Лизинг википедия: Лизинг автомобилей и спецтехники в СберЛизинг

Содержание

Лизинг автомобилей – что это такое и чем отличается от автокредита

Покупка автомобиля в кредит вот уже много лет пользуется популярностью у россиян. Однако последние несколько лет набирает популярность еще одна финансовая услуга – лизинг автомобиля. Что такое лизинг автомобиля? Чем он отличается от кредита? Наконец, как выгоднее взять машину – в лизинг или в кредит?

Что такое автолизинг?

Лизинг – от английского глагола to lease – «аренда». Однако на деле лизинг не тождественен аренде, в России под лизингом понимается лишь один из видов арендных отношений. В данном случае лизингодатель инвестирует средства в покупку имущества (в нашем случае – в автомобиль), а лизингополучатель пользуется приобретенным имуществом и принимает оказанную финансовую услугу. 

Если объяснять проще, то схема лизинга выглядит следующим образом: вы хотите приобрести машину, обращаетесь в лизинговую компанию, предъявляете необходимые документы, заключаете договор. С этого момента вы становитесь лизингополучаетем, а компания, в которую вы обратились, – лизингодателем. 

Лизинговая компания приобретает автомобиль, исходя из ваших пожеланий, а потом предоставляет его вам в ПОЛЬЗОВАНИЕ. Обратите внимание, что собственником автомобиля при этом считается лизингодатель (то есть компания, в которую вы обратились), а значит, все официальные действия (будь то постановка на учет или прохождение техосмотра) выполняет он. 

На протяжении срока действия логовора лизинга вы вносите ежемесячные платежи за машину, а по окончании срока договора вы должны либо выкупить автомобиль, либо вернуть его лизингодателю.

Виды автомобильного лизинга 

В зависимости от того, что вы будете делать после окончания договора лизинга, автолизинг делится на две группы:

  • лизинг автомобиля с переходом права собственности (когда договор лизинга истекает, вы выкупаете автомобиль по остаточной стоимости),
  • лизинг автомобиля без перехода права собственности
    (по истечении договора лизинга вы возвращаете машину лизингодателю).

Что выгоднее – автолизинг или автокредит?

У автомобильного лизинга, как и у любой другой финансовой услуги, есть свои плюсы и минусы. 

Плюсы автолизинга:

  • как правило, платежи по автолизингу ниже, чем ежемесячные выплаты по автокредиту,
  • процедура заключения договора проще и быстрее, чем при выдаче кредита, да и список документов меньше,
  • вы можете менять автомобиль каждые несколько лет.

Минусы автолизинга:

  • автомобиль предоставляется вам в пользование, собственником является лизинговая компания, так что при малейшей просрочке платежа (или при финансовых трудностях лизингодателя) машину у вас могут просто изъять,
  • вы не имеете возможности сдавать автомобиль в субаренду,
  • так как вы не являетесь собственником авто, вы не можете вносить изменения в его конструкцию (например, делать тюнинг) или обслуживаться на несертифицированных СТО,
  • многие лизинговые компании накладывают ограничение на использование автомобиля (например, на выезд за границу).  

лизинг для бизнеса – официальный сайт компании

Компания входит в Группу Газпромбанка, которая объединяет крупные предприятия в финансовой сфере, нефтехимической отрасли, машиностроении и медийном бизнесе и является уполномоченным партнером Газпромбанка по реализации лизинговых проектов в филиальной сети на всей территории России (20 филиалов, свыше 350 точек продаж).  

Компания была основана в июле 2003 года и за годы работы накопила огромный опыт решения сложнейших финансовых задач и реализации комплексных проектов в реальном секторе экономики.

В настоящее время Газпромбанк Лизинг осуществляет свою деятельность по следующим основным направлениям: финансирование капитальных вложений (финансовый лизинг), финансирование текущей деятельности (возвратный лизинг), консультирование / сопровождение лизинговых проектов.

Газпромбанк Лизинг уделяет повышенное внимание проектам по модернизации и расширению бизнеса отечественных предприятий, предлагая в лизинг оборудование, строительную и спецтехнику, автотранспорт, подвижной состав, морские и речные суда, недвижимость.  

Компания обслуживает ключевые отрасли российской экономики – газовую, нефтяную, химическую и нефтехимическую, черную и цветную металлургию, электроэнергетику, машиностроение и металлообработку, транспорт, строительство, связь, военно-промышленный комплекс и другие отрасли.

Главными преимуществами компании Газпромбанк Лизинг является возможность реализации крупных и долгосрочных лизинговых проектов, широкая экспертиза в различных отраслях экономики, а также профессионализм и персонализированный подход к решению стоящих перед вами задач.

Обладая возможностью привлечения необходимого финансирования со стороны Газпромбанка, компания Газпромбанк Лизинг предлагает выгодные условия сотрудничества: длительные сроки лизинга, сниженный авансовый платеж, гибкий график платежей.

На сайте нашей компании вы можете ознакомиться с условиями действующих программ лизинга и заполнить заявку на подготовку индивидуального предложения.

Дополнительную информацию вы можете получить в центральном офисе Газпромбанк Лизинг в Москве или в одном из региональных филиалов Газпромбанка.

33. Виды лизинга. Финансы

Читайте также

116. Понятие лизинга

116. Понятие лизинга В настоящее время большинство российских предприятий сталкивается с проблемой обновления основных фондов. Зачастую из-за нехватки оборотных средств они вынуждены брать кредиты под залог ценных бумаг, партий товара, недвижимости. А многие

Приобретение объектов лизинга

Приобретение объектов лизинга Лизинг, по сути, является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, т.е. в аренду.Лизинговые сделки заключаются с участием трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя и продавца. Предприятие, которое

52. Преимущества лизинга

52. Преимущества лизинга Лизинг обеспечивает целый ряд преимуществ для участников сделки по сравнению с другими источниками средств, основные из которых таковы:1. Снижение риска невозврата средств, поскольку на протяжении всего срока действия договора предмет лизинга

Договор лизинга, его срок

Договор лизинга, его срок В последнее время все больше организаций проявляет повышенный интерес к лизинговым операциям. Связано это с тем, что организации озадачены поиском новых форм обновления основных фондов и приобретения дорогостоящего оборудования, а лизинг

Предмет лизинга по новому

Предмет лизинга по новому Лизинг представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе

Антимонопольное регулирование лизинга

Антимонопольное регулирование лизинга В соответствии с российским законодательством, лизинговые операции в определенных случаях подлежат антимонопольному регулированию. При этом антимонопольное регулирование распространяется как на российские юридические лица,

92. Понятие лизинга

92. Понятие лизинга В настоящее время большинство российских предприятий сталкивается с проблемой обновления основных фондов. Зачастую из-за нехватки оборотных средств они вынуждены брать кредиты под залог ценных бумаг, партий товара, недвижимости. А многие предприятия

Договор лизинга, его срок

Договор лизинга, его срок В последнее время все больше организаций проявляет повышенный интерес к лизинговым операциям. Связано это с тем, что организации озадачены поиском новых форм обновления основных фондов и приобретения дорогостоящего оборудования, а лизинг

Предмет лизинга по новому

Предмет лизинга по новому Лизинг представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе

Антимонопольное регулирование лизинга

Антимонопольное регулирование лизинга В соответствии с российским законодательством, лизинговые операции в определенных случаях подлежат антимонопольному регулированию. При этом антимонопольное регулирование распространяется как на российские юридические лица,

14.

 Преимущества и недостатки лизинга

14. Преимущества и недостатки лизинга Лизинг получает все более широкое распространение. Причина этого – выгоды для всех участников данного процесса. Преимущества лизинга можно представить, сгруппировав их.1. Финансовые преимущества. В некоторых ситуациях для

32. Функции лизинга

32. Функции лизинга Значение применения лизинга может быть представлено его основными функциями: внутрипроизводственными и внешними.Среди внутренних – производственная, ресурсосберегающая, финансовая и сбытовая функции.Производственная функция лизинга заключается в

41. Договор лизинга

41. Договор лизинга Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Для выполнения обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры:– обязательные – договор купли-продажи;– сопутствующие – договор

42. Виды и формы лизинга (начало)

42. Виды и формы лизинга (начало) По отношению к арендуемому имуществу (виду организации сделки) лизинг делится на две группы: – чистый – в обязанность лизингодателя не входит предоставление каких-либо услуг лизингополучателю, в том числе по техническому или ремонтному

43. Виды и формы лизинга (окончание)

43. Виды и формы лизинга (окончание) По характеру лизинговых платежей различают: – денежный – когда все платежи производятся в денежной форме;– компенсационный – платежи в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных

О Лизинге | Приват Лизинг

Лизинговая деятельность — предпринимательская деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу.

Лизинговая организация — юридическое лицо, соответствующее требованиям законодательству Республики Беларусь, и осуществляющее лизинговую деятельность.

Выкупная стоимость предмета лизинга — установленная договором лизинга и уплачиваемая вне лизинговых платежей сумма приобретения в собственность лизингополучателем предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга), которая определяется как разница между стоимостью предмета лизинга по договору лизинга и частью суммы лизинговых платежей, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга.

Инвестиционные расходы лизингодателя — затраты, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга и которые связаны с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, доведением его до состояния, пригодного для использования лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, передачей предмета лизинга лизингополучателю, а также подлежащие возмещению лизингополучателем в соответствии с договором лизинга полностью или частично расходы лизингодателя, не учтенные при определении стоимости предмета лизинга и связанные с заключением и исполнением договора лизинга.

Лизингодатель — субъект, наделенный правом осуществления лизинговой деятельности, который согласно договору лизинга, обязуется приобрести в собственность имущество в целях его последующего предоставления в качестве предмета лизинга и предоставить предмет лизинга за плату во временное владение и пользование лизингополучателю.

Лизингополучатель — юридическое или физическое лицо, которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинга.

Продавец (поставщик) предмета лизинга — лицо, с которым лизингодатель заключает договор купли-продажи (поставки), предусматривающий приобретение лизингодателем в собственность имущества, предназначенного для последующей передачи лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

Стоимость предмета лизинга — контрактная стоимость предоставляемого во временное владение и пользование лизингополучателю предмета лизинга, определяемая по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем, используемая для расчета лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга).

Цена договора лизинга — совокупность предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга).

Портативный, автоматический твердомер по методу Виккерса, Микро-Виккерса WIKI 30

МОБИЛЬНОСТЬ

Wiki 30 — уникальное переносное решение для контроля твердости по Микро-Виккерсу. Единственный твердомер, который позволяет проводить испытания по Микро-Виккерсу в «полевых условиях» непосредственно на объекте испытания. Переносной прибор, в отличие от стационарно размещаемых приборов классической компоновки, не требует дополнительной разработки специализированных решений для транспортировки, размещения и установки объектов перпендикулярно оси индентора, контроля непосредственно перед испытанием. Испытуемое изделие можно контролировать непосредственно на производственной линии без необходимости перемещения в лабораторию.

Переносной прибор Wiki 30, в отличие от стационарного прибора, позволяет быстро и легко провести анализ в условиях цеха, будучи установленным непосредственно на объект контроля. Так же, в отличие от стационарного прибора, Wiki 30 не ограничен в выборе места для проведения контрольного испытания на поверхности объекта, может быть размещен в центральной части габаритного объекта. Стационарный твердомер позволяет проводить испытания исключительно по краю испытываемого объекта, имеет ограничение как по глубине от края образца, так и по высоте самого образца. Для примера, средняя глубина исследования на стационарных приборах составляет 200 мм, средняя высота объекта на стационарных приборах 250 мм.

При дооснащении прибора специальными магнитными системами крепления, либо цепным устройством для образцов цилиндрических форм, прибор можно размещать на любых объектах в, том числе допускается размещение твердомера в любом положении (например, в перевернутом положении).

АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА ИЗМЕРЕНИЙ

-позволяет существенно сократить время проведения измерения, снизить время определения тестовой зоны, позволяет поместить твердомер на образец, независимо от размера или геометрии.

-полная автоматизация обеспечивает постоянную скорость нагружения в течение всего теста и стабильную воспроизводимость измерений, исключая возможность ошибки оператора.

РАЗМЕЩЕНИЕ

-возможность размещать твердомер на любой поверхности, от круглой до плоской, благодаря самовыравниванию индентора с осью измерения.

-не требуется предварительная фокусировка перед нанесением отпечатка, даже на шероховатых поверхностях.

МАКСИМАЛЬНО НАДЕЖНЫЙ И ПРОСТОЙ В ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИИ

Для проведения испытания, независимо от размера и геометрии образца и условий проведения анализа, выбираем зону проведения испытания, помещаем твердомер на образец в нужном положении, нажимаем на кнопку запуска и цикл испытаний на твердость начнется автоматически: автоматическое определение контакта с образцом, автоматическая подача нагрузки и нанесение отпечатка, автоматическое переключение на объектив с камерой, автофокусирование и автоматическое считывание отпечатка, автоматическое создание отчета, результаты измерений сохраняются в виде отчета вместе с соответствующим изображением отпечатка, статистикой и диаграммами.


ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ — это… Что такое ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ?

ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ
ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга (ФЗ «О лизинге» от 29 октября 1998 г.).

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.

  • ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ
  • ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ

Смотреть что такое «ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ» в других словарях:

  • Лизингодатель — компания, приобретающая оборудование за свой счет и сдающая его в аренду. В РФ функции лизингодателя часто выполняют коммерческие банки. По английски: Leasing company Синонимы: Лизинговая компания Синонимы английские: Leasing holder См. также:… …   Финансовый словарь

  • Лизингодатель — Лизингодатель  физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга… …   Википедия

  • Лизингодатель — юридическое или физическое лицо, предоставляющее в лизинг оборудование, объект на договорных условиях с лизингополучателем, оставаясь при этом владельцем оборудования, объекта. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную… …   Официальная терминология

  • Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Лизингодатель — см. Договор финансовой аренды; Лизинг …   Энциклопедия права

  • лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за… …   Большой юридический словарь

  • ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ — (лизинговая компания)  – юридическое лицо, обладающее лицензией на право заниматься лизинговой деятельностью. Им может быть: головная финансовая лизинговая компания корпорации; предприятия корпорации, созданные для совершения лизинговых операций… …   Экономика от А до Я: Тематический справочник

  • ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ — (le or) юридическое или физическое лицо, выступающее в роли арендодателя по лизинговому договору. Данное понятие охватывает следующие категории фирм: промышленные концерны, производящие машины и оборудование; торговые компании; коммерческие… …   Внешнеэкономический толковый словарь

  • Лизингодатель — Физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную… …   Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

История завода — ЗАО «Сеспель»

История предприятия «Сеспель» началась в далеком 1988 году. Команда единомышленников решила заняться высокотехнологичным бизнесом, а именно сборкой популярного компьютера «Дельта-С» совместно с «Чебоксарским приборным заводом». Когда было изготовлено более 1000 компьютеров, дела предприятия пошли в гору, и руководство решило взять 5 га земли в Моргаушском районе под строительство завода.

Название «Сеспель» появилось отнюдь не случайно. В переводе с чувашского оно означает «первый цветок». Предвестник весны, символ пробуждения природы — этот цветок просто обязан был привести предприятие к бурному росту и процветанию.

Но для этого нужна была хорошая бизнес-идея. И в 1997 она появилась. Было решено заняться производством полуприцепов для сыпучих грузов, которых так не хватало новой развивающейся экономике. В том же году была разработана и подготовлена вся необходимая техническая документация.

В 1999 году в двух ангарах общей площадью 1800 кв.м. увидели свет первые 3 полуприцепа предприятия. Через три года их выпуск достиг цифры 58. В 2004 году, когда был запущен механический цех и началось сотрудничество с BPW (оси) и WABCO (ABS и EBS), количество выпускаемой продукции достигло почти сотни в год.

Но чтобы выжить на рынке, приходилось постоянно догонять и обгонять конкурентов. Предприятие «Сеспель» еще со времен старта следовало самым высоким технологиям. Именно поэтому в 2005 году была закуплена первая плазменная раскроечная машина, а в 2006 году начались испытания прототипа алюминиевого полуприцепа, позволившего существенно снизить массу изделий. В 2007 году первые алюминиевые полуприцепы сошли с конвейера. Всего в тот год заказчики получили 400 единиц техники.

Мировой кризис 2008 года предприятию «Сеспель» пошел только на пользу. Был достроен основной цех №4 площадью 6000 кв. м. На нем заработал станок ротационной вытяжки. Это позволило уже в следующем году разработать и прийти к испытанию бензовозов и битумовозов.

В 2010 году предприятие прошло лицензирование деятельности в Ростехнадзоре (№РРС 00-40330). В тот же год была открыта современная лаборатория. Газовозы и химовозы стали следующей вехой развития.

В 2012 году произошло поистине революционное событие — на предприятии «Сеспель» была внедрена уникальная технология сварки трением перемешиванием алюминия. Таких станков в мире единицы. И почти все они работают на аэрокосмической сфере и ВПК.

В 2014 году по плану руководства территорию предприятия покинет уже 1000 (!!!) полуприцепов. И это не предел!

Сегодня предприятие «Сеспель» ежедневно перерабатывает 35 тонн металла. Это делает та же самая команда единомышленников. Только теперь в ней более 450 человек! В базе конструкторских разработок предприятия 180 000 уникальных деталей. Каждый год разрабатывается 6 новых полуприцепов и обновляется 25% деталей. А переработка алюминия составляет 100%!

Основные потребители продукции предприятия «Сеспель» сегодня — это Россия, Белоруссия, Казахстан и Узбекистан.

Полуприцепы предприятия отмечены наградами и дипломами самых престижных профильных выставок. О «чувашском чуде» писали и пишут известные издания, такие как журнал «Эксперт». На сайт sespel.com ежемесячно заходит более 4000 посетителей, из которых 2000 — новые.

История предприятия «Сеспель» — это история успеха. Это история одержимости идеей, высоких технологий, стремления стать лучшим в своем деле и желания принести максимальную пользу заказчику. И эта история продолжается!


лизинг — Викисловарь

Английский [править]

Этимология 1 [править]

Из среднеанглийского lesing , leasung , из староанглийского lēasung («аренда, ложь, лжесвидетельство, обман, лицемерие, уловка, ложь, пустые разговоры, легкомыслие, расплывчатость»), с lēasian (« лгать »), из лей (« лживый, неверный, лживый, лживый, небрежный, тщеславный, никчемный »). Совместите с шотландцами lesing («врет»). Больше в аренде.

Произношение [править]
  • IPA (ключ) : / ˈliːsɪŋ /
  • Расстановка переносов: аренда
Существительное [править]

лизинг ( множественное число лизинг )

  1. (архаика) Ложь; акт лжи, лжи.
    • г. 1385 , Уильям Лэнгланд, Пирс Пахарь , II:
      fy on i lawe / Для всех lesynges ow luest · и lecherouse werkes.
    • г. 1515–1516 , опубликовано в 1568 году, Джон Скелтон, Опять-таки язвительные языки, окруженные «обвинениями» и ложными оскорблениями и т. Д. :
      Затем соедините их с лентами и взорвите их,
      С помощью: «Он написал uche a bil без dout»,
      С помощью: «Я могу сказать вам, что за человек сказал,
      И вы знали, что все вы будете ил апайд.
    • 1590 , Эдмунд Спенсер, Фея Квин. […] , Лондон: […] [Джон Вулф] для Вильяма Понсонби, OCLC 960102938 , книга II, песнь IX:

      Шью, видения, прорицания и пророчества; / И все, что упало, это, как лизингов, , сказки и ложь.

Этимология 2 [править]

Из аренды .

Произношение [править]
  • IPA (ключ) : / ˈliːsɪŋ /
  • Расстановка переносов: аренда
Глагол [править]

лизинг

  1. настоящее причастие аренды
Существительное [править]

лизинг ( исчисляемый и бессчетный , множественный лизинг )

  1. герундий из аренды
Потомки [править]

Анаграммы [править]


Финский [править]

Этимология [править]

Неадаптированное заимствование из английского лизинг

Произношение [править]

  • IPA (ключ) : / ˈliːsiŋː /, [ˈliːs̠iŋː]

Существительное [править]

лизинг

  1. лизинг (акт лизинга чего-либо, особенно если долгосрочный)
Cклонение [править]
Синонимы [править]
Производные термины [править]

Этимология [править]

С английского лизинг .

Произношение [править]

Существительное [править]

лизинг м инан

  1. аренда (договор о предоставлении права пользования или занятия собственности)
склонение [править]
Производные термины [править]

Дополнительная литература [править]

  • лизинг в Wielki słownik języka polskiego , Instytut Języka Polskiego PAN
  • лизинг польских словарей в PWN

Испанский [править]

Этимология [править]

Заимствовано с англ. leasing .

Существительное [править]

лизинг м ( множественное число лизинг )

  1. лизинг

Шведский [править]

Этимология [править]

Заимствовано с англ. leasing .

Существительное [править]

лизинг c

  1. лизинг

Определение, общие виды аренды, примеры

Что такое аренда?

Аренда — это подразумеваемое или письменное соглашение, определяющее условия, на которых арендодатель соглашается сдать недвижимость в пользование арендатору.Соглашение обещает арендатору использовать недвижимость в течение согласованного периода времени, в то время как владельцу гарантируется постоянная оплата в течение согласованного периода. Обе стороны связаны условиями контракта, и есть последствия, если одна из сторон не выполняет договорные обязательства. Соглашение об аренде оборудования. оборудование для.

Общие типы договоров аренды

Договоры аренды сильно различаются, но есть некоторые из них, которые распространены в секторе недвижимости. , и инженерные сети.Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животные, вода и т. Д. На структуру аренды влияют предпочтения арендодателя, а также текущие тенденции на рынке. Некоторые договоры аренды возлагают бремя на арендатора, в то время как другие перекладывают всю нагрузку на владельца собственности. Это не все; есть много разных типов между ними. Вот наиболее распространенные формы договоров аренды.

1. Абсолютная чистая аренда

При абсолютной чистой аренде арендатор берет на себя все бремя, включая страхование, налоги и техническое обслуживание.Абсолютный тип распространен в системах с одним арендатором, когда владелец недвижимости строит жилые единицы в соответствии с потребностями арендатора. Собственник передает готовую квартиру арендатору на определенный срок.

Арендаторами в таком случае обычно являются крупные предприятия. Корпорация. Корпорация — это юридическое лицо, созданное физическими лицами, акционерами или акционерами с целью получения прибыли. Корпорациям разрешается заключать контракты, предъявлять иски и предъявлять иски, владеть активами, перечислять федеральные налоги и налоги штата и занимать деньги в финансовых учреждениях. которые понимают условия контракта и готовы взять на себя расходы. Однако, поскольку большая часть бремени ложится на арендатора, собственники обычно соглашаются на более низкие ежемесячные ставки.

2. Аренда с тройным нетто

Аренда с тройным нетто включает три категории расходов, связанных с ним: страхование, техническое обслуживание и налоги на недвижимость. Такие расходы также известны как сквозные или операционные расходы, потому что владелец недвижимости передал их все арендатору в виде превышения арендной платы.В некоторых случаях превышения упоминаются как налоги, страхование и общая территория (TICAM).

Часто называемые NNN, тройные сетевые соглашения являются нормой как для однопользовательских, так и для многопользовательских арендных единиц. По договору аренды с одним арендатором арендатор осуществляет контроль над ландшафтным дизайном и внешним обслуживанием. Короче говоря, арендатор решает, как будет выглядеть недвижимость, пока действует договор аренды.

Многопользовательская договоренность дает владельцу недвижимости полный контроль над ее внешним видом.Таким образом, ни один арендатор не сможет испортить внешний вид здания. Кроме того, договоренность с несколькими арендаторами требует, чтобы арендатор регулярно платил пропорционально текущим расходам.

По этой причине арендаторы получают право проверять эксплуатационные расходы здания. Тройная чистая аренда не позволяет владельцу нанять дворника. Каждый арендатор оплачивает расходы по уборке и содержанию интерьера.

3. Модифицированная валовая аренда

Модифицированная валовая аренда перекладывает все бремя на владельца собственности.Согласно условиям, владелец оплачивает всю страховку. Страховая франшиза. Страховая франшиза относится к сумме денег по страховой претензии, которую вы должны были бы заплатить до того, как страховое покрытие вступит в силу и страховщик заплатит. В остальном, налоги на недвижимость, а также обслуживание территории общего пользования. С другой стороны, арендатор берет на себя расходы на уборку, коммунальные услуги и внутреннее содержание.

Условия аренды также предусматривают, что ответственность за крышу и другие конструктивные элементы здания несет владелец.Однако, поскольку владелец берет на себя большую часть расходов по аренде, ежемесячные ставки выше по сравнению с другими типами.

Измененный тип аренды выгоден арендатору, поскольку владелец берет на себя связанные с этим риски, такие как эксплуатационные расходы. Ставки арендатора примерно одинаковы в течение всего года, и он не играет никакой роли в делах собственности. К сожалению, владелец может выбрать ежемесячный взнос, чтобы покрыть расходы на управление зданием.

4.Аренда с полным спектром услуг

Как следует из названия, аренда с полным спектром услуг покрывает большую часть затрат на эксплуатацию здания. Тем не менее, есть несколько исключений, например, расходы на передачу данных и телефонную связь. В противном случае оставшаяся часть расходов ложится на владельца собственности, включая обслуживание общей территории, налоги, внутренние расходы, страхование, коммунальные услуги и уборку. В результате ежемесячная ставка несколько высока, и такая аренда является обычным явлением в огромных многоквартирных домах, где нецелесообразно разбивать здание на меньшие площади.

Такая договоренность выгодна арендатору, поскольку нет дополнительных затрат сверх обычной месячной ставки. Недостатком является то, что владелец может решить взимать небольшую надбавку к ежемесячной ставке, чтобы покрыть расходы на аренду. Большинство владельцев предпочитают полный комплекс услуг, потому что он позволяет полностью контролировать внешний вид здания.

Резюме

Существуют разные типы аренды, но наиболее распространенными являются абсолютная чистая аренда, тройная чистая аренда, модифицированная валовая аренда и аренда с полным спектром услуг.Арендаторы и собственники должны полностью понимать их, прежде чем подписывать договор аренды.

В равной степени как для владельцев недвижимости, так и для арендаторов есть огромная выгода, если они привлекают экспертов по недвижимости во время таких соглашений. Лучше всего поговорить с экспертами по недвижимости, поскольку они могут дать лучший совет при аренде недвижимости.

Дополнительные ресурсы

CFI — официальный провайдер программы сертификации аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ®, призванной превратить любого в финансового аналитика мирового уровня. .

Для продолжения обучения и развития ваших знаний в области финансового анализа мы настоятельно рекомендуем следующие дополнительные ресурсы CFI:

  • Руководство по IB — Обязательства по балансу; Руководство по IB — Обязательства по балансу Обязательства по балансу — это обязательства компании перед другими сторонами, которые классифицируются как краткосрочные обязательства (погашение менее 12 месяцев) и долгосрочные обязательства (погашение более 12 месяцев). Основными обязательствами баланса являются кредиторская задолженность, долг, аренда и другие финансовые обязательства.
  • Учет аренды Учет аренды Учет аренды Руководство по бухгалтерскому учету.Аренда — это контракты, по которым владелец собственности / актива разрешает другой стороне использовать собственность / актив в обмен на деньги или другие активы. Двумя наиболее распространенными видами аренды в бухгалтерском учете являются операционная и финансовая (капитальная аренда). Преимущества, недостатки и примеры
  • Арендодатель против арендатора Арендатор против арендатора В договоре аренды есть две основные стороны, и каждый финансовый специалист должен знать, как отличить арендодателя от
  • Предоплаченные расходы Предоплаченные расходы Предоплаченные расходы представляют собой расходы, которые еще не были учтены компанией в качестве расходов, но были оплачены заранее.Прочие

Ascentium Финансирование капитального оборудования, лизинг и ссуды на оборотный капитал

QSR впечатляют, несмотря на пандемию — советы, как действовать, когда это важно

23 апреля 2021 г.

В марте 2020 года продажи в ресторанах резко упали из-за строгих ограничений на обеды. Перенесемся на несколько недель вперед, и появилась новая тенденция, проиллюстрированная длинными линиями проезда, обернутыми вокруг точек быстрого питания, проходные полосы стали суперзвездой, помогая сетям быстрого питания расти быстрее, чем в ресторанах с полным спектром услуг.По данным NPD Group, в 2020 году количество поездок на автомобиле выросло на 27% в третьем квартале и составило 44% внешних заказов в ресторанной индустрии. Технология drive-thru стала центральным элементом индустрии быстрого питания. Компании QSR с нетерпением ждали и мудро использовали стратегии, которые использовали это преимущество, поскольку потребители стекались по проезжей части.

Узнать больше >>>

Пересмотрите свой бизнес-план — наметьте шаги, необходимые для восстановления и победы

09 февраля 2021

Малые предприятия испытали значительные последствия с момента появления и сохранения пандемии COVID-19. Согласно опросу о влиянии коронавируса на малый бизнес Торговой палаты США, 70% малых предприятий обеспокоены финансовыми трудностями из-за длительного закрытия, а 58% владельцев бизнеса обеспокоены тем, что им придется закрывать свой бизнес навсегда. В нынешних условиях социального дистанцирования многим компаниям пришлось полностью переосмыслить методы своей работы. Компании, которые быстро изменяют свой бизнес-план, имеют наилучшие возможности для выживания.

Узнать больше >>>

Пандемия COVID заразила ваш кредит? Восстановите контроль.

7 декабря 2020

Пандемия COVID-19 нанесла ущерб всему миру и оставила многих владельцев бизнеса в затруднительном положении. По данным Национальной федерации независимого бизнеса (NFIB), 92% малых предприятий заявили, что они пострадали от негативных последствий в результате пандемии. Бизнес-ландшафт изменился, и кредит как никогда важен для того, чтобы проложить путь к выздоровлению.

Узнать больше >>>

Извлекайте выгоду из киберпространства с помощью технологических решений aaS

30 сентября 2020

Пандемия Covid-19 изменила нашу повседневную жизнь и вынудила многие компании адаптироваться к ношению масок, социальному дистанцированию, расширению удаленных рабочих ситуаций и внедрению цифровых решений.Пока мы путешествуем по неизведанному рынку, у нас нет руководств для этой неопределенной бизнес-среды. Перед компаниями стоит задача быстро трансформироваться, чтобы соответствовать развивающимся практикам ведения бизнеса с использованием технологий.

Узнать больше >>>

Развивайте свой бренд с помощью рекламных продуктов

29 июня 2020

Одна из старейших форм маркетинговой стратегии для создания вашего бренда — это использование брендовых товаров, чтобы держать ваш бизнес в центре внимания потенциальных и текущих клиентов и поставить вашу компанию на более выгодную позицию. Ежегодно крупные и малые предприятия тратят миллиарды долларов на раздачу товаров со своими логотипами. Эти фирменные подарки привлекают внимание, давая возможность познакомиться и дать понять, что ваш бизнес готов их обслужить. В последнее время, когда мы имеем дело с COVID 19, простой подарок в виде чего-то веселого и полезного напоминает людям о некоторой нормальности, и вы готовы помочь им в развитии их бизнеса.

Узнать больше >>>

Интернет-обзоры — они могут понадобиться вашему бизнесу сейчас больше, чем когда-либо

4 июня 2020

По мере того, как мы адаптируемся к воздействию пандемии, присутствие бизнеса в Интернете становится еще более важным.Это идеальное время, чтобы выделить свой бизнес среди конкурентов в это беспрецедентное время с помощью отзывов клиентов. Потребители ищут отзывы, полагаются на них и ожидают их от устоявшихся надежных компаний. Имея доступ к многочисленным онлайн-платформам, клиенты могут поделиться своим опытом со всем миром всего за несколько кликов, а отзывы могут быть бесценным активом.

Узнать больше >>>

5 бесплатных способов продвижения вашего малого бизнеса

18 мая 2020

Реализация маркетинговых стратегий не должна вызывать у вас стресса, потому что существует множество простых и бесплатных способов продвижения вашего малого бизнеса.Владельцы малого бизнеса могут воспользоваться творческими, но доступными способами продвижения своего бизнеса — так что дайте волю своему воображению и начните использовать эти 5 бесплатных ресурсов, которые всегда у вас под рукой:

Узнать больше >>>

Внезапно удаленный, часть 3: Советы для удаленных сотрудников

11 мая 2020

Коронавирус (COVID-19) ставит новые уникальные задачи для предприятий и их сотрудников по всей стране.Многие впервые работают удаленно полный рабочий день, изолированно от коллег, друзей и семьи. Повседневная жизнь и распорядок нарушаются, что может вызывать беспокойство и стресс, а также переутомлять нас физически, умственно и финансово. В нестабильные времена важно сосредоточиться на том, что вы можете контролировать. Имея это в виду, у нас есть несколько советов, которые помогут сотрудникам, которые внезапно стали работать удаленно.

Узнать больше >>>

Внезапно удаленность, часть 2: Советы по процессу и персоналу

5 мая, 2020

Многим компаниям пришлось быстро перейти на удаленные операции.В первой части этой статьи были рассмотрены некоторые технологии и программное обеспечение, необходимые для успешного изменения. Эта часть предлагает идеи и советы от компаний, которые работали удаленно, и фокусируется на двух других компонентах организационной модели: процессе и людях.

Узнать больше >>>

Внезапно удаленный, часть 1: новые технологии

15 апреля 2020

В мгновение ока большинство компаний по всей стране перешли на ведение бизнеса удаленно.Поддержка мотивации, морального духа и производительности сотрудников на расстоянии ставит перед бизнес-лидерами новые задачи.

Узнать больше >>> Аренда

осужденных — Википедия | WordDisk

Аренда для осужденных — это система принудительных исправительных работ, которая исторически практиковалась на юге Соединенных Штатов и в основном включала мужчин афроамериканского происхождения. Недавно в западных штатах была введена форма этой практики (которая привлекает к работе на общественных началах все заключенные).[1] В более ранних формах практики аренда заключенных предоставляла труд заключенных частным лицам, таким как владельцы плантаций и корпорации (например, Tennessee Coal and Iron Company, Chattahoochee Brick Company). Арендатор отвечал за кормление, одежду и жилье заключенных.

Осужденные сдавали в аренду для заготовки древесины около 1915 г., во Флориде

Штат Луизиана сдавал осужденных в аренду еще в 1844 г. [2], но система распространилась по всему Югу с освобождением рабов в конце Гражданской войны в США в 1865 г.Это могло быть прибыльным для штатов: в 1898 году около 73% всех годовых доходов штата Алабама приходилось на сдачу в аренду заключенным [3].

Хотя в северных штатах иногда заключались контракты на труд заключенных, историк Алекс Лихтенштейн отмечает, что «только на юге государство полностью уступило свой контроль подрядчику; и только на юге физическая« пенитенциарная система »стала фактически синонимом различных частные предприятия, на которых работали осужденные »[4]

Коррупция, отсутствие ответственности и расовое насилие привели к «одной из самых жестких и эксплуататорских систем труда, известных в истории Америки».[5] Афроамериканцы, в основном взрослые мужчины, из-за «энергичного и избирательного соблюдения законов и дискриминационных приговоров» составили подавляющее большинство — хотя и не все — осужденных, сдаваемых в аренду. [6]

Писатель Дуглас А. Блэкмон описал эту систему: «Это была форма кабалы, явно отличавшаяся от рабства довоенного Юга тем, что для большинства мужчин и относительно небольшого числа вовлеченных в него женщин это рабство длилось недолго и не продлилось. автоматически переходят от одного поколения к другому.Но, тем не менее, это было рабство — система, при которой армии свободных людей, не виновных ни в каких преступлениях и имеющих право на свободу по закону, были принуждены к труду без компенсации, неоднократно покупались и продавались и были вынуждены выполнять приказы белых господ. регулярное применение чрезвычайного физического принуждения «[7]

U.S. Steel входит в число американских компаний, которые признали, что нанимают афро-американцев труд заключенных [8]. Эта практика достигла пика около 1880 года, была официально запрещена последним штатом (Алабама) в 1928 году и сохранялась в различных формах до тех пор, пока не была отменена президентом Франклином Д.Рузвельт из «Циркуляра 3591» Фрэнсиса Биддла от 12 декабря 1941 г.

Origins


Аренда для осужденных в Соединенных Штатах была широко распространена на Юге в период реконструкции (1865–1877) после окончания Гражданской войны, когда многие южные законодательные органы управлялись коалициями большинства черных и радикальных республиканцев [9 ] [10] и генералы Союза действовали как военные губернаторы. Фермеры и бизнесмены должны были найти замену рабочей силе после того, как их рабы были освобождены.Некоторые южные законодательные органы приняли Черные кодексы, чтобы ограничить свободное передвижение чернокожих и заставить их работать с белыми. Например, несколько штатов запретили чернокожему менять работу без разрешения своего работодателя. [11] В случае признания виновным в бродяжничестве чернокожие могли быть заключены в тюрьму, и они также получали приговоры за различные мелкие правонарушения. Штаты начали сдавать в аренду рабочую силу заключенных плантациям и другим объектам для поиска рабочей силы, поскольку освобожденные люди пытались уйти и работать на себя.Это предоставило штатам новый источник доходов в те годы, когда они были в затруднительном финансовом положении, а арендаторы получали прибыль от использования принудительного труда по ставкам ниже рыночных [12].

Трудящиеся осужденные в тюрьме штата Миссисипи в Парчмане в 1911 году. Когда в Миссисипи в 1906 году прекратилась аренда осужденных, все заключенные были отправлены в Парчман.

По сути, система уголовного правосудия вступила в сговор с частными плантаторами и другими владельцами бизнеса, чтобы заманить в ловушку, осудить и арендовать чернокожих в качестве тюремных рабочих.[12] Конституционным основанием для сдачи внаем осужденных является то, что Тринадцатая поправка 1865 года, отменив рабство и принудительный труд в целом, разрешает его в качестве наказания за преступление.

Криминолог Торстен Селлин в своей книге Рабство и пенитенциарная система (1976) писал, что единственной целью сдачи внаем осужденных «была финансовая прибыль арендаторам, которые в полной мере эксплуатировали труд заключенных, и правительству. который продавал осужденных арендаторам »[13]. Эта практика стала широко распространенной и использовалась для обеспечения рабочей силой сельскохозяйственных, железнодорожных, горнодобывающих и лесозаготовительных предприятий по всему Югу.

Система в различных штатах


В Джорджии аренда осужденных началась в апреле 1868 года, когда Генерал профсоюзов и недавно назначенный временный губернатор Томас Х. Ругер выдал Уильяму Форту договор об аренде заключенных для работы на железной дороге Джорджии и Алабамы [10]. ] В контракте было указано «сто здоровых и здоровых заключенных-негров» в обмен на гонорар в размере 2500 долларов США [14]. В мае штат заключил второе соглашение с Форт и его деловым партнером Джозефом Принтапом, чтобы еще 100 осужденных, на этот раз за 1000 долларов, работали на железной дороге Сельма, Рим и Далтон, также в северной Джорджии.[15] Грузия отменила систему аренды осужденных в 1908 году.

В Теннесси система аренды для осужденных была приостановлена ​​1 января 1894 года из-за внимания, которое привлекла война в Угольном ручье 1891 года, вооруженная акция трудящихся, продолжавшаяся более года. В то время на шахтах использовался как бесплатный, так и заключенный труд, хотя рабочих держали отдельно. Свободные шахтеры атаковали и сожгли тюремные частоколы и освободили сотни чернокожих заключенных; Связанная с этим огласка и возмущение вынудили губернатора Джона П. Бьюкенена покинуть свой пост.

Однако окончание аренды для осужденных не означало прекращения каторжных работ. В штате с помощью геологов была открыта новая тюрьма Brushy Mountain State Penitentiary. Тюрьма построила на этом месте действующую угольную шахту, зависящую от труда заключенных, и содержала ее со значительной прибылью. Эти тюремные шахты закрылись в 1966 году. [16]

Техас начал аренду осужденных к 1883 году и официально отменил ее в 1910 году. [17] Кладбище, содержащее, как полагают, останки 95 «заключенных-рабов», недавно (2018 г.) было обнаружено в Шугар-Лэнде, сегодня пригороде Хьюстона.[18]

Система аренды для осужденных и Закон Линча — это два позора, которые процветают рука об руку во многих Соединенных Штатах. Это два великих продукта и результаты классового законодательства, от которого сегодня страдает наш народ.

Алабама начала осуждать аренду в 1846 году и объявила ее вне закона в 1928 году. Это был последний штат, который официально объявил ее вне закона. Доходы, полученные от сдачи в аренду заключенным, были значительными, составляя примерно 10% от общих доходов государства в 1883 году [20], а к 1898 году они выросли почти до 73%.[3] Движение за отмену аренды заключенных в Алабаме началось в 1915 году. Бибб Грейвс, который стал губернатором Алабамы в 1927 году, во время своей избирательной кампании пообещал отменить аренду для заключенных, как только он будет введен в должность, и это было наконец достигнуто к концу июня 1928 г. [21]

Эта прибыльная практика создала стимулы для штатов и округов осуждать афроамериканцев и помогла увеличить количество заключенных на юге, которые после гражданской войны стали преимущественно афроамериканцами. [ необходима ссылка ] В Теннесси афроамериканцы составляли 33 процента населения главной тюрьмы в Нэшвилле на 1 октября 1865 года, но к 29 ноября 1867 года их процент увеличился до 58,3. К 1869 году он увеличился до 64 процентов, а в период с 1877 по 1879 год достиг рекордного уровня в 67 процентов [13].

Дети-сироты и «криминальные» дети. 1903

Общее количество заключенных на Юге также увеличилось. В Грузии количество заключенных увеличилось в десять раз за четыре десятилетия (1868–1908 гг.), Когда заключенные использовали аренду; в Северной Каролине количество заключенных увеличилось со 121 в 1870 году до 1302 в 1890 году; во Флориде население увеличилось со 125 в 1881 году до 1071 в 1904 году; в Миссисипи население увеличилось в четыре раза с 1871 по 1879 год; в Алабаме он увеличился с 374 в 1869 году до 1878 в 1903 году; и до 2453 в 1919 году.[13]

Во Флориде осужденных, которые часто были афроамериканцами, отправляли работать на скипидарные заводы и лесные лагеря. Система труда заключенных во Флориде была описана как «суровая» по сравнению с другими штатами [12]. Флорида была одним из последних штатов, прекративших сдачу в аренду осужденным в 1923 году (см. Исправительное учреждение Союза).

Конец системы


Несмотря на то, что в начале 20 века противодействие системе усилилось, политики штата сопротивлялись призывам к ее устранению.В штатах, где использовалась система аренды для осужденных, доходы от программы принесли доход почти в четыре раза превышающий затраты (372%) на тюремную администрацию. [22] Эта практика была чрезвычайно прибыльной для правительства, а также для тех владельцев бизнеса, которые использовали каторжный труд. Однако аренда осужденных сопровождалась другими проблемами, и в целом работодатели стали лучше осознавать недостатки. [23]

В то время как некоторые полагают, что упадок системы можно объяснить разоблачением бесчеловечного обращения с осужденными [24], другие указывают на причины, варьирующиеся от комплексных пакетов законодательных реформ до политического возмездия или расплаты.[22] Хотя система аренды заключенных как таковая исчезла, другие формы труда заключенных продолжались (и существуют до сих пор) в различных формах. Эти другие системы включают плантации, промышленные тюрьмы и печально известную «цепную банду» [13].

Система аренды осужденных была постепенно отменена в начале 20 века на фоне негативной рекламы и других факторов. Заметным случаем негативной огласки системы стал случай Мартина Таберта, молодого человека из Северной Дакоты. Арестованный по обвинению в бродяжничестве за то, что он ехал в поезде без билета в Таллахасси, штат Флорида, Таберт был осужден и оштрафован на 25 долларов.[25] Хотя его родители прислали 25 долларов за штраф, плюс 25 долларов за возвращение Таберта домой в Северную Дакоту, деньги исчезли в тюремной системе округа Леон. Затем Таберт был сдан в аренду компании Putnam Lumber Company в Кларе, Флорида, примерно в 60 милях (97 км) к югу от Таллахасси в округе Дикси [25]. Там он был забит до смерти боссом для битья Томасом Уолтером Хиггинботэмом [26]. Освещение убийства Таберта в газете New York World в 1924 году принесло ей Пулитцеровскую премию за государственную службу.Губернатор Кэри А. Харди прекратил аренду для осужденных в 1923 году, отчасти под влиянием дела Таберта и вызванной им огласки.

Северная Каролина, хотя и не имела системы, сопоставимой с другими штатами, не запрещала эту практику до 1933 года. Алабама была последней, кто прекратил практику официальной аренды осужденных в 1928 году штатом [27], но многие округа на юге продолжали практика в течение многих лет. [11]

См. Также


Список литературы


  1. Сельскохозяйственные фермеры обращаются к тюремным работникам, чтобы удовлетворить свои потребности в рабочей силе
  2. Наказание в Америке: справочник, Синди Бэнкс, стр. 58
  3. Роберт Перкинсон (2010). Техас Жесткий: Расцвет американской тюремной империи . Генри Холт и компания. п. 105. ISBN 978-1-429-95277-4 .
  4. Алекс Лихтенштейн, Дважды труд свободного труда: политическая экономия труда заключенных на Новом Юге , Verso Press, 1996, стр. 3
  5. Манчини, Мэтью Дж. (1996). Один умирает, другой получает: аренда для осужденных на юге Америки, 1866-1928 гг. . Колумбия, Южная Каролина: Издательство Университета Южной Каролины. ISBN 9781570030833. стр.1-2.
  6. Литвак, Леон Ф. Проблемы в сознании: черные южане в эпоху Джима Кроу , (1998) ISBN 0-394-52778-X, стр. 271
  7. Блэкмон, Дуглас А. Рабство под другим именем: повторное порабощение чернокожих американцев от гражданской войны до Второй мировой войны , (2008) ISBN 978-0-385-50625-0, стр. 4
  8. EDT, сотрудники Newsweek 13.07.08 в 20:00 (13 июля 2008 г.). «Книга: американское рабство продолжалось до 1941 года». Newsweek .
  9. Фонер, Эрик (31 января 2018 г.).«Забытая черная политическая революция Южной Каролины». Сланцевый журнал .
  10. Железная дорога Джорджии и Алабамы, образованная в 1850 году в соответствии с хартией штата Джорджия для организации железнодорожного сообщения между Римом и линией штата Алабама. Не будучи финансово здоровой, компании удавалось работать до окончания Гражданской войны; это не было связано с более поздними одноименными железнодорожными компаниями. См. Книгу Fairfax Harrison A History of the Legal Development of the Railroad System of Southern Railway Company , 1901 / reprint 2012 General Books, p.790
  11. Рабство под другим именем
  12. «Осужденные, сданные в аренду для заготовки леса». Mировая цифровая библиотека . 1915. Проверено 28 июля 2013.
  13. «Черный комментатор — Рабство в третьем тысячелетии, часть II — выпуск 142». blackcommentator.com .
  14. Lichtenstein (1996), Twice the Work of Free Labor, pp. 41-42
  15. Lichtenstein (1996), Twice the Work of Free Labor , p. 42
  16. Вт.Кэлвин Дикинсон, «Тюрьма Brushy Mountain»], Southern History, , 1 июля 2003 г.
  17. «Справочник Техаса в Интернете». Проверено 8 декабря 2007.
  18. Гэннон, Меган (20 июля 2018 г.). «Вековые захоронения 95 осужденных рабов, обнаруженные в Техасе». Живая наука.
  19. Фредерик Дуглас, «Система аренды для осужденных», из Причина, по которой цветные американцы не участвуют в мировой колумбийской выставке (1893)
  20. «Цифровая история». www.digitalhistory.uh.edu .
  21. «Алабама прекращает лизинг для осужденных». Нью-Йорк Таймс . 1 июля 1928 г.
  22. Mancini, M. (1978). «Раса, экономика и отказ от аренды для осужденных», Journal of Negro History, 63 (4), 339–340. Получено 1 октября 2006 г. из базы данных JSTOR.
  23. «Принудительный труд на юге XIX века: история фермы Парчман» (PDF). Архивировано из оригинального (PDF) 12 мая 2008 года. Проверено 8 декабря 2007.
  24. Тодд, В. (2005). «Система аренды для осужденных», в Энциклопедия Новой Джорджии . Получено 1 октября 2006 г. из
  25. Staff (2013). «Хронология: 1921 год». Департамент исправительных учреждений Флориды. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года. Проверено 22 октября 2013 года.
  26. «Босс для порки будет свободен», Associated Press, 17 июля 1925 года, цитируется в Miami News, с news.google.com
  27. Fierce , Милфред (1994). Возвращение к рабству: чернокожие и система аренды заключенных с юга, 1865-1933 гг. .Нью-Йорк: Исследовательский центр африканских исследований, Бруклинский колледж, Городской университет Нью-Йорка 1. С. 192–193. ISBN 0-9643248-0-6 .

Дополнительная литература


  • Блэкмон, Дуглас А. Рабство под другим именем: повторное порабощение чернокожих американцев от гражданской войны до Второй мировой войны, Нью-Йорк: Anchor Books, Random House Publishing, 2008. ISBN 0- 385-72270-2.
  • Кан, Си и Элизабет Миннич. Лиса в курятнике: как приватизация угрожает демократии, Сан-Франциско: издательство Berrett-Koehler, 2005.ISBN 1-57675-337-9.
  • Моулдер, Ребекка, Х. «Осужденные как капитал: Томас О’Коннер и аренда пенитенциарной системы Теннесси, 1871–1883 ​​гг.», Публикации исторического общества Восточного Теннесси, нет. 48 (1976): 58–59.
  • Ошинский, Дэвид М. Хуже рабства: Ферма Парчмана и испытание Джима Кроу Правосудие . Нью-Йорк: Свободная пресса, 1996. ISBN 0-684-82298-9.
  • Синий, Итан. «Проведение времени в депрессии: повседневная жизнь в тюрьме Техаса и Калифорнии».Нью-Йорк: Издательство Нью-Йоркского университета, 2012. ISBN 978-0-8147-0940-5.
  • Staples, Brent (27 октября 2018 г.). «Судьба хуже рабства, обнаруженная в Сахарной стране». Нью-Йорк Таймс .
  • Кардон, Натан. «Меньше, чем беспредел»: аренда осужденного Луизианы, 1865–1901 » История Луизианы: Журнал Ассоциации истории Луизианы (осень, 2017): 416-439.
  • Шапиро, Карен. Новое южное восстание: битва с осужденными на угольных месторождениях Теннесси, 1871-1896 гг. (University of North Carolina Press, 1998).
  • Лихтенштейн, Алекс. Дважды труд свободного труда: политическая экономия труда заключенных на Новом Юге (Verso, 1996).

Ключевые реформы лизинга эпохи Обамы, чтобы получить топор — пятница, 27 октября 2017 г. — www.eenews.net

Национальный парк Каньонлендс. Фото: PDTillman / Wikipedia

Департамент внутренних дел работает над сокращением использования генеральных планов аренды, таких как Moab MLP, одобренный в прошлом году, который помог увести разработку нефти и газа за пределы национального парка Каньонлендс Юты, изображенного выше.PDTillman / Wikipedia

Среди федеральных нормативных актов, намеченных Министерством внутренних дел для отмены, есть ключевая стратегия реформы лизинга времен Обамы, направленная на то, чтобы увести разработку нефти и природного газа за пределы областей с высокой ценностью природных и культурных ресурсов.

Министерство внутренних дел планирует отказаться от использования генеральных планов аренды (MLP), которые позволили Бюро по управлению земельными ресурсами в определенных случаях не допускать развитие энергетики в национальных парках и других экологически уязвимых районах.MLP были ключевым компонентом реформ федеральной наземной аренды, которые администрация Обамы провела в начале 2010 года. В 44-страничном отчете Министерства внутренних дел

, опубликованном на этой неделе, говорится, что агентство работает над «прекращением» использования MLP к концу года. Вместо этого BLM будет использовать индивидуальные планы управления ресурсами, чтобы определить, где будет разрешено развитие энергетики на государственных землях.

Отчет подготовлен в соответствии с мартовским указом президента Трампа, обязывающим федеральные агентства пересматривать все правила и политики, которые «излишне обременяют» U.S. Производство энергии — предлагает устранить ряд так называемых нормативных препятствий, против которых выступает нефтегазовая промышленность ( Energywire , 26 октября).

Министерство энергетики, Агентство по охране окружающей среды США и NOAA на этой неделе выпустили аналогичные отчеты, в которых указываются нормативные «бремя» для производства энергии.

Министр внутренних дел Райан Зинке заявил в заявлении на этой неделе, что цель отчета его агентства — «упорядочить выдачу разрешений, а также пересмотреть и отменить правила убийства на работе при Обаме — и при этом сделать это экологически ответственным способом.

Что касается MLP, в отчете содержится призыв к отмене меморандума с инструкциями (IM) BLM 2013 года, в котором были установлены руководящие принципы «интеграции MLP в процесс планирования землепользования». Ресурсы ».

BLM использовала MLP для запрещения доступа к конфиденциальным участкам и для включения передовых методов управления, поэтапного развития или запрета на использование поверхности для новых договоров аренды. BLM разработала или уже утвердила более десятка таких планов по всем миллионы акров в Колорадо, Юте и Вайоминге.

Примером может служить Moab MLP в Юте, одобренный BLM в декабре ( E&E News PM , 15 декабря 2016 г.).

Среди прочего, Moab MLP закрыл 145 000 акров федеральных земель рядом с национальными парками Арки и Каньонлендс для будущей аренды полезных ископаемых, ограничил плотность колодцев в проектах в уязвимых районах и не наложил никаких ограничений на занимаемую площадь около 306 000 акров «, что является весьма высоким показателем. ценится за декорации и отдых «.

BLM, также в декабре, объявила о разработке Tres Rios MLP на юго-западе Колорадо.Агентство заявило, что оно хотело сбалансировать деятельность по сохранению и бурению вблизи национального парка Меса-Верде, основанного в 1906 году одним из кумиров Зинке, президентом Теодором Рузвельтом, и известного своими древними жилищами в скалах пуэбло ( Greenwire , 20 декабря 2016 г.).

Но запланированный Tres Rios MLP и другие не будут продвигаться.

«BLM в настоящее время оценивает существующие усилия по MLP с целью положить конец этому подходу», — говорится в отчете внутренних дел.

BLM «планирует отменить» меморандум с инструкциями 2013 года и пересмотреть руководство BLM по жидким минеральным ресурсам «в первом квартале» 2018 финансового года, говорится в отчете.

Восстановление планов управления ресурсами BLM «в качестве источника земель, доступных для сдачи в аренду жидких полезных ископаемых» приведет к «более упорядоченному» анализу, необходимому в соответствии с Законом о национальной экологической политике. Это, в свою очередь, сократит количество времени, необходимое отраслевым участкам, чтобы «попасть на конкурсную продажу в аренду», — говорится в отчете.

«Поскольку дополнительное время и анализ NEPA добавляют неопределенности для отрасли и использования долларов налогоплательщиков Департаментом, устранение этих этапов, связанных с процессом, снижает неопределенность», — говорится в сообщении.

Промышленность довольна

По иронии судьбы сторонники MLP говорят, что одним из их самых больших преимуществ является то, что они обеспечивают большую уверенность в промышленности, определяя, где новая нефтегазовая и горнодобывающая деятельность является подходящей, а где нет, тем самым уменьшая проблемы с арендой.

Бывший министр внутренних дел Салли Джуэлл в прошлом году заявила, что Moab MLP, например, был разработан, чтобы дать нефтегазовой и горнодобывающей промышленности уверенность в том, где они могут развиваться в регионе, усеянном культурными объектами коренных американцев, популярными пешеходными тропами, шпилями и т. Д. столовые горы, естественные мосты и арки, которые ежегодно привлекают 2 миллиона посетителей в графства Гранд и Сан-Хуан в штате Юта.

Но нефтегазовая отрасль жаловалась, что MLP не нужны и что они ограничивают доступ к ценным внутренним энергоресурсам.

«Нет ничего удивительного в том, что MLP включены в отчет о бремени, поскольку они были еще одним уровнем NEPA, добавленным к существующим четырем или пяти уровням, необходимым до того, как на федеральных землях начнется разработка нефти и природного газа», — Кэтлин Сгамма, Об этом говорится в заявлении президента Western Energy Alliance.

«Политика MLP 2010 была избыточной в то время, когда она была введена в действие, и вполне естественно, что она была удалена сейчас», — добавила она.«BLM годами находится в тупике за раундом NEPA, который уводит их от полевых работ и заставляет толкать бумагу за столы».

По сути, это та же аргументация, которая изложена в отчете внутренних дел.

В отчете отмечается, что одним «непредвиденным последствием» MLP является то, что, пока они разрабатываются, «многие участки, открытые для нефтегазового лизинга, были отсрочены от аренды, пока они ожидают завершения процесса MLP».

Высшие должностные лица внутренних дел признали, что критически относятся к MLP.

Кэтрин МакГрегор, заместитель помощника министра внутренних дел по управлению земельными ресурсами и полезными ископаемыми, прошлым летом сообщила подкомитету House Natural Resources, что агентство рассматривает вопрос о сокращении MLP ( E&E Daily , 30 июня).

«Когда мы смотрим на планирование в отделе и думаем, как мы можем делать вещи более эффективно, мы оцениваем, является ли [процесс MLP] дополнительным шагом к существующему процессу планирования», — сказал МакГрегор на слушании. «Действительно ли это увеличивает эффективность или это еще один шаг?»

Но удаление MLP — плохой шаг для общественных земель и тех, кто хочет иметь право голоса в том, как ими управляют, заявила Нада Калвер, старший советник и директор Центра действий BLM Общества дикой природы в Денвере.

«Генеральные планы лизинга были созданы, чтобы дать голос местным и региональным интересам в отношении разработки нефти и газа, уравновешивая их с защитой наших национальных парков, трасс для катания на горных велосипедах и отдаленных районов», — сказала она. «Прекращение этих продолжающихся обсуждений и исключение затронутых сообществ из решений, влияющих на их повседневную жизнь, возвращает нас на путь конфликта, в то же время подвергая риску другие ценности наших общественных земель и динамичную местную экономику, которая от них зависит».

Представитель BLM Деррик Генри сказал E&E News, что устранение MLP не изменит общую «цель усилий BLM по планированию землепользования», которые, по его словам, сосредоточены на том, чтобы быть «добрым соседом с общинами, которым мы служим.»

Статья о лизинге по The Free Dictionary

. Лизинговая ассоциация Пакистана (LAP) не ведет статистику распределения лизингового портфеля по провинциям. Другими правительственными агентствами и организациями, участвующими в образовательной программе «Ключи к лизингу автомобилей», являются Американская ассоциация финансовых услуг (AFSA), Образовательный фонд AFSA, Генеральный прокурор Аризоны, Ассоциация арендодателей потребительских транспортных средств, Система расширения кооперативов, Федеральная торговая комиссия, Генеральный прокурор Флориды, Национальная ассоциация автомобильных дилеров и Национальная ассоциация лизинга транспортных средств.Ассоциация лизинга оборудования — это некоммерческая организация со штаб-квартирой в Арлингтоне, штат Вирджиния, представляющая более 800 компаний-членов, которые предоставляют различные финансовые продукты, основанные на активах, в первую очередь, лизинг оборудования. Знайте своего арендодателя — ваша лизинговая фирма должна быть финансово здоровой и хорошо осведомленной. литейных заводов и имеют репутацию человека, придерживающегося высокой деловой этики. «Лизинг, кажется, лучше всего работает для крупных землевладельцев, — говорит Холл. — Когда аренда стала мейнстримом, необходимо было усовершенствовать политику, и каждый раз, когда массы что-то получали будут нарушения », — говорит он, ссылаясь на обновленный Закон о Положении M, соблюдение которого обеспечивается Законом о потребительском лизинге.Никаких существенных законодательных изменений в положения о лизинге внесено не было. Компания, занимающаяся лизингом автомобиля, может вычесть полный Платеж с вычетом суммы, взятой из ежегодно составляемой таблицы IRS в соответствии с разделом 1.28Of-7T (a) (2) (iv) ), умноженный на процент использования в бизнесе). Вне всяких сомнений, лизинг может превзойти покупку, когда дело доходит до налоговых льгот. 1.168 (i) -2 target получает широко используемую структуру аренды без налогов, известную как «ускоритель» или «заменяющая аренда . » Согласно законодательству Пикл-Доула 1984 года, имущество, сданное в аренду освобожденной от налогов организации (включая иностранные организации), должно амортизироваться в течение периода восстановления не менее 125% от срока аренды.Узнайте, как разумные договоренности о лизинге могут сократить ваши расходы — в том числе и на программное обеспечение — и снизить нагрузку на ваш баланс. В этом вопросе, Влияние несущественных арендодателей, гарантий остаточной стоимости и других положений в лизинговых операциях, рассматривается вопрос о том, может ли арендатор следует консолидировать арендодателя специализированного предприятия (SPE) в сделке, структурированной как операционная аренда.

Банковское дело, инвестирование, жилищное и автокредитование

Ally Financial Inc. (NYSE: ALLY) — ведущий поставщик цифровых финансовых услуг. Компания.Ally Bank, дочерняя компания компании, занимающаяся прямым банковским обслуживанием, предлагает широкий выбор депозитов, личное кредитование и ипотечные продукты и услуги. Ally Bank является членом FDIC и кредитором Equal Housing