Публичный сервитут что такое: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок

Публичный сервитут — Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга информирует о возможном установлении публичного сервитута, указанного в подпунктах 2, 4 и 5 статьи 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков и (или) земель, расположенных в границах Санкт-Петербурга, для их использования в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.

№ п/п	Адрес или местоположение участка, в отношении которого испрашивается публичный сервитут	Площадь обременяемой части земельного участка (кв.м)	Кадастровый номер земельного	Вид права	Сообщение о возможном установлении публичного сервитута	Описание местоположения границ земельного участка	Схема расположения границ публичного сервитута	Решение
1	Санкт-Петербург, Гражданский проспект,  вокруг  дома 93 «А»	928	отсутствует	Публичный сервитут с 01.07.2021 по 31.12.2023	файл	файл	файл
2	г. Санкт-Петербург, город Павловск, улица Нахимсона, дом 11, литера А	1670	78:42:0016206:54	Публичный сервитут на 49 лет	файл	файл	файл
3	г. Санкт-Петербург, город Павловск, переулок Мичурина, дом 17, литера А	1643	78:42:0016206:43	Публичный сервитут на 49 лет	файл	файл	файл
4	г. Санкт-Петербург, Ремесленная улица, дом 7, корпус 9	629	78:07:0003189:36	Публичный сервитут на 25 лет	файл	файл	файл	распоряжение КИО от 25.03.2021 № 652-рз
5	г. Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 10, лит. А	77	78:07:0003033:22	Публичный сервитут на 49 лет	файл	файл	файл

Публичный сервитут земель

Практика установления публичных сервитутов, которая была введена в 2018 году принятием главы V.7 ЗК РФ, постепенно формируется. В основном за счет субъектов естественных монополий, ради которых это и было придумано. Много уже было сказано, что никакой это не публичный сервитут, поскольку возникает в пользу конкретного лица, но речь не об этом.

И статья 23 ЗК РФ, и глава V.7 ЗК РФ допускают установление сервитута не только в отношении земельных участков, но и в отношении земель. Честно говоря, на практике пока встречался только с установлением публичного сервитута земельного участка. Тут более-менее понятно.

Не исключаю, что кто-то  уже сталкивался с публичным сервитутом земель. И вот здесь возникают определенные вопросы.

Все-таки в моем представлении сервитут являетя правом пользования вещью. Земля вещью становится в том момент, когда  приобретает характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (безотносительно споров того нужен кадастровый учет или нет.) Исходя из посыла п. 3 ст. 6 ЗК РФ, этой характеристикой являются границы, после чего землю можно признать вещью (земельным участком).

Каким образом публичный сервитут может быть установлен в отношении земли я не совсем понимаю.

А необходимость может возникнуть в двух случаях (иные в голову не приходят):

— неразграниченная собственность, которой распоряжаются органы местного самоуправления или органы государственной власти городов федерального значения. Как я понимаю, достаточно распоряжения об установлении публичного сервитута в отношении земель.

— наличие правообладателей, сведения о которых отсутствуют в реестре. Процедура их выявления предусмотрена ст. 39.42 ЗК РФ. Эта же норма говорит о том, что такие правообладатели обращаются с заявлением в адрес лица, в чью пользу будет установлен публичный сервитут. Но земельного участка может и не быть, как такового, если нет границ. И после подачи заявления заключается соглашение об установлении публичного сервитута. О каких-либо манипуляциях по формированию участка Кодекс на говорит. И что является предметом соглашения затруднительно сказать.

В целом это очень сильно напоминает еще одну не совсем понятную конструкцию — использование без предоставления и установления сервитута (гл. V.6 ЗК РФ). Поскольку там возникает специфическое право использования земли, которое нигде не учитывается и не регистрируется.

Коллеги, сталкивался кто-нибудь с публичными сервитутами по гл. V.7 ЗК РФ? Какие возникали еще особенности?

 

 

 

Основные отличия публичного и частного сервитута земельного участка

В российском законодательстве под сервитутом понимается ограниченное право использовать чужой земельный участок.

В Земельном кодексе определены два вида сервитута: публичный и частный.

Публичный сервитут характеризуется тем, что одним из участников при заключении соглашения является государственный орган и целью его установления считается защита интересов не одного лица, а большого количества людей.

Основаниями, при которых возможно установление публичного сервитута могут быть: проход или проезд к водному объекту; возможность проведения ремонтных работ коммунальных инфраструктур; дренажные работы; прогон скота; сенокошение и выпас скота в сезоны, установленные по местным природным условиям; осуществление охоты и рыболовства; проведение исследовательских и изыскательских работ.

Если введение публичного сервитута вызывает существенные затруднения в использовании этого участка, то, по требованию собственника, ему обеспечивается выплата за причинённые неудобства.

Публичный сервитут устанавливается законом или другим нормативным актом с учетом общественных слушаний. Такие сведения вносятся в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В отличие от публичного частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. При этом владелец земельного участка может потребовать плату за использование его участка. В случае отсутствия согласия между владельцами недвижимости вопрос о сервитуте решается судом.

Частный сервитут может быть установлен, например, для прохода и проезда к соседнему земельному участку; при проведении водопровода или системы канализации через территорию соседнего участка; проведение электросетей.

В соответствии с действующим законодательством РФ, частный сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН.

В случаях, когда основания для установления сервитута отпали, он прекращается по заявлению одной из сторон.

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим объектом недвижимости.

 

Полехина Е.П.

Заместитель начальника юридического отдела

филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

Установление публичного сервитута

С целью принятия решения об установлении публичного сервитута заявитель обращается с ходатайством об установлении публичного сервитута (требования к форме , содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута установлены приказом Минэкономразвития России от 10.10.2018 N 542 «Об утверждении требований к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута»).

В ходатайстве об установлении публичного сервитута должны быть указаны:

1) наименование и место нахождения заявителя, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика;

2) цель установления публичного сервитута в соответствии со статьей 39. 37 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) испрашиваемый срок публичного сервитута;

4) срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут (при возникновении таких обстоятельств). В указанный срок включается срок строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта инженерного сооружения;

5) обоснование необходимости установления публичного сервитута;

6) указание на право, на котором инженерное сооружение принадлежит заявителю, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута для реконструкции или эксплуатации указанного инженерного сооружения;

7) сведения о правообладателе инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если заявитель не является собственником указанного инженерного сооружения;

8) кадастровые номера (при их наличии) земельных участков, в отношении которых подано ходатайство об установлении публичного сервитута, адреса или иное описание местоположения таких земельных участков;

9) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В обосновании необходимости установления публичного сервитута должны быть приведены:

1) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования, предусматривающего размещение объекта федерального, регионального или местного значения в случае, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях проведения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение инженерных сооружений федерального, регионального или местного значения, в целях проведения инженерных изысканий для их строительства, реконструкции, а также в целях строительства или реконструкции таких инженерных сооружений, если такие инженерные сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности подлежат отображению в документах территориального планирования;

2) реквизиты решения об утверждении проекта планировки территории, предусматривающего размещение инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей в случае, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях строительства, реконструкции инженерного сооружения, устройства пересечений указанных автомобильной дороги, железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования, автомобильными дорогами, примыканий автомобильной дороги к другой автомобильной дороге, размещения автомобильной дороги, железнодорожных путей в туннелях, проведения инженерных изысканий для строительства, реконструкции указанных инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей, за исключением случаев, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности для размещения указанных инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей не требуется разработка документации по планировке территории;

3) реквизиты решения об утверждении программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа либо положения инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, которыми предусмотрены мероприятия по строительству, реконструкции инженерного сооружения, в случае, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях строительства или реконструкции указанного инженерного сооружения;

4) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если подается ходатайство об установлении публичного сервитута в целях реконструкции инженерных сооружений, которые переносятся в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев подачи указанного ходатайства одновременно с ходатайством об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

5) проект организации строительства объекта федерального, регионального или местного значения в случае установления публичного сервитута для целей, предусмотренных подпунктом 2 статьи 39. 37 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) договор о подключении (технологическом присоединении) к электрическим сетям, тепловым сетям, водопроводным сетям, сетям водоснабжения и (или) водоотведения, сетям газоснабжения с указанием сторон такого договора и сроков технологического присоединения, в целях исполнения которого требуется размещение инженерного сооружения, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях размещения инженерного сооружения, необходимого для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, и размещение инженерного сооружения не предусмотрено документами, указанными в подпунктах 1 и 2 (решение об утверждении документа территориального планирования, решение об утверждении проекта планировки территории).

Обоснование необходимости установления публичного сервитута при отсутствии документов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 (решение об утверждении документа территориального планирования, решение об утверждении проекта планировки территории), должно также содержать:

1) расчеты и доводы, касающиеся наиболее целесообразного способа установления публичного сервитута, в том числе с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации инженерного сооружения, в целях размещения которого подано ходатайство об установлении публичного сервитута, обеспечения безопасности населения, существующих зданий, сооружений, а также соблюдения требований, установленных пунктами 8 и 9 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) обоснование невозможности размещения инженерного сооружения на земельных участках общего пользования или в границах земель общего пользования, территории общего пользования, на землях и (или) земельном участке, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам (а в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39. 39 Земельного кодекса Российской Федерации, также обоснование невозможности размещения инженерного сооружения на земельных участках, относящихся к имуществу общего пользования), таким образом, чтобы протяженность указанного инженерного сооружения не превышала в два и более раза протяженность такого инженерного сооружения в случае его размещения на земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам.

К ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются:

1) подготовленные в форме электронного документа сведения о границах публичного сервитута, включающие графическое описание местоположения границ публичного сервитута и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) соглашение, заключенное в письменной форме между заявителем и собственником линейного объекта или иного сооружения, расположенных на земельном участке и (или) землях, в отношении которых подано ходатайство об установлении публичного сервитута, об условиях реконструкции, в том числе переноса или сноса указанных линейного объекта, сооружения в случае, если осуществление публичного сервитута повлечет необходимость реконструкции или сноса указанных линейного объекта, сооружения;

3) копии документов, подтверждающих право на инженерное сооружение, если подано ходатайство об установлении публичного сервитута для реконструкции или эксплуатации указанного сооружения, при условии, что такое право не зарегистрировано;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с ходатайством об установлении публичного сервитута обращается представитель заявителя.

Границы публичного сервитута в целях, предусмотренных подпунктами 1, 3 и 4 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, определяются в соответствии с установленными документацией по планировке территории границами зон планируемого размещения объектов, а в случае, если для размещения инженерных сооружений, автомобильных дорог, железнодорожных путей разработка документации по планировке территории не требуется, в пределах, не превышающих размеров соответствующих охранных зон.

Требования к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, установлены приказом Минэкономразвития России от 10.10.2018 N 541 «Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения».

Администрация города вправе по согласованию с правообладателями земельных участков, в отношении которых устанавливается публичный сервитут, и лицом, подавшим ходатайство об установлении публичного сервитута, утвердить иной вариант границ публичного сервитута, чем предусмотренный ходатайством.

Специалист многофункционального центра проверяет соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.

Об установлении публичного сервитута

 

 

 

от 28.12.2020 № 418

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об установлении публичного сервитута

 

 

В соответствии с главой V⁷ Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3⁶ Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», постановлением Правительства Ростовской области от 28.09.2020 № 22 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области при установлении публичных сервитутов в отдельных целях», на основании ходатайства публичного акционерного общества «Россети Юг» (ОГРН 1076164009096, ИНН 6164266561) от 14. 09.2020 № РЭ03/140920 Правительство Ростовской области постановляет:

 

1. Установить публичный сервитут сроком на 49 лет в отношении земельных участков по перечню согласно приложению № 1 к настоящему постановлению в целях размещения объектов электросетевого хозяйства (ВЛ 110 кВ «Заход на ВПТФ» от опоры № 31/7 до опоры № 37/1, электросетевой комплекс ВЛ 110кВ «ВПТФ-АЭС» к ПС 110/35/10 кВ «ВПТФ») и их неотъемлемых технологических частей (далее – публичный сервитут).

2. Утвердить границы публичного сервитута согласно приложению № 2.

3. Определить, что срок, в течение которого использование земельных участков согласно приложению № 1 к настоящему постановлению и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута, при необходимости устанавливается публичным акционерным обществом «Россети Юг» ежегодно с 1 января по 31 декабря.

4. Определить, что график проведения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, устанавливается публичным акционерным обществом «Россети Юг» ежегодно с 1 января по 31 декабря.

5. Публичному акционерному обществу «Россети Юг» обеспечить приведение земельных участков, указанных в приложении № 1 к настоящему постановлению, в состояние, пригодное для их использования в соответствии с видом разрешенного использования, в сроки, предусмотренные пунктом 8 статьи 39⁵⁰ Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Рекомендовать публичному акционерному обществу «Россети Юг» уведомлять Правительство Ростовской области об изменениях характеристик объектов электросетевого хозяйства (ВЛ 110 кВ «Заход на ВПТФ» от опоры № 31/7 до опоры № 37/1, электросетевой комплекс ВЛ 110кВ «ВПТФ-АЭС» к ПС 110/35/10 кВ «ВПТФ») и их неотъемлемых технологических частей, оказывающих влияние на изменение границ охранной зоны данного объекта, в течение 30 дней с даты внесения таких изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

7. Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Осыченко Е.В.):

7.1. Обеспечить выполнение мероприятий, указанных в подпункте 17.2 пункта 17 Порядка взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области при установлении публичных сервитутов в отдельных целях, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 28.09.2020 № 22.

7.2. Обеспечить направление в орган регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего постановления заявлений о государственной регистрации прекращения права аренды на земельные участки, указанные в приложении № 1 к настоящему постановлению, которые предоставлены в аренду публичному акционерному обществу «Россети Юг».

8. Министерству промышленности и энергетики Ростовской области (Савельев А.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления, за исключением приложений к нему, в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа по месту нахождения земельных участков, в отношении которых принято решение об установлении публичного сервитута.

9. Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Скрябина А.Ю.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                         В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство имущественных

и земельных отношений,

финансового оздоровления

предприятий, организаций

Ростовской области

 

Установление публичных сервитутов в соответствии с ЗК РФ

17. 03.2021

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008003:1176, 58:29:1008003:1174, 58:29:1008003:580

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

27.01.2021

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21.01.2021 №11р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003011:9, 58:29:3003011:1 58:29:3003011:11, 58:29:3003011:25, 58:29:3003011:39 и части земель, расположенных в кадастровом квартале 58:29:3003011«

________________________________________________________________________________________

27.01.2021

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21.01.2021 №14р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003011:11 и части земель, расположенных в кадастровом квартале 58:29:3003011«

________________________________________________________________________________________

27.01.2021

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21.01.2021 №12р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1001013:465, 58:29:1001013:466«

________________________________________________________________________________________

27.01.2021

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21. 01.2021 №13р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003011:11, 58:29:3003011:25 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах 58:29:3003011, 58:29:3003012«

________________________________________________________________________________________

27.01.2021

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21.01.2021 №10р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земель, расположенных в кадастровом квартале 58:29:3003011«

________________________________________________________________________________________

27.01.2021

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21.01.2021 №15р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003011:11, 58:29:3003011:482 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах 58:29:3003011, 58:29:3003012«

________________________________________________________________________________________

25.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 23.12.2020 №417р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1007008:30, 58:29:1007008:55 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале 58:29:1007008«

________________________________________________________________________________________

25.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 22.12.2020 №414р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008004:3285 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале 58:29:1008004«

________________________________________________________________________________________

22. 12.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале 58:29:3003011 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003011:1, 58:29:3003011:9, 58:29:3003011:11, 58:29:3003011:25, 58:29:3003011:39

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

22.12.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003011:11 и части земель, расположенного в кадастровом квартале 58:29:3003011

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

22.12.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003011:11, 58:29:3003011:25 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах 58:29:3003011, 58:29:3003012

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

22.12.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1001013:465, 58:29:1001013:466

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

22.12.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале 58:29:3003011

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

22. 12.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003011:11, 58:29:3003011:482 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах 58:29:3003011, 58:29:3003012

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

11.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 09.12.2020 №394р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1003005:3l7 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:10030l1, 58:29:1003005 «

________________________________________________________________________________________

09.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 08.12.2020 №391р «Об установ;rении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003012:28 «

________________________________________________________________________________________

09.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.12.2020 №387р «Об установлении публичного сервитута в oтнoшении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005008:56»

________________________________________________________________________________________

09.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.12.2020 №386р «Об установлении публичного cepвитyтa в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005008:l756, 58:29:4005008:5l, 58:29:4005008: l90З «

________________________________________________________________________________________

09. 12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.12.2020 №385р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерамн 58:29:4005008:59, 58:29:4005008:l903»

________________________________________________________________________________________

09.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.12.2020 №380р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:l008003: l09 «

________________________________________________________________________________________

09.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.12.2020 №381р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:l008003: l09 «

________________________________________________________________________________________

09.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.12.2020 №382р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:10050ll:l34»

___________________________________________________________________________________________

09.12.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.12.2020 №379р «Об отказе в установлении публичного сервитута «

___________________________________________________________________________________________

24.11.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 20. 11.2020 №367р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005014:56, 58:29:4005014:73 «

___________________________________________________________________________________________

24.11.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 20.11.2020 №366р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:3011004 и части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3011004:1302 «

___________________________________________________________________________________________

12.11.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1007008:30, 58:29:1007008:55 

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

10.11.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 06.11.2020 №351р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005010:93, 58:29:4005010:94, 58:29:40050l0:83, 58:29:4005010:98 «

___________________________________________________________________________________________

10.11.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:1008004 и части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008004:3285

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

03. 11.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 28.10.2020 №345р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:2014002, 58:29:2014003, 58:29:2014012, 58:29:2014013, 58:29:2014005 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:0000000:3228, 58:29:2014012:93, 58:29:2014005:166, 58:29:2014012:37«

___________________________________________________________________________________________

03.11.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 28.10.2020 №344р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:2009005 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2009005:12285, 58:29:0000000:1940, 58:29:0000000:3554«

___________________________________________________________________________________________

30.10.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 28.10.2020 №341р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах: 58:29:2002004, 58:29:2002003, 58:29:2002001, 58:29:0000000«

___________________________________________________________________________________________

30.10.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 28.10.2020 №342р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:2001003«

___________________________________________________________________________________________

30. 10.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 28.10.2020 №340р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:2002001«

___________________________________________________________________________________________

30.10.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 28.10.2020 №339р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:2005017:154, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул.Ягодная, 9А«

___________________________________________________________________________________________

29.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1003005:317 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1003011, 58:29:1003005

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

29.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005008:59, 58:29:4005008:1903

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

29.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005008:56

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

29. 10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005008:1756, 58:29:4005008:51, 58:29:4005008:1903

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

23.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении  части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008003:109

___________________________________________________________________________________________

23.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении  части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008003:109

___________________________________________________________________________________________

23.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении  части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005011:134

___________________________________________________________________________________________

23.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1005011, 58:29:1005012 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1005011:134, 58:29:1005011:3601, 58:29:1005012:92, 58:29:1005012:92, 58:29:1005012:97

___________________________________________________________________________________________

15.10.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:3011004 и части земельного участка с кадастровым номером58:29:3011004:1302

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

06.10.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 02.10.2020 №310р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29;3009002:l82, 58:29:3009002:52, 58:29:3010004:б53, 58:29:3010004:б54, 58:29:0000000:196, 58:29:3008003:100, 58:29:3008003:124, 58:29:3008003:153, 58:29:3008003:156, 58:29:3008003:3458, 58:29:3008003:4047,58:29:3008003:4048, 58:29:3008003:51, 58:29:3008003:99, 58:29:3008004:1641, 58:29:3008004:1830,58:29:3008004:2091,58:29:3008004:402, 58:29:3008004:51, 58;29:3008004:7, 58:29:0000000:2125, 58:29:0000000:243, 58:29:0000000:3790, 58:29:0000000:3791, 58:29:0000000:3794, 58:29:3008004:2337, 58:29:3008004:54 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:3009002, 58:29:3010004, 58:29:3009003, 58:29:3010005 «

___________________________________________________________________________________________

24.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 18.09.2020 №292/2р «Об отказе в установлении публичного сервитута «

___________________________________________________________________________________________

24.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 18.09.2020 №292/1р «Об отказе в установлении публичного сервитута «

___________________________________________________________________________________________

24.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 18.09.2020 №292р «Об отказе в установлении публичного сервитута «

___________________________________________________________________________________________

18.09.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:2009005 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2009005:12285, 58:29:0000000:1940, 58:29:0000000:3554 

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

18.09.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:2014002, 58:29:2014003, 58:29:2014012, 58:29:2014013, 58:29:2014005 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:0000000:3228, 58:29:0000000:3228, 58:29:2014002:4, 58:29:2014012:1, 58:29:2014012:7, 58:29:2014012:93, 58:29:2014005:166, 58:29:2014012:37 

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

18.09.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах с номерами: 58:29:2002004, 58:29:2002003,58:29:2002001, 58:29:0000000 

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

18.09.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:2001003

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

18.09.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:2002001

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

17.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №280р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:1008004 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:2037, 58:29:1008004:3282, 58:29:1008004:3285, 58:29:1008004:1447, 58:29:1008004:1448«

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

17.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №281р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:2037, 58:29:1008004:3285, 58:29:1008004:1447, 58:29:1008004:1448«

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

16.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 15.09.2020 №286р «Об установлении публичного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003001:433, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. 8 Марта«

___________________________________________________________________________________________

16.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 15.09.2020 №285р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:2009009:1430, расположенного по адресу: Пензенская область, район Дегтярного затона по ул. Измайлова«

___________________________________________________________________________________________

16.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №273р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008003:l183,58:29:1008003:1185, 58:29:1008003:1184, 58:29:1008003:575, 58:29:1008003:576, 58:29:l008003:1121, 58:29:1008003:590, 58:29:1008003:591, 58:29:1008003:592,58:29:1008003:593, 58:29:1008003:594, 58:29:1008003:580, 58:29:1008003 :ll22, 58:29:|008003:1130, 58:29: 1008003:1126, 58:29: 1008003:600 «

___________________________________________________________________________________________

16.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №279р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1007007:46, 58:29:1007007:45, 58:29:1007007:41, 58:29:1007007:40, 58:29:1007007:2754, 58:29:1007007:38, 58:29:1007007:37 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007007«

___________________________________________________________________________________________

16.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №278р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1007007:32, 58:29:1007007:6, 58:29:1007007:33, 58:29:1007007:60 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007007»

___________________________________________________________________________________________  

16.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №277р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1007009:196, 58:29:1007009:14391, 58:29:1007009:195 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007009«

___________________________________________________________________________________________  

16.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №276р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007007:33 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007007«

___________________________________________________________________________________________  

15.09.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.09.2020 №274р «О внесении изменений в распоряжение от 30.07.2020 №2l2p Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1008004, 58:29:1001009, 58:29:1007001 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:1587, 58:29:1008004:1522, 58:29:1008004:1539, 58:29:1001009:121, 58:29:1001009:11, 58:29:0000000:92, 58:29:0000000:2676«

___________________________________________________________________________________________  

21.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3009002:182, 58:29:3009002:52, 58:29:3010004:8, 58:29:3010005:5, 58:29:3010004:653, 58:29:3010004:654, 58:29:0000000:196, 58:29:3008003:100, 58:29:3008003:124, 58:29:3008003:153, 58:29:3008003:156, 58:29:3008003:3458, 58:29:3008003:4047, 58:29:3008003:4048,58:29:3008003:51,58:29:3008003:99,58:29:3008004:1647, 58:29:3008004:1830, 58:29:3008004:2091, 58:29:3008004:402, 58:29:3008004:51, 58:29:3008004:7, 58:29:0000000:2125, 58:29:0000000:243, 58:29:0000000:3790, 58:29:0000000:3791, 58:29:0000000:3794, 58:29:3008004:2337, 58:29:3008004:54 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале с номерами 58:29:3009002, 58:29:3010004, 58:29:3009003, 58:29:3010005

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

19.08.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 17.08.2020 №234р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002002:61«

___________________________________________________________________________________________  

19.08.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 17.08.2020 №235р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3002002:4471, 58:29:3002002:4473, 58:29:3002002:4475 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:3002002»

___________________________________________________________________________________________  

14.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель,расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:4005003 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005003:2363, 58:29:4005003:119, 58:29:4005003:122,58:29:4005003:173, 58:29:4005003:2359, 58:29:4005003:2357,58:29:4005003:104, 58:29:4005003:33

___________________________________________________________________________________________

14.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель,расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:4005003 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005003:2359, 58:29:4005003:173,58:29:4005003:122,58:29:4005003:119, 58:29:4005003:64,58:29:4005003:118, 58:29:4005003:2363, 58:29:4005003:87,58:29:4005003:93, 58:29:4005003:2365, 58:29:4005003:104,58:29:4005003:2359

___________________________________________________________________________________________

14.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель,расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:4005003 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:4005003:2359, 58:29:4005003:52, 58:29:4005003:11

___________________________________________________________________________________________

12.08.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 06.08.2020 №222р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:1007001»

___________________________________________________________________________________________  

06.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007007:32, 58:29:1007007:6, 58:29:1007007:33, 58:29:1007007:60 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007007

___________________________________________________________________________________________

06.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007007:46, 58:29:1007007:45, 58:29:1007007:41,58:29:1007007:40, 58:29:1007007:2378, 58:29:1007007:38 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007007

___________________________________________________________________________________________

06.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007007:33 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007007

___________________________________________________________________________________________

06.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008003:1183, 58:29:1008003:1185, 58:29:1008003:1184,58:29:1008003:575, 58:29:1008003:576, 58:29:1008003:1121,58:29:1008003:590, 58:29:1008003:591, 58:29:1008003:592,58:29:1008003:593, 58:29:1008003:593, 58:29:1008003:594,58:29:1008003:580, 58:29:1008003:1122, 58:29:1008003:1130,58:29:1008003:1126, 58:29:1008003:600

___________________________________________________________________________________________

06.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:2037, 58:29:1008004:3282, 58:29:1008004:3285,58:29:1008004:1447, 58:29:1008004:1448

___________________________________________________________________________________________

06.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:1008004 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:2037, 58:29:1008004:3282,58:29:1008004:3285, 58:29:1008004:1447, 58:29:1008004:1448

___________________________________________________________________________________________

06.08.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007009:196, 58:29:1007009:14391, 58:29:1007009:195 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале: 58:29:1007009

___________________________________________________________________________________________

31.07.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 30.07.2020 №212р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1008004, 58:29:1001009, 58:29:1007001 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:1587, 58:29:1008004:1522, 58:29:1008004:1539, 58:29:1001009:121, 58:29:1001009:11, 58:29:0000000:92, 58:29:0000000:2676″

___________________________________________________________________________________________  

31.07.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 31.07.2020 №213р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:1008004 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:1527, 58:29:1008004:1544, 58:29:1008004:1529, 58:29:1008004:1532, 58:29:1008004:1535, 58:29:1008004:1524, 58:29:1008004:1537, 58:29:1008004:6656, 58:29:1008004:6657, 58:29:1008004:8160, 58:29:1008004:6655, 58:29:1008004:1542«

___________________________________________________________________________________________  

31.07.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в целях реконструкции объекта электросетевого хозяйства регионального значения: ВЛ-110 кВ «Веселовка-1,2» в пролетах опор № 77-№79

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

31.07.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в целях устройства пересечений железнодорожных путей с автомобильной дорогой регионального значения на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах полосы отвода автомобильной дороги на земельном участке с кадастровым номером: 58:29:0000000:196 (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 267 км через станции Пенза-3, Кривозеровка по направлению на Ртищево. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, г. Пенза

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

30.07.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 29.07.2020 №205р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3002002:4817, 58:29:3002002:67, 58:29:3002002:26, 58:29:3002002:4503, 58:29:3002002:5 и частей земель, расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:3002002»

___________________________________________________________________________________________ 

  17.07.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в целях устройства пересечений автомобильных дорог с автомобильной дорогой регионального значения в границах полосы отвода автомобильной дороги на земельном участке с кадастровым номером 58:29:0000000:2125, адрес: Пензенская область, г. Пенза, от Аэропорта до Бауманского путепровода

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

17.07.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002002:61

                       ___________________________________________________________________________________________

09.07.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 03.07.2020 №172р «О внесении изменений в распоряжение от 11.06.2020 №152р«Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1003009, 58:29:1003008, 58:29:1005010, 58:29:1005001 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1005001:94, 58:29:1005001:85, 58:29:1005001:69, 58:29:1005001:652, 58:29:1005001:91, 58:29:0000000:3817»

___________________________________________________________________________________________  

06.07.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель,расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:1007001

                       ___________________________________________________________________________________________

02.07.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в целях реконструкции объекта электросетевого хозяйства регионального значения: ПС 110/10 кВ «Терновка» на земельных участках с кадастровыми номерами: 58:29:3009001:524, 58:29:3009001:19, 58:29:3009001:30, 58:29:0000000:237, 58:29:0000000:241

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

26.06.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель,расположенных в кадастровом квартале с номером 58:29:1008004 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:1527, 58:29:1008004:1544, 58:29:1008004:1529,58:29:1008004:1532, 58:29:1008004:1535, 58:29:1008004:1524,58:29:1008004:1537, 58:29:1008004:6656, 58:29:1008004:6657

___________________________________________________________________________________________ 

26.06.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1008004, 58:29:1001009, 58:29:1007001 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1008004:1534, 58:29:1008004:1522,58:29:1008004:1539, 58:29:1001009:121, 58:29:1001009:11,58:29:0000000:92, 58:29:0000000:2676

___________________________________________________________________________________________ 

16.06.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 11.06.2020 №152р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1003009, 58:29:1003008, 58:29:1005010, 58:29:1005001 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1005001:94, 58:29:1005001:85, 58:29:1005001:69, 58:29:1005001:652, 58:29:1005001:91, 58:29:0000000:3817«

___________________________________________________________________________________________

02.06.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 02.06.2020 №142р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земель, расположенных в кадастровом квартале с кадастровым номером 58:29:1001013«

___________________________________________________________________________________________

02.06.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 02.06.2020 №141р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земель, расположенных в кадастровом квартале с кадастровым номером 58:29:3006002«

___________________________________________________________________________________________

02.06.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 02.06.2020 №140р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земель, расположенных в кадастровом квартале с кадастровым номером 58:29:1008004«

___________________________________________________________________________________________

02.06.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 02.06.2020 №139р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земель, расположенных в кадастровом квартале с кадастровым номером 58:29:2005005«

___________________________________________________________________________________________

27.05.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в целях размещения объекта электросетевого хозяйства регионального значения: воздушная линия электропередач 110 кВ «ГПЗ-24 I-II»

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

12.05.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:0000000, 58:29:1003009,58:29:1003008, 58:29:1005010, 58:29:1005001 и частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:1005001:1030, 58:29:1005001:94, 58:29:1005001:55,58:29:1005001:85, 58:29:1005001:69, 58:29:1005001:652,58:29:1005001:91

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________

08.05.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 06.05.2020 №112р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2002004:147, 58:29:2002004:117, 58:29:0000000:51, 58:29:2002004:815, 58:29:2002004:55, 58:29:2002004:754, 58:29:2002004:753, 58:29:2002004:3, 58:29:2002004:5, 58:29:2002003:28, 58:29:2002003:27, 58:29:2002004:51, 58:29:2002003:7096, 58:29:2002004:49, 58:29:2002003:7097, 58:29:2002003:617, 58:29:2002003:2805, 58:29:2002003:2349, 58:29:0000000:3368, 58:29:2002002:68, 58:29:2002002:77, 58:29:2002002:90, 58:29:2002003:2679, 58:29:2002002:12, 58:29:2002003:2644, 58:29:2002002:11, 58:29:2002003:2336, 58:29:2002003:2479, 58:29:2002002:111, 58:29:2002003:2482, 58:29:2002003:2680, 58:29:2002003:2375, 58:29:2002002:43, 58:29:2002001:32 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах: 58:29:2002004, 58:29:2002003, 58:29:2002001, 58:29:0000000»

___________________________________________________________________________________________

08.05.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 06.05.2020 №113р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2001003:3549, 58:29:2001003:5861 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах: 58:29:2001003, 58:29:0000000»

___________________________________________________________________________________________

30.04.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 30.04.2020 №111р «Об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:1003005:450«

___________________________________________________________________________________________

30.04.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 29.04.2020 №107р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008002:518«

___________________________________________________________________________________________  

27.04.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:0000000:51, 58:29:0000000:3368 и частей земель,расположенных в кадастровом квартале:58:29:2002001

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

27.04.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка, расположенного в кадастровом квартале: 58:29:1001013

___________________________________________________________________________________________ 

27.04.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка, расположенного в кадастровом квартале: 58:29:2005005

___________________________________________________________________________________________ 

27.04.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка, расположенного в кадастровом квартале: 58:29:1008004

___________________________________________________________________________________________ 

27.04.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка, расположенного в кадастровом квартале: 58:29:3006002

___________________________________________________________________________________________ 

31.03.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2002004:147, 58:29:0000000:51, 58:29:2002004:815,58:29:2002004:55, 58:29:2002004:754, 58:29:2002004:753,58:29:2002004:3, 58:29:2002004:5, 58:29:2002003:28, 58:29:2002003:27,58:29:2002004:51, 58:29:2002003:7096, 58:29:2002004:49,58:29:2002003:7097, 58:29:2002003:617, 58:29:2002003:2805,58:29:2002003:2349, 58:29:0000000:3368, 58:29:2002002:68,58:29:2002002:77, 58:29:2002002:90, 58:29:2002003:2679,58:29:2002002:12, 58:29:2002003:2644, 58:29:2002002:11,58:29:2002003:2336, 58:29:2002003:2479, 58:29:2002002:111,58:29:2002003:2482, 58:29:2002003:2680, 58:29:2002003:2375,58:29:2002002:43, 58:29:2002001:32

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

31.03.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2001003:3549, 58:29:2001003:5861 и земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:2001003, 58:29:0000000

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

30.03.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:1003005:450

___________________________________________________________________________________________ 

27.03.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровыми номером 58:29:3010004:66

Схема расположения границ публичного сервитута

___________________________________________________________________________________________ 

24.03.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельных участков,расположенных в кадастровых кварталах с номерами 58:29:1003009, 58:29:1003008, 58:29:1005010,58:29:10050001 

___________________________________________________________________________________________ 

20.03.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008002:518

___________________________________________________________________________________________ 

16.03.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 13.03.2020 №68р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3010004:66, 58:29:3010004:637«

___________________________________________________________________________________________  

11.03.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 10.03.2020 №63р «О внесении изменений в распоряжение от 28.02.2020 №55р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:2013003:143»«

___________________________________________________________________________________________  

11.03.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 10.03.2020 №62р «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003001:1434, 58:29:3003001:17, 58:29:3003001:1431, 58:29:3003001:27, 58:29:3003001:67″

___________________________________________________________________________________________  

28.02.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 28.02.2020 №55р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:2013003:143«

___________________________________________________________________________________________  

21.02.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21.02.2020 №47р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008003:109«

___________________________________________________________________________________________  

21.02.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 21.02.2020 №46р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008002:59«

___________________________________________________________________________________________  

07.02.2020

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:29:3010004:66, 58:29:3010004:637

___________________________________________________________________________________________ 

06.02.2020

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 31.01.2020 №27р «Об установлении публичного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:0000000:3794 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах: 58:29:30011003, 58:29:3010004«

___________________________________________________________________________________________  

27.12.2019

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:29:0000000:3794 и частей земель, расположенных в кадастровых кварталах: 58:29:30011003, 58:29:3010004

___________________________________________________________________________________________  

19.12.2019

Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 19.12.2019 №172/р «Об установлении публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 58:29:1008004:3282″

_______________________________________________________________________________________________

15.11.2019

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008004:3282

____________________________________________________________________________________________

20.09.2019

Постановление администрации города Пензы от 20.09.2019 №1818 «Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:0000000:2189, 58:29:1008003:1185, 58:29:1008003:1187, 58:29:1008004:2010, 58:29:1008004:2414, 58:29:1008004:3283, 58:29:1008004:5149  (в район  пр. Строителей от пересечения с ул. Ладожская до пересечения с ул. 65-летия Победы) «

____________________________________________________________________________________________

16.09.2019

Постановление администрации города Пензы от 16.09.2019 №1785 «Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровым номером 58:29:0000000:1508 (в границах улиц Антонова – проектируемой дороги северо-западнее существующей индивидуальной застройки по ул. Садовое кольцо – ул. Измайлова), 58:29:2009007:470 (в районе микрорайона №4 «Среда» жилого района Сосновка) и части территории, расположенной в кадастровом квартале 58:29:2009007«

____________________________________________________________________________________________

16.08.2019

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:0000000:2189, 58:29:1007009:2,58:29:1007009:224, 58:29:1008003:1185, 58:29:1008003:1187, 58:29:1008004:1527,58:29:1008004:2010, 58:29:1008004:2033, 58:29:1008004:2414, 58:29:1008004:3255,58:29:1008004:3283, 58:29:1008004:5145, 58:29:1008004:5149, 58:29:1008004:6675

____________________________________________________________________________________________

15.08.2019

Постановление администрации города Пензы от 15.08.2019 №1537 «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3002006:67 (в районе Военного городка № 1), 58:29:3002005:14 (в районе ул. Лермонтова), 58:29:3002006:1485 (в районе городка Военного), части земли, расположенной в кадастровом квартале с кадастровым номером 58:29:3002006″

____________________________________________________________________________________________

09.08.2019

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

, 58:29:2009007:2732

_______________________________________________________________________________________________

09.08.2019

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута 

в отношении земельных участков с кадастровым номером 58:29:0000000:1508, 58:29:2009007:470 и части территории,расположенной в кадастровом квартале 58:29:2009007

_____________________________________________________________________________

07.08.2019

Постановление администрации города Пензы от 07.08.2019 №1462 «Об установлении публичного сервитута в отношении частей земель, расположенных в районе ул. Гагарина и ул. Беляева, в кадастровом квартале с кадастровым номером 58:29:1005010″

____________________________________________________________________________________________

05.07.2019

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3002006:67 (в районе Военного городка № 1), 58:29:3002005:14 (в районе ул. Лермонтова), 58:29:2009007:1485 (в районе городка Военного)

Обоснование необходимости установления публичного сервитута — документация по планировке территории линейного объекта «Газопровод среднего давления до границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Военный городок № 1, ПАИИ»

______________________________________________________________________________________________________

 28.06.2019

Сообщение о возможном установлении публичногосервитута в отношении частей земель, расположенных в районе ул. Гагарина и ул. Беляева, находящихся в кадастровом квартале с кадастровым номером58:29:1005010

Обоснование необходимости установления публичного сервитута — документация по планировке территории линейного объекта «Самотечный коллектор Ду=800 мм для переключения потока с коллектора, относящегося к НСК-3на самотечный участок напорно-самотечного коллектора НСК-4»

____________________________________________________________________________________________________

13.05.2019

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

на земельные участки, расположенные в районе 58:29:0000000:1508 (в районе улицы Антонова), 58:29:2009007:470 (в районе мкр. №4 «Среда» жилого района Сосновка), 58:29:2009007:2732 (в районе ул. Измайлова з/у № 80).

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

на земельные участки, расположенные в районе 58:29:0000000:1508 (в районе улицы Антонова), 58:29:2009007:471 (в районе мкр. №4 «Среда» жилого района Сосновка), 58:29:2009007:2732 (в районе ул. Измайлова з/у № 80).

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

На земельные участки, расположенные в районе ул. Лермонтова, Военный городок №1, Военный городок

АО «Газпром газораспределение Пенза»

Публичный сервитут

Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земель и земельных участков, расположенных в Калининградской области, Зеленоградский район, СНТ «Янтарьэнерго», для строительства линейного объекта электросетевого хозяйства по титулу «Строительство ТП 15/0,4 кВ, ЛЭП 15 кВ от ВЛ 15-88 (инв. №5113992) СНТ «Янтарьэнерго» Зеленоградский ГО» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателей ниже перечисленных земельных участков о возможном установлении публичного сервитута (скачать) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков, расположенных в Калининградской области, Зеленоградский район, г. Зеленоградск, пос. Вишневое, для строительства линейного объекта электросетевого хозяйства по титулу «Строительство ТП 15/0,4 кВ, ЛЭП 15 кВ от КЛ 15-153 (инв. №5114007), ЛЭП 0,4 кВ п. Вишневое Зеленоградский ГО» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателей ниже перечисленных земельных участков о возможном установлении публичного сервитута (скачать) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в Калининградской области, Зеленоградский район, в районе пос. Вишневое, для строительства линейного объекта электросетевого хозяйства по титулу «Строительство ЛЭП 0,4 кВ от ТП новой (по ТЗ № Z/СЭРС/011436/2019-24) в п. Вишневое Зеленоградский район» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателей ниже перечисленного земельного участка о возможном установлении публичного сервитута (скачать) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в Калининградской области, Зеленоградский район, в районе п. Откосово, с  целью размещения линейного объекта электросетевого хозяйства ЛЭП 0,4кВ от ТП 15/04 новой в составе титула «Строительство ТП 15/0,4 кВ, ЛЭП 15кВ от ВЛ 15-128 (инв.5115483), ЛЭП 0,4 кВ в п. Откосово Зеленоградский район» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателя ниже перечисленного земельного участка сообщение о возможном установлении публичного сервитута (скачать) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков, расположенных в Калининградской области, Зеленоградский район, в районе п. Откосово, с  целью размещения линейного объекта электросетевого хозяйства — ЛЭП 25 кВ от опоры № 196 ВЛ 15-128 (инв. № 5115483) в районе земельного участка с КН 39:05:060401:25 до ТП 15/0,4 кВ, ЛЭП 0,4 кВ в составе  титула «Строительство ТП 15/0,4 кВ, ЛЭП 15кВ от ВЛ 15-128 (инв.5115483), ЛЭП 0,4 кВ в п. Откосово Зеленоградский район» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателей ниже перечисленных земельных участков сообщение о возможном установлении публичного сервитута (скачать) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земель и земельных участков, расположенных в Калининградской области, Зеленоградский район, в районе п. Откосово, с  целью размещения линейного объекта электросетевого хозяйства — ЛЭП 25 кВ от опоры № 196 ВЛ 15-128 (инв. № 5115483) до земельного участка с КН 39:05:060401:25 в составе  титула «Строительство ТП 15/0,4 кВ, ЛЭП 15кВ от ВЛ 15-128 (инв.5115483), ЛЭП 0,4 кВ в п. Откосово Зеленоградский район» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателей ниже перечисленных земельных участков сообщение о возможном установлении публичного сервитута (скачать) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков, расположенных в Калининградской области, Зеленоградский район, п. Холмогоровка, с  целью размещения линейного объекта электросетевого хозяйства по титулу «Строительство ЛЭП 0,4 кВ от ТП -новой (по ТЗ № Z/СЭРС/006786/2016-24) в п. Холмогоровка Зеленоградский ГО» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателей ниже перечисленных земельных участков сообщение о возможном установлении публичного сервитута. (скачать) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ», рассмотрев ходатайство АО «Янтарьэнерго» об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков, расположенных в Калининградской области, Зеленоградский район, в районе пос. Каменка, поле № 2 с  целью размещения линейного объекта электросетевого хозяйства по титулу «Строительство ЛЭП 0,4 кВ от ТП 256-60 (инв. 5116581) п. Каменка Зеленоградский ГО» в целях подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям, сроком на 49 лет, доводит до сведения правообладателей ниже перечисленных земельных участков сообщение о возможном установлении публичного сервитута. (скачать) Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земель и земельных участков по основаниям, предусмотренным п.1 ст. 3.6 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» под существующим объектом электросетевого хозяйства регионального значения – Воздушной линией «ВЛ 110 кВ № 167/168 ПС 330/110 кВ «Северная» — ПС 110/15 кВ «Пионерская» в том числе на территории муниципального образования «Зеленоградский городской округ», согласно приложенной схеме границ публичного сервитута (скачать)

Схема (скачать)

---

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута «Заходы ВЛ 110 кВ на ПС 110 кВ Романово – отпайка от ВЛ 110 кВ Северная 330 – О-62 Пионерская №2 (Л-168)» на территории муниципального образования «Зеленоградский городской округ, согласно приложенной схеме границ публичного сервитута, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:- 39:05:000000:2473;- 39:05:040625:12. (скачать)

Схема (скачать)

---

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута Воздушная линия «ВЛ 110 кВ № 167/168 ПС 330/110 кВ «Северная» — ПС 110/15 кВ «Пионерская» в том числе на территории муниципального образования «Зеленоградский городской округ» (скачать)

Схема (скачать)

Ходатайство и извещение об установлении публичного сервитута D3 

Какие 3 самых распространенных сервитута собственности?

Сервитуты собственности могут стать серьезным препятствием для вашего намерения использовать собственность. Очень важно изучить этот аспект, прежде чем принимать решение о покупке.

Собственные сервитуты

Право человека на недвижимое имущество другого лица называется сервитутом.

Это лицо с указанным правом затем имеет право что-то делать с собственностью, а также может быть уполномочено препятствовать владению собственником нежилой собственностью, например, ограничивать высоту зданий на участке.

Три основных типа сервитутов, включая прадиальные, личные и общественные сервитуты.

Храброе служение

Правовой сервитут — это ограниченное вещное право, созданное в пользу собственника имущества в его качестве собственника.

Он дает право одному собственнику осуществлять право на собственность другого или запрещать другому собственнику осуществлять обычное право собственности.

Однако, чтобы сервитут мог считаться прадедом, в сервитуте должны быть задействованы как минимум два имущества.

Примерами такого сервитута являются преимущественное право проезда или сервитут, который ограничивает возведение здания выше определенной высоты, которая может закрывать обзор держателя сервитута.

Прадедические сервитуты могут предоставляться либо на короткий срок, либо на неопределенный срок.

Личное рабство

Личный сервитут — это ограниченное вещное право, созданное в пользу владельца в его личном качестве для осуществления права на собственность другого лица или для запрещения собственнику собственности осуществлять обычное право собственности.

Чем этот сервитут отличается от прадиального сервитута, так это тем, что два имущества не должны быть задействованы, поскольку владелец имеет право на права в своем личном качестве.

Примерами личного сервитута являются узуфрукт, узус и хабитатио.

Усуфрукт

Определение: Узуфрукт — это право пользоваться собственностью другого лица и извлекать из этой собственности всю прибыль, полезность и преимущества, которые она может принести.

Владелец узуфрукта может распоряжаться правом использования и пользования собственностью и ее плодами другой стороне (на время узуфрукта) путем продажи, аренды или ссуды и имеет право на все производство земли, а также всю прибыль и доходы получено из собственности.

Имущество может использоваться только по назначению, если только новый способ эксплуатации не будет сочтен разумным при определенных обстоятельствах.

Usus

Обладатель права на использование имущества ограничивается самим владельцем. Плоды собственности можно брать только для повседневных нужд владельца и его семьи.

Следовательно, нельзя продавать плоды или сдавать имущество в аренду бенефициаром, при определенных обстоятельствах могут иметь место исключения.

Место жительства

Право на жилище распространяется на жилище. Владелец имеет право жить в доме со своей семьей и может сдавать имущество в аренду или субаренду. Диаграмма должна быть представлена ​​в Бюро по делам бизнеса, когда право на проживание зарегистрировано, за исключением случая раздела титульного знака, и в этом случае зарегистрированного плана разреза будет достаточно.

Личные сервитуты не могут предоставляться на неопределенный срок и поэтому обычно связаны с периодом или продолжительностью жизни правообладателя.Личные сервитуты в пользу юридического лица, например компании, прекращаются по истечении 100 лет.

Как прадиальные, так и личные сервитуты обычно устанавливаются в договоре между сторонами.

Однако для того, чтобы они имели силу в отношении третьих лиц, требуется регистрация сервитута по свидетельству о праве собственности на недвижимость.

Это может быть сделано путем оформления нотариального акта, который затем подается в Бюро регистрации сделок, и сервитут затем утверждается в качестве условия в свидетельстве о праве собственности на недвижимость.

Сервитут также может быть создан посредством оговорки в передаточном акте при передаче имущества.

Государственная служба

С другой стороны, общественный сервитут создается в пользу широкой публики, он не является прецедентным, поскольку задействовано только одно имущество, и оно не является личным, поскольку не в пользу конкретного человека, а в пользу общества в целом. . Примером может служить дорога общего пользования.

Van Deventer Van Deventer Incorporated — Юристы по вопросам собственности в Сэндтоне

Мы будем рады помочь вам разобраться в любых ограничениях собственности.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о консультации.

сервитут | право собственности | Britannica

Сервитут , в англо-американском праве собственности, устройство, которое связывает права и обязанности с владением землей или владением землей таким образом, чтобы они передавались вместе с землей последующим владельцам и оккупантам.

Подробнее по этой теме

Право собственности: Контроль за частным землепользованием: сервитуты

Как римское право, так и английское общее право признают, что владелец земли может добровольно отказаться от своих прав или привилегий…

В современном праве собственности сервитуты позволяют людям создавать стабильные долгосрочные договоренности для самых разных целей, включая совместное землепользование; поддержание характера жилого квартала, коммерческой застройки или исторической собственности; и финансирование инфраструктуры и общих объектов. Собственник обремененного сервитутом имущества не может в одностороннем порядке прекратить сервитут или вывести имущество из сервитута без согласия всех выгодоприобретателей.Таким образом, независимо от того, согласны ли они прямо с его условиями, последующие владельцы и арендаторы обязаны соблюдать сервитут. Механизмы землепользования, реализуемые сервитутами, варьируются от простых сервитутов на проезжей части и соглашений, запрещающих использование участков в нежилых целях, до сложных деклараций, которые предусматривают физическую и государственную инфраструктуру для кондоминиумов, планируемых застроек или частных городов.

В Соединенных Штатах существует три основных типа сервитутов: сервитуты, заветы и прибыль.Служебные помещения дают право входить и использовать для определенной цели землю, принадлежащую другому лицу (например, право на установку и обслуживание линии электропередачи над чужой землей). Соглашения обязывают землевладельца что-то делать для кого-то или дают землевладельцу право получить что-то от кого-то. Примерами соглашений являются соглашения между владельцами земельного участка о том, что они будут платить взносы ассоциации домовладельцев, и соглашения с владельцем бизнеса о земельном участке о том, что другой земельный участок в этом районе не будет использоваться конкурирующим бизнесом. .Прибыль дает кому-то право ввозить и вывозить природные ресурсы (например, песок и гравий) с чужих земель. Сервитуты обычно возникают из соглашений между владельцами и пользователями, но также могут быть созданы по предписанию (т. Е. Путем открытого использования чьей-либо собственности в течение определенного периода времени) или по выдающейся сфере (т. Е. Присвоение государством частной собственности для общественного использования) . Соглашения о создании сервитутов регулируются законодательным требованием (Статут о мошенничестве), согласно которому они должны быть заключены в письменном виде.

Сервитуты обычно, но не всегда, включают два или более земельных участка, один из которых находится в обременении, а другой используется в качестве сервитута. Обремененный земельный участок называется «обслуживаемым имуществом», а полученный земельный участок — «господствующим имуществом». Выгоды и бремя, связанные с землей, являются «сопутствующими» (т.е. они должны использоваться для определенной собственности) и, как правило, не могут быть отделены от земли, с которой они связаны. Поскольку соответствующие льготы и бремя не могут быть назначены (переданы) или делегированы другим лицам, они остаются у собственника или владельца доминирующего и обслуживающего имений.Если стороны не намеревались создать более широкие права, дополнительный сервитут не может быть использован для получения выгоды от собственности, отличной от доминирующего имущества, а идентичность и максимальный размер доминирующего имущества фиксируются на момент создания сервитута.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Льготы и бремя, не связанные с владением или владением определенным участком земли, называются «валовыми». Выгоды, получаемые государственными органами, природоохранными организациями, владельцами трубопроводов, железными дорогами и коммунальными предприятиями, часто являются валовыми.Бремя благоустройства никогда не бывает брутто, но заветы по поставке воды, коммунальных услуг или других услуг на земельный участок часто включают бремя брутто. Эти заветы классифицируются как сервитуты, когда выгода распространяется на землю. Исторически сложилось так, что возможность создавать сервитуты с валовыми выгодами была сильно ограничена, но потребность в транспортных и коммунальных сервитутах, которые служат отдельным лицам и предприятиям, а также потребность в соглашениях, которые служат целям сохранения, сохранения и государственного управления, привели к ослаблению ограничений. в 19-20 вв.Хотя в некоторых штатах США возможность создавать и передавать валовые выгоды все еще может быть ограничена, согласно современным представлениям, валовые выгоды могут создаваться и распределяться свободно.

В подразделениях и планируемых разработках трудности и выгоды часто взаимны. Каждый участок или единица обременены сервитутами на благо всех остальных. В большинстве штатов США, если разработчик проекта заявляет потенциальным покупателям, прямо или косвенно, что все имущество в проекте будет подвергнуто сервитутам для выполнения плана развития, план становится обязательным, когда первый лот продается в соответствии с сервитуты.Если застройщик прямо не оставил за собой право изъять непроданную собственность из плана, вся оставшаяся земля застройщика в проекте обременена подразумеваемыми взаимными сервитутами. В подразделениях или других проектах, разработанных в соответствии с общим планом, все владельцы участков имеют право применять взаимные сервитуты, за исключением случаев, когда это право было предоставлено исключительно ассоциации владельцев собственности или иным образом прямо отказано отдельным владельцам.

Сервизы позволяют физическим лицам приобретать права на использование земли без необходимости приобретения доли владения.Держатель сервитута получает право использовать собственность в определенных целях, а владелец сохраняет за собой право использовать собственность в любых других целях, которые необоснованно не препятствуют использованию, разрешенному сервитутом. Обустройства обычно используются для обустройства проездов, частных проезжих частей, парковок, инженерных коммуникаций, оросительных канав и трубопроводов. Исторически сервитуты использовались для создания полосы отвода для железных дорог, улиц и шоссе, но чаще всего приобретаются полные права собственности на объекты такого типа.Подставки по-прежнему используются для санкционирования посягательств, сезонных наводнений и рекреационных мероприятий. Поскольку сервитут предоставляет только ограниченные права использования, а обслуживающий собственник восстанавливает полные права на использование собственности после прекращения сервитута, покупка сервитута обычно обходится дешевле, чем покупка доли владения землей. Например, если железная дорога приобретает сервитут для своей полосы отчуждения, она не может использовать сервитут для других целей, если она отказывается от железнодорожных путей, но если она приобретает долю владения, она может использовать собственность в полосе отвода. для любых законных целей.

Сервизы могут быть эксклюзивными или неисключительными. Если сервитут является исключительным, обслуживающий владелец лишен возможности использовать собственность в некоторых случаях, которые в противном случае были бы разрешены. Степень исключения зависит от намерения сторон, создавших сервитут, но обычно распространяется на предоставление сервитутов или лицензий другим лицам для аналогичных целей. Обслуживающий собственник также может быть лишен права использовать часть земли, на которой расположен сервитут, или использовать сооружения, построенные для использования сервитута.Если сервитут является неисключительным, обслуживающий владелец может предоставить аналогичные права на использование другим лицам и использовать имущество в любых других целях при условии отсутствия необоснованного вмешательства в права использования, разрешенные сервитутом. Как правило, сервитуты не являются исключительными, что позволяет использовать их как доминирующим, так и обслуживающим владельцам. Сервитуты конвейера обычно являются исключительными в том смысле, что обслуживающий владелец не имеет права использовать конвейер, но также могут быть неисключительными, поскольку обслуживающий владелец сохраняет право предоставлять сервитуты другим для запуска трубопроводов в той же области.Легкости для подземных трубопроводов и воздушных линий электропередачи обычно неисключительны, поскольку обслуживающий собственник сохраняет за собой право использовать поверхность, которая не мешает разумному использованию трубопроводов и линий электропередачи.

Ковенанты используются в современной застройке земель для самых разных целей. Они включают в себя утвердительные соглашения, которые требуют, чтобы землевладелец производил платежи, предоставлял услуги или выполнял некоторые другие действия, и отрицательные соглашения, которые требуют от землевладельца воздерживаться от каких-либо действий.Негативные заветы, ограничивающие использование земельного участка, называются ограничительными заветами. Типичные утвердительные соглашения требуют, чтобы землевладельцы платили взносы за содержание общих территорий и цели обеспечения соблюдения соглашений. Ограничительные условия обычно используются, чтобы ограничить использование собственности жилым помещением и запретить строительство без одобрения комитета по архитектурному контролю. Примером негативного соглашения, которое не является ограничивающим соглашением, является соглашение, ограничивающее право землевладельца и его преемников подавать в суд на соседнего землевладельца за неудобства.

Уставы большинства штатов США разрешают создание так называемых «природоохранных сервитутов» для природоохранных организаций и государственных органов. Однако это название вводит в заблуждение, потому что основная функция этих соглашений заключается в ограничении развития обслуживаемой недвижимости, а не в разрешении бенефициару сервитута входить и использовать землю. Большинство природоохранных сервитутов более точно описывается как «консервационные сервитуты», потому что они сочетают в себе элементы сервитутов и соглашений, такие как предоставление прав доступа держателю сервитута для мониторинга, обучения или сбора средств и наложение как положительных, так и отрицательных обязательств на обслуживающего владельца, чтобы убедиться, что цель консервации выполнена.

Прибыль, разрешающая вывоз древесины, полезных ископаемых, нефти, газа, дичи или других веществ с участка земли, используется в основном в добывающей промышленности, лесной промышленности, а также для любительской охоты и рыбалки. Право брать воду из источника или колодца в одних штатах считается сервитутом, а в других — прибылью. Прибыль не всегда используется для создания прав для лиц, не владеющих землей, на получение природных ресурсов с земли. Аренда, а не прибыль, часто используется для создания прав на добычу нефти и газа и рубку древесины.Некоторые штаты признают минеральные владения, которые позволяют владеть твердыми полезными ископаемыми независимо от владения остальной землей. Владельцы минеральных угодий обычно имеют право проходить через земельные участки, чтобы получить доступ к минералам.

Современное европейское гражданское право происходит от римского права, которое делит реальные сервитуты на сельские и городские сервитуты. Термины сельский и городской относятся к природе обязательства, а не к месту сервитута.Сельские сервитуты (т. Е. Те, которые принадлежат одному сословию другому) включают различные преимущественные права; городские сервитуты (то есть те, которые установлены для удобства) включают права на строительство в соседних владениях, такие как права на водоотведение и вторжение, а также права на свет, опоры и обзор.

Сервитут юридическое определение сервитута

Сервитут

Состояние лица, которое добровольно или недобровольно подчиняется другому лицу в качестве слуги. Обременение или бремя, возлагаемое на одно сословие в пользу или в пользу другого.

Недобровольное рабство, которое может выражаться в рабстве, рабстве или принудительном труде за долги, запрещено Тринадцатой поправкой к Конституции США. Раздел 9 статьи I первоначальной Конституции предоставил Конгрессу право ограничить работорговлю к 1808 году, что он и сделал, но само рабство не было запрещено до принятия Тринадцатой поправки в 1865 году. Работорговля началась в американские колонии в семнадцатом веке и включали насильственный захват и транспортировку африканцев и других людей для продажи в качестве рабов.Запрещение рабства Тринадцатой поправкой распространяется на ситуации, когда человека силой, принуждением или тюремным заключением заставляют против его воли трудиться на другого, независимо от того, платят ему деньги или нет.

Термин сервитут также используется в Законе о собственности. В этом контексте сервитут используется с термином сервитут , право некоторой выгоды или выгодного использования вне, на или над землей другого лица. Хотя термины сервитут и сервитут иногда используются как синонимы, эти два понятия различаются.Сервитут относится к обслуживаемому имению или обремененной земле, тогда как сервитут относится к господствующему имению, то есть земле, на которую распространяется право. Не все сервитуты являются сервитутами, потому что не все они прикреплены к другой земле как принадлежность (принадлежность — это придаток или то, что принадлежит чему-то еще).

Все сервитуты, затрагивающие земли, классифицируются как личные или недвижимые. Личные сервитуты устанавливаются в пользу конкретного лица и прекращаются после его смерти.Распространенный пример личного подневольного состояния — использование дома. Реальные сервитуты, также называемые земельными сервитутами, приносят пользу владельцу одного имения за счет некоторого использования соседнего имения.

Согласно гражданскому праву, реальные сервитуты делятся на два типа: сельские и городские. Сельские сервитуты устанавливаются в пользу помещичьего имения; Примеры включают преимущественное право проезда на обслуживаемый многоквартирный дом и право доступа к источнику, песочнице или угольной шахте. Городские сервитуты устанавливаются в пользу одного здания над другим; некоторые примеры — право на поддержку, право на обзор и право на свет.Несмотря на название городской сервитут , постройки не обязательно должны находиться в городе.

Сервитуты также подразделяются на положительные и отрицательные. Положительный сервитут требует, чтобы владелец обслуживаемого имения разрешил что-то делать с его собственностью другому лицу. Негативный сервитут не обязывает обслуживающего владельца таким образом, а просто удерживает его от использования собственности таким образом, который может нарушить сервитут, которым пользуется владелец доминирующего поместья.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2.Copyright 2008 The Gale Group, Inc. Все права защищены.

SERVITUDE, гражданское право. Термин, обозначающий подчинение одного человека другое лицо, или человека к вещи, или вещи к человеку, или вещь к вещи.
2. Отсюда сервитуты делятся на реальные, личные и смешанные. Лоис des Bat. П. 1, в. 1.
3. Реальный или земельный сервитут — это вложение имущества в использование и полезность другого имущества, принадлежащего другому собственнику.Луи. Код, арт. 643. При использовании без какого-либо дополнения слово сервитут означает реальный или земельный сервитут. Lois des Bat. П. 1, в. 1.
4. Подчинение одного человека другому — сугубо личное рабство; если он существует в праве собственности, которым лицо пользуется по сравнению с другим это рабство. Когда подчинение одного человека другому не рабство, оно состоит просто в праве требовать от другого того, что он обязан делать или не делать; это право вытекает из всех видов контрактов или квазиконтракты.Lois des Bat. П. 1, в. 1, арт. 1.
5. Подчинение людей вещам или вещей людям смешанные сервитуты. Lois des Bat. П. 1, в. 1, арт. 2.
6. Реальные сервитуты делятся на сельские и городские. Сельские сервитуты — это те, которые причитаются от наследства другому наследству, например, право переход через служебное имение, или то, что причитается сервитуту, или черпать из него воду, или поить там скот, или брать уголь, известь и дрова от него и тому подобное.Городские сервитуты устанавливаются на один строительный мех удобство другого, например, право отдыха балки в стене служебного здания, открывающиеся окна, которые выходят на служебное поместье и тому подобное. Дикт. de Jurisp. синица. Сервитуты. См. Вообще Lois des Bat. Часть 1 Луи. Код, тит. 4; Гражданский кодекс, Б. 2, синица. 4; Это Дикт. синица. Древние огни; Сервировки; Способы; Лалаур, Дез Сервитуты, пассим.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США.Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856.

Определение сервитута Merriam-Webster

сер · vi · tude | \ ˈSər-və-ˌtüd , -ˌTyüd \

1 : состояние, при котором человек лишен свободы, особенно, чтобы определять свой образ действий или образ жизни.

2 : право, согласно которому что-либо (например, участок земли), принадлежащее одному лицу, подлежит определенному использованию или пользованию другим.

кажущихся сервитутов: покупая недвижимость, обратите внимание на то, что вы видите

Недавнее дело, Naramore v.Решение Aikman , принятое Апелляционным судом штата Луизиана по первому округу, демонстрирует некоторые установленные, но малоизвестные принципы закона штата Луизиана, о которых должен знать каждый человек, имеющий дело с недвижимостью в Луизиане.

Речь идет о сервитутах, примерно эквивалентных «сервитутам» в общем праве. Сервитуты могут быть личными, между двумя людьми, или они могут управляться с землей, и в этом случае они называются «хищническими» сервитутами. Предварительные сервитуты возлагают бремя на один участок недвижимости (называемый «обслуживающим» имуществом) в пользу другого участка недвижимого имущества («доминирующего» имущества).

Нарамор против Айкмана Справочная информация

В рассматриваемом деле, Naramore v. Aikman , четыре больших участка, каждый площадью примерно девять акров, находились рядом друг с другом. Внизу всех участков, с их южной стороны, была гравийная дорога шириной примерно 20 футов. Гравийная дорога начиналась с общественной улицы на западе и шла в восточном направлении, пересекая каждый из четырех участков.

Владелец одного из участков почувствовал, что использование дороги его соседями становится опасным неудобством, поэтому в 2011 году он забаррикадировал дорогу.Завязался судебный процесс.

Первоначально, еще в 1956 году, все участки принадлежали Сэму и Вивиан Арнольд, как один большой участок. В конце 1950-х или начале 1960-х годов Арнольды построили гравийную дорогу, которая шла вдоль южного края всего его участка.

Как вы могли догадаться, Арнольды позже разделили большой участок на четыре участка и продали их. Документы, по которым Арнольды продавали четыре посылки и по которым первоначальные покупатели позже продавали свои отдельные посылки последующим покупателям, в лучшем случае сбивали с толку, а в худшем — противоречили друг другу.Некоторые документы относились к проезжей части, а некоторые нет. К некоторым документам были приложены обзоры, показывающие, что гравийная дорога является подневольным сооружением, а к некоторым — нет.

Сервитут по назначению собственника

В ходе судебного разбирательства в 2013 г. был задан вопрос: представляла ли проезжая часть сервитут, в соответствии с которым все участки были обременены проезжей частью (и должны были допускать существование) проезжей части в интересах всех их соседей?

В законе Луизианы есть доктрина, называемая «сервитут по назначению владельца».«Владелец не может создать сервитут между несколькими участками собственности, пока все они принадлежат ему или ей. Пока один и тот же владелец владеет двумя участками, между ними не может существовать сервитут. Однако владелец может установить отношения между различными участками собственности, так что сервитут возникает автоматически, когда владелец перестает быть владельцем всех из них. В этот момент, когда собственность принадлежит разным лицам, одна собственность может быть «обслуживаемой» недвижимостью, на которую накладывается обязательство в пользу другого земельного участка как «доминирующего» имущества.

Данный вид сервитута может быть установлен документом. Владелец будет декламировать в документе, что он или она обременяет один участок в пользу другого и что он или она намеревается установить сервитут между двумя объектами собственности, когда право собственности на участки будет разделено. Этого не произошло в случае N aramore .

Однако сервитут по назначению собственника может возникнуть и другим способом, а именно путем физического создания видимых физических отношений между участками, так что одна из них явно обременена в пользу другой.Это может быть тротуар, проезжая часть, подвесной мост или любое другое физическое сооружение или взаимосвязь. Это «кажущиеся» сервитуты до тех пор, пока физическая структура видна человеку, наблюдающему за посылками.

Поскольку все документы в деле N aramore были настолько запутанными, что в них не было четкого установления письменного сервитута. Суд первой инстанции обратился к доктрине «явного» сервитута по назначению собственника. Суд установил, что рассматриваемая гравийная дорога просуществовала не менее 50 лет.Далее суд установил — и это является существенным элементом иска, — что проезжая часть использовалась постоянно в течение этого периода времени. (Подобный сервитут может быть потерян из-за неиспользования в течение десяти лет.)

Апелляционный суд Луизианы, постановление первого округа

Апелляционный суд Луизианы первого округа постановил в июне 2018 года, что решение суда первой инстанции по делу N aramore было правильным. Гравийная дорога была открыта для всеобщего обозрения. Любой, кто покупает недвижимость, увидит гравийную дорогу и увидит, что она простирается на все четыре соседних участка.Это как раз то, что подразумевается под «кажущимся» рабством. В этом случае «кажущийся» сервитут был создан в то время, когда все участки принадлежали одному владельцу, а «явный» земельный сервитут возник в тот момент, когда общий владелец передал право собственности первой третьей стороне. покупатель одного из участков.

Урок для потенциальных покупателей

Урок для всех потенциальных покупателей состоит в том, что письменный документ не должен существовать для того, чтобы часть собственности была обременена сервитутом, идущим вместе с землей, в пользу другого участка в качестве «доминирующего» состояния.В публичных записях не было ничего, что однозначно устанавливало бы сервитут; сервитут существовал исключительно в силу того, что физически существовало на земле.

Если потенциальный покупатель видит на одном объекте недвижимости что-то, что может принести пользу другому объекту недвижимости, тогда на ум приходят слова «кажущееся рабство», и требуется тщательное расследование. В противном случае покупатель может обнаружить, что приобретаемая им собственность обременена сервитутом, даже если в публичных записях нет никаких документов по этому поводу.

Это сервитут доступа или общественное право проезда?

Сервитуты доступа и общественные права проезда во многом схожи. Оба они подразумевают право доступа на чужую землю. И то, и другое могло быть создано на основании доступа к чьей-либо собственности в течение двадцати лет без каких-либо попыток землевладельца воспрепятствовать этому.

Не обязательно наличие официального акта или контракта между землевладельцем и теми, кто осуществляет это право: может быть достаточно того факта, что пользователь использовал маршрут доступа открыто, без возражений со стороны землевладельца.Если наличие права вызывает сомнение и возбуждается судебный иск, то доказательства сторон должны быть сосредоточены на том, какой именно путь доступа использовался и используется, кто использовал этот путь, как долго и как часто.

Тем не менее, несмотря на их сходство, существуют явные различия между сервитутами доступа и публичными правами проезда. В недавнем случае, когда хорошо известная дорога через частную землю была заблокирована, потребовалось распоряжение о том, что это общественное право проезда.Этот случай ясно показывает, что нельзя упускать из виду различия между двумя законными правами.

Фон корпуса

Дело касалось прямой лесной тропы, проходящей через землю, принадлежащую Защитнику (С). Преследователи (B) якобы использовали путь более двадцати лет, прежде чем C. C создал новый маршрут вместо старого пути вокруг лесов, но он был менее прямым.

Первоначальный путь пролегал в отдаленном месте на холмах Ангуса, но был хорошо известен местным жителям.Поэтому B запросил постановление суда, в котором говорилось, что исходный путь был свободным. Если бы этот приказ был предоставлен, B смог бы заставить C прекратить блокировать доступ по пути.

Дело перешло к доказыванию (судебное разбирательство или заслушивание доказательств), где показания были даны B, членом их персонала и посетителем, который иногда приходил к ним, чтобы остаться с ними. Все свидетели B заявили, что они проходили через дорогу около двадцати лет открыто и без каких-либо возражений со стороны C до недавнего времени.Они заявили, что доступ осуществлялся в любое время дня, и у С. никогда не спрашивали разрешения.

Решение

В своем решении шериф Мюррей решил, что, несмотря на эти доказательства, общественное право проезда отсутствовало.

Его решение было основано, прежде всего, на том, что B не предоставил достоверных и надежных доказательств того, что этот путь использовался в течение 20 лет. Однако более важно то, что его решение было принято на том основании, что, даже если доказательства Б. были приняты, критерии, которые должны быть соблюдены, чтобы составлять общественное право проезда, не были соблюдены.

Публичное право проезда — это (как следует из названия) право в пользу широкой публики. Поэтому для установления права важно, чтобы дорога использовалась широкой публикой.

В данном случае показания давали только те, кто использовал тропу исключительно как средство доступа к собственности Б. Не было никаких доказательств того, что широкая публика использовала этот путь. Таким образом, шериф Мюррей обнаружил, что основное требование теста на создание общественного права проезда не было выполнено.

Сервитуты в сравнении с общественным правом проезда

Основное различие между сервитутом и полосой отвода заключается в том, что сервитут может охватывать не только доступ. Если сервитут предоставляется в письменной форме, то теоретически он может охватывать практически любое действие, совершенное на земле грантодателя. С другой стороны, если сервитут подразумевается законом (например, когда он осуществлялся в течение двадцати лет «открыто, мирно и без судебного вмешательства»), то он может быть только одним из установленного списка видов сервитута.К ним относятся доступ, парковка, дренаж, нависание знаков или вентиляционных отверстий и выпас животных.

Однако общественное право проезда может быть только правом доступа.

Еще одно отличие состоит в том, что полосой отчуждения должен быть определенный маршрут или тропа, которая определяется как ведущая на линии от точки A до точки B. Обе точки A и B должны быть общественными местами (например, другими дорогами или тропами общего пользования). . Невозможно иметь преимущественное право проезда на всей территории или для того, чтобы стоять или собираться на одном месте или выполнять какую-либо задачу.Также невозможно иметь полосу отчуждения, которая является круговым маршрутом, например орбитальным путем, который начинается и заканчивается в одном и том же месте.

С другой стороны, сервитут может находиться на определенной территории для различных целей и в различной степени. Это может быть простой доступ из пункта А в пункт Б, но лицо, пользующееся своим правом подневольного состояния, также может собираться или оставаться в зоне доступа для выполнения какой-либо задачи (например, для работы в саду или для обслуживания септика или водопровода) и Нет проблем с тем, чтобы маршрут доступа (если это маршрут, а не просто открытая площадка) был круговым.

Еще одно отличие состоит в том, что сервитут доступа к земле часто может быть изменен землевладельцем по соглашению с лицом, имеющим право доступа. Общественное право проезда — это общее право, доступное каждому в обществе, поэтому, как правило, землевладелец не может изменить маршрут проезда в какой-либо значительной степени.

Хотя может показаться, что сервитут и общественное право проезда в значительной степени схожи, существуют явные различия, которые следует иметь в виду тем, кто желает реализовать свое право доступа, или тем, кто хочет предотвратить такой доступ.Люди, желающие сделать это, всегда должны проконсультироваться с юристом.

сервитутов 101 | SchoemanLaw Inc

Сервитут описывается как ограниченное вещное право на недвижимое имущество. Это право подлежит регистрации и позволяет держателю сервитута осуществлять некоторые права на собственность другого лица.

Три самых распространенных имущественных сервитута — это личные сервитуты, похвальные сервитуты и общественные сервитуты.

Личные сервитуты

Личный сервитут регистрируется на недвижимое имущество в пользу физического или юридического лица. Таким образом, реальное право принадлежит лицу, являющемуся держателем сервитута, а не самой земле. Наиболее распространенными личными сервитутами являются использование, узуфрукт и проживание (право владения). Общее правило заключается в том, что личный сервитут создается нотариальным актом, который затем регистрируется в Бюро регистрации сделок.

Сервитут обычно создается на определенный период времени и прекращает свое действие после наступления события, указанного в нотариальном акте, в качестве альтернативы на срок жизни человека, и в этом случае право утрачивается вместе с держателем сервитута. Личный сервитут не может быть передан или переуступлен какому-либо лицу, кроме как собственнику земли, обремененному сервитутом.

Храбрые сервитуты

В отношении недвижимого имущества регистрируется прецедентный сервитут в пользу другого недвижимого имущества.Таким образом, реальное право принадлежит самой земле, а не человеку. В этом случае у вас будет многоквартирный дом с обслуживанием и доминантный многоквартирный дом. Приемная аренда — это земля, обремененная рабством, а доминирующая наемная квартира — это земля, которая получает выгоду от сервитута. Распространенными примерами сервитутов являются преимущественное право проезда, право акведука, право электропроводки и право выпаса сервитутов.

Как и личные сервитуты, молитвенные сервитуты обычно оформляются нотариально.Прадедальный сервитут может быть создан на ограниченный период времени или бессрочно. В большинстве случаев для регистрации сервитута землемер или архитектор должен будет подготовить диаграмму сервитута, на которой будет указано местонахождение такого сервитута. Эту схему нужно будет приложить к нотариальному акту и зарегистрировать в нем.