Договор дарения в гк: ГК РФ Статья 572. Договор дарения \ КонсультантПлюс

Содержание

Условия договора дарения недвижимости — Юридическая консультация

Лилия (Республика Татарстан ) 15.04.2019 Рубрика: Жилье

В гражданском браке был приобретен дом с земельным участком на мои средства. Моя доля составляет 1/2 часть от дома и участка, у моих троих детей по 1/6 доле. Позже официально оформили отношения. Муж вкладывает свои средства в благоустройство дома и земельного участка. Хотим оформить договор дарения на половину моей доли мужу, чтобы в случае моей смерти дети не выгнали его на улицу. Могу ли я в договоре дарения указать пункт, что доля, которую я подарю мужу, мне возвращается назад в случае развода? Могу ли я указать, что после моей смерти и последующей смерти мужа его доля, которую я ему подарю, перейдет моим детям?

Дарение

Алексей Попов

Консультаций: 57

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ, т.е. сделка признается ничтожной – притворной и к ней применяются правила той сделки, которую стороны в действительности имели в виду.

По смыслу указанных норм дарение осуществляется безвозмездно и безусловно, т.е. не может быть поставлено под условие выполнения каких-либо иных обязательств одаряемым. Иными словами, в договоре дарения вы не можете обязать вашего мужа выполнить какие-либо обязательства перед вами в будущем, в том числе вернуть подаренное имущество. В том случае, если дарение будет обусловлено обязанностью по возврату дара в случае развода, такой договор не будет признан дарением. Аналогичные последствия будут в том случае, если в договоре будут предусмотрены какие-либо иные условия, возлагающие на одаряемого супруга  обязанности по передаче подаренного имущества в пользу третьих лиц – ваших детей.

На случай смерти вы можете завещать любую долю в принадлежащем вам имуществе мужу. Это наследование по завещанию (ст. 1118–1120 ГК РФ). В отсутствие завещания он является наследником доли любого вашего имущества, исходя из количества наследников одной очереди в равной доле с ними (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Это так называемое наследование по закону (п. 1 ст. 1141 ГК РФ) (супруг наследует наряду с детьми и родителями в первой очереди – п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Соответственно, приняв наследство по какому-либо из указанных оснований, он станет собственником соответствующей доли.

Следует также иметь в виду, что согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вы также не можете в договоре дарения или в завещании указывать, кому впоследствии должно отойти подаренное или завещанное имущество после смерти одаряемого. Ваш супруг, приобретя право на имущество и будучи его собственником, впоследствии самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается таким имуществом, в том числе вправе его завещать любым лицам, дарить, продавать, отчуждать иным способом, сдавать в аренду и т. д. (ст. 209 ГК РФ). Запретить ему осуществлять такие права вы не вправе.

Вместе с тем, если вы хотите, чтобы дом был унаследован вашими детьми в полном объеме, а также обезопасить от изгнания из дома вашего супруга детьми в случае вашей смерти, возможно воспользоваться механизмом так называемого завещательного отказа, предусмотренного ст. 1137 ГК РФ.

Согласно указанной норме закона завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону (т.е. на детей, которым вы завещаете все принадлежащие вам доли в доме) исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В данном случае таким отказополучателем будет ваш супруг.

Согласно п. 2 ст. 1137 ГК РФ предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю (т.е. вашему супругу) в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, имущества входящего в состав наследства, в том числе часть дома, соответствующая наследственной доле, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и т. п.

При этом в данной норме закона прямо указано, что, в частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Иными словами, вы можете указать в завещании обязанность детей предоставить вашему супругу право пользования домом в наследуемой ими части, вплоть до его смерти.

Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении квартиры близкому родственнику.

Сказали спасибо:

Статья 572 ГК РФ с комментариями — Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

1. Правовое регулирование договора дарения в ГК РФ и в ГК 1964 существенно различается. В последнем дарению были посвящены две статьи (256 и 257), договор признавался реальным и считался заключенным в момент передачи имущества. Комментируемая статья в п. 1 предусматривает, кроме реального, также договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) дар в будущем. Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права. Договором дарения также названы освобождение от имущественной обязанности и обещание освободить от такой обязанности другую сторону — как в отношении самого дарителя, так и в отношении третьего лица (см. также ст. 576 и коммент. к ней).

Таким образом, момент заключения договора может не совпадать с переходом права собственности. Тогда он вызывает обязательственное правоотношение, содержанием которого является обязанность дарителя в будущем обогатить одаряемого за счет уменьшения своего имущества.

2. Дарение всегда является договором, т. е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК относится к односторонним сделкам.

Конечно, целью прощения долга может быть дарение, если оно безвозмездно освобождает другую сторону с ее согласия от обязательства. Но прощение долга часто не бескорыстно, а причинно обусловлено встречным предоставлением. Тогда оно является только односторонним прекращением конкретного обязательства.

3. ГК не признает возможности дарения на случай смерти (п. 3). Распоряжение о передаче имущества после смерти оформляется завещанием, от которого дарение отличается тем, что имущество передается при жизни дарителя, а значит, имущество дарителя уменьшается, тогда как завещание не отражается на его имущественных правах. Кроме того, завещание может быть отменено и изменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно (см. ст. 578 и коммент. к ней). Дарение является договором, а завещание — односторонней сделкой. Однако если дарение совершается с целью лишить наследников их законного права на обязательную долю наследства или без цели передать право собственности на имущество, то, как ко всякой мнимой или притворной сделке, к договору дарения применяются нормы ст. 170 ГК. Наследование по завещанию подробно урегулировано в части третьей ГК (ст. ст. 1118 — 1140).

4. Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определенного имущества, второй — приобретает это имущество. Если предмет договора — вещь, то одаряемый приобретает на нее право собственности.

Когда стороны договариваются о передаче вещи в будущем или о передаче прав, или отказе дарителя от права (освобождении одаряемого от имущественной обязанности), одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю. Если предметом дарения является вещь, но передача ее в момент заключения договора невозможна, она может быть заменена долговым обязательством о передаче вещи в обусловленный срок.

Дарение — гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. За недееспособных лиц сделки совершаются их законными представителями. Исключение составляет норма ст. 28 ГК, согласно которой малолетние, т.е. дети от 6 до 14 лет, могут выступать в качестве одаряемых, поскольку они вправе совершать самостоятельно сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать договор дарения и выступать в качестве дарителя в пределах заработка, стипендии и иных полученных ими доходов, но они не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности. Для этих сделок они должны получить согласие законных представителей (ст. 26 ГК РФ).

Для некоторых лиц законом установлены запреты и границы дарения (см. ст. ст. 575, 576 и коммент. к ним). Закон не ограничивает совершение договора дарения между супругами.

5. Предметом договора дарения могут быть вещи — движимые и недвижимые, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться (обязательства одаряемого). Вещи, изъятые из оборота, подарить нельзя. Законодатель предусмотрел различные предметы договора дарения: передачу одаряемому вещи в собственность, передачу имущественного права, освобождение одаряемого от имущественной обязанности как перед дарителем, так и по отношению к третьему лицу путем исполнения этой обязанности, конечно, с согласия кредитора (ст. 391 ГК). Общим для предметов дарения является то, что одаряемый безвозмездно обогащается за счет дарителя. Вещи, на владение и пользование которыми нужно иметь разрешение (лицензию), могут быть предметом договора, если одаряемый получит такое разрешение.

Если предметом дарения является освобождение от обязанности, необходимо предварительно получить согласие кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя (ст. 391 ГК).

Согласно п. 2 комментируемой статьи предмет дарения должен быть четко обозначен в договоре. Обещание подарить неопределенную вещь (освободить от какого-нибудь долга) не имеет правового значения.

6. Характерной особенностью для договора дарения является его безвозмездность. В отличие от большинства других договоров в договоре дарения определяющая роль принадлежит мотивам и побуждениям, которыми руководствовался даритель. В.В. Витрянский пишет, что соглашение может быть квалифицировано как договор дарения лишь в тех случаях, когда заинтересованными лицами будет доказано отсутствие какой-либо причинной обусловленности безвозмездной уступки требования (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть вторая. М., 2000. С. 346). Побудительные причины (чувство благодарности к одаряемому или иные личные побуждения) не имеют значения. Не исключает безвозмездности возложение на одаряемого определенных обязательств, связанных с использованием вещи. Иногда дарение бывает целевым, например при выделении приданого невесте.

При встречных обязательствах одаряемого в отношении дарителя — передать вещь, оказать услугу — договор не признается дарением, а будет определяться нормами, относящимися к договору мены, бытовому и строительному подряду или другим, в зависимости от условий договора.

По данному вопросу судами допускаются ошибки, когда безвозмездную передачу имущества в собственность или в хозяйственное ведение контрагента они определяют как дарение. Например, по договору строительного подряда Управление капитального строительства Минстроя России приняло на себя обязательство предоставить подрядчику по окончании строительства жилого дома безвозмездно 10% жилой площади — 4 определенные договором квартиры. Собственником дома должно было стать Правительство Кабардино-Балкарской Республики.

Это условие в договоре появилось, по-видимому, по примеру существовавшего ранее порядка. Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 16.05.67 (СП СССР, 1967, N 11, ст. 69) заказчик передавал подрядчику не в собственность, а для заселения 10% введенной в эксплуатацию жилой площади. Постановление утратило силу после ликвидации монополии государственной собственности.

В новых условиях передача подрядчику квартир в собственность может производиться в счет оплаты строительных работ. Ведь ст. ст. 424 и 709 ГК определяют, что цена в договоре устанавливается по соглашению сторон. Поэтому при рассмотрении иска подрядчика арбитражный суд и апелляционная инстанция признали, что условие договора о передаче квартир подрядчику является не дарением, а формой оплаты за выполненные подрядчиком работы, т.к. сама по себе оплата подрядчику работ в виде предоставления ему квартир в строящемся доме не нарушение условия о цене в договоре подряда.

И в иных случаях не являются дарением выплата обещанных наград, другие предоставления, если они носят встречный характер за обязательства контрагента; не является дарением социальная помощь, основанная на публично-правовых нормах права или трудовых отношениях.

Не является дарением и частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения или других процессуальных действиях. Цель таких решений не бескорыстное предоставление имущества, а достижение вследствие компромисса определенного имущественного результата в свою пользу, и к ним неприменимы нормы гл. 32 о дарении.

7. В то же время договор дарения допустимо заключать под личным условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к определенному поведению (например, успешному завершению учебы, отказу от курения, наркотиков), или зависеть от определенного обстоятельства (например, свадьбы). Такие условия не порождают имущественной обязанности одаряемого перед дарителем, ибо тогда договор дарения утратил бы свой односторонний характер. Значение названных условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным (ст. 157 ГК). Если условие незаконно, недействителен и договор дарения.

Соглашение о пожертвовании: определение и образец

Соглашение о пожертвовании, также называемое договором о благотворительном дарении, представляет собой документ, устанавливающий доказательство пожертвования или подарка благотворительной организации. Это важная запись как для благотворительной организации (получателя), так и для физического или юридического лица, делающего пожертвование (донор), поскольку она поддерживает внутреннюю отчетность и помогает при подготовке налоговых деклараций.

Соглашение о пожертвовании будет включать имена сторон, описание пожертвования, была ли выдана расписка и, возможно, предполагаемое использование пожертвования. Соглашение также должно включать раздел об отзыве (можно ли вернуть пожертвование) и определять ответственность за расходы.

Приложение 10.14

[перевод на английский язык]

Номер:

Соглашение о пожертвовании

Сторона A (донор): Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.

В соответствии с Законом Китайской Народной Республики о пожертвованиях на общественное благосостояние, Законом о договорах Китайской Народной Республики, Положением об управлении Фондом, Правилах Фонда развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета и Административных регламентах Фонда развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета, Стороны A и Стороны B, через переговоры на равных, прийти к консенсусу по следующему соглашению о пожертвовании:

Статья 1 Поддержка развития образования Сторона B, Сторона A жертвует Стороне B для создания специального образовательного фонда, который предполагается назвать специальным фондом «Основная математика и практические исследования», для целей исследований в области образования и развития дисциплин Востока.

Китайский педагогический университет, факультет математики и другие факультеты университета. Сторона А обязуется, что пожертвованные активы являются ее законными активами с правом распоряжения и без правовых изъянов.

Артикул 2 Сторона А жертвует 100 000 000 юаней (капитал на китайском языке: 100 миллионов юаней) партиями в течение 5 лет. Сторона А пожертвует 10 000 000 юаней (10 миллионов юаней) в первый год, 15 000 000 юаней (15 миллионов юаней) во 2 год, 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) в 3 год, 25 000 000 юаней (25 миллионов юаней) в 4 год и 30 000 000 юаней (юаней) 30 миллионов) в 5-м году. Сторона А переводит пожертвованные деньги за год 1 на банковский счет Стороны Б до 30 апреля 2017 г. Другие суммы пожертвованных средств должны перечисляться до 30 апреля каждого года на банковский счет Стороны Б, реквизиты которого следующие:

Название счета : Шанхайский восточно-китайский педагогический университет, Фонд развития образования

Название банка

: Промышленно-коммерческий банк Китая, Shanghai Jinshajiang Road Branch

Номер счета :

По факту получая пожертвованные средства от Стороны А, Сторона Б выдает (i) финансовую квитанцию ​​в действующей законной форме в течение 10 рабочих дней и (ii) сертификат пожертвования Стороне А. Сторона Б регистрирует пожертвованные активы, после чего получены от Стороны А.

Статья 3 Сторона А указывает, что пожертвованные средства должны быть использованы для целей исследования в области образования и разработка дисциплин. Сторона Б уполномочена рационально использовать пожертвованные средства в соответствии с указанными целями, предусмотренными в настоящем соглашении, подробные предметы и бюджет которого изложены в приложение к настоящему договору. Стороне Б не разрешается изменять указанные цели пожертвованных средств. Если необходимо изменить цели, Сторона Б должна получить согласие Стороны А, и обе стороны должны заключить соглашение относительно такого сдача.

Статья 4 В качестве донора Сторона А не должна заявлять о каких-либо правах или предложениях, таких как экономические выгоды и права интеллектуальной собственности в отношении пожертвований. Достижения в области научных исследований (если таковые имеются) будут принадлежать исключительно Восточно-китайскому педагогическому университету.


Статья 5 Пожертвования будут отменены или прекращены, если:

 

  (и) Сторона Б прибегает к обману во время работы фонда и нарушает цель пожертвований Стороны А и первоначальное намерение фонда;

 

 
(ii)
Сторона Б не использует пожертвованные средства в целях развития образования и использует средства в других областях без разрешения; и

 

  (iii) Сторона Б существенно нарушает Положение об управлении Фондом.

Артикул 6 Все уведомления и запросы по настоящему соглашению должны быть в письменной форме и могут быть доставлены письмом, факсом, электронной почтой или лично.

Любая из сторон может изменить свои контактные данные, направив другой стороне письменное уведомление в течение 5 рабочих дней. дней. Обе стороны подтверждают, что их контактные данные указаны ниже:

 

Вечеринка A: Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.    Партия B: Шанхайский восточно-китайский педагогический университет Фонд развития образования
Контактный телефон Лицо: Тянь Пэйцин    Контактное лицо Лицо: Чжу Цзе
Электронная почта: [email protected]    Электронная почта: [email protected] ecnu.edu.cn
Адрес:    Адрес: Комната A310, Научный корпус, Восточно-китайский педагогический университет, № 3663 Чжуншань Норт Роуд, район Путо, Шанхай
Телефон:    Телефон: +86 021 6223 5958
Мобильный:    Мобильный: +86 186 2163 3085
Факс:    Факс: +86 021 5213 5094
Почтовый индекс:
  
Почтовый Код: 200062

Статья 7 Любая из сторон вправе приостановить исполнение своих обязательств по настоящему соглашение в течение такого периода, что какое-либо событие форс-мажорного характера препятствует исполнению стороной всех или части обязательств. При наступлении какого-либо события форс-мажорного характера обе стороны должны немедленно определить, посредством дружеские переговоры, о том, как выполнить соглашение. После исчезновения или устранения обстоятельств непреодолимой силы и их влияния обе стороны должны немедленно возобновить выполнение каждого из своих обязательств по настоящему Соглашению. соглашение. Если события, носящие форс-мажорный характер, и их влияние не могут быть устранены или устранены, что влечет за собой невозможность какой-либо из сторон продолжать свое исполнение по договору, обе стороны могут расторгнуть договор путем переговоров, и сторона, пострадавшая от форс-мажора, не будет нести ответственности.

 

2


Статья 8 Настоящее соглашение находится под юрисдикцией и защитой Китайская Народная Республика. Все споры, возникающие при исполнении договора, решаются путем взаимных переговоров обеих сторон или при посредничестве соответствующих органов.

Если переговоры и посредничество не привели к урегулированию споров, обе стороны могли передать дело в Шанхайскую арбитражную комиссию.

Статья 9 Настоящее соглашение принимает вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Пожертвование, являющееся деятельностью общественного благосостояния, не может быть отменено или прекращено, за исключением случаев, предусмотренных законом или согласованных обстоятельств в соответствии с настоящим соглашением.

Артикул 10 Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по два экземпляра у каждой стороны. Все оригиналы имеют одинаковые юридические эффективность.

[Страница для подписи]

Сторона A : Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd. Peiqing Tian

Партия B : Шанхайский восточно-китайский педагогический университет Фонд развития образования

[ Прикреплена печать компании ]

Ответственное лицо: /s/ Шиджун Тонг

 

Дата подписания:

 

22 ноября 2016 г.

3


Номер:

Бюджетный лист для использования пожертвованных средств (запечатано обе стороны)

8

58

58

58

58

.

Номер

  

Проект

 

Содержимое

1    Бенефициары   Шанхайская ключевая лаборатория чистой математики и математической практики, Международный математический олимпийский исследовательский центр Восточно-Китайского педагогического университета, факультет математики и другие соответствующие факультеты Востока Китайский педагогический университет
2    Условия пожертвований  
3    Этапы реализации  

(1)

 

(2)

 

(3)

4    Подразделения или отделы реализации  
5    Бюджет фондов   Фонд реализации проекта (%)   ¥
     Административные сборы   Расходы на развлечения (4%)    ¥   Коммуникационные расходы (0,5%)    ¥
       Командировочные расходы (3%)    ¥   Затраты на оплату труда (40%)    ¥
      

Книги и материалы

Расходы (1%)

   ¥   Транспортные расходы (1%)    ¥
       Расходы на консультации экспертов (35%)    ¥   Другие (15%)    ¥
6    Замечания  

Примечание: бенефициарами должны быть составные сектора Восточно-китайского педагогического университета и его отделы, факультеты, учреждения и центры, или его студенты дневного отделения и преподаватели.


Меморандум о договоре дарения

Сторона A (донор): Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.

Сторона B (Одаренный): Фонд развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета

Для того, чтобы лучше выполнять цели и задачи специального фонда основной математики и практических исследований Восточно-китайского педагогического университета, оба Стороны договариваются, путем всесторонних переговоров, нижеследующего меморандума о пожертвовании:

Статья 1 Цель и бюджет пожертвований

Для поддержки развития образования Восточно-китайского педагогического университета Сторона A жертвует 100 000 000 юаней (100 миллионов юаней) Стороне B, настроить Специальный фонд «Основная математика и практические исследования» для целей исследований в области образования и развития дисциплин Восточно-китайского педагогического университета, факультета математики и других факультетов университета. Среди пожертвованных средств, в общей сложности 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) не имеют целевого использования, в то время как в общей сложности 80 000 000 юаней (80 миллионов юаней) предназначены для использования для поддержки образовательных исследований и развития дисциплин кафедры математики. и другие подразделения университета.

Статья 2 Срок пожертвования

Срок пожертвования составляет 5 лет, в течение которых Сторона А пожертвует 10 000 000 юаней (10 миллионов юаней) в год 1, 15 000 000 юаней (15 миллионов юаней) в Год 2, 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) в 3 году, 25 000 000 юаней (25 миллионов юаней) в 4 году и 30 000 000 юаней (30 миллионов юаней) в 5 году. В общей сложности 4 миллиона юаней в год не имеют назначенного использования, в то время как остальные средства предназначены для использования за поддержку образовательных исследований и развития дисциплин кафедры математики и других кафедр Восточно-китайского педагогического университета.

Статья 3 Использование средств

(i) Использование для развития предприятий Восточно-Китайского педагогического университета

(ii) Использование для образовательных исследований и развития дисциплин факультета математики и других факультетов Восточно-Китайского педагогического университета Университет

(iii) Использование для Восточно-китайского педагогического университета, Международного центра математических олимпийских исследований и Шанхайской ключевой лаборатории чистой математики и математической практики

 

5


(iv) Использование для других целей

Статья 4 Управление фондом

(i) Сторона B имеет право на совместное использование нецелевой части пожертвованных средств.

(ii) На часть средств, используемых в специальном фонде «Основная математика и практические исследования», комитет управления Специальный фонд «Основная математика и практические исследования» имеет право на управление и использование. В состав комитета входят профессор Сюн Бинь, представитель (представители) донора и специального фонда «Основная математика и практические исследования», а профессор Сюн Бинь выступает в качестве председателя. Комитет отвечает за разработку административных регламентов и правил финансового управления специального фонда «Основная математика и практические исследования». Профессор Сюн Бинь, as финансовый менеджер берет на себя управление финансами специального фонда.

Статья 5 Разное

На основании управления и использования специального фонда «Основные математические и практические исследования» Сторона А определит, следует ли сделать дополнительные пожертвования в будущем.

Восточно-китайский педагогический университет и факультет математики и другие факультеты университет будет оказывать Стороне А как можно больше поддержки и услуг, если это не нарушает законы и правила и не наносит ущерба репутации университета.

Настоящий меморандум является приложением к Договору дарения, заключенному обеими сторонами на , 2017. Настоящий меморандум, вступающий в силу с даты подписания обеими сторонами, имеет четыре экземпляра, по два экземпляра у каждой стороны. Все оригиналы имеют одинаковые юридические вступает в силу как Договор дарения.

[Страница для подписи]

Сторона A (донор) : Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.

[ Проставлена ​​печать компании ]

Подписавшееся лицо: /s/ Peiqing Tian

Party B (Donee) : Shanghai East China Normal University Education Development Fund

[ Company seal is affixed ]

Signing Person: /s/ Shijun Tong

 

Дата подписания:  

22 ноября 2016 г.

 

6

Код :
Комиссия по обмену ценными бумагами — база данных Edgar, EX-10. 14 18 d411950dex1014.htm EX-10.14 , просмотрено 21 октября 2021 г., https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1709819/0001193125173099945.dextmhmhtm .

Юристы, имеющие опыт работы с соглашениями о пожертвованиях, помогают клиентам. Вам нужна помощь с договором дарения?

Разместите проект на торговой площадке ContractsCounsel, чтобы получить бесплатные предложения от юристов по составлению, рассмотрению или согласованию соглашений о пожертвовании. Все юристы проверены нашей командой и проверены нашими клиентами, чтобы вы могли изучить их перед наймом.

Соглашения о пожертвовании: ConservationTools

Простое обещание сделать пожертвование может быть всем, что требуется организации от донора. Однако прежде чем инвестировать значительное время, деньги и доверие в крупномасштабный проект, организация может пожелать свести к минимуму вероятность недоразумений и сделать обещание донора поддержать проект юридически обязывающим обязательством. Тщательно составленное соглашение о пожертвовании может достичь этого; он может обеспечить совпадение мнений дарителя и одаряемого в отношении суммы и сроков пожертвования, а также других важных вопросов, которые, возможно, необходимо будет решить для обеспечения взаимоприемлемого опыта.

В этом руководстве рассматриваются ситуации, когда желательно создать юридически закрепленное обещание сделать подарок, и описываются способы сделать это. Как правило, в нем не освещаются материалы, рассмотренные в руководстве Подарки с ограниченным доступом: вопросы, которые следует учитывать перед тем, как сделать или принять подарок для определенной цели . Читателям рекомендуется ознакомиться с этим руководством, особенно с разделом, озаглавленным «Соглашение о пожертвовании», в сочетании с данным руководством.

Путеводитель Дарение акций и других ценных бумаг обсуждает преимущества пожертвования акциями, а не наличными, процедуру этого и применимость соглашений о пожертвовании в конкретных обстоятельствах.

Благотворительные организации регулярно запрашивают обязательства по будущим взносам для поддержки организации или конкретных проектов. Эти обязательства иногда называют залогами. Они могут быть устными или содержаться в неформальной письменной форме, такой как подписанная карточка залога или письмо. Обещает сделать в будущем пожертвование 9 мая0704, если надлежащим образом задокументировано , на него можно полагаться в Пенсильвании как на обязывающий договор, и, если даритель не выполняет или отказывается выполнить свое обязательство, на него может быть обращено взыскание в судебном порядке.

Эта документация может быть предоставлена ​​в договоре дарения. Он также может излагать ожидания и понимание, чтобы обеспечить удовлетворительный опыт как для дарителя, так и для одаряемого. Задача состоит в том, чтобы отличить ряд обстоятельств, требующих заключения договора дарения, от огромного количества случаев, когда достаточно простого залога.

Соглашение, необходимое для подтверждения ограничений

Соглашение о дарении всегда необходимо, когда даритель налагает, а одаряемый принимает определенные условия или постоянные обязательства, относящиеся к дарению. Например, официальные письменные соглашения необходимы для:

  • пожертвований с ограничениями, позволяющими донору контролировать будущее использование пожертвования
  • пожертвование, которое должно храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
  • пожертвование, в результате которого имущество или проект будут названы в честь жертвователя

При этих и подобных обстоятельствах и даритель, и одаряемый проявляют повышенный интерес к четкому подтверждению условий дарения во избежание недоразумений в будущем. Договор дарения не является дискреционным, и, таким образом, приведенные ниже доводы за и против не имеют значения.

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальны

Каковы последствия невыполнения донором своего обещания? Если вероятным результатом являются незначительные или нулевые финансовые трудности или другой существенный ущерб организации и ее работе, то нет необходимости настаивать на соглашении о пожертвовании.

Риск обидеть донора

Жертвователя может оскорбить просьба о заключении договора пожертвования, оформляющего его залог, поскольку он считает, что такой запрос ставит под сомнение его благонадежность или финансовые возможности. Хотя это можно рассматривать как причину отказа от запроса, в качестве альтернативы это можно рассматривать как причину тщательного информирования о запросе. Когда чувствительность донора может быть проблемой, для природоохранной организации важно иметь безобидное обоснование запрошенного соглашения и стратегию четкого информирования о нем донора.

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти дарителя

Прекрасным основанием для заключения договора дарения является то, что в случае преждевременной смерти дарителя имущество дарителя может не захотеть или не быть в состоянии выполнить обещание подарка должным образом не задокументированы, чтобы представлять собой юридически обязывающий договор. Имуществу всегда разрешено — и по закону оно обязано — соблюдать контракты, заключенные при жизни умершего. Это обоснование требования о заключении договора о пожертвовании очень полезно, поскольку оно применимо повсеместно и не зависит от благонадежности или кредитоспособности дарителя.

Риски срыва проекта и потери репутации

Обещанный вклад может побудить организацию предпринять шаги или принять план действий, желаемый донором. Вдохновленная величиной ожидаемого вклада, организация может продвинуться вперед с невыполнимой в ином случае программой или проектом. Он может делать публичные объявления, просить других доноров внести свой вклад в усилия и иным образом ставить на карту свою репутацию в надежде на то, что необходимое финансирование будет в наличии. Организация может захотеть заключить соглашение о пожертвовании, чтобы защитить ее от этих уязвимостей.

Риски экономических потерь

Если организация понесет значительные расходы в связи с обещанным подарком или понесет убытки, если обещание не будет выполнено, соглашение о пожертвовании может быть целесообразным, если в этом нет необходимости.

Пример: Природоохранная организация хочет приобрести участок земли, важный для ее миссии. У него достаточно средств для депозита, но он должен полагаться на взносы доноров для выплаты остатка. Прежде чем она рискует потерять невозвратный депозит или инвестирует другие значительные суммы в расследования должной осмотрительности, природоохранная организация должна гарантировать через соглашения о пожертвовании, что донор выполнит обещания внести средства, необходимые для закрытия».

Пример: Природоохранные организации выделяют рабочее время и несут различные наличные расходы, чтобы довести пожертвование на природоохранные сервитуты до конца. Организация нуждается в защите, чтобы гарантировать, что ей будет полностью возмещено независимо от того, выполнен сервитут или нет. Кроме того, организация должна учитывать, что каждый сервитут, добавляемый к ее портфелю, увеличивает риск применения принудительных мер в будущем. Прежде чем инвестировать в работу по подготовке сервитута, организации необходимо твердое соглашение относительно суммы и сроков взносов для покрытия расходов организации, как краткосрочных (до даты закрытия сервитута), так и долгосрочных (для администрирования и обеспечения сервитута в вечность).

Обещания о пожертвовании исполняются редко

Обзор судебных дел показывает, что иски за невыполнение обещанного пожертвования случаются редко. Причина может заключаться в том, что потенциальные доноры не дают обещаний, которые не сдержат. Другой может заключаться в том, что благотворительные организации считают затраты на принудительное исполнение — не только в судебных разбирательствах, но и в связях с общественностью и донорами — не стоящими выгоды от получения обещанного подарка. Однако иногда ущерб организации от несоблюдения донором своих обязательств перевешивает затраты и риски принудительного исполнения.

«Возмещение» — это юридический термин, означающий что-то ценное, полученное за обещание. Когда лицо, дающее обещание, ничего не получает взамен, закон не требует выполнения обещания, если только суд не найдет юридически достаточную замену возмещению. Чтобы максимально обеспечить исполнение обещания, соглашение о пожертвовании должно включать по крайней мере один, а предпочтительно все из следующих заменителей возмещения:

  • уверенность в обещании
  • формальные заменители
  • номинальное вознаграждение

Надежда на обещание

Как показано в примерах из предыдущего раздела, обещание пожертвования может привести и часто приводит к тому, что природоохранная организация предпринимает шаги, полагаясь на получение пожертвования. Если пожертвование не материализуется, и суд признает, что такие шаги были разумными и были предприняты добросовестно, полагаясь на пожертвование, суд может установить:

  • во-первых, что существовал юридически обязывающий договор;
  • во-вторых, что даритель его нарушил; и
  • в-третьих, что природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, такое как судебное решение, чтобы компенсировать ее убытки.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании будет включать описание затрат времени и денег или других потенциальных убытков, которые может понести природоохранная организация в зависимости от обещанного пожертвования.

Официальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

  • Добавьте слово «Печать» рядом со строками для подписи.
  • Добавить фразу «с намерением взять на себя юридические обязательства» над строками для подписи, чтобы поставить соглашение под защиту Единообразного закона о письменных обязательствах (принятого только в Пенсильвании).

Номинальное возмещение

Контракты (независимо от того, являются ли они соглашениями о пожертвовании) часто начинаются с перечисления номинального вознаграждения, такого как «в качестве вознаграждения в размере 1,00 доллара США», и могут продолжать добавлять такую ​​фразу, как «и другое хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается». Цель перечисления номинального встречного удовлетворения состоит в том, чтобы гарантировать, что в случае отсутствия фактического встречного удовлетворения между сторонами (как, например, в договоре дарения) обещания, содержащиеся в документе, будут признаны обязывающим договором.

Если обе стороны дают обещания в соглашении, то может быть включено более конкретное перечисление вознаграждения. Следующее перечисление в соглашении о финансировании управления является одним из примеров:

с учетом взаимных обещаний [владельца сервитута] взять на себя ответственность за управление сервитутом на сохранение собственности донора и обещаний донора предоставить финансирование управления. по мере необходимости в соответствии с настоящим соглашением.

Если взнос не является добровольным, он не является пожертвованием, подлежащим вычету для целей федерального подоходного налога. В связи с этим возникает вопрос: если кто-то заключает юридически обязывающее соглашение о пожертвовании имущества или денежных средств организации, считается ли пожертвование по-прежнему добровольным? К счастью, суды подтвердили, что пожертвование может быть добровольным, несмотря на то, что условия его оплаты регулируются юридически закрепленным соглашением о пожертвовании.

Сроки платежа

Основной целью любого соглашения, подтверждающего пожертвование наличными, является установление суммы пожертвования и времени или времени требуемого платежа. Как правило, обещанная сумма должна быть выплачена полностью не позднее определенной даты. Другие механизмы оплаты могут хорошо работать в других случаях; например, пожертвование может быть более доступным, если оно сделано в соответствии с графиком платежей с течением времени или при наступлении будущего события. Путеводитель «Введение в соглашения о стратегическом финансировании» и Типовой договор о стратегическом финансировании содержат примеры механизмов отсроченного финансирования денежных пожертвований, которые могут быть адаптированы для применения к денежным пожертвованиям (независимо от того, предназначены ли пожертвования для целей управления, которые являются основное внимание этого руководства и модели).

Возврат или перенаправление платежа

Невозвратный

Если не оговорено иное, пожертвование, как правило, не подлежит возврату после его получения организацией. Положение в договоре дарения может прояснить это. Например:

Пожертвования должны быть отправлены в организацию по адресу, указанному ниже. Все пожертвования становятся собственностью организации после доставки и не подлежат возврату, если иное специально не предусмотрено в настоящем договоре о пожертвовании. Настоящее соглашение о пожертвовании является полным соглашением донора и организации и полностью заменяет собой любые предыдущие или одновременные письменные или устные заявления сторон или любой курс поведения сторон.

Депонирование

В договор дарения может быть включено положение, устанавливающее, что дарение будет возвращено дарителю, если переданные денежные средства или другой предмет никогда не перешли в собственность одаряемого. Например:

Денежные пожертвования, собранные для проекта, будут доставлены и храниться на условном депонировании ____ в качестве агента по условному депонированию и будут израсходованы только для финансирования приобретения Имущества. Если приобретение не будет завершено к определенной дате или ранее, сумма пожертвования, внесенная дарителем в соответствии с этим соглашением, будет возвращена дарителю. Пожертвование не будет признано полученным одаряемым, если даритель в письменной форме не откажется от любого права на возмещение пожертвования либо в соответствии с настоящим соглашением, либо иным образом в соответствии с применимым законодательством.

Передача является условной

Если существует понимание того, что пожертвование доставляется условно в зависимости от определенного события в будущем, соглашение может включать положение о том, что пожертвование может быть возвращено. Например:

Пожертвование предоставляется при условии, что одаряемый получит обязательства по гранту в размере не менее ______ долларов США («необходимое грантовое финансирование») для финансирования проекта в течение максимального периода времени в один год после получения пожертвования. Если необходимое грантовое финансирование не получено в течение максимального периода времени, донор имеет право на возмещение в полном объеме пожертвования в связи с невыполнением условия, если только донор без каких-либо обязательств не продлит максимальный срок в письменной форме.

Перенаправление

Если пожертвование сделано для определенной цели, ничего не сказано о том, может ли оно быть использовано для других целей, и указанная цель не достигается, недовольные доноры могут заявить, что организация ввела их в заблуждение в ущерб им. представления. Или они могут заявить, что пожертвование было обусловлено возникновением события, которое не произошло, и из-за невыполнения этого условия они имеют право на возмещение. Положение, разработанное для предоставления одаряемому права на альтернативное использование дарения, позволяет избежать этих требований. Это также полезно в счастливых обстоятельствах, когда наличных денег больше, чем необходимо. Например:

Пожертвования для «Спасти парк» должны использоваться для целей, описанных в этом соглашении, и других целей, определенных организацией для сохранения открытого пространства и предоставления возможностей для отдыха на свежем воздухе в городке Грин.

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Раздел «Договор о пожертвовании, необходимый для подтверждения ограничений» включает примеры случаев, требующих четкого документирования прав и обязанностей как донора, так и организации в отношении использования и управления пожертвованием . Каждая ситуация индивидуальна, и юридическая помощь необходима не только для обеспечения точности договора дарения в отношении договоренностей сторон, но и во избежание неблагоприятных налоговых последствий.

Руководство Подарки с ограниченным доступом предлагает информацию по темам, касающимся подарков с ограниченным доступом и составлению соглашения о пожертвовании.

Функции соглашения

Большинство природоохранных проектов начинаются с серии сообщений, часто личных бесед, между заинтересованными землевладельцами и представителями природоохранной организации. В этих сообщениях каждый изучает, как может выглядеть проект, и пытается выяснить, могут ли быть удовлетворены их соответствующие потребности и цели. Время и ресурсы, потраченные землевладельцами и организациями на эти первоначальные исследования, как правило, скромны. Однако наступает момент — если стороны серьезно заинтересованы в продолжении и по существу завершили концептуализацию и определение осуществимости проекта — когда следующие этапы планирования сервитута потребуют значительных затрат времени и денег. На этом этапе организация может нуждаться в гарантии того, что она не застрянет в покрытии расходов на продвижение проекта, если землевладельцы позже решат не завершать сервитут. И землевладельцы могут захотеть убедиться, что организация действительно привержена проекту, прежде чем они понесут дополнительные расходы.

Хорошо написанное соглашение о пожертвовании может обеспечить эти гарантии. Он также может выполнять другие функции:

  • Он может четко излагать оставшиеся шаги и ожидания в процессе сервитута.
  • Может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
  • Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют одинаковое понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может сгладить потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения проекта к завершению.
  • Землевладельцы иногда начинают думать, что они являются клиентами, и любой хороший поставщик услуг должен понимать, что «клиент всегда прав». Соглашение может помочь рассеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и достаточно любезная, служит своей природоохранной миссии, а не землевладельцу.
  • Соглашение может помочь организации убедиться в том, что она принимает адекватные меры предосторожности во избежание операций с налоговым убежищем, запрещенных Земля Стандарты и практика траста .
  • Иногда проекты не работают так, как ожидалось. В соглашении могут быть указаны обстоятельства, при которых донор или организация могут выйти из проекта, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение расходов) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Образец

Образец соглашения о пожертвовании на природоохранные сервитуты , опубликованный Pennsylvania Land Trust Association, предназначен для выполнения функций, описанных выше. Организация может использовать его как есть, вносить любое количество настроек или заимствовать его для улучшения существующих шаблонов организации. Комментарий к модели объясняет цель каждого положения в модели, отсылает пользователя к соответствующим публикациям для более глубокого или более широкого анализа правовых вопросов и предоставляет альтернативные и необязательные положения.

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне заявить о своих целях.

Природоохранные цели

Раннее и взаимное понимание предлагаемых природоохранных целей имеет ключевое значение для процесса планирования и документирования. Эти цели разрабатываются посредством посещений объектов и обсуждений между землевладельцем и природоохранной организацией. Чтобы понять весь спектр возможных целей, землевладельцы могут счесть полезным ознакомиться с целями сохранения, изложенными в статье 1 Образец гранта на природоохранную деятельность и Декларация о соглашениях и комментарий модели.

Налоговые цели

Землевладелец может также иметь цели налогового планирования, планирования недвижимости или землеустройства. Соглашение о пожертвовании дает обеим сторонам возможность обсудить эти цели, степень, в которой организация берет на себя какие-либо обязательства по их достижению, и обстоятельства, при которых землевладелец может отказаться, если они не будут выполнены. Некоторые потенциальные доноры сервитута не желают или не могут позволить себе финансировать управление сервитутом или постоянно снижать стоимость своей собственности без возможности вычета федерального подоходного налога. Соглашение о пожертвовании дает им возможность договориться о правах на выход, если они не удовлетворены предполагаемой налоговой выгодой, рассчитанной их налоговыми консультантами и оценщиками. Соглашение о пожертвовании дает природоохранной организации возможность разъяснить, что она не несет никакой ответственности за согласие на положения о сервитуте, которые не способствуют достижению ее целей или иным образом несовместимы с ее политикой и процедурами.

Цели, не соответствующие целям сохранения

Некоторые землевладельцы заинтересованы в предоставлении сервитута по личным причинам, например, желание увековечить историю своей семьи.