личные рекомендации по блокировке скорости остаются:

LOCK при закрытии 7 дней
LOCK при закрытии 15 дней
LOCK при закрытии 30 дней
LOCK при закрытии 45 дней
LOCK , если закрытие через 60 дней

Но я не претендую на идеальное предвидение.И ваш личный анализ может оказаться таким же хорошим, как мой — или даже лучше. Так что вы можете руководствоваться своими инстинктами и личной терпимостью к риску.

Рыночные данные, влияющие на сегодняшние ставки по ипотечным кредитам

Вот снимок состояния игры сегодня утром примерно в 9:50 (восточноевропейское время). Данные по сравнению с примерно тем же временем вчера были:

Доходность 10-летних казначейских облигаций упала до 1,66% с 1,68% ( подходит для ставок по ипотечным кредитам .Ставки по ипотечным кредитам в большей степени, чем на любом другом рынке, обычно соответствуют доходности этих конкретных казначейских облигаций, хотя совсем недавно
Основные фондовые индексы были в основном выше при открытии. (Плохо для ставок по ипотеке. ) Когда инвесторы покупают акции, они часто продают облигации, что толкает их цены вниз и увеличивает доходность и ставки по ипотечным кредитам. Обратное происходит, когда индексы снижаются.
Цена на нефть упала до 60,21 доллара с 60,32 доллара за баррель.( Нейтрально для ставок по ипотеке *. ) Цены на энергоносители играют большую роль в создании инфляции, а также указывают на будущую экономическую активность.)
Цены на золото поднялись до 1748 долларов с 1738 долларов за унцию. ( Нейтрально для ставок по ипотеке *.) В целом, это лучше для ставок, когда золото растет, и хуже, когда золото падает. Золото имеет тенденцию расти, когда инвесторы беспокоятся об экономике. И обеспокоенные инвесторы склонны снижать ставки.
CNN Business Fear & Greed index — упал до 52 с 55 из 100.( Хорошо для ставок по ипотеке .) «Жадные» инвесторы толкают цены облигаций вниз (и процентные ставки), покидая рынок облигаций и переходя в акции, в то время как «напуганные» инвесторы делают наоборот. Таким образом, более низкие значения лучше, чем более высокие.

* Изменение цен на золото менее чем на 20 долларов или на 40 центов на нефть составляет долю 1%. Таким образом, мы считаем значимые различия только хорошими или плохими для ставок по ипотеке.

Предостережения относительно рынков и ставок

До пандемии и интервенций Федеральной резервной системы на ипотечный рынок вы могли взглянуть на приведенные выше цифры и сделать довольно хорошее предположение о том, что случится с ипотечными ставками в тот день.Но это уже не так. Мы по-прежнему звоним ежедневно. И обычно правы. Но наш рекорд точности не достигнет прежнего высокого уровня, пока все не уляжется.

Так что используйте рынки только как приблизительный ориентир. Потому что они должны быть исключительно сильными или слабыми, чтобы полагаться на них. Но, с этой оговоркой, пока что ставки по ипотечным кредитам сегодня, вероятно, останутся неизменными или почти не изменятся. Просто имейте в виду, что внутридневные колебания (когда курсы меняют направление в течение дня) сейчас обычное явление.

Найти и заблокировать низкую ставку (13 апреля 2021 г.)

Важные примечания по сегодняшним ставкам по ипотеке

Вот несколько вещей, которые вам нужно знать:

Обычно ставки по ипотечным кредитам повышаются, когда экономика процветает, и падают, когда у нее проблемы. Но бывают исключения. Прочтите «Как определяются ставки по ипотечным кредитам и почему вас это должно волновать»
Только заемщики высшего уровня (с отличными кредитными рейтингами, большими первоначальными взносами и очень здоровыми финансами) получают сверхнизкие ставки по ипотеке, которые вы увидите в рекламе
Кредиторы различаются.Ваш может следовать или не следовать за толпой, когда дело доходит до движений дневных ставок — хотя все они обычно следуют за более широким трендом с течением времени
При небольших изменениях дневных ставок некоторые кредиторы корректируют затраты на закрытие сделки и оставляют свои прейскуранты без изменений.
Ставки рефинансирования обычно близки к ставкам для покупок. Но некоторые виды рефинансирования выше после изменения нормативных требований.

Итак, здесь много чего происходит. И никто не может утверждать, что знает с уверенностью, что произойдет с ипотечными ставками в ближайшие часы, дни, недели или месяцы.

Ставки по ипотеке и рефинансированию растут или падают?

Сегодня и скоро

Опубликованный сегодня утром индекс потребительских цен за март стал большим событием. Подумать только, всего год назад я говорил читателям, что инфляция не была серьезной темой на протяжении десятилетий.

Ну это сейчас. Некоторые экономисты опасаются, что неизбежный экономический бум приведет к заметно более высокому уровню инфляции. И это действительно беспокоит инвесторов в безопасные, долгосрочные и низкодоходные активы, такие как ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS).

Вы можете понять почему. Кто хочет застрять в течение следующих 30 лет с доходностью MBS 3,3% (за вычетом затрат на обслуживание), когда они могут получить доходность, начинающуюся с 4, если они немного подождут?

Если они действительно ждут, меньший спрос на MBS означает более низкие цены. А это — парадоксально, но неизбежно — означает более высокую доходность и ставки по ипотечным кредитам.

Так что опасения по поводу будущей инфляции могут привести к повышению ставок по ипотеке. Но вероятный экономический бум в конце этого года может оказаться еще более серьезным фактором.Потому что быстро развивающаяся экономика почти всегда приносит более высокие процентные ставки.

И этот бум выглядит все более вероятным. Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл сообщил телеканалу CBS «60 минут» в воскресенье:

То, что мы наблюдаем сейчас, на самом деле является экономикой, которая, кажется, находится в переломном моменте … Мы чувствуем, что находимся в месте, где экономика вот-вот начнет расти намного быстрее и создание рабочих мест будет происходить гораздо быстрее. Перспективы существенно улучшились.

Верно, г.Далее Пауэлл сказал, что восстановление и бум еще могут быть сорваны, возможно, из-за новой волны нового варианта COVID-19. Но он, похоже, считал это менее вероятным, чем описанный им сценарий быстрого роста.

Чтобы узнать больше о моих более широких взглядах, прочтите наш последний выпуск на выходные, который публикуется каждую субботу вскоре после 10:00 (восточноевропейское время).

Недавно

На протяжении большей части 2020 года общая тенденция по ипотечным ставкам явно снижалась. По словам Фредди Мака, в прошлом году новый недельный минимум был установлен 16 раз.

Самый последний недельный рекордный минимум был зафиксирован 7 января, когда он составлял 2,65% для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой. Но затем тенденция изменилась, и ставки выросли.

Однако в отчете Фредди от 8 апреля это недельное среднее значение составляет 3,13% (с 0,7 комиссионными и баллами), что ниже 3,18% на предыдущей неделе. В пресс-релизе Фредди отметил: «После роста в течение семи недель подряд ставки по ипотечным кредитам упали из-за недавнего умеренного снижения доходности казначейских облигаций США».

Эксперт прогноз ставок по ипотеке

Заглядывая в будущее, у Fannie Mae, Freddie Mac и Ассоциации ипотечных банкиров (MBA) есть команда экономистов, занимающихся мониторингом и прогнозированием того, что произойдет с экономикой, жилищным сектором и ставками по ипотечным кредитам.

А вот их текущие прогнозы ставок на оставшиеся кварталы 2021 года (2/21 квартал, 3/21 квартал, 4/21 квартал) и на первый квартал 2022 года (1/22 квартал).

Цифры в таблице ниже относятся к ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет. Fannie были обновлены 17 марта, а MBA — 22 марта. Но теперь Фредди публикует прогнозы ежеквартально. Его цифры датированы 10 января и выглядят явно устаревшими:

Прогнозирующий	2 квартал / 21	3 квартал / 21	4 квартал / 21	1 квартал / 22
Fannie Mae	3.1%	3,1%	3,2%	3,3%
Фредди Мак	3,0%	3,0%	3,0%	НЕТ
МБА	3,2%	3,4%	3,6%	3,7%

Однако, учитывая такое количество неизвестных, текущие прогнозы могут быть даже более умозрительными, чем обычно. И, безусловно, с течением года разброс будет увеличиваться.

Найдите самую низкую оценку сегодня

Пандемия напугала некоторых кредиторов.И они ограничивают свои предложения только самыми вкусными ипотечными кредитами и рефинансированием.

Но другие остаются храбрыми. И вы все еще можете найти рефинансирование с выплатой наличных, инвестиционную ипотеку или крупный заем, который вам нужен. Вам просто нужно делать покупки более широко.

Но, конечно, вам следует широко сравнивать покупки, независимо от того, какую ипотеку вы хотите. Как сообщает федеральный регулирующий орган Бюро финансовой защиты прав потребителей:

Покупки по ипотеке могут привести к реальной экономии.Это может показаться не таким уж большим, но , сэкономив даже четверть пункта процентов по ипотеке, сэкономит вам тысячи долларов в течение срока действия кредита.

Подтвердите новую ставку (13 апреля 2021 г.)

Методология ипотечных ставок

Mortgage Reports получает ставки на основе выбранных критериев от нескольких кредитных партнеров каждый день. Мы получаем среднюю ставку и годовую процентную ставку для каждого типа ссуды, отображаемую на нашей диаграмме. Поскольку мы усредняем набор ставок, это дает вам лучшее представление о том, что вы можете найти на рынке.Кроме того, мы усредняем ставки для одних и тех же типов кредитов. Например, фиксированный FHA и фиксированный FHA. Конечным результатом является хороший снимок дневных ставок и того, как они меняются с течением времени.

Федеральная резервная система сохраняет ставки на низком уровне — как это повлияет на рефинансирование вашей ипотеки

Домовладельцам следует рассмотреть возможность рефинансирования своей ипотеки, чтобы воспользоваться более низкой ставкой по федеральным фондам. (iStock)

До тех пор, пока другие экономические факторы не покажут признаков последовательного восстановления после воздействия пандемии коронавируса, Федеральная резервная система решила, что ставка по федеральным фондам останется неизменной.Если вы подумываете о рефинансировании ипотеки, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы воспользоваться низкой ставкой по федеральным фондам.

Все региональные отделения банков по закону обязаны поддерживать минимальный лимит наличности, чтобы клиенты могли легко снимать средства. Для соблюдения этого лимита банки иногда занимают деньги у других банков; процентная ставка — это процентная ставка, которую банк-заемщик платит банку-заемщику. Более низкая ставка по фондам ФРС часто приводит к более низким основным ставкам по потребительским кредитам, включая ипотечные кредиты.

Хотите узнать больше о рефинансировании ипотеки в этом году? Посетите Credible, чтобы связаться с опытными кредитными специалистами, которые ответят на все ваши вопросы.

Влияют ли ставки Федеральной резервной системы на ставки по ипотечным кредитам?

Федеральная резервная система снизила процентные ставки на полный процентный пункт в марте 2020 года, снизив ставку по федеральным фондам до диапазона от 0 до 0,25%. Эти исторически низкие ставки не достигли такого уровня со времен финансового кризиса 2008 года.Когда ставка по федеральным фондам снизилась, это привело к падению процентных ставок по ссудам, сберегательным счетам и кредитным картам.

Как правило, эти более низкие ставки оказывают более сильное влияние на ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой и кредитные линии собственного капитала, тогда как ипотечные ссуды с фиксированной ставкой менее подвержены влиянию ставки по федеральным фондам. Глядя на линию тренда ставок по ипотечным кредитам, с начала пандемии наблюдается устойчивая тенденция к снижению.

Например, 19 марта 2020 года средняя ставка по ипотеке составляла 3.65%. К 6 августа 2020 года ставки достигли минимума 2,88%, а 7 января 2021 года — 2,65%. Хотя в некоторые дни действительно наблюдается небольшой рост в десятых или сотых процентах, данные в целом показывают, что ставки продолжали неуклонно снижаться. в течение 2020 года и на протяжении большей части 2021 года.

Вы можете изучить варианты рефинансирования ипотеки за считанные минуты, не выходя из дома. Посетите Credible, чтобы сравнить ставки и кредиторов и пройти предварительную квалификацию сегодня.

Какой прогноз по ипотечным ставкам на 2021 год?

Маловероятно, что какие-либо низкие процентные ставки навсегда останутся на минимальном уровне, включая ставки по ипотеке.Однако пандемия существенно повлияла на экономику страны. Поскольку Соединенные Штаты по-прежнему сталкиваются с серьезными финансовыми последствиями пандемии коронавируса, Федеральная резервная система планирует сохранить более низкие ставки по федеральным фондам до 2023 года.

Каковы сегодняшние ставки по ипотечным кредитам?

На момент составления отчета ставки по ипотечным кредитам составляют:

30-летние FRM: 3,13%
15-летние FRM: 2,42%
5/1 ARM: 2,92%

Хотя ставки имеют выросло с начала 2021 года, это не повод для беспокойства.Увеличение спроса на закупку или рефинансирование, вероятно, является причиной небольшого увеличения. Однако прогнозируется, что рост ставок по ипотечным кредитам будет сравнительно меньше в течение следующих нескольких месяцев. Поскольку ФРС намерена удерживать процентную ставку на низком уровне в течение следующих двух лет, сейчас идеальное время для домовладельца, чтобы серьезно подумать о рефинансировании своей ипотеки.

С низкими ставками по ипотеке вы сможете сэкономить значительную сумму денег в год. Вы можете использовать онлайн-калькулятор рефинансирования ипотеки, чтобы быстро определить свои новые ежемесячные расходы.

Определив вашу потенциальную экономию, примите следующие меры. Посетите Credible, чтобы просмотреть варианты ссуд от нескольких кредиторов с меньшим количеством форм, которые нужно заполнять.

Стоит ли рефинансировать под 1%?

Ставки по ипотеке могут быть на исторически низком уровне, но некоторые домовладельцы задаются вопросом, приводит ли это снижение к значительной экономии. Стоит ли рефинансировать ипотеку, чтобы снизить ее на 1 процент? Рассмотрим следующий пример:

Если у вас есть 30-летняя ипотечная ссуда в размере 300 000 долларов США с оценкой 4.При процентной ставке 5 процентов вы заплатите 247 220 долларов только по процентам. Однако, если бы тот же 30-летний кредит имел процентную ставку 3,5 процента, ваши общие процентные расходы составили бы 184 968 долларов. Разница в ежемесячных расходах составляет 173 доллара или 62 252 доллара за весь срок кредита.

Конечно, любой домовладелец должен попытаться найти лучшие доступные ставки — даже если один кредитор настаивает на том, чтобы у него были самые низкие ставки рефинансирования ипотеки. Имейте в виду, что рефинансирование — это технически новый заем, что означает, что могут взиматься дополнительные комиссии.

Прежде чем принять решение о рефинансировании ипотеки, сначала просмотрите и сравните ставки с несколькими кредиторами. Вы можете легко сравнивать ставки и кредиторов с помощью бесплатного онлайн-инструмента Credible, который отображает предварительно квалифицированные ставки всего за три минуты.

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Напишите The Credible Money Expert по телефону [email protected] , и на ваш вопрос может ответить Credible в нашей колонке Money Expert.

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию: 12 апреля 2021 г.

Если вы покупаете по нашим ссылкам, мы можем зарабатывать деньги на аффилированных партнерах. Учить больше.

Ставки по ипотеке и рефинансированию снизились с прошлого понедельника. Возможно, вы захотите ипотеку с фиксированной ставкой, а не ипотеку с регулируемой ставкой, потому что в наши дни фиксированные ставки начинают намного ниже.

Ставки по ипотеке обычно низкие, когда экономика переживает тяжелые времена.Пандемия коронавируса нанесла ущерб экономике США, и стране требуется время, чтобы прийти в норму.

Кристиан Уоллес, глава отдела услуг в сфере недвижимости Better.com, сказал Insider, что ставки, вероятно, будут оставаться низкими в течение некоторого времени, поскольку страна ожидает появления четвертой волны коронавируса. Четвертая волна может заставить больше людей оставаться дома, что нанесет ущерб экономике.

Сегодня может быть хорошее время, чтобы зафиксировать низкую ставку по ипотеке.Но не волнуйтесь, если вы еще не готовы покупать или рефинансировать, потому что должно пройти некоторое время, прежде чем ставки начнут стабильно расти.

Тарифы Money.com

Узнайте больше и получите предложения от нескольких кредиторов ».

Ставки по ипотеке в целом низкие, но сейчас фиксированные ставки намного ниже, чем регулируемые.

Мы предоставляем средние по стране ставки для обычных ипотечных кредитов, которые могут быть тем, что вы думаете о «обычных ипотечных кредитах». Вы можете получить более низкую ставку по ипотеке, поддерживаемой государством, через FHA, VA или USDA.

Ставки от Money.com

Щелкните здесь, чтобы сравнить предложения от кредиторов по рефинансированию »

Вероятно, вы можете зафиксировать 15-летнюю ставку рефинансирования ниже 3% и 30-летнюю ставку рефинансирования ниже 4%.

Ставки в целом остаются низкими, и на прошлой неделе они снизились с этого момента. Вы можете предпочесть зафиксировать низкую ставку по ипотеке, пока можете.

Но не нужно спешить, чтобы получить низкую ставку. Ставки, скорее всего, какое-то время останутся низкими, так что у вас еще есть время улучшить свое финансовое положение.Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы получить минимально возможную ставку:

Повысьте свой кредитный рейтинг , производя своевременные платежи, выплачивая долги или позволяя сроку кредита. Возможно, вы захотите запросить и просмотреть копию своего кредитного отчета, чтобы найти любые ошибки, которые могут снизить ваш счет.
Сохраните больше для первоначального взноса . Минимальная сумма, необходимая для вашего первоначального взноса, будет зависеть от того, какой тип ипотеки вы хотите.У вас есть повышенная вероятность получить более высокую процентную ставку от вашего кредитора с более высоким первоначальным взносом.
Понизьте отношение долга к доходу. Коэффициент DTI — это сумма, которую вы платите в счет погашения долгов каждый месяц, деленная на ваш ежемесячный валовой доход. Многие кредиторы хотят видеть коэффициент DTI на уровне 36% или меньше. Чтобы улучшить свое соотношение, погашайте долги или ищите возможности увеличить свой доход.
Выберите ипотеку с государственной поддержкой . Если вы имеете на это право, вы можете подумать о ссуде Министерства сельского хозяйства США (предназначенной для заемщиков с низким и средним уровнем дохода, покупающих в сельской местности), ссуде VA (нацеленной на военнослужащих и ветеранов) или ссуде FHA. (не предназначено для какой-либо конкретной группы).Ипотечные кредиты, обеспеченные государством, часто имеют более высокие процентные ставки, чем обычные ипотечные кредиты. В качестве бонуса авансовые платежи не требуются для кредитов USDA или VA.

Вы можете зафиксировать низкую ставку сейчас, если ваши финансы выглядят хорошо, но вам не нужно спешить с получением ипотеки или рефинансирования, если вы не готовы.

Тенденции ставок по ипотеке и рефинансированию

Тенденции по ставкам по ипотеке

Ставки по ипотеке снизились с прошлого понедельника. Ставки 7/1 ARM снизились с прошлого месяца, но другие ставки по ипотеке за это время выросли.

Динамика ставок рефинансирования

С прошлого понедельника ставки рефинансирования снизились повсеместно. Ставки рефинансирования увеличились с прошлого месяца, за исключением ставки ARM 7/1.

Если вы возьмете фиксированную ипотеку на 15 лет, вы будете платить такую же процентную ставку в течение 15 лет.

Вы будете платить больше в месяц с фиксированной ипотекой на 15 лет, чем с фиксированной ипотекой на 30 лет, потому что вы выплачиваете эквивалентную основную сумму кредита вдвое быстрее.

С другой стороны, 15-летний срок будет стоить меньше, чем более длительный.Вы получите более низкую процентную ставку и погасите ипотеку за меньшее количество лет.

Имея фиксированную ипотеку на 30 лет, вы выплачиваете ипотеку в течение трех десятилетий и все время будете платить фиксированную процентную ставку.

Вы будете платить больше в общей сумме процентов с фиксированной ипотекой на 30 лет, чем с более коротким сроком, потому что вы платите более высокую процентную ставку в течение длительного периода времени.

Однако вы будете делать меньшие ежемесячные платежи на 30-летний срок, чем на 15-летний, потому что вы делите свои платежи на более длительный период.

В случае ссуды с регулируемой ставкой ваша ставка остается неизменной в течение первых нескольких лет, а затем периодически меняется. Ваша ставка заблокирована в течение первых семи лет на 7/1 ARM, затем ваша ставка увеличивается или уменьшается один раз в год.

Ставки ARM сейчас находятся на рекордно низком уровне, но ипотека с фиксированной ставкой по-прежнему является более выгодной сделкой. 30-летние фиксированные ставки сопоставимы или ниже ставок ARM. Возможно, в ваших интересах зафиксировать низкую ставку с помощью 30-летней или 15-летней ипотеки с фиксированной ставкой, а не рисковать, что ваша ставка повысится позже с помощью ARM.

Если вы рассматриваете вариант ARM, вам все равно следует спросить своего кредитора о том, какими будут ваши индивидуальные ставки, если вы выберете ипотеку с фиксированной или регулируемой ставкой.

Ставки по ипотеке и рефинансированию по штатам

Последние ставки в вашем штате можно узнать по ссылкам ниже.

Алабама
Аляска
Аризона
Арканзас
Калифорния
Колорадо
Коннектикут
Делавэр
Флорида
Джорджия
Гавайи
Айдахо
Иллинойс
Индиана
Айова
Иллинойс
Индиана
Айова
Миссиана 82 82 Мэйнсет 907 Мэйнтс
Кэнзас82 907 Мэйнсет Миссури
Монтана
Небраска
Невада
Нью-Гэмпшир
Нью-Джерси
Нью-Мексико
Нью-Йорк
Северная Каролина
Северная Дакота
Огайо
Оклахома
Орегон
Пенсильвания
Род-Айленд
Вирджиния 9082 Южная Каролакина
Вирджиния 9082 Южная Каролакина

Вашингтон
Вашингтон, округ Колумбия
Западная Вирджиния
Висконсин
Вайоминг

Лаура Грейс Тарпли — редактор Personal Finance Insider, освещающая ипотечные кредиты, рефинансирование, банковские счета и банковские обзоры.Она также является сертифицированным педагогом по личным финансам (CEPF). За четыре года работы в сфере личных финансов она много писала о способах сбережения, инвестирования и управления кредитами.

Райан Вангман (Ryan Wangman) — научный сотрудник Personal Finance Insider, занимающийся ипотекой, рефинансированием, банковскими счетами и банковскими проверками. В своем прошлом опыте написания статей о личных финансах он писал о кредитных рейтингах, финансовой грамотности и домовладении.

Сегодняшние ставки по ипотеке и рефинансированию: 10 апреля 2021 г.

Если вы покупаете по нашим ссылкам, мы можем зарабатывать деньги на аффилированных партнерах.Учить больше.

Ставки по ипотеке и рефинансированию снизились с прошлой субботы. Фиксированные ставки по ипотеке сегодня намного ниже, чем регулируемые ставки, поэтому вам может потребоваться ипотека с фиксированной ставкой, а не ARM.

Низкие ставки обычно означают, что экономика находится в затруднительном положении, а коронавирус нанес ущерб экономике США.

Кристиан Уоллес, глава отдела услуг в сфере недвижимости Better.com, сообщил Insider, что ставки, вероятно, останутся низкими в течение некоторого времени в ожидании потенциальной четвертой волны коронавируса.Четвертая волна может заставить больше людей оставаться дома на какое-то время, что нанесет ущерб экономике.

Если вы не торопитесь покупать, не беспокойтесь о повышении ставок в ближайшее время. Но если вы знаете, что скоро захотите купить, вы можете начать процесс подачи заявки на предварительное одобрение и фиксацию ставки. Согласно исследованию Redfin, сейчас более половины домов продаются за две недели или меньше. Поэтому, когда вы будете готовы к покупке, вам захочется действовать быстро.

Ставки от Money.com

Узнайте больше и получите предложения от нескольких кредиторов.»

Вероятно, вы можете получить фиксированную ставку на 15 лет ниже 3% и фиксированную ставку на 30 лет ниже 4%. Регулируемые ставки сейчас намного выше фиксированных ставок.

Ставки от Money.com

Щелкните здесь, чтобы сравнить предложения от кредиторов по рефинансированию »

Ставки рефинансирования выше, чем ставки по ипотеке, но в целом они все еще низкие.

Ставки по ипотеке и рефинансированию низкие, поэтому сейчас хороший день для фиксации ставки. Однако это не обязательно означает, что вам нужно спешить.

Вероятно, какое-то время ставки останутся низкими. Возможно, у вас будет время улучшить свои финансы, что может привести к повышению процентной ставки. Рассмотрите следующие шаги:

Увеличьте свой кредитный рейтинг , вовремя оплачивая все свои счета и выплачивая долги. Вы можете запросить копию своего кредитного отчета, чтобы проверить наличие ошибок, которые могут снизить ваш счет.
Сохранить для увеличения первоначального взноса . Вам может потребоваться от 0% до 20% для первоначального взноса, в зависимости от того, какой тип ипотеки вы получаете. Но если вы можете внести более высокий первоначальный взнос, кредитор может вознаградить вас более низкой ставкой.
Понизьте отношение долга к доходу. Коэффициент DTI — это сумма, которую вы платите в счет погашения долгов каждый месяц, деленная на ваш ежемесячный валовой доход. Чем ниже ваш коэффициент DTI, тем лучше. Рассмотрите возможность погашения долгов более агрессивно, чтобы получить лучшее соотношение.
Выберите ипотеку , обеспеченную государством . Если вы имеете на это право, вы можете захотеть получить ссуду USDA (для заемщиков с низким и средним уровнем дохода, покупающих в сельской местности), ссуду VA (для активных военнослужащих и ветеранов) или ссуду FHA (не предназначенный для какой-либо конкретной группы). Эти ссуды часто имеют более низкие процентные ставки, чем обычные ипотечные ссуды. Вам также не нужно вносить первоначальный взнос по ссудам USDA или VA.

Вы можете зафиксировать низкую ставку сегодня, если у вас сильные финансы, но вам не нужно спешить с получением ипотеки или рефинансирования, если вы не чувствуете себя готовым.

Динамика ставок по ипотеке и рефинансированию

Динамика ставок по ипотеке

Ставки по ипотеке снизились с прошлой субботы. Все ставки, кроме ставок 7/1 ARM, увеличились с этого времени в прошлом месяце.

Динамика ставок рефинансирования

С прошлой субботы ставки рефинансирования снизились. Ставки выросли с этого времени в прошлом месяце, за исключением ставки ARM 7/1.

Если вы получите ипотеку с фиксированным сроком на 15 лет, вы будете платить ту же процентную ставку в течение 15 лет, которые потребуются вам для выплаты ссуды.

15-летний срок будет стоить меньше 30-летнего. Вы получите более низкую процентную ставку и выплатите ипотечный кредит вдвое быстрее.

Однако при фиксированной ипотеке на 15 лет вы будете выплачивать более высокие ежемесячные выплаты, чем при фиксированной ипотеке на 30 лет, потому что вы выплачиваете ту же основную сумму ипотечного кредита в течение меньшего количества лет.

Имея фиксированную ипотеку на 30 лет, вы выплачиваете ипотеку в течение трех десятилетий и будете платить фиксированную процентную ставку в течение всего срока. 30-летний срок дает более высокую процентную ставку, чем более короткий срок.

Ипотека с фиксированным сроком на 30 лет будет дороже, чем ипотека с фиксированным сроком на 15 лет, поскольку вы платите более высокую процентную ставку в течение длительного периода, поэтому общая сумма выплачиваемых процентов будет выше.

Однако при 30-летнем сроке вы будете платить меньше в месяц, чем при более коротком сроке, потому что вы распределяете свои платежи на большее количество лет.

При ипотеке с регулируемой процентной ставкой ваша ставка зафиксирована на первые несколько лет. Затем курс периодически меняется.

ARM 7/1 сохраняет вашу ставку неизменной в течение первых семи лет, а затем меняет ее ежегодно.ARM 10/1 сохраняет вашу скорость неизменной в течение первого десятилетия, а затем меняет ее один раз в год. Некоторые кредиторы предлагают ARM, которые изменяют вашу ставку более или менее часто, например, на шесть месяцев или пять лет.

Ставки ARM сейчас низкие, но ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой по-прежнему являются более выгодной сделкой. Фиксированные ставки начинаются ниже, чем ставки ARM, и, поскольку ставки находятся на рекордно низком уровне, вы можете захотеть зафиксировать хорошую ставку, а не рисковать ее повышением позже.

Ставки по ипотеке и рефинансированию по штатам

Последние ставки в вашем штате можно узнать по ссылкам ниже.

текущих ставок рефинансирования, 13 апреля 2021 г. | Падение ставок

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Сегодня несколько базовых ставок рефинансирования снизились.

Средние ставки рефинансирования с фиксированной ставкой на 15 и 30 лет снизились. В то же время снизились и средние ставки рефинансирования с фиксированным сроком погашения 10 лет.

Ставки рефинансирования ипотеки постоянно меняются. Тем не менее, ставки довольно долго колеблются около исторических минимумов.Для тех, кто хочет рефинансировать существующую ипотеку, это может быть идеальное время для обеспечения рекордно низкой ставки.

Вот средние ставки для 30-летних, 15-летних и 10-летних кредитов рефинансирования:

Вы можете найти подходящую для вас ставку рефинансирования здесь.

30-летняя фиксированная ставка рефинансирования

Сейчас средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования имеет процентную ставку 3,25%, что на 11 базисных пунктов ниже, чем на предыдущей неделе.

Вы можете использовать наш калькулятор ипотеки, чтобы определить ежемесячную стоимость ипотеки и понять, сколько вы могли бы сэкономить, если бы сделали дополнительные платежи.Наш калькулятор ипотеки также покажет вам, сколько процентов будет взиматься за весь срок кредита.

Рефинансирование с фиксированной ставкой на 15 лет

Для рефинансирования с фиксированной ставкой на 15 лет мы наблюдаем среднюю ставку 2,49%, что на 12 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе.

Ежемесячные платежи по 15-летней ссуде рефинансирования сложнее уложить в ежемесячный бюджет, чем 30-летний платеж по ипотеке. Тем не менее, более короткий срок кредита может помочь вам значительно быстрее увеличить капитал в вашем доме.

10-летняя фиксированная ставка рефинансирования

Средняя 10-летняя фиксированная ставка рефинансирования составляет 2,44%, что на 4 базисных пункта меньше, чем на прошлой неделе.

Ежемесячные платежи с 10-летним сроком рефинансирования будут стоить даже больше, чем то, что вы заплатили бы по 15-летней ссуде. Положительным моментом является то, что вы в конечном итоге будете платить еще меньше процентов в течение срока кредита.

Изменение ставки рефинансирования по ипотеке

Кажется, что дни исторически низких ставок по ипотеке остались позади. Согласно еженедельному исследованию Freddie Mac, в начале марта ставки по ипотеке превысили 3%, впервые с июля.

Но ставки по-прежнему должны оставаться благоприятными для заемщиков в течение всего года. Некоторые эксперты прогнозируют, что ставки по ипотечным кредитам останутся низкими, и что в течение второй половины 2021 года более вероятно, что ставки будут стабильно расти. Изменение ставок рефинансирования в долгосрочной перспективе будет зависеть от общих факторов, таких как инфляция и восстановление нашей экономики.

В таблице ниже показано, как изменились ставки рефинансирования за последнюю неделю. Эта информация предоставляется службой Bankrate, которая объединяет данные, полученные от кредиторов по всей стране.Bankrate принадлежит материнской компании Nextadvisor, Red Ventures.

Ставки по состоянию на 13 апреля 2021 года.

Ознакомьтесь с ставками рефинансирования ипотечных кредитов для ряда различных кредитов.

Что влияет на сегодняшние ставки рефинансирования?

Хотя не существует единой организации, которая устанавливает ставки рефинансирования, Федеральная резервная система может иметь на них большое влияние. Когда он решает увеличить объем закупок ценных бумаг с ипотечным покрытием, ставки по ипотечным кредитам обычно снижаются. Политика Федеральной резервной системы также влияет на инфляцию, которая может повлиять на направление движения ставок.

Хорошая новость в том, что есть вещи, которыми вы можете управлять, когда выбираете лучшую ставку рефинансирования. Справедливость вашего дома важна. Наличие как минимум 20% эквити поможет вам получить минимально возможную ставку. Ваши личные финансы также важны, и высокий кредитный рейтинг и низкое отношение долга к доходу (DTI) помогут вам получить право на более низкую ставку.

Прогнозы ставки рефинансирования

Ставки рефинансирования по ипотеке колеблются день ото дня и от недели к неделе, но в ближайшие месяцы общая тенденция будет заключаться в повышении ставок по ипотеке.

Поскольку всего несколько месяцев назад ставки рефинансирования достигли рекордно низкого уровня, им некуда было двигаться, кроме как вверх. А с января это именно то, что сделали процентные ставки. Важно отметить, что с исторической точки зрения ставки рефинансирования все еще остаются исключительно низкими, даже несмотря на недавний рост. Так как распространение вакцины продолжает набирать обороты, а экономика начинает снова открываться, ставкам рефинансирования еще есть куда расти.

Сейчас подходящее время для рефинансирования?

Рекордно низкие ставки рефинансирования привели к резкому увеличению объемов рефинансирования ипотечных кредитов за последний год.Но по мере того, как процентные ставки отскочили от рекордных минимумов, количество заемщиков, желающих рефинансировать, начало сокращаться.

Однако даже в условиях спада интерес к рефинансированию ипотечных кредитов остается более высоким, чем он был до того, как пандемия снизила ставки. Это связано с тем, что ставки рефинансирования колеблются на уровне чуть более 3%, что по-прежнему является исторически выгодной сделкой, даже если она выше недавних минимумов.

Итак, поскольку мы отказываемся от рекордно низких процентных ставок, многие заемщики все еще могут сэкономить за счет рефинансирования.Но многие эксперты прогнозируют, что в 2021 году будет продолжаться тенденция к повышению ставок. Поэтому разумно ожидать, что рефинансирование станет более дорогим для заемщиков в течение года.

Почему повышаются ставки рефинансирования?

С начала 2021 года ставки рефинансирования уверенно росли.

По мере того, как экономика продолжает восстанавливаться, следует ожидать роста ставок. Хотя полное восстановление может не произойти в ближайшем будущем, ставки повысились в ожидании светлого экономического будущего.Новый раунд стимулов увеличил вероятность роста инфляции в сознании многих инвесторов, что привело к росту доходности казначейских облигаций. А ставки по ипотечным кредитам обычно меняются вместе с казначейскими облигациями.

Хотя ставки рефинансирования не выросли до уровней, превышающих прогнозы многих экспертов, они повысились раньше, чем предполагалось. Имейте в виду, что с исторической точки зрения ставки рефинансирования остаются исключительно низкими. Таким образом, для многих домовладельцев по-прежнему открыта возможность сэкономить деньги с помощью рефинансирования ипотеки.

Как получить самую низкую ставку рефинансирования

Ставки рефинансирования по ипотеке зависят от ваших личных финансов. Те, у кого более высокий кредитный рейтинг и более низкий коэффициент DTI, обычно получают большую скидку на предлагаемые им ставки рефинансирования ипотеки.

Ваши личные финансы — не единственный фактор, влияющий на предлагаемую вам процентную ставку рефинансирования. Более низкое соотношение кредита к стоимости (LTV) поможет вам получить более низкую ставку рефинансирования. Так что лучше иметь больше капитала. Вы хотите иметь как минимум 20% капитала или соотношение суммы кредита к стоимости 80% или меньше.

Даже сама ипотека повлияет на вашу ставку рефинансирования ипотеки. Краткосрочная ссуда рефинансирования обычно имеет более низкие процентные ставки, чем ссуды с более длительными сроками погашения, при прочих равных. Тип рефинансирования ипотеки влияет на процентную ставку рефинансирования. Ссуда рефинансирования ипотечного кредита с выплатой наличных рассматривается как более рискованная ссуда и будет иметь процентную ставку рефинансирования, чем другие виды рефинансирования жилищного кредита.

Как мы получили эти ставки

Указанные нами ставки являются средними, предоставленными Bankrate, и рассчитываются после закрытия предыдущего рабочего дня.Кредиторы, которые включены в таблицы «Bankrate.com Site Average», не всегда одинаковы.

Bankrate получает эту информацию о ставке по ипотеке от кредиторов по всей стране, но возможно, что указанные ставки изменились с момента публикации этой статьи.

Ставки рефинансирования: Ключевая ставка Банка России | Банк России

Что такое денежно-кредитная политика и ключевая ставка

Почему таргетирование инфляции так важно?

(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({}); При чем тут ключевая ставка?

Как лично на меня влияет изменение ключевой ставки?

Можно ли получить кредит по ключевой ставке?

Почему бы сразу не сделать ключевую ставку в 1%?

Как Банк России решает, что пора менять ставку?

Информация о ставке рефинансирования ЦБ РФ

Нацбанк Белоруссии сохранил ставку рефинансирования без изменений

Белоруссия подсчитала потери от пандемии

Банк России рассмотрит регулирование плавающих ставок по потребкредитам

Ставка рефинансирования | Национальный банк Республики Беларусь

Изменение ставки рефинансирования ЦБ в 1С:ЗУП 8 ред 3

1. Как обновить законодательные значения в 1С 8 ЗУП 3.1 в ручном режиме

2. Исправление ставки в программе 1С 8 ЗУП

Ставка рефинансирования

оформить рефинансирование ипотечного кредита других банков

Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов — одна ключевая ставка повышается, а другие остаются ниже 3% | 12 апреля 2021 г.

Ставки рефинансирования студенческих ссуд с фиксированной ставкой падают, приближаясь к рекордно низким

Ставки по ипотеке и рефинансированию сегодня, 13 апреля

Сегодняшние ставки по ипотеке и рефинансированию

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию

Следует ли зафиксировать ставку по ипотеке сегодня?

Рыночные данные, влияющие на сегодняшние ставки по ипотечным кредитам

Предостережения относительно рынков и ставок

Важные примечания по сегодняшним ставкам по ипотеке

Ставки по ипотеке и рефинансированию растут или падают?

Сегодня и скоро

Недавно

Эксперт прогноз ставок по ипотеке

Найдите самую низкую оценку сегодня

Методология ипотечных ставок

Федеральная резервная система сохраняет ставки на низком уровне — как это повлияет на рефинансирование вашей ипотеки

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию: 12 апреля 2021 г.

Тенденции ставок по ипотеке и рефинансированию

Тенденции по ставкам по ипотеке

Динамика ставок рефинансирования

Ставки по ипотеке и рефинансированию по штатам

Сегодняшние ставки по ипотеке и рефинансированию: 10 апреля 2021 г.

Динамика ставок по ипотеке и рефинансированию

Динамика ставок по ипотеке

Динамика ставок рефинансирования

Ставки по ипотеке и рефинансированию по штатам

текущих ставок рефинансирования, 13 апреля 2021 г. | Падение ставок

30-летняя фиксированная ставка рефинансирования

Рефинансирование с фиксированной ставкой на 15 лет

10-летняя фиксированная ставка рефинансирования

Изменение ставки рефинансирования по ипотеке

Что влияет на сегодняшние ставки рефинансирования?

Прогнозы ставки рефинансирования

Сейчас подходящее время для рефинансирования?

Почему повышаются ставки рефинансирования?

Как получить самую низкую ставку рефинансирования

Как мы получили эти ставки

Ставки процента по ипотеке по типу ссуды

Ставки рефинансирования ипотеки

Ставки покупки жилья

Статьи NextAdvisor о рефинансировании ипотеки:

Добавить комментарий Отменить ответ

При чем тут ключевая ставка?